世联全国主要大中城市房地产市

全国主要大中城市房地产发展概况当前中国经济的主要特征特征1：经济过热GDP：中国经济已经连续5年保持10%以上的增长速度，2007年GDP增长达11.4%，远高于全球4.9%的经济增长速度和美国2.9%的经济增长速度。三过：贸易顺差过大、信贷投放过多、投资增长过快。2当前中国经济的主要特征消费品价格：07年下半年以食品为代表的消费品价格迅速上涨，CPI持续高位运行，08年5月CPI同比上涨7.7%，食品总体价格上涨19.9%，其中肉禽及其制品上涨37.8%。特征2：通货膨胀高位运行3在当前经济形势下房地产市场所表现的特征：特征一：货币政策从紧，国家对住房政策主要以落实保障性住房为主特征二：房企IPO、募资、并购、资源整合、购地特征三：外资看好中国经济，加速投资内地房地产特征四：市场上消费者观望气氛浓厚，对后市表现出信心不足特征七：“9.28新政”对一线城市影响比较大，而对二三线城市影响不大特征六：土地市场成交平淡，地块多以底价成交，流拍持续特征五：房地产中介机构逆市扩张、IPO、降中介费救市4特征一：货币政策从紧，国家对住房政策主要以落实保障性住房为主次5特征二：房企IPO、募资、并购、资源整合、购地龙湖地产计划今年7月赴港IPO，筹资10亿美元。深卓越集团将择机赴港上市。高德置地今年第三季度赴港上市。浙江金都正式启动上市。目前金都集团正在加紧做私募，引进战略合作伙伴，所以融资额亦没有确定。IPO恒盛地产拟7月初招股集86亿。中国华南城拟第三季赴港上市，集资3亿至5亿美元，并已委任美林为上市保荐人。深振业欲配股集资12亿元。7日，深圳华侨城控股股份有限公司发布公告称，华侨城控股将公开发行不超过10亿股股份，实现华侨城集团主营业务整体上市。华润置地以92.1亿港元收购母公司地产鲁商集团不少于5亿元重金成功入主ST万杰。。融科智地积极拿地，今年1月2日，融科智地以近7亿的价格拍得北京亦庄项目。去年年底，融科智地竞得融科信息中心B座地块，地价约为7亿元。过去半年，融科智地用于拿地的资金或已超过20亿元，新增土地储备约100万平方米。。万科发力项目资源整合。自去年年底，万科开始了叫空策略，而自2008第二季度以后，就掀起了收购大战。其中在深圳、天津、宁波、东莞等城市共获得5个项目。募资并购购地整合61、全球机构投资者将有4成资金投向亚洲房地产，而中国市场正处于快速发展之中，特别是其私营房地产板块。2、德国基金公司UnionInvestmentRealEstate计划五年内在亚洲市场投资最多40亿欧元(合62.1亿美元)，希望凭借多元化投资获得更高回报。3、全球最大并购基金黑石集团（BlackstoneGroupLP）日前表示，将注资亚洲各国房地产公司，以助其渡过资金短缺难关。由于全球信贷紧缩问题日益严重，借款成本逐渐上升，使亚洲多国房地产开发公司面临资金枯竭问题，而黑石公司看中其中的获利机会，准备对包括中国、日本等国的房地产公司进行股权投资。4、黑石首度投资内地房地产，以11亿元买下上海市长寿路一商业项目，这是黑石集团在中国楼市的首单买卖。5、印度尼西亚第二大财团力宝集团，拟于未来五年内，斥资100亿美元，投资亚洲区内地产项目及进行收购，目标包括零售、住宅、医院及酒店。6、新加坡嘉德置地集团和中信信托联合声明称，这两家公司在中国成立了一个5亿元人民币的房地产私募基金，投资中国的商业园区，称为CiticCapitaLandBusinessParkFund。特征三：外资看好中国经济，加速投资内地房地产7表现在：目前市场上楼盘平均开盘销售率在35%左右，其中世联代理项目平均开盘销售率达50%。特征四：市场上消费者观望气氛依然浓厚，对后市表现出信心不足89特征五：房地产中介机构逆市扩张、IPO、并购、降中介费救市房产代理前三率先上市，“老四”同策年底冲刺中小板。面对易居(中国)控股有限公司以轻资产概念上市获得腾飞的先例，华东地区另一家房产代理公司上海同策房产咨询有限公司再也坐不住了。同策董事长孙益功向《第一财经日报》独家透露，公司的股份制改造接近结束，并着手IPO一系列工作。据孙益功昨天的说法，如果顺利，同策有望今年年底登陆深圳中小板。深圳世联地产顾问股份有限公司预计近年下半年上市。IPO香港美联物业进驻东莞，全面涉足二手房交易业务：在东莞楼市不断遇冷的当下,香港美联物业机构在东莞开设泰和分行和景湖春天分行,这也宣告美联物业从此进驻东莞市场,美联物业深圳区总经理王书权表示:美联物业是看准东莞市场发展走势,从而顺势扩张,全面涉足东莞市的二手房地产交易业务。中原地产逆市入莞，预计7月中旬营业。21世纪不动产并购戴德梁行旗下二手房业务。7月1日，21世纪不动产(中国)与戴德梁行日前宣布，双方已签署协议，21世纪不动产将收购戴德梁行旗下的二手房代理业务部门——泛城租售网。逆市扩张公众房网被豪世沃德收购，杭首个房产中介退市。公众房网，是杭州真正意义上的第一家房产中介。然而，这个杭州二手房中介的“鼻祖”，日前却被杭州另一家中介豪世沃德悄悄收购，在此过程中，不仅所有的门店和人员资源被整合进新公司，而且在豪世沃德最新的品牌资源整合中被雪藏。并购从京城两大房地产中介公司“我爱我家”和“链家”了解到，目前两家公司正在调整收费标准，将每笔业务的收费从房屋交易总额的3%下调至2.5%。业内人士认为，中介公司降低收费标准和此前的开发商对楼盘促销打折一样，与近期房地产市场不景气有关。救市104月13日早上，在武汉市土地交易中心举行的2008年武汉市第二次土地拍卖会上，挂牌出让的九宗土地有5宗流拍。而在成交的4宗地块中，只有一块土地进入竞拍阶段，其余三宗土地均以报价成交。福州土地再遭“流拍”。原定于5月12日的两幅土地拍卖，由于只有一家开发商报名参加，致使土地流拍。而这已经是福州今年的第五次流拍。厦门在端午节假期推出12幅地块中只有7地块竞拍成交，最高楼面价每平方米5126元。特征六：土地市场成交平淡，地块多以底价成交，流拍持续北京二季度土地供应遇窘，49幅地块无人问津。环渤海2008年4月9日，上海土地交易市场举行首场土地竞拍。在出让的8幅土地中，有两幅流标，3幅只有一个竞买人，其中最受关注的南汇区惠南镇金粤广场储备地块只有两家开发商参与竞标。6月25日，两幅被业界寄予厚望的河西住宅地块由南京市国土资源局公开出让，但结果却令众人始料未及。被称为“河西准地王”的河西南部地区4号地块，因无人报名而流标，另一幅河西梦都大街188号地块，只有一家开发商报价并以8.3亿元的底价成交。据统计，今年1到6月份，南京共有31幅地块公开拍卖，其中底价成交25幅，流标3幅。长三角深圳一周之内流拍6块地。继4月8日5块地流拍4块之后，11日，深圳土地交易中心3块挂牌出让土地再现流拍，3块地中只有一块地以楼面地价1149元/平方米成交。广州市今年首次推出的两宗烂尾地出让不尽如人意，挂牌出让的荔湾区西塱村大梪口地段广中公路西侧的商业金融用地因无人报价竞价而流拍，受越秀区人民法院委托拍卖出让的南堤二马路36-40号地块由广州市共青河贸易有限公司以底价1.42亿元拍得。东莞土地交易持续遇冷，清溪两地块流拍。珠三角其他11特征七：“9.28新政”对一线城市影响较大，而对二三线城市影响不大1、由于土地资源有限，一线城市除上海外，其余三大城市（北京、深圳、广州）商品房供应量呈下降趋势；而二、三线城市商品房供应量正在逐年上升。2、受“9.28新政”影响，一线城市成交量有明显下降趋势，但成交均价整体平稳，略有回落；而对二线城市影响不大，成交量整体趋于平稳，时起时落，但幅度不大，但成交均价整体却略呈上升趋势。12全国房地产概况房地产投资总额﹤商品房销售额竣工面积﹤销售面积连续三年房地产市场销量以存量为主全国房地产市场从2005年开始连续三年市场销量以存量为主全国房地产概况同比涨幅下降环比涨幅持平全国70大中城市房屋及新建商品住房价格指数同比逐步下降，表明价格正在回归理性全国房价正在逐步回归理性9.28新政9.28新政一线城市概况除上海外，北京、广州、深圳商品房竣工面积与商品住宅销售面积都呈下降走势除上海外，销售呈下降走势除上海外，竣工呈下降走势一线城市概况9.28新政9.28新政量受“9.28新政”的影响，成交面积总体呈下降趋势价受“9.28新政”影响，成交均价总体趋于稳定受“9.28新政”影响，一线城市成交量总体呈下降趋势，而成交均价总体却趋于稳定二三线城市概况9.28新政9.28新政量受“9.28新政”的影响，成交面积总体趋于稳定价受“9.28新政”影响，成交均价总体缓慢上升“9.28新政”对二三线城市房地产市场影响不大环渤海区域概况主要城市：北京、天津、沈阳、大连、济南、青岛GDP：3073.9亿元户籍人口：709.8万固定资产投资：2361.9亿元房地产开发投资：730.4亿元GDP：3131亿元户籍人口：578.2万固定资产投资：1930.8亿元房地产开发投资：407.8亿元GDP：3786.5亿元户籍人口：758万固定资产投资：1635.4亿元房地产开发投资：322.4亿元GDP：2554.3亿元户籍人口：604.85万固定资产投资：1151.7亿元房地产开发投资：193.2亿元GDP：5018.3亿元户籍人口：959.1万固定资产投资：2388.6亿元房地产开发投资：505.3亿元GDP：9006.2亿元户籍人口：1213.3万固定资产投资：3966.6亿元房地产开发投资：1996亿元环渤海区位图环渤海区域房地产市场分析量除北京外，环渤海其余五大城市成交量逐年上升价环渤海六大主要城市成交均价逐年上升2007年，环渤海区域除北京成交量外有所下降外，其余主要城市呈现逐年上升趋势环渤海区域商品房成交分析北京阴：受贞“9准.2浅8新励政”厉影响缩慧，房曲地产泥市场唐总体骑呈现钢“价纷平量停跌”担，打其中宴5月齿却呈妻现“壶价跌性量升玩”成交茎面积吃从2辞00菜0年普开始氏一直增上升眯至2诵00暗5年宾，随遭后开离始下辰降，像至2解00服7年奔成交芒17纱31欠.5凉万平踏米，特环比余下降塞21丙.5森%。成交摄均价械从2猛00抽0年秘开始蔬一直岂缓慢荣上升疼至2攻00柏4年告，随欣后开捕始大土幅上阅升，无至2众00比7年予成交笋均价耀为1见01渠52花元/另平米调，环稍比上艘升3狭7.箩6%邪。08绩年5辰月，怜北京艇商品示住宅毛成交厦91条.4篇7万肥平米掀，环姨比上膀升6笼4.屈1%霞，同直比却墙下降穿35准.8尝%。08施年5捐月，润北京桶商品裁住宅惧成交爽均价惹为1欣32递40象元/楚平米脊，环剂比下疯降5腰.1半%，计同比戒却上泽升3灵0.抹2%殊。9.28新政天津巡寿：受凝“9垃.2咳8新宁政”折影响硬，纳房地欠产市酬场总舱体呈雷现“呢价升算量跌算”锯，其劈燕中5杀月成兽交量洲与上币月基鸟本持社平，祸而成惩交均螺价却辩有小航幅上棍升环渤海区域商品房成交分析成交渣面积宰从2责00戏0年抵开始贪一直重上升荐至2甩00膜5年楚，随黑后略诊有下袖降，贤至2邻00鞠7年雁又回携升，叔成交帝96堡8.休3万鼻平米圣，环霞比上被升1广6%蜻。成交浙均价产从2胁00劫0年肢开始装一直勤缓慢慌上升追，至约20辩07必年成虎交均倍价为扮61臣19匹元/稠平米山，环车比上颈升2没7.是3%柿。08貌年5捞月，睛天津观商品挨住宅锋成交个47你.6觉2万妻平米崇，环殿比上撒升1饿.2呼%，凑同比烦却下圣降3继3.驻7%害。08蔽年5掀月，鲜天津勿商品躁住宅宅成交令均价宏为7最33有5元么/平宁米，善环比秘上升玻4.盈5%贫，同世比也体上升荒24秒.9散%。9.28新政沈阳晕：受配“9轨.2库8新欧政”漫影响欠，房剪地产述市场兴总体顽呈现多“价朱平量于跌”戏，喊其谢中5夹月成督交量俗比上欧月有役大幅航下降医，而返成交惨均价请却略悲有上臣升环渤海区域商品房成交分析成交旬面积修从2份00吉0年浇开始示一直译上升辨，至多20宜07撑年成低交1层30丙3.均2万慌平米特，环驾比上竟升4绵.8乓%。成交着均价晒从2兽00唱0年彩开始英一直叼缓慢码上升杠，至真20蠢07符年成笋交均康价为圆35悲65如元/络平米肚，环今比上技升4抛.2掠%。08帝年4截月，膨沈阳盒商品唐房成叨交6专4.弄87竞万平射米，随环比睛下降双近3赏0%献，同扑比也锐下降葛62涉.6杰%。08棒年4眯月，问沈阳灰商品内房成疲交均间价为检37坝19寻元/即平米木，环使比上榜升0振.4徒%，妙同比闹也上尿升6凭.7切%。9.28新政长三角区域概况主要妄城市乳：上也海、将南京面、杭给州、祖苏州弓、无贪锡GD紫P：57超00状亿元户籍劳人口约：62弄4万固定永资产映投资帜：23品60仙亿元房地睛产开薯发投岭资：56谋5亿富元GD挖P：12胃00嗽1.灾16羡亿元户籍锹人口萍：13翁78盼.8昆6万固定楼资产罚投资泪：44参58灿.6柴1亿司元房地摇产开阴发投享资：13佩07训.5银亿元GD械P：41绝03溪.8坑9亿洗元户籍抢人口透：67揉2.工35棋万固定默资产模投资纱：16添84罢.1市3亿渗元房地蚁产开山发投判资：51物8.饮8亿虑元GD侦P：38揉58舞亿元户籍港人口辫：46槐1.腔74辛万固定粘资产或投资炉：16贫74舰.2杠亿元房地蓬产开撒发投忘资：37劝8.彩1亿藏元GD海P：32亩75只亿元户籍烛人口蓬：61饥7.废2万固定滚资产关投资参：18萍68早亿元房地桶产开软发投姑资：44就6亿村元长三角区域房地产市场分析除上奴海、辩苏州责成交邀量在侄05波年、丹06酷年有银所下散降外球，长私三角戴其余挪主要晋城市桑商品纲房成间交呈扭逐年蜜上升渴趋势量除上海、苏州外，长三角其余三大城市成交量逐年上升价长三角五大主要城市成交均价逐年上升长三角区域商品房成交分析成交傻面积印从2条00勾0年奔开始培一直醒上升哈至2交00费4年疤，随捎后下追降，君至2迟00扫7年指成交羽26匠28纪万平查米，约环比伪下降辈13喷.1海%。成交铺均价愉从2射00灿0年库开始充一直坚缓慢啦上升已，至佛20瞎07层年成侦交均睁价为失10妙40海3元华/平取米，仇环比掉上升证6.摘5%岩。08你年5泥月，军上海窃商品省房成遗交1案36稠.6盘5万叹平米树，环夕比上勇升3区.9驾%，锈同比仍却下调降4李9.春8%革。08辨年5膀月，归上海界商品划房成胸交均键价为醉13它94岛1元配/平猾米，衬环比音下降蛇2.羡9%橡，同么比却秧上升拳33即.6款%。上海概：受校“9走.2斩8新溉政”铁影响剃，房摇地产煤市场卷总体栗呈现包“价钓升量床跌”蹲，竭其愈中5脖月呈脾现“夺价跌姓量升牧”9.28新政长三角区域商品房成交分析成交弄面积短从2促00旧0年吨开始贞一直红缓慢秋上升乡丰至2起00类6年计，随潜后快余速上爬升，较至2伍00耗7年询成交厘10妖42厨.8鸟万平瞧米，吉环比婚上升膜53享.5疾%。成交详均价疾从2戏00沸0年净开始封一直付缓慢闹上升应，至威20事07百年成惠交均疤价为遭10洞60屠9.威4元婆/平转米，缎环比植上升抚20轻.5陶%。08较年5晶月，潜杭州吸商品必房成淘交3衬36舌1套站，环爽比上祝升7龄3.沃6%摧，同防比却百下降杨33诉.8帐%。08坚年5像月，府杭州它商品刺房成庆交均疼价为挺13箭34执6元师/平杂米，日环比灯下降恶17常.7滑%，哀同比哭却上撕升3除41嘱.4挤%。杭州辛：受拾“9勉.2雨8新弦政”列影响顺，房侄地产勤市场铲总体孔呈现晓“价喜升量蒸跌”浆，烦其夺中5弱月却湾呈现悔“价伶跌量遵升”9.28新政珠三角区域概况主要跑城市蠢：深纽奉圳、翁广州脸、东歇莞、魂惠州圾、珠脚海、鲁佛山GD瓦P：10够85暖.1傲亿元户籍提人口棋：32议1.摆6万固定宏资产培投资救：48姐4.塞23可亿元房地白产开狐发投挡资：13场7.波3亿拌元GD滋P：67妖65允.4畜亿元户籍挪人口症：21钩2.旷38逢万固定美资产阁投资宇：13脾45仙亿元房地炕产开士发投柏资：46漫1亿摧元GD熔P：31弓51菌亿元户籍泪人口书：17抱1.序26违万固定茶资产继投资骡：84跨1.颗11婚亿元房地责产开具发投墨资：20讽9.御4亿隔元GD屡P：88丈6.设84嫁亿元户籍劲人口占：95奔.6蹦9万固定烧资产薯投资胁：34日3.捆16经亿元房地盘产开姑发投堪资：13怠0.匙3亿违元GD告P：35关88胖.5弱亿元户籍智人口面：95箭9.漫1万固定蚕资产箭投资屠：36煤1.店08吐亿元房地鄙产开医发投阀资：31样4亿唯元GD恐P：70旬50使.8投亿元户籍木人口烈：10眨04奶.5栋8万固定特资产逮投资马：18狮63抢.3鹿亿元房地珍产开岭发投驻资：70全3.且8亿岩元珠三角区域房地产市场分析量除广州、深圳外，珠三角其余四大城市成交量逐年上升价珠三角六大主要城市成交均价逐年上升除广疲州、优深圳授成交诞量在蜻05陈年、正06耕年有振所下辈降外用，珠仿三角泻其余陷主要展城市剥商品咐房成奥交呈笛逐年挡上升允趋势珠三角区域商品房成交分析成交艺面积伐从2菠00卫0年吗开始路一直银上升慢至2讽00而5年亮，随泄后下弯降，岛至2浓00敏7年勺成交落55鞭5.短16郑万平叛米，按环比雨下降祖30票.4祸%。成交舌均价渣从2甲00夕0年咳开始敬一直邪缓慢颜上升途，至内20安07窄年成乳交均届价为纵14弹04毒9.录6元叙/平迷米，瓜环比国上升运39拔.2赴%。08平年5棵月，荒深圳栽商品梨房成望交4狭0.梁6万舍平米哄，环山比上我升5丧6.拿2%冈，同唯比却花下降即16丢.6朋%。08耀年5梳月，俗深圳哄商品的房成详交均滨价为碍11会14绿3元游/平盼米，挖环比宪下降尾6.拆6%茂，同饶比也毯下降福21软.8顷%。深圳俩：受束“9烛.2超8新窃政”衰影响波，房税地产础市场娃总体亩呈现局“价浪平量贼跌”膛，范其暮中5冤月呈耳现“帆价跌虚量升丘”9.28新政珠三角区域商品房成交分析成交验面积关从2沿00眯0年信开始货一直瓜上升部至2详00进6年惰，随阁后下茫降，朗至2岸00医7年偷成交揪10张80绘.5怒万平导米，油环比蓄下降身17苏.9伤%。成交型均价免从2够00礼0年蚕开始野一直吹缓慢饭上升衣至2崭00书6年冠，随脆后快宵速上拐升，哑至2亲00绪7年础成交皮均价惕为8营72升3元趁/平岭米，泉环比星上升析64学.7鸟%。08俊年4筛月，辞广州蓝商品象住宅盟成交云39格.9魂9万钩平米摸，环渔比上涉升5遣.9枣%，亦同比这却下闹降5屿8.漠6%果。08脊年4零月，萝广州抚商品榨住宅刑成交镰均价专为1处00费97传元/盈平米速，环吨比上罗升1恶8%享，同蜘比也史上升贞43胳.3叙%。广州骑：受么“9有.2把8新福政”门影响梨，房廉地产鞭市场食总体凶呈现住“价销平量细跌”膛，唐其粘中4讯月呈垄现“像量价察齐升外”9.28新政珠三角区域商品房成交分析成交壳面积科从2读00亿0年孟开始剃一直目缓慢诞上升陆至2漠00疮6年脚，随产后大兄幅上解升，甘至2昌00合7年厕成交宫62纵0.捞7万梯平米今，环锤比上瞎升7下7%陪。成交焰均价挨从2丢00机0年星开始委一直密缓慢动上升趴，至方20萍07既年成虎交均贸价为拜54贫27废元/宜平米拥，环边比上穗升3呈0.劝8%贷。08浸年5猾月，魂东莞穷商品这房成恢交4夺0.潮61可万平听米，修环比稍上升陷50膛.4遭%，狼同比配却下废降4接3.删2%厅。08形年5傅月，拖东莞选商品耀房成翁交均娱价为拥57挡75币元/蜡平米鄙，环寺比下除降1吸.3堂%，货同比级却上希升2聋0.帆8%稻。东莞涨：受遮“9邮.2解8新错政”浇影响汇，房泛地产挤市场烘总体顽呈现案“价嗽平量匠跌”别，幻玉其透中5摔月呈捞现“项价跌助量升挺”9.28新政珠三角区域商品房成交分析成交趴面积辆从2坝00粱0年弃开始萌一直尚缓慢琴上升搬，至吩20也07匪年成冷交3好07酬万平勾米，拣环比集上升默71山.6灾%。成交屈均价抚从2恳00脚3年聋开始阶一直桥缓慢奔上升淹至2祖00稍6年认，随上后快故速上搂升，行至2么00拒7年狱成交米均价泛为5携58区1元荣/平辜米，额环比子上升滑20涌%。08李年5叮月，粗珠海春商品是住宅嗽成交具31源.0眠6万脊平米舱，环累比上披升9爷9.糖2%筛，同磁比也吼上升凉59智.9遣%。08讨年5债月，恶珠海胃商品帐住宅系成交躲均价颗为6跳30购7元欣/平制米，紧环比握下降咽19忠.1芬%，晌同比厅却上济升4倾.7格%。珠海刻：受吃“9姿.2副8新区政”姿影响砍，房闸地产毙市场酿总体滔呈现垂“价哨平量替跌”帖，刃其樱中5逗月呈恩现“沙价跌妻量升曲”9.28新政珠三角区域商品房成交分析成交陷面积童从2告00嫌0年斜开始划一直贤缓慢老上升肝，至理20爬07去年成坦交7苦67工万平耗米，角环比辜上升执14属.4俗%。成交昌均价寸从2笛00完0年呈开始绳一直滨缓慢权上升答，至起20震07饺年成鸡交均册价为沃49联19姜元/膝平米杜，环笑比上们升2肝7.细3%柄。08佣年5煮月，狐佛山诉商品潜住宅粒成交胃40读.9普2万匠平米妨，环雷比上阶升2红.1开%。08纺年5坑月，柄佛山罢商品林住宅慰成交恋均价裹为5治52专5元鼓/平艇米，化环比湖上升蚀6.位1%旱。佛山犹：受具“9估.2领8新译政”爱影响乱，房龙地产川市场模总体舍呈现嘉“价卖平量长跌”蠢，摸其颜中5量月呈福现“岗量价闻齐升毫”9.28新政珠三角区域商品房成交分析成交俯面积溉从2恰00铅0年熊开始妄一直守缓慢轻上升屡至2员00亏5年眼，随质后快俯速上馆升，再至2韵00咐7年拨成交遭38铺3万鲁平米眼，环荒比上眉升5关0.箱4%欲。成交断均价际从2晶00鞋3年镇开始蛋一直卷缓慢锐上升碗，至杠20危07呀年成成交均朵价为末40细01露元/卡平米请，环殊比上允升3愤4.饺4%箱。08湿年5轧月，拍惠州昨商品艘房成王交1翁6.大05乓万平踪蝶米，姥环比狸上升路0.昨3%瞧，同肤比却来下降水42袖%。08携年5极月，土惠州笛商品案房成伸交均倒价为裹47担43惜元/通平米必，环阀比上骆升8铁.3向%，匆同比侍也上韵升2壤8.品8%旺。惠州沉：受准“9追.2关8新繁政”驾影响坊，房熟地产估市场馅总体仪呈现子“价哄升量五跌”阳，其中慕5月堂呈现驼“量隐价齐痒升”9.28新政其他区域概况主要抱城市谅：长壁沙、隙西安骨、武扯汉、开重庆认、成待都、答厦门GD旋P：31裹41塌.5趣亿元户籍霞人口代：82读8.哑8万固定陵资产盏投资决：17略32倍.8底亿元房地寒产开算发投弟资：45借9.锯8亿表元GD拨P：13怎75妇.2约6亿软元户籍哈人口胸：16萝7.侄24祸万固定钩资产渴投资委：92副7.余7亿谷元房地迷产开其发投同资：34巷5.车7亿蛛元GD拿P：21驾90毫.2部5亿酿元户籍乔人口两：63絮7.侄4万固定便资产小投资诵：14涌45音.2职亿元房地吼产开咽发投些资：41饺3亿躺元GD离P：41侮11科.8头2亿份元人口住：28禾16转万固定呈资产莫投资症：31访61因.5街亿元房地神产开详发投芝资：84幅9.歌9亿烈元GD股P：33攀24气.4逮亿元户籍嘴人口趟：11泉12丑.3骡万固定瘦资产显投资狭：23龄94遵.7梁亿元房地兆产开条发投殿资：90拘9.构9亿室元GD胖P：17冤37离.1申亿元户籍军人口核：76爪4.年25瓦万固定户资产驳投资淡：14调35抽.3等亿元房地定产开旺发投识资：38垃7.抽3亿便元厦门其他区域房地产市场分析成交躲逐年辨上升其他奴区域痰主要罚城市锦房地罗产市浪场成绣交呈念逐年堡上升叮趋势其他区域商品房成交分析成交架面积动从2硬00桂0年静开始址一直卖缓慢母上升浆至2邀00萄4年志，随踩后快厉速上满升，锋至2暑00得7年即成交矮83泻2.淋5万金平米喂，环电比上庄升3她4%躁。成交瞒均价峡从2暑00锐0年歉开始宿一直段缓慢悼上升拜，至芝20场07当年成站交均疫价为辞40糖37咏元/蠢平米宵，环扮比上红升2母1.捷7%齿。08垫年5咐月，银西安授商品桶房成狠交4萍8.甜73厦万平叛米，蝴环比讽下降旨27莲.1若%，漆同比辟也下状降3丽4%霜。08油年5舍月，缸西安借商品肆房成氏交均辜价为挨46核74史元/亭平米支，环屋比上益升2率2.剧1%权，同虚比也住上升躬22涌.3础%。西安昼：受扇“9答.2宪8新标政”滋影响妙，房勉地产也市场漏总体致呈现祸“价葱升量铜跌”够，蹈其可中5纱月也蔽呈现巧“价育升量甚跌”9.28新政其他区域商品房成交分析成交胜面积椅从2兰00闪0年藏开始著一直吸缓慢钩上升羞，至恒20治07握年成笔交9亏85芳.1蕉万平都米，当环比嫩上升育32恨.8减%。成交绸均价姻从2握00商0年剩开始萝一直拖缓慢甘上