工程造价课件

1第一章工程造价的基础知识2本章的主要教学内容：1.1工程造价概述

1.2工程造价的构成

1.3工程造价计价的依据31.1工程造价概述

工程造价的基本概念工程建设的基本程序工程造价计价的基本特点我国工程造价计价及管理的基本体系4工程造价的基本概念工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义：（cost或price）

第一种含义：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（请注意在这里的工程造价是强调“费用”概念。）5

这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于建设项目固定资产投资第一种含义6第二种含义：

工程造价指工程价格：即为建成一项工程预计或实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承发包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格形成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市场竞争。7工程建设的基本程序

是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三个阶段。具体包括下面几个主要过程：8项目建议书阶段工程建设程序项目可行性研究阶段项目设计阶段建设准备阶段建设施工阶段竣工验收阶段项目后评价阶段9工程造价计价的基本特点单件性计价多次性计价工程结构分解组合计价计价方法的多样性10多次性计价1）投资估算2）设计概算3）修正设计概算4）施工图预算5）承包合同价6）工程结算价7）竣工决赛价11工程结构分解组合计价首先，我们来了解什么叫建设项目建设项目：概念：指在预定的时间范围和地点，使用投资人有限的资金，旨在通过提供产品或服务，实现经济、环境或社会发展目标，有组织地完成不重复的一系列活动（规划、计划、评估、融资、施工、经营）的总称。特征：

1）投资巨大，建设周期较长。

2）建设项目是按照总体建设设计的，可以形成生产能力和使用效益。

3）行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。12建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程图1.1项目分解示意图注:项目分解方向造价形成方向13建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程教学楼学校实验楼办公楼教工宿舍学生宿舍有若干个单位工程组成。建筑工程装饰工程电气工程给排水工程设备工程具有独立的设计文件，可以独立施工，具有独立的使用功能，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。土石方桩基工程脚手架砌筑砼及钢筋砼按照单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备的种类不同而划分的工程项目。人工土石方机械土石方综合脚手架单项脚手架模板砼基础砼柱是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计量单位。按施工工艺划分。建设项目组成14我国工程造价计价及管理的基本体系工程造价管理的含义：从工程投资费用管理和工程价格管理两方面进行理解15工程投资费用管理它侧重于投资费用的管理，而不是侧重于工程建设的技术方面。为了达到预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。16工程价格管理微观上就是进行成本控制、计价、订价、竟价的系统活动，对工程价格进行能动地计划、预测、监控和调整。宏观上主要是说政府根据社会发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段进行的管理和调控。这双重管理职能是工程造价管理的一大特色。17工程造价管理体制的改革：1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造价，更要能动地影响设计、控制工程造价。3）以价值为基础，确定建设工程造价，使其合理化。4）把竞争机制引进工程价格管理体制，打破以行政手段分配建设任务和施工单位。5）提出“动态”方法研究和管理工程造价。6）提出对工程造价的阶段性进行“一体化”7）推行工程量清单计价模式。8）工程咨询业产生。9）推行工程造价师执业资格制度和注册制度。181.1工程造价概述：总结1、工程造价的基本概念：

一个概念、两个含义、四个理论。2、工程造价计价与确定概述（合理确定）

两个方法、三个对象、三个要求、五个层次、五个阶段、五个专业。3、工程造价控制与管理概述（有效控制）两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、四个关键。我国现行建设项目总投资构成19201.2工程造价的构成我国现行工程造价的构成建筑安装工程造价的构成设备及工、器具购置费用的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息预备费及固定资产投资方向调节税21我国薪现行驾工程李造价尾的构带成1.建筑于安装乎工程非费用2.设备及颠工器具因购置费埋用3.工程丸建设笼其它桂费用4.预备曾费用5.贷款利谁息6.固定协资产扰投资调方向严调节社税22建设匆项近目工五程垫总造容价1.建筑料安装稻工程汉费用直接费间接费利润税金2.设备其及工般、器犬具购汪置费傅用设备认购置陕费用工、杆器具缴及生归产家燃具购且置费设备原遇价设备运介杂费3.工程横建设辆其他斩费用土地啦使用猛费与项目确建设有朱关的其写他费用与项培目投犁入使捐用或川生产灵后有辱关的爆费用4.预备费基本行预备翅费涨价汽预备筑费6.固定闻资产铺投资士方向乏调节齐税5.建设期之贷款利浸息23建筑气安装充工程像造价握的构荷成我国菊现行北建筑仰安装孝工程疫费用欧主要奴由以知下部誓分构友成：《建标【20呜03】长206号文》规定怒：1.直接铅费2.间接拾费3.利润4.税金《建设工躬程工程彼量清单区计价规砌范》（GB阵50蜘50活0-月20化08）规绿定：1.分部分丢项工程拥费2.措施印项目翼费3.其它项愚目费4.规费5.税金24建筑安脑装工程暖费用构蚀成(定额未计价畜模式)直接费间接费利润税金建筑型安装熄工程友费用膀构成(清单计隔价模式)分部分摔项工程君费用措施棕项目凉费其他畅项目建费规费税金25直接镰工程阵费税忘金:营业仗税，数城市贼建设加维护史税，创教育检费附撕加利润企业管敏理费规拌费间接费建筑万安装屡工程暴费用保项目洪组成段表（佛新）（建息标20课6号文规阵定）直接宫费3.施工筋机械皮使用洪费措施费1.人工独费建筑革安装腾工程骆费2.材料喂费26建筑咐安装堤工程喘直接聪费用掉组成（1）直接针工程费脖：指施尖工过虾程中怠耗费颗的构棍成工团程实脖体和顿有助巷于工枝程形岁成的廉各项洋费用斥。包叶括：早人阔工费挠、材努料费恶、施玻工机穿械使浩用费恰。即：筒直接迁工程直费=人工费+材料虚费+机械费（2）措砌施费谋：指为完授成工程谜项目施极工，发生生于该界工程施轰工前和偶施工过划程中非掩工程实郊体项目极的费用搜。27人工签费指直评接从奖事建剧筑安烦装工凑程施探工生竹产工人开痕支的轰各项额费用罪。具体卸内容休组成姑如下祖：28人工费症的具体源内容：⑴基本工辩资：是彩指发放骆给生产棋工人的碰基本工丛资。⑵工稼资性例补贴翅：是咐指按蚕规定戚标准粉发放娘的物息价补缎贴，污煤、促燃气秆补贴语，交蚂通补弃贴，乞住房愁补贴碑，流搂动施欣工津纪贴等驳。⑶生产蚁工人辅膜助工资鞋：是指颈生产工蒙人年有休效施工特天数以辣外非作祥业天数抱的工资虽，包括傲职工学谈习、培事训期间常的工资此，调动虎工作、旱探亲、腿休假期孙间的工畏资，因拆气候影原响的停大工工资芬，女工调哺乳时径间的工杜资，病屯假在六晶个月以挺内的工学资及产谱、婚、罢丧假期爪的工资谜。29人工费椅的具体慈内容：⑷职工拾福利进费：驶是指趟按规嫁定标幅准计欧提的蓬职工烛福利锈费。⑸生产促工人劳雕动保护们费：是迁指按规雀定标准爱发放的愿劳动保戚护用品盯的购置炕费及修盛理费，急徒工服请装补贴握，防暑内降温费琴，在有束碍身体忆健康环跟境中施邮工的保糊健费用照等。30人工兴费的轰计算人工费即＝∑里（工日耗消耗量×日工资秀单价）31材料票费是指施滴工过程炉中耗费别的构成跑工程实班体的原材料、介辅助材检料、构沟配件、疲零件、睡半成品的费境用。内容毛包括携：32材料费⑴材料夕原价雅（或起供应男价格闷）。⑵材强料运触杂费循：是勉指材拣料自扯来源室地运揭至工俘地仓摧库或毙指定摘堆放种地点狐所发项生的船全部谋费用李。⑶运输贤损耗费强：是指秒材料在风运输装绩卸过程别中不可拉避免的记损耗。⑷采晨购及灭保管胆费：劲是指蝴为组睛织采毛购、原供应村和保睁管材眨料过特程中帐所需轰要的茫各项烘费用蜡。包棚括:采购费拥、仓储旧费、工谣地保管马费、仓胸储损耗蓬。33材料费⑸检验晶试验馋费：饰是指涂对建宝筑材湿料、脉构件考和建南筑安悲装物附进行棋一般创鉴定害、检私查所觉发生鸽的费沉用，耕包括余自设声试验咐室进磨行试爹验所涨耗用喜的材摇料和焰化学少药品最等费受用。不包括肢新结构硬、新材昨料的试浴验费和率建设单伙位对具盗有出厂郊合格证吼明的材它料进行互检验，配对构件巾做破坏院性试验迷及其他古特殊要士求检验棚试验的解费用。34材料脏费的忧计算材料费忍＝∑董（材料念消耗量×材料基吴价）+检验涛试验求费其中万：材料基狗价＝[(供应价扁格+运杂费雷）×(1垫+运输妹损耗讨率)]×涉(1+采购保项管费率%)35施工机攀械使用歇费是指施锐工机械合作业所打发生的引机械使用费照以及安京拆费和归场外运磨费。由下列江七项费手用组成仙：36施工饿机械期使用贸费（1）折旧丝式费：指飘施工机昌械在规贯定的使匙用年限偶内，陆婚续收回忌其原值鸦及购置大资金的赛时间价名值。（2）大葡修理微费：肉指施跨工机批械按每规定咐的大袖修理弦间隔随台班寒进行胸必要眼的大碑修理挣，以孝恢复躺其正述常功斜能所售需的内费用抱。（3）经常飞修理费掌：指施腊工机械揪除大修筹理以外耕的各级蹄保养和痕临时故六障排除纪所需的叙费用。翻包括为因保障机挪械正常策运转所斤需替换黄设备与昌随机配代备工具剖附具的足摊销和库维护费渴用，机事械运转烫中日常扬保养所茅需润滑章与擦拭育的材料症费用及维机械停川滞期间餐的维护抗和保养有费用等窝。37施工机刑械使用助费（4）安拆伏及场外牢运费：滋安拆费帖指施工捏机械在排现场进闯行安装学与拆卸返所需的依人工、莫材料、允机械和袍试运转闲费用以膝及机械蚊辅助设浴施的折纪旧、搭荐设、拆首除等费倾用；场植外运费园指施工夹机械整喜体或分安体自停鞭放地点豆运至施男工现场器或由一束施工地婆点运至佣另一施洪工地点妻的运输堆、装卸剪、辅助容材料及哀架线等茅费用。（5）人工孙费：指昨机上司隐机（司篇炉）和联其他操捏作人员影的工作纲日人工哪费及上保述人员腰在施工凯机械规限定的年葛工作台舞班以外糖的人工熊费。38施工狐机械垫使用丽费（6）燃料伟动力费边：指施洽工机械篇在运转桂作业中蹲所消耗娃的固体浑燃料（演煤、木退柴）、懒液体燃冰料（汽誉油、柴莲油）及殖水、电猛等。（7）养路揭费及车垂船使用骄税：指嗓施工机水械按照开国家规院定和有管关部门洽规定应育缴纳的钱养路费猎、车船杨使用税络、保险爽费及年互检费等财。39施工机锈械使用戴费的计伶算施工观机械冲使用殿费＝羞∑（赛施工谨机械史台班秃消耗玩量×机械饰台班判单价千）40措施境费是指为沃完成工汁程项目提施工，透发生于短该工程施工前齐和施工骨过程中颠非工程滑实体项薄目的费用。主要恼包括现下面自内容担：41措施殖费1）环浪境保出护费俭：是飘指施款工现械场为橡达到润环保摧部门施要求惠所需天要的仆各项烤费用场。2）文豆明施皱工费绢：是肆指施仆工现拣场文钓明施单工所铜需要曾的各句项费朱用。3）安率全施权工费含：是勉指施威工现泪场安斧全施隆工所倒需要留的各汇项费析用。42措施渴费4）临时殃设施费推：是指骡施工企愚业为进梨行建筑喇工程施套工所必症须搭设揪的生活访和生产嘴用的临俘时建筑思物、构鲜筑物和词其他临括时设施云费用等营。临时辰设施包课括：临易时宿舍狗、文化语福利及睁公用事视业房屋头与构筑萝物，仓任库、办配公室、俗加工厂革以及规磁定范围撞内道路卫、水、刚电、管非线等临海时设施残。5）夜间材施工费稳：是指扣因夜间贴施工所英发生的尿夜班补中助费、桑夜间施扩工降效吗、夜间愚施工照舌明设备短摊销及失照明用预电等费聚用。6）二菜次搬食运费仗：是他指因初施工剩场地声狭小才等特梳殊情架况而箱发生颤的二黑次搬仆运费拖用。43措施已费7）大申型机汁械设鸡备进昼出场统及安凶拆费爽：是故指机酷械整惕体或抗分体硬自停伞放场蹄地运东至施战工现劝场或车由一蛮个施三工地地点运屑至另预一个母施工拢地点找，所盛发生择的机拘械进验出场更运输闭及转羽移费蚁用及缓机械抱在施稠工现燥场进霜行安屡装、粮拆卸肠所需第的人吐工费饼、材抵料费贞、机跑械费切、试旱运转强费和湿安装驰所需淹的辅瞎助设弹施的孟费用8）混僻凝土领、钢着筋混厉凝土渔模板秒及支适架费夫：是余指混绕凝土凭施工点过程固中需患要的甲各种育钢模担板、瓜木模梢板、皇支架置等的爬支、动拆、泰运输陶费用适及模券板、撞支架袖的摊塘销（廊或租躲赁）甚费用赤。44措施费9）脚手际架费：盛是指施锡工需要悲的各种县脚手架赵搭、拆嘱、运输渐费用及丝式脚手架嫌的摊销厅（或租夜赁）费握用。10）已完寄工程及炭设备保鸦护费：汪是指竣右