上海建筑工程质量管理控制经验总结汇报

工程质量管控经验汇报品质源于细节

细节决定成败PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！我们的出发点---2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项目工程建设的目标：集团领导指示---PART1.我们的目标一、”创安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我们的目标二、”创精品工程，提升企业品牌”PART1.我们的目标PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录策划会议25

次策划文件10

份“4大体系，14个要点”PART2.安全文明工地旗台大门一、工地形象整洁PART2.安全文明工地电焊机雨棚临边洞口防护栏道路围栏电梯井防护栏二、安全设施定型PART2.安全文明工地洒水车垃圾车氧气、乙炔储藏间乙炔推车氧气推车人字梯二、安全设施定型PART2.安全文明工地三、CI标识完整1、设计简洁、规范，运用全面2、注重培训、后期监督PART2.安全文明工地四、安全通道分类1、通道设计、施工标准化、定型化2、保证通道整洁、有序3、加工区域按类划分PART2.安全文明工地市长、区长、街道办等各级领导多次视察工地，对松江项目“文明工地形象”给予高度评价！PART2.安全文明工地PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录PART3.质量管控“五部曲”质量管控“五部曲”管：明确目标，细化要求

控：过程管理，全程监控1前期策划明确管控要点规范节点做法优化施工流程2样板展示区总包按甲方要求建造样板区由总包对各劳务班组进行工法培训项目公司工程部及监理记录、监督质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等安全样板：安全设施定型化质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”3实体工程样板每个施工单位进场先做实体样板、明确施工的节点、标准和效果样板区培训后方可实体工程样板施工由项目公司工程部、设计部组织工程师、总包和监理现场见证过程跟踪，签署验收记录。质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”4实体样板验收合格后，开始大面施工施工过程中严格按样板展示区、实体工程样板标准检验工程实体实施5验收材料验收过程验收结果验收质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”PA侦RT图1.我们娇的目治标PA紧RT浙2.安全绞文明冬工地PA便RT洞3.质量靠管控斑“解五部塔曲”PA团RT掏4.防水状工程赶管控PA念RT寺5.采光刃顶工脉程管涨控PA蓬RT郊6.地下益室工程埋管控PA素RT语7.施工夕单位图管理目启录根据挣历次康全国贸屋面眼渗漏想调查祥资料机分析焰，细雹部构从造的慰渗漏形占全享部渗怕漏面渴积的80燃%以上尺。PA恶RT格4.防水催工程沈管控PA恶RT神4.防水痛工程独管控PA超RT歌4.防水居工程倒管控屋面防水卫生间、空调机位、窗边防水地下室防水关键节点屋面防水管控要点结构自防水结构缺陷修补、防水加强基层清理检查验收涂膜厚度取样检查上反高度按规范及设计要求严格控制排水坡度灰饼，带线找坡收头质量设置泛水槽、铝合金压条屋面柴防水1前期策划一、先屋面联防水PA反RT蓄4.防水驳工程抵管控屋面疯防水1前期策划组织指施工谊单位府、监吓理进蛛行防乖水工岸程专姿项策耍划，听重点背考虑严防水迟层材察料、贫厚度服、易执漏部颤位的险做法础，根粱据图哀集、寻规范卖并结淡合松伤江项列目具款体情洋况形险成了15个防器水节蚀点做灯法。15个防池水节鸣点1将卷绵材贴部入雨败水斗湿，防助止雨前水斗启积水阶倒反金入屋哀面防咱水层艘下PA迟RT柴4.防水网工程末管控屋面万防水1前期策划23增设聋批水催板，歼双重韵防水出屋蜘面管竖采用肺砼浇亮筑，接防止膏撞坏PA振RT姓4.防水压工程朴管控屋面设防水1前期策划45根据僵不同否门槛犯高度蜜，策终划不两同节腾点做倦法PA挥RT蝇4.防水洋工程姥管控屋面席防水1前期策划67根据均不同当的设加备基祖础高原度及沉创奖值要求巾，策挡划不隔同防刑水节学点粉刷熟鹰嘴厅，防庄雨水陡倒泛导。PA六RT铁4.防水食工程江管控屋面铜防水1前期策划89PA选RT采4.防水殿工程辆管控屋面同防水1前期策划1011保温窃层透杯气管纲采用痰砖砌身墩保青护，婚防止拜撞坏按女筐儿墙睬卷材残翻边的收头刷处理欺，保阅证防兄水效宰果PA齿RT寇4.防水补工程召管控屋面米防水1前期策划1213按女袭儿墙惠卷材伞翻边蠢收头笑处理悠，保律证防嚼水效堆果PA由RT晌4.防水段工程驼管控屋面述防水1前期策划1415PA危RT温4.防水持工程惯管控发泡明砼保描温自粘盾卷材电防水聚氨而酯防谊水钢筋她网片细石挪砼保付护层找平柱层屋面榴防水c2样板展示区PA垄RT末4.防水产工程良管控聚氨考酯防逢水涂侍膜卷材莫防水买层保护腐层分疾格缝容设置透气乔帽设粱置馒笋头包屋面扬防水3实体工程样板PA甚RT来4.防水份工程垃管控防水冈施工饿前细溪部处济理女儿你墙留辛槽阴角约做R透气再帽设柏置馒叉头包设备臭基础迁留槽设备行房外梁墙留河槽屋面责防水4工程实体实施PA俭RT滤4.防水垦工程哪管控女儿截墙及市屋顶即机房谅防水势翻边卷材马嵌槽钞后粉趁刷设备螺基础慢防水挑翻边屋面紧防水4工程实体实施PA世RT浸4.防水绝工程梯管控风井龙防水尊翻边保温就层透缴气管屋面淋防水4工程实体实施PA喜RT河4.防水庭工程悬管控卷材穿防水筹层铺贴窃宽度亩、搭接倚宽度向检查聚氨蚂酯防鸭水涂仅膜厚辣度检歪查屋面亿防水5验收卷材颈防水厉层保授护层溪钢筋衰网片圈间距均检查PA典RT产4.防水挑工程颈管控屋面乓防水自大技商业披、销偏售物屡业屋鸟面防滩水施葱工（20斥13郊.4倚~2胜01云3.言5）完己成后杯，经6月黄梅逐天多次述雨后获检查施，屋仰面渗眠漏点创数：“0”PA肌RT狮4.防水令工程旱管控屋面毅防水前道吊工序覆全部扔完成提示屋面绒防水愚前置榆条件先：PA贤RT晕4.防水耳工程催管控屋面退防水1、星屋面午设备最机房织墙面驶、女域儿墙堵等粉捐刷完换成并拢预留阅凹槽缺；2、能屋面或保温某层按敏设计臭规范阳施工竟完成保，并围验收授合格盘；3、度屋面逝保温钳层找挣平层狐施工钟完成咳，基列层清音理干级净，广含水料率满痕足设栗计要帆求。4、躁分块凳施工煌时，秋必须碧保证败防水场施工拍区域灰不得交叉施工窜。前置你条件敬：前道烫工序登全部映完成提示PA寇RT搂4.防水捡工程您管控屋面民不得狠作为瓜堆场摸、加予工场屋面浸防水止分区夸施工猪，为诸采光伟顶施允工预驳留通滥道。屋面述防水提示PA始RT副4.防水蠢工程覆管控机电修设备假安装雁不得晶影响讲屋面程防水敏施工揪或后刚置机遵电设据备安顷装。屋面贺防水提示PA秃RT嫁4.防水粒工程腰管控屋面腿不得要作为碎堆场辨、加两工场管控要点基层处理基层清理、找平管洞封堵设置馒头包坡度灰饼、带线涂膜厚度取样检查二、输卫生谅间、铜空调诸机位帜、窗溪边防宣水1前期策划卫生钉间、蔬空调历机位为、窗腹边防乞水PA盘RT木4.防水肺工程纯管控排水基管做艺馒头弄包卫生沸间墙航面2.肌2m高1.套5m瓣m厚JS防水卫生夏间、烘空调融机位锦、窗镰边防组水2卫生间细部防水做法PA钢RT组4.防水莫工程勤管控窗洞无口：四周兄做1.每2m跳m厚JS防水浩，宽迅度25乎0m尖m空调锡机位陵：做1.在5m堆m厚JS防水（按虎外墙件做法燥）卫生宾间、事空调例机位敬、窗爽边防摊水3窗边及空调细部做法PA扶RT五4.防水私工程费管控地下盆室防炕水1前期策划三、表地下找室防屿水管控要点保障措施结构自防水材料管控要点浇捣采用低水化热水泥、抗渗剂后浇带作业交底、旁站制度底板防水层桩头基层清理、搭接板面防水搭接与收口质量预铺反粘工艺、作业交底、检查验收防水保护作业交底、现场监控地下室外墙防水层对拉螺杆封堵JS防水加强基层处理结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净涂膜厚度取样检查防水保护聚苯板保护层PA联RT为4.防水呆工程检管控20肠23乘/5息/1令21前期策划施工近缝处喷设置枯防水天加强玻层地下糖室防错水PA社RT杏4.防水持工程联管控20面23酿/5桐/1剂2地下鞭室防聪水1前期策划PA祥RT溜4.防水促工程黄管控20补23和/5拢/1开2地下斥室外希墙后蜡浇带芬节点后浇钻带距弟围护填间距淡较小后浇存带距荒围护高间距表较大地下供室防德水1前期策划PA动RT辉4.防水鼠工程矮管控20赢23删/5滤/1妇2做灰苗饼加贯强处位理地下局室防可水1前期策划PA蛇RT吧4.防水赴工程摧管控桩头JS防水后浇缸带及需时封脂闭2地下室防水实施效果地下其室防坦水PA茧RT镰4.防水运工程熔管控外墙窗聚氨尖酯涂僚料完挎成后门效果地下鸽室外水墙对司拉螺杏杆洞漠处理来效果2地下室防水实施效果地下求室防梦水PA敬RT订4.防水弱工程助管控PA枣RT岂1.我们腐的目宪标PA第RT向2.安全星文明调工地PA惑RT共3.质量睬管控横“抽五部驻曲”PA两RT途4.防水洒工程绪管控PA什RT组5.采光扮顶工点程管牙控PA贸RT隔6.地下脊室工程痰管控PA丛RT隆7.施工窄单位贩管理目数录安全防渗漏2大要点PA葡RT躺5.采光从顶工帅程管剃控PA霸RT蒸5.采光爹顶工微程管阵控一、脉安全1前期显策划安全采光顶管控要点预埋件预埋件定位准确钢结构骨架定位、变形控制钢结构防火涂料防火涂料质量、厚度玻璃玻璃质量、尺寸PA群RT句5.采光蛮顶工旬程管爪控结构洗正负乔零完伐成后45天内，魔采光多顶施滋工单掌位必龟须进询场，律以满非足预电埋件宴施工炕前的德结构驾尺寸欲复核申及埋墙件施材工。5/列12踏/2治02鸽31前期策划1、发确保屈采光岁顶设渔计符寄合规尝范要课求。麦2论、现包场钢翅结构运施工耗，必浙须按泳图施福工，厉确保启钢结予构变雕形控挺制在叠设计崇要求京范围凑内。PA雷RT朵5.采光虾顶工暗程管桌控若预仙埋件部定位棚有变淹更，那则后海置埋潜件必释须尽娃可能掠利用饶原预规埋件誉进行奖加固扒，以泪确保再与混赌凝土技结构盾的连闯接可亭靠。预埋件

提示PA筋RT逗5.采光娇顶工蹄程管及控安全通过村采光内顶样品板段刺，确躲认施普工质植量标变准3实体工程样板PA乱RT穴5.采光渡顶工驾程管易控安全交叉盯施工浆管控彩：采用知钢桁列架吊扁装，肤预留远通道体，采奴光顶容施工雷优先腔，土梅建收恭尾；4工程实体实施采用押钢桁绸架吊杏装PA蚁RT扎5.采光养顶工述程管玻控安全承重拒变形弟控制艇：坡口东打磨错、焊牺条型娃号、竹探伤臂检测阔；5/许12打/2警02皆3焊缝驳打磨坡口颠打磨4工程实体实施PA水RT绒5.采光轿顶工篮程管郑控安全防火琴涂料税：厚度究必须苗满足爆设计鲜要求松江骨万达丙经验拘表明峡，1敌.5捷厚防丑火涂父料至哥少涂胀刷10遍防火烦涂料熔涂刷4工程实体实施PA向RT素5.采光讽顶工底程管坐控安全5/扬12却/2秃02型3钢龙宝骨标炮高轴僻线定学位钢龙稳骨分大格尺敬寸复帖核焊缝回探伤喘检测5验收PA西RT筹5.采光警顶工踩程管越控安全防火盟涂料瓶厚度油检测防火重涂料涛涂刷本旁站5验收PA分RT由5.采光集顶工等程管疏控安全防渗漏细部做法-1设置匹披水依板防领止雨叫水渗青入二、选防渗灿漏PA场RT银5.采光愈顶工中程管柜控防渗赛漏顶部仔开启忧窗增碌高防办止雨孟水较犬大时划渗入防渗漏细部做法-2PA禾RT次5.采光退顶工物程管躬控防渗照漏胶缝罪处开蒜孔导臂流设置U形排亏水槽妨将雨其水导垫流至匀室外防渗漏细部做法-3PA轨RT迈5.采光孔顶工浑程管稿控防渗秃漏设置U形排匆水槽胞将雨汉水导段流至愤室外胶缝啦处开脑孔导超流PA延RT羡5.采光葬顶工芳程管夏控防渗天漏PA搅RT轨5.采光莫顶工锣程管走控防渗团漏PA订RT差5.采光至顶工描程管挺控防渗棉漏PA亲RT楚5.采光耍顶工婚程管权控防渗烦漏PA糟RT建5.采光厅顶工丽程管受控防渗同漏PA鄙RT圈5.采光怕顶工陷程管缸控防渗疗漏PA壳RT彼1.我们眨的目奖标PA郊RT呆2.安全伴文明嗓工地PA绳RT监3.质量驾管控早“喜五部澡曲”PA微RT渴4.防水胁工程旷管控PA峡RT遇5.采光督顶工悦程管奏控PA思RT搜6.地下雨室工程该管控PA量RT纸7.施工撑单位辛管理目饱录地下室综合管线地下室断水设备用房移交3大要点PA苹RT茅6.地下纸室工有程管划控PA宝RT鲁6.地下坊室工笼程管泻控地下室综合管线管控要点走向、标高共同支架（横向）核图、合图施工次序分层布置（纵向）细部节点统一做法1前期策划一、安地下中室综晋合管蔑线关键冒点：凯确定孩机电综偏合管堤线图PA味RT程6.地下革室工遵程管糕控地下剂室综紧合管在线20表23龄/5茅/1创2合图趣流程分专那业核珠图（友消防岩、暖芽通工脖程定辩标后耻）绘制堆管线微综合极图全专驱业合伤图组织辨审核NY实体铜样板勿段施授工图纸远局部章调整图纸森定稿艰约40天实体帆样板蹲约30天1前期策划PA厌RT鲜6.地下火室工妥程管乳控地下尊室综映合管隙线20培23见/5锻/1甘2共同欣支架—横向要点码：排容布、谎走向摄、标幼高密集织管线躬区采拆用共用缘瑞支架空调基管道消防愤主管磨道桥架1前期策划PA浩RT遮6.地下凭室工撞程管蒸控地下乓室综陷合管车线20速23基/5针/1惹2分层吼布置—纵向竖向勾交叉戏处，分层梯布置重力昌排水孕管然后子电缆如桥架其次瓶有压蹲管道最下甘层布兆置风遮管1前期策划PA粮RT殃6.地下胃室工绣程管井控地下概室综鉴合管习线机电谷综合呀管线恋样板亿实01空调室水管淋采用共同筝支架1、同届一标弊高，圣同样至的走热向；2、整私齐划初一，妄视觉粮美观3实体工程样板PA乏RT驴6.地下倒室工慌程管脂控地下凉室综施合管迷线20削23注/5兼/1亦2机电盖综合站管线量样板惰实02合理处排布分层设置——确定徒合理涂的施约工工黄序：1、先旋施工馒重力疼排水喘管2、然北后电石缆桥幕架3、其卷次有哗压管祸道4、最灵下层军布置授风管实体工程样板PA较RT拢6.地下捧室工得程管监控3地下械室综你合管呜线20拢23卧/5埋/1配2严格伪控制改机电巡寿管线乔的走豆向，砌尤其贿要控享制管州线不针得随闷意穿恭越防战火卷裂帘。炊尽可伴能避淋免影库响防厚火封佳堵及挂消防击安全筛隐患机电鸟综合钞管线健样板萄实03实体工程样板PA核RT祸6.地下削室工浓程管遮控3地下垄室综源合管感线密集响管道杆下喷早淋头柳加集辽热罩机电脸综合些管线铲样板威实04实体工程样板PA降RT扫6.地下汪室工绞程管弦控3地下择室综赚合管翅线通用掉节点01灭——水表率井管弓道井管线甲排布煎合理菜、美胜观。仅易于奏检修近、易缓于读介操表蚂水类似曾的管阻井，方采用乘统一彻的做室法实体工程样板PA突RT棍6.地下俗室工虫程管浴控3地下感室综完合管疯线20岸23球/5台/1辛2明配病管技英术方品案配管钟横平棋竖直穿，杜俯绝“细蜘蛛遗网”傻般纵唯横交怕错通用鄙节点02故——明配候管实体工程样板PA云RT侮6.地下己室工斗程管冻控3地下紫室综捎合管法线20眨23抽/5说/1绢2通用兴节点03烧——管道狱上下御翻弯搅处理地下唱室消雄防管劣道翻划弯处衬较多爬，都弓采取贤统一城的弯罪头前睁后加沃支架防止春水流肝冲击末，接马口脱撇落实体工程样板PA休RT拒6.地下赤室工谨程管椒控3地下喇室综歪合管浊线细部捞做法1、桥衔架弯绪头工借厂定观制，般严禁夕现场绕加工2、采框用镀辛锌防进腐新饿材料移支架类（防柔锈、喝防腐膏）1、排锡风管桐采用U型卡扒槽镀兆锌新若工艺妇支架罗（提子高功多效、秀提高聋防锈偷功能驱）实体工程样板PA吃RT糖6.地下汽室工航程管锯控3地下象室综份合管弄线20吊23恶/5专/1划2共同岛支架PA落RT极6.地下惩室工悲程管绑控实体工程样板3地下叮室综纽奉合管利线20火23省/5中/1暴2共同屋支架分层皆设置4工程实体实施PA牢RT牧6.地下牙室工狗程管雅控地下碌室综矿合管荷线20沉23旋/5扭/1槐2工程实体实施PA珠RT静6.地下织室工杆程管娇控4地下附室综竿合管背线20蹲23烦/5殿/1摔2工程实体实施PA弓RT做6.地下惧室工欲程管抹控4地下谢室综饱合管仗线20堵23毯/5筒/1御2工程实体实施PA算RT轿6.地下撒室工狗程管鹅控4地下他室综伤合管痒线二、员地下黄室断恐水1前期策划自地辫下结恰构完胃成后漫即开始实施歉地下露室断秩水工阿作1、屋咸面3、地崇下室峰外墙劳穿管水的崖来源2、±0板各拒竖向伶洞口PA贝RT狱6.地下爸室工织程管撇控地下攀室断保水屋面碍排水虹吸雨排、重力排水至室外临时排水系统解决办法——“疏”PA烤RT踢6.地下奶室工呈程管牵控地下倒室断顺水±0排水采光顶未封闭前一楼设置挡水坎，雨水汇总至扶梯基坑抽排至场区排水沟，避免对其它作业区造成影响解决办法——“疏堵结合”PA核RT晕6.地下胃室工飞程管枝控地下连室断潮水20爆23革/5厉/1妥2塔吊洞口采用彩钢板遮挡±0洞口顾封堵解决办法——“堵”PA战RT雁6.地下筝室工帖程管乓控地下都室断委水20须23五/5魔/1君2地下弟室外嗓墙套脖管封含堵在地下室结构施工完成后即开始封堵外墙穿管，并在雨后逐个检查封堵效果。解决办法——“堵”PA系RT桃6.地下灵室工来程管辩控地下偶室断市水地下捷室排历水在地屑下室哥结构躲完成齿后，哗安装头临时浆排水完泵（岭约80台）统并具执备排绞水功粉能，雨用于被排除列地下酿室积俘水。临时水泵提示PA段RT病6.地下烈室工搂程管达控地下绞室断咳水地下俱室通淡风在地粉下室刮综合侄管线爱施工秆时，脊安排给若干用台风酸机及良利用桨已完系成的誓排风军系统假进行嘴地下柿室排俩风。临时风机提示PA掘RT拼6.地下住室工富程管辈控地下抗室断诱水三、县地下殿室设排备用仓房如龟何顺神利移网交？1前期策划1、确康定供谈电时爽间2、供珍电前10个月像确定撇变配装电站片土建讽图纸3、供领电前4个月府机房竖移交变配截电站甲时间码前置警：PA法RT裕6.地下这室工系程管英控设备取用房和移交20总23练/5得/1肾2盘柜店基础耽顺直呈、平驼整变配电站PA聪RT道6.地下津室工壶程管贩控设备睡用房锹移交20施23扛/5伙/1竭2墙面党平整变配电站PA团RT驾6.地下房诚室工辟程管宝控设备慈用房府移交20赵23粗/5怪/1回2变配电站PA锦RT肆6.地下弊室工相程管窑控设备狐用房队移交PA晨RT疫1.我们腐的目胡标PA禁RT资2.安全棕文明紫工地PA杀RT普3.质量搂管控笋“宇五部浸曲”PA团RT芹4.防水长工程幅管控PA箩RT霉5.采光离顶工尖程管搞控PA蚂RT稻6.地下岛室工程摸管控PA捡RT戚7.施工阀单位尼管理目渐录PA萄RT躁7.施工途单位搞管理松江煌项目醉如何责做得幼比上烘海其段他项绞目好析？二局退松江文项目馋团队纽奉，是要一个益年轻肆化的锤团队而，之冬前未傍做过溜万达烧项目贺，我筝们该铸如何麦引导搅和管坊理？施工迎单位辰管理朱体系完善的安全、质量、进度管理制度编制了《松江万达广场项目安全、质量、进度奖惩制度细则》严格执行，落实到位落实安全、质量大检查制度每周一上午安全大检查每周二下午进行质量大检查检查后召开专题会议搭建问题解决平台，并形成解决机制每周二晚上图纸学习会每周五下午召开技术问题协调会对当场未解决的问题进行主动跟踪直至解决PA辨RT漏7.施工关单位受管理“看瓦图审捆图、净沟通遮交底脚，把烧难题宜提前胃摆明考、随糠时解惊决！1、问昌题发默现在以杀往的手项目朽，常担常发般生各谁施工户单位理看图稼不仔蚀细、镇节点狼不按赴图施啄工、钞发生届问题烦反馈幕不及毫时、筝相互凶推脱毅等问秃题，蔑给后久续造谨成返卸工和摘隐患信。2、解粥决办旬法从项丈目开回始，宜就形罗成了单工程筛、设杆计、虹成本良、监命理、患总包傅各施周工单杜位的箱交流骗机制停。每周雄二，乱召开杏图