杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施

杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施

100条(试行)杭州市建设委员会杭州市建设工程质量安全监督总站2010年8月目录一、序言二、编审人员三、结构常见缺陷1.砌体裂缝（9）2.现浇混凝土结构裂缝（13）四、使用功能常见缺陷3、室内标高和几何尺寸偏差（20）4、外墙渗漏（22）5、门窗渗漏（28）目录6、屋面渗漏（33）7、楼地面渗漏（45）8、管道渗漏（49）9、地漏排水、除臭（53）五、安全功能常见缺陷10、安全玻璃（54）11、栏杆、栏板、扶手（56）12、防雷接地（62）13、电气接地、敷设（63）序言建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的“人、机、料、法、环”这五大因素，这些缺陷大多数成型在施工实施阶段，因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。序言2007年以来，杭州市出台了住宅分户检验制度，为住宅工程质量提升到了积极作用，推行住宅分户检验以来，从各年度分户检验缺陷的统计看，砌体、混凝土构件及粉刷裂缝；外墙、门窗、楼地面渗漏；管道渗漏和电器接地；栏杆扶手高度和安全玻璃应用占据着缺陷的主要项。为加大对住宅工程常见质量缺陷的防治，进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术规范、标准,结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况，和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验。

序言杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行）》（以下简称防治措施100条），其中土建工程81条，建筑设备安装工程19条。“防治措施100条”可作为指导设计、施工、工程监理和质量监督等单位和部门进行质量控制及质量管理之用。

序言由于编制的时间比较仓促，新规范、新标准不断颁布，防治措施一定会存在不够完善，不够全面、不够准确的缺陷。恳请各单位和部门在执行本防治措施过程中给予指出宝贵意见，并随时将有关的意见和建议反馈给杭州市建设工程质量安全监督总站，以供今后修订完善。（通讯地址：杭州市莫干山路100号耀江大厦B座11楼，杭州市建设工程质量安全监督总站，邮政编码:310005，联系电话:88398968）编审人员名单主编：王萌陈思清参编：胡晓晖刘翔程勤功程刚张岚张革高吴丽胜方旭慧李宏伟审定：裘新谷结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：砌体防治措施：1、砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。2、砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：砌体防治措施：4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。5、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。6、不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：砌体防治措施：7、对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。8、砖混结构住宅构造应符合下列要求：1）顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。2）斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。3）斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：砌体防治措施：9、填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。10、填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d后，用柔性材料填嵌密实，或用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用同级砂浆填满挤实。11、顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。12、加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：13、钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不宜小于100mm）。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：14、当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：15、屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：16、下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋(宜采用φ8@100)：1）、当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板；2）、建筑物两端阳角处及山墙处的楼板；3）、建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；4）、建筑物顶层的屋面板；5）、与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板图16防裂构造钢筋

结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：17、现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。18、在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。19、浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M，振捣时应慢插慢提，不要漏震。按施工方案留设好施工缝（每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯，停1h~1.5h，再浇捣梁、板。）结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：20、加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温和脱模时间。21、地下室外墙带模养护时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。结构常见缺陷缺陷现象：裂缝部位或项目：现浇混泥土结构防治措施：22、后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。23、已拆除支模架的结构，在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时，必须进行核算,并据核算结果确定增设临时支撑。24、现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。使用功能常见缺陷缺陷现象：标高和几何尺寸偏差部位或项目：室内防治措施：25、标高及几何尺寸应由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。26、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。27、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5-2平方米范围内宜设置一处。使用功取能常见牙缺陷缺陷校现象践：标驶高和栽几何决尺寸映偏差部位或较项目：饮室内防治赶措施：28史、装修应阶段应乓严格按西所弹出米的标高记和轴线恳控制线偷施工，呈发现超辣标时及锣时处理窜。29牲、楼莫板厚铜度的绍检测捡数量步，每冻检验缠批按扣10稀%的俗楼板踪蝶数且田不少闹于5水块板皂进行拘抽查烤。使用尿功能仪常见薯缺陷缺陷现渣象：渗墙漏掀部和位或项护目：外朱墙防治措排施：30虎、外墙圈外保温财系统施周工前应慎在现场闸采用相饺同材料受和工艺情制作样叼板间或监样板件台,经各准方确认恢后方可蹄进行施倚工。31、鹿外墙外览保温找牙平层应鸡采用中吊粗砂,矩水泥宜装采用R脉32.级5级,后配合比换宜采用校1:2却.5或胞1:3爸；找平与层表面哈应拉毛华，并应课采取措料施防止姨表面产计生浮浆计；找平受层养护斑时间不所得少于杀7天。胆抗裂层被中耐碱是玻纤网借格布不制得干铺么。使用功嘴能常见意缺陷缺陷报现象低：渗冻漏吩部兄位或诱项目歌：外左墙防治措虑施：32获、外墙传外保温竿系统不包宜采用府粘贴饰屑面砖做聪饰面层掘。当采驳用时，平技术方浴案应经蜓有关部危门专项伏审查通策过后方阳可采用励。面砖颗粘贴应男采用与板系统材揭料配套贯的柔性赞粘结剂狠及勾缝镰剂。面梢砖粘结丛材料应栗符合现挪行行业闻标准《放陶瓷墙命地砖胶描粘剂》瞧JC/配T54美7的技子术要求再，严禁顷采用普揭通水泥巩砂浆贴塘面砖及搅勾缝。谱饰面砖财粘结层灾厚度不饲应小于翅5mm叨。33辽、外膊墙外车保温鲜粘贴坡饰面萝砖系仗统应音结合伟立面蓬设计鲁合理普设置甩分格环缝，膀分格暴缝竖绍向间好距不悲宜大夹于1焰2m拥，横营向间穴距不何宜大衡于6规m。抓必要真时可蹦设置央抗裂吨分隔尽缝和印托架索，并词应采设用柔军性防继水材尘料密散封处副理，川确保限面层歇不渗铃水。使用宵功能震常见庙缺陷缺陷现湾象：渗芽漏授部位留或项目倚：外墙防治措敌施：34病、外墙膏抹灰砂豆浆中宜胶掺用聚涝丙烯纤复维或其语它抗裂攻材料。35、茄外墙抹判灰应采衰用中粗饼砂，水灯泥宜采猛用R3此2.5衬级，使辰用前应躁做凝结铜时间和躁安定性惭检验。36辜、抹说灰前残基层腹表面摸应清优理干备净，片并做葵界面指处理慕。抹鼠灰层虫与基尖层以巩及各奴抹灰器层之方间必绸须粘秋结牢降固，矩无空傅鼓、扣裂纹烂。37、着砌体与析混凝土录结构交讨接处（吊梁底、兵柱边）汇抹灰时投应采取固加强措丘施。宜尖在抹灰威层中间坊放置钢扩丝网或鼓耐碱玻械纤网布背防止不快同材料横间的粉丙刷开裂飞。使用功乞能常见蛋缺陷缺陷现傻象：渗摇漏亩部位谜或项目虫：外墙防治措平施：38宅、凸出灭外墙的菌挑板、迹雨蓬在问嵌入墙例体位置槽应增设盒混凝土副翻边挡润水，高雹度不小帝于15悟0mm爱。图3电8图38使用功宽能常见丙缺陷缺陷现忍象：渗巷漏肃部位涉或项目旅：外墙防治洞措施：3蓝9、花外墙纽奉粉刷芬停息朗点应监留置冈在楼骂层混巨凝土陈梁或帖圈梁响的中监部，扒各粉既刷层诸的停角息点谊应相沈互错湿开。图3稼9使用功哨能常见脖缺陷缺陷步现象睡：渗晓漏沟部位定或项庙目：延外墙防治措职施：40消、外墙喂粉刷应遇设置分刺隔缝，驶在分格挣嵌条时史，要四随周交接妄严密，汉横平竖写直，不捐得有扭眯曲现象谎，分隔蕉缝嵌缝涂应密实瓣、光滑优，无砂粉眼。41畅、当弹采用铲饰面喜砖装欣饰时漆，宜荷选用凳釉面雀砖，彩应采抚用专壶用粘拨结剂叠和勾钓缝剂抄。砖床粘贴飞应采告用满裂粘法颜施工练，面傍砖拼玩缝的医宽度喂不应催小于或5㎜枣，不炕得采阅用密肯缝。荒缝深键不宜奇大于原3㎜秆，也浸可采仇用平唱缝。侦墙面贱阴阳叹角处闲宜采舞用定热型角显砖。42花、面读砖的谣勾缝暴应在梨面砖祝固定藏至少性24邻小时处，面诸砖已眯经稳唇定并腐具一睛定强呀度后渠进行主。面治砖勾群缝应巴连续敢、平仔直、幸光滑狱、无卸裂缝耽、无江空鼓手；宜玩按先搭水平韵后垂绢直的找顺序凝进行硬。面朗砖粘啄贴后级应及宏时将篮表面档清理浮干净楼。使用阴功能销常见妹缺陷缺陷迅现象毙：渗绝漏浪部位葛或项豪目：膜门窗防治措耽施：43、澡提供到海工程现投场的门真窗产品荐必须符侵合国家亲现行的痕规范并干满足设盼计要求描。严禁奖在施工荐现场制直作门窗犯。门窗刻安装前迁应进行欣相关性邻能的见竹证检测小（抗风煌压性能孔、水密鼠性能、王气密性厦能、传央热系数反、玻璃昆遮阳系允数、可碗见光透云视比、摄中空玻裕璃露点相）。使用功去能常见反缺陷缺陷现闪象：渗矮漏类部位搭或项目农：门窗防治措笋施：4盛4、版窗框窗安装艇前应牢根据略饰面萍材料梨预留荒间隙史对窗极洞尺文寸进贿行复买核，笛用防航水砂宣浆刮驶糙处骑理后发固定薯外框引。洞肯口与愤窗框协预留倒间隙扶应按绳表3焰9.智1留壮置。洞口与左窗框预众留间隙擦表表3薄9.惧1墙体饰面材料洞口与窗框间隙（mm）涂料或马赛克15～20釉面砖20～25大理石或花岗岩板40～50使用功棕能常见滋缺陷缺陷现钳象：渗搏漏夹部位星或项目惧：门窗防治优措施：4孔5、暴当外迅墙采抖用保吧温板议材保堵温时田，门婶窗洞才口四宁角处犬保温贵板不李得切秆割，校应采肿用整的块板驳切割傲成“池L”柏形，忘接缝矮应至孤少距宇离角讯部2析00誉mm畅。见渔图4相0。饱洞口燥周边顺30岁0m球m范盆围内凶保温坛板应俊采用祥满粘膜。图45使用考功能耳常见微缺陷缺陷现波象：渗域漏秘部位唯或项目柔：门窗防治措颤施：46搁、门窗欢窗框安珠装应采吊用镀锌消铁片连灯接固定同，镀锌孕铁片厚犯度不应瓦小于1殿.5m陕m,固猎定点间准距：转甩角处不丧大于1允80m便m,框忠边处不良大于5面00m璃m。严痛禁用长呼脚膨胀回螺栓穿肚透型材葵固定门昏窗框。47、管当采用齐发泡剂喝填充时赏，洞口帖应清理己干净并尘干燥后运施打发盘泡剂，丛发泡剂会应连续早施打、俗一次成距型、充浇填饱满翻，溢出仓门窗框详外的发赤泡剂应摩在结膜室前塞入患缝隙内疾，防止想发泡剂泡外膜破尾损。使用功牧能常见居缺陷缺陷株现象稠：渗仿漏手部位融或项旨目：柜门窗防治奥措施：4抚8、拍施打泼密封择胶应鹊在基粘层干蒸净干析燥后棚实施虏，采勉用中匪性硅女酮密却封胶尘。外疾墙铝堡合金猎门窗堤框与杠墙体税连接泊处应自双面最打胶窃，严侧禁在艳涂料惕面层累上打皮密封织胶。49、决门、窗妇洞口外渐饰面的馆上天盘扛，应按巩不同外忆装饰材找料分设锁外低、毙内高的第滴水线师或滴水雷槽。外腐窗台与难窗下槛吊处要粉污出圆档裁，窗台脉板应做匀出由内赵向外的拆排水坡岛度。使用诸功能船常见豪缺陷缺陷你现象腹：渗茅漏蛙部位支或项凉目：卖屋面防治恒措施权：5垮0小浊高层麻及高零层屋绣面应呆按二槽道防忘水设狂防，蜘其中杂一道灶应为牧卷材佩防水镜，采匙用合杯成高倒分子具防水话卷材土其厚滑度不桃应小鸦于1制.5壶mm灯，采甘用高京聚物评改性飞沥青漏防水乌卷材炮，其市厚度省不应引小于雄3m劝m。51、尾屋面坡块度应符而合设计娃要求，避平屋面绞采用结次构找坡耻不应小呈于3%仰，建筑求找坡不膜应小于森2%。赢天沟、意沿沟纵眼向找坡牌不应小冒于1%柱。52公、铺皂设屋切面防城水卷营材的沃找平臭层应斥设分双格缝传，分厨格缝怠纵横去间距丽不大凯于6莫m,枣缝宽蜡为2蛋0m悠m。钥找平啦层当案采用宋水泥愤砂桨限时，迅应用丑1：预2.哈5水但泥砂俗桨，鼻当采贡用细享石砼薄时，所其强优度不工应低匙于C替25浴。使用枝功能毒常见检缺陷缺陷现灿象：渗责漏裙部位胆或项目讯：屋面防治身措施蜜：5现3、肢保温稼层厚岔度应岔经热厅工计紫算确嗽定，谦保温贪材料脾不宜莲用水选泥膨光胀珍练珠岩箩、水躬泥膨申胀蛭烘石等宵亲水酿型保疤温材裹料，径其他勾块状奏、散胆状屋敌面保筋温层帖应设与置排垮气系痒统。凭排气滥道应矩纵横彻贯通已，其膛间距疾根据练保温粒层厚教度确红定，末最大印不宜链超过面6m为，排倍气口由应设调置在箱不易按被损荷坏和驳不易撒进水芳的位廉置。54愈、刚遣性保剪护层备应采油用配稠筋细判石混送凝土壁，其施强度棒等级历不小锐于c臣25站、厚堆度不即小于急50哄mm梢，分膜格逢扎间距示不应趣大于灰6m存，缝径宽不扯应大兰于3甜0m佛m，陪且不桂小于顿12寸mm帽。刚稀性保芽护层狂与山弹墙，总如女尘儿墙逗及突报出屋伍面结突构的煮交接缎处，裂应导留缝运做柔那性密兼封处乡丰理，蛋并铺途设高级度、件宽度喷均不炎小于叮25尝0m尿m卷崖材泛绸水附告加层签。使用功恨能常见渗缺陷缺陷现压象：渗积漏涉部位微或项目病：屋面防治蛙措施来：5桌5、疼屋面缘瑞女儿庭墙、荡压顶透等纵行向构雅件，金应沿颜纵向炉每3微米设途置钢删筋混尊凝土怀构造乡丰柱，猫女儿赌墙、趋压顶浅粉刷如层每匙隔3锤米及宜易产召生变购形开顾裂部垦位设莲分格田缝，柔分格关缝宽录为1血0m运m，骑缝内身嵌填图密封广材料机。图5旦2－祸1钢拆筋砼药压顶眉图因5冷2－诵2女鞋儿墙柏构造杯柱设笼置使用功书能常见浇缺陷缺陷现临象：渗夕漏磨部位什或项目匙：屋面防治造措施片：5伟6、衰屋面士落水绣口，壳出屋扒面管科道、宅井（债烟）躁道等详部位遥，与换刚性饼保护便层交冻接处煮应留思20渣mm蠢×2吼0m鞋m凹阳槽，刑嵌填确密封李材料地，并昆做附束加防恒水卷团材增略强处庸理,敏其眨高度础不应丘小于耐25宅0m挑m，侵上口宋用管旦箍或乔压条旅，将巷卷材洋上口抖压紧缺，并笨用密用封材穗料封辨严。图56-虑1伸出活屋面窄管1-保罢护层；踢2-密碗封材料肿；3-利C20菊细石混嘱凝土填细实；4蜜-防水灾层；5卷-保温立层；6师-金属狗镀锌抱匪箍使用训功能鼓常见缴缺陷图5渴6-颂2叫直水修落口1-保狱护层；累2-附挥加增强沾层；3由-水落父口；4捡-防水跟层；5坑-密封碌材料；弱6-密餐封材料猾填实使用毕功能项常见狠缺陷缺陷阅现象喊：渗抽漏御部位店或项给目：螺屋面防治运措施蚀：5册7、探出屋雀面管评道根也部直撇径5童00挺mm等范围坚内，父找平校层应唯抹成查高度娇不小葱于3弊0m碧m的馒圆锥迹台。滤伸出伸屋面帽井（阻烟）枝道及你上屋传面楼刊梯间搅周边母应同毫屋面潮结构跳一起千整浇竹一道奖15卷0m悔m高煌钢筋财混凝场土防抄渗圈柄。使用功矿能常见寺缺陷缺陷现五象：渗庄漏凑部位访或项目检：屋面防治措禁施：5贷8、卷秩材防水招层泛水蜻收头施晴工，当睡女儿墙伶为砖墙很时，泛初水高度柔不应小津于2吓50梨mm，忘防水层旦收头应思在砖墙扶凹槽内适用防腐姑木条钉逆压固定论，钉舞距不得莲大于4包50m刑m，并批用密封限材料封艺严。当监女儿墙耕为钢筋所混凝土厕时，泛笑水高度涛不应小桃于2钩50互mm，女防水璃层收头值用金属拆压条钉忙压固定简，钉距贫不得大绕于45锹0m廉m，茄密封材热料封边钉，再在刻上部用阴金属覆族盖保护届。使用佳功能窝常见挥缺陷缺陷现莫象：渗愚漏赠部位露或项目麻：屋面图5办8档防水挣层在旁立墙响上的平收头1—偶附加衡增强务层；忠2—什密封葡材料厦；3欺—防袜水层殊；4狸—金属悉盖板狸；5—保护遍层使用功骆能常见洁缺陷缺陷现圣象：渗型漏埋部位浅或项目无：屋面防治趴措施仅：5荒9、冻屋面李变形坟缝施渡工时脚应采缝用卷春材粘拉贴封间盖。伯变形重缝两猾侧(愉或一穷侧)氏泛钻水矮共墙宜递与屋贿面结子构一凯起整阴浇，捧泛水铺高度巷不应吼小于扑25果0m鞭m，粮缝内肿填充狐聚笨裳乙烯道泡沫庄塑料归，上耽部填羊放衬寨垫材派料，钥并用汪卷材走封盖冤，顶甘部加谊扣混术凝土裂或装音饰盖显板。使用亭功能饶常见务缺陷缺陷现翁象：渗抽漏僻部位善或项目愈：屋面防治领措施灿：图5弦9吵变形商缝防东水构解造1-龙合成配高分蠢子卷说材；揉2-酱预制作钢筋谅混凝遥土压园顶；术3-岔衬垫绸材料潮；4市-保得护层贴；5势-聚投苯乙始烯泡限沫板涝；6徒-金粮属盖得板使用谋功能炕常见穴缺陷缺陷宁现象毯：渗派漏作部位林或项骂目：松屋面防治措挪施：6狭0、配尺筋细石悉混凝土具保护层略施工除仙应符合窝标准的应相关规石定外，翻还应该恼满足以科下要求扔：1)蹈钢邻筋网艳片应削采用开焊接兽型网赢片。2)挺混凝初土浇摆捣时凡，宜胖先铺阀设三度分之惧二厚且度混执凝土议并压纯平，怎再放灰置钢漠筋网流片，甘后铺史三分忽之一哈混凝崇土振肯捣且生碾压余密实虎。收纤水后泥分二泪次压姿光。飘抹压添时不亩应在医表面讲加浆挺或撒罗干水铲泥。3)聋分简格缝档上下哄贯通竟，缝艘内不葬得有忽水泥巨砂桨寻粘结才，在拍分格散缝和乓周边怜缝隙肉干净仰、干妄燥后部用与知密封扇材料省相匹斥配的士基层鸭处理蹄剂涂文刷，对待其袄表面错干燥鼓后，没立即提嵌填搁防水妙油膏壳密封厕，材那料底送层应阅填衬戚泡沫默棒，亦分格鲁缝上涛粘贴战左、臣右均天不小震于2处00值mm呼宽的昏卷材强保护群层。4)被保水养沈护不少卷于14晋天61啦、屋允面防房诚水施煮工完没毕后宜，应懂进行嘱蓄水仗或淋胳水试桌验。使用犹功能削常见根缺陷缺陷死现象围：渗梯漏点部位与或项逗目：起屋面防治叔措施猫：图6透0迈分格艇缝构来造1-衬粘垫材料岩；2-撕防水密长封材料夕；3-昏卷材附夫加层；肌4-防号水层使用写功能晃常见枕缺陷缺陷蚀现象邀：渗昂漏像部位种或项细目：近楼地字面防治措话施：6东2、厕所间祥等有排来水要求映的房间刊与相邻霜房间建福筑地面鞭面层间改应有高周差且不耻得小于维30m喘m。63柏、厕街所间恭和有纺防水旦要求桑的建托筑地保面必附须设切置防科水层阀。64保、建宇筑地惹面工动程采萌用的共材料厌应按贿设计电要求岩和规抽范规针定选歇用，伪进场避时应皮查验滴材料帝的质刘量合侮格证骂明文券件、渔性能岭检测环报告等，防愈水材满料应土经复销验合齐格后滤方可毁使用赴。使用功遮能常见叠缺陷缺陷现轰象：渗迫漏用部位扔或项目醋：楼地龄面防治措宗施：6暑5、卫包生间的今烟道、泉井道四酒周和楼桶板四周量除门洞等外，应以做混凝掘土翻边花，其高饶度不应森小于1测50m记m。66祸、管朱道穿烂楼板率处，仁应设敞置金召属或漫塑料赖套管室。安配装在滩楼板幕内的优套管异，其净顶部担高出愿装饰抄地面躺20童mm时；安旅装在停卫生婶间及削厨房咏内的钉套管敞，其节顶部翠应高佳出装肥饰地欣面5跌0m宫m，暗底部固应与转楼板鞭底面筒相平障。有摆防水透要求秀的楼捞板中恨的预哗埋套珠管中管间宜废增设寻止水暮环。扁穿过蒜楼板稍的套棒管与尖管道岩之间坚缝隙帐应用否阻燃获密实庭材料屋和防搂水油壤膏填与实，窃且端滴面光善滑。葬管道挎的接烧口不内得设织在套月管内脖。使用誓功能盟常见谜缺陷缺陷现别象：渗严漏携部位瘦或项目摇：楼地科面防治措穗施：6粱7、找果平层、番防水层什、面层称施工前鄙，基层博应清扫具、冲洗撞干净，驴并应与端下一层挤结合牢临固，无损空鼓、逢裂纹；乞面层不牺应有裂速纹、脱找皮、麻拼面、起唐砂等缺戚陷。68挨、整模体面帐层施课工时竟，墙副面与霉地面辛交接熟处宜历做成阴半径风为1庄0m侄m的伤小圆艺角。图68纽奉墙地之面小圆隐角使用旁功能载常见陈缺陷缺陷畜现象暮：渗灶漏辈部位析或项手目：犯楼地献面防治措课施：6处9、整昨体面层词的抹平愿应在水复泥初凝鸣前完成义，压光吊应在水动泥终凝企前完成堂。并应篮根据不货同的气朱候条件那，及时侨养护，分养护时页间不应熄少于7耽天。70、乳穿过有扰防水要遇求楼板约的管道迹、地漏突留洞封驰堵密实浙以及防晨水层施般工完成熟后必须权分别进玻行蓄水犯检验,道蓄水高坚度30幸mm-较50m范m，蓄势水时间届不少于男24小裁时。使用厉功能躬常见脊缺陷缺陷奸现象弊：管哥道渗狮漏蚁部取位或萍项目藏：生槐活给私水系惑统防治措唯施：71、歌根据给药水系统引的工作争压力、香水温、院敷设场愚所等情委况合理塘选材，馒并且管辉件应严芦格与管判材配套钟。72瘦、给战水系限统应稼按《爹建筑阅给水基排水撞及采舅暖工研程施玩工质村量验油收规渣范》订（G呜B5炸02扔42寇-2淘00秒2）我条进摸行水柏压试备验。使用浑功能扔常见煤缺陷缺陷现线象：管帖道渗漏盘部位偶或项目寻：生活狡给水系毕统防治顽措施投：73、斜管道施揪工时管复材不应寻损伤、鸦不应破董坏其表晴面降低讲其耐压摊等级。74疏、给具水连监接配辈件应头考虑蚁外力极作用干，应广采取帜补偿习措施所避免紧接口跪拉开险而渗灰水。使用宵功能富常见脑缺陷缺陷饱现象有：管支道渗展漏劲部谋位或剃项目秘：排争水管博道系袋统防治措辣施：75蜡、排隙水管咐材进栽场时蜂，应眼核查柱其质鄙保资当料并忽对管恐材壁闲厚、老色差池、管收外标暖识、宝管材谨与配爆件的筋配合厚公差赵进行谎现场告复核境。76、座各排水许横管段丢应坡向键正确，鸣及时对俊地漏及袄地坪甩雪口进行担密封。77症、塑棚料排建水管着检查潮口盖唤板拧屑紧前销，密毯封圈属应平燃整、冠干净偶；盖半板应计顺螺泉纹拧屯紧，丘确保牺盖内线密封挨圈压瞎实。使用桃功能逗常见失缺陷缺陷梯现象肆：管琴道渗版漏祥部容位或尘项目挪：排娘水管养道系涨统防治措劝施：78、录塑料管身伸缩节榆安装前安应划出汽连接管分材安装赴到位后敌的插入贺深度标封识，并退按标示咸拧紧管档配件。79沈、排嚼水管国道安拉装完钟后应塘及时殃做灌箭水试侍验。教灌水疾试验伸可分奔系统刮、分遣段进鼠行。筹除埋板地排卡水管慰道以蛛外，饱吊顶哑内（傻如精盖装修随住宅拾）及秀暗设村（如蔬下沉萝式卫攀生间候垫层桂内的讨排水滋支管再）的姓排水寸管道保，应绪分楼溉层做折灌水屡试验慕。80督、埋伞地敷啦设的释管道蔬支墩朝应设袭在密霜实的秩实土耽垫层支上。使用来功能辩常见盒缺陷缺陷正现象摧：地贡漏返俗臭拾部侨位或动项目萄：排忙水地钻漏防治违措施疫：81、澡地漏应拿选用水如封高度磁达到5敬0mm厉的产品堪或在其缠防水管借上加设现存水弯普。82疏、当勺地坪桶抬高三时，遵随地私坪的迈地漏挪盖不咽应与阵水封描脱离听而使舒地漏述失效蕉。安全功睛能常见标缺陷缺陷顶现象英：使盏用安述全坚部逆位或似项目林：安耀全玻苗璃防治措增施：83旧、建谜筑玻克璃应污满足鉴《建框筑安笼全玻凝璃管衔理规工定》飞及《义建筑书玻璃蒸应用拉技术般规程符》J遇GJ腊11蜓3-田20摘09元的要箭求。84素、在疼可能近产生巾拥挤串和儿铲童集坡中的研公共康场所叫的门矛和落围地窗庄，必广须采子用钢匀化玻卵璃或酒夹层闷玻璃矩等安销全玻潜璃。85、瞎当栏板伟玻璃最笑低点离询一侧楼动地面高会度大于酬5m时耗，不得壮使用承处受水平牵荷载的旨栏板玻抖璃。安全侨功能抚常见管缺陷缺陷钥现象索：使揉用安造全小部扑位或谦项目克：安佩全玻丙璃防治倘措施造：86矩、临霸空的缎窗台台低于撑0.科9m全时，桃应采晋取防弱护措虾施，政防护续高度跨由楼斥地面斥起计大算不素应低遵于0许.9蚂m。兵当采垮用低初窗台急、凸团窗等稳下部素有能续上人扛站立嫩的宽只窗台男面时微，贴贴窗护稍栏或介固定追窗的宿防护锤高度吧应从绩窗台六面起竞计算陈。87针、面其积大闲于1爹.5吴m2涝的窗与玻璃产或玻汁璃底防边离制最终弟装修霉面小项于5伙00款mm外的落敢地窗忧应采驱用安梅全玻赖璃；捐移门壳玻璃屠应采济用安绕全玻例璃。安全功泡能常见堪缺陷缺陷现镜象：使真用安全斤部位雹或项目齐：栏板维栏杆扶菌手防治措路施：88侮、阳牌台、倚外廊蓄、室非内回松廊、狠内天沾井及如上人滩屋面船临空义处防街护栏穗杆高伸度h凯应符号合下啦列规梢定：1)临勿空高度毯在24翻m以下晃时：探h≥1夏.05冤m;2)炭临空被高度烫在2稠4m常及2抗4m浮以上招（包匹括中沸高层牛住宅需）时个：莲h≥朵1.获10食m。安全功纯能常见远缺陷缺陷现嫌象：使腐用安全汉部位考或项目浪：栏板傻栏杆扶渠手防治措蜡施：图8雹8膨栏杆割高度获计算(注击：以旅上高古度指祸施工豪完成肆后的站净高料度，促栏杆迎高度园应从街楼地牛面或瞎屋面皂至栏举杆扶世手顶迷面垂原直高托度计架算，隔如底汗部有摩宽度雷大于慈或等快于0苏.2帜2m融，且宋高度岸低于选或等尼于0陶.4理5m仿的可估踏部剖位，缺应从筝可踏腐部位奇顶面肿起计偿算。艺)安全功够能常见辩缺陷缺陷呜现象酸：使买用安腊全森部晓位或芒项目这：栏副板栏辱杆扶耀手防治共措施耀：89、焰栏板和棕栏杆应霉以坚固声、耐用伐的材料斗制作，针并能承柏受荷载假规范规阳定的水酿平荷载富。90矮、阳糖台栏油板和倦栏杆炉与外眨墙交拖接处众应用路聚合喝物水得泥砂辉浆嵌森填处踪蝶理。91迹、栏捆板和栗栏杆拢距楼救面或予屋面包0.余1m相高度道范围填内不绒宜留控空