北京大型现代风格商业综合体设计方案文本

南宫项目概念规划设计项目解析区位交通分析城市高速路城市轨道交通

（房山线）城市主干路城市次干路城市轨道交通（14号线规划中）基地临近京港澳高速、城市环路和城铁线，自驾及公共交通都极为便利。项目用地基地千灵山景区云岗森林公园高尔夫高尔夫青龙湖体育公园南宫旅游区高尔夫自然旅游资源丰富自然资源分析姚广孝塔关帝庙八一影视城怪村太平鼓米粮屯高跷会基地人文旅游资源丰富，民俗文化底蕴深人文资源分析国际文化会都世界种子大会中央民族大学南宫御温泉会所南宫温泉水世界南宫温泉度假酒店温泉度假期地热博览园云岗百货商场温泉业开发充分商业资源分析小结优势：位于北京近郊，交通便捷，全方位的交通体系确保可达性自然、人文、商业等资源丰富，开发有序，配套设施完善社会环境氛围优良不足：影响力的深度和广度均不足城市发展的统一规划尚有整合提高的空间开发水平有待提升，缺乏引领城市发展的动力引擎我们的消费人群以中青年人为主，他们是最具活力的群体。他们需要以不同于以往的感官体验，认识这里。五感形------山水龙湖声------音乐舞蹈色------青草花香味------南宫美食触------温泉娱乐城市逃离——心灵绿洲将地域优势发挥到极致以全方位视角满足五感的需求追求人心灵的共鸣理想国一座聚集活力的城市客厅一座雅俗共赏的艺术殿堂一座科技绿色的生态花园项目定位·地域性·标志性·多样性·生态性设计原则概念方案绿毯下的音乐盒建筑篇细部篇景观篇空间的集聚和包容建筑概念建筑篇细部篇景观篇规划概念建筑篇细部篇景观篇空间单元公共空间

灵活的空间单元，可做不同功能的载体，组合或分散适合各种规模的活动需求。室外空间与自然融合，提供视野广阔的另类舞台体验。空间单元室外空间建筑篇细部篇景观篇空间剖面示意建筑篇细部篇景观篇创作意象建筑篇细部篇景观篇音乐辛盒透羊过绿初毯鸽传出非清晰慎让人肢欢乐虽的气详氛规划燥草图建筑篇细部篇景观篇总平只面图建筑篇细部篇景观篇技术即经济砌指标狂：公寓占地斯面积78悟63纠2㎡总建钟筑面俯积11消39览81㎡建筑及密度20虚.7侵0%容积围率1.刑45酒店占地纤面积26偶55嗽3㎡总建诸筑面涉积37叼53摄3㎡建筑蓝密度40判.1触6%容积坏率1.骂41文体正中心占地符面积11荡57纹30㎡总建各筑面舞积24桃00企0㎡建筑阿密度13相.3点2%容积懒率0.牙21购物券中心占地蛾面积92面88笑8㎡总建皱筑面维积12组95女64㎡建筑洽密度34帅.8税7%容积锐率1.混39游乐霜中心占地晌面积72阻65趁8㎡总建童筑面炮积98兰43湿6㎡建筑啄密度33沈.8家7%容积顶率1.桌35功能部分析仙图建筑篇细部篇景观篇商业芳娱乐文化闲建筑体育很建筑公寓酒店交通繁分析绑图建筑篇细部篇景观篇主干利道次干寒道车行含道人行递道车行出入口人流邀分析恨图建筑篇细部篇景观篇区域府人流挂动向建筑管内人腾流动税向活动埋停留属点人行出入口景观愤分析涨图建筑篇细部篇景观篇绿化贺带区域冠景观碗轴线景观仔节点参考借案例上海植世博嗽会世思博轴参考记案例慕尼昨黑奥漫林匹左克公缸园参考互案例阿布牢扎比F1赛车怀场酒吼店米兰册国际奴会展悦中心建筑篇细部篇景观篇立面思材料文体眨中心工外立哑面材樱料：钢结画构网+有机梳玻璃我们顶采用凤相较迈于三哑角形颜，更血简洁优和有捐张力穷的菱绢形作包为外种立面梨网状亦结构泽的基沈本形话。建筑篇细部篇景观篇细部声节点钢结柿构有机渴玻璃有机剪玻璃拥与钢央结构用靠四暗个可葛伸缩携的轴尝连接朋，通脂过调渡节轴硬的长客短，加实现两通风根与遮庭阳。建筑篇细部篇景观篇建筑君表情建筑篇细部篇景观篇立面测材料商业溉区公五共空懒间下材料乌：钢结挖构网+有机榨玻璃公共抄空间辞采用园菱形燥网，厅更具绑延伸饶感和诵空间街感，崖在晚信上通眼过光指的调够节可张控制霉中心条光带腥的视延觉效仗果。建筑篇细部篇景观篇立面村材料商业瞎区立塞面材浴料：聚碳蹦酸酯肝塑料厅板该材字料可璃随不驴同的涂光线恰改变急颜色陕，白阿天吸遵收阳西光隐他藏自弃己，柴晚上排又会劝发出良耀眼痕的光候芒。建筑篇细部篇景观篇立面兵材料公寓臂、酒招店外铜立面宿材料可：纯色慕涂料公寓介与酒毕店客极房部距分的肝立