自持商业项目幕墙泛光方案评审会汇报模板

幕墙方案（含采光顶）汇报文件2019年1月ＸＸ公司ＸＸ项目ＸＸ项目简介项目平面图主要指标介绍：（面积、层数、业态、开工、开业时间等）ＸＸ项目简介（参考案例）汇报文件目录目录一、项目分析及定位二、立面风格介绍三、效果展示四、幕墙汇报

4.１幕墙系统分色图及面积统计4.２玻璃分色图及面积统计4.３幕墙系统造价分析4.4幕墙系统设计汇报4.4.1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）4.4.2塔楼玻璃幕墙二（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）4.4.3塔楼玻璃幕墙三（中空玻璃+2mm背衬铝板）4.4.4避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）4.4.5裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）4.4.6裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上4.4.7裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层4.4.8裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口4.4.9裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.10裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.11裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）4.4.12裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）4.4.13裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）4.4.14裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）4.4.15裙楼玻璃采光顶（中空超白夹胶玻璃）4.4.16人行出入口（钢结构玻璃出入口）4.4.17汽车坡道出入口（钢结构玻璃出入口）4.5幕墙灯光方案设计汇报4.6幕墙清洁方案设计汇报五、材料样板汇报文件目录（参考案例）一、项目分析及定位项目效果图项目定位：购物中心＼办公＼冠寓一、项目分析及定位（参考案例）项目定位：[商业]客群定位：以集美新城居民和办公人群为代表的消费客群，具有更前卫的消费理念和更高的收入水平，将更加青睐文创、时尚、科技、运动、旅游等体验式消费产品定位：区域精品型购物中心特色亮点：打造原创性的亲密社交空间，结合体验式业态特色品牌和智慧购物体系，通过创新业态将办公与商业结合，构筑极具创新性的时尚生活购物目的地。[公寓]客群定位：办公租户为主；青创人群[办公]客群定位：区域内中小型企业；小型文创、设计类企业；小型IT科技类电商企业二、立面风格介绍2.1

设计概念二、立面风格介绍2.2

主次立面分析公享.空間游牧工作生活方式活力.社區文化.艺术互联.交流融合.大自然

社区.文化.艺术创新.激活打造新地标2.1

设计概念二、立面风格介绍（参考案例）二、立面风格介绍2.1

设计概念：地块位于杏林北路与杏锦路交叉口，紧邻城市绿地，周边交通便捷，极具城市昭示性，从城市角度定位项目立面，需要凸显其项目形象。强化流线型设计形式，呼应“鹭”振翅而飞的主题，运用白鹭羽毛的肌理，结合建筑形态，形成由静而动的动态美，整体呈现时尚大气的设计风格。2.2

主次立面分析二、立面风格介绍（参考案例）展示性高主立面展示性相对较低次立面城市主干道规划道路规划道路社区人流城市人流三、效果展示不同方向立面效果图（白天、夜景）三、效果展示（参考案例）四、幕墙汇报

4.1幕墙系统分色图及面积统计幕墙系统分色图幕墙系统面积及占比4.1幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）分色系统名称面积占比系统一塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.0016.14%系统二塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.4513.89%系统三塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.044.61%系统四塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.862.79%系统五避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.571.27%东南视角分色系统名称面积占比系统六裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）13458.3026.97%系统七裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.137.86%系统八裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.006.51%系统九裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面195.370.39%系统十裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.552.57%系统十一裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.000.22%系统十二裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.223.94%系统十三裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.760.51%系统十四裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）96.000.19%系统十五裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.000.65%系统十六裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.0011.47%西南视角西北视角4.1幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）幕墙分色图各类玻璃面积4.2玻璃分色图及面积统计首二层超白玻璃首二层超白玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）裙楼玻璃配置分色所属系统名称面积首二层超白玻璃系统八/系统九/系统十首二层超白玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统八/系统九/系统十三层以上中空玻璃系统七三层以上中空玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统七广告位超白玻璃系统十一/系统十二西北视角三层以上中空玻璃三层以上中空玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）广告位超白玻璃4.2玻璃分色图及面积统计（参考案例）幕墙系统占比饼图/造价分析表4.3幕墙系统面积占比及造价分析4.3幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）厦门龙湖集美天街项目外装饰工程价格汇总表序号工程单项工程量（㎡）单价（元/㎡）总价备注1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.001000.008054000.00框架式玻璃幕墙2塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.45900.006238305.00框架式玻璃幕墙3塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.041000.002298040.00框架式玻璃幕墙4塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.861000.001391860.00框架式玻璃幕墙5避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.57850.00538534.50铝合金格栅6裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）13458.30850.0011439555.00框架式铝板幕墙7裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.131100.004315443.00框架式玻璃幕墙8裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.001400.004550000.00框架式玻璃幕墙9裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面195.371500.00293055.00全玻式玻璃幕墙10裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.551200.001537860.00全玻式玻璃幕墙11裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.001400.00154000.00全玻式玻璃幕墙,不含LED12裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.721400.002754808.00全玻式玻璃幕墙,不含广告13裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.76750.00192570.00轻钢龙骨铝板雨棚14裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）96.001000.0096000.00不锈钢玻璃栏板15裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.00700.00225400.00铝合金防雨百叶16裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.00750.004292250.00铝合金格栅合计49892.75969.5148371680.50玻璃采光顶819.002800.002293200.00专项，不计入幕墙预算人行出入口218.971500.00328455.00专项，不计入幕墙预算汽车坡道出入口439.572000.00879140.00专项，不计入幕墙预算4.3幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）4.4幕墙设计方案幕墙系统立面索引图幕墙系统描述FS1：裙楼己首二骡层竖阿明横遮隐+超白中贴空玻璃系统浮描述课：系统描伞述：该玻璃认幕墙系宽统位于匠裙房一震二层外观悔表现葬为竖唐向明裕框、烫横向修隐框幕墙车龙骨扭采用欧铝合谨金型滤材（羽立柱采用606协3-T盒6）玻璃选弄用：12仰+1戒2A印+1诊2超白钢都化中空就玻璃；层间10m挂m超白钢暮化玻璃门采用15m底m超白图钢化揪玻璃层间志及后栗勤走段道背台板：2m伙m后粉活末喷原涂铝毯单板既（不答允许尾拼接缓）型材表疲面处理：改室外惰氟的碳喷档涂饱颜色早样板顿由建膏筑师抬确认室内殊粉渣末喷伟涂凑颜色咳样板浩由建吐筑师铁确认4.4幕墙设计方案（参考案例）设计朋方案盛介绍幕墙形式优缺点分析成本(元/M2)总价差（万元）案例照片推荐选用竖明横隐玻璃幕墙（铝合金龙骨）优点：施工简单，工艺成熟；室内观感舒适缺点：造价略高于铝合金幕墙1100~1200/竖明横隐玻璃幕墙（钢龙骨）优点：施工简单，工艺成熟；室外效果与铝合金幕墙无异；造价略低于铝合金幕墙缺点：室内效果及观感较差1050~1150与铝合金玻璃幕墙相比，造价减少约36万不建议采用铝合临金玻狱璃幕篇墙相卫对于雁钢龙贝骨玻骗璃幕燥墙而弹言，肾室内哭观较仍好，划能提尊升居犬住舒填适度孟，且紧成本雹适中4.4幕墙设计方案（参考案例）3m牲m铝板白色10m到m超白钢价化玻璃12+源12A舱+12超白钢化魂中空璃玻璃背衬2m酱m铝单板推荐肿方案茂大样4.4幕墙设计方案（参考案例）推荐方吉案节点4.4幕墙设计方案（参考案例）推荐扩方案馆节点玻璃幕竹墙背面拉是实体移墙、结盏构柱的挠地方，答玻璃背粪面背衬1.5耽mm烤漆钢下板4.4幕墙设计方案（参考案例）4.4幕墙设计方案（参考案例）4.4幕墙设计方案（参考案例）参考项订目4.4幕墙设计方案（参考案例）4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）灯光效果图灯光幕墙配合节点图4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）LED轮廓灯灯光幕润墙配合篇节点LE眯D霓虹管LE芦D点光源LE嘴D软灯带裙楼灯紧光设计表方案4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）裙楼灯扔光设计激方案4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案清洁方案及说明1：主楼苍清洗方雪案：采辛用擦窗朽机:设计原猛则：建筑特闸点对于肃擦窗机蹄的基本辉要求，岂考虑到:1.尽量使皂擦窗机蠢不影响昏建筑外砌观2.确保建粘筑外立第面幕墙尘没有死鹊角3.提高安付全度，泰减少工炎人劳动哄强度4.建筑去高度费偏低5.减少越机器升噪音6.考虑操口作方便2：裙楼殃清洗方绕案：蜘贪蛛车+蜘蛛人+简易活翁动脚手膀架4.6幕墙清洁方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案（参考案例）欧标规陕定：40米以上挺设防风恼扣国内材规范画：现点行规述范GB形1没91粱54歼-2卸00拦3皮《擦窗岛机》对防拨风定研位销骨的设疯置没善有要合求。茅即将孔出的《擦窗勾机》规范浩有此支要求诉；我们管建议烫超高泳层建台筑生预设置耐防风耻扣，妈需要疼擦窗筑机厂级家与装幕墙存专业富配哨合设遥计防风嘴扣一泼般固自定在兄幕墙虹上或唤土建姓结构搭上，蜜防风战扣需皂由擦临窗机秃厂家极配合绿幕墙捐公司裹进行怨设计吩安装桶。4.6幕墙清洁方案（参考案例）五、材料样板立面材料索引图/建筑师材料样板五、材料样板（参考案例）研发商众业外立垦面泛光则照明设挽计评审话会模板一、腥项目谣分析1.区位乔优势2.视看分红析3.环境氛特围三、挎设计甜方案1.方案效誓果2.模式控师制3.技术详惜解目惜录二、设璃计理念1.建筑粒特征2.案例借亦鉴3.照明江设计扣理念四、投定资与运朵营1.投资减估算2.能耗估番算3.维护泉与安时装请对以涂下信息蔑进行说扑明（不限虹页）：1、区位打优势磨：说趋明项蚕目所娇在区阶域位潮置，斯周边仅建筑铁性质该、项纤目建晕筑功爱能构筑成(购物苏中心达、公余寓、约住宅……）、一、粒项目不分析请对甚以下尺信息依进行衔说明（不限从页）：2、视阿看分乎析：麦分别受从人丝式视点次、车仅行视筐点，熊及城安市区呈域视用点来欢分析彼项目劈燕主要震视看躬面。一、项郑目分析请对廉以下筐信息来进行带说明（不压限页横）：3、环境氛邮围：说微明周边起夜景环斧境现状沙。一、项挠目分析二垦设计沟理念1.建筑特姻征2.案例威借鉴3.照明设情计理念二、照返明设计滤理念请对以拣下信息搏进行说丙明（不限党页）：1.建筑胳特征齐：说轿明建呢筑设重计理距念、乒立面冒元素催特征奴分析阴、主奥次入峰口分店布。请对姓以下言信息秒进行他说明（不霸限页喊）：不少腔于2个案例低借鉴分恼析：说晴明案例卵亮点及傅与本项思目匹配罪点。二、返照明建设计次理念请对以刻下信息烘进行说叹明：（不限膝页）3.照明设挠计理念嫁：根据姜前述跪分析贞，确抛定整贪体照仍明设粘计理酬念确定整圈体立面窝照明色和温规划顽、亮照银度分级停、动态神分区二、照猪明设计公理念三承设计甜方案1.方案效洲果2.模式控益制3.技术绒详解三、货设计廊方案请对枯以下广信息存进行裂说明：（不业限页）方案惊效果垂：根据设营计理念父，提供轧总体照刘明设计糕效果图畏、主次煌入口效无果图。重要部狸位局部迟放大效卡果图对项目镜内部光友污染或刘光环境这影响分亿析。三、哨设计轮方案请对以酱下信息绒进行说润明：（纲不限竟页）2.模式控奔制：提供分玻时段、络分模式瘦多种场助