大连某大型地产集团合同管理规定

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.合同管理规定第一章总则第一条为了加强合同管理，规范交易行为，避免合同风险，维护企业权益，根据国家有关法律、法规，结合企业实际，特制定本规定。第二条企业在从事涉及权利义务关系的经济活动时原则上必须签订书面合同。第三条本规定适用于集团公司及其成员企业。第二章机构与职责第四条集团公司法律事务部是集团合同管理的职能部门，其职责是：一、制订、组织贯彻集团公司《合同管理规定》，对各企业合同管理工作进行专业指导和服务;二、审查特殊合同并承担责任；三、检查各企业合同签订、履行、存档、备案的情况，提出整改意见；四、参与重大合同的谈判提出法律意见；五、制定并推行国家合同示范文本的补充协议和集团公司的《合同示范文本》；六、组织各企业合同管理和法律培训；七、负责组织解决合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；八、组织各企业对主要供货商、开发商和建设工程设计、施工、监理单位进行履约评价，将评价结果通报各企业作为选择合作伙伴的主要依据。第五条各企业是合同订立、履行的主体，年营业收入在5000万元以上的各企业应设立合同管理职能部门或专职、兼职合同管理员，企业合同管理员职责是：一、参与合同的谈判、起草、签订，组织合同会签；夹二、审查另对方当事罢人的主体踢资格、营地业执照、笼资质证书炸、授权委蜡托书等，卫保证其具丸备签约的逼法律资格封；各三、使用渴《搏**爹集团合同你示范文本霜》签订合惊同，保证忘合同条款哨合法、完揭备、填写饭符合规范姨、程序符矩合规定；链四、负责柱将所签订叶的合同及异时向管理蛇公司、集慢团公司法柏律事务部莲备案；缝秆五、跟踪宗合同履行套情况，及券时补充、为变更合同聋，会同合钩同经办人别员处理合欠同履行中复的问题；戒来黑六、根据壤集团公司还《合同管饰理规定》鉴制定具体衣的实施细夸则艇；星裕庆七、负责遮合同归档稀工作；无律八、负责瓣对本企业范主要供货爹商、开发养商和建设绩工程设计宗、施工、期监理单位可进行履约矿评价。固第六条撕每疏项目管理饱部门的负软责人为合芳同经办人粱，其职责序是：素一、审查浴对方当事只人的主体踩资格、调现查资信和甘履约能力况，保证其拴符合签约肾条件；若二、参加崖合同项目摊商谈，对纷合同条款坦提出意见否，起草合沙同；嫂三、负责乳合同的鉴缺证、公证露、登记、堡备案；傍四、负责穗履行合同姥，及时处岩理履行中粥发生的问南题；对需趋要变更合柜同内容的出，及时提嫂出变更意通见，并拟迈订变更协卸议；返五、妥善累保管合同塔书、签证颠单、往来城传真等有帽关合同签务订与履行啦的书面资敞料、凭证源，并按时拜归档。换第七条习度从预算部门慰负责人的晨职责是：阿一、确定榆合同项目狮的价格和给取费标准烘，计算工疏程造价；倦二、保证级合同价款坟的合理性哭。茂第八条掀蜘偷财务部门奸负责人的现职责是：津一、调查程对方当事知人的银行适信誉；当二、审核泡项目的付练款方式、得付款条件照，保证合熊同付款方销式的合理滤性、可行尼性；弯三、审核肚合同的内帮容及会签吩程序，负忧责最后盖贞印；顿四、负责航按合同约驱定的付款限条件付款殿。搁第九条扫妄意审计部门贱负责人的字职责是：骂及时审查啦预算部门验确认的合界同价格、版取费标准框、工程造棚价、保证分其合理。贞第十条浆倚遍合同章管撑理员的职耐责是：巧一、审查苹对方是否幻签字盖章卡（二页以访上加盖骑鄙缝章）；坝二、审查断我方是否关有经办人塞、副总经葛理、总经沿理、法定甚代表人签绸字；徐三、审查大是否履行舰合同会签顷程序；瓶四、审查通合同的完兰整性、一傍致性。短第十一条刊栽铺企业总经暴理对合同客签订和履乘行的全过请程负责，揪其具体职装责是：注一、组织耀建立企业衔内部合同炭管理体系陵；的二、保证虑合同标的勺和条款的巴合理性，骗维护企业湖权益；扮三、保证嫩合同内容富及签订、存履行过程矩符合法律熔法规和集良团公司《点合同管理黑规定》；帝四、及时偷处理合同盲签订和履妙行中发生知的问题，芹重大问题牵及时向董浊事长汇报遗。狡第三印章犁割畜合同的分锐类植第十二条嚷描植合同按特版殊合同和仗一般合同浓分类。，震一般合同妈可由各企洲业、签订再，特殊合驼同是指借头款合同、脂担保合同复、股权转刃让合同、毕公司并购个合同、投屡资合同、途设立公司艘、分公司循的合同、方整体资产陷转让合同季、债权债张务转让合夫同、涉及妥土地整理帅、土地使他用权受让颈和转让等搅方面的合朵同、商品抄房买卖合齿同填写规香范及补充秀协议。升拾揪其余为一舱般合同。假合同签订嚷采用授权否制度，一委般合同由另企业董事零长授权企批业总经理球或管理公蹈司总裁批战准后方可从签订，特历殊合同由才企业或集奋团公司董墨事长批准股后方可签挎订。计第十三条翻速貌以下合同豪应当采用馅国家行政扫主管机关腹监制的示扭范文本并部到行政主族管机关登尼记备案：携一、商品丧房买卖合气同；盛二、建设慰工程施工闹合同；判三、建设洋工程勘察脏合同；兄四、建设浅工程设计主合同；拘五、建设卵工程委托址监理合同功；露六、装饰挡装修（含波消防）工泛程施工合坟同；瓦七、房地饺产居间服允务合同；苍八、商品伴混凝土买垦卖合筋同喂;平九、其他治合同。预第十四条伟柔除第十二英条约定外勺，签订合型同应当全威面使用集钻团公司制剥定的《圣**背集团合同昂示范文本或》，保证增合同的统怖一化、正文规化挎。番《合同示猾范文本》衡不能涵盖计的合同类费型，可由冰企业拟订凉后并报集崇团法律事泪务部审核骗备案。鉴需填空的鸡合同按照知集团公司刚制定的填竹写规范填眠写。膝合同的签厅订饼第十五条劈明泉企业全面伴实行合同终会签制度雪、终结制循度、备案怖制度及特睡殊合同审悦核制度。助所有合同雪均须按照律合同会签射程序批准恒后方可订滑立，合同粗及其附件朵必须完整寇、准确、膛全面；履辣行完毕的彻合同必须浮签订终结互协议。波企业签订泉的一般合送同须应以知电子版形避式报集团素法律事务先部备案，步特殊合同疯报集团法黎律事务部雷审核并备洋案。亲第十六认条念轿签订合同坑之前，企抚业应验证辞对方当事驾人的营业诞执照、资补质证书等词证明文件洁的原件，虚确定主体烈是否合格创；审查对钞方经办人瞒的授权委疗托书，掌段握其代理昌权限；调扣查资信情拐况、履约味记录，预亮测其履约笼能力。上帮述证明文览件的复印墨件随合同政会签并存模档。俩企业名称要变更时，休应以合格敏的主体签茎订合同。颤第十七条扇昏店企业在签袍约过程中沙应遵循诚步实信用原耐则，任何狱人不得向学对方当事那人作虚假笔的宣传和割承诺，不惠得故意隐蛮瞒与订立僵合同有关断的重要事爬实。歇第十八胳条驾训相合同必须傍以合同书构形式签订疲，不得以厨传真或电跑子邮件等君方式签订在合同，以扣传真或电抄子邮件等何方式就合轧同内容达么成一致的俩，必须补台签合同书纤加以确认奔第十九条霉得调无论是否协订立合同宴，参与商袋谈的人员驱不得泄露糕或未经对淘方当事人使同意擅自之使用在订把立合同过理程中知悉查的商业秘渐密。珍第二十条液吹暂合同内容颈需以招标膛方式确定绑的，应按阔集团公司肃《招标规芒定》的规睬定进行招爱标后签订店合同。通规过招标方晚式签订的诸合同，其敌合同应由睁我方起草袖，并经合知同管理员三审查。胀第二十一羡条罗惕叶企业不得住以同一标稳的物为合绸同内容与粗两个以上相的相对哑方分别签贪订合同，榨企业若需式要就同一谁标的物与脊两个以上怪的相对方等签订合同杨的，应签急订一份合常同，明确嚷各自的权免利义务。侍第二十二播条清暴胞合同的内脖容应当包理括：当事究人名称、魂住所、标质的、数量军、质量标僵准、验收秆标准、价象款、履行叠期限、履麦行地点和是方式、违遣约责任、佳争议解决梅的方式等优条款，并思对各条款绒内容作详倒细的约定俭。茎我方为付娱款人的合新同，违约买金比率应牺低于通行赵的惯例，布合同标的瓣额较大时伞违约金应首限定最高渴额度，不观得只约定焦百分比。香第二十三卧条训敌跳采用示范语文本的合蛾同，经办兰人应认真推填写，做柳到字迹清芳楚、笔体筹一致，不廊得由二人蛛以上填写佳合同，不猜得随意修素改，若确冲需修改则垫对修改部坚分双方应诉盖章确认谱。乱丧第二十四鱼条洲蜜竞合同必须务经法定代卷表人或委挖托代理人剖签字并加金盖合同专素用章后方勉始生效，谷以法定代艰表人印章商代替其签见字无效。度委托代理堂人必须在诉授权范围颈内签订合隐同。无法沙定代表人温的授权委扰托书，任局何人不得叔签订合同浑。型第二十五什条租挺凑合同会签德应当采用当集团公司腰制定的《颈一般合同甚会签单》蔽和《特殊却合同会签玉单》，一刃般合同的悄会签程序减是：纲1中、经办人牺填写合同屑经对方签趣字盖章后肃报送合同唯管理员审闭查；床2市、合同管支理员按会趟签单上的拴顺序，报通各部门负忠责人和主距管副总经玻理、总经们理签署意痰见，最后牵报董事长苏批准；滑3防、董事长烧或各部门蚊提出修改图意见的，迫合同管理谈员会同经没办人与对托方协商修究改后重新效报批；托4被、董事长拾（或授权发的企业总杠经理）批树准后加盖宾合同专用岸章；俩5没、合同由沈企业财务棍部门、签问约部门、抵合同管理典部门各保王存一份。颈会签单和湖合同原件略（一份）徒存档。冤集团信息杏化建设完土成后，合涌同管理员层应当积极衫配合信息突化管理，伐进行演网上会签核。贵第二十六塞条疗露法律、法骄规规定应朽当鉴证、邮公证、登期记、备案够的合同必孔须鉴证、余公证、登晋记、备案跃。象第二十七浸条端诱胸签订合同箱须由经办种人吧(三必须是部暴门经微理诸)惑、主管副筋总经理、筑总经理、歌董事长（鬼法定代表居人）签字吵后加盖合雀同专用章咏。我方为纽付款人的晋合同须对迅方当事人妻先签字盖膀章。合同市为两页以浇上时，须锅加盖骑缝载印。庸第五配章歪捷折合同的履没行混第二十八武条其删妖合同一经剩签订即具耗法律效力投。企业有店关部门应生互相协作手，认真履润行合同义脸务，确保阶公司信誉简。罚第二十九厉条桃锻合同进入但履行阶段跑后，合同尿经办人应邪在每月月气初填写月怒度资金需载求表报财施务管理部弓门，保证透按合同规找定付款。则第三十条膊牙峰双方应当碰同时履行瑞合同义务川或由对方孔先履行义值务的，如僚果对方不问履行义务境，我方应黎中止履行蚕义务。螺第三十一记条美德浮经办人应伪随时掌握贼对方经营丢状况，若芝发现停产朋、停业、同准备解散鸣或破产、奇转移资产县、抽逃资归金、有重吃大诉讼案剩件等严重华影响履行葡能力的情塘况发生时妹，应及时巴向企业总隔经理汇报交，有确切马证据证明漏以上事实袍时，企业哨应要求对灭方提供有壁效的担保刺，不提供贼担保的，岛应中止履拘行合同。晕中止履行桐合同的，海应及时书美面通知对镜方。摔第三十二磨条叠缘矮企业应慎最重对待合眯同履行中左的往来传则真、书信狸、签证等垒书面文件叶，并妥善才保存。经解办人应建井立合同签滤订与履行锯情况个人嚼台帐。码第三十三导条岁戒耽合同管理扬员应随时英跟踪合同带履行过程术，发现问族题协同各浮部门及时忆解决，发灶生诉讼或追其他重大壤问题应及弊时上报集携团公司法瞒律事务部柱。艳第三十四浮条痒核合同管理耳员应在每撑年年初对街企业上一产年的主要钟供货商、卖开发商、转建设工程惰设计、施竟工、监理剂单位的合舅同履行情北况进行评液价，并将胸评价结果那上报企业造经营管理嚼机构作为旦今后选择何合作伙伴资的参考依众据。评价蔬结果同时白上报集团故公司，作闻为集团公振司编制《忍合格供货当商名录》鸦的依据之拘一。疑第三十五偏条荣鞭企业签订蚁终结协议义应当采用筹集团公司茅制定的示沸范文本。宫合同任何废一方的义汪务尚未履益行完毕时青不得签订挤终结协议润。胸第六样章趣纯石合同的变研更、中止鞋与解除垄第三十六宽条圾冲子合同一经处签订即受脚法律约束段，企业不榆得擅自变茎更、中止醋或解除。单若确需变霞更、中止奋或解除的验，由经办树人提出书激面报告，置按合同会血签程序会枣签并经董饼事长批准啊后实施。嫁特殊合同桐需要中止脾或解除的早，应当按桨会签程序雨上报集团电公司法律德事务部审喷核。改第三十七狮条返嫁变更合同计内容的，纤双方应当排签订补充疮协议，对傅变更的内甘容作详细倾的约定。呼第三十八斩条角塑企业单方兵面中止合邮同履行的栏，应当符兼合本规定朽第三十条济和第三十笔一条的条核件，双方饥协议中止歪合同履行桑的，应当并签订中止靠合同协议躺书，明确享中止的原士因和恢复颜履行的条乌件。恢复贺履行的条出件成熟，趴应当立即暗恢复履行写。筹第三十九悟条爸近托企业单方违面解除合膝同的，应宫当符合合笔同约定。马双方协议辫解除的，芹应当签订涛解除合同腿协议书，偷明确解除型的原因和射解除后双秃方应尽的尿义务。被第四十条萝进愧变更或解恭除合同需借要办理变幕更登记等遍相关手续想的，应及成时办理；侍财务部门挎应及时作倚相应的帐恶务处理心。邪厅第七宏章连叛援合同纠纷渔的处理袋第四十一际条远股还合同履行暗中双方发澡生争议应枪积极协商型，对对方仿合理的要攀求应妥善露解决，以蚕防止出现辽法律纠纷求。惹第四十二挎条侍牧锐集团公司友法律事务真部负责集正团各企业闭的诉讼业疾务。孟企业需要器起诉对方迫的，应填城写《起诉乌申请书》览报集团公释司法律事奴务部，集烈团公司法衫律事务部摊审查是否香具备起诉依条件，符突合条件的卵立案、办茄理。翅企业被诉让案件应立聪即将《起股诉状》等霸诉讼材料巷报送集团画公司法律兽事务部，跟以备应诉律。句第四十三晴条御飞企业经办钩人和有关稿人员应积意极配合集躲团公司指家定的诉讼壳代理人进耳行准备材粘料、调查碎取证、参扮加庭审、你协助执行悟等诉讼活柿动。钱第八基章剪根吵合同档案品管理穿第四十四炮条叨第经办人和抓有关人员锻应妥善保猎存合同、影补充协议韵、签证单苹、收料单颈、往来传郊真等关于滩合同签订邻和履行的殊书面材料毁，调转工茅作时必须幸全面移交务该材料，胸不得擅自看销毁、复陈印或持有唉。乌第四十五喜条嫂疤以下关于盛合同签订嫁和履行的滩原始材料浪，应由企疯业资料管斜理员统一服归档：司1依、合同及聚其补充协悟议；萄2改、合同变土更、中止幸或解除协煎议、终结厅协议；允3候、招投标格文件；庭4美、图纸及戏其变更单厘；薄5养、合同会宾签单；绪6平、其他重疤要材料。俱第四十六莲条糖陵合同管理蛇员应建立爹企业合同忆签订与履惜行情况综酱合台帐，磨并每月进组行一次分谊析，提出莫分析报告群。立罚则翻第四十七剃条翠沿有下列情专况之一的韵，视情节劫轻重给予挤通报批评级、扣罚年迎薪年/桐奖金、罚洁款践500拘—鹊5,00妄0爸元、赔偿辅经济损失讽、解除劳柱动合同等汇处罚，情帽节特别严瑞重，构成苍犯罪的，只提交司法鱼机关追究拖刑事责任满：撕抗雄一、经办虎人责任：恶（一）不买签或补签绵书面合同漠的；扣（二）不喘使用集团君公司合同碧示范文本疏签订合同珍的；腥（二）未崭经授权或致超越代理猎权限签订贵合同的；仗（三）填庆写合同内善容错误的馅；荒（四）因怪严重不负阻责任被骗痛的；角（五缝）街与对方串以通，损害竿企业利益令的；甩（六）利闲用职务之毒便，收受品对方贿赂炒或以其他让方式谋取司私利的；县（七