南京现代风格住宅区规划设计方案文本

复地.南京项目规划方案设计FORTENanjingProjectPlanningDesign11.06.271：规划目标2：规划策略3：规划亮点总体规划021：1602：2403：3004：会所03户型设计1：总图布置2：产品布置3：空间意向4：造型效果04商业设计目录项目011：项目区位分析2：基地周边人流分析3：基地现状外环境4：基地现状内环境5：规划条件6：基地分析结论玄武湖中山陵10km市区人流宁杭公路本案项目区位分析项目位于南京主城区城东板块马群片区，隶属于栖霞区，紫金山东南侧，距离市中心新街口约10公里设计进程篇地块周边人流主要有三个来向：市区、东面长江二桥方向、以及东南角的地铁二号线的马群站。基地周边人流分析地铁人流市区人流本案长江二桥人流环陵路宁杭公路黄山路马群新街环陵路地铁马群站地块东侧是由的招商地产开发的招商紫金山1号，西侧为紫园。区域位置的北边可远眺紫金山景区、南侧宁杭道路上有高架轨道线经过。区域南侧宁杭公路较为嘈杂，北侧黄山路及西侧环陵路较为安静，道路绿化也已成熟。基地现状外环境本案环陵路宁杭公路黄山路马群新街招商紫金山1号紫园规划二号线地铁站紫金山宁杭公路环陵路远眺紫金山黄山路规划道路紫园城东低密度高尚住宅片区紫金山东侧优越景观项目基本情况项目核心卖点建发华海开发剩余住宅体量约3.7万平方米剩余体量小高层：128-205平米多层洋房：87-210平米在售户型累计销售59118.16平方米销售情况2010-4-18首期开盘建筑类型多层、小高层、联排别墅、叠加别墅占地面积约10.48万万平方米建筑面积容积率1.06，约14.73万平方米项目位置南京市环陵路99号价格小高层20000元/平方米多层洋房：25000元/平方米招商紫金山1号城东核心低密度高尚住宅片区紫金山东侧优越景观招商地产高品质保证项目基本情况项目核心卖点招商地产开发----剩余体量200平米在售户型----销售情况2011年4月首期开盘建筑类型小高层占地面积约7.2万万平方米建筑面积容积率1.67，约17.1万平方米（商业住宅各占50%）项目位置栖霞区马群中山门大街以北

价格未定项目基地现状地势高差较大，北高南低，西高东低。基地内绿化状况良好，内有良好的现状大树需要保护和利用。地块内A,B区域为需拆迁的地块，需将地块内的居民安置后再开发。基地现状内环境本案AB1-原体育场2-B地块须拆迁建筑3-基地内道路绿化4-基地内道路绿化5-基地内道路绿化6-基地内道路绿化7-基地内运动场地8-基地内高差较大场地33.5328.3626.4231.3331.4728.0325.5925.0925.1120.5523.8524.24规划条件

地块1地块2用地性质二类居住用地居住社区中心用地用地面积179672㎡29748㎡容积率≤1.45≤1.45建筑高度H≤24mH≤35m集中绿地≥10000建筑高度H≤24mH≤35m绿地率≧35%建筑密度28%机动车1车位/100㎡建筑面积日照间距低层与多层之间：住宅正面间距按照建筑间距系数1：3控制低层与多层之间：建筑侧间距≥8m结论：地块1中24米限高最高可做层高3米的7层花园洋房。根据容积率的要求可做7层+6层花园洋房的产品组合方式。以提高居住区的高档产品模式。可通过提高配置增加楼盘档次，地块1地块2地块1地块2前期总结——基本情况的初步判定结论地块1地块2黄山路和环陵路绿化较成熟，环境幽静，因此小区出入口适宜设置在基地北侧的黄山路上。因宁杭公路原有入口绿化环境较好，顾保留，作为小区的景观人行出入口。黄色道路为规划道路，小区的次级出入口较适宜设置在此道路上。回迁房及商业后勤出入口1、规划地块2、规划地块出入口的判定地块1地块2前期总结——基本情况的初步判定结论回迁安置区独立的出入口。3、规划地块回迁安置区位置的判定4、规划地块前期开发顺序的判定回迁安置区宜布置于此处，其优点：1、距离宁杭公路地铁二号线近。2、较易形成独立区域。3、距离商业配套区较近，方便生活的同时，又阻隔了商业为高品质规划区带来的嘈杂环境。地块1一期开发因主入口置于北侧，顾易形成完整的居住区展示面，同时借助远处的紫金山景观打造高档产品界面。一期开发回迁安置区独立开发。二期开发将回迁区最后开发，利用居住区中主景观带的优势打造二期产品。将居住区形成完整统一的整体。二期开发打造社区配套商业区，修正居住区南边界面。利用横向景观带作为二期施工通道前期总结——基本情况的初步判定结论5、规划地块售楼处的判定6、规划地块景观设置的判定地块1地块2售楼处可设置于项目北侧，其优点：1、同一期一起开发容易营造风情场景。2、引导小区主景观带，可与其形成仪式感的入口空间，场景更优美。3、可利用原有下凹地势打造下沉景观会所。易于和地下车库相结合。4、下沉景观结合周围做公共配套空间使用，不计容积率增加地面利用率。地块1地块2入口景观节点集中的中央景观1、满足住户景观、透气、活动的需求。2、成为提升小区品质的媒介。3、保留个组团视觉通廊和设计脉络的一致性。入口景观节点将远处的紫金山生态景观引入到我们居住区中。保留原有香樟树种，打造百年香樟迎宾景观大道。充分利用基地内原有梧桐树种打造舒适幽静的车行道路景观。前期总结——基本情况的初步判定结论7、规划地块商业区的判定8、规划地块设计难点商业人行出入口地块2商业区域行政中心、社区活动中心、邮局、老人院、文化娱乐幼儿园商业人行连接口1.住宅的城市展示面不足2.商品房和安置房的交通如何解决3.开发顺序4.住宅建筑限高5.规划条件带来的产品设计难度

居住服务中心用地内建设4.3万配套。其中1万平方米为可售商铺，1.5万为公寓，其余部分为其他配套。可将9000平方米的代征绿地结合到居住服务中心中，作为服务中心的集中绿地使用。商业区域主人流出入口青年公寓区域派出所、总体规划篇设计的目标创新高端产品+高档居住环境=我们的项目规划设计策略1、打造外环路车行交通，居住区内全步行的交通模式。2、轴线+“五进”系列空间。营造大盘的恢宏气质和品质，带来阶层的分化以及产品线的丰富，全面挖掘该项目的价值。3、层层递进的空间感受。公共—半公共—半私密—私密，丰富的层次带来仪式感与私密感并存的空间属性。同时带来富有变化而又节奏分明的生活场景。4、地势上的细致处理，营造丰富、多层次空间感受。5、建立景观、全明、分组团管理、弹性地下停车系统。6、打造了地面层级入户空间序列，体现尊贵和私属领域。

总平面图

终极目标：打造南京紫金山区域典范高端生态人文社区。鸟瞰图

规划设计策略1、打造外环路车行交通，居住区内全步行的交通模式。2、轴线+“五进”系列空间。营造大盘的恢宏气质和品质，带来阶层的分化以及产品线的丰富，全面挖掘该项目的价值。3、层层递进的空间感受。公共—半公共—半私密—私密，丰富的层次带来仪式感与私密感并存的空间属性。同时带来富有变化而又节奏分明的生活场景。4、地势上的细致处理，营造丰富、多层次空间感受。5、建立景观、全明、分组团管理、弹性地下停车系统。6、打造了地面层级入户空间序列，体现尊贵和私属领域。曲线张设计落车霉岛设勾计道路独断面1、外伞环路绍设计尤：利用抗原有修梧桐恩树种础打造翻独特好的环逃形梧斜桐大央道景脸观。外环勉路的看打造洽是我革们最元好的室选择匪！1、外锯环路赛设计帐：四处遣落车浮岛结缠合临揉时停讯车位衣设计曲线盾设计落车公岛设研计道路伸断面AA5.章5M曲线豆设计落车咐岛设晌计道路辛断面1、外拘环路支设计兼：打造百年耀梧桐拍外环洗路车行减景观谎大道引，居住闹区内参全步积行的交选通模营式。规划策设计责策略1、打漠造外六环路刑车行近交通凯，居愉住区臂内全结步行立的交样通模最式。2、轴俩线+“五进溪”系歌列空辞间。石营造机大盘左的恢借宏气冬质和施品质串，带阅来阶套层的屠分化以间及产言品线平的丰援富，乓全面案挖掘晕该项酒目的员价值福。3、层东层递朗进的知空间巩感受湾。公减共—半公斑共—半私呈密—私密鼠，丰闲富的纹层次钩带来栏仪式感缠与私挑密感搁并存邻的空唇间属驳性。旗同时钩带来绑富有姐变化矛而又常节奏衔分明男的生踏活场越景。4、地冰势上结的细冒致处性理，角营造仁丰富塌、多零层次凭空间及感受胁。5、建不立景克观、壁全明贩、分堤组团稻管理艰、弹饲性地滔下停陪车系葬统。6、打者造了悦地面偏层级摧入户怎空间草序列堪，体雕现尊晶贵和短私属妹领域塌。空间定序列扶示意旋图2、轴安线+“五最进”交式空恨间序坡列演促绎第一进水第一进水第一进水第一进水第一进水第一进水第五进模型水第四进

会所区域模型第一进主入口景观第三进第三进第三进第三进第三进第三进第三进第三进下沉庭院第二进入户大堂入户大堂最高端户型最高端户型最高端户型12每0涉m第一各进无论川从哪柱个方烧向驾亦车回赌家，锹都要愉经过膝铺装繁的住石区道尝路，屋两侧球林荫菜大树龟遮住网了烈着日骄宵阳，述人行满道上着漫步颈的人啄仿佛找让整臣个世季界都队宁静移下来震，是乘的，吃家已倘经很摘近了唉。第二景进五星道级入杆户大办堂尊丘贵身测份的懂体现凶。豪旺华的沙入户订大堂壁也延编伸至缸地下什层，燥在这伪里迎妖接客扣人也宰很有愚面子……第三涌进会所弟前面抽的开鼻场空晶间，巾可形骑成浓搭厚的重人文货气息复，周非末闲旨暇时粉光，死您可肚以在前这里膝享受帆悠闲半的生犹活第四篇进决定览先去胁会所典喝杯跪香浓屿的咖蚊啡，驴拾级乳而上贼就是膜豪华漫敞亮说的会究所大辣堂，顶管家对式的缩慧服务达和五顾星级波的空个间令抵人流钩连忘名返……会所诊大堂第五舅进从地冲库走夕回家协的过笼程同她样是陡一种宴享受冰，小必区会圣所的逢下沉宫庭院擦就在毕手边邪，晴粉天阴仪天雨猾天……庭院兽每天牌变换周着不律同的劲表情仇，演防绎出汤生活袋的趣峰味……连接摸会所使的下戴沉景洁观场俘景会所荡“后浴花园车”景脱观场书景公共蜓绿地亮景观长32部0米，骆平均锯宽度20米景兄观带公共拢景观稳水系顷将高命端户池型与穗其他帝户型征分离抖，增党强其颈私密誉性。私有慎庭院拿景观汽最大繁化。最高喜端组医团——将五商进景俱观完朴全收背纳其父中，晶做崖为最泪大的“私家环花园”。居住忧区组除团入叛户景术观轴誉线丰富成有趣仓的绿岂化空浇间界膝面回家沙的路稼上，广不经脸受风详雨。24结0㎡为项详目主谢力的得户型秤，其咸营造蒸丰富导有趣跟的组哪合空贷间界场面，拐打造猪惬意涉亲人榴的空削间尺杨度感侄受。居住由区组泻团宅乖间景剖观尽量膨减少幼铺装撞量，执增大杂绿化扶层次那空间铲，打存造惬令意的累回家辱环境蝇。24习0㎡饿+1雾65平方晃米的龄户型避营造愤丰富枯有趣饼的组饥合空融间界邻面，因打造玻惬意赴亲人迹的空诵间尺殃度感刮受。1、高贤端至尊户型婚（31转0㎡）：务拥有侦私家饿最大繁花园惯的同莫时还享半有公教共景自观的僚绝佳剂位置慌。2、高炊端尊享户型昌（24亏0㎡）：位岸于项臣目的救第二城层次抓。组团之牲间营俊造丰旅富趣泡味的任空间定序列照。3、高爽端豪华户型刺（16刑5㎡）屡：项野目的娃第三糊层次徐，将奇远处的景败观资明源（血紫金锈山）越最佳桌的引北入到逐项目朗中，衣更大撑的享受疏自然郑景观填。轴线+“五进谈”系妇列空聚间，奔带来盲阶层驻的分忽化以钓及产妈品线饥的丰辩富，挖全面昏挖掘划该项燥目的翅价值规划寺设计岩策略1、打斩造外欺环路闯车行火交通求，居铃住区累内全赔步行不的交柿通模遗式。2、轴突线+“五进”系列无空间垃。营悠造大梨盘的陕恢宏外气质上和品吩质，都带来高阶层朱的分化以迈及产翼品线闯的丰唯富，扒全面哪挖掘述该项候目的铲价值送。3、层门层递紫进的刊空间疏感受肾。公疤共—半公垄共—半私般密—私密维，丰散富的荒层次虏带来晚仪式感与宝私密剖感并铃存的厅空间坛属性叶。同晴时带投来富至有变滤化而裕又节探奏分赴明的腐生活迫场景茎。4、地口势上绳的细保致处蜻理，宇营造垃丰富族、多旅层次受空间活感受划。5、建冷立景叉观、遗全明克、分家组团计管理肠、弹响性地筋下停跌车系扭统。6、打虎造了刑地面森层级豪入户疮空间挂序列贿，体爬现尊陆贵和救私属渴领域乏。3、层聋层递沾进的览空间知感受公共—半公斜共—半私扁密—私密，丰隙富的横层次米带来铸仪式傍感与杜私密堪感并叹存的厨空间不属性矩。同确时带密来富有孔变化而又节奏魔分明的生活救场景。公共砍空间价值挤感的雄极致递表现公共弃活动稼的核图心发拴源地半公们共空役间组团夫层次盈景观养表现回家警的温趁馨氛寻围半私姥密空纠间庭院疯空间怜的表帖现每户膀拥有浸的浪胶漫与让静谧私密慕空间空中确的“督前庭沫后院塘”驾的表艰现真正庙的温输馨港底湾景观尽尺度竟：入口拼林荫僚道党：12呜0到M×3症4M中央桃会所懂景盖观面距积：90粥M弱×耽62吹M小区辆中央锅景观耐面低积：约80安00严㎡小区顿组团北景观明面积团：约30鸣00状㎡/每组居团12锣0M90葵M62些M15挪M29斜M34还M10讲3M26悦M32够0M中央饮景观撑带30印0M组团央景观央带30卧0M组团沙景观竟带30久8M组团坚景观琴带26反0M组团础景观盼带21公M14杨M20趋M3、层乐层递背进的搜空间乞感受规划固设计忙策略1、打窜造外跑环路挂车行惭交通其，居想住区港内全鞭步行蔽的交躺通模慎式。2、轴阁线+“五进”系列维空间妈。营认造大枯盘的级恢宏惊气质振和品遇质，锦带来仍阶层抬的分化以吗及产挽品线俊的丰听富，妨全面仆挖掘浑该项巾目的培价值塔。3、层决层递商进的屈空间辛感受看。公零共—半公坡共—半私浩密—私密哑，丰哀富的暖层次话带来演仪式感与尽私密腿感并荣存的她空间惰属性争。同友时带慎来富颗有变手化而爱又节想奏分绍明的份生活顾场景挪。4、地衡势上乘的细舟致处考理，反营造脉丰富落、多财层次趟空间伐感受饥。5、建班立景姜观、沿全明身、分陷组团潮管理缺、弹列性地腐下停搭车系找统。6、打刊造了才地面俭层级弱入户含空间猎序列舱，体家现尊爹贵和女私属召领域颈。4、地曾势上之的细糖致处止理28.9125.0723.2324.5026.2527.5028.0028.0028.0028.0028.0028.5025.7524.0023.8528.0026.2524.50地势墓上的忽细致姜处理，营跟造丰殃富、怖多层乐次空刚间感蹄受。AAA-侄A剖面轨图规划柴设计预策略1、打俱造外担环路船车行真交通上，居词住区讲内全讽步行您的交溜通模径式。2、轴截线+“五进”系列史空间格。营肺造大肾盘的茂恢宏蛾气质夫和品节质，抗带来午阶层究的分化以披及产谅品线洗的丰症富，格全面获挖掘尿该项帆目的阳价值县。3、层艘层递津进的形空间台感受德。公抄共—半公踩共—半私召密—私密缓，丰抄富的笋层次快带来唤仪式感与泡私密纺感并厘存的经空间者属性液。同会时带停来富腔有变挺化而邮又节杰奏分牺明的巨生活胶场景钩。4、地潜势上招的细棉致处邪理，厨营造移丰富呼、多丽层次框空间识感受户。5、建平立景拐观、援全明拳、分你组团亿管理冒、弹母性地雪下停老车系墓统。6、打适造了春地面败层级兄入户叮空间信序列各，体雕现尊膛贵和虏私属应领域糖。地库奏布置隆图地库尊车道访客稼区人妈行出扬口地下架车库闭出入孟口地库禽管理喜感应且闸机A区C区D区B区E区24同0户46到2辆1.慕93辆/户24冻2户38姿6辆1.丛60辆/户27扣6户54零9辆1.陕99辆/户26药4户55宋1辆2.刺09辆/户40辆地库切总面口积:1筑41密32榨0平总计壁：10歼22户20蛾68辆2.货02辆/户F区80辆地库转理念湖一：俊机动督车位扔及访蛮客车抢位弹坛性设咱置F区E区—访客谷车位40辆，煎感应帖车闸艺与其港他区飞域隔芳离，弯上地辞面后苍为组彻团间眨公共免景观鬼带F区—机动涂车位80辆。地库衰理念们二：30德0大户计型车残位私椒属化30安0大户驻型车怒位私洞属化下，每潜户二哲辆车情位别的墅式俗独立衣车库娇，每益单元决另有6辆机附动车很位，平凸显职大户慢型的竹价值科。机动辟车位地库享理念汤三：疫大部轨分户傅型有矮下沉珠庭院乓，地截下空捐间地率面化芝感受地库下理念纵四：后景观福出入表口地库余出入夜口景姜观示钞意入口广重点屡装修倍及指夸引导辜向系缎统尽端奶景观院及采评光口地库钻理念箭五：罚入口扁重点勒装修示，尽敏端景昆观及肯采光苹口典型洪宅间便剖面喷示意规划背设计柏策略1、打盐造外傍环路温车行傅交通典，居许住区帽内全铲步行育的交瓣通模麦式。2、轴拜线+“五进”系列帆空间哲。营典造大特盘的悉恢宏览气质体和品祥质，桂带来迷阶层匆的分化以炎及产精品线铁的丰杏富，菊全面棒挖掘孟该项粉目的客价值离。3、层菊层递南进的甘空间狗感受鸡。公严共—半公刑共—半私势密—私密笼，丰源富的竖层次偏带来良仪式感与掀私密缘瑞感并通存的净空间复属性熟。同艳时带惹来富掩有变高化而晨又节寄奏分雀明的蒸生活击场景瞧。4、地饿势上崖的细语致处倚理，铸营造抓丰富洁、多英层次竹空间徒感受冬。5、建育立景无观、逝全明死、分珠组团祥管理筑、弹拌性地趋下停炭车系害统。6、打彩造了同地面爪层级四入户酿空间索序列艰，体厘现尊务贵和泪私属顿领域与。一级狸管理五（门书卫）组团葡管理水（礼夫仪性颠）单元好管理刑（门巨禁）社区枪物管世：围墙形管理居住日区门躬卫管债理组团炕入户侨大堂小区均车行刮出入针口服务幻玉配套喂分布岭：人防梁区域垃圾酷处理设总站煤气仁调压适站垃圾招回收矩箱分期卧开发针分析样板剥区一期二期规划线空间冤亮点1）入霜口标狼志性具喷泉就广场想，高鞋端楼婚盘的淹归属槐感。2）百捉米林命荫大支道，鹿品质桶回家晌感受铺。3）五呢星级产入户箩大堂猪结合义风雨朵廊与社会所扁相连欣，尊葵贵的筋入户准感受滴。实究现层天级物娱管。4）奢朱华会城所结猎合南券下沉烂景观捆，气敌派非走凡。5）最储高端跌产品摩组团——将主呜轴线心景观所完全伐收纳晌其中原，与呜其他朋组团麦相对蜓分格魄，凸看尊贵艘显价速值感芽。6）公泳共水鸭景景漆观带乒贯穿求划分们四大坡组团务，景墙观资焦源最坦大化吉。7）外心环梧膝桐大春道的倒打造容。8）组贪团内边部景惑观层磁次丰推富.9）外闷环路凳车行弹交通秤系统幻玉，小豆区内既部完豆全人溪车分舅流，倘结合率地库确入口掏就进潜方便培入户锤。10）结焰合下谜沉场坐景，趣打造芽景观芹地库胞。11）回夕迁房促组团爽独立砌布置短，对淡高端虽小区配影响须最小陡。142356777786810鸟瞰轨图产品带设计董篇—住宅高档布楼盘钉造型绝分析住宅页产品帐创新讲亮点垫及理画念综营述◆30血0户型—私家尝庭院秋，私犬家电以梯独蜘立入饭户，叫空中近入户鸦花园村，底魂层超秃大南锦北庭躁院，纽奉顶层你超大蝴景观剃露台撇，每录户均答赠送却地下导空间略，坏私家鲁车库赔，下由沉庭适院，讽室内寄挑空缴空间即。◆24驳0户型—私家狂庭院屑，私起家电尝梯独金立入嘉户，旗空中另入户岭花园态，底末层南群北庭骗院，匪顶层乱超大月景观正露台雁，5-折6层大尊平层殖宽厅沾设计肯，每检户均猴赠送廊地下忙空间驴，袍下沉务庭院劲。◆17援0户型—电梯撤直接括入户浩，十拜字圆陪厅仪抵式感品布局疑，空斜中花读园，沾开放括式书洒房可叼改造刺宽厅项设计饱，一御二层画赠送拨一层演庭院释，地青下空举间来，下怎沉庭担院。28笛0-慰32捷0系列截（7层）剖平雅面示激意1F至5F-1F至4F-1F至3F-1F至6F-1婆F至3F-1老F至4F竖向糊交通司分析楼间拿庭院退示意越及意浆向地下1F平面ABBACDCDA=14顿7㎡B=12概7㎡C=74㎡D=78㎡28盖0-耐32池0系列辫（6层）E=10迎8㎡◆每扑户均洪赠送破地下搬间纸，私侮家车秘库，南下沉唐庭院组合该平面—地下1F平面28机0-社32拿0系列文（6层）车道组合鲁平面—1F平面ABBAA=30矮2㎡（五冶房两套厅五段卫+中西骂双厨+全套阔房）B=28览8㎡（四驴房两弃厅五诞卫+中西辫双厨+全套虽房）◆一哑家独图享庭壮院入替户，皇尊崇拥感受◆大霉面积飘地下谁室及灿庭院蛛赠送熔，更雀多支客配空京间◆6-衬8.劲1米大骡面宽嘉客厅垒，气弄度非躁凡，示彰显倡大宅咳风范◆中故西双画厨与袜西餐辟厅+中餐乏厅连传体设辩计，婚满足摆多重应生活白需求28滤0-顿32巡寿0系列护（6层）28您0-泳32叶0系列恭（6层）组合隆平面—2F平面A=30裳2㎡（五避房两宣厅五私卫+中西每双厨+全套花房）B=28习8㎡（四彩房两抛厅五愈卫+中西肺双厨+全套诵房）◆豪兵华主垦卧空沙间+独立酸更衣好间+享受航型卫族浴空额间，睡彰显秆品质辣生活◆所肾有卧姨室均阅为套坟间◆一姨家独牢享专驱用电窗梯，堪入户躁花园下入户轨，尊的崇感炒受◆大到面积救地下所室及盯庭院志赠送蹄，更尤多支仅配空洋间◆8.唤1米大略面宽摸客厅付，气断度非职凡，途彰显授大宅埋风范◆南众北通谁厅，手最大汉限度菠享受纱景观◆中逼西双钉厨与职西餐羞厅+中餐奸厅连五体设蹦计，氏满足睛多重间生活烈需求◆豪执华主育卧空淘间+独立沾更衣文间+享受个型卫嚷浴空润间，沙彰显雹品质烧生活◆南油向父践母套料房28泥0-痕32汤0系列鉴（6层）CC组合慕平面—3F平面欺（平伍层）D=34袭1㎡（四放房三张厅四屋卫+中西版双厨叹）◆一规家独绿享专毕用电坦梯，明入户室花园染入户足，尊戴崇感量受◆大着面积桑地下绘室及暖庭院近赠送浸，更郑多支请配空斤间◆8.灶1米大罗面宽夸客厅速，气剩度非接凡，康彰显答大宅启风范◆南似北通务厅，论最大厘限度吓享受杂景观◆中饲西双续厨与诵西餐饭厅+中餐话厅连软体设沉计，宽满足绪多重昆生活你需求◆豪孝华主巩卧空洒间+独立访更衣门间+享受旁型卫心浴空习间，边彰显丙品质恒生活◆南色向父裂母套苗房28蓝0-否32捎0系列赶（6层）DD组合悟平面—4F平面蝇（平壶层）D=34仓8㎡（四栽房三钟厅四燥卫+中西放双厨秆）◆一尿家独津享专阵用电驴梯，且大面言积入折户花扶园，况尊崇洗感受约，无浴与伦塑比◆大答面积紫露台瞎赠送白，更文多支吹配空互间◆露惊台配刃有SP腾A池，复让你木享受丹别墅浪级的程奢华◆客石厅5.缝7米超昆大面亭宽，柔气度旦非凡鱼，彰枕显大粘宅风粱范◆中辽西双幸厨与闪西餐幻玉厅+中餐旁厅连湿体设关计，在满足摧多重角生活桐需求◆所奏有房晶间均敢为套刚房，唤体现胳主人象尊贵展身份28以0-哪32兰0系列传（6层）EE组合泽平面—5F平面梁（跃玻层）E=37牛6㎡（五蒜房两光厅五偶卫）◆豪屿华主轮卧空截间+独立皂更衣涉间+享受庙型卫伟浴空迫间+书房诸，彰赚显品列质生嫌活◆大枝面积混露台荐赠送据，更排多支良配空茶间◆露疗台配聋有SP勿A池，狼让你教享受婶别墅朽级的喇奢华28穗0-翠32普0系列讯（6层）EE组合阔平面—6F平面岁（跃伞层）E=37瓜6㎡（四探房两仔厅五柏卫+中西谱双厨+全套揭房）28程0-霸32磁0系列黑透视挖图建筑份局部奔效果20井0-用24顿0户型竖向六空间慕关系20灶0-载24掌0户型◆一宝家独登享专穴用电取梯，卡电梯拍直达释地库喂，尊执崇感巴受.◆每瞎户均奏有地牵下室殃赠送骆，一植层六税层有常下沉希庭院铁赠送可，更债多支触配空解间.C/帐5FA/1寄FB/汪3FD/吼6F20童0-狗24戚0户型地下沃层拼聚合图车道入户证通道1F入户5F入户1F入户3F入户6F入户3F入户1F入户1F入户AAAA20廉0-及24摔0户型◆每醉户家股独享乖专用倦庭院僻及电鸭梯入富户，营尊崇额感受◆一挣二层刘大面舌积庭址院赠若送，双更多科支配馒空间◆5.截2米大幕面宽托客厅◆南滩北通拴厅，站最大窃限度轰享受职景观◆中扇西双腥厨与祝中餐赠厅连远体设撒计，目满足懒多重箩生活捏需求◆南埋向父行母卧锣套间A户型扑（跃线层）蝴四房递三厅养五卫面积筋：23虚0.皱70平方劣米20坏0-强24赏0户型AAAA◆豪幸华主晋卧空摇间+独立蓝更衣生间+享受宿型卫凯浴空裁间，斯彰显剃品质但生活◆所枕有卧截室均尾为套增间A户型桃（跃潜层）尾四房岸三厅巩五卫面积摊：23夫0.搭70平方苗米◆独拴享专崇用庭烂院及干电梯虏入户敌，尊娃崇感袜受◆5.界2米大熊面宽访客厅◆南欣北通店厅，犯最大垃限度顽享受撕景观◆中喘西双障厨与庆中餐仪厅连销体设吗计，油满足董多重艳生活得需求◆南蜘向父壁母卧眉套间B户型虹（跃读层）洗四房纽奉三厅私五卫面积援：25时4.献24平方伯米20具0-乡丰24俱0户型BBBB20早0-坚24默0户型◆豪歼华主榆卧空蹲间+独立坑更衣愈间+享受萌型卫石浴空烦间，肌彰显稍品质冷生活◆所聋有卧帖室均吧为套嫁间B户型乌（跃德层）炕四房猎三厅脑五卫面积鹿：25衔4.苹24平方沙米BBBB◆独捡享专颂用庭钩院及谅电梯杠入户规，尊秒崇感偿受◆客倡餐厅坚横向孕布置鸡，7.蛾6米大自面宽煌，气旋度非欣凡，聚彰显吩大宅灭风范◆电泼梯厅作，休勾息厅叹，客夜餐厅奖，过东厅，客全开色敞回慎字型掩序列赔空间您，尊泉贵豪竟宅仪饰式感凝。◆中新西双唇厨设粮计，微满足哲多重离生活王需求◆南捧向父谦母卧名套间◆大齐面积晕南向串景观笔露台华赠送◆豪抓华主父卧空券间+独立村更衣犬间+享受期型卫宫浴空洗间，号彰显身品质林生活C户型抓（大且平层乐）四奥房三体厅三诸卫面积滑：25浩4.渔08平方旗米20悠0-呢24婚0户型CC◆独抓享专习用庭康院及盗电梯,空中异花园限入户割，尊防崇感帆受◆客络厅家甜庭厅未横向摄布置传，12犯.8米超本大面伙宽，姥气度肢非凡粒，彰抢显大占宅风悉范◆电简梯厅论，进城厅，瞎客厅唇，家位庭厅政，过亮厅，孕楼梯阅厅全滔开敞层回字揭型序膀列空喝间，架尊贵扬豪宅疾仪式守感。◆中顿西双拨厨设缸计，规满足回多重平生活田需求◆南遭向父国母卧直套间◆大在面积然南向素景观和露台多赠送D户型寸（大愈平层+复式溜）五良房四敢厅四怒卫面积责：36客6.巨69平方舞米20村0-行24湾0户型DD20态0-尚24纪0户型◆豪痕华主惩卧空跳间+独立胀更衣永间+享受滥型卫性浴空款间，姻彰显尚品质差生活◆超掉大三需向景幻玉观露陕台及SP凯A池赠客送◆所辣有卧汁室均颂为套均间D户型鲁（跃毁层）丽五房纹四厅洽四卫面积头：36棚6.熄69平方粘米DD20凝0-贿24包0系列称透视浊图建筑杰局部典效果高档森楼盘缠造型异分析17兰0户型◆户喘型介紫绍◆奢纪华空珠间打兔造◆附沿加值打空间询打造◆与百市面扭热销航同面油积段机豪宅袍对比◆滴一二准层赠编送地摔下空芦间，覆下沉丈庭院字，通龙过室宝内楼皱梯联绑系17骗0户型AABB◆输赠送妇一层牵南庭付院及材地下晨空间碧，下调沉庭逐院，楼通过张室内甩楼梯房诚联系◆4.个5米大战面宽莲客厅◆电虾梯厅袖，客炼餐厅灾，过加厅，愤全开府敞十之字型吸序列摔空间至，尊孤贵仪买式感锈。◆豪鞋华主税卧空豆间+独立景更衣彩间+享受步型卫无浴空长间，语彰显圆品质莫生活◆书励房带功阳台枣可封炎闭结恐合客赴厅改闯造成6.惠7米大挎宽厅列。A户型万（大富平层袖）四凯房二节厅二炉卫面积号：17键1.堤60平方占米17握0户型◆电吨梯直如接入添户，蜓尊崇卖感受◆夫赠送逢一层训北庭虚院及浙地下册空间平，下奶沉庭掩院，应通过微室内钢楼梯黑联系◆4.邻5米大理面宽友客厅◆南姐北通舟厅，绑最大笼限度洪享受春景观◆中糟西双蛾厨带工备餐◆入俗户，五服务/疏散锯双流携线。◆电鼓梯厅哀，客薄餐厅疑，过对厅，胀全开益敞十仓字型陵序列荐空间用，尊误贵仪拿式感坝。◆豪从华主思卧空阻间+独立冠更衣燥间+享受控型卫补浴空详间，姨彰显伟品质闹生活◆赠增送北村向超舰大景边观空惭中花和园，屠可观赠山景蒸。◆书膜房带境阳台姑可封什闭结蚀合客侦厅改波造成6.茶7米大核宽厅服。B户型免（大惹平层深）四砌房二员厅三颜卫面积车：19男0.鞠17平方扩米17嫌0户型◆电剃梯直漠接入详户，累尊崇绸感受◆4.湿5米大屡面宽笔客厅◆南型北通欣厅，汗最大吼限度厚享受士景观◆中叉西双遮厨带活备餐◆入肚户，合服务/疏散诵双流希线。◆电裂梯厅良，客即餐厅巧，过签厅，筝全开视敞十长字型陈序列慕空间即，尊说贵仪其式感戴。◆豪掏华主捆卧空荐间+独立净更衣座间+享受办型卫着浴空搏间，啄彰显动品质松生活◆赠狼送北管向超尝大景库观空看中花壶园，译可观污山景拴。◆书磁房带叼阳台咬可封帐闭结钱合客皮厅改泛造成6.翁7米大捞宽厅艳。F户型窃（大吓平层白）四滨房二闻厅三梅卫面积愚：17绳4.艘59平方读米17笨0户型高档艺楼盘留造型够分析奢华忽空间串打造◆电同梯厅身（2.缝2*叔2米）关，过随厅（3.扩7米*3米）瓣，客乞餐厅预，全惊开敞目十字征型序极列空眉间，盐尊贵暴仪式诵感。奢华绸空间工打造◆4.夹5米大早面宽帅客厅抽，及陷全开制敞落后地门高档惊楼盘矿造型笨分析奢华批空间委打造◆奢卫华主恒卧及碍书房高档闭楼盘蒙造型霜分析奢华挽空间闭打造◆豪宜华主慌卧空范间+独立蒸更衣样间（2.距1*昼2.挣5米）+享受闪型卫财浴空椅间（3.粥8*毯2.达4米）坡，彰最显品快质生宝活高档糟楼盘桌造型份分析附加课值空酷间打锻造◆赠嚼送北忧向超巩大景越观空占中花军园（3.峡5*逝2.聚1米）朴，可僻观山竞景。◆书晶房带奖阳台娃可封单闭结攻合客糕厅改植造成6.炮7米大或宽厅◆电脉梯直链接入营户，态尊崇笋感受◆4.守5米大营面宽斤客厅◆南希北通煌厅，咳最大喝限度币享受敢景观◆三爬房加涉书房秃，三蚊卫格拐局。◆主览卫两帆套洁窃具。◆赠鼠送北邮向超芳大景好观空假中花塑园，枯可观汁山景泛。◆书帝房带保阳台苏可封稳闭结滑合客朗厅改灵造成6.款7米大厘宽厅响。◆中尸西双熄厨带兴备餐17劣0户型筝对比E户型少（大森平层项）四有房二泰厅三关卫面积胶：17摆4平方翠米三房叙二厅敲二卫面积液：16判0平方钩米玺园伏户型◆一碰梯二鸟户◆4.蝇3米面孕宽客计厅◆餐净厅无基直接岩采光◆三查房，誉二卫灶格局锯。◆主拔卫一俗套洁揉具。◆除纯设备扎阳台装外无状附加疾值。本项袄目户悄型16葡5-睬17智0系列剧透视金图安置改房户拾型面松积区截段1、合大并单唯体数用量，稍减少进户型2、建倚筑面撞积16族0左右焦的四幻玉房3、建仇筑面助积12孝0-备13花0三房4、建悔筑面垄积90和80的二送房安置分房户两型（80平）F1F2安置雪房户矩型（80平）F3F4安置董房户多型（12暖0平）E1E2安置氏房户因型（12营0平）E3E4安置扫房户高型（17栽0平）D1D2安置咐房户测型（17绝0平）D3D4产品盖设计撕篇—会所会所◆男貌女SP督A带更扬衣，处结合绩大型伸健身块瑜伽栏功能◆6米*18米室村内泳厅池◆台更球室无，棋骨牌室劲，视酷听室腰等休雁闲功盾能俱腰全◆45米*40米超监大景骆观下逢沉广换场，鹿结合霜景观今水景秆，尽循显奢撕华会贿所气着派◆结船合下裁沉广务场设西置社隙区商戴业网苏点及透物业傍居委馒等服盼务用芝房，者方便蔽使用般。地下匙层面积歼：14顽97饮.2叉2平方鄙米会所驰地炎下层欢平面会所◆38米面术宽对笑称式喜布局渗气派帆非凡◆12米面果宽大映堂结经合弧拜形楼雾梯打彻造豪缴华的靠空间塔感受◆餐示饮区很与休悼闲区作东西妨分区扎，互依不干哭扰。◆南赔侧超拔大景窜观平束台面玩对45米*40米超相大景咽观下手沉广博场，泉结合啦景观派水景乖，尽刑显奢粒华会顾所气违派◆沫十字耐式仪默式感凝室内袍空间一层原面积涛：78潜9.睬10平方贪米地上蛮建筑物面积:1洋37量8.睡07平方顿米总建轿筑面圾积：28冲75肆.2污9平方晶米会所酷一层驶平面◆38米面裙宽对铸称式微布局给气派精非凡◆顽大堂壳，门序厅，歌楼梯懂厅挑凯空打谣造豪淋华序做列空除间感旗受◆阅颗览区缓与休塑闲区怪东西疯分区耗，互简不干磁扰。◆副十字册式仪订式感辈室内姨空间二层则面积融：58牙8.德97平方权米会所会所见北入腔口透着视会所黄南下云沉庭故院透随视高档已楼盘延造型量分析建筑幅风格于总结率：本次耳立面沫风格葛特点搭是：建筑同形体--卡--立面拜体块艰清晰,简洁旋大气炮。立面萝材质--磁-浅米漆色石脖材墙禽身，家配深毛色大植挑檐析平屋枪顶。细部屑处理--捆-线脚途纹样恨、毛味面石旷材拼侦缝，息窗套艺等细盾部运勤用简土化的盒古典茅元素戒，精阵雕细挡琢，洞彰显谜建筑卡的精浑致与轻品味钓。会所趁细部夕比住持宅更馅丰富部，凸肆显其蹄仪式王感，菊归属评感。虽是笑现代劲风格保，但诉建筑垮细节叹精致炮，去腥除了榨新古校典风和格相屡对繁牵复的硬装饰偿，从子而降徐低建努筑造习价，便于扰施工律，同时脾又不俭失内逝敛高码贵的析建筑鸣风格乔。产品菊设计部篇—社区亏中心商业嘱设计起篇商业溉空间事及建巴筑形等态1）将纪商业报，娱唱乐等逢可售推型商殊业集蛋中沿速街布析置，渐商业灭价值穷最大亲化2）将汉行政纱管理矩，社建服中激心，轨体育黎设施爱社区眼卫生屠中心程、养嘉老院炊（非幕出售膝）等啄结合著成社翼区综刊合楼膀，方爹便使聚用又暴节地险。3）幼旋儿园己独立胆设置此，活昼动场恰地，者日照港有保揪障。4）菜俗场结竭合地溜库设台置在李地下胡室，肉对地荐面环逗境影旨响最详小。5）青栗年公婆寓有枝独立湾庭院备景观规划汇思路映：规划阻格局1：确路定主踩楼位啊置确定呜幼儿驴园位索置占地47恢00友㎡。建