村集体土地租赁协议

甲方：临清市XXX办事处XXX居委会乙方：张XX丙方：临清市XXX办事处乙方购买了原临清XXX有限公司抵偿给李XX的房屋、设备等资产一宗，该宗资产所占用的土地系孙XX租赁使用的甲方村民的土地，根据“地随房走”原则，甲方同意上述房产所占用的土地继续由乙方承租使用。甲乙双方就土地租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》等法律规定，经协商，自愿签订如下协议：一、甲方同意乙方继续承租使用甲方原租赁使用给孙 XX的全部土地。二、租赁土地位置、四至及土地面积：乙方租赁的土地为原临清市XXX有限公司（后由李XX租赁使用）所使用的全部土地使用权，四至分别为：东至 、南至 ，西至 ，北至 ，计土地面积 米，折合 亩。该宗土地由甲方村民的承包地组成，乙方负责与相应村民另行签订租赁合同，协调村民的关系，乙方保证租赁土地所涉及的村民均同意由乙方承租使用。三、租赁期限：自

201

年 月 日至

2034年

4月

1日止，共计 年。本租赁合同期限届满后，乙方若需继续使用该土地，乙方享有优先承租权，甲、乙双方另行签订租赁合同。四、土地租金及支付方式：租金按每年一次。

元/亩计价，每年支付原租金已经交付至 2015年 月 日，乙方应于每年的

6月日前向甲方支付下年度的租金。甲方在收取乙方支付的租金后，应及时将租金支付给村民，以保护村民的合法权益。甲、乙双方在确定上述土地租金标准时，已充分考虑了目前的市场租金价格、土地使用权位置等因素。租赁期间，甲方应保证自己及村民不得以任何理由要求提高租金，也不得再向乙方收取任何其他费用。五、双方的权利义务1、甲方保证对租赁的土地享有合法权利，并有权对外租赁，保证村民（及原土地承包人）同意将土地租赁给乙方，并保证土地的权属与第三人不存在任何争议，若发生争议，由甲方负责处理解决。若造成乙方损失，甲方应足额进行赔偿。2、本合同签订后，乙方有权对该宗土地使用权及地上附着物进行任何形式的利用，甲方保证自己及村民不得对乙方的生产经营等行为进行任何形式的干涉。3、在租赁期间，乙方有权办理土地使用权证，甲方有义务协助乙方办理，并出具相关手续，但办证所需费用由乙方承担。若乙方需办理土地出让手续，政府对该宗土地中地上附着物支付的补偿款全部归乙方所有，甲方收到相应补偿款后应立即全部转付给乙方，不得截留任何款项。4、乙方有权将土地使用权的部分或全部转租给第三人使用，相应收益全部归乙方享有。5、乙方根据生产经营等需要，有权在土地上进行投资建设，相应资产全部归乙方所有。若该宗土地被政府等部门征收、征用，相应地上物的补偿款全部归乙方所有。6、甲方保证本村其他村民对本协议不持异议且不得干涉乙方对该土地的使用。若甲方村民干涉乙方的生产经营或对土地的使用，由甲方负责协调解决，所需费用由甲方承担。7、租赁期间，因租赁土地所需交纳的三水费及以后有可能发生的其他费用，均由甲方负责交纳，乙方不再承担除本合同约定租金以外的任何费用。六、违约责任：1、乙方若逾期向甲方交纳土地租金，应按逾期应交金额的日万分之二向甲方支付违约金；2、甲方及其村民不得擅自提出解除本合同，否则，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于：乙方购买原地上附着物资产的费用、乙方的其他全部投资、乙方已支付的全部租金、本合同期间的全部预期经营损失等），并应按本合同租金总额的双倍向乙方支付违约金。3、甲方及其村民不得经任何理由干涉乙方的生产经营。否则，每干涉一次，甲方应向乙方支付违约金元，若造成乙方损失，甲方还应另行赔偿。七、丙方负责监督本协议的履行，并负责协调、解决本协议履行过程所发生的一切争议与纠纷。八、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙丙三方