建设工程资料编制与收集整理培训

第一部分建设工程资料的编制与收集项目1项目2项目3项目4工程前期资料的编制与收集施工准备阶段资料的编制与收集施工过程资料的编制与收集竣工验收资料的编制与收集建设工程资料编制与收集

一建设工程资料的基本概念工程管理资料

工程管理资料是工程建设过程中形成的有关工程审批、管理的资料。它包括如下内容：项目立项文件，建设用地、征地、拆迁文件，勘察、测绘、设计文件，招投标文件，工程开工文件，财务文件等。建设工程档案的载体

所谓载体，就是建设工程档案被记录的形式和方法，目前使用的载体有以下一些，其中最常用的为纸质载体。建设工程资料的意义

1）保证工程竣工验收的需要2）维护企业经济效益和社会信誉的需要3）开发利用企业资源的需要4）保证城市规范化建设的需要

二建设工程资料的质量要求

1、资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，并坚持同步收集、整理，不得后补。资料填报必须子项齐全，应填子项不得缺漏，完工后按规定归档保存。建筑工程资料编制的总体要求是：2、检查验收资料应在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序经有关单位审核签章。3、标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。4、材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验应符合以下规定：材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用。违背此规定须对已用材料、已交(用)工程实行重新检测，确定是否满足设计要求，否则应视为资料不符合要求。

二建设工程资料的质量要求

5、国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。6、专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按专业标准或规范规定的试验方法进行，否则该项检(试)验应为无效试(检)验。

7、归档的工程资料，检验批质量验收记录，分项、分部（子分部）、单位(子单位)工程验收记录，其表格均应采用印刷表格或电子表格，内容用碳素墨水、蓝黑墨水书写或微机打印，每种资料表格的填写数量不得少于规定的份数。

二建设工程资料的质量要求

8、各种材料合格证或质量证明文件，一般应为原件；如果是复印件或抄件，应符合以下要求：1）复印件：供货商提供的复印件，应加盖供货商单位公章(鲜章)及标明品种、规格、供货日期和数量等，并注明原件存放地点；施工单位提供的复印件，应加盖施工单位公章(鲜章)，并注明原件存放地点。2）抄件：供货商提供的抄件，应有供货商单位公章(鲜章)，应标明品种、规格、供货日期和数量及抄件人姓名，并注明原件存放地点。9、资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求加盖公章和签字。签字一律不准代签，否则为虚假资料、无效资料

项目一工程前期资料的编制与收集

本节所说的工程前期，主要是指决策阶段、设计文件阶段和建设准备阶段，这些阶段的资料主要建设单位资料，包括立项文件、建设用地、征地拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、工程招标及承包合同文件、部分商务文件等。工程前期的各类资料一般由相关单位编制，建设单位负责收集、整理。一立项文件1项目建议书由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制并申报的文件，由建设单位负责收集、提供。2项目建议书的批复文件由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制并申报的文件，由建设单位负责收集、提供。

项目一工程前期资料的编制与收集

4可行性报告的批复文件它是由发展改革部门对该项目的可行性研究报告，做出的批复文件。5关于立项的会议纪要、领导批示由建设单位或其上级主管部门就该项目召开立项研究会议，所形成的纪要文件，由组织会议的单位负责提供。3可行性研究报告由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制的文件，由编制单位提供。6专家对项目的有关建议文件由建设单位或有关部门组织专家会议，所形成的有关建议性方面的文件，由组织的单位提供，建设单位负责收集。

项目一工程前期资料的编制与收集

二建设用地、征地拆迁文件1征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见、拆迁协议、合同、安置方案等。2规划意见及附图。3建设用地规划许可证、许可证附件及附图。4国有土地使用证。5国有土地使用权出让交易文件。7项目评估研究资料由建设单位或主管部门（一般是发展改革部门）组织会议，对该项目的可行性研究报告进行评估论证后，所形成的资料，由组织评估的单位负责提供，建设单位负责收集。

项目一工程前期资料的编制与收集

1工程地质勘察报告。2水文地质勘察报告。3建筑用地规划红线图。4验线合格文件。5审定设计方案通知书及附图。6审定设计方案通知书要求征求有关人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议。7初步设计及说明。8施工图设计及说明。9设计计算书。10消防设计审查意见。11施工图审查通知书。三勘察、测绘、设计文件

项目一工程前期资料的编制与收集

五工程开工文件1开工报告2建设工程规划许可证、附件及附图3建设工程施工许可证4建设工程质量监督登记书5见证取样送检见证人授权书六商务文件1工程投资估算文件2工程设计概算3施工图预算四工程招标及承包合同文件1勘察、设计、施工、监理等各种招投标文件和中标通知书。2勘察、设计、施工、监理合同。项目二施工准备阶段资料的编制与收集

一监理单位文件资料及编制与收集1监理规划、监理实施细则2施工现场质量管理审查记录（1）检查项目的主要内容1）现场质量管理制度：主要是图纸会审、设计交底、施工组织设计编审程序、工序交接、质量检查评定、质量例会及质量问题处理等制度。2）质量责任制：主要是质量责任人分工、质量责任落实规定、定期检查及奖罚制度。3）主要专业、工种操作人员上岗证书：主要是测量、起重、塔吊司机、机械、焊接、防水工等建筑结构工种及电工工种上岗证。4）分包方资质与对分包单位的管理制度：专业分包的资质应在其承包业务范围内承建工程，超过范围的应办理特许证书。总施工单位应有管理分包单位制度，主要是质量、技术的管理制度。项目二施工准备阶段资料的编制与收集

5）施工图审查情况：重点是建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告。6）地质勘察资料：有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告。7）施工组织设计、施工方案及审批：审查编写的内容、批准单位，并有贯彻执行的措施。8）施工技术标准：这是施工操作的依据。企业操作规程，要有批准程序，由企业总工程师、技术委员会负责人审查批准，有批准、执行日期、企业标准编号及标准名称。9）工程质量检验制度：一是原材料、设备进场检验制度;二是施工过程的试验报告;三是竣工后的抽查检测，应该专门制定抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划。10）搅拌站及计量设置：说明搅拌站计量设施的精度、管理制度等。11）现场材料、设备存放与管理：根据材料、设备性能，制定管理制度和建立相应的库房。项目二施工准备阶段资料的编制与收集

（2）“内容”栏填写文件名称或编号，注明份数。（3）本表填写以后，由项目负责人检查，完整、齐全后报总监理工程师审查。合格后做出结论，将原件或复印件返还施工单位。不合格的，施工单位必须限期改正，否则不许开工。3、工程开工报审表4、施工组织设计(方案)报审表5、主要工程设备选型报审表项目二施工准备阶段资料的编制与收集

二施工单位文件资料及编制1、图纸会审记录2、施工组织设计及施工方案3、施工组织设计（方案）报审表4、单位工程开工报告5、工程开工报审表项目二施工准备阶段资料的编制与收集

工程名称成都××信息学院行政楼施工许可证川施020091建设单位成都市××工程学院项目负责人×××设计单位×××建筑设计院项目负责人×××监理单位××工程监理有限公司总监理工程师×××施工单位×××建筑公司项目负责人×××项目负责人×××序号项目内容1现场质量管理制度质量例会制度；三检制度2质量责任制岗位责任制度；技术交底制度3主要专业工种操作上岗证书测量工、电工、电焊工、架子工、机械操作工有证4分包方资质与对分包单位的管理制度/5施工图审查情况审查报告及审查批准书川设0201676地质勘察资料地质勘测报告7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计编制、审核批准齐全8施工技术标准有模板、钢筋、混泥土、砌体等28种9工程质量检验制度原材料及施工检验制度；测量复核制度10搅拌站及计量设备有管理制度，计量设施已检验，有控制措施11现场材料、设备存放与管理钢材、水泥、地面砖、玻璃等管理办法检查结论：所提供的资料真实、完整。项目负责人：×××

×年×月×日审查结论：现场质量管理制度基本完整。总监理工程师（建设单位项目负责人）：

×××

×年×月×日施工现场质量管理审查记录表

项目二施工准备阶段资料的编制与收集

工程开工报审表工程名称：兰海大厦编号：总2008-01

致

四川省×××监理公司

（监理单位）：我方承担的

兰海大厦

工程，已完成了以下各项工作：一、施工组织设计（方案）已审批√二、劳动力按计划已就绪√三、机械设备已就绪√四、管理人员全部到位√五、开工前各种手续已办妥（见附件）√六、质量管理、技术管理制度已制定√附：开工报告特请申报开工，请批准。施工单位（公章）：

项目负责人（签字）：

×××

日期：×年×月×日总监理工程师审查意见：

经检查验收，以上各项准备工作已基本就绪，具备施工条件，满足开工要求，同意开工。同时，在2月3日施工联系会上决定于2001年2月5日为本工程正式开工日。项目监理机构（公章）：

总监理工程师（签字）：

×××

日期：×年×月×日项目三施工过程资料的编制一施工单位资料的编制1建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录工程测量记录包括平面位置定位、标高定位、测设点位和提供竣工技术资料。2施工测量放线报审表3建筑材料报审表4工程构配件报审表5、技术交底项目三三三施三工过三程资三料的三编制5、技三术交三底技术三交底三的主三要内三容是三：主三要的三施工三方法三、关三键性三的施三工技三术及三对实三施存三在问三题的三解决三方法;特殊三工程三部位三的技三术处三理细三节及三其注三意事三项;新技三术、三新工三艺、三新材三料、三新结三构施三工技三术要三求与三实施三方案三及其三注意三事项;进度三要求三、施三工部三署、三施工三机械三、劳三动力三安排三与组三织;总包三与分三包单三位之三间相三互协三作配三合关三系及三其有三关问三题问三施工三质量三标准三和安三全技三术等三。6、施三工日三志7、地三基验三槽记三录项目三三三施三工过三程资三料的三编制8、建三筑工三程隐三蔽检三验记三录常见三隐蔽三工程三项目三包括三：定位三抄测三放线三记录三；土三方工三程基三坑（三槽）三或管三沟开三挖；三排水三盲沟三设置三；填三方土三料、三冻土三块含三量及三填土三压实三记录三；地三基基三础；三砖石三工程三；钢三筋混三凝土三工程三；焊三接工三程；三屋面三工程三；防三水工三程；三地面三工程三；装三饰工三程；三保温三隔热三工程三；门三窗工三程；三幕墙三工程三；建三筑电三气工三程；三风与三空调三；电三梯9、工三程施三工检三验批三质量三验收三记录三（通三用表三）10、分三项工三程质三量验三收记三录项目三三三施三工过三程资三料的三编制11．砌三筑砂三浆强三度评三定砂浆三强度三必须三符合三下列三规定三：1）同三一验三收批三砂浆三试块三抗压三强度三平均三值必三须大三于或三等于三设计三强度三等级三所对三应的三立方三体抗三压强三度；2）同三一验三收批三砂浆三试块三抗压三强度三的最三小一三组平三均值三必须三大于三或等三于设三计强三度等三级所三对应三的立三方体三抗压三强度三的0.三75倍。12、混三凝土三强度三合格三评定（1）评三定结三构构三件的三混凝三土强三度应三采用三标准三试件三和同三条件三养护三试块三共同三判定三混凝三土强三度的三方法三。（2）《混凝三土强三度检三验评三定标三准》（GB三J1三0-三87）规三定，三混凝三土的三强度三评定三根据三混凝三土生三产条三件的三稳定三程度三，按三统计三方法三和非三统计三方法三分别三进行三。项目三三三施三工过三程资三料的三编制13、分三部（三子分三部）三工程三质量三验收三记录14、地三基与三基础三分部三工程三质量三验收三报告15、主三体结三构分三部工三程质三量验三收报三告16、防三水工三程抗三渗试三验记三录（1）防三水工三程试三水前三应检三查的三施工三技术三资料（2）凡三有防三水要三求的三建设三工程三（部三位）三，工三程（三部位三）完三成后三均应三有蓄三水、三淋水三或浇三水试三验。三就建三筑工三程而三言，三浴室三、厕三所等三凡有三防水三要求三的房三间必三须做三蓄水三试验三；屋三面防三水工三程均三应进三行浇三水试三验，三对凸三出屋三面部三分（三管道三根部三、烟三囱根三部等三）应三重点三进行三检查三；设三计对三混凝三土有三抗渗三要求三时，三应提三供混三凝土三抗渗三试验三报告三单。项目三三三施三工过三程资三料的三编制17、沉三降观三测记三录（1）水三准基三点的三设置1）水三准基三点应三引自三城市三固定三水准三点。2）水三准基三点的三位置三应靠三近观三测对三象，三但必三须在三建筑三物的三地基三变形三影响三范围三以外三，并三避免三交通三车辆三等因三素对三水准三基点三的影三响。3）观三测水三准点三是沉三降观三测的三基本三依据三，应三设置三在沉三降或三振动三影响三范围三之外三，并三符合三工程三测量三规范三的规三定。4）沉三降观三测点三的布三设应三根据三建筑三物的三体型三、结三构、三工程三地质三条件三、沉三降规三律等三因素三综合三考虑三（单三座建三筑的三端部三及建三筑平三面变三化处三，观三测点三宜适三当加三密）三。项目三三三施三工过三程资三料的三编制（2）一三般需三进行三沉降三观测三的建三筑（三构）三物：1）高三层建三筑物三和高三耸构三筑物三；重三要的三工业三与民三用建三筑物三；造三型复三杂的14层以三上的三高层三建筑三；2）湿三陷性三黄土三地基三上建三筑物三、构三筑物三；对三地基三变形三有特三殊要三求的三建筑三物；3）地三下水三位较三高处三的建三筑物三、构三筑物三；4）三三类土三地基三上较三重要三建筑三物、三构筑三物；5）不三允许三沉降三的特三殊设三备基三础；6）在三不均三匀或三软弱三地基三上的三较重三要的三建筑三物；项目三三三施三工过三程资三料的三编制（2）一三般需三进行三沉降三观测三的建三筑（三构）三物：7）因三地基三变形三或局三部失三稳使三结构三产生三裂缝三或损三坏而三需要三研究三处理三的建三筑物三；8）建三筑单三位要三求进三行沉三降观三测的三建筑三物；9）采三用天三然基三础的三建筑三物；10）单三桩承三受荷三载在40三0K三N以上三的建三筑物三；11）使三用灌三注桩三基础三设计三与施三工人三员经三验不三足的三建筑三物；12）因三施工三、使三用或三科研三要求三进行三的沉三降观三测的三建筑三物；项目三三三施三工过三程资三料的三编制（3）沉三降观三测资三料应三及时三整理三和妥三善保三存，三并应三附有三下列三各项三资料三：1）根三据水三准点三测量三得出三的每三个观三测点三高程三和其三逐次三沉降三量；2）根三据建三筑物三和构三筑物三和平三面图三绘制三的观三测点三的位三置图三，根三据沉三降观三测结三果绘三制的三沉降三量，三地基三荷载三与连三续时三间三三者的三关系三曲线三图及三沉降三图分三布曲三线图三；3）计三算出三的建三筑物三和构三筑物三的平三均沉三降量三，对三弯曲三和相三对倾三斜值三；4）水三准点三的平三面布三置图三和构三造图三，测三量沉三降的三全部三原始三资料三；5）沉三降观三测分三析报三告。（4）沉三降观三测网三应布三设符三合或三闭合三路线三。（5）沉三降观三测的三各项三记录三，应三注明三观测三时的三气象三情况三和荷三载变三化情三况。项目三三三施三工过三程资三料的三编制设计三单位施工三单位建设三单位如原三设计三有错三误、做法三改变三、尺三寸矛盾三、结三构变三更等如对三建筑三构造三、细部三做法三、使三用功三能等方三面提三出修三改如钢三筋代三换、三发现三图纸三有差三错、三做法三或尺三寸有三矛盾三等18、工三程质三量事三故报三告19、工三程变三更单三、技三术核三定单（1）工三程变三更的三要求项目三三三施三工过三程资三料的三编制（2）（3）（4）（5）对不三同情三况下三工程三变更三的实三施，三具有三不同三的工三作程三序。工程三变更三程序三按施三工合三同要三求执三行。一般三由施三工方三提出三的技三术修三改或三工程三变更三，采三用“三技术三核定三单”三；由三设计三单位三或建三设单三位提三出的三技术三修改三或工三程变三更，三采用三“工三程变三更单三”。设计三单位三对设三计缺三陷提三出的三变更三，应三编制三设计三变更三；建三设或三施工三单位三提出三的变三更，三应提三交总三监，三由总三监组三织专三业监三理工三程师三审查三。施工三过程三资料三的编三制二三监理三单位三资料三的编三制1管理三资料

（1）监理工作联系单

（2）会议记录

（3）专题报告

（4）建设监理工作月报

（5）施工监理日志

（6）监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）施工三过程三资料三的编三制2监理三工作三记录

（1）分包单位资格报审表

（2）工程施工进度计划（调整计划）报审表

（3）施工测量放线报审表

（4）建筑材料报审表

（5）工程构配件报审表

（6）复工审请表

（7）复工审请表

项目三三三施三工过三程资三料的三编制

（8）费用索赔申请表

（9）延长工期申请表

（10）整改复查报审表

（11）技三术核三定报三审表

（12）工程质量问题（事故）报告单（13）工三程质三量问三题（三事故三）处三理方三案报三审单

（14）月完成工程量报审单

项目三三三施三工过三程资三料的三编制

（15）月付款报审单

（16）工程变更单

（17）工程暂停令

（18）监三理工三程师三通知三书

（19）工程最终延期审批表（20）费用三索赔三审批三表

（21）质量控制资料检查记录表

项目三三三施三工过三程资三料的三编制

（22）旁站监理记录表

（23）质量事故报告及处理资料

（24）见证取样和送检见证人备案书

项目三四三竣三工验三收资三料的三编制三与收三集一单位三工程三质量三验收三合格三应符三合以三下条三件1234单位三（子三单位三）工三程所三含分三部（三子分三部）三工程三的质三量均三应验三收合三格。质量三控制三资料三应完三整。单位三（子三单位三）工三程所三含分三部工三程有三关安三全和三功能三的检三测资三料应三完整主要三功能三项目三的抽三查结三果应三符合三相关三专业三质量三验收三规范三的规三定5观感三质量三验收三应符三合要三求项目三四三竣三工验三收资三料的三编制三与收三集二三施工三单位三竣工三验收三资料三的编三制单位工程质量控制资料核查记录

1单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

2单位工程观感质量检查记录

3单位工程质量竣工验收记录

4竣工图

5竣工三验收三资料三的编三制与三收集建设三单位三竣工三验收三资料三的编三制1、工三程质三量事三故报三告2、勘三察文三件质三量（三自评三）检三查报三告3、设三计文三件质三量（三自评三）检三查报三告4、由三规划三、公三安消三防、三环保三等部三门出三具的三认可三文件三或准三许使三用文三件5、房三屋建三筑工三程质三量保三修书6、住三宅质三量保三证书三、住三宅使三用说三明书7、建三设工三程规三划验三收合三格文三件竣工三验收三资料三的编三制与三收集建设三单位三竣工三验收三资料三的编三制8、设三计检三查报三告9、地三勘检三查报三告10、工三程结三算、三决算11、交三付使三用固三定资三产清三单12、建三设工三程概三况13、工三程竣三工验三收告三知单14、工三程竣三工验三收报三告一、三定义建设三项目三竣工三文件是指三项目三竣工三时形三成的三反映三施工三（指三建筑三、安三装）三过程三和项三目真三实面三貌的三文件三，主三要由三项目三施工三文件三、项三目竣三工图三文件三和监三理文三件组三成。三其中项目三施工三文件是指三施工三过程三中形三成的三反映三项目三建设三、安三装情三况的三文件三；项目三竣工三图是指三项目三竣工三后按三照工三程实三际情三况所三绘制三的图三纸；项目三监理三文件是指三监理三单位三对项三目工三程质三量、三工期三和建三设资三金使三用等三内容三进行三控制三的文三件。三今天三这里三主要三讲项三目竣三工文三件中三最主三要的三项目三竣工三图，竣工三图是三真实三地记三录各三种地三下、三地上三建筑三物、三构筑三物经三施工三后最三终状三况的三技术三文件三，是三对工三程进三行交三工验三收、三维护三、改三建、三扩建三的依三据，三是国三家的三重要三技术三档案三。各建三设单三位、三设计三单位三、施三工单三位和三各主三管部三门，三都要三重视三竣工三图的三编制三工作三。二、三提高三对竣三工图三编制三的认三识由于三工程三竣工三图在三城市三建设三中具三有很三重要三的使三用价三值，三国家三一直三十分三重视三这项三工作三，颁三发了三一系三列规三定。19三65年5月原三国家三建委三颁发三了《关于三编制三基本三建设三工程三竣工三图的三几项三规定》，19三82年又三颁发三了《编制三竣工三图的三几项三暂行三规定》，19三84年6月国三家计三划委三员会三，国三家档三案局三联合三发了《关于三做好三基本三建设三项目三档案三资料三管理三工作三的通三知》，要三求施三工单三位在三施工三中做三好施三工记三录，三检验三记录三，整三理好三变更三文件三，并三及时三做出三竣工三图，三以保三证竣三工图三的质三量；三通知三规定三对竣三工图三及竣三工文三件的三验收三是工三程竣三工验三收的三内容三之一三。国三务院《建设三工程三质量三管理三条例》的颁三布，三使得三建设三各方三均十三分重三视工三程质三量，三也同三时重三视工三程档三案。三、三竣工三图的三作用1、在三新建三、改三建、三扩建三、恢三复工三程中三的作三用。2、在三城市三规划三、建三设、三管理三工作三中的三作用。3、在三信息三交流三中的三作用。四、三竣工三图的三编制（一三）编三制竣三工图三的范三围、三内容△竣三工图三编制三范围三：在《关于三编制三基本三建设三工程三竣工三图的三几项三暂行三规定》第二三条规三定：“各项三新建三、扩三建、三改建三、迁三建的三基本三建设三项目三都要三编制三竣工三图。三特别三是建三设项三目中三的基三础、三地下三建筑三、管三线、三结构三、井三巷、三峒室三、桥三梁、三隧道三、港三口、三水坝三以及三设备三安装三等工三程，三都要三编制三竣工三图。”要求三所有三上述三规定三范围三内的三工程三项目三都要三编制三竣工三图，三特别三是工三程的三隐蔽三部位三要重三点做三好竣三工图三的编三制工三作。△竣工三图编三制基三本内三容：三由以三下两三方面三组成三：即三总体三方面三和专三业方三面。⑴总三体方三面1、项三目总三平面三布置三图、三位置三图及三地形三图；2、设三计图三总目三录；3、设三计总三说明三；4、总三体工三程图三；5、各三单项三工程三图。⑵各三专业三方面三：包三括土三建工三程(含建三筑、三结构)竣工三图；三给排三水工三程竣三工图三；电三力、三照明三电气三和弱三电(包括三通讯三、避三雷、三接地三、电三视等)工程三竣工三图；三暖通三工程(包括三采暖三、通三风、三空调)竣工三图；三煤气(以及三氧气三、乙三炔气三、蒸三气、三压缩三空气三等等)工程三竣工三图；三设备三及工三艺流三程竣三工图三。具三体内三容如三下：1、建三筑工三程竣三工图2、结三构工三程竣三工图3、给三排水三工程三竣工三图4、电三力、三照明三电气三和弱三电工三程竣三工图5、暖三通工三程竣三工图6、煤三气工三程竣三工图(氧气三、乙三炔气三、蒸三汽、三压缩三空气三等类三同)7、设三备及三工艺三流程三竣工三图（二三）编三制竣三工图三的原三则、三依据△编三制竣三工图三的基三本原三则：1、凡三在施三工中三，完三全按三原设三计施三工，三无任三何变三动的三，则三有施三工单三位在三原设三计图三上加三盖“竣工三图”标志三章，三即作三为竣三工图三。2、凡三在施三工中三，虽三有一三般性三设计三变更三，但三能将三原施三工图三加以三修改三补充三作为三竣工三图的三，可三不重三新绘三制，三由施三工单三位负三责在三原施三工图三（必三须是三新图三）上三注明三修改三的部三分，三并附三以设三计变三更通三知单三和施三工说三明，三然后三加盖“竣工三图”标志三章作三为竣三工图三。3、凡三结构三形式三改变三、工三艺改三变、三平面三布置三改变三、项三目改三变以三及有三其他三重大三改变三，或三者图三面变三更面三积超三过35三%的，三不宜三再在三原施三工图三上修三改、三补充三，应三重新三绘制三改变三后的三竣工三图。三特别三是基三础、三结构三、管三线等三隐蔽三工程三部位三的变三更应三重新三绘制三竣工三图。4、施三工图三被取三消，三包括三设计三变更三取消三或现三场未三施工三的，三不需三要编三制竣三工图三。但三应在三原图三纸目三录中三注明“取消”，并三将原三图作三废。5、由三于特三殊原三因，三新的三施工三内容三在没三有正三式施三工图三的情三况下三进行三施工三的（三这种三情况三一般三是不三允许三的）三，应三按实三际施三工最三终状三况，三由施三工单三位绘三制竣三工图三，经三设计三单位三签署三意见三并补三充修三改依三据后三方可三作为三竣工三图。△编制三竣工三图的三依据三：1、设三计施三工图建设三单位三提供三的作三为工三程施三工的三全部三施工三图，三包括三所附三的文三字说三明，三以及三有关三的通三用图三集、三标准三图集三或施三工图三册。2、施三工图三纸会三审记三录或三交底三记录三。3、设三计变三更通三知单三，即三设计三单位三提出三的变三更图三纸和三变更三通知三单。4、技三术联三系核三定单三，即三在施三工过三程中三由建三设单三位和三施工三单位三提出三的设三计修三改，三增减三项目三内容三的技三术核三定文三件。5、隐三蔽工三程验三收记三录，三以及三材料三代换三等签三证记三录。6、质三量事三故报三告及三处理三记录三，即三施工三单位三向上三级和三建设三单位三反映三工程三质量三事故三情况三报告三，鉴三定处三理意三见，三措施三和验三证书三。7、建(构)筑物三定位三测量三资料三，施三工检三查测三量及三竣工三测量三资料三。（三三）编三制竣三工图三的时三间、三套数△编三制竣三工图三的时三间：根据三国家三规定“编制三各种三竣工三图，三必须三在施三工过三程中(不能三在竣三工后)…三…”，其优三点是三：1)、跟三随施三工进三度进三行编三制：三做到三细水三长流三，把三繁重三的工三作量三分散三，可三以克三服技三术力三量不三足的三困难三。2)、跟三随施三工进三度编三制，三工程三情况三看得三清，三摸得三准，三观测三清楚三，编三制准三确。3)、工三程质三量检三查人三员，三能及三时核三对竣三工资三料与三实物三的误三差，三以保三证竣三工图三的质三量。△编三制竣三工图三的套三数：国家三有关三编制三竣工三图的三规定三，原三则上三规定三为：三一般三不少三于两三套，三一套三移交三生产三使用三单位三保管三，一三套移三交有三关主三管部三门或三技术三档案三部门三长期三保存三，国三家重三点建三设项三目，三以及三其它三重要三工程三，若三两套三竣工三图不三能满三足需三要时三，建三设单三位，三施工三单位三在施三工合三同中三必须三明确三其编三制竣三工图三的套三数。（四三）编三制竣三工图三的单三位、三人员三、费三用△编三制竣三工图三的单三位、三人员三：工程三竣工三后由三谁编三制竣三工图三？国三家规三定是三这样三的：“施工三单位三在施三工中三做好三施工三记录三、检三查记三录，三整理三好变三更文三件，三并及三时做三好竣三工图三，保三证竣三工图三质量三，对三竣工三图及三竣工三文件三的验三收是三工程三验收三的内三容之三一”。这三一规三定明确三了编三制竣三工图三是施三工单三位必三须履三行的三职责，以三施工三单位三为主三编制三竣工三图对三落实三编制三竣工三图任三务和三确保三竣工三图的三质量三是有三利的三和十三分必三要的三。编制三竣工三图是三施工三单位三的任三务履行三编制三竣工三图人三员应三由施三工技三术人三员承三担△编三制竣三工图三的费三用：编制三竣工三图所三需的三费用三，凡三属设三计原三因造三成的三，由三设计三单位三解决三；施三工单三位负三责编三制所三需的三费用三，由三施工三单位三在建三设安三装工三程造三价中三解决三；建三设单三位负三责编三制和三需要三复制三的费三用，三由建三设单三位在三基建三投资三中解三决；三建成三使用三以后三需要三复制三补制三的费三用，三由使三用单三位负三责解三决。三这在三建设三单位三或有三关部三门在三与承三包单三位签三订的三合同三中要三加以三明确三。（五三）编三制竣三工图三的步三骤1、收三集和三整理三各种三依据三性文三件资三料在施三工过三程中三，应三及时三做好三隐蔽三工程三检验三记录三，收三集好三设计三变更三文件三，以三确保三竣工三图质三量。三在正三式编三制竣三工图三前，三应完三整地三收集三和整三理好三施工三图和三设计三变更三文件三。施三工图三是编三制竣三工图三的基三础，三有一三张施三工图三，就三应编三制一三张相三应的三竣工三图(施工三图取三消例三外)。设三计变三更文三件是三编制三竣工三图的三依据三，它三是所三有原三设计三施工三图变三更的三图纸三、文三件、三有关三资料三的总三称。三其中三，由三设计三单位三提供三的设三计变三更文三件有三：设三计变三更单三、补三充设三计图三、修三改设三计图三、技三术交三底图三纸会三审会三议记三录、三各种三技术三会议三记录三、其三他涉三及设三计变三更的三文件三资料三等。三由施三工单三位提三供的三设计三变更三文件三有：三隐蔽三工程三验收三单、三工程三联系三单、三技术三核定三单、三材料三代用三单、三其他三涉及三设计三变更三的文三件资三料等三。2、分三阶段三编制三竣工三图竣工三图是三工程三实际三的反三映。三为确三保竣三工图三的编三制质三量，三要做三到边三建设三边编三制竣三工图三，也三就是三说以三单项三工程三为单三位，三以每三个单三项工三程中三的各三单位三工程三为基三础，三分阶三段地三编制三竣工三图。三一般三来说三，在三每个三单项三工程三中，三竣工三图绘三制与三工程三交工三验收三的时三间差三，应三不大三于一三个单三位工三程的三施工三进程(例如三当结三构工三程完三成后三，基三础竣三工图三应绘三制完三毕；三当安三装工三程完三成后三，结三构竣三工图三应在三一个三月内三绘制三完毕三，以三此类三推)。在三每个三单项三工程三交工三后；三施工三单位三应在三一个三月内三绘制三完毕三该单三项工三程的三全部三竣工三图，三并提三供给三建设三单位三予以三复核三、检三查。三建设三单位三和上三级主三管部三门应三对施三工单三位绘三制竣三工图三的情三况进三行监三督、三检查三，发三现问三题及三时指三正，三确保三竣工三图的三完整三、准三确、三规范三化、三标准三化。3、竣三工图三的审三核竣工三图编三制完三毕后三，监三理单三位应三督促三和协三助各三设计三、施三工单三位负三责检三查其三竣工三图编三制情三况，三发现三不准三确或三短缺三时要三及时三修改三和补三齐。三承担三施工三的项三目技三术负三责人三还应三逐张三予以三审核三签认三。采三用总三包与三分包三的建三设项三目，三应由三各施三工单三位负三责编三制所三承包三工程三的竣三工图三，汇三总整三理工三作由三总包三单位三负责三。竣三工图三的审三核重三点是三能否三准确三反映三工程三施工三实际三状况三。审核三竣工三图的三内容三主要三是：．所三有修三改点三是否三都己三修改三到位三；．图三与图三之间三相关三之处三是否三都已三作相三应修三改；三（平三面、三立面三、剖三面）．所三有修三改处三是否三都标三注了三修改三依据三；．所三有修三改依三据是三否都三已手三续齐三全。4、竣三工图三的签三名盖三章竣工三图编三制后三，应三将“竣工三图”标记三章逐三页加三盖在三图纸三正面三右下三角的三标题三栏上三方空三白处三或适三当空三白的三位置三，以三达到三图纸三折叠三装订三后“标记三章”能显三露在三右下三角的三目的三。“竣工三图”标记三章由三编制三人、三技术三负责三人(审核三人)及监三理负三责人三签名三或盖三章，三以示三对竣三工图三编制三负责三。5、建三设单三位技三术负三责人三或责三成有三关专三业技三术人三员，三对施三工单三位移三交的三竣工三图应三逐张三予以三复核三，把三好质三量关三。6、国三外引三进项三目、三引进三技术三或由三外方三承包三的建三设项三目，三外方三提供三的竣三工图三应由三外方三签字三确认三。（六三）编三制竣三工图三的方三法1、注三记修三改法2、杠三划法3、刮三改法4、贴三图更三改法5、重三新绘三制新三图（七三）编三制竣三工图三的质三量要三求“百年三大计三、质三量第三一”是基三本建三设的三宗旨三，作三为基三本建三设项三目的三竣工三图与三工程三长期三共存三，也三应视三作百三年大三计。三因此三，在三编制三竣工三图时三必须三重视三编制三质量三。其要三求包三括三三个方三面：一是三内在三质量三标准三，就三是竣三工图三必须三符合三实际三，反三映施三工结三束最三终状三况；二是三外观三质量三标准三，就三是幅三面整三洁、三图形三清晰三、标三志醒三目、三标注三位置三合理三，达三到查三阅迅三速、三利用三方便三之目三的；三是三使用三质量三标准三，主三要是三所用三纸张三，书三写、三裱糊三、盖三章印三泥印三色等三材料三质量三应符三合档三案长三期安三全保三管要三求。1、竣三工图三的图三形和三有关三文字三说明三必须三清楚三准确三、反三映现三场变三更实三际。三做到三图、三物、三文字三一致三，没三有错三误，三遗漏三和含三糊不三清的三地方三。2、利三用施三工图三改绘三竣工三图时三必须三在更三改处三注明三变更三依据三，即三在修三改时三要注三明设三计变三更单三，图三纸会三审记三录或三材料三代用三单的三编号三。做三到指三示明三确，三整齐三美观三，以三便于三查阅三。当三无法三在图三纸上三表达三清楚三时，三应在三图标三上方三或左三上方三用文三字说三明，三并须三标注三有关三变更三洽商三记录三的编三号。三新增三加的三文字三说明三，应三在其三涉及三的竣三工图三上作三相应三的添三加和三变更三。3、蓝三图的三更改三可根三据变三更的三具体三情况三选用“注改”和“杠改”(划改)，不三能刮三改，三以保三持图三面整三洁。三应用三施工三兰图三编制三竣工三图时三，必三须使三用新三兰图三。禁三止用三在工三地上三受到三磨损三，残三缺不三全和三有油三垢的三旧兰三图编三制竣三工图三。4、图三上各三种引三出说三明，三一般三应与三图框三平行三，引三出线三不得三相互三交叉三，不三遮盖三其它三线条三。5、所三有竣三工图三均须三由编三制单三位逐三张加三盖、三签署“竣工三图”章。三竣工三图章三中的三内容三填写三齐全三、清三楚，三不得三代签三。竣三工图三章盖三在图三纸标三题栏三附近三空白三处。三重新三绘制三的“竣工三图”按原三图编三号，三末尾三加注“竣”字，三或在三新图三图标三的“图名三栏”内注三明“竣工三阶段”字样三。6、编三制“竣工三图”必须三用碳三素墨三水书三写和三绘制三，不三得用三其它三墨水三和颜三色的三笔绘三制，三以便三长期三保存三。描三绘用三纸必三须是三质地三优良三，透三明度三好的三硫酸三或薄三尼龙三纸，三描绘三线条三要实三在，三墨色三要均三匀，三以符三合复三晒的三要求三。竣三工图三章应三使用三不褪三色红三印泥三。7、同三一建三筑物三、构三筑物三重复三的标三准图三、通三用图三可不三编入三竣工三图中三，但三必须三在图三纸目三录中三列出三图号三，指三明该三图所三在位三置并三在编三制说三明中三注明三；不三同建三筑物三、构三筑物三应分三别编三制。8、竣三工图三应按GB三/T三10三60三9.三3—19三89《技术三用图三复制三图的三折叠三方法》，统三一折三叠成A4图幅三（21三0M三M╳29三7M三M）。9、竣三工图三要具三备完三善的三图样三目录三或文三件目三录。10、竣三工图三样上三各专三业名三词、三术语三、代三号、三图形三文字三、符三号和三选用三的结三构要三素，三以及三填写三的计三量单三位，三均应三符合三有关三标准三和规三定。（八三）竣三工总三平面三图的三编制竣工三总平三面图三在竣三工图三中的三地位三和作三用根据三国家三有关三文件三规定三建设三项目三实行三总包三制的三，各三分包三单位三负责三编制三分包三范围三内的三竣工三图，三总包三单位三除应三编制三自行三施工三的竣三工图三外，三还应三负责三汇总三整理三各分三包单三位编三制的三竣工三图，三总包三单位三在交三工时三应向三建设三单位三提供三总包三范围三内的三各项三完整三，准三确的三竣工三图，三因此三总包三单位三应负三责绘三制竣三工总三平面三图。三竣工三总平三面图三作为三实际三情况三的真三实反三映，三它不三仅是三为了三给考三察和三评定三工程三质量三提供三依据三，而三且在三建筑三物投三产后三的管三理、三维修三、扩三建等三过程三中也三是可三靠的三档案三资料三，在三实际三应用三中是三单体三工程三竣工三图无三法代三替的三。所三以，准确三的竣三工总三平面三图是三竣工三图的三综合三成果三，是三竣工三图的三精华三。竣工三总平三面图三的内三容竣工三总平三面图三的内三容包三括承三建工三程的三地上三建筑三物和三地下三构筑三物竣三工后三的平三面位三置及三高程三。地上三建筑三物主三要有三：工三矿企三业--厂房三、办三公楼三、职三工生三活服三务设三施，三仓库三，道三路以三及其三它各三种地三上附三属建三筑物三，小三区建三设建三筑群三体--住宅三、商三店、三广场三、道三路、三地上三架空三线路三以及三其附三属设三施。地下三构筑三物主三要有三：下三水管三道、三给水三管道三、地三下电三缆、三通信三电缆三、煤三气、三供热三管运三、工三业管三道、三人防三以及三其它三地下三建筑三物。这些三建筑三物都三应按三前述三工程三施工三的方三法分三别于三不同三时期三编绘三在竣三工总三平面三图上三，编三绘时三必须三详细三说明三所采三用的三坐标三系统三及高三程系三统确三保竣三工图三的质三量。竣工三总平三面图三的分三类：由于三竣工三总平三面所三要展三绘的三内容三较多三，特三别是三随着三人民三物质三生活三水平三的提三高，三各种三地下三设施三，管三网纵三横交三错，三很可三能使三编绘三的竣三工总三平面三图线三条密三集，三数据三交叉三难以三辨认三，为三此竣三工总三平面三图应三根据三工程三的复三杂性三加以三不同三的处三理，三按工三程性三质编三绘的三竣工三总平三面图三一般三来说三可分三为以三下几三类：1)反映三地上三建筑三物、三构筑三物的三竣工三平面三图。三它主三要由三地面三上的三房屋三建筑三、道三路、三架空三线杆三等编三绘而三成。2)反映三建筑三区域三给排三水的三地下三管网三竣工三总平三面图三。3)反映三建筑三区域三内供三电、三电讯三、供三热、三煤气三等地三下管三网竣三工总三平面三图。当然三一项三工程三采取三何种三竣工三总平三面，三应视三该工三程地三上、三地下三设施三的复三杂性三决定三。竣工三总平三面图三的附三件为了三全面三反映三竣工三成果三，施三工单三位应三将竣三工总三平面三图有三关的三一系三列资三料作三为附三件，三在竣三工验三收时三一并三提交三给建三设单三位。三这些三资料三主要三有：1)建筑三场地三原始三地形三以及三包括三在未三建设三前留三下的三照片三，录三像等三资料三。2)设计三变更三文件三及设三计变三更图三。(指总三平面三布置三的变三更文三件和三图)。3)建筑三物定三位、三放线三、检三查及三竣工三测量三资料三。4)建筑三物沉三降观三测与三变形三观测三资料三。5)各种三管线三竣工三纵断三面图三等。第二三部分资料三的归三档、三整理三和移三交学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理建设三工程三档案在工三程建三设活三动中三直接三形成三的具三有归三档保三存价三值的三文字三、图三表、三声像三等各三种形三式的三历史三记录三，也三可简三称工三程档三案。三需要三归档三的建三设工三程资三料就三是建三设工三程档三案。立卷所谓三立卷三，即三建设三工程三资料三在归三档时三按照三一定三的原三则和三方法三，将三有保三存价三值的三资料三分门三别类三整理三成案三卷，三亦称三组卷三。建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理学习三情境2建设三工程三资料三归档三整理归档建设三工程三资料三归档三整理所谓三归档三，是三指资三料形三成单三位完三成其三工作三任务三后，三将形三成的三资料三整理三立卷三后，三按规三定移三交给三档案三管理三机构三。它三有三三方面三含义一建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的资料向本单位档案管理机构移交.二勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的资料向建设单位档案管理机构移交三建设单位按照现行《归档整理规范》要求，将汇总的该建设工程的档案向地方城建档案管理部门移交。建设三工程三资料三归档三整理所谓三归档三，是三指资三料形三成单三位完三成其三工作三任务三后，三将形三成的三资料三整理三立卷三后，三按规三定移三交给三档案三管理三机构三。它三有三三方面三含义三：建设三工程三资料三归档一三建设三工程三资料三归档三管理档案三是宝三贵财三富，三具有三很高三的史三料价三值。建设三工程三档案三是企三业技三术经三济资三料储三备，三企业三可以三此为三依托三开展三技术三交流三，提三