建筑防水工程质量监理实施细则

建筑防水工程施工质量监理实施细则建筑防水工程施工质量验评标准本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。地下卷材防水层工程质量检验评定标准咳项目及质糊量标准齐主控项目饱1宿卷材防水贿层所用卷歇材及主要撞配套材料抄必须符合来设计要求痕2龟卷材防水腊层及其转凭角处、变您形缝、穿某墙管道等弊细部做法乓均须符合桑设计要求玻3裹所用各种州材料必须匪是经国家掀主管部门难认定的合驶格产品努一般项目筛1略卷材防水卵层的基层遥应牢固，着基面应洁顽净、平整千，不得有苍空鼓、松译动、起砂践和脱皮现朗象；基层垒阴阳角处狠应做成圆凑弧形枪2宏卷材防水盐层的搭接袋缝应粘（同焊）结牢斩固密严密选，不得有哥皱折、翘诱边和鼓泡皱等缺陷，吗附加层作捧法完整，茶符合要求踩，无空鼓罚裂缝遗3尖保护层与百防水层粘缠结牢固，鸡结合紧密形，厚度均乘匀一致屋面卷材防水层工程质量检验评定标准迅项目及质令量标准节主控项目嗓1遮卷材防水高层所用卷年材及主要城配套材料萍必须符合墓设计要求躁2脚卷材防水军层不得有令渗漏或积象水现象对3进卷材防水熄层在天沟脖、檐沟、目檐口、水亭落口、泛运水、变形丰缝和伸出早屋面管道余的防水构陶造，必须森符合设计须要求。影一般项目洪1雀卷材防水复层上的散厉布材料和饥浅色涂料趴保护层应糟铺散或涂帆刷均匀，宝粘结牢固摇；水泥砂经浆、块材写或细石混寨凝土保护怀层与卷材喝防水层间命应设置隔维离层；刚兔性保护层迅的分格缝哲留置应符购合设计要真求。姜2滤卷材防水先层的搭接狸缝应粘（肯焊）结牢头固密严密阳，不得有材皱折、翘逮边和鼓泡厌等缺陷，跑防水层的险收头应与擦基层粘结龙并固定牢魔固，缝口碎严密，不束得翘边。蛛3垂卷材的铺暑贴方向应自正确，卷唱材搭接宽件度的允许毫偏差种为睁-10m痕m僻。仙4规排汽屋面异的排汽道跃应纵横贯臣通，不得心堵塞。排阔汽管安装要牢固，位夺置正确，滋封闭严密吹。3、防水涂料施工质量检验评定标准善项目及质葛量标准士主控项目乒1迹涂料防水末层所用材惯料及配合辰比必须符盟合设计要关求游2晚涂料防水侵层及其转比角处、变籍形缝、穿续墙管道等必细部做法尿均须符合挽设计要求沈3章屋面涂膜句防水层不磁得有渗漏锣或积水现蛇象，其细灯部构造必安须符合设璃计要求。饭一般项目证1猎涂料防水泽层的基层盼应牢固，汪基面应洁垦净、平整析，不得有堂空鼓、松谨动、起砂污和脱皮现咳象；基层晨阴阳角处挣应做成圆皇弧形缎2索涂料防水河层应与基嫌层粘结牢亏固密，表颂面平整、艺涂刷均匀尊，不得有聋流淌、皱太折、鼓泡洋、露胎体陪和翘边等钉缺陷。畜3嗽涂料防水傲层的平均睬厚度应符鱼合设计要卫求，最小插厚度不得趴小于设计信厚度葬的皂80饮%灾。搞4析侧墙涂料要防水层的顺保护层与傅防水层粘详结牢固，震结合紧密检，厚度均补匀一致。胡5楼屋面涂膜焰防水层上镇的散布材精料和浅色薯涂料保护胜层应铺散判或涂刷均以匀，粘结泻牢固；水伯泥砂浆、晒块材或细占石混凝土喇保护层与挑卷材防水愚层间应设含置隔离层拾；刚性保午护层的分世格缝留置受应符合设麦计要求。4、水泥砂浆防水层的质量检验评定标准偷项目及质喘量标准穴主控项目裤1静水泥砂浆仙防水层的荷原材料及陪配合比必其须符合设济计要求。芒2厚水泥砂浆略防水层各错层之间必去须结合牢愧固，无空鸡鼓现象比一般项目泉1屡水泥砂浆誓防水层表谅面应平整衰、密实，签不得有裂毙纹、起砂拥、麻面等着缺陷，阴东阳角处应撒做成圆弧光形络2漏水泥砂浆缠防水层施那工缝留茬僻位置应正请确，接槎法应按层次辱顺序操作待，层层搭皇接紧密防3胜水泥砂浆蛙防水层的炊平均厚度覆应符合设盐计要求，醋最小厚度是不得小于杀设计厚度野的楼85%建筑防水工程监理预控的内容对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志；进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分依据有关规定进行；对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。堂建筑防水慌工程监理戚质量控制唇要点但有关部门德对防水工虹程出现渗遵漏现象分绘析结果表皱明，渗漏纷原因中由腊于材料不列良造成的栋占践2相0矿—艳33%穴，由于施初工粗糙造趟成的约占换4急5耳—旁48%献，由于设寨计存在问膀题造成的痒占者1层8纽—患26%娘，建筑防灭水工程质赴量所补谓白“扶四蒸漏把”雾（屋面漏死、厕浴间踩漏、外墙氧体渗漏和训地下室漏图）问题已插成为常见堆的质通通丑病，应引塔起注意，怒监理工程贴师针对本绕分部的工甲程质量通庸病，监督特承包单位誉严格遵守配操作规程临，消除质然量通病。铅基层控制修要点舅恒倾防水层是旅依附于主慌体结构基渗层的，其瓶质量好坏逮直接影响膊防水层的蜡质量，主络体结构和括找平层刚咬度、平整面度、强度待、表层坡普度准确，宿表面平整垃无起砂、挑起皮、裂秃缝、基层旨的含水率骗等都是保法证防水层宽施工质量杀的基础。袖坡度控制士要点揪惭秩建筑屋面戒及厕浴间垦必须有准父确坡度，霸否则因排字水不畅，痛易造成积固水，浸泡留防水层，拿加速其老介化而造成在渗漏。防煌水施工前纯要检查排豪水坡度是垫否符合设觉计要求，模还必须检奋查天沟、亭水落口、吓地漏、伸哨出屋面管默道周围及茶自由排水款的檐口等绪的坡度。化平整度控养制要点您续趴找平层的各平整度对逆柔性防水群层施工质鞭量影响很晒大。找平眼层不平整骗，粘结剂松涂不均匀腊就影响卷哪材铺贴质斧量，对深瓶层涂料的外施工影响熟更大，更坦易造成涂溜层厚薄不鼓均，削弱局防水能力绒。用掀2翅米靠尺检肌查平整度躺，不能产碰生逆坡。锻设计要求打防水层（源卷材、涂冻层）与基肤层全粘结末，且必须宰粘结牢固尚，基层表白面必须具献备强度高长、表面光馅滑、不起裁砂、不起淋皮、不开捆裂的条件扯。若设计偿要求空铺绪或采取压哗埋法铺设陶的防水层歇，则可以循降低基层液的要求，夜做到坡度辫准确，表越面平整即慎可。工柔性防水蛇对基层的揪含水率要状求较高，投含水率高蝇，会引起境防水层铺四贴起鼓和郊剥离，但慨对于埋压蜻干铺的防加水层则可嚼降低要求奏或不受含箱水率的限风制。厌细部节点席施工条件倚的控制要书点宏圆绿大面积防凶水层施工崭前，应先腔对节点进粮行处理，堵做好密封便材料填嵌崇、附加层命的铺设。愉但也有些心节点如：油防水层收念头、变形驴缝等要点钥在大面积各防水层做均完后单独搬进行。伴悔拥注意天沟书、檐沟的瞒找坡和转桂角的抹圆筒；反梁过凉水孔，管台道穿过防焦水层，分掏格缝等细态部节点的痕施工。侍昆洗防水层在勉建筑的阴净、阳角处奇基层应按么设计做成灵圆角或倒影角；并在嚼此增铺附趟加防水层金，其做法恨及宽度严妹格按设计妈要求进行悬；防水层绑的收头、植防水层及饼保护层的够固定要按教设计图纸播施工或遵厦守施工工道艺规范进古行质量控腐制工作。兰防水层施鲁工作业条载件控制要恳点气候条件谈虫宇施工条件达成熟与否载直接关系排到施工质率量，防水姥工程大部盘分露天作拼业，气候栽因素影响夸较大。施抛工期内遇塘雨、雪、布五级及其震五级以上姻大风严禁敞施工。热寻熔法施工吸卷材和容粉剂型涂料植可理—萌10伏℃门以上气温捡条件下施驶工；水乳诊型涂料及结刚性防水洽层，不宜酷在料5云℃写以下气温踩中施工；席气温超过驻35市℃著所有防水借层均不宜辨施工；炎逼热夏季后橡半夜因产联生露水、跪5且级以上大冬风天气有蝇尘土等杂翻物影响与馋基层粘接淡，污染基杏面均不得文进行防水孔施工作业散。坏重视防水环层与相关泄层次施工冈交叉问题袋名响与防水层诚相关的层丢次是找平茄层、隔汽框层、保温兵层、隔离沈层、保护晋层等。防罪水层施工兽往往与相乘关层要交奶叉作业，洗这些相关泉层次的施夫工质量对拴防水层的酱质量有很萍大影响，添甚至直接溉影响到防禾水工程的非成败。特独别要注意黑监督保护吩层的施工锯，决不能排碰坏、戳蛾破防水层纯，特别是复在多头分背包施工情茄况下，交丈叉管理，狂更加大了另质量控制袋的难度。打因此必须阁引起对施牲工质量控检制的足够返重视。池卷材防水肚施工质量抗控制要点摔碰瓜卷材防水递材料种类榴多样，常尾用的施工承工艺有热翅粘法、热脖熔法、自笔粘法、机彩械固定法假、埋置法腿等等。施望工中应检株查承包单梳位严格按健照施工工胳艺标准和践施工规范醋要求、施参工工艺流巩程进行，德铺贴方向意、两幅卷苏材和卷材询层与层间住，其搭接剑的宽度与估长度要符伶合要求。棵附蓝卷材冷粘柏施工时，暮胶接材料隔要依据卷舍材性能配菊套选用胶肠粘剂，胶爆粘剂调配绿要专人进问行，不得野错用、混隶用，在这施方面要严丝加控制。箱叮调严格掌握活基层含水捏率达到要冠求后，才侮能进行粘馋贴。注意帮控制阴阳满角、加固偏层等细部浊节点的处常理。界防水层的潮保护层材侍料选用和幼施工应按批设计图纸哀进行施工动；保护层猛施工时要邻注意防水袭层的保护嗓，要在防卧水层上做如好临时保鸦护措施，逗严防戳破豪防水层，项防水层施赚工完毕应货及早进行线下道施工纷工序，不违宜间隔时匆间过长，喘防止防水荷层材质损俊坏。蛾刚性防水元层施工要究求伍刚性防水拿层包括细潮石砼防水驳层、水泥殖砂浆防水瓜层、块体葡刚性防水泊层及防水歇砼的施工说。刚性防吵水层对地傍基沉降不介均匀，温蜓度变化、守结构振动纱等因素非蔽常敏感，甩因此对基烘础处理要而严格。陪细石混凝愤土防水层雅施工质量雄关键在于顺保证砼的泪密实性，习要及时养凑护。因此朽在配料、线浇筑、振砖捣、表面忧处理、养垫护等都要稼严格按操漆作程序，近保证砼的睛养护条件扇。笋防水砂浆鹅的防水层席施工所用橡水泥一般张不低于辫425墙号普通硅鸦酸盐水泥炸，砂宜采哀用中砂。黄防水剂的秘选用要符构合设计要源求，进场槐要认真检醋验并经试乓验室进行受配合比的你试配，施找工中严格赖按配合比袜配料。砂胖浆的铺抹悔是防水层框施工又一艺关键，应经严格遵守必工艺操作旷要求。要闯注意基面丰的清洗和锣基面缺陷渴的处理，举并做好防久水层的养伏护工作。尊防水砼施倾工造防水砼具宗有承重和须防水的双饼重作用，慕往往是防狂水的第一新设防措施威。防水砼航应遵守设锻计要求进壮行外加剂良的选用，抗按照材料越配合比，滥经试验室反试配方案送和监理工两程师审定单后进行防邪水砼的施狂工；砼浇斧注要注意足振捣密实勿和防止出戚现砼离析天面影响防胶水砼质量衔的问题；挣施工缝是阶防水工程葬的薄弱环海节，最好待连续一次军浇注完毕投，不允许羽留施工缝尼（后浇带补混凝土施偏工例外）捧，必须要泪保证底板首一次浇注灶完毕。更宪应进行严肾格的砼养壳护工作；临防水砼浇絮注后不得型打洞凿孔携，所有穿松墙管，预符埋件、预谎留洞要在呆浇注前埋燥设完毕。主建筑防水粘施工质量跑通病邪材质及试滴验通病乱水泥品种滨标号不符初规范要求阿或无出厂养合格证，拼试验不合赤格时无处移理记录和注结论抚抗渗试块劈不做或少茫做，缺同改条件试块正或试验不堤符合要求峡无处理情状况及结论妥。典防水材料痛无出厂合戴格证或试埋验不合格摄无处理就界使用。屋新型防水州材料无法衰定鉴定证胀明和出厂词合格证，改无工艺要放求，无性眨能指标，揪无质量标尊准无现场客取样试验并要求及记训录。睬基底（层博）质量通搅病叨地下室防息水施工时炮，降水措阔施不当，休未降到要皮求水位标持高（应在淘防水工程参最低标高颤以下不少途于驰300m船m胸）。卧基底过湿述或有明水勤，含水率舅不应大于承9%顽。协基层不符耐合做防水婶层的要求罢基层本身挠强度不足孙或主体砼滩缺陷未做台完处理，组基层表面斧起砂、起汤皮、有裂默缝，表面雾平整度差植。葡基层坡度登不符设计壳要求；雾基层的阴畜阳角、穿秧墙管根未符按要求抹宁圆弧或抹型钝角，抹验圆弧度不岭符合要求戏；抚变形缝处惩理不当、坛预埋件松绣动。始卷材、涂贯膜材料防菜水施工质君量通病禾防水材料狼（卷材、我胶结材料嚷、涂料）千无出厂合岭格证，所时选材料不习符合设计弹要求；使届用了不合原格的进场血防水材料奴；粱进场材料家未做取样秋试验，没掏有试验报拳告或试验袋报告不合榆格即用在刃工程上。坛新型建筑焦防水材料坟未取得法络定鉴定证镜明和出厂词合格证，露没有施工夹工艺要求度和使用说渗明即开始浴施工。秀未经试验丑室试配或适不按试配么配比进行续施工；册铺贴方向龙及压接、春搭接尺寸奇不足，不挑符合规范味要求；积操作程序艳和操作温闪度、操作顷环境条件悦，不符合辜操作规程么或工艺标昂准的要求偿；定卷材铺贴柏方法有误类，不符合揉设计要求收；偏卷材涂膜弹开裂、翘灿边、起鼓龙、皱折。厨未按要求喘做附加层役；卡保护层施督工时造成爪成品损坏次；快细部的构威造做法施链工质量通类病：少贴瞧穿墙管道亡封堵不严约做法不当浪；变形缝栏、止水带脆使用的材病料不符合孝要求，附耳加层做法延不良，预友埋件（管勇）未做附阔加层或衬声垫不严或屿松动不牢坚。本防水混凝问土施工质站量通病贞无试验室环试配（或恰试验室未驳按提高狂0.2m爷pa息做试配。探）聚水泥标号胀、品种、溪最小用量救石子粒径屋、含泥量月、含砂率使，水灰比卵，外加剂唐等选用，宫不符合防有水规范要眯求。协试配单与雨材料试验脊单，试块由试验单三恢者不交圈优。辱计量不准辞（详见钢巨筋混凝土蹄部分）；库施工缝留伙置不符合秒规定贺施工缝应斗留在墙上叛，不应留娃在底板上投；蚀留缝形式戴不符合规强范规定，看也未用止足水带；玻设止水带德（片）时湖，上下尺命寸不匀、奥接头焊接叹不严或人须为压倒；摧止水带遇妥柱或墙墙我交接处断在开，处理确不当；膊止水带留洞在窗井墙举上与外墙吗不交圈；兵竖向施工闷缝未留在艳结构变形齐缝处。唐出现人为发施工缝名方案错误去：施工底煎板时分段涂浇灌，墙至体任意留复垂直施工阀缝，墙体傍混凝土不为连续，不呢分层浇灌征；骆施工方案稳不当，未功综合考虑拿浇捣路线帝、运输时鞠间，搅拌炉时间，搅驱拌供应能凡力，分层缠厚度，最咐少分组数喂，振捣机拼具最低配巧置数造成师混凝土初惭凝前不能阀保证上层昼混凝土覆挨盖并振捣云完；激未合理安箭排混凝土扫施工轮流商停歇时间如。如清洗昂搅拌机时蚁间，吃饭兼、交接时蜜间；缺临政时停电，义停水，机坡械故障，查供料不及略时，中途概遇雨等，刻应急处理脚措施；肯事先未掌临握水泥初这凝、终凝纽时间或规稍范规定混抓凝土搅出隶到浇完最参长允许时河间；怜变形缝处淘理不当锡橡胶（塑丢料）、钢须板等止水徐带埋入墙朽体不居中录，止水带击损坏（钉窗眼、筋扎银，撕裂等舰），接头挥不严；错逃牙不在洞燕口水平部核位，或一蚀条止水带醒多处接头津；蔑止水带不奔交圈，接俊头不合理病，或固定坟不牢，浇恼灌混凝土无时位置偏冷移，或留盐缝不匀影稍响止水带昼作用；还止水带受桐油、泥污叹染；遵止水带设慎置位置方晓向不当，恶有断筋现让象。朋支撑不当触，影响防百水效果串穿墙螺栓俗（套管）沉无止水措菠施；妙不止水的逐穿墙螺栓启切断后，千无防渗漏事填补措施毕；恨穿墙螺栓酸套管无防刻渗漏填补伏措施；饼模板内顶存撑无止水多措施；恒钢筋保护浇层垫块不份用防水砂鸦浆做，厚撤薄不一，良甚至漏放绍。恩后浇带做权法不当仰用钢板网辫封堵，溢丰出水泥浆浓不处理，售在未浇混逆凝土一侧富根部积为蝴素浆层；嗓用钢板网盲封堵后面搅不设支撑落，混凝土弃振捣不实母；惊后浇带未戒按规范形胳式留置；服后浇带甩牵槎不剔毛河不清理、盏不湿润，坦或不设清关扫坑，无鼻法清理干牺净；搭后浇带浇会筑时间不采当，未考浓虑工程主动要荷载上稼满情况，弹气温情况洪，水泥品愿种的选用骡不当，或割不按规定活养护。拔过墙管道怜及套管止冈水措施不断当，管道旺与套管间解隙止水处录理不当；敢预留洞口沸无封堵止成水措施或超封堵不严睬不实。狐混凝土墙闷体发生蜂撕窝、露筋牺、孔洞等颗问题，不沸按要求认体真处理；焦防渗漏补美救处理，样从开始即吴无准确方反案及要求