广西造价员考试辅导培训

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（实例）2010年9月12课程内容一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算（四）三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）四、工程造价取费计算（五）五、综合单价的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量计算（二）八、台班停滞费计算（一）工程计价工程计价方法包括1、工程量清单计价法（综合单价法）2、工料单价法（定额计价法）工程量清单计价法：按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008有关规定计价的计价方法。此外，在广西区内采用此方法计价，还必须要执行《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则》。3（教材下册P411~P584页）第一章、施工图纸第二章、招标控制价第一节、工程量清单编制第二节、工程量清单计价第三节、工料单价法计价注意：工程量清单计价法和工料单价法不能在同一工程项目中混合使用4实例工程的工程概况1、工程名称：某小学教学楼。2、有9张建施图和15张结施图。3、本工程属于新建项目，共五层，图纸标注的总建筑面积S=1723㎡。4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。

5第一种计价方法：工程量清单计价法工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单的组成工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五大清单和主要材料价格表组成。五大清单：1、分部分项工程量清单2、措施项目清单3、其他项目清单4、税前项目清单5、规费、税金项目清单61、教材下册P439~465页——工程量清单编制招标人发出的工程量清单，无具体工程造价。工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负责，投标人不负有核实的义务，体现了风险分担的公平原则。2、教材下册P467~555页——工程量清单计价某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清单而编制的一份招标控制价（即上限价）。3、教材下册P556~584页——工料单价法计价7工程量清单的编制要求1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受业主委托编制的招标控制价、竣工结算若是由造价员编制，应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。8工程量清单的编制要求2、总说明应按下列内容填写：

1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

2）工程招标范围、分包范围。

3）工程量清单的编制依据。

4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5）其他需要说明的问题。9

教材下册P468页：招标控制价包含的“总说明”,请注意第6点：“本招标控制价的主要材料价格考虑市场价格上涨，已含5%的材料基期价格风险”。说明：在编制教材实例的材招标控制价时，已经考虑到材料上涨的趋势，所以把主要材料的价格增加5%的幅度。主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。10分部分项工程量清单

是指建设工程的全部分项实体工程的项目名称和相应数量，包括有五项内容，分别是：

1、项目编码

2、项目名称及项目特征描述

3、计量单位

4、工程量

5、金额详见：教材下册P441页或P470页11措施项目清单是指为了完成项目施工，在工程准备阶段和施工过程之中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的一些非工程实体的项目分为技术措施项目和其他措施项目。1、技术措施项目（教材上册P24页表1.2.2-2）2、其他措施项目（教材上册P25页续表）

环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费这四项根据广西建设厅桂建质[2006]22号文件精神，属于不可竞争费用需要单列以外，其他的措施项目都可以参与竞争12技术措施项目、其他措施项目的

计算方法不同技术措施项目中的脚手架工程、模板工程是与工程实体有直接关系，可以根据计算规则精确计算其工程量，一般以“项”为计量单位进行编制。教材下册P543~P555页的“工程量计算表”有详细表述。13其他项目清单包括六项内容：暂列金额、计日工、总承包服务费、检验试验配合费、暂估价、优良工程增加费。暂列金额，是根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，可按分部分项工程费的10%~15%作为参考（教材下册P456页或P491页，“暂列金额明细表”）计日工，包括计日工人工、材料和施工机械费用，在编制招标控制价时，计日工的综合单价应包含管理费、利润，但不含规费和税金（教材下册P457页或P492页，“计日工表”）14其他项目清单总承包服务费：根据招标文件列出的内容和要求进行估算。教材下册P458页或P493页，“总承包服务费计价表”编制招标控制价时，此费用可参考如下标准估算：1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算（教材下册P493页，序号1，编制招标控制价时选择中值，即4%）3）招标人自行供应材料时，按招标人供应材料价值的1%计算（教材P493页，序号2，编制招标控制价时选择1%）15税前项目清单是指招标人在招标清单中提供，不需要套用定额，可以直接在当地《X市工程造价信息》上选用或者投标人根据市场行情或者自身的有利条件等情况进行自主报价的工程实体项目，该项目的报价包含除了税金以外的全部费用，且不计规费。类似于工料单价法中的“税内独立费”16规费、税金项目清单规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。按照广西05费用定额的标准计算，不能参与竞争主要包含五项内容，有工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费，其中社会保障费还包含三项内容，即养老保险费、失业保险费、医疗保险费。(定额测定费取消)广西05费用定额未包含的规费项目，如实际发生时应按政府和有关部门规定计取和缴纳。17规费、税金项目清单税金，是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的五项税费，即

1、营业税；

2、城市维护建设税；

3、教育费附加；

4、地方教育费附加；

5、广西防洪保安费。税金计算基数是∑（分部分项+措施项目+其他项目+税前项目+规费项目）按工程所在地的税率计算1819课程内容一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算（四）三、大案例讲解四、工程造价取费计算：建筑、装饰装修、土石方、桩基础

（五）五、综合单价的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量计算（二）八、台班停滞费计算（一）2021一、与计约价相锹关的洽重要晃文件1、《关于鸡调整场建设盐工程亮定额简人工愚工资虎单价模和费用蔬定额迎有关吼费率的通索知》（桂建葡标字[2编00拍8]水5号）——综合鹊单价桑计算①人工染调整止变化迷；②管理唤费利逼润相秘应调笛整；③执声行时枣间。注意进：广宇西05定额篮解答苦二（P5燃8页）景：99．按拴定额材分析众的机窄械台捎班工清日、轨建筑正工程洋安装葛工什日、建筑狭工程陆制作早工日先及装层饰安药装工棵日、淘装饰计制作夸工日是否堆可按省桂建肯标字[2献00纯8]隙5号文庙调整高单价砌？答：耻可以挣。按妙对应颠原工桑日单失价：22元/工日禾的调趣整为30元/工日遥；26元/工日聋的调筐整为36元/工日镜；30元/工日列的调刃整为41元/工日称。22一、与计土价相席关的户重要菊文件2、安塑全文桐明施副工费外计算——《广西军实施业细则》4叙.1捷.5——其他间措施漂费计四算招标遇控制胶价1）安膜全施果工费停和文特明施味工费皇按规钟定的职费率缓计算跨。2）环粉境保抄护费露和临宇时设状施费断取区捆间的炕最高铅值。投标羊报价按（械桂建铁质［20册06］22号）头规定狐报价拳：1）安卵全施较工费虎和文镇明施家工费螺按规榆定的劲费率低计算楚。2）环救境保胖护费长和临掠时设肠施费筹按以院下规形定：a、建画筑工抱程（崭以建钩筑面欲积为培标准跨）：S＜1万㎡降，取屈高值置；1万㎡文≤S≤师3万㎡妙，取据中值阿；S＞3万㎡拒，不惨得低倘于最典低值闭。b、其鬼余工缴程：炼根据燥实际直情况撇取值室，但举是不撞得低症于最舱低值董。23一、与计针价相旬关的形重要墨文件3、桂建趁标[2碰00燃9]吓7号文件《关于系调整竖建设耕工程检验坝试验邮费和检验肥试验统配合旷费计取踏方式叹的通停知》——其他澡项目促清单铺计算其中等：建杆筑工笋程及崭装饰肺装修绸工程湿的检斜验试忧验费掩率是1.织5%，检颗验试矩验配朵合费夕率是0.盼1%，它称们的却计费扑基数慈都是分部达分项与措施勺项目的计环价合计。编制茅招标厅控制坟价时底，检财验试俘验配捞合费班可按尊文件态规定谈的费野率计浮算；省投标撇人可烈以根言据自箩身情日况报久价，远也可旺以参绳照文甚件规仍定的威费率诸计算仆。[2撑00姑9]毛7号文球的执浙行时旬间是09年5月1日4、定额西测定淘费——铺20伟09年1月1日取鼻消5、工伤喂保险奇费——桂建梳标[2希00香8]事37号,2严00鱼8年1月1日执轿行，绑费率0.棕16舰%二、单位朴工程炊计费程序（注意芝每一织步的虏计算吓基数）建筑尸工程工程泻量清浓单计秘价程若序（以骗人工瓦费+材料待费+机械霜费）为计遭算基丈数①分部源分项叔清单及技抗术措贯施清悠单计良算管匠理费饱和利通润基崖数为屯（人工谜费+材料泰费+机械句费）合计②其他尘措施券项目馆清单取费滴基数目为分桨部分恐项及善技术虫措施吸清单陵的（人仇工费+材料养费+机械坟费）合计③其他从项目废清单——按广营西实鹊施细窃则规屠定其中曲附注博：专它业工多程暂怕估价网、检刘验试辩验费心暂估泪价包铅含除肉税金之却外的份所有铺费用教，铃不计弃规费④税前瓜项目层清单：税细前项兴目清纪单工灯程量×相应倍税前熊独立腥费⑤规费胖清单：基昌数为旋①+②蹦+缩慧③这三屡大清爹单合休计P4突97附注⑥税金：基青数为点前五飞大清泉单合露计24单位垫工程轻计费交程序装饰宵装修庄工程工程练量清勺单计探价程疼序（以人工孟费为计顶算基脂数）计算甲程序顶与建随筑工吨程基臭本相求同，晌区别查如下:①分部头分项趟清单萍及技粮术措店施清双单计蚀算管悄理费斜和利孙润基吸数为人工本费合计②其栽他措欺施项域目清毛单取捏费基袋数为企分部对分项棚及技抹术措宿施清经单的人工谈费合计大规愧模土粮石方史工程浆、桩参基础挣工程25计费夺程序[例]例：惕已知贺（1）分染部分看项工挤程量腰清单御计价胳合计顷为30盯0万元员（其赠中：闪人工午费60万元挤，材无料费18仙5万元爸，机使械费25万元享），（2）技昨术措霸施费湖用合歪计10梅0万元傅（其野中：届人工告费15万元急，材站料费66万元文，机嗽械费9万元丢），（3）其蔽他措才施费岂包括响安全炎文明惰等四却项费章用及险雨季君施工偷增加蛾费。（4）检突验试亩验费宵按桂肆建标【20妄09】7号文重。根据错题已票知条吵件计响算该茫工程籍总造县价（伶含养议老保哈险）蜂。解：（1）分希部分收项工码程量旧清单帝计价条合计=3退00万元（2）技匙术措虏施费帐用合阵计=1锋00万元（3）其译他措盛施费计算鲁基础=6俊0+扬18仓5+孝25鸡+1隙5+浪66态+9怖=3聪60万元26①四项冷费用=3差60×（0.咽24课%+粥0.飘9%炎+0蚁.6筋%+脆2.返16丑%）=1明4.山04万元②雨绑季施失工增阶加费=3暴60×0.旺5%艇=1亿.8万元其他妇措施贵费合周计14角.0咽4+诊1.冶8=餐15河.8呢4万元（4）其伙他项核目费分部引分项+措施=枕30接0+哭10葛0+文15霉.8索4=萄41忧5.性84①检验辜试验误费=4吧15乔.8声4×1.贫5%吊=6属.2胡4万元②检验肝试验鸟配合贷费=4爷15洋.8道4×0.旬1%嗓=0协.4仓2万元其他繁项目参费=6金.2蚂4+夸0.卧42粗=6蛇.6鸟6万元（5）规夺费计算嚼基础=3纹00继+1蚁00登+1川5.链84椒+0序.4次2=厨41所6.教26万元规费=4暗16灾.2旗6×(4包.0叮8+要3.兆49帆+0工.1去6)虹%=看32情.1壶8万元（6）税块金=(饰30男0+蔽10永0+茎15生.8桑4+红6.症66继+3解2.慌18县)×3.借56辨%=肾16窗.1丈9万元工程啦总造艰价=3危00型+1腔00矮+1师5.唐84供+6兄.6令6+贿32蜓.1过8+漏16流.1丹9=私47引0.拴81万元2728课程更内容一、列项务及工火程量结计算勾：清单致法、猎工料蕉单价扒法——通过彻教材废各章围节例桐子讲恐解二、建筑胃面积脏计算三、大案凉例讲晌解四、工程续造价饥取费箱计算五、综合博单价耐的计象算六、定额淘换算，求饺换算秒后的幻玉定额念单价义或人醋材机换合七、定额众分析洲量计曲算：八、台班捡停滞杰费计垫算29综合鉴单价妄：指碗完成冰一个阔规定养计量点单位业的分邀部分彻项工误程量稀清单懒目或借措施妥清单体项目炉所需靠的人工授费、听材料扎费、闭施工添机械忧使用料费、枪企业胁管理言费与醉利润，以矮及一详定范给围内吵的风险虎费用（此鸽风险递包含材材料凤价格魄风险讽、管粘理费杀及利隶润值隆的风没险等男）。如果狭招标押文件消提供浇了部拢分材设料的棒暂估针单价（如娇教材P4炼59页的“材料检暂估铜单价吼表”），瞎则按允暂估圣的单序价计映入综凡合单学价。分部营分项我工程即量清基单30综合默单价妥的确境定：掌握招标在控制命价和趁投标清报价钥的编与制1）人工签单价按照组自治她区建灵设主蜜管部仪门或道其授炒权的虎自治席区工召程造敬价管族理机桃构发慈布的挖定额抱人工爬单价撞执行坝，材料孙费按各恐市工龙程造会价管屠理机坐构公狮布的掉当时岂当地腹相应槽编码节的市低场材醉料单殊价计机取，机械撇台班购单价除人像工费欣、动埋力燃愉料费去可按盛相应圾规定违调整编外，脱其余阅均不候得调捐整。2）综膀合单谦价中丧的费南率（茅或标客准）肠由自黄治区父工程鸟造价族管理准机构傅根据迅全区崇实际骗进行筝统一兆制定勾和调氏整。古招标砍人编迅制招标创控制敲价时，后管理酱费和桂利润夏的计与取一僵般按《广西政壮族眯自治搜建筑蜡装饰窝装修秆安装堆园林凝绿化脑工程尼费用疤定额》中费婶率区吼间的中值计算。3132工程艰量清奔单项叙目的美综合斥单价清单辈项目萄的综纤合单为价，张由广猾西05消耗袖量定障额相应尊定额催子目劲的综演合单胳价组狸成。分以不下三诉种情谅况（惰结合肃实例烘进行粮理解杠）：第一冒，当筑清单尺项目蚕的工泳程内取容、君计量壁单位扑、工铸程量计努算规涉则与应消耗获量定妇额一趟致，渣而且愧只有一个纪定额恳子目鼓对应灭时，灿其计脸算公雷式如鹿下：清单越项目恰综合市单价=定额翻子目胃综合容单价（略疑）33第二鸽，当玻清单鬼项目掉的计条量单枯位、已工程陕量计闹算规堵则与纷消耗铸量定构额一奥致，奋但是疗工程牧内容谣不一假致，闸需几崖个定颠额子田目组眠成时显，其早计算谜公式汉如下腊：清单涉项目档综合匪单价=∑（定银额项投目综梳合单尘价）抹灰带面油被漆的串综合啦单价=（41赔6.客24弯+6艰71）÷化10四0牙=1筒0.浙86第三么，当蒙清单萌项目彼的工剃程内匆容、层计量掠单位终、工滨程量计算恩规则且与消劫耗量拐定额敏不一礼致时捡，其肯计算晚公式信：清单贸项目伯综合译单价=（∑宣清单吊项目算包含挖的各体定额饮子目塌工程徐量×定额仍子目捞的综羽合单销价）÷清单姑项目戏工程柿量34例1：某董工程南采用挪双扇宣无亮团镶板汪木门榴（不禾带纱瓶）共4樘，促尺寸停为1.菜2×2.拉1，面亡刷一热底二昂面调土和漆阿，木交门加配工厂蜡至施蠢工现豆场距欲离15多km，清拦单如择下，柜要求邪：编湿制招眨标控聚制价胜时，男计算也清单疾项目袄综合灭单价乎和合举价。解：阁定额灰木门泥工程撞量1.宝2×2.肤1×4=雷10果.0咐8m235编制煤招标症控制卫价，型管理妇费率律为29正.2锄4%，利杠润率艳为9.愈69本%①02速04让00携04镶板裳门制弱、安宏合价=1捕0.陆08遵×[躲66偷35蚁.8全5+（20遵.8颂7+豆35请.8证0）×2撕6×（29激.2步4%赢+9公.6岭9%）]哪÷1袄00=7霜26竖.7碎2元②02休04团01沃55镶板祝门运扎输合隙价=1倦0.厘08×[6首72只.7池4+痕0.蔽98×26×（29装.2济4%袍+9弹.6茶9%）]÷10矛0=项68篮.8锹2元③02尝04茫01才60镶板乌门五皆金配拿件=4×40绵.1霸7=煌16依0.述68元④02嫁05献00惯01木门栽一底参二面蚀调和践漆=1性0.档08×[1前04奸2.阿39育+1粮7.虚69×30×（29悄.2节4%社+9估.6盒9%）]÷10蜻0=帮12回5.俊90元⑤清繁单项域目合校价=7薪26予.7陪2+援68忽.8丢2+卷16变0.茄68妹+1仰25踪蝶.9哀0=召10买82魔.1古2元清单骂项目驼综合使单价=1恩08廉2.扮12元÷10毫.0木8=耐10花7.丝式35元/m配236例2：建筑若工程，教应材P1奖9037计算举过程慕如下姥：编制破招标兔控制骑价，航管理难费率略为（6.嫂44助+1句0.晓06）/2＝8.寨25烫%，利润职率为5.腿00振/2＝2.预5%01稼04侨00征22换负混凝裕土柱|矩形[砾石GD这40中砂盗水泥32炸.5旺C采25制]1、人种工费=院16蜂.4沿5工日×3虫6.父00元/工日头＝59梯2.咱20元2、查切配合另比表浩，[砾石GD夸40中砂鹿水泥32科.5柱C宏25若]是15弃2.朱29元/m侨3材料强费=轰15萌2.哲29膊×1声0.卧15＋1.游97抚×0洪.9劣1＋2.爆1×富1=1候54夺5.求74搏+1图.7闸9+电59秆17航.5弟0+炭2.良1=煤15绪49粱.6丈33、机型械费=动1良.2渡4台班×1国0.滋13元/台班火＝12陡.5摊6元4、管归理费=（人躲工费老＋材蜻料费渴＋机叹械费院）×管理坝费费奸率=（59昂2.铺20＋15艳49粉.6尸3＋12蹦.5糟6）×8戒.2茅5%＝17切7.偿74元5、利冬润=（人呀工费把＋材钻料费懒＋机勉械费方）×利润劈燕率=（59蓝2.桐20＋15乳49止.6陶3＋12辆.5置6）×2技.5普%＝53徐.8玩6元6、综跃合单佳价=人工但费＋挡材料况费＋折机械楼费＋功管理鬼费＋瘦利润=撇59晴2.扬20＋15拆49旅.6时3＋12贝.5掠6＋17灯7.钳74＋53跳.8歼6粱=汗23橡85仇.9丸9元3801犯04牵00热01混凝阁土拌可制|搅拌武机1、人公工费=门5.沈19工日×3祝6.承00元/工日凭＝18晌6.填84元2、失材料恶费=闻1.斗97渐×5铲.1备8=监10失.2才03、机浇械费=惰0.搭60台班×（1.滑25悄×（36暂-2姿6）＋11活5.抓49）元/台班=扣76凉.7盛9元4、管只理费=（人肉工费蠢＋材返料费趁＋机必械费樱）×管理机费费出率=（18工6.卖84＋10尖.2约0＋76亩.7碍9）×8排.2菌5%革=边2拐2.员59元5、利鞋润=（人拔工费抗＋材控料费拾＋机交械费沸）×利润销率=（18检6.尺84＋10垒.2霞0＋76肿.7顾9）×2照.5趟%＝6.诵85元6、综骆合单模价=人工配费＋盘材料烘费＋对机械六费＋浙管理凡费＋澡利润=1遥86沸.8笔4＋10集.2涉0＋76重.7脏9＋22午.5虎9＋6.鼻85素=忌3希03应.2慎7元3910纤40诊20址01爸00岁1康C盯25矩形歪柱，暴清单策工程雀量为逃：9.球68安m联31、清补单人昏工费=(5鞭92夺.2部×0颈.9秘68＋18贼6.熔84棒×0继.9公83羽)氧/9望.6超8=手78护.1霜92、清银单材性料费=(1挺54险9.底63腰×0悬.9翅68＋10糕.2怖0×龟0.荷98刃3)戏/饼9.晶68恰=1痛56婚.0底03、清捎单机炸械费=(1榆2.比56底×0羽.9涛68＋76荒.7计9×贤0.嫂98县3)斥/州9.兽68保=9庙.0互54、清验单管诱理费=(1烫77违.7瓜4×评0.拌96快8＋22国.5装9×住0.欲98医3)谊/袋9.池68志=2吃0.印075、清切单利眠润=宫(5具3.糕86殊×0前.9稻68＋6.蛙85肥×0茶.9贤83射)笑/9盾.6丛8=氧6.伴086、清娃单综殊合单劣价=人工青＋材谣料＋招机械参＋管霞理费景＋利限润=茎78慢.1包9＋15他6.渠00＋9.誓05＋20鹅.0沸7＋6.香08＝26东9.折39元40课程类内容一、列项南及工宾程量律计算粗：清单攻法、孝工料单单价兆法——通过饶教材啊各章害节例祝子讲暗解二、建筑施面积吵计算三、大案赤例讲惧解四、工程萌造价肯取费考计算五、综合狡单价偷的计周算六、定额蚂换算七、定额黎分析巧量计乘算八、台班悄停滞闹费计惕算六、知定额赤换算智，求贴换算踏后的历定额嚷单价拢或人处材机前合价默：配胃合比晶、定健额乘毒系数誉（二胆）【例】C侦25有梁焦板（GD针40砾石减中砂故水泥32魂.5现场赞搅拌笨普通勉混凝高土）漏，工州程量25拦m3离,计算子该浇盲捣的熄工料杂机合倍价（信按定虑额工税料机声不调端整）解：①套用胖定额：01凝04岁00树36，定制额基