竣工工程质量评估报告

优选文档工程质量监理评估报告（完工）工程名称：颐园小区1#、2#、3#楼建设单位：南昌市宝辉房地产开发有限公司施工单位：江西中鹏建设有限责任公司设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司监理单位：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师：.优选文档完工质量评估报告一、工程大要该工程位于长堎大道以东、西外环以北，框架结构、6+1层，建筑面积：18845.54㎡，建筑结构安全等级为二级，使用年限50年，填充墙地坪以下采用M5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为MU10的烧结多空砌块墙体。外面护填充墙地坪以上采用M5强度等级的混杂砂浆砌筑，强度等级为Mu7.5的烧结多孔砖砌块（其自重不大于15kN/m3）墙体。内填充墙采用M5强度等级混杂砂浆砌筑，强度等级为MU7.5的烧结多孔砖砌块。设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司，施工单位：江西中鹏建设有限责任公司。二、评估依据1）工程建设监理合同。2）工程施工合同。3）工程设计文件。4）《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300—2001。5）有关建筑专业工程施工质量查收规范。6）江西省及南昌市建筑工程质量查收有关规程、规定等。三、工程质量控制资料核查记录见表四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录见表五、分部分项工程说明1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度吻合设计要求和施工质量查收规范规定，面层与基础结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。2）门窗安装及其附件质量吻合设计要求和有关标准的规定，安装地址、开启方向吻合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、地址、埋设连接方法吻合设.优选文档计要求。3）抹灰所用的资料、品种、质量吻合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等弊端。4）油漆的品种、质量吻合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈、颜色一致、表面圆滑。5）涂料的品种、质量和颜色吻合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底。6）屋面防水卷材和胶结资料的品种、标号吻合设计要求和施工质量查收规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。六、单位工程观感质量检查记录见表七、分部分项工程评估见表1-1八、评估结论（1）本工程各检验批主控项目吻合要求，一般项目吻合查收规范规定。（2）质量控制资料完满。（3）单位工程安全和功能检验记录吻合查收规范。（4）观感质量吻合要求。（5）评估建议：本单位工程评估结论为合格。监理公司：北京国金管理咨询有限公司总监理工程师：2011年04月25日.优选文档单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表—2工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位序号项目资料名称1图纸会审、设计改正、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及目击检测报告5建隐蔽工程查收记录6筑施工记录与7结预制构件、预拌混凝土合格证8构地基基础、主体结构检验入抽样检测资料9分项、分部工程质量查收记录10工程质量事故及事故检查办理资料11新资料、新工艺施工记录121图纸会审、设计改正、洽商记录2给资料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3排管道、设备强度试验、严实性试验记录4水隐蔽工程查收记录5与系统冲刷、灌水、通水、通球试验记录6采施工记录7暖分项、分部工程质量查收记录81图纸会审、设计改正、洽商记录2资料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3建设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录筑5电隐蔽工程查收记录气6施工记录7分项、分部工程质量查收报告8

第1页共2页江西中鹏建设有限责任公司份数核查建议核查人11齐全有效115齐全有效581齐全有效71齐全有效72齐全有效1477齐全有效.优选文档单位（子单位）工程质量控制资料核查记录续表—2第2页共2页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号项目资料名称份数核查建议核查人1图纸会审、设计改正、洽商记录2资料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3通制冷、空调、水管道强度试验、严实性试验记录4隐蔽工程查收记录风5与制冷设备运行调试记录6空通风、空调系统调试记录调7施工记录8分项、分部工程质量查收记录91土建部署图纸会审、设计改正、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3电隐蔽工程查收记录4施工记录5梯接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量查收记录81图纸会审、设计改正、洽商记录、完工图及设计说明2资料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告建3筑隐蔽工程查收记录4智系统功能测定及设备调试记录能5化系统技术、操作和保护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量查收报告结论：该单位工程质量控制资料完满。总监理工程师：（建设单位项目负责人）2011年11月25日.优选文档单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表—3第1页共1页工程名称颐园小区1#、2#、3#楼施工单位江西中鹏建设有限责任公司序号12345678912345123412341212结论：

项目安全和功能检查项目份数核查建议核查人核查（抽查）人屋面淋水试验记录4齐全有效地下室防水收效检查记录1有防水要求的地面蓄水试验记录1建建筑物垂直度、标高、全高测量记录11齐全有效筑1与抽气（风）道检查记录结幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告构建筑物沉降察看测量记录6齐全有效节能、保温测试记录室内环境检测报告1齐全有效给水管道通水试验记录给暖气管道、散热器压力试验记录排水卫生器具满水试验记录与采消防管道、燃气管道压力试验记录暖排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录电大型灯具牢固性试验记录气避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录通通风、空调系统试运行记录风风量、温度测试记录与空洁净室洁净度测试记录调制冷机组试运行调试记录电电梯运行记录梯电梯安全装置检测报告智能系统试运行记录建筑系统电源及接地检测报告吻合查收规范规定。总监理工程师：（建筑单位项目负责人）2011年04月25日注：抽查项目由查收组协商确定。.优选文档单位（子单位）工程观感质量检查记录表—4第1页共1页工程名称丁家圩部署房小区店面工程施工单位江西新一建筑工程公司序号123456781234123123456123123

项目抽查质量状况质量议论好一般差室外墙面√×√√√√√√√√√变形缝√√√√√×√√√√√建水落管、屋面√√√×√√√×√√√筑室内墙面√×√√√√×√√√√与结室内顶棚×√√√√√√√√√√构室内地面√√√×√√√×√√√楼梯、踏步、护栏√×√√√√√√√√√门窗√√√√√√√√√×√给管道接口、坡度、支架排卫生器具、支架、阀门水与检查口、打扫口、地漏√√√×√×√√√√√采暖散热器、支架配电箱、盘、板、接线√×√√×√√√√√√建盒筑电设备器具、开头、插座气防雷、接地√√√×√√×√√√√风管、支架通风口、风阀风风机、空调设备与空阀门、支架调水泵、冷却塔绝热运行、平层、开关门电层门、信号系统梯机房智机房设备安装及布局能现场设备安装建筑观感质量综合议论√吻合要求。检查结论总监理工程师：（建设单位项目负责人）2011年04月25日注：质量议论为差的项目，应进行返修。.优选文档分部分项工程评估表1-1序号分部工程名称分项工程名称分项结论分项合格率分部结论土方开挖工程合格土方回填工程合格1地基与基础工程钢筋工程合格100%合格混凝土工程合格砖砌体工程合格模板工程合格钢筋工程合格2主体