电梯维修保养规程_第1页
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PAGEPAGE1电梯维修保养规程电梯作为一种特殊的交通工具，不同于其他的机械设备，其维修保养尤为重要，因为它直接关系到人员的生命财产安全。因此，建议每个物业管理公司和维修保养公司都应该制定电梯维修保养规程，以确保电梯的正常运行和安全性。一、维修保养人员的资质在维修保养方面，要求维修保养人员应该有良好的电梯知识和技术水平，必须具备以下条件：1.持有相关的专业证书，如电梯维修工程师等；2.具有一定的电气、机械及电子电路之类的知识；3.能够理解电梯的工作原理，控制装置的功能及其维修方法；4.了解电梯起动、驱动、制动、安全装置、电气控制回路、检修、调试等方面的知识；5.了解新技术新材料的使用和新的维修方法。二、维修保养周期电梯维修保养周期应基于正常使用情况制定，并且每年至少应该进行4次定期保养，根据实际情况可以适当地增加次数。定期保养应由维修保养人员根据维修保养计划进行，并应该做好记录。对于频繁发生故障的电梯，可以将维修保养周期相应地缩短，以保证电梯的正常运行。三、维修保养内容1.电梯轿厢内外的清洁维修保养人员应按照要求，进行定期清洁轿厢内外，包括轿顶、顶棚、轿壁、地板、轿门和门框等。应注意高空作业时的安全，使用安全带，确保滑轮及配重块的安全。2.电梯电气系统的检查维修保养人员应当按照要求，对电梯电气系统进行检查和测试，包括检查及清理电气箱内的接线、连接器和控制器；检查电动机系统和驱动及制动装置；检查安全装置工作情况；对电气控制回路进行调试及检修。3.电梯机械系统的检查维修保养人员应当按照要求，对电梯机械系统进行检查和测试，包括检查机房设备及配件的工作情况，检查轿厢各部件的互锁及轿门的安装状态；检查轿顶、顶棚、光帘和轿门限位开关的工作情况；检查扶手带的紧固情况；检查安全钳、导轨及各传动齿轮的加油情况。4.电梯制动器和安全装置的维护为确保电梯的安全性，维修保养人员应当按照要求，对电梯制动器和安全装置进行检查和维护，对于失效或损坏的零部件应及时进行更换。制动器、钳子等必须在合适的时间内拆下来，清洗、查看、加油、安装。5.电梯配重块的检查维修保养人员应当按照要求，对电梯配重块进行检查和维护，确保配重块能够正常工作。如果发现配重块有损坏或失效，应及时更换。四、维修保养记录为了保证电梯维修保养工作的有效性和规范化，维修保养人员需要对每一次维修保养进行记录，包括维修保养日期、时间、内容、维修保养人员姓名、签名和批准人姓名等信息。同时，还应该建立电梯维修保养档案，对每次的维修保养记录进行归档，为以后的维护保养工作提供参考。维修保养是电梯正常运行的基础，必须加强对电梯维修保养的管理，

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