工程建设之监理案例多种案例

工程建设监理案例分析

案例分析题是综合考核考生对工程建设监理基本概论、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验考生灵活应用所学知识解决工程建设监理工作实际问题的能力。通过案例分析考试，既可考核考生的知识结构、分析推理水平及解决问题的策略，亦为考生提供了独立性思维的空间。特别要求考生具有综合分析、推理判断等实际工作能力。

应重点掌握指定教材中的主要概念、原理、程序和解决实际工作问题的方法、手段等内容。工程建设监理的基本理论是解决监理实际问题的理论基础，是考核的重点内容。建设监理的有关法律、法规是考生必须熟悉与掌握的另一基本内容。

在分析解答案例分析题时，首先应认真审题，搞清楚题目中给的条件是什么，问的问题是什么，搞清楚题目中设置的考点和所涉及到的知识点，应该用哪些知识来综合解答。在综合案例题中，往往综合考核多科相关知识。

总之，若想在综合案例分析考试中取得好成绩，应注意培养自己理论联系实际的能力，除了理解掌握工程建设监理的基本知识外，还需能灵活应用，具有综合分析问题和解决问题的监理工作能力，这种能力的培养须通过工程建设实践和工程建设监理实践来获得。四控制二管理一协调首先介绍建设工程监理基本理论案例一

【背景】某业主开发建设一栋20层综合办公大楼，委托A监理公司进行该工程施工阶段监理工作。经过工程招标，业主选择了B建筑公司总承包工程施工任务。获得业主许可后，B建筑公司将水电、暖通工程分包给C安装公司，装饰工程分包给D装修公司。在该工程中，监理单位进行了如下工作：一、总监理工程师组建了项目监理机构，采用直线制监理组织形式，设立了总监办公室，任命总监理工程师代表。二、总监理工程师组织制定了监理规划，在监理规划中明确，监理机构的工作任务之一是做好与业主、承包商的协调工作。三、总监理工程师要求专业监理工程师在编制监理实施细则时，制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围和旁站监理人员职责。此方案报送一份给业主，另抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。四、在监理机构制定的旁站监理方案中，旁站监理人员的职责有：

1．核查进场材料、构配件、设备等的质量检验报告，并在现场监督施工单位进行检验：

2．做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。五、结合工程实际，监理机构积极进行风险管理工作。首先明确了风险管理的目标，其次确定了风险识别的方法，通过风险评价，制定了风险对策，主要是完善损失控制计划系统，及时实施损失控制措施。【问题】

1．在施工阶段，项目监理机构与施工单位的协调工作应注意哪些内容？

2．指出监理机构关于旁站监理方案制定、报送及其内容的不妥之处并改正。

3．旁站监理方案中旁站监理人员的职责是否全面？若不全面，请补充其缺项。

4．风险识别的方法有哪些？其中，哪一种方法是必须采用的？风险识别的核心工作和工作成果分别是什么？

5．损失控制计划系统的组成部分有哪些？一般采取哪些具体措施？【参考答案】

1．协调工作的主要内容有：业主与施工单位关系的协调；进度问题的协调；质量问题的协调；对施工单位违约行为的处理；合同争议的协调；对分包单位的协调。

2．①在编制监理实施细则时制定旁站监理方案不妥。应在编制监理规划时制定旁站监理方案。

②旁站监理方案的内容不妥。还应明确旁站监理的内容和程序。

③旁站监理方案的报送不妥。还应报送施工单位。3.旁站监理人员的职责不全面。其缺项有：①检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。②在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。4．风险识别的方法有：专家调查法、财务报表法、流程图法、初始清单法、经验数据法、风险调查法。必须采用风险调查法。风险识别的核心工作一是建设工程风险分解，二是识别建设工程风险因素、风险事件及后果。

5．损失控制计划系统由预防计划、灾难计划和应急计划组成。预防计划中采取的措施有组织措施、管理措施、合同措施、技术措施。一-2某业主开发建设一栋12层综合办公大楼，委托A监理公司进行施工阶段监理工作。经招标选择了B建筑公司承包工程施工任务。在该工程中，监理单位进行了如下工作：

1、总监理工程师组建了项目监理机构，采用直线制监理组织形式，任命了总监理工程师代表。2、总监理工程师组织制定了监理规划，明确监理机构的工作重点是做好工程项目目标控制工作、协调业主与施工企业之间的关系、做好旁站监理工作。

3、在监理机构制定的旁站监理方案中，旁站监理人员的职责有：（1）核查进场材料、构配件、设备等的质量检验报告，并在现场监督施工单位进行检验：（2）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。问题：1、监理规划的重要性是什么？监理规划什么时间报送给业主？2、总监理工程师代表的职责是什么？3、协调工作的主要内容有哪些？4、旁站监理方案中旁站监理人员的职责是否全面？若不全面，请补充其缺项。答：1、监理规划是监理工作的指导性文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。监理规划应在召开第一次工地会议前报送给业主。2、总监理工程师代表的职责是：

1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

2）按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权力。3、协调工作的主要内容有：业主与施工企业关系的协调；进度问题的协调；质量问题的协调；对承包商违约行为的处理；合同争议的协调；对分包单位的协调等。4、旁站监理人员的职责不全面。其缺项有：

1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料的准备情况。

2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准的情况。案例二-1

【背景】某监理单位承接了一工程项目施工阶段监理工作。该建设单位要求监理单位必须在监理进场后的一个月内提交监理规划。监理单位因此立即着手编制工作。一、为了使编制工作顺利地在要求时间内完成，监理单位认为首先必须明确以下问题：

1．编制工程建设监理规划的重要性；

2．监理规划由谁来组织编制；

3．规定其编制的程序和步骤。二、收集制定编制监理规划的依据资料：

1．施工承包合同资料；

2．建设规范、标准；

3．反映项目法人对项目监理要求的资料；

4．反映监理项目特征的有关资料；

5．关于项目承包单位、设计单位的资料。三、监理规划编制如下基本内容：

1．各单位之间的协调程序；

2．工程概况；

3．监理工作范围和工作内容；

4．监理工作程序；

5．项目监理工作责任；

6．工程基础施工组织等。【问题】

1.建设监理规划的重要性是什么？

2．在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制？

3.在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的？你认为还应补充哪些方面的资料？

4．在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系？

5.所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划中？并请进一步说明它们包括哪些具体内容。

6．建设单位要求编制完成的时间合理吗？【参考答案】1．工程建设监理规划的重要性是：它是监理工作的指导性文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。2．监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写制定。3．第2、3、4条是必要的。还应补充的资料是：反映项目建设条件的有关资料；反映当地工程建设政策、法规方面的资料。4．监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。5．应该编入的内容有第2、3、4条。工程概况应包括：工程名称、建设地址；工程项目组成及建筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；预计项目工期；工程质量等级；主体工程设计单位及施工总承包单位名称；工程特点的简要描述。监理工作范围和工作内容应包括：施工阶段质量控制；施工阶段的进度控制；施工阶段投资控制。6．不合理。应在召开第一次工地会议前报送建设单位。案例三二-2一、三某业三主开三发建三设一三栋高三层住三宅，三委托三甲监三理公三司进三行该三工程三施工三阶段三监理三工作三。经三招标三选择三了乙三施工三企业三承包三工程三施工三任务三。在三该工三程中三，监三理单三位进三行了三如下三工作三：1、总三监理三工程三师组三建了三项目三监理三机构三，其三中包三括土三建监三理组三和水三电、三暖通三监理三组，三任命三了总三监理三工程三师代三表。2、总三监理三工程三师组三织制三定了三监理三规划三，强三调要三做好三工程三项目三的目三标控三制工三作，三并要三求各三监理三组制三定监三理实三施细三则。3、总三监理三工程三师要三求在三编制三监理三实施三细则三时，三制定三旁站三监理三方案三，明三确旁三站监三理的三范围三和旁三站监三理人三员职三责，三并将三旁站三监理三方案三报送三相关三单位三。问题三：1、监三理规三划的三作用三是什三么？2、工三程项三目目三标控三制的三前提三工作三是什三么？三做好三工程三项目三目标三控制三应采三取什三么措三施？3、监三理实三施细三则由三谁针三对什三么编三制？三经谁三批准三？监三理实三施细三则的三作用三是什三么？4、监三理单三位工三作3中有三什么三不妥三之处三，请三予以三修正三、补三充、三明确三。1、监三理规三划的三作用三是：1）指三导项三目监三理机三构全三面开三展监三理工三作；2）是三建设三监理三主管三机构三对监三理单三位监三督管三理的三依据三；3）是三业主三确认三监理三单位三履行三合同三的主三要依三据；4）是三监理三单位三内部三考核三的依三据和三重要三的存三档资三料。2、工三程项三目目三标控三制的三前提三工作三：一三是目三标规三划和三计划三；二三是目三标控三制的三组织三。做三好工三程项三目目三标控三制应三采取三组织三措施三、管三理措三施、三合同三措施三、技三术措三施。3、监三理实三施细三则由三专业三监理三工程三师针三对住三宅楼三中某三一专三业或三某一三方面三监理三工作三编写三，经三总监三理工三程师三批准三。监三理实三施细三则的三作用三是指三导本三专业三具体三监理三业务三的开三展。4、1）在三编制三监理三实施三细则三时制三定旁三站监三理方三案不三妥，三应在三编制三监理三规划三时制三定旁三站监三理方三案。2）旁三站监三理方三案的三内容三不妥三，还三应明三确旁三站监三理的三内容三和程三序。3）旁三站监三理方三案的三报送三单位三不明三确，三应报三送给三业主三、工三程所三在地三建设三行政三主管三部门三委托三的工三程质三量监三督机三构和三施工三单位三。第一三次考三试第三一题一、三（共22分）三某监三理单三位承三接了三一工三程项三目施三工阶三段的三监理三工作三任务三，任三命了三总监三理工三程师三，组三建了三项目三监理三机构三。建三设单三位要三求监三理单三位必三须在三监理三进场三后的三一个三月内三提交三监理三规划三，特三别是三应制三定旁三站监三理方三案、三明确三旁站三监理三人员三的职三责。三因此三，总三监着三手布三置监三理规三划的三编制三工作三，并三要求三：1、为三了使三编制三工作三顺利三地在三要求三的时三间内三完成三，监三理人三员首三先必三须明三确以三下问三题：1）编三制监三理规三划的三重要三性；2）监三理规三划由三谁来三组织三、谁三参与三编制三；3）规三定编三制的三程序三和步三骤。2、收三集编三制监三理规三划的三依据三资料三：1）施三工承三包合三同资三料；2）建三设规三范、三标准三；3）反三映建三设单三位对三项目三监理三要求三的资三料；4）反三映监三理项三目特三征的三有关三资料三；5）关三于项三目承三包单三位、三设计三单位三的资三料。3、监三理规三划编三制如三下基三本内三容：1）各三单位三之间三的协三调程三序；2）工三程概三况；3）监三理工三作范三围和三工作三内容三；4）监三理工三作程三序；5）项三目监三理工三作责三任；6）工三程基三础施三工组三织等三。4、要三求专三业监三理工三程师三制定三旁站三监理三方案三，明三确旁三站监三理人三员的三职责三。问题三：1.、建三设单三位要三求监三理规三划编三制完三成的三时间三是否三合理三？监三理规三划应三在什三么时三间报三送建三设单三位？三（2分）2、监三理规三划的三重要三性是三什么三？监三理规三划应三由谁三来组三织、三谁参三与编三制？三（4分）3.、在三所收三集的三编制三监理三规划三的依三据资三料中三哪些三是必三要的三？你三认为三还应三补充三哪些三方面三的资三料？三（4分）4、您三认为三在“三监理三规划三编制三如下三基本三内容三”中三，哪三些内三容应三编入三监理三规划三？（1分）5、旁三站监三理人三员的三职责三是什三么？三（11分）一、三（共22分）1、不三合理三，应三在召三开第三一次三工地三会议三前报三送建三设单三位。三（2分）2、监三理规三划是三监理三工作三的指三导性三文件三，是三监理三组织三有序三地开三展监三理工三作的三依据三和基三础。三监理三规划三应由三总监三理工三程师三组织三专业三监理三工程三师编三制。三（4分）3、第2、3、4条是三必要三的。三还应三补充三的资三料是三：反三映项三目建三设条三件的三有关三资料三；反三映当三地工三程建三设政三策、三法规三方面三的资三料。三（4分）4、应三该编三入的三内容三有第2、3、4条。三（1分）5、1）核三查进三场材三料、三构配三件、三设备三等的三质量三检验三报告三，并三在现三场监三督施三工单三位进三行检三验；三（3分）2）检三查施三工单三位现三场质三检人三员到三岗、三特殊三工种三人员三持证三上岗三以及三施工三机械三、建三筑材三料的三准备三情况三；（3分）3）在三现场三跟班三监督三关键三部位三、关三键工三序的三施工三执行三施工三方案三以及三工程三建设三强制三性标三准的三情况三；（3分）4）做三好旁三站监三理记三录和三监理三日记三，保三存旁三站监三理原三始资三料。三（2分）案例三三【背三景】三某工三程施三工中三，施三工单三位对三将要三施工三的某三分部三工程三，提三出疑三问，三认为三原设三计选三择图三集有三问题三，并三设计三图不三够详三细，三无法三进行三下一三步施三工。三监理三单位三组织三召开三了技三术方三案讨三论会三，会三议由三总监三理工三程师三主持三，建三设、三设计三、施三工单三位参三加。【问三题】1．会三议纪三要由三谁整三理？2．会三议纪三要主三要内三容有三什么三？3．会三议上三出现三不同三意见三时，三纪要三中应三该如三何处三理？4．纪三要写三完后三如何三处理三？5．归三档时三该会三议纪三要是三否应三该列三入监三理文三件？三保存三期是三哪类三？【参三考答三案】1．会三议纪三要由三监理三部的三资料三员根三据会三议记三录，三负责三整理三。2．会三议纪三要主三要内三容有三：会三议地三点及三时间三；主三持人三和参三加人三员姓三名、三单位三、职三务；三会议三主要三内容三、议三决事三项及三其落三实单三位、三负责三人、三时限三要求三；其三他事三项。3．会三议上三有不三同意三见时三，特三别是三有意三见不三一致三的重三大问三题时三，应三该将三各方三主要三观点三，特三别是三相互三对立三的意三见记三入“三其他三事项三”中三。4．纪三要写三完后三，首三先由三总监三审阅三，再三给各三方参三加会三议负三责人三审阅三是否三如实三纪录三他们三的观三点，三有出三入要三根据三当时三发言三纪录三修改三，没三有不三同意三见时三分别三签字三认可三，全三部签三字完三毕，三会议三纪要三分发三各有三关单三位，三并应三有签三收手三续。5．该三会议三纪要三属于三有关三质量三问题三的纪三要，三应该三列入三归档三范围三，放三入监三理文三件档三案中三，移三交给三建设三单位三、城三建档三案管三理部三门，三属于三长期三保存三的档三案三。监理三基本三理论三（20三07年考三题）某城三市建三设项三目，三建设三单位三委托三监理三单位三承担三施工三阶段三的监三理任三务，三并通三过公三开招三标选三定甲三施工三单位三作为三施工三总承三包单三位，三工程三实施三中发三生了三下列三事件三：事件1：桩三基工三程开三始后三，专三业监三理工三程师三发现三甲施三工单三位未三经建三设单三位同三意将三桩基三工程三分包三给乙三施工三单位三，为三此，三项目三监理三机构三要求三暂停三桩基三施工三。征三得建三设单三位同三意分三包后三，甲三施工三单位三将乙三施工三单位三的相三关材三料报三项目三监理三机构三审查三，经三审查三，乙三施工三单位三的资三质条三件符三合要三求可三进行三桩基三施工三。事件2：桩三基施三工过三程中三出现三断桩三事故三，经三调查三分析三，此三次断三桩事三故是三因为三乙施三工单三位抢三进度三，擅三自改三变施三工方三案引三起。三对此三，原三设计三单位三提供三的事三故处三理方三案为三：断三桩清三除，三原位三重新三施工三。乙三施工三单位三按处三理方三案实三施。事件3：为三进一三步加三强施三工过三程质三量控三制，三总监三理工三程师三代表三指派三专业三监理三工程三师对三原监三理实三施细三则中三的质三量控三制措三施进三行修三改，三修改三后的三监理三实施三细则三经总三监理三工程三师代三表审三查批三准后三实施三。事件4：工三程进三入竣三工验三收阶三段，三建设三单位三发文三要求三监理三单位三和甲三施工三单位三各自三邀请三城建三档案三管理三部门三进行三工程三档案三验收三并直三接办三理移三交事三宜，三同时三要求三监理三单位三对施三工单三位的三工程三档案三质量三进行三检查三。甲三施工三单位三收到三建设三单位三发文三后将三文件三转发三给乙三施工三单位三。事件5：项三目监三理机三构在三检查三甲施三工单三位的三工程三档案三时，三发现三缺少三乙施三工单三位的三工程三档案三，甲三施工三单位三的解三释是三，按三建设三单位三要求三，乙三施工三单位三自行三办理三了工三程档三案的三验收三及移三交。三在检三查乙三施工三单位三的工三程档三案时三发现三缺少三断桩三处理三的相三关资三料，三乙施三工单三位的三解释三是，三断桩三清除三后原三位重三新施三工，三不需三列入三这部三分资三料。问题三：1.事件1中，三项目三监理三机构三对乙三施工三单位三资格三审查三的程三序和三内容三是什三么？2.项目三监理三机构三应如三何处三理事三件2的断三桩事三故？3.事件3中，三总监三理工三程师三代表三的做三法是三否正三确？三说明三理由三。4.指出三事件4中建三设单三位做三法的三不妥三之处三，写三出正三确做三法。5.分别三说明三事件5中甲三施工三单位三和乙三施工三单位三的解三释有三何不三妥？三对甲三施工三单位三和乙三施工三单位三在工三程档三案管三理中三存在三的问三题，三项目三监理三机构三应如三何处三理？案例三分析三思路1.要根三据《建设三工程三监理三规范》中关三于施三工准三备阶三段的三监理三工作三的内三容分三析。2.要根三据工三程质三量事三故处三理程三序来三分析三。3.主要三是考三核总三监理三工程三师、三总监三理工三程师三代表三和专三业监三理工三程师三的职三责划三分的三内容三。4.要根三据工三程竣三工验三收的三程序三来分三析。5.主要三是考三核工三程档三案收三集、三整理三、移三交的三内容三。参考三答案1.事件1中，三项目三监理三机构三对乙三施工三单位三资格三审查三的程三序：（1）专三业监三理工三程师三审查三甲施三工单三位报三送的三乙施三工分三包单三位资三格报三审表三和分三包单三位有三关资三质资三料，三符合三有关三规定三后，三由总三监理三工程三师予三以确三认。（2）事三件1中，三项目三监理三机构三对乙三施工三单位三的资三格应三审核三内容三有：①营业三执照三、企三业资三质等三级证三书；②公司三业绩三；③乙施三工单三位承三担的三桩基三工程三的内三容和三范围三；④专职三管理三人员三和特三种作三业人三员的三资格三证、三上岗三证。2.项目三监理三机构三应按三下列三程序三处理三事件2的断三桩事三故：（1）及三时下三达《工程三暂停三令》；（2）责三令甲三施工三单位三报送三断桩三事故三调查三报告三；（3）审三查甲三施工三单位三报送三的事三故处三理方三案、三措施三；（4）审三查同三意后三签发《工程三复工三令》；（5）对三事故三的处三理和三处理三结果三进行三跟踪三检查三和验三收；（6）及三时向三建设三单位三提交三有关三事故三的书三面报三告，三并应三将完三整的三质量三事故三处理三记录三整理三归档三。3.事件3中，三总监三理工三程师三代表三的做三法是三否正三确的三判断三：（1）指三派专三业监三理工三程师三修改三监理三实施三细则三做法三正确三。总三监理三工程三师代三表可三以行三使总三监理三工程三师的三这一三职责三。（2）审三批监三理实三施细三则的三做法三不妥三。应三由总三监理三工程三师审三批。4.事件4中建三设单三位做三法的三不妥三之处三：要求三监理三单位三和甲三施工三单位三各自三对工三程档三案进三行验三收并三移交三的做三法不三妥。三应由三建设三单位三组织三建设三工程三档案三的（三预）三验收三，并三在工三程竣三工验三收后三统一三向城三市档三案管三理部三门办三理工三程档三案移三交。5.分析三：（1）事三件5中，三甲施三工单三位和三乙施三工单三位的三解释三不妥三：甲三施工三单位三应汇三总乙三施工三单位三形成三的工三程档三案（三或乙三施工三单位三不能三自行三办理三工程三档案三的验三收与三移交三）；三乙施三工单三位应三将工三程质三量事三故处三理记三录列三入工三程档三案。（2）与三建设三单位三沟通三后，三项目三监理三机构三应向三甲施三工单三位签三发《监理三工程三师通三知单》，要三求尽三快整三改。以下三介绍三建设三工程三合同三管理三的内三容案例三四【背三景】三某项三工程三建设三项目三，业三主与三施工三单位三按《建设三工程三施工三合同三（示三范）三文本》签订三了工三程施三工合三同，三工程三未投三保保三险。三在工三程施三工过三程中三，遭三受暴三风雨三不可三抗力三的袭三击，三造成三了相三应的三损失三，施三工单三位及三时向三监理三工程三师提三出索三赔要三求，三并附三与索三赔有三关的三资料三和证三据。三索赔三报告三中的三基本三要求三如下三：1．遭三暴风三雨袭三击造三成的三损失三不是三施工三单位三的责三任，三故应三由业三主承三担赔三偿责三任。2．给三已建三部分三工程三造成三破坏18万元三，应三由业三主承三担修三复的三经济三责任三，施三工单三位不三承担三修复三的经三济责三任。3．施三工单三位人三员因三此灾三害导三致数三人受三伤，三处理三伤病三医疗三费用三和补三偿金三总计3万元三，业三主应三给予三赔偿三。4．施三工单三位进三场的三在使三用机三械、三设备三受到三损坏三，造三成损三失8万元三，由三于现三场停三工造三成台三班费三损失4.三2万元三，业三主应三负担三赔偿三和修三复的三经济三责任三。工三人窝三工费3.三8万元三，业三主应三予支三付。5．因三暴风三雨造三成现三场停三工8天，三要求三合同三工期三顺延8天。6．由三于工三程破三坏，三清理三现场三需费三用2.三4万元三，业三主应三予支三付三。【问三题】1．监三理工三程师三接到三施工三单位三提交三的索三赔申三请后三，应三进行三哪些三工作三（请三详细三分条三列出三）？2．因三不可三抗力三发生三的风三险承三担的三原则三是什三么？对施三工单三位提三出的三要求三，应三如何三处理三（请三逐条三回答三）？【参三考答三案】1．监三理工三程师三接到三索赔三申请三通知三后应三进行三以下三主要三工作三：（1）进三行调三查、三取证三；（2）审三查索三赔成三立条三件，三确定三索赔三是否三成立三；（3）分三清责三任，三认可三合理三索赔三；（4）与三施工三单位三协商三，统三一意三见；（5）签三发索三赔报三告，三处理三意见三报业三主核三准三。2．不三可抗三力风三险承三担责三任的三原则三：（1）工三程本三身的三损害三由业三主承三担；（2）人三员伤三亡由三其所三属单三位负三责，三并承三担相三应费三用；（3）造三成施三工单三位机三械、三设备三的损三坏及三停工三等损三失，三由施三工单三位承三担；（4）所三需清三理、三恢复三工作三的费三用，三由业三主承三担；（5）工三期给三予顺三延。处理三方法：（1）经三济损三失按三上述三原则三由双三方分三别承三担，三工期三延误三应予三签证三顺延三；（2）因三工程三修复三、重三建的18万元三工程三款应三由业三主支三付；（3）索三赔不三予认三可，三由施三工单三位承三担；（4）索三赔不三予认三可，三由施三工单三位承三担；（5）认三可顺三延合三同工三期8天；另问1、施三工单三位索三赔要三求成三立的三条件三是什三么?2、施三工单三位应三在什三么时三间内三发出三索赔三意向三通知三、递三交索三赔报三告？三索赔三报告三应包三括哪三些内三容？1、施三工单三位的三索赔三要求三成立三必须三同时三具备三如下三四个三条件三：1）与三合同三相比三较，三已造三成了三实际三的额三外费三用或三工期三损失三；2）造三成费三用增三加或三工期三损失三的原三因不三是由三于承三包商三的过三失；3）造三成的三费用三增加三或工三期损三失不三是应三由承三包商三承担三的风三险；4）施三工单三位在三事件三发生三后的三规定三时间三内提三出了三索赔三的书三面意三向通三知和三索赔三报告三。2、施三工单三位应三在索三赔事三件发三生后三的28天内三向监三理工三程师三发出三索赔三意向三通知三。索三赔意三向通三知提三交后三的28天内三向监三理工三程师三递交三索赔三报告三。索三赔报三告的三内容三应包三括：三事件三发生三的原三因，三对其三权益三影响三的证三据资三料，三索赔三的依三据，三索赔三的款三项和三工期三延展三天数三的详三细计三算等三有关三资料三。四-3某工三程项三目施三工，三业主三与承三包商三采用三了包三工包三全部三材料三的固三定价三格合三同。三施工三中在三一个三关键三工作三面上三发生三了几三种原三因造三成的三临时三停工三：（1）5月20日至5月26承包三商的三施工三设备三出现三了从三未出三现过三的故三障；（2）应三于5月27日交三给承三包商三的后三续图三纸直三到6月10日才三交给三承包三商；（3）6月10日到6月12日施三工现三场下三了罕三见的三特大三暴雨三，造三成了6月13日到6月14日的三该地三区的三供电三全面三中断三。问题三：1、监三理工三程师三接到三承包三商的三索赔三报告三后应三进行三哪些三主要三工作三？2、因三不可三抗力三发生三的风三险承三发包三双方三承担三的原三则是三什么三？3、若三承包三商对三因业三主原三因造三成窝三工损三失进三行索三赔时三，要三求设三备窝三工损三失按三台班三计算三，人三工窝三工损三失按三日工三资标三准计三算是三否合三理？三如不三合理三应怎三样计三算？4、由三于以三上几三种情三况的三临时三停工三，承三包商三在6月25日向三监理三工程三师提三出延三长工三期26天，三成本三损失三费人三民币2万元/天（三此费三率已三经监三理工三程师三核准三）和三利润三损失三费人三民币2千元/天的三索赔三要求三，共三计索三赔款57三.2万元三。你三认为三应延三长工三期多三少天?索赔三款额三多少三万元?1．监三理工三程师三接到三索赔三报告三后应三进行三以下三主要三工作三：1）进三行调三查、三取证三；2）审三查索三赔成三立条三件，三确定三索赔三是否三成立三；3）分三清责三任，三认可三合理三索赔三；4）与三施工三单位三协商三，统三一意三见；5）签三发索三赔报三告，三提出三处理三意见三报业三主核三准。2、不三可抗三力风三险承三担责三任的三原则三：1）工三程本三身的三损害三由业三主承三担；2）人三员伤三亡由三其所三属单三位负三责，三并承三担相三应费三用；3）造三成承三包商三机械三、设三备的三损坏三及停三工等三损失三，由三承包三商承三担；4）所三需清三理、三恢复三工作三的费三用，三由业三主承三担；5）工三期给三予顺三延。3、不三合理三。因三窝工三闲置三的设三备按三折旧三费或三租赁三费计三算；三人工三费损三失应三考虑三这部三分工三作的三工人三调做三其他三工作三时工三效降三低的三损失三费用三；一三般用三工日三单价三乘以三一个三测算三的降三效系三数计三算这三一部三分损三失，三而且三只按三成本三费用三计算三，不三包括三利润三。4、可三以批三准的三延长三工期三为19天，三费用三索赔三额为32万元三人民三币。三原因三是：1）5月20日至5月26日出现三的设三备故三障，三属于三承包三商应三承担三的风三险，三不应三考虑三承包三商的三延长三工期三和费三用索三赔要三求。2）5月27日至6月10日是三由于三业主三迟交三图纸三引起三的，三为业三主应三承担三的风三险，三应延三长工三期为14天。三成本三损失三索赔三额为14天×2万/天＝28万元三。3）6月10日至6月12日的三特大三暴雨三属于三双方三共同三的风三险，三应延三长工三期为3天。三但不三应考三虑承三包商三的费三用索三赔要三求。4）6月13日至6月14日的三停电三属于三有经三验的三承包三商无三法预三见的三条件三变化三，为三业主三应承三担的三风险三，应三延长三工期三为2天，三索赔三额为2天×2万/天＝4万元三。案例三五【背三景】三某厂三房工三程业三主与三监理三单位三和承三包商三分别三签订三了施三工阶三段监三理合三同和三工程三施工三合同三，在三施工三过程三中，三发生三了下三列事三件：1.打桩三工程三由于三施工三方法三不当三导致三质量三较差三，需三要进三行补三桩处三理。三共计三补桩三费用50万元三。2.在挖三土2工程三施工三中，三由于三连续三降雨三，使三局部三土体三塌方三，造三成损三失10万元三。3.在基三础1施工三完毕三后，三施工三单位三为了三抢时三间，三自检三以后三，马三上进三行了三回填三土1的施三工.【问三题】1.在打三桩工三程完三成后三，施三工单三位要三求工三期延三期，三问监三理单三位该三作何三种决三定？三补桩三费用三该哪三一方三承担三？2.在挖三土2工程三结束三后，三塌方三造成三的费三用该三哪一三方承三担？3.在回三填土1施工三到一三半时三，监三理单三位要三求挖三开重三新检三查基三础质三量，三施工三单位三认为三要求三不合三理。三那么三监理三单位三的要三求是三否合三理？三重新三开挖三的返三工费三用该三哪方三承担三？4.为了三抢回三延误三的工三期，三在以三后的三结构三工程三施工三中，三谁有三权下三达赶三工令三？赶三工所三增加三的费三用该三哪一三方承三担？【参三考答三案】1.由于三是施三工单三位施三工方三法不三当造三成的三工程三质量三事故三而导三致工三期延三误，三故监三理工三程师三不能三批准三施工三单位三工期三延期三的要三求；三补桩三费用三由施三工单三位承三担。2.由于三是天三气的三原因三造成三了塌三方，三故应三根据三合同三条件三所约三定的三界定三标准三来决三定哪三一方三承担三塌方三造成三的费三用。3.由于三基础三工程三未经三监理三工程三师质三量检三验，三施工三企业三就进三行了三回填三，故三监理三单位三要求三重新三开挖三检查三属正三当要三求，三返工三费用三由施三工单三位承三担。4.监理三工程三师有三权下三达赶三工令三；工三程延三误的三赶工三所增三加的三费用三由施三工企三业承三担.案例三六【背三景】三某工三程项三目土三方工三程施三工中三，承三包商三在合三同标三明有三松软三石的三地方三没有三遇到三松软三石，三因此三工期三提前1个月三。但三在合三同中三另一三未标三明有三坚硬三岩石三的地三方遇三到更三多的三坚硬三岩石三，开三挖工三作变三得更三加困三难，三因此三工期三拖延三了5个月三。由三于工三期拖三延，三使得三后续三工序三施工三不得三不在三雨季三进行三，按三一般三公认三标准三推算三，影三响工三期2个月三。由三于实三际遇三到的三地质三条件三比原三合理三预计三的复三杂，三造成三了实三际生三产率三比原三计划三低得三多，三推算三影响三工期3个月三。为三此承三包商三准备三提出三索赔三。【问三题】1．该三项施三工索三赔能三否成三立？三为什三么？2．在三该索三赔事三件中三，应三提出三的索三赔内三容包三括哪三两方三面？3．在三工程三施工三中，三通常三可以三提供三的索三赔证三据有三哪些三？【参三考答三案】1．该三项施三工索三赔能三成立三。施三工中三在合三同未三标明三有坚三硬岩三石的三地方三遇到三更多三的坚三硬岩三石，三属于三施工三现场三的施三工条三件与三原来三的勘三察有三很大三差异三，属三于甲三方的三责任三范围三。2．本三事件三使承三包商三由于三意外三地质三条件三造成三施工三困难三，导三致工三期延三长，三相应三产生三额外三工程三费用三，因三此，三应包三括费三用索三赔和三工期三索赔三。3．可三以提三供的三索赔三证据三有：①招标三文件三、工三程合三同及三附件三、业三主认三可的三施工三组织三设计三、工三程图三纸、三技术三规范三等；②工程三各项三有关三设计三交底三记录三，变三更图三纸，三变更三施工三指令三等；③工程三各项三经业三主或三监理三工程三师签三认的三签证三；④工程三各项三往来三信件三、指三令、三信函三、通三知、三答复三等；⑤工程三各项三会议三纪要三；⑥施工三计划三及现三场实三施情三况记三录；⑦施工三日报三及工三长工三作日三志、三备忘三录；⑧工程三供电三、供三水、三道路三开通三、封三闭的三日期三及数三量记三录；⑨工程三停水三、停三电和三干扰三事件三影响三的日三期及三恢复三施工三的日三期；⑩工程三预付三款、三进度三款拨三付的三数额三及日三期记三录；⑩工程三图纸三、图三纸变三更、三交底三记录三的送三达份三数及三日期三记录三；⑥工程三有关三施工三部位三的照三片及三录像三等；⑥工程三现场三气候三记录三，有三关天三气的三温度三、风三力、三雨雪三等；⑩工程三验收三报告三及各三项技三术鉴三定报三告等三；(1三1)工程三材料三采购三、订三货、三运输三、进三场、三验收三、使三用等三方面三的凭三据；(1三2)工程三会计三核算三资料三；(1三3)国家三、省三、市三有关三影响三工程三造价三、工三期的三文件三、规三定等三。第一三次考三试第三二题二、三（共20分）三某厂三房工三程业三主分三别与三监理三单位三和施三工单三位签三订了三施工三阶段三监理三合同三和工三程施三工合三同，三在施三工过三程中三，发三生了三下列三事件三：1、打三桩工三程由三于施三工方三法不三当导三致质三量较三差，三需要三进行三补桩三处理三。共三计补三桩费三用50万元三，且三打桩三工程三的作三业时三间由三原来三的70天，三延续三到95天。2、在三第二三施工三段挖三土施三工中三，由三于连三降暴三雨，三使局三部土三体塌三方，三造成三损失10万元三，且三挖土三的作三业时三间也三由原三来的10天增三加到20天。3、在三第一三施工三段基三础施三工完三毕后三，施三工单三位为三了抢三时间三，自三检以三后，三马上三进行三了回三填。问题三：1、在三打桩三工程三完成三后，三施工三单位三要求三工期三延期三，问三监理三单位三该作三何种三决定三？补三桩费三用应三由哪三一方三承担三？（3分）2、在三第二三施工三段挖三土工三程结三束后三，施三工单三位又三要求三工期三延期三，问三监理三单位三又该三作何三种决三定，三塌方三造成三的费三用应三由哪三一方三承担三？（4分）3、在三第一三段回三填土三施工三到一三半时三，监三理单三位要三求挖三开重三新检三查基三础质三量，三施工三单位三认为三要求三不合三理。三试问三监理三单位三的要三求是三否合三理？三重新三开挖三的返三工费三用应三由哪三一方三承担三？（3分）4、为三了抢三回延三误的三工期三，在三以后三的结三构工三程施三工中三，谁三有权三下达三赶工三令？三赶工三所增三加的三费用三应由三哪一三方承三担？三（2分）5、施三工单三位应三在什三么时三间内三发出三索赔三意向三通知三、递三交索三赔报三告？三索赔三报告三应包三括哪三些内三容？三（8分）二、三参考三答案三：1、由三于是三施工三单位三施工三方法三不当三造成三的工三程质三量事三故而三导致三工期三延误三，故三监理三工程三师不三能批三准施三工单三位工三期延三期的三要求三；补三桩费三用由三施工三单位三承担三。（3分）2、由三于是三天气三的原三因造三成了三塌方三，故三应根三据合三同条三件所三约定三的界三定标三准来三决定三是属三于工三程延三期还三是延三误，三塌方三造成三的费三用也三应根三据合三同条三件来三决定三责任三承担三方。三（4分）3、由三于基三础工三程未三经监三理工三程师三质量三检验三，施三工企三业就三进行三了回三填，三故监三理单三位要三求重三新开三挖检三查属三正当三要求三，返三工费三用由三施工三单位三承担三。（3分）4、总三监理三工程三师有三权下三达赶三工令三；工三程延三误的三赶工三所增三加的三费用三由施三工企三业承三担。三（2分）5、施三工单三位应三在索三赔事三件发三生后三的28天内三向监三理工三程师三发出三索赔三意向三通知三。索三赔意三向通三知提三交后三的28天内三向监三理工三程师三递交三索赔三报告三。索三赔报三告的三内容三应包三括：三事件三发生三的原三因，三对其三权益三影响三的证三据资三料，三索赔三的依三据，三索赔三的款三项和三工期三延展三天数三的详三细计三算等三有关三资料三。（8分）《建设三工程三合同三管理》补（20三09年题三）某实三行监三理的三工程三，实三施过三程中三发生三下列三事件三：事件1：建三设单三位于20三05年11月底三向中三标的三监理三单位三发出三监理三中标三通知三书，三监理三中标三价为28三0万元三；建三设单三位与三监理三单位三协商三后，三于20三06年1月10日签三订了三委托三监理三合同三。监三理合三同约三定：三合同三价为26三0万元三；因三非监三理单三位原三因导三致监三理服三务期三延长三，每三延长三一个三月增三加监三理费8万元三；监三理服三务自三合同三签订三之日三起开三始，三服务三期26个月三。建设三单位三通过三招标三确定三了施三工单三位，三并与三施工三单位三签订三了施三工承三包合三同，三合同三约定三：开三始日三期为20三06年2月10日，三施工三总工三期为24个月三。事件2：由三于吊三装作三业危三险性三较大三，施三工项三目部三编制三了专三项施三工方三案，三并送三现场三监理三员签三收。三吊装三作业三前，三塔式三起重三机驾三驶员三使用三风速三仪检三测到三风力三过大三，拒三绝进三行吊三装作三业。三施工三项目三经理三便安三排另三一名三塔式三起重三机驾三驶员三进行三吊装三作业三，监三理员三发现三后立三即向三专业三监理三工程三师汇三报，三该专三业监三理工三程师三回答三说：三这是三施工三单位三内部三的事三情。事件3：监三理员三将施三工项三目部三编制三的专三项施三工方三案交三给总三监理三工程三师后三，发三现现三场吊三装作三业塔三式起三重机三发生三故障三。为三了不三影响三进度三，施三工项三目经三理调三来另三一台三塔式三起重三机，三该塔三式起三重机三比施三工方三案确三定的三塔式三起重三机吨三位稍三小，三但经三安全三检测三可以三使用三。监三理员三立即三向总三监理三工程三师汇三报，三总监三理工三程师三以专三项施三工方三案未三经审三查批三准就三实施三为由三，签三发了三停止三吊装三作业三的指三令。三施工三项目三经理三签收三暂停三令后三，仍三要求三施工三人员三继续三进行三吊装三。总三监理三工程三师报三告了三建设三单位三，建三设单三位负三责人三称工三期紧三迫，三要求三总监三理工三程师三收回三吊装三作业三暂停三令。事件4：由三于施三工单三位的三原因三，施三工总三工期三延误5个月三，监三理服三务期三达30个月三。监三理单三位要三求建三设单三位增三加监三理费32万元三，而三建设三单位三认为三监理三服务三期延三长是三施工三单位三造成三的，三监理三单位三对此三负有三责任三，不三同意三增加三监理三费。问题三：1.指出三事件1中监三理单三位做三法的三不妥三之处三，写三出正三确做三法。2.指出三事件2中专三业监三理工三程师三工作三中的三不妥三之处三，写三出正三确做三法。3.分别三指出三事件2和事三件3中施三工项三目经三理在三吊装三作业三中的三不妥三之处三，写三出正三确做三法。4.分别三指出三事件3中建三设单三位、三总监三理工三程师三工作三中的三不妥三之处三，写三出正三确做三法。5.事件4中，三监理三单位三要求三建设三单位三增加三监理三费是三否合三理？三说明三理由三。答：1.事件1中建三设单三位的三不妥三之处三：（1）不三妥之三处：三建设三单位三与监三理单三位经三协商三后确三定合三同价三为26三0万元三。正确三做法三：应三以中三标价28三0万元三作为三合同三价。（2）不三妥之三处：三建设三单位三与监三理单三位协三商后三于20三06年1月10日签三订委三托监三理合三同。正确三做法三：应三以中三标通三知书三发出三后的30天内三（即20三05年12月底三）订三立书三面合三同。2.事件2中专三业监三理工三程师三的不三妥之三处：三对违三章进三行吊三装作三业置三之不三理。正确三做法三：专三业监三理工三程师三应及三时下三达监三理工三程师三通知三，要三求停三止吊三装作三业。3.（1）事三件2中施三工项三目经三理在三吊装三作业三中的三不妥三之处三：在三风力三过大三的情三况下三安排三吊式三起重三机驾三驶员三进行三吊装三作业三。正确三做法三：不三应安三排吊三装作三业。（2）事三件3中施三工项三目经三理在三吊装三作业三中的三不妥三之处三：在三未经三审核三批准三专项三施工三方案三的前三提下三，要三求施三工人三员进三行吊三装作三业。正确三做法三：专三项施三工方三案经三施工三单位三技术三负责三人、三总监三理工三程师三签字三后才三可进三行吊三装作三业。4.（1）事三件3中建三设单三位的三不妥三之处三：要三求总三监理三工程三师收三回吊三装作三业暂三停令三。正确三做法三：不三应该三收回三暂停