4 暖通专业设计管控要点

万达商业综合体规划设计管控要点（四）管控序分项号 暖通专业管控要点

交底 设计确认 自检

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规划院审核（一）消防安全管控要点1消防通风要满足消防规范、消防性能化分析的要求。□□□□步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时2采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启□□□□总体要求3窗,应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。排烟及补风土建风道内应做镀锌钢板风管。4排油烟系统在风道最低处设清扫口。□□□□5所有主力店内均作机械排烟□□□□所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧保温6B1级的保温材料。其中低温水管道（≤65℃）/汽管道（65℃）采用□□□□材料离心玻璃棉保温.7风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉。□□□□8室内步行街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于步行街首层公共区地面面积的10%。□□□□室内步行街公共区域应采用机械排烟方式,其排烟口宜均步行匀布置在采光窗侧面,排烟口应设置手动和自动开启装置.街消防排烟9室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时,应自动关闭采光顶通风百叶。□□□□10室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2·h。□□□□防火购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街防火分区112000m270℃时能280℃时能自动关闭□□□□及防的排烟防火阀。烟分区12当步行街两侧的廊道内设置排烟设施时,应在其面向步行街一侧的边沿设置高度不小于500mm的挡烟垂壁。□□□□13不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室等应设加压送风系统。□□□□加压送风14风机采用轴流风机或中低压离心风机，楼梯间每二至三层设一个加压送风口,余压为40-50Pa；前室每层设一个加压□□□□送风口，余压为25—30Pa。排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘排烟151130m□□□□280℃防火阀。交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字

1/8注：□中请打“√”、“X注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求PAGE2/8管控序分项号通风、

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规划院审核空调16 风管形缝的两侧均应设70℃防火阀。阀件事故 口与进风口的水平距离不应低于 20m,当水平距离不足

□ □ □ □17 □ □ □ □通风 20m时,排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应.12/小时。（二）规划设计管控要点1面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和

□ □ □ □图纸 服务区域。2 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。 □ □ □ 暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇应针对绿建一星设3 □ □ □ □计给出专项设计说明.室内 必须有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、管线 4 弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综综合 管线底标高要求满足机械停车的设计要求。标准 如采用标准图集应将采用的图以蓝图的形式附上或提图集 5应用 标准图集。机房设排水地沟,须满足系统清洗排水需求，排水沟应有机房 一定的坡度,排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子.主机房6做法 面和设备平台等采用无尘处理,地面贴瓷砖。紧邻卖场的制冷机房宜做消音处理。制冷站面积（以10万平米商业为参考：大商业制冷站7 600~800m2，百货制冷站300～400m2,超市制冷站100～200m2。冷热源集中控制应包括以下内容:1冷热2。根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的变频；源要根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；求空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间8的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%,且应在供回水总管之间设压差旁通阀;调节供热设备的出水温度；

□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字 项目公司审规划副总签

规划院审核注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求PAGE3/8管控序分项号

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规划院审核6量计量装置,自动计量冷、热量消耗；7.蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。换热站一般由热力公司实施及管理,设计院须按万达供热9（空调）情况进行设计.4（6—8)面积约800~1200m(若带有热回收，机房面积适当增

□ □ □ □10加。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机□□□□原则房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时,若含有首层，机房不得布置在首层。150mm。11空调机房地面应做防水,并设DN100地漏。空调机组电气□□□□控制箱设计在方便操作的门口位置。空调机组12百货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器.超市空调机组仅设置初效过滤器。□□□□土建13新风井采用镀锌钢板风道□□□□风井14排风井采用镀锌钢板风道□□□□做法15排油烟井采用不锈钢板风道□□□□冷却塔布163030需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。□□□□置原则17裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全等.□□□□18（KTV□□□□调室外机位置及冷媒管管井。步行街店铺按50～70％面积为餐饮预留排油烟管井，餐饮19按中餐考虑,厨房面积按商铺面积的25～30％计算，同时□□□□预留相应的补风井1.0m220预留相应的补风条件。□□□□管井超市：管井由规划院另行提供。预留原则21酒楼排油烟井可以按租赁面积的1-1.5‰预留,同时预留相应的补风条件.□□□□肯德基、麦当劳、必胜客：预留排油烟井、补风井、冷媒工程师沟通)

□ □ □ □交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字 项目公司审规划副总签

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规划院审核30面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通饮商户排油烟风机应与补风风机连（土建设计单位应对租户图纸进行复核，各类条件（补风管井等)预留到位。80m2150m260m22002放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础，冷凝机组共42屋面 酒楼冷热源并入万达物业管理系统，单独环路；但是考虑设备 到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位

□ □ □ □□ □ □ □布置 25原则采暖系统 26划分采暖 27水系统 28散热

3000应设独立空调.万达物业管理的部分接入万达物业制（换）立冷热源的业态接入其自己的制（换)热站内。设置水力平衡装置.80/60低于该温度须与甲方协商。

□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □器要 29求

散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调□超市卖场区不得使用暖气片和风机盘管，应采用全空气系

□ □ □30统；整个超市区域不能设置暖气片.

□ □ □ □31 夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（部)和百货一层出入口处设低温热水地板辐射采暖。各主力店及步行街的主要出入口、车库出入口、卸货口、采暖 员工对外通道出入口应设风幕其中严寒地区寒冷地区设计 32 夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕(外电内要求 水，其余设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕。除地下车库、楼梯间、冷库、设备用房、物管用房外等，所有房间设集中空调（厨房设工位送风）；物管用房、电33POS保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调。

□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字 项目公司审规划副总签

规划院审核管控序分项号

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规划院审核34百货:珠宝区、化妆品区灯光负荷为80w/m2，其他区域灯光负荷为60w/m2。□□□□负荷计算3536电玩、数码（电器）照明+设备发热量按40w/m2。火锅及烧烤类餐饮就餐区排风量按40次/小时换气次数计算。□□□□□□□□37万达商业综合体应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调□□□□季节为微正压。38餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为0～5帕；非餐饮区保持微正压，压差5~10帕.厨房负压—10帕。□□□□空调机组控制要求如下：1）水量调节阀根据回风温度控制；2）送风机根据送风温度变频；3）供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行；4）当39室外空气焓值高于室内空气焓值时,新风量根据室内二氧□□□□化碳浓度控制,但不得高于设计最小新风量，且不得低于风系50空调季节排风量应根据室内统设计原则40外空气压差进行调节。游泳池是否采用直流式空调系统及一体机须经规划院暖通工程师确定。□□□□41所有空调系统不得由吊顶内回风,风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。□□□□42全空气系统应采用最大温差送风,且送风温差不宜超过10度。□□□□43新风经过处理后直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。□□□□系统设单风机系统，如有必要设双风机系统，须经规划院44暖通工程师同意。送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上应带调节阀。回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间风口

□ □ □ □□ □ □ □布置原则 区域,也不能设在送风的射流区内。超市新风系统采风口百叶处需安装不锈钢防盗网。所有风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超纸进行检核。

□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □风管 49设计原则 50

风管采用矩形风道,宽高比宜在6:1以内,且风管高度（净□ □ □ □尺寸）不得大于500mm。应避免在主风道上直接开送风口。 □ □ □ □交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）

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项目公司审核规划副总签字

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规划院审核风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观51察的地点.不同超市对风管表面颜色有要求，例如沃尔玛超市风管采色贴面相匹配。

□ □ □ □除影院的支风道外，空调系统的送回风管采用镀锌钢板。超市地上第一层所有顾客出入口、员工出入口（其它楼层进入超市区域的员工出入口、地下卸货平台应设通长的

□ □ □口、员工出入口应设热风幕（外电内水百货首层出入口应设置风幕,严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区应设两道热风幕(外电内水并建议设置双门空气 斗,热源接入百货系统夏热冬暖地区应设一道贯流风幕.幕设 步行街主要对外出入口应设风幕，严寒地区、寒冷地区计原夏热冬冷地区设两道热风幕（外电内水）,并建议设置双

□ □ □ □□ □ □ □则 56

门斗（或旋转门暖地区设一道贯流风幕。其他（不含外铺）所有对外出入口设风幕，严寒地区、寒

□ □ □ □57 幕热源接入该业态独立回路中。首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及

□ □ □ □58寒冷地区应设电热风幕。空调水系统采用闭式循环水系统，系统主立管下设泄水59阀。

□ □ □ □□ □ □ □60 □ □ □ □大的区域制热时循环水泵及供热设备的选型。空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀. □ □ □ 万达物业管理的各主力店（如大歌星、大玩家、影院等)空调水系统设 路(不得少于3个。

□ □ □ □计原 63则

所有管道要标明坡度、坡向、流速。 □ □ □ 有集中供热的城市采用市政管网为热源,严寒地区空调机64 组应设加热段+表冷段冬季供热采用加热段供热,空气处□ □ □ □理机组及新风机组供回水温度宜取80/70℃。空调冷冻水的供回水温差应选择6℃,空调热水供回水温65差应选择10℃。超市、百货、大商业系统在集水器各环路上设置冷热计量66表，计量表应有流量显示功能。

□ □ □ □交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）

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项目公司审核规划副总签字

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设计项目公自检司审核

规划院审核百货、万达物业、超市空调系统制冷主机设一次泵变流量67 □ □ □ □系统；空调末端为变流量系统空气处理机组设置比例积分调水系 阀;室内步行街公共区域风机盘管设置电动两通阀(控统变 68

82154

□ □ □ □流量动两通阀和三速开关；总供回水管之间设压差旁通阀,旁流量动两通阀和三速开关；总供回水管之间设压差旁通阀,旁设计通管径及旁通阀型号按一台制冷机流量的70%选取。当系统较大、各环路阻力及负荷相差很大时，可采用二次69泵系统,二次泵设变频，但需提前征求规划院水暖工程师□ □ □ □的同意.制冷主机（冷水机组)和空调冷冻水循环泵采用一对一的70连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手□ □ □ □动转换阀。冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流71量，扬程富裕系数取5％~10％.当水泵流量大于500m3/h□ □ □ □时不得选取立式水泵。72水泵转数不得高于1450r/min。□ □ □ □73□□□□（821574设备 条。选型 步行街首层出入口附近的商铺按外区（铺）考虑负荷,同75 机外余压。严寒地区、寒冷地区、夏