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文档简介

建筑工程经济敏感性因素的确定方法敏感因素：指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素，判定敏感因素的方法有两种：方法二：绝对测定法方法一：相对测定法：判断敏感因素方法

方法一：相对测定法

方法一：相对测定法

方法一：相对测定法方法二绝对测定法假设各因素均向对方案不利的方向变动，取其有可能出现的对方案最不利的数值（临界值），据此计算方案的经济效果指标方案是否能被接受。如果某因素可能出现的最不利素质，能使方案变得不可接受，则表明该因素是方案的敏感因素注意：临界值的高低与设定的基准收益率有关，对于同一个投资项目，随着设定的基准收益率的提高，临界值就会变低，而在一定的基准收益率下，临界值越低，说明该因素对项目效益指标的影响越大，项目对该因素就越敏感，该因素就是敏感因素。例题：有一个生产城市用小型电动汽车的投资方案，用于确定性经济分析的现金流量表如下所示。所采用的数据是未来最可能出现的情况的预测估算的。由于对未来影响经济环境的某些因素把握不大，投资额、经营成本和产品价格均有可能在正负20％的范围内变动。设i0=10％，不考虑所得税，试分别对这三个不确定因素做敏感性分析。年份012-1011投资15000销售收入1980019800经营成本1520015200期末资产残值2000净现金流量15000046006600投资方案变动率-20%-10%010%20%投资额14394128941139498948394经营成本2837419884113942904-5586产品价格-10725335113942245333513解：当NPV＝0时，投资额的临界值为76.0%;经营成本的临界值为13.4%;产品价格的的临界值为-10.3%，所以产品价格为最敏感因素。结论：方法三：利用

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