四川广安协兴镇红色旅游镇区控规文本

广安市广安区协兴镇镇区控制性详细规划1

定位分析2

案例分析3

如何把协兴镇打造成世界名镇4

方案介绍1

定位分析1.1背景分析1.2基地现状1.3相关规划1.4规划定位1.5建设目标1.6人口规模1

定位分析1.1背景分析在交通地理上的区位1）.协兴镇位于镇域中部偏北，南距广安市区6㎞，北距国道318线32㎞，交通十分便利。2）.城镇南部与牌坊新村相邻，与邓小平故居革命纪念区隔广花路相望，北距佛手山邓家母祖坟2㎞协兴镇的区位如何？1

定位分析1.1背景分析在红色旅游产业上的区位邓小平故里位于川渝五角星状伟人故里红色旅游基地的核心，其周边分布有开县刘伯承故居、江津县聂荣臻故居、乐至县陈毅故居、南充县罗瑞卿故居，因此邓小平是伟人故里红色旅游板块最为重要的组成部分。协兴镇的区位如何？1

定位分析1.1背景分析在功能结构上的区位协兴镇资源以旅游业为主，体现

“红”、“绿”、“古”、“新”

红：以小平故居、小平纪念馆、协兴老镇为依托挖掘协兴的红色文化内涵

绿

：以佛手山、西溪河、渠江等自然山水风景、林业体现绿色协兴

古：

以春堡寺庙、王平墓、杨森花园、九龙十八殿等为依托突出协兴古文化人杰地灵的旅游特色

新：以现代生态化观光化农业，开发多种旅游产品，形成特色旅游观光型农业和产品加工业，形成社会主义新市镇、新农村面貌

协兴镇处于旅游资源功能结构中的重点区域，不仅有名人故里的吸引，而且有秀美自然风光的支撑。协兴镇的区位如何？协兴镇1

定位分析1.2基地现状规划区范围内以丘陵地形为主，用地主要为村镇建设用地、耕地、荒草地以及河流水库等。村镇建设用地分布较广，主要包括牌坊新村、天星村和华福村三个村子及镇区用地。现状用地包括行政办公机构、商业服务、仓储、中等技术学校、市政设施用地及工厂等。现状概况2005年现状图2010年现状图1

定位分析1.2基地现状2005——2020年规划没有得到有效建设镇区内道路系统、基础设施不完善规划布局急需落实，以适应快速发展牌坊新村发展较快，已经超出上次规划范围。旅游项目发展较混乱，项目种类单一，层次较低，需提高其文化韵味及增加产业链。存在的问题1

定位分析1.3相关规划城市性质：以邓小平故里为核心的纪念性旅游城市、山水园林型的川东地区性中心城市。产业布局：旅游区---是爱国主义教育基地、改革开放纪念园、学生营地园、休闲商务区（协兴城镇）；种植园---是现代农业、果品种植基地、中药材种植园、珍稀树种花卉植物园、无公害蔬菜栽培区、观光农业园；旅游加工区---是旅游纪念品加工区、农工商加工区（协兴城镇）。《广安市城市总体规划（2003-2020）》解读1

定位分析1.3相关规划《邓小平故居保护区总体规划》采用一心、三带、五区、一环、若干村的布局结构。协兴镇作为五区之一，规划设计为区域居住、商住、行政、文化中心，规划为具有川东民俗特色的现代化小城镇。功能定位：（1）以小平故居为中心的革命纪念区，以展现小平青少年时代原貌为主；（2）以协兴小城镇为载体的观光商贸区，布置行政、商贸、居住、旅游服务和部分加工业；（3）佛手山生态观光旅游保护区，以生态型经济果林为主；（4）沿渠江生态旅游、度假、休闲娱乐区，结合渠江景观、江岸山坡地布置度假别墅、宾馆、企业培训中心和体育休闲活动场所；（5）春堡山生态观光旅游保护区，以山地森林保护结合西溪河旅游形成特色旅游观光区；（6）河滩地生态观光旅游保护区。《邓小平故居保护区总体规划》1

定位分析1.3相关规划城镇性质：小平故里，两个教育基地的两展示窗口，以发展旅游和商贸为主的人文、生态新城。功能定位：（1）小平故里，中国爱国主义，革命传统教育基地；（2）展示我国小城镇大战略，社会主义新农村，城乡一体化建设的窗口；（3）中国红色旅游发展的重要基地之一，广安市旅游发展体系中的重要组成部分；（4）广安市现代化农业的展示基地；（5）广安市中心城区的有机组成部分，小平故里保护区的核心地；（6）协兴镇的政治、经济、文化、科技中心；《广安市协兴镇总体规划（2005-2020）》1

定位分析1.4定位分析综合以上对协兴镇现状的分析以及对相关规划的解读，我们可以从两方面对协兴镇进行定位：综合定位协兴镇品牌定位------功能定位------小平故里、世界名镇小平故里纪念保护区旅游体系的重要组成部分、小平故居纪念保护区的重要旅游服务基地1

定位分析1.5建设目标独具川东风情的传统风貌区协兴镇的建设目标现代高品质的商业服务区生态优美的休闲度假区健康宜居的人居示范区以协兴老街为中心展开规划具有川东特色的传统风貌区。区内设置小商品创意街区，配合协兴老街景区提供观光、休闲、餐饮等各种服务设施，街区整体格局规划为与地方文化相融合的川东大院为游览者提供半开敞的购物空间，构筑和谐、舒适、绿色的旅游休闲环境。为环天星水库的商业中心组团，组团内宜布置大型购物商场、休闲影院、酒店、娱乐城等各种现代化休闲设施,打造成为协兴镇的标志性组团，提升小平故里的旅游服务品质。环天星水库分布，综合布置商务会议、休闲疗养、培训基地、青少年野营基地，形成交流学习与休闲为一体的综合文化交流区，不仅为游客提供休闲去处，也为弘扬邓小平领袖精神提供学习与交流的场所。形成多样的居住生活社区，包括不同的区位、环境和建筑类型，满足各种目标群体的居住需求。规划应高品质定位，建设建筑新颖悦目、设施高效节能、环境生态优美、生活舒适健康的居住区，构建生态人居示范区。

具有地方特色、环境优美、功能多样的历史文化名镇；

具有红色旅游特色、旅游配套服务、文化娱乐、休闲宜居等综合功能的现代化城镇中心区1

定位分析1.6人口规模规划区规划用地465.55公顷，其中可建设用地有281.19公顷，总规划建筑面积控制在200万平方米以内。规划区可居住人口容量为3.5万人。规划定位2

案例分析国内名人故居案例分析与借鉴案例名称开发指导原则经验启示借鉴之处毛泽东故居“恢复性纪念”的理念故居复原景观，再现历史风貌以毛泽东为品牌整合资源，形成多元化的产品结构真实再现，还原历史

以文化为核心，挖掘整合资源恢复性纪念保留规划区内具有纪念性意义的原始风貌，如协兴老街设置保护区范围，整理周边环境，突出老街肌理，还原历史风貌孙中山故居“全面、真实、整体”的保护原则由翠亨村拓展成中山市形成多文化交融的特色景观扩大品牌效应以伟人故居为核心挖掘旅游资源使旅游项目多元化扩大小平故里的品牌效应，提升其伟人故里红色旅游基地的核心地位融合川东民俗风情文化、巴蜀文化、红色文化、场所风水文化等地方文化，形成具有地方文化特色的旅游景观借鉴：

1、伟人形象传世界。扩大“小平故里”品牌效应2、原汁原味故乡情。“故乡情缘”3、民风民俗扬美名。“民族的就是世界的”国外名人故居案例分析与借鉴案例名称开发指导原则开发手段方式经验启示与借鉴之处列宁故居展示伟大的无产阶级革命导师列宁的故乡突出列宁故乡是人们心目中的圣地这一主题发挥列宁为品牌效应把列宁打造成为城市名片恢复伟人生活原貌，回归历史树立伟人高大形象华盛顿故居突出华盛顿“国父”的重要角色，围绕华盛顿的一生进行展示重点突出其在美国历史上所起的重要作用按照故居-故居博物馆-家族墓地旅游线路组织，对华盛顿的一生进行展示文化是旅游的灵魂以故居为核心整体，通过延展与家族文化相关的文化旅游产品，起到更好的展示和纪念效果借鉴：

1、在扩大伟人品牌效应的基础上，打造伟人城市名片。2、加深旅游深度，文化缔造灵魂。3、相关旅游产品系统化。案例名称具体阐述开发模式总结借鉴之处云南丽江世界文化遗产地、世界自然遗产地、世界非物质文化遗产地、中国历史文化名城、全国文明风景旅游区、中国优秀旅游城市、中国首批旅游名片丽江模式，是政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合有关政府也扮演着主导者的重要角色，政府投入财力物力，建立规章制度，设立保护机构等举措，确保小平故里的开发与保护积极健康有序的进行江苏周庄中国历史文化名镇、世界最佳魅力水乡、全国环境优美镇

、中国旅游知名品牌、国家AAAAA级旅游景区、“中国第一水乡”周庄的开发模式是“以新保旧、以新养旧”由多个景点分别招商引资按保护和开发规划进行开发，然后再组建集团公司统一售票统一分配利润新老镇区功能分区，呈现不一样的空间肌理，为远景规划留出弹性空间在景区经营体系中，新区可以为老镇区注入保护资金，而老镇区的旅游资源也为新镇区带来消费人群“以新保旧、以新养旧”的开发模式同样适用于协兴镇的保护与开发浙江乌镇“鱼米之乡，丝绸之府”、

省级历史文化名城、国家AAAA级景区乌镇的开发模式是“先保护后开发”，是一个由政府来主持的古镇旅游开发的典型模式“原汁原味的江南水乡神韵”的乌镇模式，“以整体风貌为先”的保护原则重点保护与小平故居相关的纪念场所以小平的名人效应为基础，将协兴镇规划为红色旅游和休闲旅游并重的旅游名镇四川阆中国家历史文化名城，中国AAAA风景旅游区，“天下第一江山”之称把整个城市作为一个旅游产品来进行设计阆中以风水文化为主题，打造独一无二的旅游品牌古镇规划应着重突出主题，强调特色将文化底蕴和主题特色打造为古镇的名片，提高古镇旅游层次名镇案例分析与借鉴借鉴：1、合理的开发模式。“以新保旧、以新养旧”？“以整体风貌为先”？“先保护后开发”？2、政府的相关指导作用。政府主导？市场优先？招商引资？3

如何把协兴镇打造成世界名镇紧紧围绕伟人故居这独一无二的品牌，对小平故居的红色文化进行充分挖掘，结合当地文化，增强旅游品牌的独特性及文化内涵，合理构建特色项目。主题性：世界伟人的品牌效应7456282345678川东风情大院特色景观商业游览街青少年教育基地休闲疗养基地商务会议培训基地特色农家乐1协兴老街31游览系统的建立利用游览系统将邓小平故居革命纪念区、协兴镇和佛手山旅游保护区联系起来，将伟人资源极大地整合成为一体。伟人事迹的表达：

在镇区将小平同志一生的事迹通过道路景观展现出来，提高步行系统人文景观，强化伟人氛围。3

如何把协兴镇打造成世界名镇12431234游览系统求学路改革路革命路主题性：世界伟人的品牌效应保持骗原有捞镇区仙风貌蚕和机义理，舞进行狭整体婆的修允缮改英造，这对新梨建建勾筑进适行统堡一控伐制，石极大隙的保帽护了驰协兴摄老镇形区的夹传统挠风纲貌，脸为“脊天然恭博物脂馆”厅式的救建设照提供盖有利杰保障朝。新建毅区域抹，组亿团式竖发展愿，合坐理的厚解决就了传喂统与成现代死、保睛护与疏开发态的矛壶盾。原真越性：肌保护换传统旬特色3如何蛾把协覆兴镇营打造计成世钻界名庭镇将88米景旦观大难道与圈民俗梢风情递相结扣合形丙成了蛙景观闹旅游铸一体蚀化的框民俗稀风情燥街。紧邻烦协兴张老街召东侧他设立仆民族亡风情饶大院席，利东用川眨东传违统建汪筑形塌式，挺使传容统生掩活方醒式时格尚化攀。在镇简区入遮口、恩政府秃及协呈兴老腹街处习设立沸迎宾壮广场忠、人卸民广肿场、便会展寨广场阻。为泊民俗售表演骨提供宁场地育。特色剥农家降乐、情体验羊吃在描农家席、玩突在农触家的带乐趣口。民族加性：碧融入视地方紫特色3如何像把协喘兴镇亿打造完成世岁界名既镇解决贿了真洪山真壁水优涛美生屡态环煌境的转保护后和土块地开茎发之膏间的详矛盾吸。借助角邓小厅平故疼居革阿命纪烟念区裁和佛蔬手山孕景区维，充席分挖敢掘天贺星水锣库和疏渠江剪两岸厌的生无态优简势，逐将此舍发展趋成生洽态宜晴居区校域，槐自然醋山水投沁入围城镇若中。生态赔性:融入持地方躲山水漆风光扒特色3如何违把协各兴镇街打造步成世览界名玻镇佛手蚁山组毅团天星徐组团组团额式开偷发将更棵多的帜绿地冰穿插霉到组坏团中数，使庆建筑精居所敲掩映胞在山痒水之组中。低密逃度开死发最大守限度狐的保碌护环六境，筒打造逼精品陈。示范视性：跌树立谁生态则宜居删理念3如何换把协宏兴镇永打造银成世龟界名奖镇利用赔区位扩优势吩，将团现代脉化农气业发案展为弊观光吹体验把式农纽奉业，星对特往色农鉴产品锦、手疮工艺算品进秋行深量加工启，发爪展二勉、三仰产业结。处理著好协总兴镇斑区与方周围崇地块已的关闻系--敌--对非荡城镇僵建设驶用地覆牌坊偿新村饺进行趴统一麦规划肌，产片业协耀调，陕公共卡设施规共置货共享倍的模峡式。示范押性：城乡烫一体垒化发仿展3如何鄙把协速兴镇毕打造某成世叼界名秒镇牌坊哀新村4方案伙介绍4.此1规划抢构思欣与布涉局4.龟2地块腥划分开与控趁制4.肆3道路朝交通4.怜4绿地4.少5公共旱设施4.疗6市政岸公用扒设施4方案矮介绍4.纸1规划标构思顿与布爸局区域侄协调绪发展切实遍落实曾城市惯总体徐规划肉要求蒜，加械强与量周边怒资源沉之间娘的规革划统恢筹，障避免谱重复剑性建尊设。村镇哑一体糕化发柔展将牌功坊新衰村纳最入规划划范贡围，穴使其擦与镇戴区共蝴同发点展。搅即符章合国百情又爆因地碗制宜尘。保护躁性发眠展--遭-保护山自然恼资源尖和历宿史文递化遗鹊产，知保持陶地方页特色陆、民室族特芹色和龄传统俱风貌颤，防尿止大奥拆大务建、镰破坏闸生态衣环境沉及打金破当梯地居困民的求生活袭。旅陵游小号城镇描发展呜不是跑单纯辅的破器旧立弯新，挣是一吉种基墨于先溉前文轨化对杨于未婶来道制路的蔑探索。生态盛式发佩展根据近上层熊规划赚指导碧，协催兴镇盖是主适要的琴生态纳观光位旅游须保护沿区，慨所以跨力求途将协岗兴镇个打造晓成山趁清水卫秀、屑郁郁迅葱葱侧的生驻态旅佛游名事镇。发展墨策略计构思4方案恒介绍4.厅1规划由构思拴与布拢局方案裂演进集中疮式发丈展组团生式发程展（货向东驶）组团犹式发次展（置向东哥、北肿）4方案诱介绍4.进1规划谋构思扮与布疫局遵循址地形润地貌里，城镇翠片区阶式发展凶与组团崇式发股展相结柳合1、保樱护原有蒙城镇俊集聚鸭式发展拼结构主，遵黑循城烧镇的撒发展船机理掀，通防过对层空间葱、建肿筑的将控制曾，保聚持传瞎统的耗生活残韵味球及人建们的相生活烦方式炮。2、引奏入的宁新项静目在猫老镇宿区东绢部和专北部成组抢团式发展菜。既墙满足德城镇役发展铜的需司要和拣现代换人们碗对高掘品质辰生活涛的最岩求，樱又保探护了室老镇悄的特泊色格晨局。3、亭通过生态钥绿地将原拖有镇暮子和摩新建换项目形态屈上隔为离，古空间陕上衔灶接。地培块北惠边和纯南边留规划举为农看业型宁用地秀，引导艺城镇歉向东乡丰、向天北边补开发。生友态绿愉地沁护入城掏镇建押设建遇设用禾地中是，增碍强城袜镇生柏态性晋的同羞时增刊强其钳景观遵性。用地殃布局先构思思考际：新与则旧关芦系场镇泡发展者与市吗场发涨展的搅关系旅游齿与生银活关掠系4方案荡介绍4.猾1规划蔽构思踢与布临局用地教布局探规划此规风划区功由下储列构驻成以传壶统文鸣化为叉发展疗特色纠的老镇愁区和集哪居住滋、商饮业、粮休闲校度假芦为一售体的现代据化组嚼团区4方案饮介绍4.新1规划冒构思胳与布效局项目走分布根据染现有城资源僚，依据厕建设扫用地社的适德宜性籍评价胡，统良筹各哲种项焦目的抚引入短和布久局。在老爸街区催满足能当地弓人们侄基本斜需求杆的前求提下调，引娃入反追映传悉统民练风民登俗的助项目回。在组雹团区脖，引翅入商敏业、券居住奖、休俭闲等朴项目创。即佩满足庄当地帜人对监现代朱生活撕的需据求又煮为旅屡游业旺提供轧相关吊配套伶服务纯。合理特安排该和控为制规赠划区削的公脆共设轰施用体地，伴建立汽完善赛的城淡镇道粗路系距统，还并为归其发根展留目有余登地。蜡合理讲设置查绿地拥、广梢场，欧为传麻统民贷俗表卷演提污供场封地。对牌增坊新亲村、依天星葵水库蹄、生寺态林适地进蔑行非健建设喷控制梦。规床划应策明确催非建恭设区姻域内罗的管勺制措渔施，投禁止域城镇论建设奸侵占获非建骄设用清地。4方案乏介绍4.座1规划想构思话与布卧局功能帜结构规划仅区结掏构为“两却轴、杨一带币、三鱼心、庭两片够”。两轴：沿新译华路裳发展抄的横狂轴和像沿88米绿灶化带贺发展姿的纵谋轴。一带蒙：协兴燃老街出与天梳星水事库之哪间形吼成的济步行淘景观格带。三心：商业栏中心伟、天泥星水鞋库景受观中爬心、轧老街纱风貌得区人确文中废心。两片：以传沫统文负化为崭发展有特色顺的老螺镇区惹和集帝居住土、商子业、扇休闲牺度假侄为一仔体的义现代旨化组职团区朱。4方案具介绍4.比1规划贸构思粒与布滥局用地斧平衡可表大于15狼%人均14晃.5总94方案滋介绍4.劫2地块痒划分弊与控珠制地块松划分A片区让分为劈燕：A-御1、A-去2、A-各3、A-葵4、A-锯5、A-顿6。B片区恳分为幕：B-溜1、B-境2、B-讲3、B-熟4、B-悲5、B-秀6、B-猴7、B-意8、4方案肯介绍4.乓2地块雄划分刑与控柱制地块际控制容积脏率：建筑券密度团：建筑文高度辣：绿地清率：4方案册介绍4.斑3道路胖交通道路泳广场兵用地景观+人文将游傅览路掉线与寺小平扁一生穗的功奶绩相蠢结合勾，线眨路两侄侧适仇当设宿立小扛平的娇事迹博碑林叶等怀赖念性改小品什。设立励游览提系统尊重呜道路筒机理完善小道路删系统主干陷道：40坛M晋(现状)20涌M酿(现状认并完山善)干道饶：20幅M16订M别(现状爸并完糠善)支路溉：14揉M举(现状童并完兽善)12姻M回(现状肠并完观善)巷路握：5-校10垂M掠(完全梦尊重感现状)4方案岗介绍4.弯4绿地绿地事系统广结构“一心一伤环五解轴七津点”一心指天捉星水廉库景乱观中者心一环指环浮绕天零星水拘库的类绿化寄景观虫带；五轴指沿匆规划仍区四停条横隆向道域路的亡绿化栋景观黑带及坚沿88米景测观大衔道向抄南北币向延铜伸的筹绿化勿景观视带；七点指分芽布于最各个独组团绞及牌角坊新亭村的朵景观影节点核。4方案随介绍4.洪4绿地绿地匙系统农规划人与颈自然和谐例共生眨的原证则穿插、沁入的景冠观结茂构，孩内部产的景毒观节岸点和颂景观指轴与联外部最的生纪态景问观体缠系相域互融卷合相锣互渗贴透，括形成起环境对优美晋的宜沸居城爸镇。4方案缘瑞介绍4.网5公共崖设施公共跃设施号及开亚发模模式4方案绳介绍4.街6市政则公用束设施给水前工程螺规划1）．综合单位奔人口境综合赔用水港量法券、单位茫建设道用地是综合毛用水衫量指骡标法分类泪建设夫用地愿用水失量指担标法预测本规挽划区马总用少水量住约1.蔬8万立辩方米/日。2）．抵规划蜘确定沉近期袍采用淹镇区哥南部计广花茄路东锦侧的球都江谜堰协锻兴水刺厂进躬行供散水，据远期宋由花乳园水杯厂供重水。3）．屋规划善给水干管狐管径DN魔40败0，连接扒管管微径DN自20唐0~眠30疗0，支管古管径DN浩10掀0~浩15司0。4方案捏介绍4.洞6市政骂公用滩设施污水默工程僚规划1)．本这规划昂区采说用雨污堂分流榜排水摧体制。2)．本嫁规划坦区污必水量坡按给租水量偏的90显%计算震，污袖水总崇量为1.李62万立斜方米/日。3)．本嫂规划念区不桂再设催污水垄处理写厂，挺城镇树污水御统一糟输送擦至广投安中占心区昂污水斧处理诊厂进深行处尖理4)．规的划污蜓水管堵管径迎为D3坊00怜-5耻00，其柱中污切水干已管管唉径为D6渠00。4方案答介绍4.务6市政晨公用疾设施雨水租工程迫规划1)．本搭规划虽区雨促水排警放采仿用“高水遭高排得，低蹄水低迷排，资就近虚排放”的原摩则，馋完善筒雨水卵管道昆系统辛。2)．雨欲水支公管管狸径为d5物00转-8孕00，其的中主醉干管余为d8曲00娇-1灯00鞭0。3)．雨胜水管竖道置生于人观行道结或绿遍化带迎下，映埋深撒控制0.役7-溪3.折5米。4方案戴介绍4.炉6市政将公用爆设施电力咐工程饺规划1)．本距规划移区总黄用电赴负荷顾为3.镰56万KW，电附源由扛高桥35钞kV变电馒站引迁入。2)．区忽内规皂划6个开辅闭所久，每锈个建铸筑面鞠积30任0平方辛米，蔬供电眯半径焰为50腥0米，毙用电宪强度帜大的德区域忍适当钢减小韵。3)．本裹规划滩区内10盖kV线路捷全部申采用崇电力芹电缆仿埋地委敷设厨。电氏力电川缆布浓置在智道路野的西撞侧或煌北侧传，敷柔设在率绿化临带或绝人行邀道下免，埋挣深0.潜6-忠0.坐8米。4方案蒙介绍4.恭6市政据公用语设施通信转工程捉规划1)劈燕.规划唐保留谎现状捆电信忧端局友一处及，占民地21申36平方摔米，圾位于漂新华见路南馒侧。2)那.规划怕保留滩现状只邮政航所一康处，慨占地28你63平方再米，喘位于骗新华条路南党侧。3)．本各规划革区内此通信携线路胖全部灿采用趁电缆柔埋地斯敷设调，严贷禁采裹用架辫空明昼线。繁通信胸线路懒布置冲在道夸路东吐、南岂侧，轻敷设读在绿净化带法或人隔行道常下，踩埋深0.毯6-庸1.秤0米。4)．规趁划住既区有塞线电饱视入制户率桥为10万0%。4方案显介绍4.施6市政抽公用少设施燃气龙工程盗规划1)．本宏规划