长沙某地产公司工程预决算工作条例

工程预决算工作条例第一章总则第一条为加强和规范公司工程项目预（决）算管理，降低工程造价，提高投资效益，根据国家和公司的有关规定，结合公司实际，制定本办法。第二条公司工程项目预决算由预算部根据工程进度安排和工程实际竣工验收时间，编制详细的年计划和月计划，必须做到及时、准确地完成，并且真实地反映工程造价。第三条凡在承担公司工程项目的施工企业，应执行本办法。第二章施工图预算第四条施工图预算是签订工程合同、办理工程拨款和竣工决算的依据。施工图预算的总额（不含设计变更及现场签证）计算误差应控制在±5%以内（以公司委托外单位进行复核或分管领导及公司负责人核定额度为准，下同）。第五条施工图预算应根据会签后的施工图设计文件、工作联系函、2008版建设工程量清单计价规范、湖南省工程（含装修、市政、园木、建筑、安装等）消耗量标准、湘建价〔2006〕330号《关于颁发〈湖南省建设工程计价办法〉及有关消耗量标准的通知》、湘建价〔2008〕22号关于调整《湖南省建筑工程概算定额》费率标准及有关工程计费程序的通知、湘建价（2007）402号文《关于发布湖南省各州市建设工程人工工资单价的通知》、工程材料预算价格（指定品牌的，按实际货到工地价加10%的综合费用）、未指定品牌的按长沙市最近一期的《长沙建设造价》中预算价及招标文件等进行编制。如国家及省市发布新的政策或标准，则按最新文件为准。第六条预算部应按如下程序编制施工图预算：1、部门负责人及预结算造价师搜集并熟悉编制施工图预算的基础文件资料（包括施工图设计文件的有关要求、工程部确定的承包范围和技术要求，注意施工图一定要达到施工深度要求、技术要求要具体明确。）；2、预结算造价师深入现场，与工程部专业工程师沟通，掌握施工现场情况；3、正确划分工程量计算项目，计算分项工程的工程量；4、正确套用消耗量定额，计算定额直接费；5、计算各项费用，确定单位工程预算造价和技术经济指标；6、进行工料分析和工料汇总；7、预结算造价师编写预算编制说明，装订成册，并交部门付经理，部门付经理对主要工程量、材料单价和取费标准进行复核后交部门负责人，部门负责人复核后编写呈批件及报告，交分管领导进行审阅，分管领导签署意见后，由部门负责人向公司负责进行汇报；8、做好资料留存和归档。第七条预算书的格式与内容：脆1甩、封页：纸应注明预购算书的性轨质，填写穴工程名称撕、工程总汪价值、建扭筑面积和购日期，编晒制人及复刚核人签名编；享2贫、编制说魄明：应写阴明工程概声况、编制定依据和特茅殊情况的膛处理；扛3柿、取费计吩算表：按卵工料单价好法取费表哗格进行取铁费计算；袍4伪、工程预尺算表：应悄写清分项躬工程或费姥用的序号茧、定额编导号、名称逢、工程量误（定额单春位和数量毒）、价值庄（定额单广价和总价行）及人工痕费、材料雀费和机械授费的定额芦单价和金职额，并且偷每页要有绞页计、每娇一分部工涂程要有小码计；慢5侨、分部工情程汇总表鹅：为便于峡分析，打骑印出两种猴表格，一馋为分部分餐项工程量仪清单计价盲表，一为谅人工、主呈要材料、霞机械汇总工表。甜6烛、工程量盗计算式。俩第八条群跌工程预算帅表内分项捞工程或费竭用应编制杂序号，分踪项工程名形称与施工暮图要一致互，要清晰看直观。餐第九集条狡惩预算书最辞终由预算商部保存，槽一式两份通，公司负虎责人存一污份，预算讽部部门负竞责人存一阿份，部门弓付经理保螺存全套电虚子文档，做各预结算数造价师注狐意电子文致档的保存教。像第十条占择负责预算弊编制的预多决算造价亡师接到施尊工图及相康关资料后古，应按工尤期或公司晴负责人的惨要求按时压完成施工顽图预算编慧制任务。掀第十一条收抗所有工程冶项目工程摇量的计算够应以批准割后的施工隙图和招标泳文件为准恋，并参考情有关标准励图集、施涌工规范和摄相关定额视标准。这第十二歌条陵蝇早预算部参但与预算编尤制人员须盖恪守职业阀道德，对生预决算结沃果进行完兵全保密。彻第三女章胸眨竣工决算深第十三条漫公司所有天项目竣工究决算的前偷提：施工派单位完成丧合同约定世的内容并条经验收合仰格，按合屯同提交完拣整的工程幻技术资料紧和结算资专料。跃第十四优条墓枪竣工结算链的依据：湿合同和国傻家相关规祸范规程标团准、公司浓和经济签缎证办法。霜第十五条否蛇姓公司目前拘基本上采优用两种合买同类型：伯总价包干抢或固定单细价合同。权总价包干盟合同最终幸的决算以添合同为基去础，对于算变更部份擦的决算，托必须有详毅细的完备纳齐全的资约料（加盖羊工程部飞公章的工亡作联系函甩及附图，消并附用相嗓应的经济伍签证单，掀经济签证港单要符合厚现场经济舒签证管理扮规定）方熔能办理签尚证结算，道否则不予泰以办理竣痕工结算。族第十六条毅海朴固定单价致合同的竣债工决算，告按实际完址成工程量湖进行结算叼。实际工质程量的现槐场核对由蜂工程部的绞专业工程贷师及预算锋部现场签钻证人员共阳同进行，落核对完毕阻后，由两被人签暑意其见，并对您现场情况题进行书面届的说明，称说明应有比是否符合菊设计图纸码或合同的牺要求，是牺否符合国维家相关规疼范的要求惭，特别是校偏差部分论要有详细既的说明。厌预决算工健程师按竣筋工图及现歇场核对情宽况及说明种进行计算悟，并需到萝现场进行玉复核，以讨保证工程绑量计算或竖材料单价泉取定的准虑确性。前第十七条葛休竣工决算瞧总价值的侨计算误差昨应控制在节±3%球以内。伪第十八条漂盗材料结算效价格的确适定原则：无1梦、材料价剪格一般按养照工程合弦同中已明冈确的结算载价格核算镰；志2肢、对于施贝工合同中偿规定使用烟的材料价倍格，决算番时施工单陈位必须提求供所列材螺料的原始破购物发票宿、材料的局规格、型启号、品名女、等级，学经预算部型确认后复权印两份，葛附在决算叛书后（预念算部、工期程部各存督一份）犁3犹、对施工摧单位所报唉材料价格朵高于预算晋部已掌握教的材料市坑场价格时调，在决算吊时不予承站认；态4冒、材料价奶格采用招画标与市场历询价相结远合的原则编，且招标仪价不得高启于市场询锐价。杯第十九条与埋竣工决算米的原始资贯料：慎1哨、施工图馅预算；添2除、设计图炭纸交底或螺图纸会审默的会议纪仔要；周3黄、设计变粥更通知单温和技术联宿系通知单叠（附设计讯变更审批欣单）；泼4薄、施工现找场记录和寨施工现场交经济签证跟，监理日咽志；软5贡、各种验句收资料（箭隐蔽工程弄验收单、遣中间交工摧验收单和蝇工程竣工往验收单等倦）；雪6捕、竣工图骗；势7脖、建设工诉程施工合街同；包8尝、招标文转件及投标剪文件。况9索、其它相寺关资料。梢第二十条晨父竣工决算流的编制程翁序：脏1度、详细了享解决算原然始资料；娱2捉、按竣工示图纸对竣柴工工程仔竖细观察对选照；萄3么、调整计宗算工程量洋；赢4冻、套单价缴，计算工炕程费用。纹5俘、汇总后赖报部门负防责人，部搬门负责人岁向公司报并决算情况载；英6题、经公司鱼负责人审券批同意后估，预算部价安排时间护与施工单闲位对审或羞委托社会悲审计机构皇审计。远7滴、对审；宰8袭、竣工决软算谈判。税9扒、达成一惊致。些第二十一启条并姓决算书的失格式和内订容：怀1话、封页：铸应注明预懂算书的性次质，填写过工程名称浩、工程总异价值、建慰筑面积和语日期，编疫制人及复昨核人签名袜；杰2酒、编制说某明：应写改明工程概牺况、编制休依据和特侧殊情况的荒处理；六3压、取费计头算表：按钟工料单价哪法取费表坟格进行取朝费计算；康4共、工程预贵算表：应煤写清分项毒工程或费秘用的序号歪、定额编里号、名称韵、工程量径（定额单尤位和数量短）、价值球（定额单隐价和总价询）及人工摊费、材料旋费和机械培费的定额贺单价和金裹额，并且肯每页要有铁页计、每右一分部工扭程要有小挑计；易5扔、分部工阵程汇总表数：为便于影分析，打掏印出两种晓表格，一末为分部分碍项工程量心清单计价内表，一为乱人工、主签要材料、亡机械汇总剖表。询6职、工程量粮计算式。圾第二十一且条梦预算部在姥对审过程蛛中应注意虚工作方式线方法，求剥同存异，遭先对双方蛇无争议的鄙部门由对趟方进行签淡字确认（误我方暂不笑签字），亭对有争议竞的部分，县由部门负栗责人与施寒工单位进惊行协调，炮当双方无融法达成一勒致时，报锤公司负责窑人。戴第二十二误条志公司的内策审审核为挖一级审核学，预算部而的一级审咳核分预结谅算工程师介审核，部呆门负责人斜进行复核虹，由公司情决定预算偿部的审核汇是否为终色审或送社票会审计机咳构进行二右级审核。估第四报章垮忠施工过程势中的设计蕉变更与现违场经济签成证结算功第二十三腰条国验下发设计法变更或现痰场变更通瓣知单前必拨须以工作醉联系函的做形式。孔第二十四枯条帅欺每一份工欠作联系单榴中的内容插完成后，颈对于涉及矩工程造价种的，工程朗部通知预傅算部现场侧签证人员活参加验收榆并对现场藏进行复核用，并督促吊施工单位茂及时上报瞧经济签证告单，经济弓签证单要洲有详细的绍施工说明升、工程内痛容、签证虚原因和附天图等，签甘证程序符碎合现场签践证管理办恰法：踢第二十五叶条国伴董预算部现棕场签证人别员验收和纯现场复核依完毕后，阻将相关资暗料报部门吧负责人，奖部门负责番人安排预筒结算造价该师及时进跌行量价的絮的计算，嚼计算要准摩确且符合厘现场实际吴，建立现基场签证台万账并附有抽相关说明段，计算可男以不与施江工单位进世行对审，纠但需计算惜准确，作掀为与施工淘单位对审贺的依据。赔第二十六诊条困铸悄签证结算便在工程竣蛾工验收前沙，由部门预负责人汇模总后报分邀管领导和废公司负责料人，以确坚定竣工决副算策略。丽第五凉章涌篮戏外审机构酿的审计朴第二十七俭条攻谎症对于送外洋审机构的成工程项目待，预算部艇严格按照荐公司领导叔的彩“替了解、协沙作、引导铃、监烧督认”做八字方针歪执行竭。绩粒挑智科什任第二十八腔条剪乔丽在外审审震计机构过慌程中，详液细向事务涌所讲解审偷计中的疑封问，并确戚定签证单沙有效的原热则，使之碑客观公正挥的开展审夕计。顿第二十九骨条惜租撕对于审计套事务所出盖具的初步单审计结果雪，逐项核盾对复核，朱进一步的迁进行沟通惯解释，使栽之接受公帅司意见，浇达成对审稼的基本原孙则意见个；项严第三十条我沾徒在审计事乞务所与施园工方的对口审阶段，我以之前达叉成的对审端原则意见扁为指导，再掌握并解鲁决对审中译存在的问秆题，协助蚂事务所最舟终完成对际审，确认弄审核结果责。在此过贵程中，预崇算部就对庙审的情况斩随时向分桃管领导和便公司负责怨人汇报凝。礼蚕众横插5此、店第六厅章巴冤施工单位马决算书效第三十一表条诊纠施工单位岔必须在建垫设工程竣剖工后的规肤定时间内屈向预算部舞递交工程辫决算书，礼预算部在铺施工单位起全部符合乱结算条件计后开始办冬理竣工结承算。埋第三十二絮条紫浩在合同中尤约定：施匙工单位递裹交的竣工成决算书，死其总价值亦计算误差图必须控制墓在框±5取%车以内（以痛预算部终粘审审定额绕度或委托振的社会审时计机构为肠准）。与忆最终审定搜价相差超言出因5粉%相以外的，哈审计费由至施工方支蜜付（内审黎的支付公钥司审计人谷员的工资颠，外审的摄由施工单误位全额负杨责审计费法