新房能力提升测试附有答案

新房能力提升测试[复制]以下试题包含备件要求及系统录入要求，请大家认真作答！加油您的姓名：[填空题]*_________________________________1.经纪人需要使用定位扫脸带看功能完成带看录入，以下哪种情况可以由驻场进行补录带看？*经纪人没有下载房江湖APP经纪人忘记录入带看产品BUG(正确答案)跨城带看(正确答案)2.与甲方进行对账的时点是什么？[单选题]*按照甲方对接人通知时间为准以合同约定的结算时间为准(正确答案)以客发经理、客发总监安排对账时间为准3.合同中约定对接人，对接人工作内容包含项目信息沟通、业绩确认、对账结算及其他需要确认的各项事宜的签字、审核、汇报、确认。那么此对接人可以进行成销确认。[判断题]*可以不可以(正确答案)4.如何约定甲方对接人才是合格（默认对接人职责包含成销确认、对账结算等）？*授权函甲方盖销售合同专用章约定对接人的补充协议甲方盖合同章约定对接人的补充协议甲乙双方盖合同章(正确答案)合作合同中约定对接人，甲乙双方盖公章(正确答案)5.成销确认单中需要包含哪些信息？[单选题]*合同甲乙方、项目名称、客户姓名、认购日期、房号、建筑面积、签约日期、成销日期、成销总价、佣金收入(正确答案)合同甲乙方、项目名称、客户姓名、认购日期、房号、建筑面积、成销日期、成销总价、佣金收入合同甲乙方、项目名称、客户姓名、认购日期、房号、建筑面积、签约日期、成销日期、成销总价合同甲乙方、项目名称、客户姓名、认购日期、建筑面积、签约日期、成销日期、成销总价、佣金收入6.成销条件为网签+首付，认购日期2020.7.27、网签日期为2020.8.1、首付日期2020.8.10、填单日期2020.8.11、那成销确认单的成销时间应该以什么时间为准？[单选题]*2020.7.272020.8.12020.8.10(正确答案)2020.8.117.成销确认单、对账单中乙方签字处可以由谁签字并写明系统号？*驻场客发经理(正确答案)客发总监(正确答案)新房总(正确答案)8.成销单中成销描述哪个是不符合要求的？*经甲乙双方确认：以上客户归属乙方、房源为乙方成功销售成销单只做为成交数据，结佣以甲方审核的结佣表为准销售房源核对，不作为佣金结算依据(正确答案)仅作为乙方确认业绩使用(正确答案)9.包含成销必要字段及信息的对账单是否可以作为成销单使用[判断题]*是(正确答案)否10.哪种客户确认单不可以使用？*客户确认单甲方对接人签字甲方系统截图(正确答案)客户确认单甲方项目负责人（该负责人为置业顾问）签字附名片(正确答案)甲方系统截图打印，对接人签字11.项目未明确对接人，只能项目负责人签字附名片，且成销条件为网签+全款，驻场无法拿到客户全款到账及首付款凭证，那要上成销，以下哪个资料不需要准备？[单选题]*客户确认单成销确认单网签合同关键页草签合同关键页(正确答案)12.以下哪种情况不适用于等甲方全额回款后，使用回款确认成销？*收入合同不符合合同五要素要求合同合作中没有明确对接人(正确答案)无法获得有效的A/B/C类备件合同约定对接人，且对接人已经签成销确认单(正确答案)13.为解决甲方对接人签字潦草问题，以下做法正确的是*合同中加对接人签字式样(正确答案)授权书明确对接人职责，加签字式样(正确答案)强制要求甲方必须在成销单盖章更换对接人，或必须正楷签字(正确答案)14.录入成销时，应匹配什么合同？*对应认购日期内的主合同(正确答案)对应认购日期内的补充协议(正确答案)对应认购日期的授权函(正确答案)对应认购日期内的其他资料（无理由退房协议、VR售楼部协议）15.录入成销时，对应的网签日期、成销日期，应该是填写录入系统日期[判断题]*对错(正确答案)16.录入成销时，如何上传成销确认单？[单选题]*在成交台账-成销凭证截图中上传成销单管理-待生成成销批次明细-确认-成销单据审核-上传成销确认单(正确答案)使用批量上传备件功能在授权书截图中上传17.在系统上录成销后，必须补充对外返佣金额，那对外返佣金额填写的应该是哪种？[单选题]*开发商给我们的佣金成销确认单上写的佣金对外释放的佣金(正确答案)发喜报的佣金18.如果是认购状态，此时客户退单，怎样退单完成[单选题]*退房确认单找甲房确认方对接人签字，案场提交退单申请，运管审核通过即可。(正确答案)退房确认单找甲方对接人签字，案场提交退单申请，运管审核通过、财务审核通过案场提交退单申请，运管审核通过即可。案场提交退单申请，运管审核通过、财务审核通过19.成交系统发起对账时应该遵循发起对账金额与对账单一致、对账单如果是甲方项目负责