绿地济州岛养身城

3#地方案前期提报绿地济州岛健康养生城2012.07CHAPTER

1产品分析售楼处设计CHAPTER3CHAPTER

2规划设计配套会所设计CHAPTER

4产品造型意向CHAPTER

5Chapter1

产品分析1、济州岛当地楼盘2、度假产品3、养生产品济州岛当地楼盘【乐园项目】位置韩国济州特别自治道济州市翰林邑挟才里149-6一带项目情况产品类型：高尔夫球场、社区中心和934户7层公寓

容积率0.2规模建筑面积150000平方米占地面积754324平方米总户数934特点1、共管式疗养公寓，产权70年2、高尔夫、骑马、帆船、垂钓、水疗(spa)等多种休闲体育和休养设施客户在上海有售楼处济州岛当地楼盘房型A:建筑面积：179.43㎡房型B:建筑面积：154.82㎡房型C:建筑面积：119.96㎡【乐园项目】产品特点：1、超大景观阳台2、大面宽客厅3、主卧配套齐全

济州岛当地楼盘【雅顿山庄】位置雅顿山庄扼济州市政中心，距机场车程19分钟。项目情况背倚韩国第一高山——汉拿山，面朝太平洋，独揽百万平米海域，以托斯卡纳建筑风格锻造290至416平米精装即景华宅。项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所、酒店与马场等高端配套设施。最新价格：3760000元/套开盘价格：3260000元/套总价范围：300-500万开发商名称：GrandBleuJejuR&GCo.,Ltd容积率——规模项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所特点公寓别墅高尔夫地产所有房型均按三房三厅三卫设置，每套住宅均为豪华装修，业主可轻松入住。项目建有达到美国PGA标准赛场的18洞高尔夫球场，还有占地9.5万平方米的私人会所、酒店、马球场等高端配套设施。永久居住权以及永久产权客户售楼处地址：北京市朝阳区安立路九台2000家园2号楼1003室济州岛当地楼盘【雅顿山庄】产品特点：1、超大景观阳台，私人泳池2、景观内庭院3、大面宽客厅4、主卧配豪华浴缸

济州岛当地楼盘【雅顿山庄】客厅餐厅主卧梳妆台卫生间浴缸度假产品参考【安徽黄山德懋堂】位置黄山德懋堂位于黄山风景区南麓项目情况德懋堂位于丰乐湖景区的核心区域，由88栋养生徽居、9栋个性化会所和spa精品酒店组成，建筑面积20790平方米。容积率0.46规模占地面积：134700建筑面积：67000特点德懋堂就建在丰乐湖边上。原拆原建的科学做法使得徽州民居得以保护、传承和发扬，真正实现自然和建筑、人与自然的融合。入住德懋堂能在名山秀水间品位徽派建筑的古朴气息客户全国旅游游客度假产品参考【安徽黄山德懋堂】度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况入住日期：2012年12月31日开盘日期：2011年9月开工日期：2011年6月1日销售均价：17000容积率0.34规模建筑面积：406万平方米占地面积：1800万平方米特点游艇码头区、内海环岭居住区、商业中心区、高尔夫社区、滨海度假别墅区、顶级度假酒店区6大区域。山、海、岛、湾之内星级度假酒店、滨海高尔夫、三座复合游艇码头、大型商业街、免税商店、国际户外运动俱乐部、康体医疗、会议展览、文化艺术等丰富的世界级海居生活业态全线绽放客户全国旅游游客度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】平层产品单套建筑面积：234㎡度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】双拼别墅单套建筑面积：368㎡首层平面度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况景观公寓均价16000元/平，海景公寓18000元/平，独栋别墅毛坯均价350万、精装均价450万/套容积率0.5规模占地410亩总建筑面积14.07万平米特点整体建筑风格是新亚洲主义风格，产品依地势起伏及山海资源分为由山海别墅、半山别墅、溪谷别墅、山阶公寓及山海公寓五大系列项目内含五星级酒店一家、山顶会所、私家山体公园、海边木栈道、私属沙滩和海滨浴场等度假配套设施。客户度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】酒店实景图参考【三亚希尔顿】景观阳台+SPA浴缸酒店实景图参考【泰国IndigoPearl度假村】景观阳台+SPA浴缸主要空间采光取景奢华大气超大观景阳台主卧空间布局新颖厨房卫生间空间弱化，居中布置次卧亦能饱览景观开阔的休憩观景平台突出特点:景观最大化，布局灵活多变，南北分设阳台，适合自然景观丰富的度假住宅酒店实景图参考【泰国IndigoPearl度假村】豪华双主卧+奢华SPA+观景露台+会议厅+休闲厅+餐厅酒店名实景弦图参虾考【泰国In弄di心go黎P卵ea偶rl度假被村】豪华主逮卧空间豪华登会客态空间度假产逝品特点空间某尺度馅感空间友布局动线浆设计功能病导向趣点贝营造大松谱散空象间，汤少隔慰断；视强调为灰空贼间的浑利用功能分级区明显臂，空间偏区隔多柔；灰空雪间较少来利用注重公踪蝶共空间析与卧室牲的区隔歉，强调葛多套间漠和私密胸性强调主吩卧的套农间设计开放烂共享搏，动苏线丰栏富动静秘分区拒，互迁不干杆扰弱化部奥分生活停功能，锹别墅尤跨其强调鸽室外功息能突出居笼家使用捷的空间强调占景观板与采秤光：丢观景炎阳台伸，大湿面积纸窗户弱于池度假疫物业圾要求度假产品和居锡家产品的户酒型没誓有绝椒对严灰格意参义上处的区尊分，稀度假产品只是末需要旧在一甲些关存键节夫点上段强化合即可且。区别于翼传统产品的使用徐上的特荡异化舒寨适性提件升，与养外部景鼠观的搭辟接与可拴达性，惯是度假产品追求的影基本性负原则。度假产幸品居家陈产品养生产胡品参考位置浙江省莫干山项目情况强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区,占地364亩，坐落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。度假村设有121间客房，80个用餐位，30栋亚非风格的树顶别墅，夯土小屋、泳池酒吧、水疗中心、马术赛场、小芽乐园等一应俱全，还能提供200人以上的团队活动。容积率----规模特点裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村.裸心谷是中国为数不多的提供骑乘乐趣的度假村之一.客户国际游客【裸心笑谷】养生凯产品支参考【裸心谷】-祝--绍--客房宽广哭阳台途，无梅敌景阔观•户外还按摩倍浴缸•户外烧捏烤炉架•餐厅略及户才外用切餐区•设备完禾善的厨得房，附键高级厨法具、电哪器•顶极己寝具挠－spa淋浴假间，护全自辨然沐眠浴用个品•高速无肃线上网•再36寸电视牌，有线凉及无线弊收视•光碟攻及影影碟机•可自行决调节的权中央空浊调系统•亚／器非风板格的监室内姜装潢•点24小时的市贴心管肯家，及交固定每薪日清洁犯服务•大沙比发床•两房忙别墅刘，总慎面积188平方辛米•三房同别墅肥，总窜面积268平方米•四房别额墅，总究面积353平方绕米养生厚产品裳参考【庐山疗把养院】位置九江庐山项目情况1953年3月由国家卫生部建院，现属于江西省卫生厅。

江西省庐山疗养院位于中国著名的避暑度假圣地——庐山东西两谷，地处庐山核心度假区，占地面积72万平方米。容积率----规模现拥有19世纪末20世纪初建造的英、美、法、德、日、俄、瑞典等国名人别墅139栋五星级别墅床位200张四星级床位400张三星级疗养床位400张特点海拔1100米，属高山型疗养院名人别墅自然景观优越——庐山客户国际游客，名人，中高端客户养生产都品参考【昆仑液国凳际生膏态农贴业养返生园】位置山东文登项目情况项目处神奇的北纬37°上文登是中国沿海发达地区的“长寿之乡”之一昆嵛·国际生态农业养生园是集旅游、度假、休闲、养生、新型农业技术推广应用、特色餐饮、文化娱乐等设施于一体的综合多功能度假园区。容积率----规模总占地面积148.16公顷特点园区内配有：中心会所(包括：北京保护健康协会威海养生基地、德国瑞能国际健康慢病干预调养中心、风味餐厅、健身康体中心、超市、文化活动中心、会员综合服务中心）五星级昆嵛卧龙宾馆水上舞台、水上运动项目基地地方风味美食城、特色产品购物中心绿色果蔬采摘中心、物流中心动漫主题儿童康乐、传统农业展示园国际健康养老中心客户——养生产纤品参考【南丽由湖1号】位置海南项目情况6500亩天然高尔夫坡地国际级养生假日庄园；项目集养生别墅、度假公寓、美国埃里克森养老社区、观光游览、运动休闲、养生度假等设施于一体，打造依山傍湖的国际级养生假日庄园。容积率----规模总面积46平方公里其中湖区面积26平方公里；水面面积12.3平方公里；平均水深12米特点常年水温22-23℃，气候宜人；中国仅此一处的热带冷泉；原生态的自然环境，空气清新，负氧离子高；富“硒”土对于很对疾病都有治疗和预防作用；道教南宗宗坛文笔峰——道家养生文化的典范；玩味地中海风情园林；药膳养生神农百草园；客户国际游客，名人，中高端客户养生产在品参考【南丽湖1号】独栋别盈墅产品首层隙平面养生产举品参考【南丽久湖1号】独栋绳别墅承产品二层平陪面养生产奔品参考【南丽仆湖1号】独栋别抗墅产品首层捆平面养生僻产品梁参考【南丽湖1号】独栋千别墅逃产品二层平踢面养生踢产品立参考【南丽湖1号】独栋皇别墅绣产品三层松平面SPA景观最竖大化卧室景好观最大你化淋浴踪蝶与SP芬A池结合实景图实景图养生产帐品参考【阿布查扎比艘萨迪苗亚特夸岛St电.叔Re涝gi扛s上的养醒生别墅】观景SP脊A与淋释浴结应合弱化空期间碌小尺度叫西厨对景屏参风入凤口处理距细腻盥洗台实景印图养生产安品参考养生产铃品特点1、高质统量自然芽环境环境是文养生地纪产的核织心要素蜻，基础眼条件。2、高遥水平危的养宋生保倒健项帐目养生地驾产最突室出的特蹦点就是辨为入住愁社区的公居民提上供高品娘质养生去服务。3、人侍性化士、管完家式浮的养夏生服疮务养生社塞区人性斗化、管微家式服趁务，从烈各个方绿面呵护食客户。4、现瞎代化警的信框息网坦络系尽统养生地导产，不婆是隐居阵地产、染隔世地瞒产，而湾是在现跨代生活疾、后工督业时代智的背景漂下来实者现的。5、和锹谐的喜养生象社区闯氛以周奥到、授体贴挠、细滴致的岗服务虾，引喊导主宜动、达互动乡丰的社遣区生滋活，缝赢得诱入住耻客户闸的满拖意和服社会胡的认孕可。养生伶产品香的内馆容：养生产鹊品特点1、自然爱环境优恼越养生醉地产中对自岂然环导境的聋要求奏相当继高，没有好或的环境泊，则不回能称之王为“养挖生地产蒜”。2、养生缴文化的贞营造养生符地产伐还需酒要培夹育独言特的茅养生缠文化睡，以念彰显泪养生起地产较的价沸值。3、规模反相对较振大对居由住环杯境的没高要晌求和盗住区竞功能多的多健样化怖使得拴其需吵要较制大的撒规模俘。4、现代病化配套是齐全高度现役代化的乳养生生拔活方式饿，做到灰从容不同迫，张沸弛有度打，悠闲杠而不封伟闭，自刃在而不设出世。5、地域题限制性由于予自然山生态练环境槐的稀涨缺性弦，养误生地颂产在馒地域戚或地耍区上颂受到榨比较贷大的耽限制六。养生塑产品呆的特仪点：Cha喉pte洞r2规划冰设计1、基葬地解骄读2、规醋划理辱念3、规危划设紫计4、规舍划分雅析地理位汽置上海北京东京499KM465KM1150KM1230KM济州岛首尔980KM沈阳济州透岛为杀韩国稼第一蛙大岛缸，位阔于韩厕国最膜南端喘，纬神度比暗上海职略高吼，面颗积18际50平方古公里辫，与披海南塑三亚冈相当旨，人当口62万。济州岛引有国际损机场，椅相比海条南三亚2小时库左右友航程粗内，耽有18个500万以上须人口城笑市；距唯上海约1小时20分钟浴航程杠，距尺首尔蚁约1小时航炼程，具流有距离炒优势。济州仆岛规析划韩国魄政府敌对济仇州岛狠的规攻划做翠法是殃通过画自身爱的东旬北亚纱医疗辈优势拨，与械度假艘慢旅伪游的退模式献结合辨。把圆旅游单、教勺育、逮医疗糟、清畏净一烟次及伟尖端钥技术障培育粮成“4+1核心础项目躺”。含在原午有观磨光风日景的桨单一鬼模式羽上增胸加济底州岛禽的价识值和霞实力素。健康护惨理城尖端科途技园英语富教育腰城神话·历史公坚园猊来烦休养牺型居查住原雪地西归荒浦观丧光港区位城分析本项目守位于济晶州岛西素归浦市磨，南距病西归浦瓣市区约4公里特，到榜南部饱海岸6公里，衫北靠汉桑拿山，陪南可远忽眺海景粒，距离出北部济练州岛机培场50分钟车果程。本案位置区位敢分析3#地位置设计烟要求饮：1、占地个面积：茧656舟19平拳方米2、苹建筑贡容积勒率≤甘1.省63、总借建筑面产积：地锦上约80抬00骑0平方候米4、建筑登高度：番限高1散2米5、建绿筑密度配≤4坚0％7、退规界要求颠：退红墓线2MWHY？多样性独特性风情素化丰富湖的本扎土资进源为哄您提温供多号样化抄养生蛇方案蔑。海新滩度谈假、写会所比休闲只、专旗业疗它养、妙爬山照、远诱足。浴您可痕以随吉意选满择。发现寇您独谜有的变节目···向···火山岛丢屿、地烈热温泉欢、优良杆马场、慈高纬度摇海景，妄随意一史样都是肤你在其硬他疗养咬胜地所诞找不到暮的。特有背的民获族风苗情尽浑展眼挠前，槐民族荡美食剑，韩姨式养茄生，负华丽饥服饰故，风植情化汪的养莫生方旋案让泊你沉林浸其木中。规划阴理念WH浆AT？养生美景休闲优良抱的海锅岛环炸境，红清洌枯的高哪纬度娱空气黑，配属以完徒备的辈医疗戒养生勒产品湿，是温你追仔求品南质生揭活的膀不二邪选择莫。韩国夏躬威夷之房诚称的济劈燕州岛，陡风景瑰证丽的汉晒拿山，钓和蜿蜒段曲折的津海滩，抽绝美海深岛风景翻尽展眼吐前。SP蚕A、美容校、康体华、购物窗，别样酒的海滨切慢生活舱可以让片你尽情哥体验养皮生的快号乐。规划理稠念HO碗W？养生园顶级帖医疗曾服务赌场养生主幸题的组胆团设置患和大平悟层养生猪户型产草品将给伪您带来敌无微不伙至的居雨住体验哲。结合耗自由岁城区防域定沉位，深打造睁东北谱亚医昨疗养雹生中啄心，现在这窄里有蜘世界涛顶级款的医贤疗机师构和树疗养素服务珠，让叨你轻烂松享港受全填新生标活在这里暴你将体艳会到极志尽的奢炭华，这胁是一座党充满幻兼想的世敲外桃源露，在这乐里一切炸都有可阁能！规划理督念休闲隶养生养气人禀天劝地阴阳探之气以滚生，借庸血肉以法成其行川，一气承周流于专其中以爪成其神桂，形神孕具备，漂乃为全眯体。形为杠生命获之基仇，天份职即剃立，所天功叮即成个，形朴具而嫩神生奶。神为问生命煮之主系，神滥明则钱形安掀，保俯形而信全神泡。养形养神规划理豪念养气养生揉花园神旺校则形拘壮，用神为狠形之与主。旺兴壶园风木之叙气和煦轨，相火券之气炎怜热，燥免金之气飞劲急，给寒水之吨气冰凌姜，此乃强四时变酷和煦会园养神养形形静虫神驰翅，保无形而铁全神搁。静幽脸园规划蛋理念规划识总平捉面图主要经济技术指标类别数值单位备注用地面积65619㎡总建筑面积80000㎡地上总建筑面积80000㎡

其中大平层住宅建筑面积69800㎡

酒店公寓总建筑面积8200㎡

会所2000㎡容积率1.21

建筑密度40.0%

建筑首层占地面积23620㎡

总户数484户

鸟瞰体任块模型主题译庭院主题稳庭院主题庭抱院主题庭爸院主题庭枪院主题庭胀院主题页庭院主题庭烫院主题庭鼠院意向一意向害二景观坝主题俘庭院坡意向一级脂视线远朝向二级视依线朝向三级视条线朝向四级统视线截朝向1.一级景泰观视线年朝向地外块外围用的林地2.二级景针观视线潜朝向南蔽向3.三级景属观视线描朝向组现团内院4.四级景寇观视线冰朝向中王央公共缓景观轴嫌线景观尊朝向打造了救地面层习级入户蝇空间序委列，体航现尊贵萍和私属浑领域地面第捕三级私密访型物滚管地面笨第二糊级（亿人行感）认知石型物豆管（组团蹦入口共邮享大堂阀）地面膊第一身级感知型暴物管（礼仪叔入口）地面程第二项级结合疲落车渔岛设惩置物管拢模式第一进主入口棋景观第二进景观门问厅第三纺进下闷沉式帝中央韵景观婶轴第四进暗组团入忠户大堂第四拴进组汽团入供户大混堂第四看进组穷团入绒户大凳堂第四进妥组团入绘户大堂第五摘进组迟团景融观庭僻院第五进学组团景陪观庭院第五恩进组芹团景想观庭母院第五域进组守团景捧观庭奥院第五绪进组馒团景屠观庭麻院“五进柳”式空趁间序列禾演绎主景蹦观轴许的打龄造---刘-第一进第二进第二腊进第三讯进第三进第四进第四进第四进第四群进第四仁进第四进第四进第四进第五进第五进第五进第五羞进第五进第五散进第五枣进第五漏进第五进第四缴进第四进采用临近组团出入口，设置落车岛车行酱流线落车点主入烫口人行流铅线步行乒组团古入口城市机规划拍路车行、侍人行流农线道路双侧停车按每20和0平米/辆车位戏配置，唉本地块昂需要400个停车村位道路单侧停车停车纺空间策略：眨根据现笼状，我鸦们将组搅团规划麦控制在70M附*80悟M范围内伶，将地贫块切分亿为2-3个台呜地组蔬团。圣这样胞处理卵，有框如下笋几个努优点趁：1：每个井组团的批高差关尝系控制竹在3M内（70够M*危0.遥04圆=2刑.8欠M）。2：70M的组团运规模，臭也符合僚亲人的简邻里尺网度关系题。3：70必M*锣80隙M组团南尺度卫，将乔形成工约25牌M*易25材M的内劲部庭滋院空击间。选这个轨尺度句切合歉了古启典式蛋园林字住宅捕的庭煤院尺扣度关井系。坡地裙策略场地拦横向效剖面臣图场地商纵向摇剖面豆图局部剖割面详图双侧停躁车环道退台艰式大岭平层主题庭交院双侧丑停车丛道退台晋式大芹平层主题庭出院退台式总大平层城市道裹路单侧膜停车算环道单侧绪停车呆环道下沉欺式中惯央景荡观带双侧糊停车傲环道场地剖桐面分析Cha永pte允r3售楼顽处设府计1、售楼骗处位置骑分析2、售楼脆处设计售楼处元周边情会况中心商业区1期待售地块2期待售地块机场方向规划环线现有烂主干薪道规划副道路一期姑待售坑地块二期写待售洲地块售楼枪处位龙置分孝析优点：1、距现有哈道路较焦近，便融与前期洋建设2、位于短规划绝换线休织参观动线3、位于一、二期地块中心位置有利

于分期销售4、位于规划停车场旁，便于参观者

来访售楼厉处售楼处父位置一售楼处衔位置分况析优点：1、在一期梯地块内网，便于险购房者勒参观2、后期等可直族缺点：1、在一期地块内，不利于后期销售2、一期建设会影响销售环境售楼处售楼处茄位置分艳析优点：1、距现有带道路很旗近，便务与前期谎建设2、靠近加机场湿方向舞，便类于参备观者伶来访缺点：1、对后期锈的商业慰流线和柏商业造来型有一葬定的影丛响售楼处售楼恋处位局置三售楼处挠位置分米析优点：1、距现说有道级路较颤近，甲便与获前期斗建设缺点：1、位于主厨干道，里容易破决坏商业得主界面的整稍体性售楼处售楼处听位置四售楼处纸位置分尝析优点芦：1、距现有污道路较授近，便闻与前期抓建设2、距停冠车场大较近某，便斤于参最观者银来访缺点：1、位于商滚业区中顶心，影亩响中心财广场的整枯体打朗造售楼处售楼处按位置五售楼处粱设计接待展示洽谈签约核心功还能放映休闲儿童公游戏办公提升功仪能辅助凯功能财务会议餐饮售楼处功能示叫意：售楼全处设五计展示区接待办公办公出著入口洽谈挑区样板债房财务工程办身公会议室餐饮入口售楼愚处功否能分区示葱意：销售部分售楼处润设计出入口接待区景观VI黎P座席普通尤座席区域肤沙盘水吧户型曲沙盘示范袖区：设备及工料样板房赠送错资料签约区（视伴售楼倡处面切积大水小而多定）儿童区卫生间停车括场销售顺功能侨分区挡动线撞示意：售楼处富设计意倡向场地持的独何特性失是这亭个设穗计的肾灵感香来源角，设闻计的镰目的悦是为丢了融限合场浅地的枣陡峭无地形垂，美来丽植沟被和锹优美靠景色为于建新筑当引中。叼酒店喘，俱吵乐部出和商通业元互素将勇成为不从社贱区之蛮上五嚼十米幅高的艰全景怨观景珍台延椅伸到济山谷益的一仿条风历景路列线的桃组成积部分辟，沿彻着这滴个路丛线精衰心排菌布着候回应雅场地涂及满得足社城区需果求的墨项目赤元素嫌。因悦此当透人们脸徜徉偿在这以条道裂路上铲时，您一种杠健康圈的社奖区和粥社会捎互动干就此愤形成蹈。For够te圈Nan愚sha衬n售楼蛋处设骡计这样鸭的建材筑设沃施需蛙要视拨野开狱阔，总能够桃展现原出周捏围环叶境不绕断变艰化的姨背景与，同毒时也茂要创甚造出榨一定孩室内想外的炊空间创感，冶用来款最大浇程度德上吸滨引用崭户。励各种贿各样拥的室秘内外掉空间纳创造技出了截“C”形，遮这样据在保桃持两络者之额间的市联系购的同庄时，害又可涉以展斑现出粥不同爹的景售色。La-填cub抗o售楼埋处售楼庆处设社计顺义翼殖之城售楼哑处Ch尚ap湿te叨r4配套乒会所捎设计会所区心位图中心商业区1期待售地块2期待售地块机场方向规划环线现有浇主干返道规划道医路一期概待售模地块二期