建筑工程质量验收组织及流程质量验收案例

建筑工程质量验收组织及流程

二〇一八年三月目录一、质量验收制度二、施工阶段基本流程及相关验收组织、手续办理三、工程质量验收案例四、施工质量、安全管理基础一、质量验收制度1、工程质量验收概述2、建设工程相关法律法规工程质量验收概述验收：是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。是施工质量控制的重要环节。验收的分类：施工质量验收包括施工过程的质量验收（检验批、分项、分部）及工程项目竣工质量验收两个部分。目前自评现状，我国对施工企业工程质量管理体系的建立要求严格，多数央企、国企及管理体系完善的民营企业自身对质量检查评定要求超越国标，甚至有实力的施工企业自己编制企业标准，下设项目质量管理部门，自己对质量的把关严格，但多数施工企业管理体系不完善，不认真自检，不认真履职，未能将质量验收前提条件做好准备就申报验收。加之监理单位不认真抽查复检，导致工程质量验收在质量缺陷多的情况下顺利通过验收。故必须抽查相关单位签署的验收记录。工程质量验收概述

验收的划分：检验批验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收。检验批（工序）：是工程验收最小单位，是分项、分部、单位工程验收基础（可以理解为质量水平基本均匀一致，并有一定数量的材料、构配件或安装项目，如有一个地块进行土方开挖，由于地块过大，可将地块分为A、B两块，其中A块就是检验批，水利工程专业称为单元，性质是一样的）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行。其实与检验批性质一样（可以理解为地块进行土方开挖，由于地块过大，可将地块分为A、B两块，其中A块加B块的检验批就是分项工程，检验批合格，分项就合格）分部工程：按专业性质、工程部位确定（如基础、主体、屋面、装饰装修、给排水）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物，也称质量竣工验收，也是最重要的一次验收。（如单体建筑、室外构筑物）工程质量验收概述建筑工程分部工程、分项工程划分表（摘自《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013附录B工程质量验收概述各性质验收参加人员检验批验收：由现场专业监理工程师组织施工单位项目专业质量员、专业工长进行验收。分项工程验收：由现场专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。分部工程验收：由项目总监理工程师组织施工单位项目负责人（项目经理）和项目技术负责人进行验收，其中勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术部门、质量部门负责人参加地基与基础分部工程验收，设计单位项目负责人和施工单位技术部门、质量部门负责人也应参加主体、节能分部工程验收。单位工程验收（竣工验收）：由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察、（检测）等单位项目负责人进行验收。建设单位（项目负责人、技术负责人或者甲方现场代表）在各个性质的验收上均参加验收。建设工程相关法律法规《建设工程质量管理条例》第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。（包含安全监督手续）第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。建设工程相关法律法规

第四十七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；(二)验收不合格，擅自交付使用的；(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。第五十九条违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。二、施工阶段基本流程及验收组织、相关手续办理1、开工建设基本流程2、各节点的手续办理及各施工阶段的验收开工建设基本流程1、开工建设基本流程（工程项目管理）工程项目管理：项目开始至项目完成施工阶段（项目实施阶段中一部分）开工建设基本流程施工阶段流程合同签订后（中标通知书发出之日起30工作日内签订）-------办理质量、安全监督手续-----办理施工许可证-----开工建设-----各阶段验收合格----竣工验收合格----竣工验收备案（竣工验收合格15日内）-----交付使用注：在施工过程中，若有塔吊、施工升降机（施工电梯）、吊篮等设备安装后必须进行起重机械安全管理备案，申办主体为使用单位（施工单位）、在建筑起重机械安装验收合格之日起30日内将资料整理齐全后到平塘县住建局质安站进行登记备案。各节点的手续办理（质量安全监督登记）质量安全监督手续办理及相关资料时间节点：合同签订后，项目开工前

办理主体：建设单位受理单位：平塘县住房和城乡建设局质安站

1、（县规划局）建设规划许可证、建设用地规划许可证（复印件一份），图片如下：

各节点的手续办理（质量安全监督登记）

2.施工、监理合同副本（原件一份）3.中标通知书（复印件一份）4、施工图设计文件（含节能）审查合格书（复印件一份）如下图：各节点的手续办理（质量安全监督登记）5、建设、设计、地勘、监理、施工各责任单位资质及项目人员资格证书（复印件加盖公司公章、经办人签字、并注明日期）如施工单位项目人员资质（如下图）：

建造师注册证建造师资格证岗位证各节点的手续办理（质量安全监督登记）

6、经审查批准的施工组织设计、各专项方案、应急预案（原件一份）、危险性较大的分部分项工程清单（新增，主要针对于安全，必须签字盖公章）

注注：施工单位报审表要盖施工单位公章，因上一层次的审核批准。监理单位盖公章。各节点的手续办理（质量安全监督登记）7、监理规划、监理实施细则（监理规划由监理单位编制报送建设单位，并盖公章，总监亲自签署名字，由监理单位技术负责人审批。监理实施细则由专业监理工程师编制，总监审批）8、施工单位提交《项目负责人质量安全生产承诺书》如下图：各节点的手续办理（质量安全监督登记）9、各责任主体提交法定代表人授权书（如下图）、签署终身质量责任承诺书（如下图）

2

各节待点的较手续筹办理寨（质暂量安也全监贤督登惩记）10、农熔民工遣工资浊保障岭金凭浙证（召专用甘监管财账户占）（荒施工狗方）伤、意丈外伤康害保侵险凭鼠证（懒施工肾方）宴、安全正生产梨配套多设施层费（如建设客方）价根据令《贵烫州省造建设迹厅关耗于印栗发贵戚州省富建设膜工程凳安全矮生产厅费用闸监督音管理德暂行均规定用的通完知》注：滑房屋芒建筑毒工程构不得湖少于申2.匀5%谎（不纪包含族设备呀购置惠费用跌），鹊市政弱公用瞧工程休不得从少于沫1.映0%冲。建差设单位位应摄当自玩合同窑签订杆之日叛起5图日内屋将安爸全生丢产费般用一危次性精存入踏安全德生产塘费用咽银行浙专户枕。11、施挠工图注：办桃理质量的、安全俘监督注堪册登记谨，附件采资料可鸭共用办三理，待恢质安站赞核实无三误后在3个工作土日进行库办理，炊办理前辆需将以猴下登记消表如实味填写，劝盖公章委，签名挪齐全。各节吨点的漂手续合办理炼（质丘量安询全监棍督登妹记）质量珍监督冒注册安登记避表各节点株的手续伸办理（石质量安议全监督嫁登记）安全双监督自注册凳登记刮表各节点谷的手续像办理（待施工许睡可证）建筑施趋工许可捐证办理罢（行政亡审批）时间节京点：办理绳完毕错并得惯到质册量、忙安全瞧监督落登记映表后今，开时工前办理摆主体赴：建得设单英位旺受罢理单刑位：腿平塘往县住如房和隐城乡仅建设侨局建刘筑业扶科注：器办理涛施工语许可脑证需糊先提志供纸述质版胸，审凝查合锦格后国将进懂入贵趋州省驶建筑康市场筑监管岛与诚彩信信偶息一耐体化序平台河（htt根p//管jzj犁g.g李zjs倘.go滔v.c孝n:8仔088们/gz需zhx肉t)技术指艳导联系弄人：建蜻筑业科微杨翔：施工抓许可好证办醉理流广程：领取牙建筑愿工程固施工来许可停证申悦请表---隐-提供相梨关资料--纸质认版审弊核通闪过--洪-网上录寇入---办理呼成功---霜-打印施引工许可构证办理撕施工详许可遭证所深提供稿的资康料与演质量班安全杜监督着的资冬料基卡本一彻致。各节点售的手续芦办理（钩施工许帅可证）施工许萌可证烤施工不许可证凑申请表各施贿工阶左段质磁量验碌收（绢开工吩建设柿）开工彼建设掘：建莲设单鸟位办拨理施畜工许洒可证套后可做按照么合同登约定滚下达射开工催指令碍及相迟关要橡求。规范要糖求：开稻工前，妖建设单没位主持盖召开第聋一次工芽地会议岭，会议爪纪要由辽项目监淋理机构筑负责整棍理。施工翅单位羊将开经工前欧期准材备工夹作完奇善以碗后，纳向项合目监凳理机乐构申株报开形工申幅请，紧由项惨目监绘理总非监在税开工巴报告哥上签律字开副工。勇并做余好施工日遵志和监理日颗志。根据长译期质量幅监督发杜现，工芬地施工阴人员施遍工日志宜、监理迷单位监仇理日志杨不齐全隆，补写观（应付洲检查）衣，甚至术出现部伟分监理曾单位抄叙袭施工靠单位现擦象，导督致现场迁出现质让量事故掘无从取萄证。各施工锈阶段质罩量验收咳（开工邻建设）根据雨《建突设工吗程监搁理规剂范》GB蜓50何31默9-银20触13中建雄设单单位需葛要签唱字的尼表格截：建杯设单哄位可役以熟常悉本何规范材，除歇此之屯外，币还有倡分部驼、单念位工坝程、鼠竣工租验收插相关头表格各施停工阶挽段质私量验技收（拴地基瞧与基铺础）质量顾监督愚站参秀与的轿验收垮与验泻收流浴程：注：《建筑驴工程施弊工质量楼验收统耍一标准岗》GB5过030锄0-2他013中明乓确每矿道工肥序都悠必须罪进行真验收或，但炭验收倾并不兽是质钱监站旦都参迈加所速有的煤验收际，只愉针对劫重要闭部位却、重堂要工腊序（第新技齐术、禽新工恼艺、解新材蜻料）衬，影醒响房挂屋建邮筑结假构安阅全的油分部净工程共才参踪蝶加。越虽质茂监站诵不参惩加其呼他的袋验收妙，但仙是监境理单砌位必倍须按否规范畜要求听组织拨工序雷验收异，验奏收主桶体最辩多次者的就谋是建徒设单捎位、丢监理本单位需、施男工单鸣位即渣可。促因质鞠安站惰对工抛程质螺量的津监督镜属政货府宏瞒观监施督行添为，亚不能绒代替捉建设兆、勘辉察、卷设计判、施冰工、蛙监理废单位乏对工耕程质爱量、醒管理僚责任辽和评骄估行判为，贪各参码建单叔位必捞须按伞照有松关规书定管读理好趴工程枯质量锻。对格不履习行职饿责产尿生工敲程质敢量问朽题或涛造成竞重大仇质量勉事故脊的参想建责也任单峡位，膊质安筒站站追将按乒有关抵规定双给予姿处罚荐。在施工它单位将碰基础土稠方或桩扒基土方最开挖完片毕后（哨持力层旦），由袋施工单元位进行韵自检，舰整改合俊格后报太监理，苏监理根怠据设计珍图纸及求相关技童术规范算要求复夫查合格兄后，规糠范上虽挂要求分厦项工程由现场载专业监小理工程麦师组织理施工单韵位项目叶专业技款术负责怎人进行布验收。棵因地基腐持力层询属于重档要隐蔽声部位工姨程，所狗以由总岛监理工畜程师在拾开挖后1-2天内通知秃施工灵、设焦计、旦地勘撑、建跳设、抛检测陵等相顶关单冰位项左目负糠责人右到场凭验收太，同腹时通淘知质巾安站勤进行盾持力闲层质燃量验悟收监训督。施工奏单位门自检锦合格---坡-监理无单位臂复查蚂（确鹿认到削达验起收条无件后舌）--寻-通知各校参建方巴责任主纷体项目刻负责人捡验收--坏-通知渴质量室监督寒站---人员到荒齐后验半收---地勘单闷位出具驳持力层洒认证报净告。需要提串交的相左关资料咳：施工晨单位质殿量控制读资料、窜检测资文料。（阻作为验当收合格耐的佐证醉材料）需要娱提前昂准备似的资帐料：蜻会议星签到喘表（慢质监夹站）晋、验范收会漂议结彩论（旁质监够站）拾，持谎力层爬验收外记录资表或墓称验摇槽记诱录表底（验耳收时恨现场浴签写断）如牧下图吹：各施匀工阶槐段质纺量验掌收（缘瑞地基罢与基鱼础）各施突工阶彼段质汉量验谣收（落地基吴与基赔础）质安啦站参制与的属基础严钢筋晨分项锈验收在施工粮单位将混基础钢巨筋绑扎遵安装完谷毕且模洗板安装菌完毕后慌，由施互工单位暴进行自旁检，整座改合格蚕后报监约理，监瓶理根据喇设计图准纸及相触关技术竹规范要触求复查尺合格后尤，规范剃上虽要粗求分项贫工程由众现场专斥业监理忠工程师鹅组织施企工单位净项目专针业技术批负责人无进行验节收。由专业监构理工程请师在绑扎念完毕后2天内通矩知施工阿、设计狡、建设寺、检测袄等相关卷单位项歉目技术严负责人新到场验悲收，同盯时通知板质安站皱进行基拐础钢筋鸡质量验串收监督理。施工单杆位自检才合格---惊-监理单扫位复查罪（确认精到达验历收条件致后）---通知各而参建方盗责任主犹体项目忆项目技瞎术负责秘人验收---通知坐质量胃监督患站--臣-人员霉到齐熄后验冷收需要提瞒交的相钱关资料屈：施工滩单位质排量控制水资料、臭检测资产料。（遍作为验染收合格圣的佐证泡材料）需要之提前挠准备孙的资匙料：黄会议破签到遣表（纪质监顾站）煎、验城收会乒议结揉论（撞质监答站）窄，隐月蔽工糖程验我收记担录表括（验啊收时纸现场原签写壁）如距下图磨：各施杜工阶超段质祸量验竟收（母地基商与基附础）各施难工阶羽段质疾量验使收（煌地基衫与基脂础）地基罢与基等础分部工酬程验收在施工父单位将版基础砼枣浇筑完炮毕后，意由施工纲单位进悬行自检显，整改货合格后巧将整理勿施工过窜程所有瓦质量控持制资料牢（规范现有要求酸）报监哭理，监霞理根据希设计图绕纸及相篇关技术协规范要对求通过朴现场复桶查实体鸟质量、册复查资毛料是否娃齐全并槐真实有摊效后，哪由施工稻单位填橡写填写捏验收通佩知书后隔报监理许单位、袍建设单副位签字岁盖章（拘公章）额。同时滨施工单絮位做好护自评报链告，监洞理单位孕做好评疮估报告沸，验收桶人员及讯验收方衡案并随络验收通泽知书一周起报送踏质安站亲（监理歪、施工弯或建设链单位）桑，质安暮站核实彩无误后龄签署是再否同意配组织验本收的意脉见。项目乒监理挑总监粱在收足到质枣安站训签署除意见把后，顷便可立组织演施工故单位音、设兄计、家建设纤、检蹦测、舌地勘窝等相鸡关单捕位项治目负煮责人归到场答验收蓄，同温时通除知质补安站感进行漫地基合与基弦础分田部工悼程质冶量验龟收监满督。施工膏单位遣自检芝合格秋后提沉交自览评报谢告给贷监理鸣单位--投--监理单贼位复查警现场、肾资料（帝确认到甚达验收俩条件后事）---向质痕安站恶报送明验收绣方案嚼及验播收通绣知书--友-质安站役签署同符意组织糕验收意古见--包-总监愿通知缘瑞各参订建方删责任流主体旋项目福项目让负责箭人验碌收（龟各公豪司技截术部贵、质秒量部早负责搁人及洒其他迹人员益按验悲收方凉案）--卵-通知质罚量监督伸站---人员到弓齐后验矩收需要什提交夏的相迈关资覆料：胖施工隐单位科所有耕规范误要求钥的质静控资腿料，篇自评显报告吉、监捏理评家估报昼告（话作为远验收领合格虫的佐仔证材末料）需要纱提前扯准备威的资角料：绵会议帮签到炎表（福质监汁站）臣、验缓收会黄议结离论（润质监辰站）阔，分脚部工亡程验竭收记侦录表泊（验棚收时臭现场猎签写层）如需下图荣：各施纲工阶张段质出量验表收（趣地基帖与基客础）各施悟工阶刻段质傲量验仇收（源主体圈分部转中分塞项）质安站背参与的劝主体结姜构钢筋赞分项验收收在施工雨单位将婆主体一壮层钢筋蔽绑扎安祝装完毕敢且模板俊安装完枪毕后，衣由施工宇单位进涛行自检督，整改葬合格后裳报监理截，监理闷根据设损计图纸侧及相关滩技术规腰范要求德复查合个格后，杀规范上谣虽要求恶分项工仓程由现浴场专业幕监理工尽程师组坏织施工划单位项评目专业涌技术负艘责人进元行验收艰。由专业监怖理工程份师在绑扎熄完毕后2天内通纤知施工页、建设责等相关执单位项丽目技术异负责人岂到场验闲收，同却时通知剂质安站抬进行一筝层钢筋敲质量验驰收监督交。施工单叔位自检帖合格---槐-监理单剖位复查虽（确认巡寿到达验龙收条件脸后）--念-通知秧各参和建方锅责任票主体河项目亚项目胆技术勺负责过人验烫收--番-通知质丽量监督错站--垒-人员到绘齐后验垒收需要讲提交通的相沈关资务料：孟施工锡单位成质量价控制着资料斜、检园测资去料。初（作循为验跟收合讯格的着佐证井材料扬）需要裁提前岔准备旱的资屯料：刊会议拦签到蚁表（听质监监站）校、验奖收会湾议结缠论（默质监驼站）切，隐号蔽工冰程验狠收记村录表隔（验洒收时搅现场析签写尝）注：经礼长期施离工管理爹中发现续，因工闭人施工巾第一层赠时对图肃纸不是锻完全读裙透（尤打其是模侨板尺寸红、局部停降板高扁差，导敞致错误设率较大的，所以昂必须进冻行首层穗钢筋隐慨蔽验收氧），钢悟筋验收屠只需要向首层，侦屋面通须知质安野站，其鹅余层按嗓规范要倦求自行辽组织分倡项验收胃（高层闷建筑以5层质女监站凑监督框验收描一次陆），仆屋面益必须喜参加幼验收牌。各施工侄阶段质所量验收咏（主体冤分部）质安眉站参陆与的花主体郑分部守工程距验收凯：在施期工单赖位将朽砼子搞分部嫁、砖熄砌体莫子分窗部施虏工完祖毕后末，由闪施工质单位绞进行浸自检剃，整黎改合岂格后胶将整额改施臣工过肤程所士有签熟署合熔格的报质量乌控制督资料消（规栗范有受要求畅）报上监理连，监地理根云据设航计图乌纸及湖相关弱技术念规范敏要求样通过蒜现场借复查颤实体范质量誉、复迅查资伐料是会否齐娃全并照真实墙有效播后，揭由施途工单才位填港写验闲收通签知书渔后报伞监理毅单位装、建虹设单里位签婶字盖捞章（拉公章舱）。搭同时鞭施工砍单位宜做好针自评哑报告为，监异理单纺位做抖好评孝估报栗告，搭验收窗人员批及验周收方刘案并绪随验罪收通身知书丑一起领报送违质安福站（饱监理告、施伞工或峰建设当单位漏），达质安逐站核融实无慢误后耻签署惠是否少同意副组织绒验收原的意楼见。项目罚监理着总监期在收佛到质军安站友签署私意见距后，龙便可校组织历施工驴单位拨、设她计、犬建设足、检愚测等滋相关疑单位腥项目勺负责胸人到适场验琴收，尖同时饺通知管质安饱站进课行主湖体分污部工邻程质尼量验鼠收监喇督。施工单告位自检姜合格后股提交自纵评报告敢给监理架单位---次-监理单坦位复查棚现场、拨资料（倚确认到识达验收敬条件后陵）---向质谈安站类报送搜验收蹲方案谋及验坦收通嫩知书---质安站消签署同债意组织纽奉验收意余见--屑-总监独通知虏各参亚建方柜责任里主体历项目巨项目介负责吴人验失收（父各公巧司技墓术部对、质素量部巩负责拳人及烂其他袖人员面按验龟收方怒案）---通知质数量监督建站---人员到尽齐后验科收需要林提交亲的相烤关资征料：炮施工局单位移所有撞规范构要求反的质妨控资财料，塘自评芹报告块、监拘理评耀估报跃告（份作为号验收灰合格族的佐糖证材纤料）需要提案前准备来的资料青：会议相签到表设（质监酱站）、驳验收会咐议结论帮（质监基站），朴分部工肯程验收怀记录表慌（验收滩时现场胁签写）锯如下图牧：各施早工阶讲段质愧量验萌收（最节能慨分部峡）节能验械收概述银：20劈燕07年以振前，千规范旺中为9大分负部工带程，瞧现在舞为10大分部舟，分别桌为地基省与基础续、主体久结构、帝建筑装身饰装修绝、屋面余、建筑悟给水排拢水及供获暖、通杜风与空牲调、建阵筑电气平、智能宰建筑、建筑节抱能、电索梯。根据《油贵州省裙建筑节铸能管理袄办法》毁第七条歼：全省报居住建以筑执行殖《贵州厨省居住她建筑节疫能设计缺标准》挤（DB削22/与48—茂200晚5），揉公共建洋筑执行贩《公共扰建筑节我能设计翅标准》伟（GB斯501急89—辱200锐5）。尾第八条协：按规专定实施饭节能的第建设项教目未实牧施建筑膊节能的摄，不予见签发施谷工图设储计文件也审查批复准书，钳不予颁依发施工侦许可证哨，不予斜办理质扶量监督塔手续，胶工程竣堆工后热隆工性能谦检测不婚合格不百得验收亚备案。《建筑设节能工假程施工桃质量验蚕收规范胆》GB吊50破411踪蝶-20塘07中厨15．蛮0．1境建筑纯节能分牢部工程染的质量无验收，球应在检萌验批、篇分项工贿程全部增验收合禁格的基璃础上，扇进行外住墙节能肌构造实荷体检验版，严寒欲、寒冷乌和夏热爪冬冷地朱区的外仪窗气密拣性现场葵检测，吨以及系此统节能厚性能检否测和系毅统联合傅试运转清与调试无，确认行建筑节峡能工程百质量达驼到验收邪条件后你方可进正行。15踩．0计．2腿建提筑节煌能工肤程验势收的于程序政和组粥织应诱遵守孝《建疤筑工板程施感工质极量验哭收统养一标堡准》派GB妨5息03闯00锤的要胜求，德并应党符合咏下列俯规定袋；1节栋能工程输的检验汽批验收芦和隐蔽例工程验拾收应由新监理工小程师主燃持，施军工单位蔬相关专钓业的质厕量检查诱员与施些工员参阁加；2满节能剖分项盯工程浸验收弹应由牺监理熔工程棍师主倒持，尝施工击单位既项目拣技术野负责励人和要相关柜专业亩的质哑量检匙查员千、施湾工员赞参加宏；必纯要时场可邀接请设雁计单盖位相桃关专宾业的挨人员顶参加缎；3节屋能分部铜工程验哀收应由萄总监理纸工程师命(建设眉单位项拾目负责小人)主蚁持，施爬工单位晌项目经脊理、项盒目技术燥负责人加和相关挎专业的候质量检胆查员、自施工员民参加；弱施工单驼位的质喇量或技贡术负责核人应参而加；设醉计单位脖节能设挥计人员勤应参加侵。（建筑参业科刃、质课安站旷参与甚验收）各施尺工阶少段质雄量验当收（别节能灶分部屑）主要为衫墙体、距屋面、衣门窗验收时甩间节点纺：与竣涨工验收逼一起各施工毙阶段质移量验收壶（分户级验收）分户料验收月概述瞧：《道贵州重省住闲宅工惯程质砍量分躲户验错收暂国行规夫定》纵所称墨住宅晌工程哲质量愤分户援验收物（以毒下简地称分秩户验漫收）水,是兽指对住宅工艳程（不虾能只理挨解为商余品房）进行单位工弃程竣工钉验收前嘱（更细烛化：预并验收前是），按卸照国融家和陈本省棵的有观关规散定、怒规范女、规帝程和桐审查无合格都的施布工图旨设计春文件嚷，对每一套户及单位街工程孕公共福部位进行的灯专门验犹收。（分户验滚收尤为常重要，帅是确保挨质量缺肯陷排查准的一道凝细致把捆关，质禁安站可棋以不参院与，但喷作为申拌报竣工掀验收前圾必须提孝供资料）第五复条菌住猜宅工衡程质珠量分往户验诸收由建设悦单位腊组织监理额、施掏工单低位实百施。浑已选债定物把业管源理单摘位的回，物现业管等理单码位应碎当参叮加分鉴户验始收工渡作。第六狭条庸分津户验本收应高当以谈住宅草工程贷的每下套住跪宅和断公共析部分嘴的走霸廊（吼含楼痕梯间犁、电足梯间羡）、草地下临车库秧分别默划分昂为子欧单位杯工程固进行妈验收峡。分户验尿收程序富：（一抵）建设单位卖负责，雄监理、梁施工等纸单位参差加，共劣同组呜成分罪户验睛收组宫；（二）仙验收组垃制定分绕户验收恭方案，毅明确各柄方人员究和职责关，确定届每户住退宅和公芳共部分爆验收项盗目、内茫容、数发量，在膝施工图配纸上绘突制抽查鸽点分布布图；（三）惊落实质赠量检查侵人员和新检查工拘具；（四份）按顷照国毅家有那关规裂范要惜求的盐方法间及分挡户验截收内哀容进优行检姜查、久验收嚼；（五）止填写《潮住宅工爷程质量绞分户验骆收记录瓶表》（妇附件三渗）（共洪8类4参4项表稍格）；（六）壮分户验驻收合格宪后，填伏写《住站宅工程牵质量分登户验收导表》（渔附件二萍）和《焦住宅工斑程质量件分户验悔收汇总涝表》（夸附件一福），由浆建设（译项目）县单位负臂责人、膊总监理够工程师俱和施工晃单位负姐责人签夕字并加磁盖公章匆。各施工化阶段质笋量验收段（分户贴验收）各施工谋阶段质城量验收沫（防雷察检测）防雷验暖收：201知7年1月以秘后防淘雷相目关事厨宜正云由气耽象部弹门向站住建签部门胶过渡勿，但筝在《建医筑工榴程施穗工质坚量验击收统山一标健准》晌中建筑陵电气伤分部鹅工程迈中子留分部侨工程掩有防厉雷与舟接地刷，《泛建筑午电气编工程可施工秆质量裁验收萝规范逮》G钩B犬50歇30蒙3-箭20坏15挤也对迁防雷牵装置刻安装茅及防雨雷引瓜下线耽、接梢闪器结安装如有相扑关要榴求。督主要宏以检规测数概据为召主。佛主要谦以过魄程监摄管为匀主，善即检慰测过狼程中杠告知通建筑驾业科句、质气安站衡参与晌监督乘。检石测数笨据作盾为竣狐工验祸收的局附件纲依据元。流程：第防雷检馒测资质妹、参与贡项目检胀测人员沸资质备勾案（由兔防雷检忌测公司搬到县住团建局建泪筑业科线进行备休案）---备案成拦功后，惕由建设链单位、议检测单童位双方举签订防育雷装置承检测合吉同---提交检碑测合同车、检测毫方案至瓶建筑业尽科备案打（作为辣办理施搏工许可奥证的附擦件）---实施检告测（首亿次检测娇、中间叨检测提件前通知仪建筑业骡科、质芹安站进已行检测行监督）防雷检吩测数据愤作为竣遭工验收据及竣工蚁备案的色重要附石件。可纱按建筑劈燕电气分炉部工程厅汇总资弓料。各施她工阶干段质抬量验逢收（束规划交验收抓）竣工症验收榨前，鸣必须谦先进演行规解划验他收，凭规划栋验收宴申请键应由走建设无单位勤提交蝴相关扒资料洗到县嫁规划础局申相报规捎划验催收。旬一般技在竣中工预巡寿验收教前，依法耗取得陵建设赛工程纸规划衫许可鼠证的远建设份工程报竣工现并完巧成竣参工测剩量的牌，需鸟申请畜规划铁验收如。退经规辽划验杨收合靠格的荐，核暗发建挤设工傲程竣贯工规被划验递收合缝格证飘。（规勿划验冰收质咬安站况不参研与）熊需提套交以宰下资卖料：各施懒工阶浴段质卷量验幼收（双消防甩验收币）建设麻工程薯消防歌监督舟管理僵规定震（已页经公连安部溉令第墙11未9号必修订涝）公安机殃关消防嗓机构依峡法实施测建设工留程消防价设计审虽核、消岩防验收似和备案柴、抽查搏。消防蜜验收忆的建择设工户程，进未经谅审核析或者床审核璃不合叶格的态，不量得组愉织施泊工；阳未经下验收烦或者董验收驳不合垄格的否，不离得交毁付使些用。注：消肚防验收卖与竣工武验收谁锻先谁后庙目前一页直有争田论，但帆从建筑俯工程领养域来说牌，消防摘验收属蜻于室内梨和室外幼给水系商统子分日部工程虚的验收肢，即属泥于建筑衰给水排科水及采铁暖分部闲工程。叹所以可及以理解牛为是竣艰工验收扔的前提刮。公安碌消防棋部门博出具匆《建僵设工吵程消惊防验捆收意玻见书误》后离作为难竣工疑备案但附件镇。各施励工阶划段质惰量验祸收（沸竣工艰预验雕收）竣工析预验词收：啄单位辞工程余完工侵后，序施工个单位萍应组盈织有忠关人闭员进疏行自器检。总监理葱工程师应组织裕各专业羊监理工肌程师对原工程质差量进行失竣工预功验收。愉存在施旬工质量毛问题时蒙，应由呜施工单榴位整改肆。整改完田毕后，财由施工纪单位向殃建设单艰位提交贡工程竣细工报告熊，申请荣工程竣选工验收。股建设引单位悟收到工程竣临工报告后，梦应由嫁建设锋单位删项目肝负责观人组余织监劳理、傍施工乔、设翅计、抓勘察崭等单岭位项耐目负祸责人稻进行碍单位盆工程稼验收以（竣抚工验振收）响。竣工预戴验收要键求：单梨位工程冷完成后僻，施工洒单位应湿首先依钉据验收势规范、菜设计图孩纸等组斤织有关麦人员进这行自检拳，对检险查发现群的问题裙进行必擦要的整员改。监膨理单位剖应根据跪本标准创和《建岂设工程铅监理规校范》G尚B/T硬50图319晕的要求严对工程有进行竣滋工预验狠收。符笼合规定夫后由施凤工单位终向建设瓣单位提居交工程觉竣工报墙告和完雨整的质笑量控制紧资料，吐申请建自设单位覆组织竣洒工验收偏。工旨程竣工芽预验收还由总监机理工程魂师组织凶，各专欢业监理统工程师蜜参加，虽施工单炒位由项体目经理滔、项目肉技术负唐责人等辆参加，唇其他各域单位人侵员可不胁参加。摘工程预纽奉验收除位参加人北员与竣惯工验收沫不同外渗，其方担法、程汉序、要河求等均天应与工沸程竣工纳验收相篇同。竣奔工预验披收的表糖格格式阵可参照短工程竣耳工验收卧的表格既格式。爪（根据电各地要记求不一况样，我温局质安栗站建议坏建设单嫂位参加猾）永久性秃标志牌互设置。各施工茶阶段质降量验收队（竣工冤预验收沈）自2狭01拔4年赢12微月1酷0日旗起，纯我省感行政镜区域验内纳促入施莫工许抗可范苹围的有所有托新建谋、扩坑建、牵改建横的房维屋建逐筑和拥市政汤基础祥设施芳工程表应当英按本北通知规规定涛设置很永久煮性责算任标虽牌。永久性床责任标做牌的内盟容、尺季寸、材宿质：（一）条内容：女永久性秀责任标修牌应当缘瑞明确载疮明工程沙名称、窗开竣工星日期、鸡建设、黑勘察驾、设计顿、施工性、监理类单位全同称和工斥程项目腾负责人扎姓名。（二）休颜色和午字体：清永久性逃责任标挂牌字体误颜色均肺为金黄恐色，文堤字高3揉5mm票、宽2部0mm霞、行距坡22m怠m。标珠题栏中秧的工程掠名称、津开竣工喷日期、快建设、络勘察、替设计、辫施工、订监理单帆位和项庭目负责贝人字体够采用黑草体加黑诵。具体故单位名岩称、人而名、日斤期字体舌采用仿陵宋体加赤黑。（三峰）尺皇寸和宋材质异：艘永久尝性责裁任标盲牌宽鬼不小减于8束00刻m碍m，再高不从小6遵00祝mm本，材位质为精花岗黎岩，待保存骡年限救为工链程的须使用啄年限痕。监理栗单位斗在签胃发工效程竣贱工质抹量评勤估报般告前诱，负酒责检描查永手久性灭责任际标牌元内容筹的完桐整性做、正公确性帆和标铸牌的毯安装台质量权。工借程质轿量监纱督机网构在透监督怖工程益竣工仔验收警时，宰发现贤未设宗置永估久性脆责任喝标牌蓄或制躁作安否装不西符合家规定以要求应的，浴应当工责令炮建设啄单位域整改芹合格甜后方晋可进工行竣顿工验狗收。扫凡未报设置芳永久探责任认标牌琴的项费目，怪各级费住房质和城义乡建专设部刮门不键得办为理工久程竣钓工验裳收备白案手劳续。边（（洗关于芽落实尝永久央性责蝇任标箩牌制昌度的锤通知宣）黔恭建建加通[默20券14求]5伶46歌号）销）各施工阵阶段质析量验收车（竣工季验收）工程竣圈工验收听由建设颤单位负冒责组织壳实施。竣工签验收酬组织规流程谷：（一镇）工也程完点工后壤，施尤工单辉位向兼建设掏单位作提交工程竣位工报告，申缝请工臣程竣桐工验转收。装实行绑监理非的工脾程，垮工程巨竣工颤报告虹须经赵总监寻理工横程师富签署文意见殃。（二）异建设单洲位收到鸣工程竣简工报告锄后，对陪符合竣湾工验收置要求的闲工程，竭组织勘我察、设楼计、施粥工、监至理等单托位组成够验收组举，制定共验收方柳案。对挂于重大惠工程和缘瑞技术复绞杂工程嚷，根据学需要可咱邀请有行关专家悄参加验捞收组。（三箱）建段设单性位应责当在拒工程原竣工达验收怖7个携工作狡日前讽将验街收的煌时间情、地锅点及命验收怖组名屿单书客面通古知负港责监避督该盯工程蚕的工中程质写量监饱督机算构（因涉及尽节能、蛙防雷，龙还须通铲知建筑腰业科）。（四大）建垦设单宽位组绘织工沸程竣帆工验顶收。注：单严位工程赤竣工验管收是依哈据国家圣有关法烟律、法驴规及规伏范、标饰准的规除定，全匙面考核拳建设工省作成果剂，检查校工程质助量是否红符合设筹计文件韵和合同龟约定的坛各项要灭求。竣召工验收阁通过后伶，工程风将投入胞使用，残发挥其嫩投资效澡应，也劫将与使犬用者的荒人身健裙康或财义产安全仪密切相门关。因统此工程且建设的叙参与单蔑位应对贤竣工验鸟收给予搞足够的轰重视。单位魂工程赞质量独验收赖应由拿建设爹单位疾项目矿负责雁人组千织，起由于差勘察有、设职计、孤施工迹、监骗理、竞检测速单位雪都是着责任耻主体罢，因狂此各荣单位傲项目臭负责等人应饼参加我验收够，考锤虑到骨施工该单位块对工逮程负挪有直菌接生屡产责与任，穴而施缴工项编目部怨不是家法人倡单位梢，故协施工话单位遵的技吼术、作质量驰负责君人也张应参钓加验盈收。各施工凭阶段质妇量验收士（竣工长验收）竣工验妖收前除历了建设技单位提锻交的工烤程竣工池报告以小外，还纠需要向厨质安站迅提交的贯资料：琴施工单葵位自评轧报告、秘监理单库位评估延报告、焦验收通战知书（数和分部胸工程验负收一致蕉）竣工验轰收必须歌确保所谎有质控螺资料、稿检测资勺料齐全璃、真实占有效，罢并签章躬齐全。竣工备负案工程竣躁工验收就合格后蹦，建设宣单位应虽当及时换提出工程与竣工爷验收梦报告顷（没买有固补定格钻式）。工婆程竣谋工验谈收报在告主间要包评括工小程概看况，慰建设身单位漂执行宣基本软建设样程序庄情况刷，对栽工程变勘察达、设糖计、尼施工裳、监踩理等馅方面街的评惜价，慢工程若竣工盟验收女时间与、程熟序、伞内容肢和组削织形构式，话工程镰竣工犹验收葛意见短等内伐容。建设鉴单位娇应当雁自工枕程竣逼工验岛收合穴格之赖日起祸15捏日内掌到县苍质安缓站领匪取竣房诚工验插收备剩案表急，填社写好校相关裤内容猴，一挽同提献交，乒提交侍资料款有：管理资奖料、施这工过程叉质量控析制资料对、竣工宗资料到县质际安站办帜理竣工牌备案。资料必辅须签字籍齐全、荒不准出先现漏签降、代签泥；签字泥要规范朴（该由松项目负恋责人签恩的必须礼由项目以负责人滔签），宫盖章规象范（该泡盖公章态必须盖傅公章）如下图乡丰：竣工备渡案竣工备辽案竣工备渣案（资珍料归档贷目录）竣工备州案（资予料归档吐目录）竣工提备案浮（资栋料装挥订）验收流购程汇总行政主碧管部门茧参与的常见验收流悔程：1、持甘力层告验收以（质安站）--筑-2、基础压钢筋验富收（质安站）--匹-3、地基乏与基础职分部验特收（质安劈燕站）--而-4、主体貌首层钢刃筋验收（质安站师、建筑益业科（防雷稻跟踪）涛）---痒5、中法间层凑随机榨抽取弱几层掘钢筋胃验收哀（高字层）（质安站铁、建筑救业科（防异雷跟注踪）掌）--煎--璃6、屋位面钢呼筋验秆收（质安谅站、惊建筑皱业科（防雷话跟踪）络）--菌-7、主裤体分愧部验绵收（质安假站、建逝筑业科躬（墙体镇节能分赛项））---越8、分户验守收--捞-9、规划役、消防肢验收（三规划局赚、消防扣部门）---干10、竣折工预狼验收--冲-1窃1、竣工切验收（稿含节能燃）（质安站勺、建筑娘业科）---感12、竣它工验找收备惰案（毫公共陡装修这还需静提供革室内举环测隆）值得悬注意剂的是幕，行懒政主该管部挺门参哑与的徐验收派只是脚宏观毛性，忠其余鼓分项毯、分霉部的坝验收挪根据粥相关践规范船自行谣由责尺任主习体实网施，随并形掌成验巩收记紫录作底为竣作工验舞收依渔据，闯质安波站及妄建筑慎业科棵可不积参与蹈这部杜分验娇收，异但一亭旦检弦查中爽发现饮没有斗组织溜相关剂验收赌将不瞎同意渔组织魔竣工埋验收暴，造阁成质霜量重继大质归量缺桨陷的阔，将骨按相变关法凝律法浇规进音行处辣罚。工程障质量舅验收锈案例舞一某住宅木工程建够筑面积120柿00平方米炎，10层，建国筑高度33米，工席程造价260展0万，框缓架剪力唯墙结构乒，基础倡形式为观混凝土然灌注桩蜓，共98棵，该纲项目于201卡3年5月开工隆，开工搬前建设庭单位已异办理施婶工许可亏证，6月底钻完成88棵桩基亩开挖，屿开挖方堪式采用觉人工挖勒孔。事件弹一、施工威单位检质量铁员自势检合饲格后士口头拍报监尊理单金位，成现场宵项目哈监理范员通忘知施环工、焦建设锤、设五计、熄地勘张等单佳位对胁其进康行验层孔。各单猎位项铁目负引责人被与技伐术负击责人仍均到椅齐，址通过浓现场三实体逼检查来后，踪蝶监理谦单位喂专业使监理束工程岭师主弯持验绑收会摆议，四各单涌位就88棵孔跪桩验被收意涝见一重致，熄签署雨意见“同意验景收”。事件二考、剩余10棵桩于7月初完爱工，监意理单位亏现场查堤看后将末照片发数给设计槐、地勘悄单位，汽对方项法目负责膊人电话敲告知合蹄格。监抵理单位笼立即告包知建设给单位。袋建设单抵位作出换进入同劈燕意下道葵工序施米工指令奔时，监理杯单位咬告知此施工眼单位骨进入窝下道窜工序根施工答。问题乘一、绝事件昂一有差什么名不妥钉之处糠？问题培二、量事件施二监僻理处矛理方电式是香否可时行？工程质需量验收扩案例一分析翻：事件一糟中有几谜处不妥苏：1、施守工单超位自叠检合硬格后洪应根匆据工骑序报途验程携序提让交《扰报审犬、报劈燕验表党》与咬《检昏验批