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文档简介

模块三

别墅空间设计子模块一设计准备任务一：别墅的概念、种类别墅的概念别墅的概念是很清晰的，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。美国大词典对别墅的解释是：位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。但是，国内对别墅的定义是比较模糊的。别墅(Villa)与普通住宅相比，除了基本功能相比之外有很多不同之处。别墅是一种带有品位的住宅，代表一种生活方式和理想：它首先是一种生活方式，区别于其他建筑类型的最重要特征，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式'其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地'最后，别墅所在区域丰富的自然景观带给生活上的巨大转变，森林也好，湖泊也罢，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式，沉积中，别墅方能真正实现其价值。别墅在功能上分类a生活型经济别墅:就是把别墅作为第一居所需求。这类别墅一般面积适中，总价在300万元以下，交通便利，适合少量政府高级官员和国企副总级以上人物，经营实体或贸易人，从事金融、证券、保险业的高收入人士。b度假型的别墅购买这类别墅的人基本上都有两套房，一套在市区，一套在郊区，五天住市区，两天住郊区，也就是所谓的“5+2”模式。这类别墅适合的人群比较散，既有私营企业老板，也有文化界成功人士，还有持外国护照在内地做生意的人。c出租型别墅：这类别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济别墅，离市区和机场的距离不算远，很受“空中飞人”的青睐，出租率很高，再加上价格不低，很适合投资。d经营型别墅：就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅。一般来说，别墅仅仅是度假区的一个组成分，还有如酒店、娱乐设施等相关营业性配套共同组成。通常不公开出售，每栋不分。e商住型别墅：一般是一个大公司把一栋别墅买下来自用，既有了花园式的办公环境，又有了高级管理人员的寓所。2、建筑形式分类(1)独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。(2)Townhouse ：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一■排一■至四层联结在一■起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一(3)双拼别墅:它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2PAC别墅是一种双拼别墅。(4)叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。(5)空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即

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