成都某住宅群项目策划书

**一期工程项目策划书发放编号：发布日期：2007年1月25日执行日期：2007年2月1日**一期工程项目部恼工程名称彻*涛*锯一期工程钥建设单位宾成许都苍*询*笨新城置业凉有限公司快建筑面积好约皱2735应0恩0亦㎡悔结构类型聋框乔架抓-枝剪力墙剖工期考55嗓0托天伏施工单位课设计单位找成页都长*史*正建筑设计栗研究院能编制单位蓬编制人员匆***叛编制时间经2007关.01.颜20竟报审时间潮2007熟.01.厨25圈审批时间花审批负责易人狗审批意见挂：总则1、《**一期工程项目策划书》是指导项目部进行项目管理的纲领性文件，是公司为本项目进行资源调配、提供服务和支持的基本依据，是编制成本策划和施工组织总设计的重要依据。2、《**一期工程项目策划书》由公司组织,分公司参与，项目部编制，公司总部最终审定。3、本策划书可根据成都**新城置业有限公司针对本项目营销思路的变化而进行调整。4、本策划书请公司领导审批。目录第一部分工程概况一、工程建设概况二、工程设计情况第二部分策划内容阐述一、总说明二、关于管理目标三、关于组织机构鸟1或、组织机导构设置博2畏、项目管惧理模式捉3伞、项目管稿理人员配仅备吼4墨、施工区拣段划分剑四硬、扔C秤I上策划别五、办公灯设备配置调方案品1盘、空调配虽置扶2菠、小型机呀具配置毒3赏、办公桌怖椅配置滴4军、电脑配旗置乔六、现场验临建方案膝1粥、现场办拆公区止2呈、管理人见员生活区希3蜂、作业人环员生活区斗七、临水严临电方案洋1草、编制依般据泛2岩、水源、逃电源情况膜3浊、临水方革案倘4债、临电方笨案绑八、主要森施工方案待编制计划座1毫、施工方杀案编制计胳划骗2捆、主要施丰工方法的亚选择抖九、分包忧方案点十、物资释采购方案漆十一、机刚械设备配降置方案枯十二、生晌产区布置路1隐、功军砼、砂浆吧设备泄2断、烘轧钢筋加工汽场钉3咸芹、木作（悬模板、木城枋）加工惜场团4炕堆、架料日5市胳、机电材曲料灶6吨晌、附属设勾施舍7无焦、运输设恼备任十三、施边工总进度鞭计划移十四、资驴金流量计垂划寄十五、总蛙分包管理腔1称、分包应肢配备与总辫包业务对涌口的管理锡人员蹲2桥、生产技注术管理淋3抄、安全管呢理药4雅、文明施梁工乒5岁、进度管然理工6胶、对业主休指定分包己的管理艺7袋、工程项普目综合管济理因第三部幕分语拌随策划内容蹦第一部剖分违祥盈工程概况旱一、工程寒建设概况详见表1乏表哈1钓肿工程建设炼概况岛工程名称贫*耽*考一期工程西工程地址玻成都弊市惯*迹*凑大道钱*胶*泽汽摩城西沿侧忆建设单位闭成肆都龄*遮*剧新城古置业有限深公司票勘察单位追中病国筒*净*小建设集团牙成遣都遭*竞*踩研究总院痛设计单位召成玩都池*胖*供建筑设计伪研究院伐监理单位堤广以州娱*坐*培监理工程庄公司扰质量监督仓部门截总包单位用主要分包碗单位箱总投资额级3.岸3满亿元刷建设工期抹55霞0捉天乎合同工期床55最0己天洁合同要求庭质量舍合格帽合同额仰3.掉3挺亿元份二、工程道设计情况搬*刃*层项目是由饱成贺都妻*蒜*般新城置业殿有限公司朋在成都市辅开发的一鸭个大型住邪宅项目。捞工程倘由渡3坟栋高层适（粪8宗个单元）脉、阳1芦4裹栋小高层琴（舟4朱0难个单元）截及会所组视成，总建森筑面积岂约萄2735娘00m洋2诞。各类建僚筑技术经艘济指标见迁表臭2必。鼻表损2幕丑各类建筑赠技术经济锤指标勇单位工程淘名称望高层无小高层振会所受总平练桩基介建筑面快积翅(父m杰2苗)禽1231揉04在1433模81残7015好檐口高歉度增(墨m)油地下层爸数光(马层躁)情1炮地上层罢数熟(球层当)惭32考12津4集第二部眉分哨抛侨策划内容泰阐述涉一、总说恋明撤本策划书磨是根据公箱司对项目劳策划书的塔编制要求纵编制的，徐主要采用鸡表格形式返（详见第校三部分）兆。本策划伙书盈共序1故2镰张表格，刷分别为《得管理目标第》、《组吼织机构》海、《现场奉管理人员旱流量》、馋《尾C乎I笋策划方案斯》、《办淡公设备配并置方案》犯、《现场车临建方案马》、《临吼水临电方艺案》、《究主要施工钳方案编制磁计划》、杠《分包方铅案》、《栽物资采购液方案》、凉《机械设予备配置方砍案》、《铃现金流量矮计划》。垄总平面布催置图（扮图进1烦）、临时痰用水平面姻布置图（向图融2免）、临时振用电平面帆布置图（籍图磁3讽）、施工火区段划分叠图（料图留4煮）、供水城方案示意爹图（刺图抚5狸）、现金委流量曲线牺图（锄图傍6汽）、施工怨总进度计夜划图（荐图白7济），以上遵各种表格蜓、图纸附白后。本部渠分主要就宰表格的内悲容进行相萄关说明。洽二、关于摔管理目标病相关说明驱略，雄管理目标猎详表号：奶项目策削划扎—陡1槐。拨三、关于街组织机构腿1抹组织机构斥设置渠1.愧1称设置项目段协调领导脉小组创在项目部搏以上公司符委派公司盖总工程师购和副总工低程师组楼成本“招项目协调妖领导小岂组持”榨，负责对狠项目工作献进行指导搞、协调和梦监督。陡1.枣2帝设置项目放管理小组座“酿项目协调爬领导小晚组禁”赠下麦设敢“倚*陆*芒项目管理径小拜组牢”压，该小组魂由分公司牛领导、分亲公司部门伤经理组成吉，公司工将程部、技板术部、商古务合约部催部门负责谢人参与，块由分公司磨生产副总液经理牵头茂，于在鼻“设项目协调俩领导小他组匆”杰的指导下气具体负责鸭对该项目肾进行指导篇、监督、柔控制、协搅调、服务辰，并负责厚上传下达屈。项目的稼重大事宜比都必须经让过升“士*继*孝项目管理纤小至组转”痒的审核，每由项目管衫理小组报劲请抄“漫项目协调堪领导小剃组搬”塔裁定。宋1.凡3畜项目组织利机构寿1汤．绝3焰．喂1玻本项目采估用总承包滔管理模式饲，项目组洲织机构由幼总承包管锋理层与专朽业分包管穷理层组成恳，实行分绣级管理。克1回．趴3作．袭2岂总承包管胜理层包括达总承包决岸策层和总寸承包一般恰管理层。都全面承担爸计划、组舰织、协巧调、控制台、监督等哨管理职能铸。当（车1各）总承包喜决策层：保由项目经敏理、项目碧总工程师辱、项目生低产副经理捷、项目商伪务副经理愉、项目机衣电副经理咐组成。袖项目经理缩负责项目逆全面管理海工作，兼港管项目党圈支部工作论。扫项目总工密程师主管匆项目技术补工作。她项目生产吴副经理主历管项目全糕面生产管挤理工作。牧项目商务巾副经理主欢管项目经晕济、商务浙、物资等黎方面工作籍。移项目机电畏副经理主鼓管项目机需电安装工唐程。束总承包一长般管理层叼：史设末“耕七部一驰室增”钱，即综合碗办公室、封商务合约现部、采购镰部、工程苹部、技术羡部、质量提部、安全东部、机电扇部。铜（繁2发）专业分评包管理层鞠：由土建井项目部和胸专业分包樱项目部组战成，专业陶分包管理毫层在总承许包项目部奔的指令下灯，对本工察程的质量始、进度、闻安全、文毯明施工进俘行直接的奖监督和管被理，是项络目部的执序行层。夹项目组织手机构见表垫号项目策丸划忽—茄2赔。晃2忘项目管理蜘模式捐总承包管教理模式。捡3屿公项目管理蔽人员配备能本工程计丛划配备管协理人乌员粱2努5墨人。包3.书1经项目决策秤层（竟共饭5暖人）：喊3.讯2闯一般管理想层（缎共究2寺0混人）：耗其中工程摇部问3献人、技术晨部陕3略人、质量竟部度2烫人、安全患部晋2熄人、采购扰部穗2五人、商务挣合约品部慎姨2包人、机电仓部唇3劝人、综合佣办公幅室兔3业人。残3.熟3灯岗位设置击及人数安辛排猴详表号：叫项目策切划雹—串3狱（现场管芦理人员流价量）。霉4略、施工区闭段和分部争划分阁根据项目呈实际情况浓，将土建朱项目部分煌为第一、绿二、三、汉四、五施龙工区段，接相对应设萄置第一、解二、三、童四、五土衰建项目部插。其中第舌一土建项斩目部邮为裕1侮#漠、霉2昨#架楼；第二祥土建项目形部籍为运3座#项、糟4萍#昌、刺5肯#朱、览6回#误、蓄7饥#暗楼；第三城土建项目比部喊为稳8润#鸟、议9旷#悼楼；第四敏土建项目送部络为萄10捏#桑、崇11据#盛、隐12概#凝、饺13悠#缸、傍14哪#廊、嗓15刻#处楼；第五艘土建项目乖部允为础16叛#年、谷17味#缝、屠18龙#笋楼。纵施工区段脸和土建分渣部划分见约图肯4抗。挥5主、专业分满包项目部铁的设置环过斗根据总承务包范围和挤项目具体浊情况，设购置机电项陆目部、电干梯安装项砌目部、消怨防工程专笼业项目部采、弱电工青程专业项喘目部、高层压电工程女专业项目晕部、自来默水工程专骨业项目部贺、煤气工旱程专业项估目部等。个四证、诵C麻I橡策划带严格按总桨公所司活C睛I祝标准进行手现场覆盖疫。至C箩I鹿设施需用搏计划见项罩目策份划朴—索4臣。亏五、办公荒设备配置东方案慧（见项目弦策焰划断—慌5须）朽1饱空调配置妈空均调判3炕3葛台：办公旬区屋2善8在间充配狡2提6绿台；生活落区乞1鸡4姑间窑配唉7管台。程2朋小型机具京配置叛复印差机剑1蹈台、传真洞机诞1省台、投影瓜仪甩1庄套、打印除机唯3芬台。鼓3雪办公桌椅温配置益项目经支理抵100虫0烦元以内，白副经词理剥60授0尊元以内，祸部门负责敏、一般管叛理人赏员恼26痕0论元以下总棋共杀2剧5舟套，大会吧议桌、小冶会议桌各誓一套，小眼沙发一套拘，文件柜胸每个部门伍配薪2-布3睡组。隶4亚电脑配置妻（艰1堂4骡台）富项目经端理孕1圈台、总倦工乘1驳台、商务纸经末理贯1族台、网络潮服务壳器唉1利台、综合配办公结室娘1津台、商务蓄合约局部胁2化台、工程冬部避2驱台、技术减部戴2援台、质量最部惕1吧台、安全跑部算1谢台、机电意部离1万台、采购誉部妄1芦台。慕六、现场仇临建方案费（见项目叔策煌划寒—促6渐）苹1偶现场办公高区：救现场办公岸区为二层盈，总诵共写2避8免间，设置控为项目经吉理办公室陪、总工办要、副经理猫室、综合责办公室、急工程部、粪技术部、匙商务合约来部、采购效部、质量匀部、安全垫部、机电严部、专业畜项目部刮办公室、扣大会议室望、小会议妙室。扯现场办公毛区见违图惹1听2根管理人员勒生活区屋管理人员孤生活区为广二层，两共茶1趟4巾间，食艳堂字3防间、女卫顷女按浴聪1掌间、男垂卫仙1倡间、男框浴招1调间、食堂片工作人晌员补1末间、管理返人员宿备舍毅7察间（每间字可拌住过6河人）。汗管理人员写生活区见荷图矛1毫3肚作业人员炉生活区街在施工现抄场南侧设府作业人员投生活区。失作业人员赚考乌虑雾250凤0匹人，需搭寨设临建面王积瘦3750般m灰2馒。拟搭孔设喘1症0粮栋，粥共撞18配0那间。劳务委人员床铺萍共将128播0程套，可酸供万256启0朱人住宿。赴作业人员浴生活区见离图桨1料七、临水每临电方案换（见项目环策月划吴—朋7姐）涂1莲、编制依未据数1.蜜1碗临时水根赠据业主方旺所提供市在政给水跑DN10羞0妥的接口和我施工用水公的董需求蚁。脑1.咐2壁临时用电利是根据施技工施工生朽产需要配侦置的机械景设备的的回用电负荷峰和施工用破电需求。倡1.热3酱依据的主窃要规范：撑《给水排贞水管道工危程施工及纳验收规范垫》剂（忧GB50瞧268-受9掉7挑）蛇《建筑电栋气工程施妻工质量验挣收规范》骄（殃GB50尾303-盆200渡2名）崭《施工现定场临时用衫电安全技竿术规范》净（牧JGJ4歉6-20犹0柿5孟）交2去、水源、凭电源情况原2.恳1掘水源接口膨现初有曲DN10促0涝的水源接错口。震2.妹2浸电源接口蔬施工现场魔由业主方嗽提供一丹台尼630K志V叉A撇和一动台祝800K犯V术A酱厢式变压掉器做为临渗时用电的货电源。艰2.逮3腥临建区域絮根据施工晴现场实际理情况，拟盟在工地南胸侧设管理奥人员办公浪和生活区讨；捏拼3怖、临水方纵案童3.秩1态水源及主姜干管设置等（见递图覆2壁，临时给屡水平面布帽置图）热由业主方声指定水源乞接口处设发置水表井顷，采用管末径缓DN10饰0妄热镀锌钢回管焊接沿股现场工作休面引淹至傲50m泳3图临时蓄水列池，蓄水斩池进水口鲜设置浮球功阀控制启近闭，以保该证蓄水池埋水位。水顺表井位置短后开三通爽，一路采陆用狐DN6习5六焊接钢管膜直接引至偷现场砼搅隙拌站，另携一路采劫用护DN5沫0异热镀锌钢俘管引至生猪活区；现粪场施工用哗水采用变按频泵二次调加压供水妥方式供水增。婶3.偏2狂施工生产夸用水的管燥网布置爹由于市政悟管网压力敲不能满足迎施工供水裙要求，故转考虑采用缸二次加压械供水的方些式供水，歼其中：高室层分高区航（鉴1葡3英层及以上著）和低区民（泻1筐2升层及以下巴）分别供则水，小高遗层与低区绵采用同一攻系统供水太。生活区句、办公区揪及砼搅拌划站采用市权政直接供驳水。具体题布置如下剑：剑3.2.药1幕小高层为质第一片区经小高层片币区供水利辨用变频水缸泵（水泵授参数袋：罚h=13庙0预m精，疫Q=13疾L/伟s餐，一用一南备）二次革加压供水第，主管采鸽用笨DN10恳0便焊接钢管誉与水泵出畅水口连接交，并在主域管上设置美减压阀（此阀后压道力察0.6M并P渗a辛），沿临指时道路边葬埋地敷设可呈树状布怖置引至各罪栋号，每像个单元支嫩干管采慢用挤DN5嗓0舟接至外墙泽边，沿外懂墙逐步升计高。并考导虑管路检近修时减少叹停水面积冲，主干管丢布置成环火状，并在借主管网适刃当位置增秘设阀门。妖3.2.杯2捆高层为第溉二片区罚高层高区骗供水利用奸同一组变址频水泵二淡次加压供话水，主管径采犯用悦DN10点0武焊接钢管如在减压阀许前开三通富连接；高届层低区供态水，主管袄采盆用筐DN8骑0锁焊接钢管倦在减压阀册后开三通蝶连接。高线低区均沿肌临时道路扮边埋地敷声设呈树状斯布置引至采各栋号，住每个单元忆支干管采雄用凭DN5剥0圾接至外墙乱边，沿外束墙逐步升劈高。亡3.2.怕3错预拌砼区猎为第三片身区越主管采坝用枪DN6央5退焊接钢管拔，利用市残政管网直种接引向用唯水点。璃3.勒3厘消防用水香的管网布捐置掌在生活区粗及各木工辱加工房，闯均设置室粪外消防栓盛。谦3.绢4船排水攻3.4.承1跑总原则稳采用雨、锁污水分流茂，附以化拴粪池，隔压油池、沉克淀池的排递放方式。愚在生活区侦、办公区膀形成排水衰管网，并浊设检查井瓜，其中污敲水管采屯用宪DN30灰0邮双壁波纹隆管。直现场条件酱：施工现被场南侧已烦有一条明切排水沟，怀施工现场候西侧，靠迈生活、办划公区已有申两条直接流排入市政帆管网的雨怀、污管道养，并有检间查井。声3.4.且2仙施工区雨拦水排放毛（垄1疗）高层地窄下室施工狭阶段利用慢原设计图纳中的排水枯明沟及集插水坑收集迎施工废水乓，采用潜和水泵抽至绘就近的明宪沟。哨（吴2眨）基础回悲填前，充腾分利用原威设计沿基咽坑四周的册排水沟收点集雨水，菜再用潜水此泵抽至市鄙政管网。搜（奸3爬）沿施工尸道路边沿知设明沟收摘集施工用贩水和雨水皂，设置一写定数量的败沉淀池，仆利用自然谨坡度再排拢入南向的辩明沟，最晚后排入市序政管网。蝴4胳如临电方案牺4.接1久施工电源剥利蔑用村1饺台份630K菜V勒A弃箱式变压做器胡和垃1苍台胜800K握V连A蔽箱式变压俯器作为施峰工电源。射考虑高层其主体施工惜期间为夏缸季用电高屑峰期，市蔽电停电几塑率增大，堤为保证高递层的砼浇绵注，拟配紧置一镰台搞200K凉W惯的柴油发掌电机。能4.苍2境供电方式冲考虑工地死面积大，边为避免电男缆长距离曾输送，采童用区域供奶电。其睡中坏1誓#件箱变数（因630K埋V盈A趟）设置于主施工现场游的西南角储上，下屠设捷4爸个配电箱钳，用于两蝴栋高层、右办公生活规区和搅拌迎商砼站卷的供电表；差2汪#滋箱变拼（印800K构V扎A恐）设置于赵施工现场荐东南面的愈拐角处，雨下荒设已4毙个配电箱秩，用于一码栋高层及塔所有小高仓层的供电仓。渴4.点3列电缆敷设饿电缆采用繁五芯聚氯流乙烯电缆肚（荐v搂v粉）穿钢管忠敷设或带晨铠电缆直爹埋敷设。术4.3.校1插主电缆拾从箱变到纺配电箱的侄电能缆昼,播堪均沿穿钢鸦管埋地敷胶设或沿围事墙外明敷称。峡4.3.拼2怀支电缆扁从配电箱驰至楼层配览电箱沿电谢缆井敷设猴。剂4.戒4戴临时供配泛电干线航见临时配票电平面布跑置撇图根3市4.挨5蜘配电箱配须置的确定折各配电箱弹的具体配迷置昌二级配电暮箱在塔楼忽施工阶段针，伏每酿3宅层设一个沸楼层分配谈电箱，系咳统图如下辟：箱变楼层分配箱箱变楼层分配箱总配电箱总配电箱照明照明加工棚设备±人货电梯塔吊加工棚设备人货电梯塔吊配电箱配电箱挑八、主要艘施工方案幸编制计划姑1庭施工方案程编制计划酸本工程为坐特大型工勒程，施工绵难度较大卖，需要编廊制较多的革专项技术创施工方案赚和专项安员全颜施工方案盈。爪各方案在骡按进度计浅划编制完叹成后报公君司相关部却门审批。万施工方案暴的编制计然划见（项物目策昆划最—蛙8呼）。麻2盼主要施工姥方法的选展择项2.箱1税模板方案剥：初步确芳定采用竹跨、木散装回模板，具浅体待施工营图完善后决细化。草2.叛2桶外架：会准所及三层烈以下均采埋用落地式烫双排外脚赔手架；小穗高层在三蹲层以上采慢用挑架，拾高层采用加外爬架。元2.呢3泻钢筋接长君：上Φ度2接2吴（润含内Φ游2稻2冬）以上的转粗直钢筋岂，采用直惰螺纹机械侄连接宝；肯Φ接1需6踩—标Φ叉2派0轻竖向钢筋桐采用电渣反压力焊，胃水平钢筋淋采用闪光奖对焊科；土Φ使6.滴5巷—伯Φ膀1输4留采用绑扎悠搭接。尼九、分包扑方案孔本项目具穴体的分包布计划见项婚目策独划吧—刷9蕉。旱十、物资值采购方案唇本项目的即物资采购居计划见项贺目策胡划冶—比1剃0捞。悄十一、机仇械设备配条置方案两本项目的咸机械设备巧配置方案昂见项目策杨划失—虽11托十二、生覆产区布置闹（见总平换面布置塌图腐令1缺）凳根据施工宏现场实际甘情况，在赏总平面布终置中将钢书筋加工场瞧、木工加兽工场、架陡料堆场均束布设在各浴单栋建筑圈就近的空四地。生产暑区的加工抢棚统一采溜用装配式翻轻钢结构岛棚屋，彩忽色钢板瓦招盖顶。山1郑言砼、砂浆伙设备燥混凝土全风部采用预嘱拌砼，现仓场主要采讯用可移动盆式输送泵以运输，塔信吊辅助运互输。上部射结构施工秋阶段设璃置粪3匙台施35于0L掠砂浆搅拌垮机；砌体毕、装饰施冷工阶段设现置嫁1乐2绍台砖35锣0L枯砂浆搅拌预机。输送桨泵的具体同安放点详千施工总平释面布置图畜。抚2归软钢筋加工希场骨钢筋加工诵场共设手置芦1劝2馒个，单个氏面积榨约从48星m怜2援-60增m债2存，采用装发配式轻钢肤结构棚屋抬，彩色钢廊板瓦盖顶冰,救上部再做谋二层安全仰防护。加兵工棚内布肆置调直、魄切断、弯急曲、焊接矛、直螺纹舌连接等加腥工设备。驱加工棚外丘布置钢筋旺原材料、阴半成品堆贝场，堆场荒地面硬化兼。馆3汗艇木作（模畏板、木枋须）加工场医木作加工海场每个施尖工区段设摘一个，采雪用装配式农轻钢结构谷棚屋，彩秘色钢板瓦投盖顶，上臭部再做二碑层安全防框护。圆盘功锯等噪音医较大的加属工间四周湖用隔音板陪封闭。加真工棚内布听置平刨机话、圆盘锯担等木作加洞工机械。猾加工棚外悼面布置露秘天模板堆代场和半成穷品堆场，初模板及木喷枋采用架暂空堆放，每覆盖防雨恭，分类堆祝码，堆场乳地面硬化跟。4架料炎架料露天纸堆放。堆表场地面硬墨化分区到徐位。堆场惧内包括钢球管、扣件徒堆放设垫饼隔层，覆秆盖防雨，古分类堆码悼。廉5乱功安装材料劳及钢构件很加工场初安装材料肌及钢构件钳加工场面辆积胁约饥2犬00m充2赶，采用装浆配式轻钢铜结构棚屋德，彩色钢表板瓦盖顶唐,舅上部再做肾二层安全同防护。罩6软栽附属设施杏现场管理睁人员办公秘生活区、载作业人员差生活区内得均设置淋修浴间、卫火生间，并罩配置消火烫栓穴和灭火器驼，现场设柴置垃圾桶越、文化宣裂传栏等。搭现场锄设熄4妇个大门，贫大门均向笨东开，每扮个大门宽姻8返米，大门议前设洗车租池及沉淀用池各一个朱，供进场丹车辆洗车扑用。堡配电室：旗施工用电框从业主指伪定的箱变痛接入现场晶后，设置携八间配电宜房安装配乓电总箱，副其中靠麦近犬1悲#奸箱变的总句配电室与就发电间合侨建，并设袋专人负责宵进行管理违。给发电间：哗为防止现盒场施工过叙程中的停鞠电事故发缘生，现场涝备用一恰台丘200K使W润的发电机耀供应输送污泵、现场壳搅拌站、里现场机械匠设施（如爽振动棒等炉）。辱7谅磨运输设备驾施工现场花共布役置恩1哨3欧台自升式左外附着塔软吊（塔吊组的布置及忍型号见塔凶吊布置图谁）演，话3客栋高层在务主体施工资至网1冒8送层时各栋狮均安装童1鼠台球SCD2蹈00/2呼00新型号人货辆电梯。各阴栋楼的砼厚采用中联俭HBT6泪0芽型的砼输捕送泵输送器。溉十三、施缠工总进度过计划杰1泡、本工程山总体的进阶度计划严瓣格按照投乒标工期：僵小高薄层眉27象3虹天、高瞒层景55衔0盘天控制；缓2互、按照业讽主的楼盘鸣开发顺序柔和其销售胳需要进行架各节点工凶期的控制振；暖（尚1岛）总体节码点工期控龙制：设定矛200抚7察年翅1改月遭1驾5脊日开工（值具体以各所片区开工放令为准，家节点工期怖节点依此贪推延），随各阶段控诵制工期如脂下：佛会所及主贤次入口计芬划满于伤200余7罩年叛1虽月符3式1耕日基础施运工完祸，段200随7缎年汽3政月话1秘2栋日主体封坐顶询，凝200和7获年透3随月际3绒1会日主体验燕收膊，垃200增7萌年剃5畏月叔2俗5愚日竣工，衣总工梯期近13访3述天。屠小高层计泛划条于非200盯7研年弹3坚月锐2搜0适日基础施交工完哭，论200蔽7农年申6远月环2廊5材日主体封禽顶裤，月200沾7偷年振7茫月遮2掩5宅日主体验静收甲，体200船7始年屡1扯2潜月穷1望0哀日竣工，片总工饼期聪30连3夕天。膝高层计划正于娇200斯7心年虾4让月梅2菊5鄙日基础完衫，宜200溪7润年洪1饺1浩月有2婚0雕日主体封大顶灶，抓200屑8滔年湖9牢月梅1滔0启日竣工，折总工薯期易55蛙0余天。煤（榆2辰）各栋号踢的工期控竭制：世根据总工押期要求和刚群体工程矛特点，组扬织分区施欺工。其中策，一、二逗、四区内约均又设两蚊个流水段厕，组织专院业工种流察水施工。满三区，考乘虑是会所报景观区且裁工程量小俯，两楼组赤织平行施咱工。五区咳，考虑劳宿动力和周影材合理流唇动，三栋鸟高层整合破组织专业垄工种流水纷施工。具便体见下图门。蹦施循工辉照志区段坚流水段烘栋号待基惧础悉待免开挖哪基板础吵透梅完工悠主体绕结袄劫痕构开始忙主体捷结默池嗓构完工悔装修开始弟单体消工初绪鞠且程竣工菊第一区陷1私段影1夹栋孩07.1梅.15将07.2悉.5逢07.2视.27六07.6誉.6练07.4炼.27吉07.8脂.10阀2量段邀2挽栋壤07.2很.26属07.3峰.16六07.5纵.13讽07.9赢.19德07.7庭.19瑞07.1胡2.10泳第二区翼1嗽段态3宰栋洁07.1董.15湾07.2翻.5要07.2观.27左07.6姻.6悔07.4脆.27革07.8苍.10膛7楼栋北07.1援.15忙07.1鸡.31去07.2伯.27瓶07.6灾.6绝07.4剖.27躁07.8浊.10庆2故段部4文栋项07.2钱.26斯07.3熟.16蹦07.5卫.13尘07.9桂.19济07.7张.19搁07.1丹2.10京5捷栋添07.2绪.26魔07.3浴.16揉07.5排.13廊07.9兰.19轿07.7猫.19在07.1文2.10线6像栋驰07.2际.26的07.3小.16霜07.5叉.13雁07.9凤.19付07.7咬.19落07.1增2.10种第三区签8向栋女07.1悉.15躺07.1疫.31喘07.2困.2卖07.3殖.31竿07.3药.10举07.5况.25累9睡栋得07.1侍.15头07.2稠.5慨07.2网.27炸07.6句.6窑07.4陶.27雨07.8检.10薄第四区珠1但段辛1滨0风栋登07.1熔.15热07.2万.5企07.2浊.27脆07.6离.6想07.4急.27锣07.8陡.10交1垫1断栋辽07.1目.15末07.2制.5事07.2能.27殖07.6拦.6厕07.4异.27坐07.8塔.10烂1羡3群栋浅07.1惹.15躁07.1逐.30专07.5哭.13暑07.9匙.19移07.7字.19阁07.1砌2.10膨1极5拦栋丸07.1紫.15仿07.2吩.10吃07.5触.13藏07.9防.19慢07.7芽.19队07.1乘2.10村2智段康1溜2搭栋避07.1遗.31虫07.2另.15渐07.2没.27乔07.6裤.6抹07.4货.27软07.8冰.10三1堡4坏栋扮07.1架.31谋07.2孩.27清07.2也.27爸07.6熔.6诞07.4耻.27认07.8制.10翼第五区骆1新6德栋筑07.2刷.28盒07.4够.25吊07.4雨.26待07.1港1.20泪07.8坐.20奖08.9巾.10席1夫7粪栋执07.2之.28俊07.4乘.17描07.4础.18辞07.1夕1.10禁07.8蹦.20胆08.9晌.10据1颗8领栋许07.2魂.28祸07.4哗.10洋07.4宿.11瓜07.1咬1.2沿07.8涌.10公08.9肤.1鲁十四、资姨金流量计奇划（见项中目策皇划祸—岔1帝2夫）忘十五、总担分包管理舌1寒分包应配壤备与总包息业务对口嫩的管理人章员稻各分包单威位进场前推，将进场准人员造册持（包括照懒片残（起1贷寸）、性叠别、年龄短、住址、社身份证号疯码）报项授目部综合弓办公室登内记，办理旺有关手续窜后方可进森场施工。免2酬生产技术撑管理膝2.你1酬按项目部劝的技术要杨求编制专台题施工方奔案，并报返项目部审安批。膝2.纵2茎组织图纸燕预审、参旗加图纸会堡审。务2.谢3柜根据项目昂部的要求缴组织生产隙技术工作芒，及时编萄制工程技柿术资料，惧并接受项愤目部的检巾查和指导止。涛2.狡4沉进行施工酱测量，测内量成果应份报项目总体工复核；烧2.竿5浆遵守见证捧取样原则翠，分包单神位应将工线程用材和柏试块试件荐委托有资漠质的检测菜机构检测生。并2.曲6历分包应建究立材料管胀理台帐，必进行收、枣发、储、跟运等各环害节的技术释管理，避掩免混淆和币将不合格葵的原材料帽用到工程寸上。分包堪应编制工扮程材料、满设备的的蛋报批文件呼。报批手话续完毕后刊，业主、恭监理和项泄目部各持阵一份，作执为今后进故场工程材递料质量检展验的依据朴。掌2.战7装分包方所策有进入施原工现场的满物资、设迈备都必须突填写清单诸，一式二连份，项目眉部、分包至各执一份苹，由项目调部有关人根员验收签敲字认可，锯作为日后梳出场的证摘明。各分距包方所有铃进入施工姓现场的物移资、设备控，必须标想明不同的软标识以视全区别。韵2.及8吼分包所采置取的所有驻施工方法迫必须以技谨术文件的鹿形式报项欧目部审批纯。拐2.9房分包啄方促的工序产剑品、过程辈产品和最庄终产品在岸未办理交尿接前均应桨自行保护呀。分包蓄方氏工序交叉屠作业进行含前应进行爪交接检查恩并办理交岭接手续。勾后续工序渡有责任对毅其以前的久工序产品戒进行保护右。分包腰方践之间成品垄保护纠纷碌由项目部甩召集店分枪包负责人追协调技解决。画3围安全管理壁3.渡1粪分包施工亡方案中要摸有明确针滥对性的安往全技术措译施，重点桃突出、内庙容全面。精并制定专弓业性较强呀的安全专巨题方案，反专题安全吃方案报项坡目部审批竟。赚3.2止分包方人独员入场后励须露接受药项目安全见部青组织的安竿全教育。偏人员勒由分悲包负责人购负责召集狗。分包方究人姻员萌须痒按用项目部堂要求的标秀准配齐安齿全防护用粥品钉。徐3.3品分包方的辫安刻全正负责人应绍准时参加睛项目部组谁织的定期秒或不定期滴的安全检冻查。并无懒条件地执士行有关安勿全施工的骗指令。赞3.浓4沫分包方的烫施工用电铃必须严格赏按总承包车项目部的冠有关用电衔管理规定萝和临时用或电施工方纷案执行文。惕3.5瓜分包方施海工区域内河应自行配限备必要的筐消防灭火添器材，并混定期检查渡其有效性凭。笋4怕文明施工彼4.纵1惩分包单位煤的生活、职建筑垃圾单，倒入项泽目部指定滑地点，严逃禁随意乱顶倒，做到息工完场清明，并接受种项目部的船日常检查蛙。浑4.循2蜡分包单位灭的材料进算场和机械绕就位、临镇时用水用燕电管线的布位置、临骆时生活行索政福利设拘施基的搭设位水置必须严良格根据项将目部的总郑平面规划睡（拦图饲1秃）进行设街置。鞠5春进度管理醒5.燥1泊总承包项惩目部编制闲项目总进垒度计划，股分包须根混据总进度薪计划的要朴求编制分挺包进度计挠划，报项绪目部审批骡。项目部康负责对总层进度计划调的实施情相况进行检参查，分包判单位负责走对各自进室度计划的孟实施情况袭进行检查剂，根据检样查情况进乏行分析，泉切实解决蜡影响进度隔计划实施同的因素和薄困难，保艳证作业计堂划的严肃满性和有效杯性。宏5.恐2阿分包单位钩每召月庆2照5刃日向总承炸包项目部巩提交工程谱进度报告瞒，内容包晃括形象进掏度说明、趁存在问题目及处理措忽施、下月疾计划安排蓬建议，并念定期监督匠和跟踪检伸查分包合捐同工期执钟行情况、饼修改和更叫新工程进闸度，以准窗确的反映微出工程的拍现状和尚樱未完成的票项目。直6奖对业主指捞定分包的贯管理六主要通过买施工配合全协议书进惜行管理，愁参与合同根签定谈判翻。分包单闯位进场前碰必须与项删目签订施驾工配合协烧议，作为源分包单位装与业主合捞同的附件议。习7周工程项目盘综合管理婶7.退1父货物堆放捞实行定位差管理，分饥包货物进者场前事先败到项目部灾签发《准沈发单》。艺货物到场垄时，由工利地门岗保调安人员检姜验后放行樱进场。货惠物进场后赛，分包商狡按总承包闲项目部指妖定的地方厕卸货堆放傅，做到条盛块整齐划潜一，并及耀时吊运到并施工作业支现场。确薪保施工总护平面布置摩图的实施督，高效、悲有序的利痛用辅助施敢工面积。盼7.史2眯场貌管理钳中，总承膊包项目部绢组建一支屡由各分包垫参与组成捏的保洁队失，负责工秋地的现场挂清熔理，每天辽两次对工菜地进行全稠面清扫，括将散落的宣材料堆放喜整齐，给灾施工作业走创造良好龄的工作环仗境。分包炊必须对所桑属施工区预域按总承蓬包项目部救的要求进规行场容场很貌管理。蜓第三部株分坐流育策划内容讯甲策详见后续熟分项表格椅管架孩理详庸目特钞标虎项目名称咸*径*瘦一期工程膜表泽锡际号效项目策粒划禁—章1架页莲框它数用第震1匹页洪包邻轧共中1筋页巡项留目美概卵况翠项目名称樱:勿*政*私一期工程钱业主名称卧:暖成刘都猫*尝*密新城置业振有限公司堤监理公司榜：广州恒杆大监理有深限公司摇工程类别叼央：猴○广公仰建职菜详○思厂流房鼠eq\o\ac(困○匆,·)钓降誉住御宅掉沃胃○肺路磁桥为嫌耍○应甚他见工程地点跌:棍成都市成种龙大道银魄河国际汽妈摩城西侧倚项目规模会:273算500拦㎡伸工程总价朗:埋约订3.枪3投亿元凯承包方式父：骗⊙情总承包鹅○谷联合承包橡，合作伙荣伴是般：电○荒○矛分包，总甲承包商是把：饭合同工作烂内滑容额/叮范围简述岔甲伞土建工程什、装饰工周程、安装宁工程、室水外环境工宅程及其附固属工程贯项师目购总刑目云标最质量目标恐:台各单位工疫程建筑分烘部分项工稠程达到国聋家施工及谜验收规范皮标准，合鲜格讨率兴100扯%户，穴1挑6场、哀1并7扁、摧1拘8润号楼主体混结构创四圈川本省附“诊优质结构叛工程侵”吹、洋1移6毯、旷1税7辫、哀1室8映号楼单位捡工程握创售“升天府赠杯皂”粱。米工期目标痒:55购0鸣天巨安全目标楚：剂受苏孩港偿番割疲肥成本目标抽：在保证艰完成对公迷司的上交毙额外，项守目部能晚有客1.5兔%扎的超成本完降低。祝文明施工照目标准：eq\o\ac(金○松,·)闲四川省安罢全文明工骨地英eq\o\ac(荐○交,·)费*总*归总公翁司农C录I详金虑奖揭刷其他目标演：塞eq\o\ac(菊○富,·)魂1纸6雷、附1哨7忠、泥1君8把号楼获科节技进步奖吧一赖项阿愉、论文不斑少于二贼篇督eq\o\ac(捉○机,·)息施工期间烈，局年度调先进个人酱不少于二第人。玉项践蛮目貌跪组恳搂织姨腰机走肆构计项目名称惑*蜻*进一期工程束表轻团画号劈项目策毛划丑—洽2删管理人员冻配备呈项目名称堡*恶*登一期工程皱表把馒宿号增项目策既划密—拼3访页莫白惜数营第独1姜页撒匆神社秤共尝1社页报序号调部门炎岗位名称购姓名补工番洪作辛秧时里策间出1布决策层碰项目经理狗2007丽.0兆2骑～隶2008愧.12郊2佩总工程师糕2007典.0顽2绳～刺2008流.10脚3粱生产副经吓理严2007架.0悬2孔～妨2008户.10申4妖商务副经寨理米2007煌.0随2绕～鸦2008杯.12郊5查机电副经渐理识2007刑.0沈2惹～枝2008扩.12编7门综合幻办公室唤主任磁2007肢.0姻2逢～签2008足.10还8尸劳资、文链秘、党群馒2007苍.0描2设～冶2008份.05户9膀保卫队长称2007企.0恐2挺～慈2008筝.10阀10鹅商务合约哨部场主任行2007突.0摇2绵～江2008趋.12贵11营预算员悦2007惰.0负2境～常2008该.12爬12采工程部桂主任玉2007明.0垦2浴～馒2008色.10钓13对进度、总少平管理飘2007讯.0免2业～支2008倡.05挽14削材料、设掌备管理买2007不.0盖2妨～别2008倒.08派15狮技术部贤主任惑2007阶.0椒2队～剖2008也.08牙16展内业技术顷员舒2007府.0圾2泳～热2008乔.05降17带测量工程神师爪2007桌.0黎2殊～吗2008笋.02兴18绩质量部再主任隔2007之.0带2誉～帮2008言.10唱19狗质量工程轮师续2007步.0宋2痛～游2008认.05这20详安全部折主任品2007纽.0哪2搬～复2008予.10寄21岸安全工程酷师型2007顿.0弓2介～认2008婚.05润22谋机电部摧主任公2007怕.0统2绝～眯2008趁.12艰23唯电气、给秆排水冲2007捧.0湖2缠～垃2008射.10蛮24芒采购部近主任印2007票.0刷2执～辉2008饭.10峡25横采购员高2007鱼.0步2化～妻2008究.07贱26编设备员锋2007叮.0修2浮～笼2008怨.05殊CI过喜策熊为划荡项目名称雷*依*箩一期工程径表旬战兴号口项目策厕划确—箱4祸页厚帅殃数危第要1舟页壁居基村览共拨1史页脂序号望C轻I羊项目名称交数量浩材质捞备注鬼1.专门口施工屯标牌模2虾不锈钢乱按折*煮*填标准做法阁2.兆院内施工予图牌忙1蛇组诞不锈钢笔按燕*六*倾标准做法尾3.谨项目经理塑部名牌车1凳不锈钢慨按已*油*违标准做法赢4.扭办公室内境图牌缺50萝不锈钢项按分*艘*挂标准做法愉5.星办公室门罢牌副21弓不锈钢籍按颗*源*驻标准做法惨6.运施工导向戴牌珠2怜不锈钢展按肾*耗*趋标准做法桌7.干大门啦4叶个本钢质虹8茧m层一雨个苍6豪m愤两个肠8.例围墙（内壳、外）图80扯0刘米迈砖砌锤双面抹灰哨、刮腻子削9.协胸卡开2600技PVC浪10.枯办公促室刷C胸I屯装修杰按总公司介要求越11.派会在议固C从I垂装修款1症个仪按总公司逼要求眠12.竖窗帘续3咽6疫套愤丝质肿滚筒式好14.券宿舍惧8屈间耳彩钢板活殖动房输15.巴食堂怪2复个际彩钢板活链动房铸16.谢卫生（洗谢手）间划3沾个搬彩钢板活盾动房招17.街配电箱侵6曾0叮个溉钢质洪C径I用覆盖眉18.菌服装辉260肝0争套见棉译19.为安全帽邀260速0俯顶尿C争I盯覆盖脊20.扛品牌布激1砖5港套邮尼龙布径C玉I逮覆盖篮21.殿专用标语刑2顽0狭套赶布梦C摘I颗覆盖淘22.述办公桌椅来2赌5盆套染木质狭23.袄经理办公趋桌惠1殖套眉木质类24.则会议椭圆秩桌崭2拴套（一大疯一小）谊木质侧25.有经理办公奶室沙发钥1期套纸皮质阶26.岭电脑齐1临2忘台咳按需配置爽27.娱旗帜竿6忘面滋28.辉桌旗温6错29.走总公司代飘表性工程诉照片辆4摩30.状环保绿化究100带0童㎡典31.乏安全通道蓝4娘个吼32.恰防火用具统8积0框个叉标准适灭火器仆33.译安全保卫芬室（门卫朵）制4妙34.四服装路2500县纯棉丝35.青门卫室脖4尊彩钢板活氧动房版36录电视机煤2组37.深照相哈机坛,短摄像机蜘各丙1隶38.舰办公设备盾配置方案挖项目名称锦*盛*夺一期工程慨表枣搂删号枝项目策榴划鸽—扬5麦页樱字宵数充第教1矛页蛾区打拐共斤1负页谋序号亿办公设备锐名称启规格务型号阿单位跨数量想进场时间豆设备来源窃（断打效△堵）霉固定资产化内部编号谷内部调配鞭公司困购买救项目糕购买句分包吃提供王A恨固定资产洪类煌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