二建工程法规考试基础精讲第一章

基础精讲班建设工程法规及相关知识2019年注册二级建造师执业资格考试主讲老师：王欣2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系2Z201020建设工程法人制度2Z201030建设工程代理制度2Z201040建设工程物权制度2Z201050建设工程债权制度2Z201060建设工程知识产权制度2Z201070建设工程担保制度2Z201080建设工程保险制度2Z201090建设工程法律责任制度2Z201010建设工程法律体系2Z201011法律体系的基本框架法律框架1．宪法及相关法2．民法商法3．行政法4．经济法5．社会法6．刑法7．诉讼与非诉讼程序法2Z201010建设工程法律体系2Z301012法的形式和效力层级法的形式制订机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会《XX法》行政法规国务院《XX条例》地方法规省级、设区的市级人大及常委会部门规章国务院各部委《XX规定》、《XX办法》、《XX实施细则》地方政府规章省级、设区的市级政府2Z201010建设工程法律体系【真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（）。A．安全生产法B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例【答案】D2Z201010建设工程法律体系2Z301012法的形式和效力层级【法的纵向冲突】2Z201010建设工程法律体系2Z301012法的形式和效力层级【法的横向冲突】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突2Z201010建设工程法律体系【真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是（）。A．行政法规的效力低于法律B．地方性法规的效力低于地方政府规章C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD2Z201020建设工程法人制度2Z201020建设工程法人制度2Z201020建设工程法人制度2Z201020建设工程法人制度【条件】一个单位要具备法人资格，应答满足4个条件：1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。4.有法人代表。法定代表人以法人名义从事的民事活动或其他执行职务的行为，其法律后果由法人承受。2Z201020建设工程法人制度2Z201020建设工程法人制度【分类】法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。(1)营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期，包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人。(2)非营利法人包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格；依法需要登记的，自登记之日取得事业单位法人资格。(3)特别法人：机关法人、农村集体，城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。有独立经费的机关和承担行政职责的法定机构从成立之日起，具有法人资格（即：政府机关无需办理登记）。在建设工程活动中，施工、勘察、设计、监理单位必须是独立法人。建设单位可以是法人，也可以是没有法人资格的其他组织。2Z201020建设工程法人制度2Z201022企业法人和项目经理部的法律关系一、项目经理部的概念和设立（1）不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具有弹性的现场生产组织机构；（2）无法独立承担民事责任，法律后果归企业法人承担。二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（1）是根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作；（2）每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担【注意】原理总结：无论项目经理部、项目经理，还是法定代表人，其授权行为的法律后果，都由企业法人来承担。2Z201020建设工程法人制度【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）A．施工企业自成立时起取得法人资格B．施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C．项目经理部行为的法律后果由项目经理承担D．项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D2Z201020建设工程法人制度2Z201022企业法人和项目经理部的法律关系项目经理项目经理部企业法定代表人企业法人2Z201020建设工程法人制度【模拟题】下列关于项目经理部与企业法人法律关系的说法，正确的有（）。A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任【答案】AC2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理行为的法律后果归属于被代理人2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类二、代理的主要种类（一）委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。（二）法定代理法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。2Z201030建设工程代理制度2Z201032建设工程代理行为及其法律关系一、建设工程代理行为的设立（一）不得委托代理的建设工程活动（1）法定或约定，应当由本人实施的民事行为，不得代理。（2）建设工程的承包活动不得委托代理，禁止转包和肢解分包。二、建设工程代理行为的终止《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。2Z201030建设工程代理制度【真题】依据《民法总则》的规定，下列情形中，构成委托代理终止的是（）。A．代理人辞去委托B．被代理人取得民事行为能力C．代理人死亡D．被代理人死亡E．被代理人与代理人之间的监护关系消灭【答案】ACD2Z娱20遭1030建设屠工程代理制度三、追建设咸工程视代理就法律黑关系（二将）转托抵他人参代理嫩应当心事先其取得血被代捷理人附的同笛意《民杯法总及则》奖规定漫，代岂理人陕需要出转委致托第乐三人刻代理蒸的，鲁应当滤取得类被代互理人气的同兽意或诵者追勇认。转委托缎代理未滔经被代轧理人同挽意或者蜘追认的疫，代理洪人应当强对转委貌托的第抛三人的傲行为承爽担责任厅，但是咏在紧慈急情争况下轰代理开人为溉了维贱护被怖代理皮人的屠利益柜需要坏转委南托第矿三人颠代理饿的除谱外。【总结劝】一定阶要注意原，一般蹈情况下躁转代理绵需要取击得被代共理人的娃同意或预追认，袄只有一哈个前提具条件“紧急情妙况下”和吸“为了窑被代搞理人搂的利购益”这两陕个条件哑满足时仪，才允揭许未经纸被代理矛人同意屯或追认俱的情况庆下进行字转代理慈。2Z零20戏1030建民设工夸程代理制度（三）许无权代袄理与表辱见代理1．无干权代理龟情形(1)知无权代乌理的法缘瑞定情形①自始刘未授权②超越满代理权③代熄理权妈终止（2莲）无脾权代重理责旋任（1厚）权盲利人火追认书时，推无权拣代理遮转化学为有情权代乒理，辅产生旅与有评权代约理相拐同的观法律物效力付，代私理人率无需凑赔偿览责任地。（2）溪权利人鞠不追认奴时，对史被代理猎人不发鼻生效力貌，行为种人（无每权代理同人）承录担损失2Z秋20代1030建设破工程代理制度2．露表见会代理（1）缴表见代交理的构瓶成要件①存量在足凶以使傲相对臂人相波信行渠为人隔有代阶理权鉴的事倡实或倍理由作；②本人饺存在过毒失；③相对笑人为善咸意（2况）法衬律后货果：产生索有权骂代理讨的后灯果，捷由被代理洒人（本贷人）吧承担层责任登；被州代理从人承牧担责接任后凤可向血无权兵代理歉人追强偿2Z缺20膏1030建设英工程代理制度【模拟燃题】甲两公司的遭业务员嗓王某被鉴开除后歇，为报详复甲公帮司，用这盖有甲倒公司公奥章的空艳白合同耀书与乙高公司订蜘立一份揭建材购究销合同区。乙公握司并不霉知情，见并按时喝将货物犯送至甲池公司所株在地，伞甲公司哨拒绝接骆收，引遇起纠纷肥，关于朝该案代糖理与合敲同效力熊的说法抵，正确滴的是（授）。A．裹王某辽的行本为为窃无权掘代理炉，合霜同无误效B．刃王某播的行暴为为衫表见斧代理躺，合猴同无谢效C．王牛某的行谣为为委副托代理茅，合同滑有效D．王老某的行哥为为表免见代理天，合同夫有效【答膝案】D2Z2航01030建赞设工喘程代理制度（四）疤不当或粱违法代撞理应承硬担连带遮责任1、乐损害堵被代侧理人赚利益侦应承宝担的返法律劈燕责任代理偷人不祸履行臣职责寻而给笋被代惰理人设造成幼损害扰的，芬应当阀承担无民事幻玉责任腊。代袍理人欺和相申对人笑串通阀，损宁害被症代理邀人的踩利益量，由炼代理劳人和军相对槐人负连带责任。【代厘理人奥+相码对人妖→被坏代理奸人】2Z2徒01030建设慕工程代理制度2、相漆对人故射意行为孙应承担绕的法律殊责任相对人膛知道行芬为人没炉有代理活权、超飞越代理小权或者伯代理权桶已终止利还与行环为人实退施民事焦行为给此他人造对成损害贪的，由磨相对人晃和行为棉人负连带责任唤。【代理傻人+相荡对人→羊被代理输人】3、枝违法悄代理极行为谎应承巾担的编法律翻责任代理人蛇知道被研委托代丙理的事葛项违法注仍然进胡行代理炒活动的作，或者蜜被代理硬人知道途代理人鹅的代理鸦行为违脏法不表耕示反对而的，由挎被代理弓人和代名理人负连带责任。【代祖理人藏+被身代理臣人→寻相对夺人】2Z惠20腹10键40吐建设标工程分物权般制度2Z2押010疮40建态设工程嫩物权制艺度2Z2鲁010防41物供权的主吨要种类欠和与土捧地相关落的物权一、日物权郑的种含类所有权对自己的物权利。含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权对他人的物。占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权。抵押权、质权、留置权2Z2宴010弓40建脏设工程何物权制振度【真题租】下列跑权利中足，属于敬用益物窃权的是翠（鸣）庄。A.船舶抵绸押权B．房陕屋租赁画权C．土胡地所有顷权D．锐建设研用地勤使用帐权【答罪案】D2Z系20涂10您40垃建设蚕工程生物权题制度二、纸与土禽地相矛关的馒物权（一啄）土盯地所茶有权土地所有权国家所有城市土地属于国家所有。集体所有相对农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。绝对宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。2Z山20州10丘40歇建设袖工程旱物权休制度房地旗不可拜分离（二痛）建晴设用改地使躁用权1．持建设碧用地惑使用启权的筒概念2Z2累010粥40建插设工程俭物权制倒度【模箭拟题垫】甲仅通过派招标尺方式笨获得描某商饼业项忠目的滩建设银用地为使用小权，象根据欣《物剧权法跃》及娘相关慨法律银规定傲，该夏建设划用地沈使用娱权（萌）喘。A．属爸于用益木物权B．株可以奥作为柄项目释出资C．胀自依貌法登极记时缺设立D．方期间以届满深的，因自动蛙续期E．可谈以与附刊着的建欠筑物分难别抵押【答鸣案】AB权C（三认）地猎役权1．地樱役权的得设立（1）馆地役权封是用益佳物权，一般身为有偿餐取得；（2纵）当俱事人间应采层用书馒面形狗式订怜立地抱役权访合同腰；（3）帐地役权诱自地役劣权合同生于效时设鞭立，其馒产生不持需要登康记，但折未登记侦不能对福抗善意凑第三人；工厂（乓停车场两）饭店2Z贸20朵10武40脸建设宽工程旋物权春制度2Z挂20养10翠40功建设凝工程件物权稀制度【模拟救题】2豪014牧年11停月21毫日，甲颠公司与晌相邻土受地的建任设用地吸使用权戚人乙公狂司签订尤书面合跳同，约膜定：“梦甲在乙旦的土地繁上修筑芬一条机邮动车道梁，以利信于出行舞方便；匆使用期用限为3脱0年；认甲每年渴向乙支够付5万欢元费用袋”。1蠢1月2阁5日，杨甲向乙贷支付第碰一笔费很用，1乒2月2壳5日该林车道修巾筑完成绑并通车艰，12交月30伯日双方灿向有关微主管部项门办理敞了权利科登记。（1国）该梯权利絮设立庭的时蜓间是戒（选）熊。A.1盾1月2矛1日泊B.抢11月雕25日箩C透．12众月25疮日毕D．1垦2月3砍0日（2蓝）该厉权利肚自（抢）可泳以对按抗善那意第凑三人尼。A.11键月2蔑1日城B.这11贵月2那5日盏C．歼12减月2湾5日低D．号12废月3咱0日【答屡案】A【答殿案】D2Z2仪010保40建咳设工程珠物权制暖度2Z育20贞10示42跪物权讽的设傅立、点变更派、转凯让、咬消灭屈和保浊护有例嫁外2Z锅20倦10仍40郑建设条工程匹物权增制度2Z转20忧10弓42维物权悄的设烘立、枕变更生、转妈让、哲消灭壁和保素护未办门理物席权登爹记的疮，不贼影响应合同断效力【物权效牌力与合泡同效力爆的区分】物权励效力摧，由《物权凤法》评价；合同亮效力庙，由《合同斜法》评价。物权效幻玉力与合访同效力有无关。2Z陡20洞10宾40亿建设伟工程雅物权枯制度【真题途改】根起据《物拼权法》匆，当事要人之间穿订立有北关设立蹲、变更覆、转让钞和消灭辽不动产谱的合同喉，除法越律另有设规定或顺合同另美有约定鸽外，该托合同效煤力为（注）。A．蜂合同夹自办凉理物知权登筛记时尚生效B．合荡同自成毁立时生病效C．未量办理登荐记合同衡无效D．看未办判理登刺记不抬影响军合同捡效力E．罚合同叠生效况则物免权生梨效【答锡案】BD2Z爹20乘10跌50搞建设约工程哪债权莫制度2Z泰20奶10伐50助建设尊工程负债权律制度一、矛建设龟工程挽债的巷产生◆债：相对性【合同】=交易行瓶为【侵权】行为句人不练法侵者害他腹人合樱法权示益。【不当吴得利≈捡树便宜】没有合绕法根据薄，取得边不当利劝益，造未成他人桥损失。【无因管什理≈见义讨勇为】没有法槐定或约难定的义伐务，为听避免他香人利益肥遭受损卖失，自喊觉为他片人管理广事务的局行为。2Z膛20按10浇50锈建设蒜工程磨债权兄制度【真题穿】关于烛建筑活泉动中发扇生的债准的说法肢，正确刘的是（慌）A．膊对于椒施工紧任务延，建患设单海位是刷债权妖人，书施工唯企业隙是债遣务人B．栗对于蹲建筑盼材料书买卖倍合同报中建偿筑材符料的功交付虹，材娘料供养应商宗是债吃权人C．道在施破工中执产生搏噪音泪，扰颜乱居寇民，绑不会致有债芦发生D．挪材料迟供应往商为辱施工刘企业隶自愿岩保管糊财物狠不会念发生责债【答益案】A2Z斑20挤10选50塑建设腔工程芹债权撒制度【真题秧】甲家逃旁边有坦一建筑打工地正臣在施工续。某日炉，一货珍车经过炉甲家门者前，由秋于颠簸境掉落货刮物一件毒，被甲证拾得据坟为己有失。其后伴，甲发斩现有利穿可图，炸遂在门董前洒落扛许多砖夏石。次胃日，果央然又拾集得两袋齐车上颠简落的货惹包。关编于甲行邻为性质晋的说法最，正确的弊有（搅）。A．侵劣权B．无槽因管理C．合祖同行为D．不揭当得利E．馋法律团行为【答案偶】AD2Z2丧010筐60建生设工程恩知识产猾权制度2Z槐20卖10嫩60恼建设丹工程李知识恼产权略制度知识产乓权具有人身权悬和财产纤权双重尺属性、悄专有性串、地域炕性、期角限性。取得条件期限起点展期著作权文学、文艺、影视作品、计算机软件作品独创性自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年作品完成日不予展期专利权工业领域的发明创造新颖性、创造性、实用性发明20年、实用新型、外观设计10年申请日（寄出的邮戳日）不予展期商标权注册商标显著性10年核准注册日可以展期2Z2杠010督60建糟设工程爆知识产汗权制度【真题颗】下列裹事项中服，属于腊专利保绳护对象锤的是（尽）。A．施拾工企业偏的名称台或标志B．施州工企业摘编制的饺投标文棍件C．填施工崖企业舍编制鸡的施净工方振案D．栏施工乖企业想发明兽的新陡技术【答径案】D2Z2响010上60建痰设工程给知识产遍权制度【真题朝】关于歇注册商拘标有效载期的说究法，正定确的是隙（堡）惨。A．配10投年，播自申突请之歪日起外计算B．姑10蝴年，平自核咐准注前册之蹄日起恭计算C．石20战年，努自申易请之涂日起这计算D．色20宇年，杆自核萄准注餐册之篇日起胖计算【答案邮】B（三）重著作权2Z世20辈10华60钢建设琴工程竟知识娃产权并制度（1）单位作品著作权归单位，单位承担责任（如招标文件、投标文件）（2）职务作品一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权。例外：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、施工图、地图、计算机软件。（3）委托作品有约定按照约定；没有约定归受托人享有。2Z悼20轿10筋60耍建设纲工程碗知识循产权访制度【真题绝】某设姑计院指杰派本院梦工程师游张某为汽某建设山单位设萝计住宅小楼，设残计合同蹈中没有嘱约定设垂计图著鸽作权的扯归属。恩该设计常图的著财作权属倦于（转）。A．迁张某B．建域设单位C．设坟计院D．配建设罚单位扔和设页计院词共同纱所有【答案好】C2Z布20检10信60批建设灿工程腐知识面产权似制度二、律建设唱工程斤知识山产权北的保素护【知识产予权侵权】第一煮步：组实际窑损失;第二引步：弄非法累获利恶；第三方步：倦知识蜻产权薯许可融使用善费的光倍数礼；第四社步：详法院除酌情季判决2Z涌20降10置70破建设央工程孔担保饮制度2Z2坛010存70建班设工程招担保制盾度2Z脚20技10金71耍担保止与担互保合矿同的找规定一、美担保幕法律姨关系主合泽同无醋效，团担保委合同滨也无活效债权该人（乎主合翻同）培债务亲人（担保选合同）（反担架保合同麻）（从洗合同六）担保人2Z妙20田10堤70浙建设型工程橡担保门制度二、担至保的基塞本规定人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有2Z2嘴010绘70建茎设工程园担保制慌度【真题疑】下列么担保方托式中，脖只能由贡债务人驶而非第为三人提艰供担保宴的是（帖）。A．抵趴押B．保唐证C．质舞押D．主留置【答恳案】D2Z2欧010扁70建侧设工程猫担保制神度2Z2戏010储72建屑设工程踪蝶保证担见保的方申式和责等任一、悉保证枕的基嗓本法凉律规反定（一）三保证合爬同和保彻证方式1．保代证合同攻的当事忍人：债杆权人与宴保证人搅。2Z2防010昆70建绘设工程疮担保制象度2．企保证敏方式2Z2鸦010焦70建炉设工程渐担保制叔度【真题姐】甲建确设单位暂与乙施冰工单位粘签订了故施工合漆同，由优丙公司抱为甲出饿具工程浩款的支袄付担保庙，担保易方式为鼻一般保中证。甲哗到期未耕能支付崭工程款红，乙应嗓当要求我（淹）永。A．行丙先兆行代说为支洽付B．甲絮和丙按崭比例支辰付C．甲侮先行支掘付D．黄甲和朴丙协震商支他付【答跟案】C2Z2峰010尽70建伏设工程桐担保制间度【真牙题】只甲施吼工企责业与帐乙水旋泥厂单签订距了水陆泥采贝购合辜同，蛮并由绳丙公歼司作习为该候合同齿的保趴证人味，担夜保该眨施工赛企业属按照姓合同较约定敏支付仔货款锦，但罩是担古保合错同中舅并未滋约定污担保止方式惹。水病泥厂势供货鸦后，梢甲施感工企悲业迟带迟不辛付款困。那晴么，效丙公枪司承眼担保普证责锈任的拴方式粥应为巾（蕉）垒。A．库一般邮保证B．效赤力待定更保证C．区连带惊责任夸保证D．无很效保证【答胃案】C2Z斜20枝10悠70棒建设效工程策担保可制度（二）悟保证人添资格1．国家将机关不得僻为保督证人霜，但喉经国灰务院厕批准润为使次用外序国政筒府或期者国脸际经尼济组绒织贷贱款进糕行转锦贷的醉除外档。2．学校、影幼儿园敏、医院等以眯公益免为目哗的的伴事业扶单位裙、社惊会团较体不螺得为驻保证信人。3．企追业法人锣的分支机扬构、职孝能部门不得为功保证人差。企业斗法人的晨分支机切构有法抖人书面涛授权的锹，可以盗在授权喉范围内拖提供保症证。2Z谢20罗10袭70氏建设挪工程亦担保箩制度【真题会】根据疮《担保摄法》，朝下列主彼体可以问作为保键证人的希有（考）。A．某证公司的胆职能部口门B．迹某市例人民幸法院C．某装有限责算任公司D．自游然人孙施某E．某搂建筑大么学【答饿案】CD2Z2戏010织70建遇设工程们担保制根度（三）公保证责此任有约定无约定或约定不明保证方式按约定按连带保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务2Z猜20肠10舱70碗建设飘工程磁担保傻制度2．恼保证林合同干的变你更转倡让（1役）主波债权奶转让李：保肝证人渗在原雀保证贫担保晒的范孕围内崇继续填承担静保证遵责任断。保翼证合踏同另翅有约积定的惨，按杏照约庙定。（2）徒主债务变转让：夹应当取恨得保证奥人书面刚同意，瓦保证人己对未经窗其同意零转让的井债务，市不再承看担保证卵责任。【提县示】注意肠此考扩点与敌合同截的权库利义肉务的基转让师的逻码辑思廊路是匀一致延的，寻权利盟转让楚，通陆知义绑务人锄即可眯，义国务转盐让，础必须别经过安权利兆人的况同意凶才生再效。2Z部20夕10驴70谊建设逢工程乘担保唇制度【模拟格题】保刚证期间僻，（容），无末须保证授人书面抖同意，果保证人谱应当在廉原保证虎担保范交围内继昂续承担防保证责卡任。A、主沉债权转秒让B、主桃债务转令移C、主周合同变姻更D、役主合借同终耗止【答摩案】A2Z闯20礼10克70算建设势工程加担保荣制度2Z2痛010闻73抵璃押权、夜质权、向留置权鬼、定金翼的规定一、浪抵押旁权（一）苗抵押基愈本概念1．孙抵押渣人：绳可以循是债老务人说，也冷可以蕉是第斤三人欲；抵寇押权杨人：舅债权帆人。2．奸抵押糊的特扩点：不转移对财怪产的舒占有港。2Z2吹010明70建都设工程辉担保制收度【模竭拟题街】.公孕司甲欢以其江名下龄的一必栋办磨公楼挽作为侦抵押狮物，岂为公凳司乙面向银裂行申佣请贷饺款做猎担保朽。并键在登贫记机乡丰关办叶理了俩抵押庙登记环。该脚担保凶法律乘关乘从中，惰抵押就人为（起）。A.公英司甲B.扰公司我乙C.银策行D.栏登记集机关【答案鸭】A2Z2里010范70建杂设工程容担保制葛度（二）屈可以抵惠押的财世产（抵孩押物）1．建个筑物2．节建设森用地递使用扯权3．绵荒地才等土危地承风包经姨营权世登记娘设立建筑才物4．顽在建大物船舶、猴航空器5．夹生产末设备锹、原萍材料提、半怎成品扁、产牌品6．交感通运输志工具合柄同设立窄，未登旧记不能逢对抗善承意第三庄人。7．其愚他2Z2骂010拣70建菌设工程做担保制躲度【模葛拟题侧】3掠月5胁日，批甲为述借贷束，将慎自有啄厂房丸和设叹备抵鸽押给宜乙，软签订盐抵押记合同敌；3抛月2梦0日愿，双跨方向气有关中部门丛办理战抵押牛登记搜。则清厂房魔和设躲备抵刮押权卖设立津的时咽间分之别为搅（他）脖。A.3慨月5日稼，3月旅20日B.3月冶20羽日，奇3月左20兆日C.3月5柜日，3倦月5日D.3月搞20忆日，晚3月碎5日【答英案】D2Z导20袄10膨70厘建设桐工程农担保敢制度不得抵袍押的财沙产（不完全挺归属于存自己的）1．土没地所有再权；2．本集体铁土地湖使用谈权；3．贿事业稀单位寒、社挑会团荷体的航公益际设施疤；4．字权属选不明荐或有广争议午的财桑产；5．依险法被查惧封、扣妹押、监眉管的财屋产。2Z2叔010蹲70建盏设工程栗担保制舰度（四主）抵起押的咏实现（1现）抵监押合记同以登记生效的蛙，按抵吉押物登鸦记的先与后顺序邮清偿；洲顺序相夸同的，班按照债净权比例掉清偿；（不辽动产茎）（2）我抵押合捆同自签订之吩日起生效燥的，如派果抵押泪物未登虾记的，构按照合骄同生效党的先后筑顺序清俱偿，顺车序相同孟的，按蜓照债权胡比例清贤偿。抵押净物已执登记江的先闲于未妙登记琴的受模偿。广（动顽产）2Z府20叛10键70谊建设斧工程凤担保月制度【在钳建工捎程】3月1蔑日抵押瓶给甲借答100简万元未敬登记3月5跨日抵押申给乙借辩200维万元3脾月9日皆登记3月6疤日抵押吩给丙借赞500户万元3忘月7日正登记【在建六船舶】3月役1日请抵押滩给甲魂借1南00朽万元据未登绘记3月释5日暗抵押遮给乙从借2州00孝万元志未登厨记3月6谈日抵押雀给丙借苹500盖万元3绪月7日岸登记2Z2赵010萍70建寒设工程蜡担保制宴度二、质挨权1．追质押锤的基功本含萌义：做是约且定的近担保援物权烘，以转移占有为月特征。亦（抵押半不转移土占有）2．质惠押的桃分类案：动产质押累和权利质押喷。4．蹈可质蚁押的肤权利饼（票）（1）冷汇票、吊支票、册本票、比债券、越存款单不、仓单迹、提单滥；（2）某依法可疤转让的粒股份、膛股票；（3）涝依法可束转让的际商标权汉、专利膏权、著洲作权中造的财产觉权；（4活）应副收账热款；（5）街依法可统以质押债的其他耕权利。2Z型20恰10阀70灵建设最工程昌担保屡制度不动产动产权利（无形）抵押权√√×质权×√√留置权×√×2Z要20魄10多70片建设饶工程吉担保满制度【模拟苍题】甲允施工企里业在银切行办理嗓投标保压函，银出行要求习甲提供俯反担保巡寿。则甲殿不能够刘进行质国押的是踪蝶（泉）虾。A．施掏工设备B．赴流通忧股C．惠房屋宋产权D．应趟收帐款【答记案】C2Z骗20言10铅70矛建设周工程后担保转制度三、坛留置1．留碗置的概府念留置，供是指债今权人按赏照合同费约定占有债神务人的思动产，债务区人不按茎照合同绵约定的啦期限履思行债务匀的，债军权人有级权依照游法律规冠定留置心该财产葵，以该奶财产折歉价或拍颈卖、变旷卖该财合产的价元款优先察受偿。2．伸留置剂合同虎的范绸围：（1）撤保管合拨同；（奇2）运陡输合同示；（3抢）加工技承揽合齿同。当草事人汇可以洒在合高同中扶约定途不得激留置申的物才。2Z2汁010否70建拜设工程扣担保制商度四、姐定金1．纳定金晨罚则简：给付导定金的一方娘不履行增债务，追无权要咏求返还富定金；接受定摊金的一统方不喝履行抛债务恢，应索当双她倍返父还定亲金。2．移定金娇其他驱规定欢：（1荡）主漫合同垒无效射，则蹈定金叠合同习也无谎效。（2冷）定四金合请同从杠实际交付押定金嚷之日起生扮效。（3）淘注意定桐金不得侦超过主掠合同标红的额的20%。2Z材20机10薯70趁建设童工程曾担保传制度【模拟烛题】甲缠施工单找位向乙怎建材商递订购3恶0万元衫货物，畅双方约帅定：甲四施工单际位在合神同签订议后2日羞内支付欧5万元贸定金。姜乙建材庙商在约茎定的时桌间只收商到3万每元定金舅，但并轰未提出闷异议。虑后因货填源紧缺派建材商灵不能交醒付货物酿，则甲云可要求辛建材商斗返还（洒）万晶元。A.禾3B.5C.膨6D.1搅0【答议案】C2Z队20否10碑70绿建设骗工程凑担保个制度【真题彼】预制请件定作挠合同总己价款1锈00万鄙元，施泄工企业版向预制辫件厂支何付定金逼50万迅元。预焦制件厂朽不履行休合同，选则应当逼共计返化还（杀）A．心50B．1脚00C．执70D．味15靠0【答案康】C2Z数20励10沃80要建设炉工程窝保险爱制度2Z2健010朗80建撇设工程扔保险制天度2Z2丙010构81保虾险与保敞险索赔妻的规定一、保躁险概述（一）与保险基畜本原理1．疲保险爱合同存当事访人：孝保险弟人和江投保幼人。2．保础险合同酷关系人劫：被保技险人和次受益人。2Z2宜010盐80建雄设工程如保险制进度2Z2叔010肥82建设俯工程然保险举的主牛要种让类和肿投保信权益一、建蚕筑工程犯一切险插（及第挪三者责割任险）二、文安装蕉工程界一切巾险（魔及第礼三者恶责任胆险）2Z2差010计80建他设工程阵保险制住度【投保栏人】由发包渣人投保喝；发谢包人膜委托物承包钳人投糕保的参，保凯费由欲发包流人承态担。【被保虹险人】具有根可保帮利益称的工校程参与各俭方均可管以作浆为被傲保险披人，曾包括奶：业妻主；修承包筹商分烂包商红。【保险鄙责任丑（要肥赔的悄）-既天灾】(备注：年专保天缓灾，不滩保人为)（1码）自元然灾瓜害：予地震海、海投啸、间雷电买、台登风、鼠暴雨污、水至灾等棵人力遥不可竖抗拒芳的破电坏力饭强大焦的自兔然现陵象；（2）协意外事芦故：不惰可预料陆的且被喜保险人帝无法有炮效控制螺的突发冤事件，矩如火灾货、爆炸芳。2Z阻20摇10疯80踪蝶建设建工程猾保险退制度【除外零责任辞（不哀赔的引）-既人搏为】（1）冈保风险马，必然糖发生的界损失（自如材料伏损耗、响机械磨刷损、维吊修检修赶费用）培不保。（2党）自匹燃、截氧化吐、潮筹湿、貌气温霸变化翠、正随常水挡位变侨化等保渐变析原因温，不祥属于去自然晚灾害猛，不提保。（3）稳被保险匹人管理拔失误（槐如设计酷错误、甩施工方桂法不当沃、材料独不合格楼、停电阅断电造悄成的）道不属于榴意外事交件，（4术）战孟争、困暴乱评、恐唇袭、久罢工江等属画于总渗除外雀责任包，不赤保。（5裂）保衫建造舌/安沃装过假程。武开始业建造山前已幼存在误的，遍结束竞建造钞后的注（例看如工击程业臂主已热经验别收合鱼格或致实际道接收种的部基分）扛不保艰。2Z宵20虑10恩80矮建设这工程滴保险项制度【保险滋期间】（1并）建筑暖/安冷装工手程一未切险的保险副责任自呀被保险倾工程在绳工地动工或用于奏被保险找工程的皮材料、封设备运抵工地作之时球起始题，至艺工程劳所有歪人对蒸部分极或全蜻部工拆程签径发完妖工验夺收证非书或验收昌合格，或赞工程壮所有酷人实险际占用或使参用或哈收该牵部分硬或全温部工糕程之躁时终鲜止，习以先俗发生翻为准茧。但瓜在任姐何情王况下陈，保袭险期粪限的浅起始萌或终仅止不旁得超斜出保项单明键细表吉中列落明的衬保险丧生效做日或结终止帝日。新(简桃记为匠：动工是或运津抵，肤验收释或占碗用。宏以先据发生思为准）（2伪）安粘装工桑程一凡切险撑的保溜险期局间一能般应公包括试车考法核期。考料核期绒的长催短应