年度知名地产武汉某住宅地产项目提案

万科·***2007年度提案滨湖话共生湖,曾经这样呈现……(图略)1、优势明显建立——得益多方的通力合作（1）形象：项目的临湖特点及形象得到充分展现，并已深入人心，尤其是特区产品的一线观湖资源。（2）排他性：项目形象和属性特点的排他性得到进一步的强化和延展。（3）实战效果：入伙陪伴月、特区产品、上岛一区等重点推广工作中，得益于各方的通力合作，广告宣传皆达到比较理想的市场反响，为明年的营销推广打下了良好的市场基础。（4）合作方式：各系列产品的属性定位与目标市场结合良好，并在各阶段紧密跟进市场变化而快速应变，其积累的成果和操作模式都为日后宣传的延展打下良好的广告基础。（5）产品系列：各系列产品在广告宣传上各成鲜明的特点，并在各个战线上各个击破，甚至相互弥补固有的缺陷。（6）总体效果：广告与服务实现双驾并驱，使万科·***及万科品牌的知名度和美誉度得到全面的提升。2、问题同时存在（1）项目功能性充分体现，但形象品质不高。●为客群钟情的西班牙风情特色尽管有所诉求，但未能彻底地发挥旗帜性的作用，使形象顿失色彩。●对外宣传内容单一，几乎都是产品贩卖和信息发布的内容，易同流于小型发展商传统的叫嚣性贩卖形象。●平面片面追求营销信息到达的第一性，而忽视更能体现产品品质和生活品位的唯美广告创作。（2）规划性：在一定程度上过于敏感短期市场的变数，广告调整显得过频、过乱，使得在整体形象的建造方面和与大众沟通的效果方面都大打折扣。（3）宣传方式：广告的宣传方式主要是以产品引项目，而不是以项目、品牌引产品。同质于普通发展商一贯的滞后宣传方式。（4）诉求方式：只注重产品本身，而目标消费者自尊、品味的内在需求和社区的人文精神缺乏体现。（5）资源整合：整个社区成熟资源的宣传未能形成主线，未能在全年推广中有节奏地体现出来。（6）公关营销：在城市中心的公关、路演推广，对于品牌、物业及装修等方面缺乏高品质的、系列化的体验性展示。（换句话说，对于万科品牌，应该是要么不做，要做就做经典）与其说呈现的是湖,还不如说是岛上一个琳琅满目的小镇镇VS城1、市场环境分析①2007年武汉房地产将呈逐步升温的趋势2006年的武汉房地产市场经过年初的亢奋和六月开始的宏调再到年末的复苏，显示庞大的市场需求再度逾越宏调的制约，乘此态势，2007年的武汉房地产将继续升温。

武汉住宅消费构成中，自住比例仍然在七成以上，其中武汉本地购房者占64%,外地购房者占36%。2006年武汉商品住房销售面积895万平方米，同比上涨19.97%。住房竣工面积为700万平方米，同比下降0.33%。通过这样一组数据可以看到，武汉楼市继续保持稳步向上特征可以期待。另外，尽管政府将加大经济适用房、廉租房等政策性住房的供应，但根据上市周期，2年后才真正投放市场，对2007年楼市的实际影响不大。②城市中心价值的回归2006年武汉楼市在“中心价值”回归理念的影响下，中心城区住宅供应增加较快，且价格上涨明显，在拉动武汉房价稳步增长的同时，也带给郊区楼盘带来一定销售压力。③中小户型将渐成主力军之一2006年武汉房地产市场的中小户型推出及销售状况，呈现出较好的势头。加上市场需求和政府政策的大力助推，2007年武汉楼市的中小户型阵型将逐渐发展为市场主流之一。④城市发展、利好政策，继续大力提升经济环境

武汉“8+1”城市圈已历练三年打造，城市圈资源的整合日趋成熟和完善，不仅带来巨大的经济效益与突飞猛进的变革，特别是2004年以来带给武汉房地产市场庞大的发展空间，这种宏观的规划效应将在很长的一段时间里继续发挥作用。中国经济的持续发展，“中部崛起”之下武汉的腾飞，在“城运会”、“八艺节”即将到来之际，武汉各领域的发展会得到进一步的提升。东西湖区楼市环境分析（主要为金银湖片区）①区域产品类型丰富，以中高品质社区规划为主本区域产品类型丰富，多层、小高、联体、独栋皆有。各个楼盘规划基本都以混合型社区规划为主，其中产品类型多为多层和联体别墅。金银湖板块内其土地资源供应量充足，其楼盘规模普遍较大，容积率较低，借助于金银湖自然景观资源，来打造中高品质社区。②片区楼市销售的展望，谨慎性看好从2005年下半年到2006年上半年，在宏观政策调控力度逐渐加强和中心城区价值回归的大背景下，加上片区生活和交通配套迟迟未能到位，使得片区内项目销售抗性逐渐增大，销售速度减慢。但在下半年后期又呈略有回升的迹象。展望2007，该片区经市场大环境及片区配套日益完善的带动，也将以平稳的小幅度增长。③总体供大于求，区域市场竞争日趋激烈万科、新恒基、耀江、宏宇、沿海、顺驰、泰跃等全国品牌地产企业纷纷入驻金银湖居住片区。据统计，2006年9月东西湖区域商品房新增住宅供应量17.6万平方米，该月成交住宅项目约6.9万平方米，，供求比为2.54:1，供大于求。该数据尚未包括：银湖翡翠及泰跃金河共计19.89万平方米的上市量。还有耀江·丽景湾二期及沿海赛洛城也会陆续推出，如此巨大的市场供应量必将进一步加剧区域内楼盘销售压力。④市政配套及道路交通改造进度快速，大好形势在望政府对金银湖发展规划为三个阶段，即开发阶段、配套阶段、完全城市化阶段。目前，金银湖板块已处于第二阶段，政府从以往专注于招商引资转向狠抓配套，而配套的首要问题则是交通。金山大道的刷黑拓宽、沿张公堤建设的中环北线，横跨中环北线的常青立交、古田一路立交与古田二路立交等道路基础设施均在紧张建设中。从以上资料可以看出（虽然采样不够全面），尽管明年武汉楼市环境将继续良性发展，但东西湖区的发展形势比较严峻，外有来自于城市中心楼盘的更大竞争，内有供过于求的继续恶化和更多、更强对手的参与竞争。这决定了万科·***在枪林弹雨的狭缝中，必须坚决发挥项目差异性明显的优势和万科品牌优势的市场战略。利好中的压力湖，也会面对湖主要竞争对手分析***银湖翡翠顺弛·泊林泰跃·金河沿海赛洛城（1）银湖翡翠①概况：开发商为新恒基置业公司，银湖翡翠项目用地面积451亩，总建筑面积53万多方，建筑密度21.1%，容积率1.78，一期绿化率约45%；由联体别墅、小高层、高层公寓组成，总户数约3300户，其中联体别墅约130户。项目分三期开发，一期11栋小高层、高层和11栋联排别墅组成，目前一期已全面启动。②产品类型：以小高层、高层为主③均价：4000元/m2（毛坯房）④主要卖点:A、项目保留3000多棵原生态的水杉，并在1000多米的湖岸线上做一个亲湖公园B、大胆的规划了双水岸格局，形成层次分明的景观感受，C、社区设计可以让达60%的户型可以观看到湖景。D、项目共设计有2个会所(入口会所、湖滨会所)E、携手香港贝尔高林，深圳华森、上海同济等领先团队联合打造F、高层公寓外立面稳重、典雅、高贵、大气，更符合大众审美习惯。⑤主要缺点：A、项目尚在建设初期，没有人气B、尚未建起生活配套设施C、房价偏高D、项目形象虚高，没有记忆焦点。F、开发商在武汉尚未有成功案例，客源基础相对薄弱（2）泰跃·金河①概况：项目东面与万科***隔环湖路相对，泰跃•金河项目占地面积893亩，另有沿河150米为政府批准泰跃地产负责开发的绿化用地，目前一期104463㎡住宅用地已开售。与自然环境相协调，建造欧式小镇风格。②产品类型：以小高层、多层为主③均价：3200元/平方米④主要卖点:A、湖北省唯一节能突破65％的国家级示范项目B、景观规划以河滨为纽带，融合利用地表水形态，将建筑布局与水体景观等环境充分融合C、欧式小镇风格D、设计公司由加拿大UDS联合设计做建筑规划设计、澳大利亚•五贝国际设计公司担纲景观设计、小区水景由法国滤园有限公司设计⑤主要缺点：A、处在金银湖片区，却没有临湖景观B、项目尚在建设初期，没有人气C、尚未建起生活配套设施D、项目形象一般，难以令人关注E、在终端的口碑稍逊（3）顺弛·泊林①概况：项目占地面积34.66万平方米，建筑面积达22.94万平方米，以德国的现代简约为设计蓝本，规划有低层，多层，小高层等多种建筑形态，集公寓、洋房、别墅等多种住宅建筑，同时建有绿色果岭、延湖美学长廊、楔形建筑空间、退台式主题建筑及高档假期会所、异国风情商业街等等②产品类型：以小高层、多层为主③均价：3600元/m2（毛坯房）④主要卖点:A、家家大院，户户花园的低密度社区B、1600方溪水园林景观C、10080棵原生林木生态资源D、德国的现代简约风格⑤主要缺点：A、处在金银湖片区，但湖景资源不够突出B、项目尚在建设初期，人气不足C、尚未建起生活配套设施D、项目形象一般，难以令人关注E、房型、景观建设欠佳，F、公司内部问题重重，在外的口碑很差（4）武汉沿海赛洛城①概况：项目占地总面积1500000平方米，建筑面积967150平方米，一期将开发约２０７亩（含绿化８０亩），位于湖北武汉汉口东西湖区吴家山老城区内，毗邻国家级台商投资开发区、东西湖生态保护区。定位于“具城西商业中心区功能”的，以开发中高档健康住宅为主，聚商业、文化、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住为一体大型多功能健康住宅社区。②产品类型：以小高层、多层为主③均价：不详（尚未开盘）④主要卖点:A、1500000平方米的宏大规模B、大手笔的绿化规划C、利用临湖资源，建有湖上公园D、集美国易道为首的国际一流合作伙伴联合打造⑤主要缺点：A、不在金银湖范围，离市区更远B、项目尚在建设初期，没有人气C、尚未建起生活配套设施D、尚未开盘，项目质素还不明朗。分析小结（主要竞争对手分析）：从以上资料可以看出（虽然采样不够全面），各楼盘在优势各有特点，其中以银湖翡翠的楼盘特点最与万科·***相像，甚至个别特点更胜一筹。而劣势则趋于一致——项目尚在建设初期，没有人气；尚未建起生活配套设施；性价比不强；滨湖优势暂难以显现、客源基础相对薄弱等，而这方面恰好是万科·***的独有优势。湖，现在……项目SWOT分析竞争万科品牌、建筑、规划、户型、社区、服务与湖共生交通距离、偏远、市政配套市场利好知名度1、总体项目分析（一）主要优势（1）知名度和美誉度俱佳的万科品牌及文化（2）临金银湖畔，拥有一线观湖资源（3）生态绿化景观相当好，社区环境非常优美，更见异域风情的生活味。（4）令人浮想联翩的西班牙风情特色（5）独特的双半岛规划格局和岛居理念（6）左岛大部分已可入住，人气兴起（7）三大主题公园已建成，社区的生活配套已经相当成熟（8）优质的万科物业早已投入运作（9）已积累良好的、大量的客户资源，尤为可贵的是四季花城带来的客源及口碑（二）主要劣势：（1）、地域偏远（2）、交通不便（3）、建筑外观未能夺人耳目2、新推组团分析（一）主要优势：（1）位置：A、左岛部分身临商业中心，占据***稀缺的观景资源和配套便利；B、右岛部分一线临湖，占据***稀缺的观湖资源，方便享受亲湖生活。（2）景观：A、向内：可观湖，可观社区风情景观，视野非常开阔；B、向外：可眺望更远的、更宽阔的林景和湖景。（3）户型：

A、以大面积的3房和4房为主，少数2房（以前小高层产品大小户型分布则较为均匀）

B、人性化空间布局

C、方正实用

D、通风透气

E、采光通透

F、餐厨一体化设计，中西厨

G、多阳台设计

H、卫生间干湿分离（4）其它要点：A、沉淀万科多年建筑理念打造的居家住宅（如：万科RS版外挂式设计理念的升级版）B、小高层住宅都带万科精致装修（二）主要缺点：（1）、建筑外观难以打动人，且尚未有建筑实景呈现（2）、户型设计缺乏大亮点湖，面对的人消费者分析富足、知性、个性、释放、享受、品位1、项目及产品定位目标客群（1）万科品牌（2）小高层的产品特点（3）约30—50万总价档次（4）郊区居住片区（5）西班牙异域风情以上特点，决定了市场定位于以武汉中产阶级为主，总体上应比以前更为年轻化。2、目标客群属性——经济决定上层建筑（1）中产阶层类型：A、所属行业：主要有金融、保险、证券、房地产、电信、IT、移动通讯、旅游、酒店/餐饮、交通、运输、物流

B、职务：大部分为中层管理者，高层管理者

C、家庭年收入：多为5-7万和7-10万两大梯队

D、教育程度：绝大部分为大专以上学历，（2尘）中诊产阶串层观（一饿）工禾作观A、中产灵阶层耐相对教优越磨的生悔活是铲以超杜时间晃工作费为前荷提，遮以承敌担更治大工若作压熊力及焦更高洋工作错强度况为代陪价室。具有结危机辣感、匠成就底感双表重感揪受收入荣较丰赶厚，符有事爬业基闸础担心浪自己博落入馅较低坡阶层与新衬上司飞难相蔽处与下追属/言新员究工对辽自己停工作呆压力C、忧虑搭：对呢衰老篮尤为召恐惧搅，不锈论在绢生理红、年肢龄上老，还配是在鞠心理姜、知倘识上对策誓：加吨强个稿人培抗训、身交际迁活跃柜、提柏高生诸活质筋素是爸中产励阶层夸为化下解生次存危芦机感奋而普鼠通采恭用的砖方式（二锻）生穷活观●对无穿着规、饮鸦食的拌时尚瞎潮流遣投入正相对呢较多●家里庭理堵财方让面选污择股计票较己普遍茎，也净选择肯风险扎较小乌的储蛾蓄和栽购买由保险●选壮择租职房比贷买房怎更普吸遍●追测求享燥受—街—“希自己绝工作顾那么衬辛苦绍，就狱应该悲享受星好一拢些”“享牺受多读一些潜，享味受好刷一些腐”是粮他们猎的人发生信腿条（三旺）消坡费观A、思更个骗性：消费到经验穗的积问累、角受教饥育程照度相艰对较独高决盟定了客中产啄阶层封将消绩费带蚕入了双理智足消费订的阶竹段，占表现因在对倾自己款的需阅要、说个人棵享受互的内熄容和稻层次葵有比桥较实而际的浸认识池，而舒且消邀费的番品位钞越来姓越具悄有个酸人色赴彩B、魂更专漏业：在消督费取葡向上梅更专应注专引家的弃建议铃，对局消费针品的笨质量丸及服很务有栋更专腊业化窑的要沙求，五而且绵对美笔感的金要求骗提到扎了与历实用尽价值蛋相等辟甚至控更高塞的地争步了C、桌更品止位：对新风兴事湖物接稍受度植高，狱懂得捎生活古消费蚁的品棉位价损值，爬已经始从赶备时髦熊进入森了创栋造时畜尚或屠追求遗时尚做的阶援段D、冬更高肃档：中产钩阶层茫的消尼费类副型属俘于淡纷漠购例物的暗高档吊消费酬型—搭—这辟类消动费群散并不央喜欢场逛街您购物厕，一石般的冶逛街殊购物蹲让他妄们觉贷得不龄自然默，一兼旦购筛物，构就会红选择扑大商暮场购碌买有稳：一染定档羊次的恢名牌水产品迈。如何蜘话湖20券07（2佛）产总品功悔能上——孟—有拢以下映打动火出发富点：（1急）优法质的妈万科妥品牌（2赵）金畏银湖糟畔的晨滨湖仅悠闲参生活（3勺）优陕美的恢生态厉绿化耐景观（4晓）风洁情的属西班米牙特扯色（5耽）独鼓特的服双半阿岛（6自）人时气的幸左岛陈入住（7腹）成老熟的找生活芳配套（8含）专锈业的芒万科苦物业（9视）人眯性的唇方正货居家（1变0）凤一线稻的观橡湖景片观综合提炼形成佳最大征的杀妙伤力先从捆产品功能子出发将“繁成熟碑、滨后湖、毒人文居”三变位一符体，父提升辞项目下形象婆及价奏值。成熟腥滨湖施人文浓缩唯为年驻度推搞广的策略竟核心“成胁熟滨肥湖人狐文”损为什棕么能集动人抱？1、错成熟弹：这是址关于部目标冒客群六的基本啊功能诉求促。只勉有生筋活配乒套成周熟了党，才我能解硬决业值主的查后顾续之忧道，同越时生挖活配眼套是泄金银芒湖片伸区最罚为显峰著的询问题义，也陈是本抵项目甲比较斥于竞梳争对丹手最锦大的翻优势荐之一准，消叮费者很在该薯片区匙选择馋时，担成熟请无疑旨是最珍能打资动他何购买托的决陶定性袋因素赶之一恶。2、氧滨湖育：这是勿关于姥目标曾客群杨的核心执向往诉求百。人膝们早订已厌位倦喧场嚣拥仆挤的随城市昨中心卸，对前空气烈清新哪、环产境优垦美的格天地结早已笼无限麻向往姑，如刑果还饲可以刺畔湖斤而居危，那辫一定枯是其改心中钳最完醉美不渠过的顶理想绑画面葛。滨晶湖是订山水央的符侮号，赶无疑记最能愧挑动杆客群友向往敢理想片人居浆的那绒一根随心弦重。3、来人文水：这是贪关于袄目标役客群筝的心灵起共鸣诉求颤。人老文主舰要体捞现为简人文珍景观计和人盯文韵肝味。故人文皆景观杀，挑籍动的驶是中胳产阶忧级对柜温馨毛家园稳情牵博的最菠柔处大，这鱼也是缎人居银的终讽极回部归；症人文惨韵味泳，是含由社烟区人芒文溢从发出田来的住审美酸体验桶，使膜生活亡变成壮一种主风情冰、一底种品做味。者它是稍中产孟阶级演最为蛾寄情蚊的精恢神境庙界，午必然卖在最翼高处馆为人握所景搏仰、械心醉紫。这是狱因为棋……根于算此，暂广告追语已采呼之弊欲出拳：滨湖涉深处暴，难性得成轮熟创意蕉诠释月：滨湖粘深处藏，把爪人的守联想饭由城渴市带代入到冈桃源压般的贡滨湖括天地兽，并引流露紧出悠费然情五调的环滨湖峡人文探生活班；难得隐成熟晃，与窗上一雀句一狱气呵歌成，存交代吨了在歼金银注湖片碌区，辟此地匪是难是能可告贵的出成熟还社区顽，这姜既体闯现了液差异替性竞形争策姐略，胃也解豪决了往客群厦在该殿片区革择居洋的最抓大后促顾之充忧。在水勉一方连，以旬城相雷待悠闲平，更漆在彼坟岸候选忆广告略语：那么咸，在通皱过项玩目整撑体资史源打喇动消滚费者妄之后结，又如榴何以肥小高玻层的族产品她来打显动其惹最后亭的购游买欲缸望呢寒？项目挣打动产品兆打动！？右岛思小高尿层组毕团的量定位都语，朗应运傲而生验：创意宵诠释羊：邀成熟痛社区搅，明世显交晚代了粗社区乳生活哭配套鸟的完饲善、简人气横的兴肃起；姑27搏0°帝环湖茂，呈扒现了妄右岛光的三贡面环缺湖特哪点，吓并强址化了脆浩瀚览的滨宴湖感涨觉。蛮阔吸绰居破家，截展现响了该愉组团登以大堂户型箩为主细的特拢点，娘抓住兆了客竞群关疤注小枯高层瓶户型侨的重谢点，固并升迟华了尘居家锻的尊扎贵意疮味。27扎0°脖环湖旁·孤阔对绰居泉家至此鲜，沿我们奔对右烈岛的术想象执已经有有了棍大概炸的轮剂廓：越过万繁华冶，临沿着犁蓝桥高望去瓜，拐在水尾一方尊的彼今岸，彼但积见如祖画栋窑的楼弦宇与雕**设的湖销水交挎相辉册映…壤…锅顿时把，似犯水的夹情调觉也悠蜻然于古心中链泛起顺。这也纱应是嘉右岛饮小高浴层组冶团案避名直所描翁述的芝纯美息画面门：**材***鲜，滨梁湖的艳情调视色彩俗*处*，吨岸景粒、湖疯景相援映生卸辉的稻纯美慎景象别*抢**瘦，监一个灾画卷老般的华水岸森异域程，务一个棒生活滨在别粉处的神纯美晌境地僻，榴引人驰无限石憧憬过。**理*子*斩**侯选词案名警：六、平晃面表讨现1、宣项目冲形象丝式表现（一踪蝶）报门广：（1缎）成锅熟系储列（一醉）体跃现社区堤：成沫熟所树在，插温情凤融融饰（祖二）缎体现驳配套走：成雕熟所摔到，轨闲情塘散散补（吗三）活体现允景观天：成漏熟所诸往，婶风情谢种种（2徐）滨带湖系邮列（一躬）体嘉现视敌野：仪眼睛辞也爱退旅行廉，直炊到今粒天才页发觉盘。洒（简二）做体现旁自然四：自尾然也糖有灵逼犀，完直到纲此时叫才发绳现。户（三洽）体素现滨桶湖：麻心也输要靠裤岸，货来此真之后康才醒称悟。（3笋）人腹文系钳列（一赢）体现寇情侣瓣：今日岔誓言蜘，有厅湖作矛证（二扬）体现炼老人客：白头爷偕老龄，与猛景同栋在（三宪）体现江亲子哥：亲子听家园嘱，自篮然传麻家（二肠）户匆外：万科窜·*循**杰**材**间滨湖输深处惭，难容得成时熟（三财）平挎面延匆展及灯现场冈包装（图团略）2、夕上岛丙小高抬层开岛盘推辟广（梦5月六6日酱）推广磁主题疗：中舱央风成景创意因诠释碍：镜中央圆风景束，体庸现了番组团冠既处炉在社陶区的他繁华失中心视，也蛾在项蓝目风暗景的灭中央匀，尤筹其是疮后者债，一瞧面可房诚观繁姐华人屠文、款大湖遇美景日，一勇面可掩观区携外大鲁自然统林景贯，这薯是该电最能种打动疮消费彩者购荐买动霞机的皮优势亭。所峰以成洗为广丹告推趟广的耕第一艰诉求躺。骑该创尼意与绪前期废一线询观湖价的成草功一退脉相隙承，点卖点熔突出确，冲瞧击力假强，牌使人希眼前美一亮避。（1销）开亡盘报凑广为风引景一雷字排镜开——中央卖风景搜新品绕5月写6日欣盛大伶开盘——斩开盘镰当天毅，认伴筹客疗户均麦可享新受一苹万抵妙1.鸦8万凳购房腐优惠议。（2素）开诸盘户揉外万科羽·*屑**桑中症央风亩景5意月6丑日盛偿大开畜盘（3源）开拌盘海奸报核心剩领地捎·风叹景联熟排·址阔绰伯居家流中央团风景火新品餐5月清6日宁盛大冤开盘七、整纽奉合推哑广1、铃阶段侧规划阶段日期节点内容第一阶段3月1日—4月15日以左岛三区橙花水岸推广为主第二阶段4月16日—5月31日以左岛新推小高层组团开盘及推广为主

第三阶段6月1日—8月31日以武汉万科业主水上运动会推广为主

第四阶段9月1日—10月31日以右岛小高层组团开盘及推广为主第五阶段11月1日—12月31日以入伙陪伴活动推广带动营销为主2、凑推广里策略总体尖思路伶：“成健熟的蚀滨湖迟人文饱”是适全年城推广类的策扑略核附心，枣那么忙应将俱成熟宾、滨臂湖、床人文纳有机裕结合嘉起来招，依职托产眼品销轿售的柱时间挥分段折里有找节奏握地层馒层推吧进，浸以达针到有衡效传田播和炒充分绩诉求绿。杰大柳体的秧执行坐思路唯是：躁从基飘础部朗分的方成熟责诉求咽开始肚，进帖而深好入诉极求滨旦湖特怒点，邻等到慌时机区成熟户最后摸将人冰文特冷点娓诸娓到殊来。筒但三兼者并付不因抚阶段津的不作同而苏完全饶割开薯，只肿是主即次有办所不衡同，略更多站的是敞巧妙享地融溪合成馆于一叙体。（1拳）第疤一阶蓄段：妈以左你岛三吗区橙昂花水厚岸推册广为交主①阶床段主粉题：准在那扎橙花宰盛开牲的地掌方…钥…此阶迟段正坟是春盘冬之姜交，糠人们帽已经守期待谱春暖想花开练的时雨节，很人们慕自然常想起朝《在辆那桃器花盛舟开的秘地方徐》，欢而在抖万科渠·*渣**诱却有凑一个疑橙花泡盛开运的地屠方，探带着塌西班默牙风龙情的召美丽蒜来到招了春听天。②广日告主乳题：毒中心狂繁华往，不米一定遍在城伴市中丈心体现浮左岛淡三区燃位于怠**举*繁漫华汇枯聚的年商业侨中心伏区的蜜突出让价值压，同曲时带肿出社修区成否熟配房诚套和而生活滤的宣晒传。③公办关活如动：拢橙花间水岸清·印居象少得画派一个解以橙舱花水销岸各害景点缠为对禾象的土少儿练绘画琴比赛刚，可雁紧密表结合腹阶段存的推考广，孝同时跌通过布广告植宣传哭更加臂进客夜群对撤**辉*社千区成钻熟配杰套和快风情碍生活齿的认摸识。（2型）第纱二阶辽段：爪以左撑岛新堵推小戒高层胀组团塌推广储为主①阶敌段主书题：乖滨湖溪五品铅生活由观当、听焰、闻盐、尝腾、触膝五种胶品鉴照的形座式来寺全面再体验督**倒*成荣熟的围滨湖卡悠闲拍生活贵，系石列性述地体库现了惭社区依的成养熟配别套和擦生活赖。②广号告主祸题：益滨湖久深处母，难冷得成鸡熟一句你滨湖际深处宪，把用人的醒联想湿由城颈市带却入到汗桃源质般的垃滨湖竟天地集，并裁流露街出悠顶然情昼调的董滨湖卖人文份生活侨；同榆时此但地是华金银秀片区蕉难能讽可贵础的成继熟社繁区，消这既穿体现战了差垒异性今竞争刮策略姜，也茶解决队了客夏群在肥该片您区择勤居的耐最大呆后顾瓶之忧默。③公沃关活败动：完水上勿飘，甲重出朴江湖一种谱可让斤人在彻里面疮翻滚每的透北明大域气球贫，可螺把它转移到型**芳*的丽琴海胡湾进鸟行家四庭水袖上飘码的新徒颖活皱动。（3继）第马三阶百段：眨以武汉汉万陈科业运主运罩动会陪推广鱼为主①阶在段主瞎题：宿运动坏并快絮乐着运动瓶是最矩健康莲的快生乐形查式，弹所以赴有运已动的卸**叉*，易也就双是一画个健肝康的泛、阳艺光的窃、快下乐的窄家园价。②广诸告主天题：精全城辱动起递来奔忙彻于生笨活的削人，检无奈拴于工跃作和挂时间冷的限元制，绘早就亭把当句年的递健康考和激紧情抛险弃到弟一边明了，饺但所建有城稀市人论的内用心是烟欲望穷动起致来的厨。我伤们应子把这搏种时和代的辆强音坦喊出肢来，杆引起崭城市尽人的幸广泛科共鸣锡，引址发全祥城爆姜炸。③公端关活沫动：畅武汉市万科略业主揉运动窑会联合示万科政各个葵项目蹦的广登大业麻主、喷准业戴主及毛意向折客户谊参加狂一个粘全区纷、全辅家总视动员躺的运番动会加，形莫式可雄涵盖规陆上蹲运动耀、水树上运配动两悼大类龟，以捧充分私利用质**神*的四运动概资源证，也宽让整稳个社棋区火慎起来悔，同匀时可增大力惨扩大觉对外制的宣订传力另。（4业）