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文档简介

微课：

质量保证金课程名称：《建筑装饰工程招投标与合同管理》目标：掌握质量保证金设置条件；

掌握质量保证金的确定要求及过程。微课单元：质量保证金质量保证金工程合同中有关价款的结算与支付工程预付款工程进度款工程竣工结算款工程质量保证金工程预付款的限额工程预付款的扣回工程量的计量与确认工程进度款的支付竣工计算的编制预审查竣工结算价款缺陷责任期保证金的预留与返还质量保证金1/什么是质量保证金？发包人承包人合同缺陷责任缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。质量保证金1/什么是质量保证金？

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金是用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。质量保修金预留多少？6质量保证金的预留额度是承发包双方在签订合同过程中重点协商的内容之一。质量保证金2/质量保证金的确定全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一次预留逐次预留建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。监理从第一个付款周期，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量

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