施工管理规定及注意事项

施工管理规定及注意事项进入项目管理区域内的施工方必须遵守楼宇分公司（管理方）各项安全管理规定及国家规范法规等其他相关规定，包括不限于下列内容：施工人员管理规定：施工单位必须制定1名项目负责人并保证持续在施工现场，保证现场管理有序，安全平稳。出入人员必须佩带有效的出入证，办理出入证时需有施工人员的照片、有效证件及个人资料。施工单位负责人须对所有施工方所雇的施工人员的行为负责并加以约束。施工方所雇的施工人员必须着装整齐，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在非工作区逗留；不得随地吐痰；不得在公共地方及施工现场吸烟；不得高声喧哗打闹；不得使用任何放声设备如收音机、电视等；严禁在施工区域内做饭、居住。严禁赌博、饮酒及随地大小便。施工工人应与我公司人员密切配合，互相尊重，发生矛盾应由双方领导协商解决，严禁在发生打架等不文明行为。材料管理规定使用材料应满足建筑防火及室内装修规范的各项要求，装修材料应采用A级。所有内部隔墙应使用较轻和干式结构的品种，例如金属框石膏板。如果是木框架或板墙，须要涂上防火漆。所用装修材料须符合绿色环保要求（无毒、无害、无气味）。吊顶原则上不得使用木制材料装修，局部使用时须采取防火措施。所有装修材料须使用阻燃材料或涂防火涂料。所有材料进场应经过管理方进行现场抽样检查，严格根据相关规范执行复试。所有材料进入现场的保管、安全管理及相关责任均由施工方负责。管理方负责协调相关物业进出等协调工作。材料输送及垃圾清运规定材料、废物的运送及运出，必须根据规定时间进行，不得扰及其它人员。◊只有货梯（或指定的其他电梯/楼梯）才可用来运输材料或废物。无论在任何情况下，工人未经许可不得使用任何客梯搬运货物。不得使用装有金属车轮的运货手推车。施工垃圾原则上由施工方负责装袋、运出、处理。进场施工进场施工前，做好施工方案，准备相关操作证书、材料合格证等报验资料。所有进场材料必须管理方检查合格的产品才能使用，发现不合格产品必须立即运出，否则管理方将予以处理。完成对施工区域的成品保护工作并经由管理方验收合格后方可施工。管理方人员有权定期进入施工单元进行检查，施工方应给予配合。如有违反相关规定，管理方有权要求施工单位立刻停工并作出处罚。所有施工人员的变更施工方须及时按照实际情况上报管理方，以便补办出入证。在一切施工过程中，施工方须在施工区域内按公安消防机关有关规定设置足够数量的手提灭火器。【每50平米配备2具合格有效的3KG干粉灭火器】施工需要动火或烧焊前，须事先到管理方办理“动火证”，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。施工时间规定◊施工时间规定施工规定时间周一至周五【8:30】-【17:30】只允许进行无噪音、无异味、无粉尘的施工项目周六、日及节假日【08:30】-周日【23:59】正常施工，若需赶工，需得到管理方的特别批准。◊ 如由特殊需求管理方根据施工位置及施工内容酌情批准现场/施工规定所有施工工作应由具有相关资质的施工单位进行，施工方进场前应做好相关资料准备工作。不得损伤梁、板、墙、柱等承重结构；对任何结构的改动或影响原有结构性能的活动必须经过管理方批准。所有电器的安装须符合国家有关电气安装规范。所有电线一定要保护在镀锌管内，事先未获得同意前，绝对不得将电线直线嵌入大厦的任何部分。施工方在未获得书面批准前，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙以及拆除租区和公共区域内设施设备，以及与相邻单元共用之隔墙。任何施工程序，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构。如果发现有任何违规，施工方有责任自行支付修复损坏部分的所有费用，管理方将马上停止该户的一切装修工作，直至对所有损失做出全面评估且施工负责人支付修复费用为止。◊施工方应在施工前预先获得所有的一切有关批准，经过管理方工作交底。施工方在施工期内应对施工区域的安全负责。无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，须事先获得批准。而施工负责人应提供安装良好坚固的防护措施及足够的通道，以防带来受伤或损害。施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都须放置在所属施工区域内，不得阻塞、占用公共走廊或任何公共地方。特别注意事项涉及到公共区域的施工或影响其他区域功能的施工工作必须事先向管理方申报施工方案（包括但不限于施工组织设计、成品保护、清洁方法及退租还原承诺）。为了确保施工方的人身和财产安全由于工程事故受到侵害时获得适当的保障，同时也为了保障可能因为意外事故而面临的民事赔偿责任。管理方有权根据施工内容及危险程度要求施工方投保相关工程或其他保险。原则上施工过程中的水电等能耗由施工方挂表计量，按月进行抄表，施工结束进行结算。管理方在施工过程中将对施工进行现场检查、质量检查、安全检查及技术服务等，施工方必