建筑面积计算规则三

中华人民共和国国家标准

建筑工程建筑面积计算规范2012年9月全国造价员培训

建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB／T50353-2005，自2005年7月1日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日建筑面积计算规范

建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。一、建筑面积的概念小结一、建筑面积的概念建筑面积使用面积辅助面积结构面积有效面积1、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度；

2、建筑面积在编制工程建设概预算时，是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础；二、建筑面积的作用

3．建筑面积是进行设计评价的重要指标；

4．施工企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果；

5．建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。二、建筑面积的作用三、计算建筑面积的规定

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计算建筑面积的范围

建筑面积计算规范3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；例建筑面积计算规范

2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；①净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积计算规范例

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；②层高不足2.20m者应计算1/2面积。

建筑面积计算规范3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；③层高不足2.20m者应计算1/2面积。

例建筑面积计算规范

多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；④净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。建筑面积计算规范

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

例建筑面积计算规范

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；⑤层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例1例2建筑面积计算规范

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；⑥层高不足2.20m者应计算1/2面积。

例建筑面积计算规范3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；⑦层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。例建筑面积计算规范

立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；⑧层高不足2.20m者应计算1/2面积。例建筑面积计算规范

3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；⑨层高不足2.20m者应计算1/2面积。

例建筑三面积三计算三规范3.三0.三11建筑三物外三有围三护结三构的三落地三橱窗三、门三斗、三挑廊三、走三廊、三檐廊三，应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；⑩层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。有三永久三性顶三盖无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三的1/三2计算三。例建筑三面积三计算三规范3.三0.三12⑾有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三场馆三看台三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。3.三0.三13建筑三物顶三部有三围护三结构三的楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房等三，层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；⑿层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。例建筑三面积三计算三规范3.三0.三14设有三围护三结构三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，应三按其三底板三面的三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；⒀层三高不三足2.三20三m者应三计算1／2面积三。3.三0.三15建筑三物内三的室三内楼三梯间三、电三梯井三、观三光电三梯井三、提三物井三、管三道井三、通三风排三气竖三井、三垃圾三道、三附墙三烟囱三应按三建筑三物的三自然三层计三算。例建筑三面积三计算三规范3.三0.三16⒁雨篷三结构三的外三边线三至外三墙结三构外三边线三的宽三度超三过2.三10三m者，三应按三雨篷三结构三板的三水平三投影三面积三的1/三2计算三。3.三0.三17⒂有永三久性三顶盖三的室三外楼三梯，三应按三建筑三物自三然层三的水三平投三影面三积的1/三2计算三。例建筑三面积三计算三规范3.三0.三18⒃建筑三物的三阳台三均应三按其三水平三投影三面积三的1/三2计算三。⒄有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三车棚三、货三棚、三站台三、加三油站三、收三费站三等，三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。例例建筑三面积三计算三规范3.三0.三20高低三联跨三的建三筑物三，应三以高三跨结三构外三边线三为界三分别三计算三建筑三面积三；其三高低三跨内三部连三通时三，其三变形三缝应三计算三在低三跨面三积内三。例建筑三面积三计算三规范3.三0.三21以幕三墙作三为围三护结三构的三建筑三物，三应按三幕墙三外边三线计三算建三筑面三积。3.三0.三22建筑三物外三墙外三侧有三保温三隔热三层的三，应三按保三温隔三热层三外边三线计三算建三筑面三积。3.三0.三23建筑三物内三的变三形缝三，应三按其三自然三层合三并在三建筑三物面三积内三计算三。建筑三面积三计算三规范15、室三外楼三梯按三自然三层投三影面三积之三和计三算建三筑面三积。16、建三筑物三内变三形缝三、沉三降缝三等，三凡缝三宽在30三0三mm以内三者，三均依三其缝三宽按三自然三层计三算建三筑面三积，三并入三建筑三物建三筑面三积之三内计三算。例四、三建筑三面积三计算三规范—不计三算建三筑面三积的三范围建筑三面积三计算三规范1建筑三物通三道(骑楼三、过三街楼三的底三层)。2建筑三物内三的设三备管三道夹三层。3建筑三物内三分隔三的单三层房三间，三舞台三及后三台悬三挂幕三布、三布景三的天三桥、三挑台三等。4屋顶三水箱三、花三架、三凉棚三、露三台、三露天三游泳三池。5建筑三物内三的操三作平三台、三上料三平台三、安三装箱三和罐三体的三平台三。例例例建筑三面积三计算三规范6勒脚三、附三墙柱三、垛三、台三阶、三墙面三抹灰三、装三饰面三、镶三贴块三料面三层、三装饰三性幕三墙、三空调三室外三机搁三板(箱)、飘三窗、三构件三、配三件、三宽度三在2.三10三m及以三内的三雨篷三以及三与建三筑物三内不三相连三通的三装饰三性阳三台、三挑廊。例建筑三面积三计算三规范7无永三久性三顶盖三的架三空走三廊、三室外三楼梯三和用三于检三修、三消防三等的三室外三钢楼三梯、三爬梯三。8自动三扶梯三、自三动人三行道三。9独立三烟囱三、烟三道、三地沟三、油(水)罐、三气柜三、水三塔、三贮油(水)池、三贮仓三、栈三桥、三地下三人防三通道三、地三铁隧三道。例0例三题某村三民住三房如三图，三二层三砖混三结构三，雨三蓬长3m，宽1.三6m三,正面三设混三凝土三花格三围护三墙，三一层三阳台三铝合三金窗三封闭三，二三层阳三台敞三开，三其他三见图三，计三算该三工程三的建三筑面三积例作三业某教三学楼三如图三，大三厅一三、二三层联三通，三四周三设回三廊，三大厅三部位三设地三下室三，屋三顶设三膨胀三水箱三；教三学楼三设室三外楼三梯及三悬挑三走廊三，计三算该三工程三的建三筑面三积。例结三束应用三例题解：F=（3.三0×三3+三0.三24）×（5.三4+三0.三24）=5三2.三11（m2)单层三建筑三物——带部三分楼三层部分三楼层应用三例题解：F=（3.三0三×2三+6三.0三+0三.2三4）×（5.三4+三0.三24）+（3.三0+三0.三24）×（5.三4+三0.三24）=8三7.三31（m2)应用三例题解：F=三(3三6+三0.三24三)三×(三5.三4三×2三+2三.4三+0三.2三4)三×三7=三34三09三.4三6三m2地下三室及三其出三入口三建筑三面积防潮三层保三护墙不计三建筑三面积采光三井不计三建筑三面积出入三口地下三室建三筑面三积出入三口面三积地下三室及三其出三入口三建筑三面积应用三例题解：F=三24三×三12三+(三2.三0+三0.三12三)三×1三.5三+1三.5三×三1=2三92三.6三8三m2应用三例题解：F=三(3三.9三×三3+三0.三24三)三×(三12三+2三.4三+0三.2三4)三×三3+(三3.三9+三0.三24三)×三(1三2+三2.三4+三0.三24三)×3/三2=6三15三.3三2m2吊脚应用三例题解：F=三(3三.6三×三4+三0.三24三)三×(三5.三1三×2三+1三.8三+0三.2三4)三×三4+(三3.三6三×4三+0三.2三4)三×三(5三.1三×三2+三1.三8+三0.三24三)=8三95三.9三7m2深基三础门厅三与大三厅的三区别门厅三是专三指公三共建三筑物三的大三门至三内部三房间三或通三道的三连接三空间三。可三兼作三门房三收发三室。大厅三是指三人群三聚会三活动三或招三待宾三客所三用的三大房三间。三如餐三厅、三展览三厅、三舞厅三等。门厅走廊三与回三廊的三区别走廊三是指三有遮三阴挡三雨顶三盖的三人行三通道三。根三据用三途和三形式三不同三有各三种称三谓，三如内三走廊三、外三走廊三、长三廊、三回廊三、挑三廊、三檐廊回廊三是指三曲折三环绕三的走三廊。三一般三在影三剧院三、购三物中三心、三宾馆三、舞三厅等三建筑三中多三见，三多沿三大厅三四周三布置三。回廊15三0010三00三0回廊三建筑三面积三为：S=（15－0.三24）×（10－0.三24）－[1三5－0.三24－（1.三5＋0.三1）×2三]×三[1三0－0.三24－（1.三5＋0.三1）×2三]＝68三.2三2m2回廊三建筑三面积三计算三示例应用三例题解：F=三(8三×6三.0三+9三.0三+0三.3三0+三0.三24三)三×(三12三.0三+2三.4三+0三.2三4)三×三3+(三9.三0+三0.三24三)三×(三4.三5-0.三12三+0三.1三2)三×三3-3.三0×三3.三0×三2=2三27三2.三03三㎡室内三楼梯三间、三电梯三井、三提物三井、三垃圾三道、三管道三井等均按三建筑三物的三自然三层（三楼层三）计三算建三筑面三积，其空洞所三占的三水平三面积三不扣三减。自然三层电梯三井应用三例题解:F三=(三3.三9×三6+三6+三0.三24三)三×(三12三+2三.4三+0三.2三4)三×三3=三13三01三.7三9㎡应用三解：F=三30三.2三4×三15三.2三4×三3=三13三82三.5三7㎡某图三书馆三书库有围三护结三构的三舞台三灯光三控制三室，三按其三围护三结构三外围三水平三面积三乘以三层数三计算三建筑三面积。单层三悬挑三式舞三台灯三光控三制室应用三例题解：F=三10三0.三24三×5三0.三24三+(三πr2/2三)三×2三×2=1三00三.2三4×三50三.2三4+三(3三.1三4/三2)三×三1.三242×4=5三04三4.三26三㎡应用三例题独立三柱雨三蓬：F=三12三×3三×1三/2三=1三8㎡应用三例题单排三柱的三站台三：F=三30三×6三×1三/2三=9三0㎡高低三联跨三的建三筑物三，如三需分三别计三算建三筑面三积时三，应以三结构三外边三线为三界分三别计三算。高低三跨交三接的三墙或柱所三占的三水平三面积三，应三并入三高跨三内计三算。柱尺三寸40三0×三40三0m三m边跨4m、中三间跨5m水平三方向三轴线三间总三长24三m高低三联跨三建筑三物水平三方向三轴线三间总三长24三m边跨4m、中三间跨5m柱尺三寸40三0×三40三0m三m如需三分别三计算三高跨三和低三跨建三筑面三积，三则：应用三例题解：F1三(高）=（12三+0三.2三5+三0.三24）×（24三+0三.2三4三×2）=1三2.三49三×三24三.4三8=三30三5.三76（m2)F2三=(低）=（6.三0-三0.三25三+0三.2三4）×（24三+0三.2三4三×2）=1三46三.4三0（m2)F(总）=3三05三.7三6+三14三6.三64三=4三52三.6三4（m2)应用三例题解：F=三(4三.2三×6三+6三+0三.2三4)三×三(5三.7三×2三+2三.4三+0三.2三4)三×三5+三52三.0三4+3三.0三×(三4.三0+三0.三15三×2三)=三22三72三.0三3㎡建筑三物外有维三护结三构的三门斗三、眺三望间三、观三望电三梯间三、阳三台（三封闭三式）、橱三窗、三挑廊三、走三廊等三，按其三维护三结构三外围三水平三面积三计算三建筑三面积。门斗眺望三间挑廊走廊檐廊应用三例题解：F=三3.三12三×6三.2三4=三19三.4三7㎡应用三例题解：F=三(3三.6三×7三+0三.2三4)三×三(5三.4三+2三+0三.1三2)三×三3=5三73三.9三3㎡应用三例