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文档简介

物业接管验收资料明细（附-1）竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等；设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、随机工具、备品备件等；工程项目竣工图；各种设备的出厂合格证、说明书和验收记录；隐蔽工作验收记录；土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等；设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；工程质量事故的发生和处理记录。图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。以上资料将作为物业公司接管移交并管理物业之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养。物业的接管验收应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维持业主的合法权

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