建筑工程计量与计价讲义课件

《建筑工程计量与计价》

课件任课教师：***副教授***学院土木与***学院1上课相关说明与规定⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采用答辩形式。⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行综合评定，其中平时成绩权重30%。平时成绩考核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考试、学习态度以及其他考核项目。上课相关说明与规定所有平时成绩中，出勤成绩占50%，其他项目成绩占50%。⑴出勤成绩①学生出勤为全勤，出勤成绩按100分计算；②学生旷课1次(2学时)，出勤成绩扣5分，无故旷课5次及以上取消本门课程考试资格；③学生迟到或早退一次出勤成绩扣3分。⑵其他成绩课堂表现、平时作业、期中考试、学习态度以及其他考核项目的评分标准根据课程类型由任课教师确定。A0.00A50.00A100.00A150.0034.6019.60护坡XXX总平面图等高线原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物楼层数围墙网格线道路绿化A86.83B116.89A67.23B82.29BA52.3058.30B50.00B200.00B150.00B100.00北52.7058.7052.1058.1052.5058.50`当房屋与网格线平行时,对角标注坐标;不平行时要标注三点的坐标.A86.83B82.294一是质量控制；

二是进度控制；

三是投资控制。质量

三者的关系曲线

投资

进度

投资控制贯穿于项目的整个过程，投资控制的依据就是建设项目各个阶段的概算、预算和决算。5工程造价工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义：工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。6税金勘察设计费建设单位管理费计划利润……工程监理费间接费直接工程费涨价预备费基本预备费基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息土地使用费设备购置费工器具及生产家具购置费7工程造价我国工程造价管理体制的发展及改革目标

（一）建国后工程造价管理体制的建立

工程造价管理体制建立于建国初期。1953年~1958年，工程造价管理制度的建立主要表现为适应计划经济需要的概预算制度的建立时期。1958~1967年，概预处定额管理逐渐被削弱。1976年，十年动乱结束为顺利重建造价管理制度提供了良好的条件。从1977年起，国家恢复、重建造价管理机构。1988年划归建设部管理，成立标准定额司。十多年来，国家主管部门、国务院各有关部门、各地区对建立健全工程造价管理制度，改进工程造价计价依据做了大量工作。8工程造价（二）工程造价管理体制的改革

（1）党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步向工程造价管理模式转换。

（2）工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。9工程造价计价模式⑴定额计价模式⑵工程量清单计价模式

10计价模式量价特点定额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量。按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。传统，计划经济时代的产物，定额起到确定和衡量工程造价标准的作用，规范建筑市场。清单计价招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量。投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价。适应目前工程招投标竞争中由市场形成工程造价的需要，增大了招投标市场的透明度，为投标企业提供了一个公平合理的基础和环境，真正体现了建设工程交易市场的公平、公正。11工程造价国际通用的计价模式⑴英联邦制的计价模式⑵日本的计价模式⑶美国的计价模式计价特点项目内容建设产品的特征：固定性、多样性、体积庞大。建设产品生产过程中的特点：流动性、单一性、资源消耗多、造价的时间价值突出。工程造价的计价特点：单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性计价、依据正确性计价。12基本建设基本建设的概念

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。13基本建设基本建设的概念

2、固定资产一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。14基本建设基本建设的规模和速度反映了一个国家的经济实力，因此，我国历来十分重视基本建设事业。去年建筑业投资近30000亿，基本建设投资50000多亿。建筑业是我国的四大支柱产业之一。15基本建设基本建设的内容

基本建设的内容包括以下4个方面：建筑工程：包括建筑物和构筑物的建造。建筑物为房屋，包括房屋内水、暖、电，以及为人们生活提供方便的设施。构筑物有桥梁、隧道、公路、铁路、矿山、水利及园林绿化工程等。安装工程：指机械（包括运输机械）、电力、通讯设备的安装；16基本建设③设备、工具、器具的购置：指为了建筑工程竣工后能发挥效益所必须购置的设备和器具。如工厂建成后要投产，必须要有机器，学校建成后，需要有课桌、椅子等。④与基本建设相关联的其他工作：工程勘测设计、土地征用、房屋拆迁、工程监理等。17基本建设建筑业和基本建设的区别和联系1、区别性质不同：建筑业是一个物质生产部门，是工程项目的承包方（乙方）；而基本建设是一项投资活动，基本建设部门是工程项目的建设方（业主或甲方）。任务不同：建筑业的任务是为业主提供建筑产品；基本建设的任务是控制工程投资，进行工程项目可行性研究，组织勘察、设计、施工和监理的发包等工作。2、联系显然除无需安装的设备购置工作外，任何基本建设都离不开建筑业；反之，建筑业的生产活动，也都是为了进行基本建设。因此，两者是相互依存、相互制约和相互影响的关系。18基本建设基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建|给排水|电器照明基础|砖石|混凝土[砖石]砖基础|清水墙|混水墙19基本析建设基本查建设的程序是指园基本悠建设起的整畏个过沫程中莫，各应项工霸作必棚须遵茶循的耐先后享次序州。提出浙项目标建议特书进行到可行缘瑞性研前究编制锐设计北任务矩书编制绘设计条文件工程谅招投滤标影签订祖合同进行逗施工桑准备全面路施工初生产按准备竣工心验收石交付筒使用工程雄项目士的后蚕评价拟建探项目极的必避要性孕|条姥件的赤可行泊性|屈获利散的可假能性进行渡技术穷经济辟论证罢|投咬资决纽奉策|舅判断逐项目绵可行爸与否确定跳建设帆规模网|内乓容|辛标准漏|生组产工悟艺|荡工期迅|总掩投资[小斜型项摊目]粮初步简设计李|施消工图芬设计君[大隙型项稿目]羡另加折技术辜设计直阶段项目弊投产沟后进眼行的旅总结党性评厘价20基本估建设21人才霉培养⑴1赌99菌6年厕建立裁造价舌工程副师制货度⑵2徐00挺3年众工程耐造价万本科丧专业效招生途。人才无培养才目标镰：具钳备工浴程知述识、罪经济洋和管息理知袋识与苗实践鞠经验更的高佳素质酬复合晃人才律。三个械不同阿层次长：基层犬人才颜、中属层人蓬才、剂高层畅人才掏。22人才糟培养⑴基赢本建个设相痕关单并位均缎必须灯配备贡造价换人员稍。⑵现萍有从影业人香员1尽00柿万人货，大乔专以腾上1跌/3妙，需固要置谨换、廊退出允、提冈高。⑶工掠程造替价改开革使腰需求努量剧机增。23人才威培养就业乱方向申：⑴设餐计院勿负责茄投资聚估算是、可疏行性偿研究减、设望计概休算、祥编制非标底城；⑵施制工企胖业负良责投鞋标价赠确定斯、施疤工图将预算嗽、工患程结警算、添工程木合同王管理壤、索点赔；⑶工葬程咨盏询中煤介机运构负乓责可喝行性谁研究摧、估猪算、报概算名、预咬算、纽奉结算矮、合锄同纠棍纷处获理；⑷作枪为房舌地产投开发驼商进恒行投伪资概仪预算秤、标魂底价扎确定徒、结栏算与幅索赔纪管理将；⑸建签设单巨位负案责标怀底审向查、旨结算堤审查务、合惠同与纵索赔样管理每；⑹建匠设行凑政主绪管部雄门负掌责定御额、饼造价责等管锦理工车作。24人才愁培养关于反造价次员、盐造价蚊工程门师有港关事河宜把我阿国造依价工舰程师设注册蒸考核容制度变。为熊加强桐对工抖程造孟价的居管理般，提梁高人介员素粪质，颂确保陈质量呈。人青事部犁、建阁设部羊19游96志年颁诞布了叫《造扭价工努程执苦业资叮格制般度规观行规遗定》城。沈（一低）申集报条顺件粱中华正人民炒共和奏国公筐民、串遵纪新守法摆，并社具各夸以下着条件嘴之一累，可套进行斥资格脉考试敬。访1、逼工程额造价拾专业挨大专肌毕业疾后，我从事贞工程践造价抗业务腔工作纳满三逮年，起工程锐或工链程经述济类听大专玩毕业仗后，季从事栗工程拨造价统业务雁工作付满六素年。昆2侍、工少程造尼价专究业本害科满印四年哑、专隙科满为五年幸。廉3、绵获上决述专弱业第荐二学通士学牙位