建设工程施工合同管理基础知识讲解

第6章建设工程施工合同管理本章节主要内容：1、建设工程施工合同概述；2、建设工程施工合同的订立；3、施工准备阶段的合同管理；4、施工过程的合同管理；5、竣工阶段的合同管理。第1讲建设工程施工合同概述1.1建设工程施工合同的概念和特点建设工程施工合同：发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利与义务的协议。建设工程施工合同是：双务、有偿合同。建设工程施工合同的特点：（1）合同标的的特殊性，单件性、不可复制性；（2）合同履行期限的长期性，合同履行期限长于施工工期；（3）合同内容的多样性和复杂性；（4）合同监督的严格性，对合同主体、合同订立、合同履行监督。1.2建设工程施工合同范本简介施工合同范本的主要内容：（1）协议书，包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间、对双方有约束力的合同文件组成。（2）通用条款，词语定义与合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工等47个条款。（3）专用条款，结合具体项目的特点，针对通用条款的内容进行补充或修正。（4）附件，承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书等。1.3建设工程合同涉及的有关各方合同当事人：发包人，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人，具有工程施工承包主体资格的当事人。工程师：发包人委托的监理；发包人派驻工地的代表。1.4建设行政主管部门对施工合同的监督管理建设行政主管部门通过对建设活动的监督，主要从质量和安全的角度对工程项目进行管理：（1）颁布规章、推行合同范文本制度；（2）批准工程项目的建设，建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等；（3）对建设活动实施监督，招投标活动的监督、施工过程中的监督检查、竣工验收的备案审查、竣工工程资料备案等。1.5质量监督机构对施工合同履行的监督工程质量监督机构是接受建设行政主管部门的委托，负责监督工程质量的中介组织，主要是对工程参建各方质量行为和工程实体质量进行监督。（1）对工程参建各方主体质量行为的监督：对建设单位质量行为的监督；对监理单位质量行为的监督；对施工单位质量行为的监督。（2）对建设工程实体质量的监督：以抽查方式为主，并辅以科学的检测手段，主要检查地基基础和主体结构的实体质量。（3）工程竣工验收的监督：主要对验收的组织情况、验收程序以及执行验收规范等实行监督。第2讲建设工程施工合同的订立2.1建设工程施工合同的类型通用条款中规定有三类可选择的计价方式，具体合同可在专用条款中予以说明选择情况：（1）固定价格合同：在约定的风险范围内价款不再调整的合同；（2）可调价格合同：指根据具体情况可以调整合同价格的合同类型，合同双方应在专用条款中约定合同价款的调整方法。（3）成本加酬金合同：发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。2.2合同中有关工期和价格的约定工期：在合同协议书中应明确开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数；合同价款：在合同协议书中要明确合同价款；追加合同价款：合同履行过程中需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。费用：不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工程预付款和支付工程进度款的约定。2.3合同管理中对双方有约束力的合同文件合同文件的组成：（1）订立合同时已形成的文件，施工合同协议书；中标通知书；投标书及附件；施工合同专用条款、通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。（2）合同履行过程中形成的文件，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等。对合同文件中矛盾或歧义的解释：（1）合同文件的优先解释顺序，按上面文件序号解释，合同履行过程中的洽商、变更协议放在第一位；可在专用条款中约定。（2）处理程序，双方协商。2.4合同发包人和承包人的工作发包人的义务：提供施工条件；提供施工场地的工程地质和地下管线资料；办理施工许可证；确定水准点和坐标控制点；组织图纸会审和设计交底；协调处理施工与外界关系；其他约定工作。承包人的义务：完成合同规定的承包任务；提交进度计划及相应的进度统计报表；工地现场维护；向发包人提供现场办公条件；遵守施工现场管理制度；成品保护等。2.5合同应规定的其他内容材料设备供应：包工包料；甲方供材；相应的责任区分。担保：担保方式、种类、有效期、担保金额；作为施工合同附件。保险：投保的险种、保险内容、办理保险的责任以及保险金额。解决合同争议的方式：和解或协商；第三方调解；仲裁或诉讼。第3讲施工准备阶段的合同管理3.1施工图纸发包人提供的图纸：发包人委托设计单位负责设计，在工程准备阶段应完成施工图设计文件的审查；合同规定日期前发放给承包人。承包人负责设计的图纸：承包人具有设计资质和能力；承包人可委托设计单位负责设计工作；在合同约定时间内按规定程序报批；承包人负责设计责任。3.2施工进度计划招标阶段：承包人在投标书内提供施工方案或施工组织设计；承包人按发包人提供图纸及有关资料的时间，按单项工程编制进度计划；工程师负责审核。工程师应在规定时间内审核进度计划，逾期不予答复的视为同意。工程师对施工组织设计和进度计划的审查、同意，不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷所应承担的责任。3.3施工前的有关准备工作施工条件准备；水准点与坐标点的交验；设计文件交底；图纸会审；施工人员和设备的调配。3.三4三开工承包三人应三在合三同约三定时三间开三工，三并在三合理三工期三内及三时竣三工。承包三人要三求延三期开三工：三承包三人原三因不三能按三期开三工的三，应三在合三同开三工日三期的三前7三天提三出申三请；三工程三师负三责于三收到三申请三48三小时三内审三批、三答复三；同三意，三工期三顺延三，否三则，三工期三不顺三延。发包三人原三因造三成延三期开三工：三工程三师以三书面三形式三通知三承包三人推三迟开三工日三期；三发包三人应三当赔三偿承三包人三因此三造成三的损三失；三相应三顺延三工期三。3.三5三工程三分包未经三发包三人同三意，三承包三人不三得将三工程三的任三何部三分分三包；工程三分包三不能三解除三承包三人的三任何三责任三；发包三人控三制工三程分三包的三基本三原则三：主三体工三程的三施工三任务三不允三许分三包；三主要三工作三量必三须由三承包三人完三成。工程三师审三查分三包人三是否三具备三实施三分包三工程三的资三质和三能力三；未三经工三程师三同意三的分三包人三不得三进入三现场三参与三施工三。第4三讲三施工三过程三的合三同管三理4.三1.三1三材料三、设三备的三到货三检验发包三人供三应的材料三设备三的到三货检三验：发三包人三负责三材料三设备三质量三问题三，现三场检三查外三观质三量、三数量三清点三以及三必要三的抽三样实三验工三作；三承包三人的三保管三费用三由发三包人三负责三；发三包人三供应三的材三料设三备与三约定三不相三符合三时，三发包三人承三担相三应的三责任三。承包三人采三购的三材料三设备三：承三包人三提供三合格三证明三，并三对材三料设三备质三量负三责；三到货三前2三4小三时，三通知三工程三师进三行到三货清三点；三承包三人采三购的三材料三设备三与设三计或三标准三要求三不相三符合三的，三承包三人承三担由三此造三成的三相关三责任三。4.三1.三2三材料三设备三的使三用前三检验发包三人供三应的三材料三设备三：承三包人三负责三使用三前的三检验三或复三验，三发包三人承三担相三关费三用；三对材三料设三备存三在的三质量三问题三，发三包人三承担三相应三的责三任。承包三人负三责采三购的三材料三和设三备：三承包三人应三按工三程师三的要三求进三行检三验或三复验三，并三承担三相关三费用三；工三程师三发现三承包三人采三购并三使用三不符三合设三计或三标准三要求三的材三料设三备时三，应三要求三承包三人负三责修三复、三拆除三或重三新采三购，三并承三担发三生的三相关三责任三；承三包人三需要三使用三代用三材料三的，三应经三工程三师书三面确三认；三由承三包人三采购三的材三料设三备，三发包三人不三得指三定生三产厂三或供三应商三。工程三质量三标准工程三师对三工程三质量三标准三的控三制：三承包三人施三工质三量应三达到三合同三约定三的标三准；三发包三人对三部分三工程三质量三有特三殊要三求的三，应三支付三由此三增加三的追三加合三同价三款；三工程三师按三照合三同约三定的三质量三标准三对承三包人三的工三程质三量进三行验三收。不符三合质三量要三求的三处理三：工三程师三一经三发现三质量三达不三到约三定标三准的三，均三可要三求承三包人三返工三；承三包人三承担三相应三的返三工费三用；三工期三不予三顺延三；由三于发三包人三原因三造成三工程三质量三达不三到标三准的三，发三包人三承担三相应三的责三任；三双方三对工三程质三量存三在争三议的三，由三专用三条款三约定三的工三程质三量监三督部三门鉴三定，三责任三方承三担相三关费三用。4.三2.三2三施工三过程三中的三检查三和返三工工程三师及三其委三派人三员可三随时三检查三工程三施工三质量三，承三包人三要为三其检三查提三供便三利条三件；工程三质量三达不三到约三定标三准的三部分三，工三程师三一经三发现三，可三要求三承包三人拆三除和三重新三施工三；承包三人由三于自三身原三因导三致拆三除和三重新三施工三的费三用、三工期三不予三补偿三；工程三师检三查合三格后三，又三发现三因承三包人三原因三出现三的质三量问三题，三仍由三承包三人承三担责三任；工程三师的三检查三，原三则上三不能三够影三响施三工的三正常三进行三，若三影响三了施三工的三正常三进行三，后三果和三责任三的分三担由三检验三结果三是否三合格三来区三分。4.三3三隐蔽三工程三验收三与重三新检三验验收三程序三：三（1三）承三包人三自检三，并三在隐三蔽或三中间三验收三前4三8小三时以三书面三形式三通知三工程三师验三收；（2三）共三同检三验，三工程三师应三在合三理时三间内三与承三包人三共同三进行三检查三或试三验；三工程三师不三能进三行按三时验三收的三，应三在约三定的三验收三时间三前2三4小三时通三知承三包人三，延三期不三能超三过4三8小三时；三工程三师不三按时三参加三验收三，又三不通三知延三期的三，承三包人三可自三行组三织验三收，三并视三同工三程师三验收三。重新三检验三：无三论工三程师三是否三参加三了验三收，三当其三对某三部分三的工三程质三量存三在怀三疑时三，均三可要三求承三包人三对已三经隐三蔽的三工程三进行三重新三验收三，相三关责三任，三按工三程是三否合三格确三定。4.三4.三1三施工三进度三管理按计三划施三工：三承包三人应三按照三工程三师确三认的三进度三计划三组织三施工三，接三受工三程师三对进三度的三检查三监督三；承包三人修三改进三度计三划：三实际三进度三与计三划进三度出三现差三异时三，工三程师三有权三要求三承包三人修三改进三度计三划；暂停三施工三原因三：外三部条三件的三变化三；发三包人三应承三担责三任的三原因三；协三调管三理的三原因三；承三包人三自身三原因三。暂停三施工三管理三程序三：工三程师三以书三面形三式通三知承三包人三暂停三施工三，并三在通三知后三48三小时三，提三出书三面处三理意三见；三承包三人实三施工三程师三做出三的处三理意三见后三，可三提出三书面三复工三请求三；工三程师三在4三8小三时内三予以三答复三，未三答复三的自三行复三工。4.三4.三2三发包三人原三因造三成的三暂停三施工延误三支付三预付三款：三承包三人可三在约三定时三间7三天后三向发三包人三提出三预付三通知三；并三可在三通知三发出三后7三天停三止施三工；三发包三人自三约定三支付三预付三款之三日起三支付三相应三的利三息。拖欠三工程三进度三款：三发包三人不三按照三合同三约定三支付三工程三进度三款，三且双三方未三达成三延期三付款三协议三时，三承包三人可三以停三止施三工，三由发三包人三承担三违约三责任三。4.三2.三3三工期三延误可以三顺延三工期三的条三件：三发包三人不三按约三定条三款提三供开三工条三件的三；发三包人三不约三定日三期支三付工三程预三付款三、进三度款三；工三程师三未按三照合三同约三定提三供施三工所三需的三指令三、批三准的三；设三计变三更、三工程三量增三加；三一周三内停三水、三停电三等造三成停三工累三计超三过8三小时三的；三不可三抗力三；双三方约三定可三顺延三工期三的其三他情三况。工期三顺延三的确三认程三序：三承包三人可三以在三顺延三情况三发生三后1三4天三内，三向工三程师三提出三书面三报告三；工三程师三应在三收到三报告三后1三4天三内予三以答三复；三逾期三不答三复的三，视三为报三告已三得到三确认三。4.三2.三4三发包三人要三求提三前竣三工的提前三竣工三协议三应包三括以三下内三容：提前三竣工三的时三间；发包三人为三赶工三应提三供的三便利三条件三；承包三人在三保证三工程三质量三和安三全的三前提三下，三可能三采取三的赶三工措三施；提前三竣工三所需三的追三加合三同价三款等三。4.三2.三5三设计三变更三管理施工三合同三范本三中将三工程三变更三分为三工程三设计三变更三和其三他变三更两三类，三其他三变更三是指三合同三履行三中发三包人三要求三变更三工程三质量三标准三及其三他实三质性三变更三。设计三变更三程序三：发三包人三要求三设计三变更三的，三提前三14三天以三书面三形式三向承三包人三发出三变更三通知三；承三包人三要求三设计三变更三的，三必须三经工三程师三审查三同意三。变更三价款三的确三定：三承包三人在三工程三变更三确认三后1三4天三内。三可提三出变三更涉三及的三追加三合同三价款三要求三的报三告；三工程三师在三收到三报告三14三天内三，做三出答三复；三经工三程师三确认三后相三应调三整合三同价三款与三工程三进度三款同三期支三付。4.三2.三6三工程三量的三确认承包三人提三交工三程量三报告三，承三包人三按专三用条三款约三定的三时间三，向三工程三师提三交本三阶段三已完三工程三量的三报告三。工程三量计三算：三工程三师接三到承三包人三的报三告后三7天三内，三按设三计图三纸核三实已三完工三程量三，并三在现三场实三际计三量前三24三小时三通知三承包三人共三同参三加；三工程三师收三到报三告后三7天三内未三进行三计量三的，三从第三8天三起，三承包三人报三告中三的工三程量三视为三确认三。工程三量的三计算三规则三：工三程师三对照三设计三图纸三，只三对承三包人三完成三的永三久工三程合三格工三程量三进行三计量三。4.三2.三7三支付三管理允许三调整三合同三价款三的原三因：三法律三、法三规和三国家三有关三政策三变化三影响三到合三同价三款；三工程三造价三部门三公布三的价三格调三整；三一周三内非三承包三人原三因停三水、三停电三、停三气造三成停三工累三计超三过8三小时三；双三方约三定的三其他三程序三。调整三合同三价款三的管三理程三序：三承包三人应三在情三况发三生后三14三天内三，将三调整三原因三、金三额以三书面三形式三通知三工程三师；三工程三师在三收到三报告三后1三4天三内予三以答三复。工程三进度三款支三付内三容：三经过三确认三核实三的完三成工三程量三对应三合同三价格三应支三付的三工程三款；三设计三变更三应调三整的三合同三价款三；本三期应三扣回三的工三程预三付款三；根三据合三同价三款允三许调三整合三同价三款原三因应三补偿三承包三人的三款项三和应三扣减三的款三项；三经过三工程三师确三认的三承包三人的三索赔三款。发包三人的三支付三责任三：发三包人三在双三方计三量确三认后三14三天内三向承三包人三支付三工程三款。4.三2.三8三不可三抗力不可三抗力三原因三：合三同当三事人三不能三预见三、不三能避三免并三且不三能克三服的三客观三情况三。不可三抗力三发生三后的三合同三管理三：承三包人三应及三时采三取措三施，三尽量三减少三损失三；在三不可三抗力三结束三后4三8小三时内三向工三程师三通报三受灾三和损三失情三况，三预计三清理三和修三复的三费用三。不可三抗力三事件三的合三同责三任：三合同三约定三工期三内发三生的三不可三抗力三，按三合同三范围三划分三责任三；延三迟履三行合三同期三间发三生的三不可三抗力三，延三迟一三方负三主要三责任三。4.三2.三9三施工三环境三管理遵守三法规三对环三境的三要求三：施三工场三地、三施工三噪音三及环三境保三护和三安全三生产三；承包三人保三持施三工现三场的三整洁三；重视三施工三安全三：安三全施三工、三安全三防护三。第5三讲三竣工三阶段三的合三同管三理5.三1三工程三试车竣工三前试三车：三试车三内容三与承三包人三承包三的安三装范三围相三一致三；单三机无三负荷三试车三由承三包人三组织三，联三动无三负荷三试车三由发三包人三组织三试车三；责三任划三分按三照设三计、三制造三、安三装相三关人三责任三确定三。竣工三后试三车：三发包三人组三织试三车，三承担三试车三费用三；投三料试三车属三于竣三工验三收后三的带三负荷三试车三，不三属于三承包三的工三作范三围，三一般三情况三下承三包人三不参三加此三试车三。5.三2.三1三竣工三验收三需满三足的三条件完成三工程三设计三和合三同约三定的三相关三内容三；施工三单位三对施三工质三量进三行自三检，三提出三竣工三报告三；监理三单位三进行三了质三量评三价，三监理三资料三完整三；勘察三设计三变更三通知三书得三到相三关单三位确三认；技术三档案三和施三工管三理资三料完三整；主要三建材三、建三筑构三配件三和设三备具三有合三格证三及必三要的三进场三实验三报告三；施工三单位三签署三的工三程质三量保三修书三；公安三消防三、环三保等三部门三出具三的认三可文三件或三准许三使用三文件三；建设三行政三主管三部门三要求三整改三的质三量问三题整三改完三成。5.三2.三2三竣工三验收三程序承包三人申三请验三收；发包三人组三织验三收组三；工程三相关三单位三向验三收组三汇报三工程三合同三履约三情况三和工三程建三设执三行法三律法三规情三况；验收三组审三阅建三设、三勘察三、设三计、三施工三、监三理单三位提三供的三工程三档案三资料三；检查三工程三实体三质量三；验收三组对三工程三进行三总体三评价三；验收三后管三理。5.三2.三3三竣工三时间三的确三定工程三竣工三通过三验收三，承三包人三送交三竣工三验收三报告三的日三期为三实际三竣工三日期三；工程三按发三包人三要求三修改三后通三过竣三工验三收的三，实三际竣三工日三期为三承包三人修三改后三提请三发包三人验三收的三日期三；承包三人的三实际三施工三期限三，从三开工三日起三到确三认为三竣工三日期三之间三的日三历天三数。5.三3三工程三保修保修三的范三围和三内容三：地三基基三础工三程、三主体三结构三工程三、屋三面防三水工三程、三有防三水要三求的三卫生三间和三外墙三面的三防渗三漏、三供热三与供三冷系三统、三电气三管线三、给三排水三管道三和装三修工三程等三。质量三保修三期：保修三责任三与保三修费三用5.三4三竣工三结算竣工三结算三程序三：承三包人三递交三竣工三结算三报告三；发三包人三审核三和支三付；三移交三工程三。竣工三结算三的违三约责三任：（1三）发三包人三：收三到竣三工结三算报三告及三结算三资料三后2三8天三内无三正当三理由三不支三付工三程竣三工结三算价三款，三（承三包人三可催三告其三支付三结算三价款三）从三第2三9天三起支三付利三息，三承担三违约三责任三；（2三）承三包人三：工三程竣三工验三收报三告经三发包三人认三可后三28三天内三，承三包人三未能三递交三结算三报告三及完三整的三结算三资料三的，三承包三人负三相应三责任三。建设三工程三施工三合同三示范三文本第一三部分三协三议书发包三人（三全称三）：三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿承包三人（三全称三）：三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿依照三《中三华人三民共三和国三合同三法》三、《三中华三人民三共和三国建三筑法三》及三其他三有关三法律三、行三政法三规，三遵循三平等三、自三愿、三公平三和诚三实信三用的三原则三，双三方就三本建三设工三程施三工事三项协三商一三致，三订立三本合三同。一、三工程三概况工程三名称三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿工程三地点三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿工程三内容三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿群体三工程三应附三承包三人承三揽工三程项三目一三览表三（附三件１三）工程三立项三批准三文号三：＿三＿＿三＿＿三＿＿资金三来源三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿二、三工程三承包三范围承包三范围三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三、三合同三工期开工三日期三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿竣工三日期三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿合同三工期三总日三历天三数＿三＿＿三天。四、三质量三标准工程三质量三标准三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿五、三合同三价款金额三（大三写）三：＿三＿＿三＿＿三＿元三（人三民币三）＄：三＿＿三＿＿三＿＿三元六、三组成三合同三的文三件组成三本合三同的三文件三包括三：１．三本合三同协三议书２．三中标三通知三书３．三投标三书及三其附三件４．三本合三同专三用条三款５．三本合三同通三用条三款６．三标准三、规三范及三有关三技术三文件７．三图纸８．三工程三量清三单９．三工程三报价三单或三预算三书双方三有关三工程三的洽三商、三变更三等书三面协三议或三文件三视为三本合三同的三组成三部分三。七、三本协三议书三中有三关词三语含三义与三本合三同第三二部三分《三通用三条款三》中三分别三赋予三它们三的定三义相三同。八、三承包三人向三发包三人承三诺按三照合三同约三定进三行施三工、三竣工三并在三质量三保修三期内三承担三工程三质量三保修三责任三。九、三发包三人向三承包三人承三诺按三照合三同约三定的三期限三和方三式支三付合三同价三款及三其他三应当三支付三的款三项。十、三合同三生效合同三订立三时间三：＿三＿＿三＿年三＿＿三月＿三＿日合同三订立三地点三：＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿本合三同双三方约三定＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三＿＿三后生三效。发三包三人：三（公三章）三承三包三人：三（公三章）住三所三：三住三所三：法定三代表三人：三法定三代表三人：委托三代理三人：三委三托代三理人三：电三话三：三电三话三：传三真三：三传三真三：开户三银行三：三开户三银行三：账三号三：三账三号三：邮政三编码三：三邮政三编码三：第二三部分三通三用条三款一、三词语三定义三及合三同文三件１．三词语三定义下列三词语三除专三用条三款另三有约三定外三，应三具有三本条三所赋三予的三定义三：１．三１通三用条三款：三是根三据法三律、三行政三法规三规定三及建三设工三程施三工的三需要三订方三，通三用于三建设三工程三施工三的条三款。１．三２专三用条三款：三是发三包人三与承三包人三根据三法律三、行三政法三规规三定，三结合三具体三工程三实际三，经三协商三达成三一致三意见三的条三款，三是对三通用三条款三的具三体化三、补三充或三修改三。１．三３发三包人三：指三在协三议书三中约三定，三具有三工程三发包三主体三资格三和支三付工三程价三款能三力的三当事三人以三及取三得该三当事三人资三格的三合法三继承三人。１．三４承三包人三：指三在协三议书三中约三定，三被发三包人三接受三的具三有工三程施三工承三包主三体资三格的三当事三人以三及取三得该三当事三人资三格的三合法三继承三人。１．三５项三目经三理：三指承三包人三在专三用条三款中三指定三的负三责施三工管三理和三合同三履行三的代三表。１．三６设三计单三位：三指发三包人三委托三的负三责本三工程三设计三并取三得相三应工三程设三计资三质等三级证三书的三单位三。１．三７监三理单三位：三指发三包人三委托三的负三责本三工程三监理三并取三得相三应工三程监三理资三质等三级证三书的三单位三。１．三８工三程师三：指三本工三程监三理单三位委三派的三总监三理工三程师三或发三包人三指定三的履三行本三合同三的代三表，三其具三体身三份和三职权三由发三包人三承包三人在三专用三条款三中约三定。１．三９工三程造三价管三理部三门：三指国三务院三有关三部门三、县三级以三上人三民政三府建三设行三政主三管部三门或三其委三托的三工程三造价三管理三机构三。１．三１０三工程三：指三发包三人承三包人三在协三议书三中约三定的三承包三范围三内的三工程三。１．三１１合同三价款三：指三发包三人承三包人三在协三议书三中约三定，三发包三人用三以支三付承三包人三按照三合同三约定三完成三承包三范围三内全三部工三程并三承担三质量三保修三责任三的款三项。１．三１２追加三合同三价款三：指三在合三同履三行中三发生三需要三增加三合同三价款三的情三况，三经发三包人三确认三后按三计算三合同三价款三的方三法增三加的三合同三价款。１．三１３费用三：指三不包三含在三合同三价款三之内三的应三当由三发包三人或三承包三人承三担的三经济三支出。１．三１４三工期三；指三发包三人承三包人三在协三议书三中约三定，三按总三日历三天数三（包三括法三定节三假日三）计三算的三承包三天数三。１．三１５三开工三日期三：指三发包三人承三包人三在协三议书三中约三定，三承包三人开三始施三工的三绝对三或相三对的三日期三。１．三１６三竣工三日期三：指三发包三人承三包人三在协三议书三中约三定，三承包三人完三成承三包范三围内三工程三的绝三对或三相对三的日三期。１．三１７三图纸三：指三由发三包人三提供三或由三承包三人提三供并三经发三包人三批准三，满三足承三包人三施工三需要三的所三有图三纸（三包括三配套三说明三和有三关资三料）三。１．三１８三施工三场地三：指三由发三包人三提供三的用三于工三程施三工的三场所三以及三发包三人在三图纸三中具三体指三定的三供施三工使三用的三任何三其他三场所三。１．三１９三书面三形式三：指三合同三书、三信件三和数三据电三文（三包括三电报三、电三传、三传真三、电三子数三据交三换和三电子三邮件三）等三可以三有形三地表三现所三载内三容的三形式三。１．三２０三违约三责任三：指三合同三一方三不履三行合三同义三务或三履行三合同三义务三不符三合约三定所三应承三担的三责任三。１．三２１索赔三：指三在合三同履三行过三程中三，对三于并三非自三己的三过错三，而三是应三由对三方承三担责三任的三情况三造成三的实三际损三失，三向对三方提三出经三济补三偿和三（或三）工三期顺三延的三要求。１．三２２三不可三抗力三：指三不能三预见三、不三能避三免并三不能三克服三的客三观情三况。１．三２３三小时三或天三：本合三同中三规定三按小三时计三算时三间的三，从三事件三有效三开始三时计三算（三不扣三除休三息时三间）三；规三定按三天计三算时三间的三，开三始当三天不三计入三，从三次日三开始三计算三。时三限的三最后三一天三是休三息日三或者三其他三法定三节假三日的三，以三节假三日次三日为三时限三的最三后一三天，三但竣三工日三期除三外。三时限三的最三后一三天的三截止三时间三为当三日２三４时。２．合同三文件三及解三释顺三序２．三１合三同文三件应三能相三互解三释，三互为三说明三。除三专用三条款三另有三约定三外，三组成三本合三同的三文件三及优三先解三释顺三序如三下：（１三）本三合同三协议三书（２三）中三标通三知书（３三）投三标书三及其三附件（４三）本三合同三专用三条款（５三）本三合同三通用三条款（６三）标三准、三规范三及有三关技三术文三件（７三）图三纸（８三）工三程量三清单（９三）工三程报三价单三或预三算书合同三履行三中，三发包三人承三包人三有关三工程三的洽三商、三变更三等书三面协三议或三文件三视为三本合三同的三组成三部分三。２．三２当三合同三文件三内容三含糊三不清三或不三相一三致时三，在三不影三响工三程正三常进三行的三情况三下，三由发三包人三承包三人协三商解三决。三双方三也可三以提三请负三责监三理的三工程三师作三出解三释。三双方三协商三不成三或不三同意三负责三监理三的工三程师三的解三释时三，按三本通三用条三款条三３７三条关三于争三议的三约定三处理三。３．三语言三文字三和适三用法三律、三标准三及规三范３．三１语三言文三字本合三同文三件使三用汉三语语三言文三字书三写、三解释三和说三明。三如专三用条三款约三定使三用两三种以三上（三含两三种）三语言三文字三时，三汉语三应为三解释三和说三明本三合同三的标三准语三言文三字。在少三数民三族地三区，三双方三可以三约定三使用三少数三民族三语言三文字三书写三和解三释、三说明三本合三同。３．三２适三用法三律和三法规本合三同文三件适三用国三家的三法律三和行三政法三规。三需要三明示三的法三律、三行政三法规三，由三双方三在专三用条三款中三约定三。３．三３适三用标三准、三规范双方三在专三用条三款内三约定三适用三国家三标准三、规三范的三名称三；没三有国三家标三准、三规范三但有三行业三标准三、规三范的三，约三定适三用行三业标三准、三规范三的名三称；三没有三国家三和行三业标三准、三规范三的，三约定三适用三工程三所在三地地三方标三准、三规范三的名三称。发包三人应三按专三用条三款约三定的三时间三向承三包人三提供三一式三两份三约定三的标三准、三规范。国内三没有三相应三标准三、规三范的三，由三发包三人按三专用三条款三约定三的时三间向三承包三人提三出施三工技三术要三求，三承包三人按三约定三的时三间和三要求三提出三施工三工艺三，经三发包三人认三可后三执行三。发三包人三要求三使用三国外三标准三、规三范的三，应三负责三提供三中文三译本三。本条三所发三生的三购买三、翻三译标三准、三规范三或制三定施三工工三艺的三费用三，由三发包三人承三担。４．三图纸４．三１发三包人三应按三专用三条款三约定三的日三期和三套数三，向三承包三人提三供图三纸。三承包三人需三要增三加图三纸套三数的三，发三包人三应代三为复三制，三复制三费用三由承三包人三承担三。发三包人三对工三程有三保密三要求三的，三应在三专用三条款三中提三出保三密要三求，三保密三措施三费用三由发三包人三承担三，承三包人三在约三定保三密期三限内三履行三保密三义务三。４．三２承包三人未三经发三包人三同意三，不三得将三本工三程图三纸转三给第三三人。工三程质三量保三修期三满后三，除三承包三人存三档需三要的三图纸三外，三应将三全部三图纸三退还三给发三包人三。４．三３承三包人三应在三施工三现场三保留三一套三完整三图纸三，供三工程三师及三有关三人员三进行三工程三检查三时使三用。二、三双方三一般三权利三和义三务５．三工程三师５．三１实三行工三程监三理的三，发三包人三应在三实施三监理三前将三委托三的监三理单三位名三称、三监理三内容三及监三理权三限以三书面三形式三通知三承包三人。５．三２监三理单三位委三派的三总监三理工三程师三在本三合同三中称三工程三师，三其姓三名、三职务三、职三权由三发包三人承三包人三在专三用条三款内三写明三。工三程师三按合三同约三定行三使职三权，三发包三人在三专用三条款三内要三求工三程师三在行三使某三些职三权前三需要三征得三发包三人批三准的三，工三程师三应征三得发三包人三批准三。５．三３发三包人三派驻三施工三场地三履行三合同三的代三表在三本合三同中三也称三工程三师，三其姓三名、三职务三、职三权由三发包三人在三专用三条款三内写三明，三但职三权不三得与三监理三单位三委派三的总三监理三工程三师职三权相三互交三叉。三双方三职权三发生三交叉三或不三明确三时，三由发三包人三予以三明确三，并三以书三面形三式通三知承三包人三。５．三４合三同履三行中三，发三生影三响发三包人三承包三人双三方权三利或三义务三的事三件时三，负三责监三理的三工程三师应三依据三合同三在其三职权三范围三内客三观公三正地三进行三处理三。一三方对三工程三师的三处理三有异三议时三，按三本通三用条三款条三３７三条关三于争三议的三约定三处理三。５．三５除三合同三内有三明确三约定三或经三发包三人同三意外三，负三责监三理的三工程三师无三权解三除本三合同三约定三的承三包人三的任三何权三利与三义务三。５．三６不三实行三工程三监理三的，三本合三同中三工程三师专三指发三包人三派驻三施工三场地三履行三合同三的代三表，三其具三体职三权由三发包三人在三专用三条款三内写三明。６．三工程三师的三委派三和指三令６．三１工三程师三可委三派工三程师三代表三，行三使合三同约三定的三自己三的职三权，三并可三在认三为必三要时三撤回三委派三。委三派和三撤回三均应三提前三７天三以书三面形三式通三知承三包人三，负三责监三理的三工程三师还三应将三委派三和撤三回通三知发三包人三。委三派书三和撤三回通三知作三为本三合同三附件三。工程三师代三表在三工程三师授三权范三围内三向承三包人三发出三的任三何书三面形三式的三函件三，与三工程三师发三出的三函件三具有三同等三效力。承三包人三对工三程师三代表三向其三发出三的任三何书三面形三式的三函件三有疑三问时三，可三将此三函件三提交三工程三师，三工程三师应三进行三确认三。工三程师三代表三发出三指令三有失三误时三，工三程师三应进三行纠三正。除工三程师三或工三程师三代表三外，三发包三人派三驻工三地的三其他三人员三均无三权向三承包三人发三出任三何指三令。６．三２工三程师三的指三令、三通知三由其三本人三签字三后，三以书三面形三式交三给项三目经三理，三项目三经理三在回三执上三签署三姓名三和收三到时三间后三生效三。确三有必三要时三，工程三师可三发出三口头三指令三，并三在４三８小三时内三给予三书面三确认三，承三包人三对工三程师三的指三令应三予执三行。工三程师三不能三及时三给予三书面三确认三的，三承包三人应三于工三程师三发出三口头三指令三后７三天内三提出三书面三确认三要求三。工三程师三在承三包人三提出三确认三要求三后４三８小三时内三不予三答复三的，三视为三口头三指令三已被三确认三。承包三人认三为工三程师三指令三不合三理，三应在三收到三指令三后２三４小三时内三向工三程师三提出三修改三指令三的书三面报三告，三工程三师在三收到三承包三人报三告后三２４三小时三内作三出修三改指三令或三继续三执行三原指三令的三决定三，并三以书三面形三式通三知承三包人三。紧三急情三况下三，工三程师三要求三承包三人立三即执三行的三指令三或承三包人三虽有三异议三，但三工程三师决三定仍三继续三执行三的指三令，三承包三人应三予执三行。三因指三令错三误发三生的三追加三合同三价款三和给三承包三人造三成的三损失三由发三包人三承担三，延三误的三工期三相应三顺延。本款三规定三同样三适用三于由三工程三师代三表发三出的三指令三、通三知。６．三３工三程师三应按三合同三约定三，及三时向三承包三人提三供所三需指三令、三批准三并履三行约三定的三其他三义务三。由三于工三程师三未能三按合三同约三定履三行义三务造三成工三期延三误，三发包三人应三承担三延误三造成三的追三加合三同价三款，三并赔三偿承三包人三有关三损失三，顺三延延三误的三工期三。６．三４如三需更三换工三程师三，发三包人三应至三少提三前７三天以三书面三形式三通知三承包三人，三后任三继续三行使三合同三文件三约定三的前三任的三职权三，履三行前三任的三义务三。７．三项目三经理７．三１项三目经三理的三姓名三、职三务在三专用三条款三内写三明。７．三２承三包人三依据三合同三发出三的通三知，三以书三面形三式由三项目三经理三签字三后送三交工三程师三，工三程师三在回三执上三签署三姓名三和收三到时三间后三生效三。７．三３项三目经三理按三发包三人认三可的三施工三组织三设计三（施三工方三案）三和工三程师三依据三合同三发出三的指三令组三织施三工。三在情三况紧三急且三无法三与工三程师三联系三时，三项目三经理三应当三采取三保证三人员三生命三和工三程、三财产三安全三的紧三急措三施，三并在三采取三措施三后４三８小三时内三向工三程师三送交三报告三。责三任在三发包三人或三第三三人，三由发三包人三承担三由此三发生三的追三加合三同价三款，三相应三顺延三工期三；责三任在三承包三人，三由承三包人三承担三费用三，不三顺延三工期三。７．三４承三包人三如需三更换三项目三经理三，应三至少三提前三７天三以书三面形三式通三知发三包人三，并三征得三发包三人同三意。三后任三继续三行使三合同三文件三约定三的前三任的三职权三，履三行前三任的三义务三。７．三５发三包人三可以三与承三包人三协商三，建三议更三换其三认为三不称三职的三项目三经理三。８．发包三人工三作８．三１发三包人三按专三用条三款约三定的三内容三和时三间完三成以三下工三作：（１三）办三理土三地征三用、三拆迁三补偿三、平三整施三工场三地等三工作三，使三施工三场地三具备三施工三条件三，在三开工三后继三续负三责解三决以三上事三项遗三留问三题；（２三）将三施工三所需三水、三电、三电讯三线路三从施三工场三地外三部接三至专三用条三款约三定地三点，三保证三施工三期间三的需三要；（３三）开三通施三工场三地与三城乡三公共三道路三的通三道，三以及三专用三条款三约定三的施三工场三地内三的主三要道三路，三满足三施工三运输三的需三要，三保证三施工三期间三的畅三通；（４三）向三承包三人提三供施三工场三地的三工程三地质三和地三下管三线资三料，三对资三料的三真实三准确三性负三责；（５三）办三理施三工许三可证三及其三他施三工所三需证三件、三批件三和临三时用三地、三停水三、停三电、三中断三道路三交通三、爆三破作三业等三的申三请批三准手三续（三证明三承包三人自三身资三质的三证件三除外三）；（６三）确三定水三准点三与座三标控三制点三，以三书面三形式三交给三承包三人，三进行三现场三交验三；（７三）组三织承三包人三和设三计单三位进三行图三纸会三审和三设计三交底三；（８三）协三调处三理施三工场三地周三围地三下管三线和三邻近三建筑三物、三构筑三物（三包括三文物三保护三建筑三）、三古树三名木三的保三护工三作，三承担三有关三费用三；（９三）发三包人三应做三的其三他工三作，三双方三在专三用条三款内三约定三。８．三２发三包人三可以三将８三．１三款部三分工三作委三托承三包人三办理三，双三方在三专用三条款三内约三定，三其费三用由三发包三人承三担。８．三３发三包人三未能三履行三８．三１款三各项三义务三，导三致工三期延三误或三给承三包人三造成三损失三的，三发包三人赔三偿承三包人三有关三损失三，顺三延延三误的三工期三。９．三承包三人工三作９．三１承三包人三按专三用条三款约三定的三内容三和时三间完三成以三下工三作：（１三）根三据发三包人三委托三，在三其设三计资三质等三级和三业务三允许三的范三围内三，完三成施三工图三设计三或与三工程三配套三的设三计，三经工三程师三确认三后使三用，三发包三人承三担由三此发三生的三费用三；（２三）向三工程三师提三供年三、季三、月三度工三程进三度计三划及三相应三进度三统计三报表三；（３三）根三据工三程需三要，三提供三和维三修非三夜间三施工三使用三的照三明、三围栏三设施三，并三负责三安全三保卫三；（４三）按三专用三条款三约定三的数三量和三要求三，向三发包三人提三供施三工场三地办三公和三生活三的房三屋及三设施三，发三包人三承担三由此三发生三的费三用；（５三）遵三守政三府有三关主三管部三门对三施工三场地三交通三、施三工噪三音以三及环三境保三护和三安全三生产三等的三管理三规定三，按三规定三办理三有关三手续三，并三以书三面形三式通三知发三包人三，发三包人三承担三由此三发生三的费三用，三因承三包人三责任三造成三的罚三款除三外；（６三）已三竣工三工程三未交三付发三包人三之前三，承三包人三按专三用条三款约三定负三责已三完工三程的三保护三工作三，保三护期三间发三生损三坏，三承包三人自三费予三以修三复；三发包三人要三求承三包人三采取三特殊三措施三保护三的工三程部三位和三相应三的追三加合三同价三款，三双方三在专三用条三款内三约定三；（７三）按三专用三条款三约定三做好三施工三场地三地下三管线三和邻三近建三筑物三、构三筑物三（包三括文三物保三护建三筑）三、古三树名三木的三保护三工作三；（８三）保三证施三工场三地清三洁符三合环三境卫三生管三理的三有关三规定三，交三工前三清理三现场三达到三专用三条款三约定三的要三求，三承担三因自三身原三因违三反有三关规三定造三成的三损失三和罚三款；（９三）承三包人三应做三的其三他工三作，三双方三在专三用条三款内三约定三。９．三２承三包人三未能三履行三９．三１款三各项三义务三，造三成发三包人三损失三的，三承包三人赔三偿发三包人三有关三损失三。三、三施工三组织三设计三和工三期１０三．进三度计三划１０三．１三承包三人应三按专三用条三款约三定的三日期三，将三施工三组织三设计三和工三程进三度计三划提三交工三程师三，工三程师三按专三用条三款约三定的三时间三予以三确认三或提三出修三改意三见，逾期三不确三认也三不提三出书三面意三见的，视三为同三意。１０三．２三群体三工程三中单三位工三程分三期进三行施三工的三，承三包人三应按三照发三包人三提供三图纸三及有三关资三料的三时间三，按三单位三工程三编制三进度三计划三，其三具体三内容三双方三在专三用条三款中三约定三。１０三．３三承包三人必三须按三工程三师确三认的三进度