新房雄鹰计划之A代训练营第二期考试附有答案

新房雄鹰计划之A代训练营第二期考试[复制]姓名：[填空题]*_________________________________工号：[填空题]*_________________________________1、以下公寓推广哪项不存在违规？（单选）[单选题]*每年投资回报率约10%项目距离地铁口约200米(正确答案)本项目可正读书某知名小学买到就赚到2、目前市面上的公寓以哪种面积段居多？（单选）[单选题]*40-50㎡(正确答案)50-80㎡80-100㎡100-150㎡3、以下哪种公寓市面较为稀缺？（单选）[单选题]*层高4.9m的LOFT(正确答案)层高4.2m的LOFTSOHO公寓高端大平层公寓4、我们公寓的产权年限是？（单选）[单选题]*永久70年50年40年(正确答案)5、公寓成交客户置业目的主要为？（单选）[单选题]*投资为主(正确答案)刚需自住为主为父母买房为主为子女买房为主6、如果刚需客群决定买公寓比较看重的是？（单选）[单选题]*较强的投资价值居住功能强(正确答案)开发商品牌生态环境好7、什么样的客群流向代表未来公司业务主战场？（单选）[单选题]*刚需客户(正确答案)首改客户再改客户深改客户8、以下哪个选项不是LOFT公寓的特点？（单选）[单选题]*可以设计出功能不同和风格各异的子空间水电费较高，一般不能用燃气大户型，面积大，房屋总价高(正确答案)可塑性强，功能分区，可做下层娱乐，上层休息9、当住宅总价达到什么临界值时刚需客户会考虑公寓？（单选）[单选题]*70-100万100-120万120-150万(正确答案)150-180万10、根据近三年成都主城区住宅兼商业地块的梳理，公寓规模预计达到多少万套？（单选）[单选题]*5万7万(正确答案)10万15万11、为什么我们推荐接公寓项目？*公寓项目有规模、流速快、易创佣，经纪人愿意卖(正确答案)住宅入市节点大概率同质化，房企营销重心转移，房价门槛由地价决定(正确答案)从市场供销端口来看，主城+近郊，远郊的住宅供应稳中偏紧，渠道合作机会面窄(正确答案)入市限价政策，房企没有了投机预期，营销费用空间吃紧(正确答案)12、未来渠道作业主战场是？*主城公寓(正确答案)近郊公寓单套突破60万的项目(正确答案)未来发展契机较好的远郊公寓项目(正确答案)主城二手市场(正确答案)主城预售价破3万的项目近郊预售价破2万的项目13、公寓投资客户更看重项目那些因数？*地段(正确答案)价格(正确答案)出租回报(正确答案)开发商品牌14、以下那些客群可能是未来渠道作业的主力客群？*精英客群-需求高端豪宅，满足终极改善高端客群-需求高端改善，满足改善再改中端客群-刚改需求，首次换房(正确答案)低端客群-刚需客户，先上车(正确答案)15、公寓使用者客户的意愿一般是？*购买门槛低(正确答案)配套全(正确答案)交通好(正确答案)居住性强(正确答案)资金安全(正确答案)16、市面上的公寓使用的是商业水电且通气？[判断题]*对错(正确答案)17、购买公寓的客户关注的问题是转售和转租？[判断题]*对(正确答案)错18、高端客户的居住需求是未来渠道作业的主战场？[判断题]*对错(正确答案)19、公寓产品销售只需