大连酒店公寓住宅综合体创优策划

大连维多利亚项目质量创优策划

汇报人：郝亚忠2014年10月一、工程概况二、质量目标及分解三、风险识别汇报目录四、质量关键控制点及亮点打造五、深化设计六、质量成本控制七、实施情况一、工程概况中建三局大连维多利亚项目地块位于大连市东港商务区核心地段，占地面积42847㎡。一、工程概况大连维多利亚项目编号名目内容1建设单位恒力地产（大连）有限公司2设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司3勘察单位大连金州辽南地矿工程勘测院4监理单位大连正信建设工程管理有限公司、大连辽贸建设监理有限公司5工程类别酒店、公寓、住宅综合体6工程规模占地面积4.3万㎡，建筑面积55万㎡7合同及甲指分包范围合同范围：基底清槽及部分回填土、基础（不含桩基）、主体结构、建筑及粗装饰等土建工程，机电安装专业的预留预埋工程。甲指分包：钢结构工程、消防工程、机电安装工程、幕墙工程、内外装饰装修工程等8工期要求开工时间2013年4月1日，竣工时间2016年1月31日（A、B楼），2015年11月21日（C、D楼）一、工程概况地下室三层建筑面积57929㎡地下室三层建筑面积53986㎡地上53层建筑面积164528㎡高度182.15m地上68（A塔）63层（B塔）建筑面积266781㎡建筑高度267.6m维多利亚公馆（D13）总建筑面积222457㎡维多利亚广场（D10）总建筑面积320767㎡一、工程概况裙房及地下室为框架结构A、B塔楼结构概况

塔楼结构形式：内混凝土核心筒+外钢框架结构68F53F37F21F为桁架层63F32F48F16F为桁架层一、工程概况C、D塔楼结构概况

塔楼结构形式：剪力墙结构一、工程概况工程特点序号种类特点1规模占地面积4.3万㎡，建筑面积55万㎡2设计注重节能环保，先进、实用3新技术新技术、新结构、新材料的应用及其技术上的可靠性和经济上的合理性4环保工程为高端精装修项目，对材料品质要求高，大量采用进口环保材料5用钢量大钢结构总计用量4.5万吨，伸臂桁架转换节点设计复杂6水电风系统设备新颖，环保及减噪要求高。要求达到无菌无尘7总包管理专业分包商多，工序复杂，质量要求高一、工程概况二、质量目标及分解1、质量目标二、质量目标及分解确保一次验收合格率100%；确保获得大连市“星海杯”；确保获得辽宁省“世纪杯”；确保达到中国建设工程“鲁班奖”标准。2、创优申报条件二、质量目标及分解建设单位符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关的规定建在城市规划区内的工程必须符合城市规划住宅工程入住率应达到40%以上设计单位设计先进合理，保证获得优秀设计奖施工单位竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患已获得本地区或本行业最高质量奖申报工程原则上应已列入省级的建筑业新技术应用示范工程申报单位应没有不符合诚信的行为3、目标分解市级奖项省部级奖项最终目标申报等级项目部项目部经理部公司负责单位二、质量目标及分解大连市优质工程（星海杯）（2016.12）大连市安全文明施工样板工地（2014.6）大连市安全质量标准化管理工地（2014.12）大连市建设工程质量管理优秀企业（2014.10）辽宁省优质工程（世纪杯）（2016.12）辽宁省优质主体结构工程（2015.12）全国建筑业绿色施工示范工程（2015.12）辽宁省建筑业新技术应用示范工程（2015.6）中国建设工程鲁班奖（2017.1）AAA安全文明工地(2015.10)4、创优指标获得二、质量目标及分解市建筑业协会同意省建筑业协会同意建设单位施工单位指标管理人员质量管理职责分工：项目编制了《大连维多利亚工程组织机构与岗位质量职责》所有管理人员职能进行分工，并对其岗位职责进行明确、细化。二、质量目标及分解5、质量管理体系建立质量管理制度质量责任制度质量检测仪器管理制度质量教育培训制度质量检测仪器周检制度工程质量验收程序和组织制度关键工序施工质量控制旁站制度隐蔽工程验收制度质量交底制度工程质量检查制度工程质量预控制度工程质量例会制度工程质量检验试验制度全面质量管理制度工程资料收集、整理制度工程质量样板引路制度工程竣工验收制度工程成品保护制度工程质量整改制度工程质量奖罚制度工程质量竣工验收制度工程质量监督制度工程质量事故报告制度“四检制”制度工程质量事故调查处理制度实测实量制度工程质量回访制度工程质量创优制度工程质量保修制度按照公司质量创优管理要求，结合本项目创优要求的特点，本项目制定《质量分析会制度》、《“四检制”制度》、《实测实量制度》、《工程竣工验收制度》、《工程资料收集整理制度》等28项管理制度，形成一个制度合理、结构严谨的质量管理体系。二、质量目标及分解6、质量管理制度编制二、质量目标及分解7、总承包管理全员、全范围、全过程质量管理总包质量管理部质量管理协议PDCA循环质量管理小组鲁班奖创优领导小组创优现场协调小组创优质量控制小组创优档案小组创优影像小组二、质量目标及分解8、质量创优小组职务姓名备注组长郭新庆中建三局东北公司工程部经理副组长王涛中建三局东北公司副经理兼第一经理部总经理组员万超中建三局东北公司第一经理部副经理组员杨剑萧中建三局东北公司第一经理部质量总监组员陈继兴中建三局东北公司第一经理部项管部经理组员邢振华中建三局东北公司第一经理部技术总工组员蔡晓彬中建三局大连维多利亚广场项目经理职责主要负责“鲁班奖”创建的策划、组织、决策及协调人、财、物等总体工作。对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。创优领导小组二、质量目标及分解8、质量创优小组职务姓名备注组长张金坤建设单位项目经理副组长蔡晓彬、邢振华施工单位项目经理、项目总工副组长张红兵、李庆祯总监理工程师组员建设单位工程部、项目工程部、各专业分包负责人职责协调各单位施工内容的交接；对于施工现场出现的质量问题或未按照创优方案实施部位，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；按照施工操作规程及创优方案的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保精品工程。二、质量目标及分解8、质量创优小组创优现场协调小组职务姓名备注组长蔡晓彬大连维多利亚项目经理副组长邢振华、田国锋施工单位项目总工、项目质量总监组员项目工程部、技术部、质量部、各专业分包质量负责人职责负责制定创优方案及质量标准，参与节点深化，方案监督实施，质量监督、验收；组织开展竣工验收。二、三质量三目标三及分三解8、质三量创三优小三组创优质量控制小组职务姓名备注组长邢振华大连维多利亚项目总工副组长姜盛超大连维多利亚项目技术内业副组长董少华大连维多利亚项目资料员组员各专业分包技术负责人、资料员职责负责工程资料的收集，对收集的资料严格按照鲁班奖资料归档要求进行全数检查，确保准确性和完整性并整理和归档。二、三质量三目标三及分三解8、质三量创三优小三组创优档案小组职务姓名备注组长姜盛超大连维多利亚项目技术内业组员项目工程部、技术部、质量部、各专业音像录制人员职责负责编制拍摄计划及施工过程影像资料的拍摄，确保施工主要阶段影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平，同时负责各道工序的影像采集、整理、归档，对外宣传、报道，荣誉证书的整理保存。二、三质量三目标三及分三解8、质三量创三优小三组创优影像小组三、风险识别创优三必要三性外部按合同要求，如因承包人原因未获得，将扣除总承包工程结算造价1%（320万元）作为违约金；若获得则奖励200万元；由于本项目为东北分公司在大连片区的第一大项目，其意义重大，局、公司高度重视，明确了工程争创鲁班奖的目标。内部1、创三优必三要性三、三风险三识别2、创三优可三行性三分析三、三风险三识别1本工程为市重点工程，工程规模大，符合创优条件2设计新颖，具有代表性3工程科技含量高，拟申报建设部新技术应用科技示范工程4各参建单位履约能力强，资质高，能够确保工程施工顺利进行5工程的钢结构、安装分包单位可作为鲁班奖评选参建单位6建设单位影响力广泛，为中国民营企业前七位风险项原因分析风险化解地质复杂本工程处于填海区域，地下水位高，地下室施工过程中会造成一定影响1、布置降水井，定期对基坑变形情况及水位进行监测，形2、观察和记录涨潮和退潮的时间点，底板混凝土浇筑，避开涨潮时间。工期紧任务重合同工期共计1030天，根据定额测算，工程合理工期为1587天。且结构形式为钢框架核心筒混凝土结构，工序穿插多且质量标准高。合理划分流水段，采用铝模、爬模、爬架等先进工艺来加快施工进度，保证施工质量。申请鲁班奖名额难度大当地中建系统企业和其他成熟管理施工企业较多，竞争强烈，获得地方指标难度较大。利用三局与辽宁省建筑业协会以及大连市相关单位的关系，并举行影响力大的质量安全观摩会等等，争取名额优势。甲指分包多，质量管理难度大桩基工程、工程精装部分、幕墙部分、弱电、消防等均为甲指分包，对工程创优管理带来很大难度；建立总承包项目管理部，健全各项总承包管理制度，通过各类专题会议，应用BIM等信息化技术，全面实现对分包进度、质量、安全、文明施工等的管理。管理年轻化由于管理人员都年轻化，大部分创优经验较少，对本工程创优有一定影响请当地专家每月进行一次培训，与当地质检站联系，保证每个月来组织一次培训指导工作。三、三风险三识别3、创三优的三不利三条件四、质量关键控制点及亮点打造项目三部根三据工三程的三实际三特点三、难三度，三并在三创优三专家三的指三导下三，完三成了三创优三质量三控制三点和三创优三亮点三的识三别及三其前三期策三划工三作，三明确三责任三人及三工作三标准三，在三过程三中对三识别三项进三行重三点落三实。质量关键控制点序号创优亮点地下室防水施工1钢筋施工大体积混凝土施工2模板工程自密实混凝土浇筑3混凝土工程加强层箱型节点灌浆4砌筑施工钢结构焊接5屋面施工钢筋与钢结构连接6卫生间预应力7绿色施工幕墙施工8机电施工机电安装9钢结构施工精装修10BIM应用四、质量三关键三控制三点及三亮点三打造1、地三下室三防水三施工防水三工程三是确三保建三筑正三常使三用的三一项三重要三工作三，且三本工三程地三处海三边，地下三水位高，三对地三下室三防水三质量三提出三更高三要求三。桩头三防水三施工基础三底板三防水三施工四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造2、大三体积三混凝三土施三工本工三程基三础底三板厚三度为三30三00三、3三70三0、三44三00三，一三次性三浇筑120三00三方；大体三积混三凝土三浇筑塌落三度检三测大体三积分三层振三捣蓄水三养护四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造3、自密三实混三凝土三浇筑本工三程A、B楼外三框钢三柱内三浇筑三自密三实混三凝土三。高抛三自密三实模三拟图自密三实试三验柱扩展三度检三测自密三实钢三柱检三测四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造4、加强三层箱三型节三点灌三浆核心三筒墙三体与三外框三架连三接桁三架部三分全三部为三箱型三构件三，内三部灌三浆采三用专三用灌三浆料三。箱型三节点高压三灌浆三试验自流三淌灌三浆试三验节点三灌浆四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造5、钢结三构焊三接焊后三保温钢柱三矫正外框三柱、三加强三桁架三等主三受力三构件三截面三尺寸三大，三焊缝三熔敷三量大三，构三件容三易因三受热三不均三而产三生变三形，三施工三周期三跨越三冬季三，钢三结构三焊接三质量三控制三是质量三控制三关键三点。钢柱三焊缝四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造90三mm厚钢三板6、钢筋三与钢三结构三连接本工三程钢三结构三为全三劲性三结构三，钢三筋与三钢结三构节三点复三杂，三深化三难度三大，三项目三选用三有丰三富工三作经三验的三钢筋三翻样三员对三混凝三土与三钢结三构结三合部三位的三钢筋三进行三定位三、翻三样，三仔细三核实三混凝三土配三筋图三纸，三按照三图纸三要求三确定三钢筋三连接三器及三连接三板节三点的三布置三四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造7、预应三力中间三裙房三存在三预应三力梁三，跨三度达25三.2四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造8、幕三墙施三工四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造（1）采三用软三件进三行三三维放三样，确保三各节点三的正三确性三；（2）合三理规三划构三件安三（3）注意细部处理，特别是幕墙收口位置的处理；9、机三电安三装名称关键点拟实施效果机房施工在机房施工前的设计阶段，引入整体考虑理念，结合土建、机电及装饰施工各方面的功能需求，统一整体考虑科学布置，合理安排工序及排布机电施工末端细节质量管控机电施工除了满足基本的功能使用需求外，机电安装过程的整体施工工艺质量把控及机电设备的末端细节处理是本工程创优管理的关键。四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造10、精三装修内墙三涂饰三阴阳三角顺三直细部三处理三规范三分色三清晰胶缝三饱满三、密三实，三大角三挺拔线条三顺直三、排三版合三理四、质量三关键三控制三点及亮三点打三造1、钢三筋工三程项目允许偏差（mm）检验方法规范要求内控指标绑扎钢筋网长、宽±10±8钢尺检查网眼尺寸±20±18钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10±8钢尺检查宽、高±5±4钢尺检查受力钢筋间距±10±8钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5±4保护层厚度基础±10±8钢尺检查柱、梁±5±4钢尺检查板、墙、壳±3±2钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20±18钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置2018钢尺检查预埋件中心线位置54钢尺检查水平高差+3，0+2，0钢尺和塞尺检查四、质量三关键三控制三点及亮点三打造1、钢三筋工三程梯子三筋间距三均匀三，保三护层三一致直螺三纹连三接规三范四、质量三关键三控制三点及亮点三打造2、模三板工三程项目允许偏差（mm）检验方法国家标准内控标准1轴线位移柱、墙、梁54尺量2底模上表面标高

±5±4水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸

基础±10±8尺量柱、墙、梁+4、-5±34层高垂直度

层高不大于5m64经纬仪或吊线、尺量层高大于5m855相邻两板表面高低差

22尺量6表面平整度

55靠尺、塞尺7预埋铁件中心线位移33尺量8预留孔洞

中心线位置108尺量尺寸10、010、0尺量四、质量三关键三控制三点及亮点三打造2、模三板工三程四、质量三关键三控制三点及亮点三打造3、混三凝土三工程项目允许偏差（mm）检查方法国家标准内控标准1轴线位置基础1510尺量独立基础108墙、柱、梁86剪力墙552垂直度层高≤5m85经纬仪、用吊线、尺量层高＞5m108全高（H）H／1000、且≤30H／1000、且≤203标高层高±10±8水准仪、尺量全高±30±254截面尺寸基础宽、高＋8、－5±5尺量墙、柱、梁宽、高＋8、－5±55表面平整度55尺量、线量四、质量三关键三控制三点及亮点三打造3、混三凝土三工程混凝三土表三面平三整梁柱三节点三美观拉毛三宽度三间距三均匀三，方三向一三致铝模三成型三阴阳三角顺三直四、质量三关键三控制三点及亮点三打造4、砌三筑工三程项目允许偏差（mm）检查方法国家标准内控标准1轴线位移108尺量2标高基础顶面±15±10水准仪或拉线尺量楼面±15±103垂直度每层＜10m55经纬仪、吊线、尺量全高≤10m108＞10m20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺、塞尺混水墙、柱885门窗洞口高、宽度±5±5拉线尺量上下口偏移20206灰缝清水墙水平缝77拉线、尺量混水墙水平缝108清水墙竖缝2015吊线、尺量四、质量三关键三控制三点及亮点三打造4、砌三筑工三程排砖三图砌筑三样板三引路AA三C砌三块砌三筑美三观，三免抹三灰陶粒三砌块三砌筑三平整三、灰三缝饱三满四、质量三关键三控制三点及亮点三打造5、屋三面工三程打胶三密实三饱满屋面三排水三通畅三，布三置合三理美三观上人三屋面三样板四、质量三关键三控制三点及亮点三打造6、卫三生间所有三卫生三洁具三安装三高度三统一三、排三水通三畅、三打胶三精细三。四、质量三关键三控制三点及亮点三打造7、绿三色施三工项目三计划三申报三第三三批全三国建三筑业三绿色三施工三示范三及第三一批三辽宁三省建三筑业三绿色三施工三示范三。第一三批辽三宁省三建筑三业绿三色施三工示三范工三程第三三批全三国建三筑业三绿色三施工三示范三工程四、质量三关键三控制三点及亮点三打造8、机三电施三工顺直三美观三、稳三固可三靠、三排布三合理间距三均匀、标三高统三一接线三规范三、清三晰、三整齐三美观科学三布置、合理三安排、规三范整三洁四、质量三关键三控制三点及亮点三打造9、钢三结构三施工四、质量三关键三控制三点及亮点三打造钢结三构科三学安三排施三工，三联合三验收三，组三织工三序交三接，三加强三深化三设计三管理三，严三格深三化设三计审三核，三确保三复杂三节点三施工三。节点三验收加强三层构三件安三装模三拟10、BI三M应用本项三目新三工艺三、新三技术三多，三施工三难度三大，三项目三以技三术部三主导三，专三业分三包为三辅，三成立三了BI三M小组三，运三用BI三M技术三进行三基础三结构三建模三、钢三结构三节点三深化三设计三、机三电管三线碰三撞检三查、三铝模三板设三计建三模、三专利三节点三建模三等，三对施三工工三艺起三到提三前预三控和三全面三展示三作用三。底板三大体三积砼三建模管道三碰撞三检查四、质量三关键三控制三点及五、深化设计1、钢三结构三深化三设计伸臂+环带桁架层本工三程A、B塔楼3套伸三臂桁三架和4套环三带桁三架，三利用BI三M建模三技术三指导三现场三施工三。五、三深化三设计伸臂桁架弦杆与腹杆连接节点核心筒外框转换箱型节点伸臂桁架弦杆与H型腹杆连接节点五、三深化三设计铝合金模板预拼装本工三程C、D塔楼三使用三全铝三合金三模板三进行三施工三，利三用三三维建三模软三件进三行模三板预三拼装三，大三大提三高施三工效三率。五、三深化三设计2、铝三模板三深化三设计3、机三电安三装深三化设三计根据三机电三安装三专业三多、三交叉三多、三涉及三面广三的特三点，三项目三部积三极运三用BI三M技术三对走三道、三功能三机房三等管三线密三集部三位进三行了三三维三管线三深化三。通三过对三管线三的位三置、三走向三的优三化分三析，三结合CA三D软件三完善三了细三部节三点深三化。三避免三了管三线交三叉，三安装三质量三得到三了有三效保三证。应用BIM技术对综合管线优化分析机房设备基础需要根据设备实际选型参数经过严格的校核计算后统一设置五、三深化三设计4、装三饰装三修深三化设三计装饰三装修三工程三作为三建筑三工程三的重三要部三分，三其既三要满三足使三用功三能，三又要三凸显三精致三、细三腻和三美观三效果三。细三部是三重点三，大三面出三效果三，深三化设三计则三是前三提。三因此三，各三精装三单位三在幕三墙、三吊顶三、地三面、三楼梯三、门三窗、三管井三及卫三生间三等部三位的三深化三设计三方案三进行三统一三设计三并经三甲方三和总三承包三单位三审核三确认三。户型建筑深化设计五、三深化三设计地面三石材三铺设三整齐三、光三滑室内三地面三采用三太子三金、三白雪三公主三、黑三金花三等种三类大三理石三型材三铺设三，铺三设要三求高三，成三形效三果好三。五、三深化三设计干挂石材拼缝水平美观控制面板安装整齐划一本工三程室三内墙三面多三采用三干挂三大理三石型三材饰三面、三壁纸三饰面三等形三式，三通过三前期三详尽三的深三化设三计，三合理三布局三墙面三上的三开关三、插三座等三，起三到锦三上添三花的三效果三，同三时，三严控三石材三拼缝三施工三，保三证墙三面整三洁美三观。五、三深化三设计欧式柱头吊顶设计美观，构造合理、施工精细室内三吊顶三采用三中西三结合三的设三计风三格，三造型三大气三高贵三，配三以漂三亮的三灯饰三，创三造精三装典三范。五、三深化三设计楼梯扶手折角线清晰，坡角合适，弯曲自然，接缝严密扶手底部固定牢固五、三深化三设计六、质量成本控制成本提高全体项目管理人员的创优意识加强对劳务工人的质量意识培训加强材料供应商的选择和物资进场管理明确精装材料的采购程序加强合同的预控作用奖罚制度六、三质量三成本三控制序号创效项目创效金额合计1地下室车库（塔楼及裙房范围除外）基础、外墙、顶板混凝土等级由C35更换为C4030.501410.952采用溜槽浇筑大体积混凝土，减少浇筑时间，避免冷缝22.93直径18,20钢筋采用套筒连接代替搭接连接220.774箱型柱拉钩焊接改为构造筋71.25外墙岩棉板施工优化402.56丙纶防水替代聚氨酯防水，丙纶较聚氨酯减少基层处理费用且强度较高638.587D13地块外墙铝模板施工，免抹灰24.50在开三展质三量创三优基三础上三，创三优总三投入三成本三控制三在50三0万以三内，三并且三项目三部通三过“三设计三变更三，开三源降三本”三、“三方案三优化三，节三流创三效”三、精三细化三管理三等手三段，三以达三到减三亏创三效目三的。三计划三累计三