二零二四年度写字楼租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及程序4.3租赁期间的其他费用承担第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养5.3租赁物的变更或改造第六条租赁物的保险6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担第七条合同的转让和转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件及程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及程序第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址的确认第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁期间的特殊事项第十四条附件14.1租赁物的相关图纸和文件14.2租赁双方提供的其他文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号写字楼层，租赁范围包括间办公室及公共区域。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状符合一般办公环境，具备基本设施，包括照明、空调、网络等。租赁物符合我国相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满前，如租赁双方同意续租，需提前X个月书面通知对方。租赁期限的延长需遵守我国相关法律法规，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按每月元/平方米计算，总计每月元。租金每X个月支付一次，支付日期为每月的X日。3.2租金支付的周期和时间租金支付周期为每X个月，即每X个月支付一次。支付时间为支付周期到期日的X日前。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满前X个月，租赁双方可协商调整租金。租金调整需遵守我国相关法律法规，并签订书面调整协议。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付租赁双方签订合同后X日内，承租人支付押金共计元。押金支付后，出租人对租赁物进行查验，确认无误后予以接收。4.2押金的退还条件及程序租赁期满或合同提前终止后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人。出租人对租赁物进行查验，确认无损坏或遗失后，X日内退还承租人押金。如租赁物有损坏或遗失，出租人按照实际损失从押金中扣除相应费用。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，承租人还需承担水、电、物业费等费用。具体费用标准及承担方式由租赁双方协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养5.3租赁物的变更或改造租赁期间，承租人如需对租赁物进行变更或改造，需提前X个月书面通知出租人，并经双方协商一致。变更或改造费用由承租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及范围承租人应按约定购买租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担保险费用计入租金内，由承租人承担。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式如下：（1）租赁双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，违约方需支付对方合同总金额的X%作为违约金。（2）租赁双方未能按约定时间支付租金、押金等费用，逾期X日内未支付的，应支付逾期部分的利息，利率为%。（3）租赁双方擅自变更或提前终止合同，给对方造成损失的，需赔偿对方因此造成的实际损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，租赁双方应立即书面通知对方，并积极采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，租赁双方应协商继续履行合同。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）向我国有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会进行仲裁。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为市区人民法院（或仲裁委员会）。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件及程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方书面同意终止合同；（2）一方违约，对方书面通知终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方书面同意终止合同。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间租赁双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内送达对方。12.2送达地址的确认合同约定的送达地址为租赁双方在合同中确认的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2租赁期间的特殊事项租赁期间的特殊事项由租赁双方协商确定，并签订书面协议。第十四条附件14.1租赁物的相关图纸和文件附件包括租赁物的平面图、设施设备清单等。14.2租赁双方提供的其他文件和资料附件包括租赁双方提供的其他相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括租赁物的交易、维护、保险等服务提供方。如租赁双方在合同中约定第三方提供服务，则第三方视为合同的参与方，享有相应的权利和承担相应的义务。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务的约定租赁双方在合同中约定的第三方服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等。16.2第三方服务的义务第三方服务方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合我国相关法律法规及行业标准。第十七条第三方责任的划分17.1第三方责任的划分第三方介入本合同后，其责任划分如下：（1）第三方服务方如未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，由第三方服务方承担责任；（2）甲乙方如未能按照约定履行合同义务，导致第三方服务方损失的，由甲乙方承担责任；（3）甲乙方与第三方服务方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会进行仲裁。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方服务方在合同中约定第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方服务方的服务内容、服务质量、服务费用等因素进行协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方与第三方服务方应重新协商确定，并签订书面调整协议。第十九条第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。19.2第三方服务费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。如逾期支付，应支付逾期部分的利息，利率为%。第二十条约定第三方与甲乙方的权利义务20.1第三方与甲乙方的权利义务第三方作为合同的参与方，与甲乙方享有相应的权利和承担相应的义务。第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。20.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会进行仲裁。第二十一条第三方介入的特殊事项21.1第三方介入的特殊事项第三方介入的特殊事项包括但不限于第三方服务内容的变更、服务费用的调整等。21.2第三方介入的特殊事项的处理第三方介入的特殊事项由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第二十二条合同的变更、解除和终止22.1合同变更、解除和终止合同的变更、解除和终止不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。如合同的变更、解除和终止导致第三方服务内容发生变更，甲乙方与第三方应重新协商确定相关事项。第二十三条附件23.1第三方服务提供方的相关文件和资料附件包括第三方服务提供方的营业执照、资质证书、服务内容说明等。23.2甲乙方与第三方服务提供方签订的书面协议附件包括甲乙方与第三方服务提供方签订的书面协议、调整协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关图纸和文件1.1租赁物平面图1.2租赁物设施设备清单1.3租赁物现状照片附件二：租赁双方提供的其他文件和资料2.1租赁双方的企业法人营业执照复印件2.2租赁双方的资质证书复印件2.3租赁双方的法定代表人身份证明复印件附件三：第三方服务提供方的相关文件和资料3.1第三方服务提供方的营业执照复印件3.2第三方服务提供方的资质证书复印件3.3第三方服务提供方的法定代表人身份证明复印件附件四：租赁双方与第三方服务提供方签订的书面协议4.1租赁双方与第三方服务提供方签订的服务协议4.2租赁双方与第三方服务提供方签订的补充协议附件五：合同变更、解除和终止的相关文件5.1合同变更协议5.2合同解除协议5.3合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行；2.租赁双方未能按约定时间支付租金、押金等费用；3.租赁双方擅自变更或提前终止合同；4.第三方服务提供方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失；5.甲乙方与第三方服务提供方之间的纠纷。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.逾期支付租金、押金等费用的，应支付逾期部分的利息，利率为%；3.擅自变更或提前终止合同的，需赔偿对方因此造成的实际损失；4.第三方服务提供方未能按照约定提供服务的，由第三方服务提供方承担责任；5.甲乙方与第三方服务提供方之间的纠纷，按照合同约定进行解决。示例说明：1.若租赁双方未能按约定时间支付租金，属于违约行为。违约方需支付逾期部分的利息，并承担因此给对方造成的损失。2.若第三方服务提供方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方服务提供方需承担责任，并赔偿甲乙方因此造成的实际损失。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付和退还条件第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险费用的承担方式第七条租赁物的变更和处分7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的处分条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式12.2通知和送达的时间第十三条附件13.1附件的名称和内容13.2附件的有效性和优先性第十四条其他约定14.1其他约定的内容和形式14.2其他约定的变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号写字楼层，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为正常使用状态，具备正常办公条件。租赁物符合国家和地方有关建筑和消防等方面的规定和标准。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于办公、会议、接待等正常商务活动，不得用于非法用途或者违反国家规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期结束前3个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米元计算，每月租金为元。3.2租金的支付方式和时间租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金的调整条件租金调整应由双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条押金4.1押金的金额押金金额为每月租金的2个月，即元。4.2押金的支付和退还条件承租人在签订合同之日起5个工作日内支付押金。租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，退还剩余押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，定期进行检修和维护。5.2承租人的维护和保养责任承租人负责租赁物内部装修和设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。第六条保险6.1保险的购买和保险金额承租人应购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并每季度向出租人提供保险有效证明。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或者违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或者违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件承租人如需将合同权益转让给第三方，应事先征得出租人同意。11.2合同转让的通知义务承租人应在转让合同权益前书面通知出租人，并在通知后5个工作日内提供转让合同的副本。第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。12.2通知和送达的时间通知和文件送达的时间，以收件人实际收到为准。邮寄送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以收件人签收日期为准。第十三条附件13.1附件的名称和内容附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、租赁物维修保养手册等。13.2附件的有效性和优先性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。如有冲突，以附件为准。第十四条其他约定14.1其他约定的内容和形式双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等效力。14.2其他约定的变更和解除条件附加条款的变更和解除，应经双方协商一致，并在书面文件上签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并在合同中明确第三方的权益和义务。2.2第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2甲乙方应尽力保障对方权益，避免第三方介入对合同履行产生不利影响。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙方有权要求第三方承担的责任限额，不应超过第三方介入合同金额的20%。4.2甲乙方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方权益的确认5.1甲乙方在合同中明确第三方的权益和义务，确保第三方合法合规地介入本合同履行。5.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，确保合同履行不受影响。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙方的义务，仅限于合同约定的范围内。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方在合同中应明确第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。8.2甲乙方应保证第三方信息的真实性和准确性，如有虚假，应承担相应责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方应及时终止第三方介入。9.2甲乙方应确保第三方在合同履行完成后，不再对甲乙方产生任何不利影响。第十条附加条款10.1本修正条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本修正条款为准。10.2本修正条款未尽事宜，可根据实际情况由甲乙方另行协商补充。第十一条合同的变更和解除11.1本修