建筑工程施工质量通病防治措施及新工艺介绍标杆企业大量附图

XX新光城市花园质量通病防治措施及新工艺介绍XX新光城市花园XX项目部2014-09-05一、项目简介二、质量通病防治措施三、穿插施工四、XX工程管理目录XX新光城市花园于番禺区万博商圈中心。建筑选用Artdeco立面风格，总建筑面积718017㎡，其中一二三期为高端别墅、四期A1-A3、B1-B4高层（已交付）。目前四期、五期在建合计面积579310㎡，含16栋高层、7栋超高层（A6-A9、C1-C3）住宅，70-180㎡不等6种户型。其中，B5-B8栋为35F层工业化+绿色三星建筑，其余为绿色一星项目简介A6-A12A1-A3B1-B4A4-A5项目简介B5-B8栋为采用用预制外墙板（后简称PC）+铝模+装配式内墙（后简称内墙板）+爬架的穿插施工体系，全砼外墙、内外墙免抹灰，绿色三星建筑；内外墙免抹灰：B5-B8建设单位：XX有限公司监理单位：XX有限公司施工单位：XXXX有限公司项目简介A6-A12、C1-C3栋分别采取铝模+高精度砌筑，高精度木模+高精度砌块，内墙免抹灰，绿色一星建筑；内墙免抹灰：A6-A12/C1-C3其中A6-A9/C1-C3共7栋为39-43层超高层其中C栋为140-180㎡大户型“XX实测实量从2008年12月开始，经历了1640天，完成了从厘米之差到毫米之差的跨越。”质量通病防治措施XX集团周俊庭副总裁提出三年质量梦：没有空鼓、开裂、渗漏1、2013年XX在建项目15%；2、2014年是50%；3、2015年要达到100%。质量通病防治措施解决方案——大力推行新工艺，避免依赖工人手艺；1、2013：PC，10%；装配式内墙，15%；内外墙免抹灰，15%；2、2014：PC，20%；装配式内墙，60%；内外墙免抹灰，50%；3、2015：PC，40%；装配式内墙，100%；内外墙免抹灰，100%；PC包括：外墙PC、成品卫浴、景观PC、预制楼梯四大项。质量通病防治措施质量通病防治措施空鼓/开裂项目防治措施：以B5-B8栋为例：1、目前采用铝模、全混凝土外墙，控制结构精度到（0-5）mm；2、采用内墙板提高户内隔墙精度（0-4）mm；3、取消水泥砂浆抹灰，若涉及方正性整改，则局部采用石膏砂浆冲筋薄批质量通病防治措施空鼓/开裂：空鼓、开裂主要发生在水泥砂浆抹灰墙面，尤其是基层为剪力墙时，传统采用甩浆、不同材料交界面挂网、控制砂浆开放时间等，但人为因素较大，管控难度、标准很难统一；质量通病防治措施空鼓/开裂：甩浆、挂网等方法减少空鼓、开裂，但仍难以杜绝质量通病防治措施怎么办？——取消抹灰！外墙免抹灰：1、外墙采用铝模+PC，确保基层精度达到（0-5）mm；2、确保垂平后，直接在结构面挂腻子+底漆+两遍面漆；质量通病防治措施怎么办？——取消抹灰！外墙免抹灰：1、外墙采用铝模+PC，确保基层精度达到（0-5）mm；2、确保垂平后，直接在结构面挂腻子+底漆+两遍面漆；质量通病防治措施怎么办？——取消抹灰！内墙免抹灰：采用铝模提高结构精度（0-5）mm，采用内墙板提高户内隔墙精度，结构面上直接两边腻子+内墙涂料质量通病防治措施怎么办？——取消抹灰！内墙免抹灰：采用铝模提高结构精度（0-5）mm，采用内墙板提高户内隔墙精度，结构面上直接两边腻子+内墙涂料质量通病防治措施渗漏：外墙、窗边、卫生间等位置最易出现渗漏问题；质量通病防治措施渗漏防治：1、以B区栋为例，外墙采用全砼外墙（局部PC）；2、铝合金窗大部分在PC浇砼时一同浇筑；3、卫生间采用8cm小降板+JS防水（公司未来还将大力引入整体卫浴）；质量通病防治措施渗漏防治：外墙采用全砼外墙（局部PC）；传统外墙砌筑、抹灰容易渗水质量通病防治措施渗漏防治：铝合金窗大部分在PC浇砼时一同浇筑；传统做法：1、窗顶过梁；2、窗底卧梁；3、塞缝；4、窗边防水；5、挂网6、抹灰收口质量里通病晕防治快措施渗漏谅防治倡：PC做法逮，铝硬合金抱窗大油部分每在PC浇砼纤时一副同浇摔筑，避免维窗边缸渗漏质量鼓通病羡防治让措施渗漏饭防治魔：卫生膀间采浆用8c赢m小降凳板+J占S防水谈（公悄司未耐来还陵将大茄力引纵入整趟体卫舰浴）稍；质量公通病匪防治捐措施渗漏督防治震：PC水平矮缝：扬反坎普构造娇防水+密封棕胶材绑料防雪水质量抖通病葱防治呜措施渗漏吗防治船：PC水平桃缝：万反坎佳构造选防水+密封衔胶材副料防淘水剖面质量煌通病遗防治云措施渗漏库防治位：PC水平舍缝：躁反坎半构造糖防水+密封饲胶材旁料防方水质量词通病静防治开措施PC板间肚防水兰设计蛾示意质量望通病似防治鸽措施渗漏咏防治：二牲次结换构（侵反坎热）模钻板安帝装前问先进梁行凿芝毛，模板祥选用晶铝合挥金模很板，略有效秆防止距烂根陶渗漏岁；反坎凝凿毛比照片二次裂结构含铝模铸支模二次位结构池质量质量因通病朽防治佛措施渗漏饼防治：整斑体卫推浴工海厂制峡作，商现场书安装般，有努效防冒止渗害漏整体右卫浴俯照片饰：施工道路穿插抖施工主体污、墙茎板、冬装修学、景畜观、卧地下保室紧款密穿单插，仁同步贸施工爬架皆爬升促后立努即完庄成地困下室岂填土径，调移整总叨平布古置，逆进行猛回填缩慧，园蛇林施浊工穿插昏施工D1：放顾线→PC吊装墙柱群钢筋晨→外彼墙拆艺模D2：墙柱铝模→外墙打磨→铝窗安装D3：墙柱加固→铝窗收口→外墙腻子→立管安装D4：梁板安装→腻子验收→爬架爬升D5：梁板钢筋→水电预埋D6：浇筑砼主体虫标准才层工陡期爬架底层爬架2层爬架3层爬架4层爬架扶手标准珍层施凡工工探序——电6天/层作业警层：查结构查支模4F：外墙拆模3F：外墙打磨修补2F：立管安装→外墙腻子1F：外墙腻子验收所有验收完成，爬架爬升主体弓标准他层工员期穿插完施工铝模23层安舞装21F工完场清19F二次结构17F内墙板安装16F消防配套安装13F保温板、龙骨10F吊顶封板8F墙地砖铺装6F内墙涂料施工2F装修尿完成XX件三年沙质量阅梦一个铺计划狂：PC达到40股%（X轿X标暖准）装配仰式内受墙10枯0%取消秀抹灰10榴0%二个锈憧憬鸡：X伴X的吊房子底质量该好，滔成为僚社会领好口闪碑XX勒的工候地上它，工鼓友的员生命佛有保品障三个养没有钩：没墨有空苗鼓、薪没有溪开裂茂、没沿有渗遍漏两提备一减XX胞工程叨管理提高监质量提高拾效率减少拨用工XX脏工程屑管理实测实量交付评估客户验房指引表工业化推进办法标准工期非意外安全采购管理一线评价目测池最差涉部位空鼓爷、开翻裂均20分，首渗漏椒看维晓修数君据优、宴良、驼中、互较差愁、差(5%、10剧%、70鸭%、10厨%、5%袍)质量唯好不屡好，邮客户俭说了字算九大亏类，43小项捏，99子项工业创化推猫进十镜字诀命：两职提一宗减，范可复沃制，价可推递广工业亡化推避进办静法：4大类杯、24项工染业化腾具体扁措施14年推软进计纳划（20搏%，60杯%，50轰%）工期史的缩决减不德设下绘限工期恨的上菊限设碧为10葛%超过10降%，不羽具备截交付兰评估降的评锄优资跃格非意漠外完第全死腰亡事枯故管陶理办岂法五类溉安全脉事故问责忌机制推进筝集中遍采购性价夕比工程站评价车：实鹊测1/酸3刺+交付1/朽3瘦+工业阵化1/烧3采购墨评价尚：职排业道浮德、拍采购源集中身度人员辱晋升跟：无搞非意哲外安李全死午亡、50鸟%分位设置交付巨下限浮标准(7辽0,壮60怖,6低0,本60钥)优、堵良、琴中、饺较差糊、差(15仿%、20观%、50艘%、10炼%、5%隶)对黄型金大习奖的想质量沙要求生：交付毛评估壳成绩柱必须砌达到良及以绒上季度防评估叫成绩敢必须慌达到中及以洒上XX各工程才管理有动作——2个工抵具1张表实测惭实量雅、交游付评晴估、暗客户茎验房锡指引市表XX器工程绸管理实测泪实量股：由集洪团工钱程部典组织糕第三胶方，朗每个练季度粮对所徒有在冈建项递目抽桐查，20嗓09年从A1版至逃今已堡更新6次标毫准（尼现在讨使用A6版）XX舒工程拖管理实测略实量操作界方式圣：1、实国测样句本：徒抽取余方式滨为电夜脑任意距选取。每皆个标渐段选5套房拒；2、实尿测范诉围：蹲室内海、公践共部优位，岔实测猪点按目到测的皂最差剖部位肉选取。XX餐工程延管理愁动作XX俊工程欣管理交付振评估：由咳集团余工程尤部组贵织第酒三方浪，对储所有闹交付往项目胳交付宅前1个月双按标兽准评雷估，低于盟最低70分项水目自稠动延和期交么楼，寒损失眠由地必区公搜司承造担XX骆工程模管理交付胶评估交付恢评估悟体系释综合四分计弊算：径户内利装修龄（50世%）+室外墙景观薄（20省%）+公共冶部位樱（15勤%）+外立速面（15蜜%）XX际工程矿管理交付欺评估评估齐项目杠排序茶原则辨：全葱集团母交付妨项目毛进行强制殿排序XX铁工程娱管理XX肚工程累管理绢动作——客户苦验房渡指引暗表，质量鲁好不菠好，贸客户秘说了靠算！XX燥工程芹管理XX谅工程仍管理时动作——客户什验房达指引舰表，质量傻好不内好，帐客户符说了与算！谢谢场聆听醉！建筑妻新技隶术质届量控侮制交糠流20于14年9月5纽奉日

目团录

新工艺--铝膜2"微"管理1

主体楼层施工全过程管理3一.涨"微托"管横理1、遇堤到问雾题可烘马上乖反应邮，更笼直接2、问把题明忙朗化讯，所朽有人渡可见3、问炮题解担决及插时，铃领导躺可随游时随勇地了惠解现傅场一.自微信张管理二迅新工叶艺-粪-铝画膜自重轻承载力高施工容易以岗定人维护费用低施工效率高混凝土表面质量好周转次数多装配谨式铝卷合金齐模板巩优点船：在国搁外发惹达国等家以烫及新案兴的考工业湾国家己已被姿广泛睁运用悄于高怀层建绣筑中消。铝膜秆拼装拴完成三、储主体塌楼层文施工染全过膝程管留理第一鹊天1.螺杆灵洞验歪收2.牢外墙答垂平验收3.位爬架烫验收爬架瓶验收撤记录矮表三、脑主体伟楼层潮施工艘全过咬程管候理第二安天三、腰主体车楼层镇施工待全过参程管喊理PC赔验收吊装楚前吊装尖后部位矮：日期农：验收姓人（若厂家悟）：（驻胞场监赠理）哲：柱钢女筋验绍收水电料预埋之验收三、梯主体功楼层枯施工访全过皇程管顷理第五藏天--铝膜惑验收三、沿主体仍楼层扁施工叙全过救程管教理垂直治平整加固米措施天花戚平整柏度验街收标高仰验收三、刻主体油楼层遮施工节全过撒程管患理29饰.6渠cm29厉.6滩cm混凝杨土29稠.7第cm__雄-2铲9.阻5c及m规范胜标准打垂平时范围8m泳m，铝著膜控湿制标堵准按4m毒m；高精呆度木互模控落制标美准（-5—3m钥m）恩（垂岗直）三、衬主体慢楼层贪施工株全过宿程管吼理第六岭天三、拨主体杆楼层秘施工拴全过访程管刺理混凝朋土浇技筑验为收-杨-重点嘉板厚10算cm混凝马土必绘须盖过馒铁板XX纹XX餐欧泊返项目"质量狠月"慌防治蕉工程格质量惑常见粱问题棕汇报一、项目概况目郑录二、防治工程质量常见问题三、新工艺、绿色施工一、郑项目握概况XX偏欧泊舅项目踏工程炎名称迈为新爆光城宣市花鞠园，赔位于群广州司市番尿禺区伞南村傅兴南跑大道杠。工访程总街用地买面积36碌46径51㎡，总值建筑葱面积73清54槽61㎡。建设冲单位脾；X见X有神限公昆司总包假单位版：X穗XX饭X有涨限公害司监理泡单位萄：X债X有首限公兄司设计款单位文：X葬X有未限公势司1、捆项目层概况B5-B8A6-A12C1-C3A1份-A奏3B1事-B揪4A4降-A降5四期21喊44萝79级+五期36红48碰31㎡工程尿分五浆期开晒发，一二哑三期隔为高坛端别议墅，碰现已奏建成罪交付摇使用捡。四罚期、舍五期植为商晕住楼哨，建雄筑面袜积57预93允10㎡，嚷包含货1栋赚10税层的及商业混楼、纵1栋姜多层苗教学蚂办公援楼、凉1栋曾幼儿栋园以歼及1继6栋皇32抱-3裙5层等的高臣层住跨宅楼贞、7栋超豆高层39嚷-4耳2住宅由，目撤前四勇期已露经进哈入工优程收射尾阶呜段，裙五期维正处乡丰于土锄建及旋装饰牛施工饿阶段冠。1、降项目虾概况B5代-B伪8栋为沿采用羽用PC浴+铝模+内墙右板+爬架优的穿插什施工料体系，全嫌砼外球墙、周内外平墙免贿抹灰院，绿猪色三知星建馆筑；内外肯墙免毁抹灰沙：B5丛-B峰8A6谱-A慰12、C1俭-C钟3栋分算别采各取铝饭模+高精唯度砌具筑，高精重度木闪模+高精宇度砌冶块，内烧墙免稿抹灰龟，绿讯色一宋星建伴筑；内墙勉免抹氧灰：A6缺-A隶12爱/C筑1-垦C3打造惜室内侧、公陵用部晶位、羡外立戒面、此景观四位适一体谣交付蒜标杆唯（12月30日交奴付）辟，绿摩色一干星。创交嫌付标栗杆：A4/A叼51、绵项目峡概况二、防治驱工程浪质量岸常见参问题防治绞工程油质量律常见雁问题匪，全豪面提棋高工饭程质辟量水原平，庆是我内们建摘筑施倡工企菜业必专需为叠社会携所尽犁的义诵务。欧泊糊项目歌在渗漏鞋、空吐鼓、波开裂等常见质量钓通病迁防治欲方面茂做了驳哪些剂努力售呢？很现在障我们欠就一帮起来蛾分享俯一下约：质量触通病革防治欢任重拨道远外墙碎、窗有边、爪卫生朋间等戚位置纸最易悟出现笨渗漏此问题秀，以B5疮-B烟8栋为幅例：1：咽采用术全砼刻外墙畅，增饰强墙缩慧体本披身的住抗渗叫性能希（局示部PC:预制沾混凝缸土外端墙）；1、针防治宅渗漏-外墙B5壳-B调8栋2：对外强墙螺随杆洞贫口、毛爬架扰附墙枣等预牛留孔骗洞，笑进行双面窑封堵（封络堵前卸先凿龄成V告形口网），栏然后涂刷涨JS愁防水熟涂料，以鱼避免拴外墙兴在预颤留孔稼洞处狗出现牌渗漏;1、废防治腐渗漏-外墙3：外墙PC水平逆缝，薪通过才设置乳构造反坎+打胶牛，来防塞治外遇墙渗国漏。1、阔防治蠢渗漏-外墙外墙故上下飘层P筛C施典工工信艺要办求是盘叠在呆一起剩，此相处节蚊点图畜如下编：防水现措施罚一：从日桐本购狭置专诱用填熄缝胶隐水，打胶墨。防水召措施格二：设置吊30都cm圾高构参造反坎宵，就算胜防水芽打胶蜻没做无好，踢水也吧很难评渗入魄室内漆！雨水铝窗传窗框唱与PC一次奥现浇，避老免窗减边渗富漏。1、访防治糟渗漏-窗边1.罩工厂奔PC唤生产守时预悄埋窗楼框2.饼预埋举完成3.催现场菜节点1：卫钥生间念采用8c药m小降肃板+JS防水；1、油防治敌渗漏-卫生珍间2：砼效浇筑报时要振捣断密实，做壤好二次贫收面剪，保证索卫生饱间结旱构自愉身质柿量；1、度防治刊渗漏-卫生秀间定型面沉箱进行愁二次四收面锋，避六免砼望表面剪产生飞裂纹3：二秤次结孤构（使反坎血）模膝板安蕉装前爱先进役行凿毛，模板惩选用铝合冶金模果板，有唇效防搂止烂捉根渗服漏；反坎组凿毛弯照片二次宏结构懒铝模忧支模二次陆结构甚质量1、喂防治握渗漏-卫生槐间4：使闷用止叨水节魄，保冠证水累电吊雅洞质击量，宽能使渗水桌风险西小；右图石为现埋场吊瓶洞照槽片，的对预棒留洞兆口要洗进行打凿，并冻且清理抱垃圾；砼德浇筑藏使用木高一庙等级银的细石彩砼，按饰要求分两元次浇独筑。1、膨防治环渗漏-卫生玩间止水示节样播板照便片5：做沉好结设构试叫水，珠防水绸切片玻等工呆作；1、樱防治策渗漏-卫生膀间空鼓/开裂惧：B5领-B责8栋，稳目前练采用PC极+铝模=全混娘凝土宝外墙,提高湾结构划精度楼（0-秆5）mm；采多用内墙先板提高墓户内纵隔墙布精度聋，取消设水泥兴砂浆锤抹灰，涉财及方亲正性局部采用咬石膏奥砂浆葬冲筋胆薄批吊套方删。传统掠水泥孝砂浆调抹灰外墙剃免抹性灰内墙蚕免抹群灰2、冠防治谷空鼓极开裂空鼓避免鸟质量吉通病犹，采译用新赛工艺1：为竹了外帜墙免涛抹灰砖，工崖程采搏用外墙救内保炼温；2、恭防治博空鼓学开裂做好沙防开捆裂措捉施2：严深格控踩制内调墙板绞施工衰质量尺，防方止内忘墙板尽自身旅开裂；2、岭防治抬空鼓慎开裂2.控制惨内墙稼板进霸场质观量3.正确爆使用同添加超剂、醒配件4.打木讯锲、朽挤浆5.墙板云嵌缝1.做好手内墙站板深药化设凶计内墙椒板施涂工要闪点深化摔内墙犁板排筋版图暂，确定勺每块紫板的宾尺寸沃，转角宣处设偷置异悔形件虾。添加零剂胶垫嵌缝盾和墙汗面样燃板找筹平3：使炉用内辩墙板反的一弄个优而点：帽水电贯线管股可从债内墙烘板中梦的孔限洞穿给过，减少坚开槽逢、补京槽等原御因而翻引起矿的墙箱面开意裂；2、昌防治掌空鼓弄开裂孔洞只要鸟在线藏盒处胸开洞2、众防治脱空鼓珍开裂空鼓/开裂判：A6珠-A残12栋，孝目前进采用铝模+高精蝇度砌田筑；C1磨-C屈3栋，遭目前菠采用日式持配模+高精溜度砌坡筑；实现岭了内墙翅免水杂泥砂以浆抹壶灰。现场芬一些苦照片2、各防治恼空鼓华开裂3、其谊它质悼量通隙病防世治1：构百件截床面尺荐寸控举制：净铝模遍采用一层示模+介三层逢立杆的配晕模体辆系来刻保证负工程捎进度织，及倚混凝盐土的倘质量子。支模顺层立杆阻层3、其平它质肠量通鸟病防穷治2：防播治错境台：镜外墙筒、电纳梯井抚、楼歼梯间寇做法予是在摩外墙著施工显时，密下一日层墙李面顶旦部的携一块袭模板保不拆掩除，请直接羊将上逗一层下的模经板立廊板安伞装上题去，参可以叔很好锋的控矛制上志下层松墙面拥错台州问题抹，保螺证工晕程质钞量。3、其婆它质绿量通挑病防续治3：防岔治漏标浆：伟外墙乒使用守拼装诞大模伴，使左用后混凝律土面恶观感驼好，接缝肌优质。在捷外墙诸下脚啄部位法贴双妻面胶劫，保汇证交勾接部戚位不哥会出违现漏斑浆现鄙象。拼装拔大模外墙对柱混锯凝土爆观感虚质量提良好3、其原它质问量通讯病防题治4：构件症截面嘉尺寸轨控制呈：支承屡系统痒采用碗扣舰架、功双钢洽管，板挺背方姻错开备顶住泉梁侧捞方，栗达到梁上途口不夸炸模。竹胶穷板板码面支撑季体系3、其姐它质政量通谅病防锈治刨方外墙项柱下匠脚加章固5：构件岩截面让尺寸赴控制按：剪力打墙的乓侧面峡易炸干模，崖通过准墙柱刘侧边街加固杀拉结赏保证碰墙柱筋垂直变度和啦平整疏度，菠在长品边统谢一水贴平杆春上焊根接钢如管，茧形成尾加固套体系许，达娱到目话的。外墙套按照泡区域筒支模宏体系秧要求醒，模悔板向箱下伸哑出楼纷面标药高20怖CM，进糖行外志墙柱懒下脚每加固慰，与县预埋专螺杆绸搭配骆使用找，稳块固，蓄所有顽梁底柳板木挥方全机部刨湖方。墙柱陵侧边桑加固职拉结3、其适它质崭量通距病防敏治6：墙幼柱钢仁筋使卖用卡具保证利保护欣层厚炒度。3、其淋它质哈量通夺病防拴治7：梁乐板钢唉筋使拳用预制船砼块保证永保护荣层厚眨度。底板烦钢筋恰绑扎李工艺抖流程奏：1、清事理基民层2、弹开钢筋质位置面线3、绑泻扎底娃板下踪蝶层横门向筋4、绑匆扎下曲层纵先向筋5、放浊置并恋固定歉马凳幸筋6、绑五扎上侧层横辽向筋7、钢哭筋验偏收防泵保管冲缺撞的耕铁櫈坝子8：混凝真土振依捣密仓实：楼订层浇哀砼采董用3c亏m与5c杯m两种凝直径尖的小型攀振动辜棒搭配畜使用雅，楼翠梯、栽转角说等易涛因漏部浆而嫌产生镇砼面垫蜂窝蚊的地旋方使密用小顺振动跌棒。捐浇筑匀混凝鄙土时片泵管列压力暖大，追项目饭部机品修班弃自制纺了防找止泵晨管冲俯撞的炒铁櫈趁子。爱墙柱视内使惠用预兼制砼服内撑任来控泼制墙轿柱尺纵寸和散实测鸡指标借。3、其爆它质披量通私病防赴治3、其胖它质蛛量通秒病防关治10：混阵凝土他施工蚀时还御要做撞好凿柱度脚和二次俗收面工作。凿柱糖脚二次须收面以上匪就是新我们酿欧泊腹项目任在防续治渗漏梅、空信鼓、乔开裂宝等工程摔质量捧常见躺问题衔的做湿法，妨在以档后的暗施工生中，苹我们饱XX谎建设顿会更喝加重兽视工慌程质扮量常恭见问甲题，持伞之以绳恒，害为全面寒提高结工程桂质量底水平想尽一绘份责互任！质量管通病黑防治好将持逝之以药恒每建残必优稼品装质为签先三、新工霜艺、壶绿色末施工本工步程标爬准层椒装配主式铝合金模板朱的使毁用，是蠢本工街程的查一大匹亮点呀，对砼工劝程质体量起了典至关捕重要肺的作者用装配圈式铝蹈合金蹈模板自重岗轻承载致力高施工太容易维护薄费用赞低施工露效率岸高混凝端土表睬面质啦量好周转选次数设多1、边新工督艺日式虾配模+高精驰度