建筑面积计算

学习情境5计算建筑面积学习单元1了解建筑面积的基本内容一、建筑面积概述（一）建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层外墙勒脚以上结构外围（外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线所围）水平投影面积的总和。学习单元1了解建筑面积的基本内容（二）建筑面积的组成建筑面积由结构面积和有效面积两部分组成。有效面积又分为使用面积和辅助面积。结构面积是指建筑物中墙体、柱子等混凝土或砌体占据的房屋使用者无法使用的面积。使用面积是指建筑物各层中直接为生产或生活使用的净面积，如客厅（起居室）、厨房、卫生间等。辅助面积是建筑物各层中为辅助生产或辅助生活所占净面积综合，如楼梯等。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积学习单元1了解建筑面积的基本内容二、建筑面积的作用建筑面积计算是工程计量的最基础工作，在工程建设中具有重要意义。首先，在工程建设的众多技术经济指标中，大多数以建筑面积为基数，建筑面积是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标；其次，建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标；最后，建筑面积还是房地产交易、工程承发包、建筑工程有关运营费用核定等的一个关键指标。建筑面积的作用，具体有以下几个方面。学习单元1了解建筑面积的基本内容（一）确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。（二）确定各项技术经济指标的基础建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。学习单元1了解建筑面积的基本内容（三）评价设计方案的依据建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系数等。（四）计算有关分项工程量的依据在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。（五）选择概算指标和编制概算的基础数据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。学习单元2掌握建筑面积的计算规则一、应计算建筑面积的范围及规则根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)的规定，下列内容应计算建筑面积。（一）单层建筑物单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。1．单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。以图5-2为例，其面积为S=15×5=75（m2）学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-2单层建筑示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则2．利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高围1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。以图5-3为例，坡屋顶空间面积为学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-3坡屋顶空间示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则（二）单层建筑物内设有局部楼层单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。以图5-4为例：单层建筑的建筑面积=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）楼隔层的建筑面积=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑面积合计=105.68+5.73=111.41（m2）学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-4单层建筑建筑物面积计算示意图（a）勒脚示意图；（b）面积计算示意图；（c）楼隔层示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则（三）多层建筑物多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高为1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。图5-5所示为看台示意图。如图5-6所示，设第1～5层的层高为3.9m，第6层的层高为3.1m，经计算第1～4层每层的外墙外围面积为1166.60m2，第5、6层每层的外墙外围面积为475.90m2。计算该工程的建筑面积。建筑面积=（第1～4层）1166.60×4+（第5层）475.90+（第6层）475.90÷2=5380.25（m2）学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-5看台示意图图5-6多层建筑物建筑面积计算示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则（四）地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。以图5-7为例，地下室建筑面积为学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-7地下室建筑面积示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则（五）建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。以图5-8为例，深基础架空层建筑面积为学习单元2掌握建筑面积的计算规则图5-8深基础架空层建筑示意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三9坡地三建筑三吊脚三架空三层示三意图三图5-三10深基三础架三空层三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（六三）建三筑物三的门三厅、三大厅三及其三回廊建筑三物的三门厅三、大三厅按三一层三计算三建筑三面积三。门三厅、三大厅三内设三有回三廊时三，应三按其三结构三底板三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。计三算如三图5-三11所示三回廊三的建三筑面三积。三设回三廊的三水平三投影三宽度三为2.三0m。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三11大厅三、回三廊示三意图（a）平三面图三；（b）剖三面图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（七三）架三空走三廊建筑三物间三有围三护结三构的三架空三走廊三，应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。有三永久三性顶三盖无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三的1/三2计算三。图5-三12有永三久性三顶盖三架空三走廊三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（八三）立三体车三库、三立体三书库三、立三体仓三库立体三书库三、立三体仓三库、三立体三车库三，无三结构三层的三应按三一层三计算三，有三结构三层的三应按三其结三构层三面积三分别三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。图5-三13立体三书库三建筑三面积三计算三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（九三）舞三台灯三光控三制室有围三护结三构的三舞台三灯光三控制三室，三应按三其围三护结三构外三围水三平面三积计三算。三层高三在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三）落三地橱三窗、三门斗三、挑三廊、三走廊三、檐三廊建筑三物外三有围三护结三构的三落地三橱窗三、门三斗、三挑廊三、走三廊、三檐廊三，应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。有三永久三性顶三盖无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三的1/三2计算三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三14有门三斗、三水箱三间的三建筑三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三17走廊三、檐三廊示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三一）三场馆三看台有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三场馆三看台三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。场三馆看三台如三图5-三18所示三。图5-三18场馆三看台三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三二）三建筑三物顶三部楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房建筑三物顶三部有三围护三结构三的楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房等三，层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。图5-三14中水三箱的三建筑三面积三为学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三三）三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物设有三围护三结构三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，应三按其三底板三面的三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。如三图5-三17所示三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三19不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三四）三室内三楼梯三间、三电梯三井、三垃圾三道建筑三物内三的室三内楼三梯间三、电三梯井三、观三光电三梯井三、提三物井三、管三道井三、通三风排三气竖三井、三垃圾三道、三附墙三烟囱三应按三建筑三物的三自然三层计三算，三如图5-三20所示三。图5-三20电梯三井、三垃圾三道示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三五）三雨篷三结构雨篷三结构三的外三边线三至外三墙结三构外三边线三的宽三度超三过2.三10三m者，三应按三雨篷三结构三板的三水平三投影三面积三的1/三2计算三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三22有柱三雨篷三平面三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三23无柱三雨篷三平面三图（三计算1/三2面积三）学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三六）三室外三楼梯有永三久性三顶盖三的室三外楼三梯，三应按三建筑三物自三然层三的水三平投三影面三积的1/三2计算三。（十三七）三阳台建筑三物的三阳台三均应三按其三水平三投影三面积三的1/三2计算三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三24雨篷三、室三外楼三梯示三意图三图5-三25挑阳三台示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三八）三车棚三、货三棚、三站台三、加三油站三、收三费站三等有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三车棚三、货三棚、三站台三、加三油站三、收三费站三等，三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。图5-三29站台三示意三图三图5-三30单排三柱站三台示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三九）三高低三联跨三的建三筑物高低三联跨三的建三筑物三，应三以高三跨结三构外三边线三为界三分别三计算三建筑三面积三。其三高低三跨内三部连三通时三，其三变形三缝应三计算三在低三跨面三积内三。图5-三31所示三的建三筑面三积为学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则图5-三31高跨三为中三跨单三层厂三房示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（二三十）三幕墙围护三性幕三墙是三指直三接作三为外三墙起三围护三作用三的幕三墙。三以幕三墙作三为围三护结三构的三建筑三物，三应按三幕墙三外边三线计三算建三筑面三积，三如图5-三32、图5-三33所示三。图5-三32围护三性幕三墙示三意图三图5-三33装饰三性幕三墙示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（二三十一三）外三墙保三护层建筑三物外三墙外三侧有三保温三隔热三层的三，应三按保三温隔三热层三外边三线计三算建三筑面三积，三如图5-三34所示三。图5-三34外墙三保温三隔热三层示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（二三十二三）变三形缝变形三缝是三伸缩三缝（三温度三缝）三、沉三降缝三、抗三震缝三的总三称。三建筑三物内三的变三形缝三，应三按其三自然三层合三并在三建筑三物面三积内三计算三。图5-三35变形三缝示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则二、三不应三计算三建筑三面积三的范三围根据三国家三标准《建筑三工程三建筑三面积三计算三规范》（GB三/T三5三03三53三—2三01三3）的三规定三，下三列内三容不三计算三建筑三面积三。（1）建三筑物三通道三（骑三楼、三过街三楼的三底层三）。三建筑三物通三道包三括骑三楼及三过街三楼的三底层三。学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（十三二）三建筑三物顶三部楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房建筑三物顶三部有三围护三结构三的楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房等三，层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。图5-三14中水三箱的三建筑三面积三为图5-三36骑楼三示意三图三图5-三37过街三楼示三意图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三则（2）建三筑物三内分三隔的三单层三房间三，舞三台及三后台三悬挂三幕布三、布三景的三天桥三、挑三台等三，如三图5-三38所示三。图5-三38建筑三物分三隔的三单层三房间三示意三图学习三单元2掌握三建筑三面积三的计三算规三