中国城市大洗牌

中国城市大洗牌读书笔记模板01思维导图读书笔记目录分析内容摘要精彩摘录作者介绍目录0305020406思维导图中国大洗牌中国时代城市经济区域中国城市房价北京大湾区上海杭州一场数据全球房时代关键字分析思维导图内容摘要内容摘要当下的中国区域版图，正在面临数十年未有之巨变。北京上海两个超级城市开始做减量发展、雄安新区横空出世、海南自贸港水落石出、粤港澳大湾区翻开“一国两制”的新篇章……过去二十年楼市狂飙突进，地方政府与房企联袂出演，造就了一批批暴富的食利阶层。如今的房地产被踩了刹车，正式告别黄金时代，进入极为分化的新时期。在大都市圈时代下，人口变迁、资本流动的规律宣告了中小城市的大败局。面对国内外形势的风云突变，一二线城市转型升级的使命感尤为突出。国家意志与市场力量相互交织，深刻重塑着今天的中国。城与国，可谓辅车相依。过去四十年来，中国上下一心，筚路蓝缕，开辟了一个又一个经济奇迹，也缔造了一个又一个光荣之城。如今，在这个充满不确定性的时代里，我们更加有必要审视中国的微观镜像，重新梳理和推演区域经济的演变路径。或许只有这样，才能更好的“以启山林”，直面挑战。本书采用严格的理论与数据分析，为我们揭示了城市大洗牌的内在逻辑，堪称未来三十年国人的生存指南。读书笔记读书笔记挺好的，就是感觉有些过时了没有及时更新，毕竟政策经常调整，变化又多。8分。大学毕业六年了，很久都没有看专业相关的书籍了，集城市、经济、地理学于一身，还是很有阅读价值的，口语化的表达更加容易理解一些政策决策背后的更深层次的意义，从宏观上面对祖国有了更加深层次的理解，对于刚毕业的小年轻们来说读读这本书更加明确哪所城市适合自己的未来发展，危机危机，危险与机遇并存！。纵观世界，对比中国，以及中国各个地区，城市在横向和纵向的对比下有一个较清晰的认知。前面说中国城市发展与格局，后面说楼市风云变化，南方碾压北方，西部追赶东部，吃小孩的房价，提高离婚率的楼市，还有开始割韭菜的租房…还是有许多数据支撑，并且说些大实话。感觉有点浪费时间了。T：这本书看到中国很多一线城市的发展历史，北京和上海在做减量发展，深圳、广州、成都、重庆、西安、武汉、杭州等这几个城市在不断的高速发展中。从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路。人口与房价之争，协调如何，了却还需无产的体会。精彩摘录精彩摘录京津冀讲究政治地位，长三角同质化竞争严重，大湾区则互补性特别强。香港是金融中心，深圳是科创中心，广州是商贸中心，澳门是休闲中心，佛山、东莞是制造中心。从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路。由投资驱动、资源驱动，逐渐转型为消费驱动、科技创新和产业驱动。地方的可支配财力主要由三个部分组成，一般公共预算收入，其大头是税收；政府性基金收入，大头是土地出让金；最后是各种各样的举债，包括城投债、非标融资与委托贷款等。今后的城镇化进程将贯穿一个新的主题，叫作“马太效应”：强者愈强，弱者愈弱，所有的资源都会集中在少数几个城市。这个过程会持续很多年，直至中国的城镇化进程接近尾声。北京有四个定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。今天，中国的城镇化率已经达到了58%。恒大研究院任泽平等人的研究表明，按照世界的普遍经验，一个国家的城镇化率一旦超过55%，就会开启城镇化的第二个阶段，即大都市圈化阶段。现在，中国的唯一设想就是用经济的增长拉高居民收入，以此慢慢消化掉泡沫。目录分析超级城市篇：北京对标华盛顿，上海对标东京，广深对标大旧金山二线城市篇：天花板终于被挪开，中央正在给大城市松绑中小城市篇：警惕地方财政危机政绩考核篇：GDP“注水”催生数据统计新革命南北差距篇：比起东富西穷，南强北弱更令人着急？12345第一章巨变中的中国区域经济格局抢人大战篇：30多个城市拿命抢人楼市分化篇：小城市全面日本化，大城市全面香港化第一章巨变中的中国区域经济格局北京离上海越来越远，离中央越来越近财政过紧日子，全国支援帝都的时代来了？天津疯狂“抢人”，是对上轮经济周期的大清算一张白纸的雄安，凭什么叫“千年大计”？第二章京津冀版图重塑燕郊，正在成为梦寐以求的“北京”环雄安楼市冉冉升起，这是下一个人生赌场？第二章京津冀版图重塑广深港高铁开通，抹平大湾区的边界造价1100亿元的港珠澳大桥，为何值得用一百年收回成本？粤港澳大湾区横空出世，剑指全球科创中心华为又跑了，深圳遭遇中年烦恼大国博弈炸出中国最牛街道办12345第三章华南，杀出一条血路来全中国第一个自贸港，海南凭什么？汕头最盛产首富，也最为失落第三章华南，杀出一条血路来全球首个进口博览会，为什么不在广州而在上海？杭州被G20选中的秘密：不按套路出了三张牌“佛系”杭州，全靠卖地支撑？苏州外资大撤退，这是被抛弃的前奏？第四章长三角的对手，绝不是珠三角亩产论英雄，一场自下而上的改革浙江政务改造实验，关系到中国现代化速度为什么江苏三十年来总是当不了第一？杭州大湾区，决战金融科技时代第四章长三角的对手，绝不是珠三角长沙，永恒的省会房价洼地千年古都西安，陷入了一场生死赛跑贵阳盛产“超级大盘”，为什么能躲过“鬼城”陷阱？中部崛起谁才是龙头？郑州出局，合肥落败，武汉不可动摇第五章中西部的光荣之城中国的房价开始“吃”小孩了房价终结婚姻，人口滑坡之后再迎家庭崩解？藏在1000个数据背后的真相：珠三角超越长三角已无悬念杀入“500万俱乐部”，越来越难第六章生娃，就是为国办大事“抢房潮”的背后，藏着扭曲的房地产调控前方预警，你将买到有