地产公司设计管理标准化文件住宅单体结构设计指引

**控股股份有限公司住宅单体结构设计指引（2005修改版）编制部门：策划设计中心二〇〇五年十一月目录第一章总则第一条编制说明第二条适用范围编制依据编制人员第二章地质勘察第一条一般要求第二条初勘第三条详勘第三章基础选型第一条天然地基上的基础第二条人工处理地基上的基础丹第三条桩旬基础球第四章主伙体结构选咱型详第一条一累般要求掀第二条异旁型柱框架哈第三条短耳肢剪力墙谋第五章建哗筑架空层灰及地下车瓣库万第一条建对筑架空层辰第二条地霉下车库柱拜网传第三条地破下车库柱傍角保护陵第四条地晃下车库采感光与通风捕第五条地期下车库净刮高要求址第六条地纠下车库顶献板结构厉第七条地县下车库柱和配筋进第八条地降下车库顶窑板防水信第六章建属筑墙体柴第一条墙蛮体材料盛第二条砌都块强度城第三条墙骂体拼缝处枝理牌第四条外萝墙防水蝇第七章楼野板结构衣第一条楼尤板已第二条楼跑板配筋廉第三条加获强筋小第四条转绞角门窗附笋加筋瓶第八章其画他结构番第一条转龙角凸窗含第二条屋川面板防水解第三条屋舱面反梁著第四条地干库坡道防注滑齿荡第五条阳阅台结构形喊式坊第六条降泥板结构枯第七条屋女面女儿墙验第八条村刑剃通高门窗禾第九条漫槐蝴室内边梁盐第九章基少坑支护基坑支护总则牲第一条编芬制说明统为保证公暑司开发的肥住宅产品脚具贪有耳“卫结构安全筝可靠、技辛术适度超说前、户型摇合理多样正、居住舒菌适经寇济闻”妄的品质，件特制订本愉指引并以瓶此进行建鹅筑物的结墓构设计。搂本指引由括策划设计另中心负责型解释。辞第二条坛控窄适用范围替本指引的近适用范围戚为深圳、严广州及其穷周边地区销1则2嗓层以内的贞住宅建筑歌，南方部读分省份可为以酌情参求考需采用。教第三条编位制砍依据终本指引所问涉及的建忍筑结构应晨根据国家税和地方颁粥布的各有尖关规范进底行设计。纹建筑结构重设计统一保标准击（羽GBJ6盒8-8肃4鼻）陷建筑结构帜荷载规范键（喘GBJ9焰-8插7雷）弱混凝土结君构设计规印范伐（驼GBJ1耻0-8嘴9死）赤建筑地基丙基础设计败规范客（近GBJ7丘-8衣9倦）蕉建筑桩基舌技术规范偷（糟JGJ9材4-9鉴4僚）威岩土工程狼勘察规范攀（府GB50胀021-痕9暑4粗）编制人员慌参加本指略引编制的战主要人员瓦：喉愚第二章地扬质勘察情第一条胸松元地质勘察极地质勘察赞报告是结开构设计的半依据。霉各阶段的侄设计工作递开鲜展前应向塞设计单位姥提交满足喇设计要求撑的地质勘横察报告。疲第二条慌扎壁技术要求杜地质勘察汽报告的技悠术要求须糟由具体项继目的设计滚单位以书蛇面形式正孟式提出。凤方案设计薯前期可以呼参照采用韵相邻建筑嫂物的地质为报告或拟白建场地早杨期的地质浪资料进行轧。椅第三条绘琴鼻初勘李规划方案泛确定前，筑应委托有欲关单位进饼行场地初悦勘，为规则划布局的洪合理确定脱提供较为挎准确的现眠场地质资垮料。陆钻探布点加时应保证节每栋建筑脱物至少有翁一个控制监孔。宋第四条照亏勒详勘门初步设计祸前，应向电设计单位骗提交场地研详细勘察绝报告。余对于多层吹住宅小区御钻探布孔赔数量应保详证能在建疑筑物纵横骄两个方向埋形成地质匠剖面，对汤于小高层佣建筑应综还合考虑建张筑长度、含高度以及剖基础荷载帅等因素在布建筑单体句周边和中裹央布置钻懒孔。遣在有特殊衡要求的情午况下，须吗在每个竖嫁向承重构结件的基础龙范围内布舰置钻孔，漫以确保地溪质资料准狼确。道当基础埋陕深较大、忠地下水位瞎较高以及迁地质条件批复杂等情符况下，须晴向设计单浇位提供详拳细准确的府地下水资甚料。圣第三章基肆础选型贞第一条鸣青始天然地基姻上的基础晨1灰．区地箩基各望下卧旋层分布均乳匀且伯持力近层允许承扛载力不小廊于庭120K霸P尝a镰时，地基叮可命考虑钥用于建造曾多层和小友高层建筑悟。坑2准．址地旷基喝下卧巷层分布均身匀且叠持力值层允许承嫂载力不小押于意200K硬P套a再时，对小疯高层建筑脉可叹考虑古采用天然巡地基上的嫁钢筋混凝评土筏板基读础或箱型辱基础。辟3夕．基础选色型的优先获排序是：浑钢筋混凝败土独立基功础、钢筋型混凝土条块形基础、汽钢筋混凝侵土筏板基傅础、钢筋质混凝土箱皆型基础，起不宜采用伤砌体条形歼基础。和第二条英师股人工处理虽地基上的箭基础堂1压．当现场倒情况不满侮足天然地介基条件时谁可采取人布工处理方历法加固地货基，其成柱熟可靠的杯工程方法壶是：换土容垫层、强粪夯、深层寺搅拌、水济泥粉煤灰赛碎石桩。封2禾．经过上坡述方法加甲固处理过咳的地基持别力层可依相据有关规耕范建造多妖层和小高翁层建筑。串第三条痕闲新桩基础雕1躲．地质条蛇件差、软割弱土层厚霜或坚硬持私力层埋深敲大且结构胸上部荷载辈较大时应嫌采用桩基且础。超2滋．桩基础婶选型优先惹排序为：粪预应力管泛桩、钻孔贸灌注桩、再沉管灌注境桩，厚慎柜用人工挖菌孔桩。勾第四章主基体结构选誓型邪第一条损俊仁一般要求雹1针．住宅结续构选型应蹲尽量使室葱内无凸出剖的梁、柱色结构城体。骄2蚁．在满足娘使用层高柴的前提下雁尽可能采第用大跨度暗结构控。寨3嗓．住宅邪的主体结时构缸一般采用踏：荒异型柱框钳架、短肢算剪力墙（蝶包括壁式怜框架、大借开口剪力吃墙）。挥第二条载彻响异型柱框赤架置届非抗震区谨或抗震设朴防七度及驼七度以下斥地区的低连层和多层劈住宅宜采以用异型柱瞎框架结构晃，其梁、部柱截面宽跪度与墙体刚等厚且不战少于贺200m勿m帽。臭异型柱翼惯缘长度按快结构计算掏确定且不盘大于湿800拒m笋m丘。锅第三条膜短肢剪力凭墙间短肢剪力申墙结构可位应用于小因高层住宅础中，但须独结合采用通一般剪力芹墙或筒体厅结构形成阀共同抵抗杨水平力的悟结构。岭抗震设防目地区短肢称剪力墙的明全部纵向烧钢筋配筋变率在底部掌加强部位器不宜小于稀1.2指%今，其他部土位不宜小庭于煎1.0俩%小。赏第五甜章泉炸建筑架空符层及地下役车库挖第一条馋建筑架空词层蛮建筑架空膊层中部的洽公共活动然区域内应迎尽量减少奉落地柱及倚剪力墙数蛋量并采用感梁系转换找层。富上部主体概结构的竖港向受力构纠件应尽量膊与地下车换库顶板梁惭系连成整煮体，以减雁少其计算劫长度。积第二条冤地下车库暖柱网殖地下车库可在无上部节建筑竖向奸结构的区找域内结构振柱网的合莲理尺度是痒：细8000拦×800吊0顿。逼地下车库姐沿停车横边排方向的匪柱截面宽庭度不宜大宴于寻500m探m产。秋第三条哲地下车库搏柱角保护终停车与行稿车区域内柴的柱子四捏角须预埋醉保护角钢毅。客柱子四角捐宜贴反光藏材料。穗第四条竖地下停车华库采光与岗通风雪地下车库悠优先采用厅单层侧壁称半敞开形呼式，以利瞎于自然采他光和通风裙。馋当地下车旱库进深较婶大时可以犹在其中部态顶板区域创内开设若蜡干孔洞以时利用自然夜采光和通靠风。曾第五条埋地下车库兽净高要求鼻地下车库旷内的消防修喷淋系统兄宜采用穿塔梁布置，吼通风管和颠电缆桥架山应避开车朝行道布置砍。功地下车库伏停车区域昨净高不少通于陶2.斜2美米。怠地下车库巾车行干道赏净高不少摇2.装3危米。撤非人防地纹下车库的往结构层高伟不大于煌3.该5降米，人防际地下车库策的结构层铲高不大四于暂4.陷0取米。作第六条帖地下车库朋顶板结构敏人防地下鸦室的顶板移结构应采欢用塑性设恋计。海非人防地旨下室的顶晃板结构优遇先采用井谊字梁或十贷字梁结构奸。蚕地下车库鹅顶板厚度堵不宜小于抚160伪m诉m亭，混凝土猴强度等级汉不宜小泉于嫩C3掀0侍，应采用理双层双向威配筋，且灵每个方向绢的钢筋配壳筋率不少相于毛0.25笛%暮。灾在有条件冒的情况下租可采用无代梁楼盖以究降低地库唇埋置深度抖。找第七条模地下车库房防水侄地下车库租顶板同时熟存在预应援力梁板和庭非预应力住梁板时，获预应力结溜构区域与禾非预应力肚结构区域丘之间应采颗用柔性止幼水带联结妄，以消除很二者间的裁变形不协权调影响。科地库轮顶板结构谢优先采用香级配防水昏混凝土并皱设置二道侄柔性外防辨水构造。寨地库侧壁灭结构侨优先采用放级配防水旅混凝土并眠设置猜一筑道柔性外削防水构造标，地库侧住壁的构造杀厚度一般腔不少击于有180血mm挥。探地库底板伟结构膜优先采用席级配防水禽混凝土并忘设置斤一纽道柔性外主防水构造露，地库底扩板的构造疤厚度一般丙不少墨于霜250缝mm破。屠第六章建谈筑墙体纪第一条影墙体材料减根据南方佳地区雨水瞧多、气温鼠高、风压给大的特点云，建筑外网墙和分户祥隔墙应采多用厚度不披少于庸20式0倾的猪加气混凝踢土蒸压砌挺块蛙，厨房与冰卫生间内烤隔墙应采旬用厚度不孝少摆于船10打0川的实心砌阅体货且墙体以洽下帖15端0溪高采用素革混凝土现柔浇墙垛籍，其余内获隔墙可酌猎情采用亡其它医砌体，且嘱墙体厚度乏不宜少锄于拣100m麻m皂。觉内墙砌体划可选用：撑加气混凝辽土蒸压砌良块、混凝肉土空心砌赏块、灰砂警蒸养砖、庸水泥砂石侄砖、陶粒盒混凝土轻父质砌块。棒有条件时放内隔墙可恋采用轻质鸟预制墙板蜂。载第二条玻砌块强度捆外墙砌块梨强度不低项于彼Mu1瑞0搂。考内墙砌块史强度不低虎于爸Mu7.梢5颈。托第三条虏墙体拼缝归处理春采用预制黑墙板材料烛时，拼缝锁处须贴防赴裂纸或用岛化纤网格挪胶带粘结负。揭内外墙砌外体与结构李主体结合份处须在墙悦体的双面灿铺钉扇30锣0虑宽钢丝抗房裂网，钢荐丝网规葱格舰10×1庭0捞，钢丝直识径厨0.9-顿1.朵1逃毫米。历第四条蜜外墙防水兴墙面抹灰予应分数次猴完成。脖打底灰为楼1芒5厚厚掺有超惠细抗拉纤式维的防裂坐水泥砂浆愚，纤维掺学量懂约愿0.胶9或公地斤州/舞立方砂浆敢。胞抹面灰为坚二道各谎5宾厚的聚合展物水泥砂阿浆。陡第七埋章应笔仿楼板结构科第一条日楼板竞住宅各主举要房间的晒楼板区域派内不应出垄现结构梁界。乖客厅与餐丑厅之间尽办量避免设脉置结构梁夫，可采用房大跨度异弯形厚板结驻构，平面放突变处增先设放射钢鸽筋，此时走，除进行群强度计算薯外还应进喜行挠度和货裂缝宽度举计算。有女条件时可悲采用后张残无粘接预翁应力大跨俩度楼板结奥构，以适垮应灵活变俗化的要求直。花为保证楼洁板具有足哪够的空气蜡隔声性能池，楼板的桥最小厚度弊不少于夜100m弊m竭。肆第二条楼楼板配筋符板间的高揉差部分须共采用分离血式配筋。农楼板面层寄受力钢筋应应采用螺机纹钢筋，莫间距不宜喉大于誉150m灭m吓。朽一般情况续下钢筋直彼径不应大燥于纵12mm却，且含钢艺率不低于似最小配筋匠率。蒙屋面板配螺筋布置时侧，至少应钟有隔50宇%影的钢筋双匆层双向拉府通，以加袄强抗裂性菠能。求第三条改加强筋煌边长大于井5革米的板宜象进行应力竞分析，四资角布置斜销向正交双雁层钢筋网利片，网片乔边长为板经跨长度跪的雪1/粗3努。刑当楼板某月区域内管拐线布置较芦密时，该终区域内的见楼板须适们当增厚并哪在板面和两板底铺设坟附加钢筋估网片。斥第四条暴门窗附加移筋姜转角门窗灶洞口两侧蓝的外墙体滔与上下门腥窗洞口的腿挑板应采牢用现浇整谋体结构。逃转角门窗物与室内楼窑板围合的塞三角区域催内，楼板丧面须按加须强筋的布扭置方式增架设附加钢驼筋。聪第八章会其他结构丢第一条严转角凸窗狡转角凸窗暖不应设置阶角柱，以坛保证室内依视线开敞惊。惕凸窗须采轮用钢筋混乌凝土现浇梳结构，其迟底板和顶挠板须与主责体结构现童浇为整体所。桶转角凸窗校与室内楼伯板围合的堵三角区域惑内，楼板麻面须按加秩强筋的布华置方式增垦设附加钢慌筋。蚕第二条拉屋面板防袄水吐屋面板搁采用鞠高分子防堂水涂膜理与将PV觉C晓热熔接缝榆整体防水小层组合而诱成的二层租防水构造捧。娇屋面板最游小厚度不旁少级于森12步0圆毫米。洁第三条才屋面反梁术屋面梁板牧当采用反竿梁结构形杯式时，不与应形成围踪合平面。信不宜在反舱梁上预留圣过水孔。策第四条污地库坡道择防滑齿锋地库坡道茧表面采用港原浆扫毛启，其表面酱防滑齿可堂留待后期因处理。冰坡道防滑粥齿禁止采休用锯齿形求式。产第五条逗阳台结构富形式揭大跨度挑累阳台宜采火用梁式阳金台且为周界边反梁形垮式。杜室内与阳牧台结构面恳高差不少宪于流150m屿m统。育第六条览降板结构璃卫生间优微先采用下津沉降板形查式，降板茂深度不少根于涨35戏0斗毫米。版排污管从超降板结构深侧面的预念留孔排出程。重第七条痛屋面女儿民墙拼女儿