佛山尚荟大厦项目技术策划

佛山尚荟大厦项目

技术策划2017年11月25日目录12345

项目基本信息场地布置施工部署实用技术

高效工法

6

7

8

910绿色建造BIM技术深化设计重难点部位施工工艺

科技进步215项目基本信息项目基本信息项目类型住宅、办公占地面积4129.81㎡可建设用地面积11796.10㎡容积率5.2计容总建筑面积61337.00㎡总建筑面积82626.44㎡地上建筑面积67870.26㎡地下建筑面积14756.18㎡建筑密度35.01%人防建筑面积4152.4㎡建筑高度119.5m绿地率25.02%高层住宅面积9851.46㎡施工单位中天建设集团有限公司勘察单位佛山地质工程勘察院监理单位东莞市恒信建设工程咨询有限公司设计单位广东南海国际建筑工程设计有限公司建设单位佛山市南海区万柏房地产有限公司1.1

项目基本信息-全项目基本信息项目楼栋情况楼栋号类型层数标准层备注1#办公楼26F/-2F4-10F12-20F22-25F2#高层25F/-2F2-25F车库/-2F、-1F/人防/-2F/251.2

项目基本信息-楼栋基本信息质量目标：《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准安全目标：轻伤事故控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为0。绿色施工目标：确保满足ISO14001环境管理体系认证的各项要求和政府颁布的环保规定。工期目标：547日历天25场地布置252.1

场地布置-场地布置图

说明：1、现场设2

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

2

台。人货电梯

2台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m-7m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2

场地布置-地下室施工阶段5

B类（一般公建）、D类（非大客户住宅）项目，左侧图片可以使用CAD绘制导出。包含地下室、主体、装修三个施工阶段。平面布置必须包括出入口、塔吊位置、钢筋加工场、材料堆场等信息。

说明：1、现场设

1

处大门，在整个场地内布置塔吊2台,

固定式地泵1台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路。2.2

场地布置-主体结构施工阶段

B类（一般公建）、D类（非大客户住宅）项目，左侧图片可以使用CAD绘制导出。，必须包括出入口、塔吊位置、钢筋加工场、材料堆场等信息。

说明：1、现场设

2

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

2台。人货电梯2

台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m-7m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2

场地布置-装饰施工阶段

55

B类（一般公建）、D类（非大客户住宅）项目，左侧图片可以使用CAD绘制导出。，必须包括出入口、塔吊位置、钢筋加工场、材料堆场等信息。

说明：1、现场设

2

处大门，在整个场地内布置塔吊2台,

人货电梯2台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置6m-7m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。235施工部署3.1.1总体施工顺序1、总体施工顺序：A区（2#楼）→B区（1座1区）

→C区（1座2区）→D区（1座3区）

。2、单栋施工顺序：地下结构→主体结构→屋面工程→外装修→室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)→室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.1总体施工部署2#A区D区

1#3区

B区

1#1区C区

1

#

2

区项目红线3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工地下二层（东区），然后施工地下二层（西区），形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：1#区→

2#区→

3#区→

4#区→

5#区→6#区3.1总体施工部署1、根据工程特点，西区共有1个单体（1#和二层地库），东区共有1个单体（1#和1个二层地库），其中西区按照3个单体的施工顺序小流水段施工，东区按照1个单体的施工顺序施工，中间地库随主体施工进度2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。Ⅰ段

3F地下室

-2F

25F爬架搭设

2F地下室

-1FⅠ1#塔楼2#塔楼

26F

11F爬架搭设3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程3.1总体施工部署主要方案具体实施方案班组或厂家模板工程1-2#栋采用铝合金模板支模体系。钢筋工程1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的钢筋在场内集中加工；钢筋连接：钢筋直径≥φ12的，采用直螺纹套筒连接，小于φ10的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程采用2台混凝土输送泵，1台汽车泵，3台混凝土布料机，6辆混凝土运输车外架1#塔楼4层以下和裙楼采用落地式双排脚手架，5层以上采用全钢爬架，2#塔楼2层以下采用落地式双排脚手架，2层以上采用全钢爬架砌体ALC墙板抹灰免抹灰外墙涂料亚士漆屋面工程倒置式屋面、预制屋面砖地下室地面金刚砂固化地坪/混凝土固化剂地坪3.2主要施工方案3.2主要施工方案3.3主要资源配置3.3.1项目部管理组织架构生产经理施工组质量组预算组技术组测量组各劳务施工班组和各专业分包资料组安全主管安全组材料组后勤组尚荟大厦项目组织架构

项目经理

执行经理

技术负责

人岗位名称姓名配备人数岗位名称姓名配备人数项目经理黄海华1土建质量员曾志伟4项目副经理马少杰1水电施工员傅鹏清1技术负责人邹贤瑜1专职资料员戴清霞2技术员唐俊和1材料员虞中宝1计价工程师徐稠1采购员安荫荫1预算员聂鹏1仓管周德龙1专职安全员李强3财务刘晓薇1土建施工员李劲松8专职实验员马泽彬2质量总监陈作新1实测实量人员李亦雄4合计管理人员共36人3.3.2主要管理人员配备管理人员配备表3.3主要资源配置工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工地下室结构施工主体结构施工装修装饰施工收尾阶段普工8812820木工10601002030钢筋工5040401020砼工1015181812瓦工8101066抹灰工551084电工55883外架工1010201515机械操作工471065总数110160228991153.3.3劳动力投入（建议放柱状图）劳动力投入表3.3主要资源配置机械名称规格型号额定功率（KW）进场时间数量（台）备注用于施工阶段挖掘机PC120柴油2017.111租赁地下室施工阶段PC200柴油2017.112租赁地下室施工阶段自卸车EQ30柴油2017.1110租赁地下室施工阶段塔吊TC6013-6502017.122租赁主体结构施工阶段双笼人货电梯SC200/200(G)662018.32自有主体、装饰施工阶段泵车HBT60柴油2016.63自有地下室、主体施工阶段材料名称规格数量外脚手架钢管φ48壁厚3.5mm300吨支模架钢管φ48壁厚3.5mm200吨方木50*100*20004万条扣件直角、对接、旋转扣件10万只绿色密目安全网1.8×61万平方米胶合板模板18mm厚4.0万平方米铝模板超高层墙柱、梁板模板2套（支撑系统每栋3套）3.3.4主要材料和机械设备投入主要施工机械投入表主要施工机材料投入表3.3主要资源配置栋号工期节点名称工期节点完成天数备注1~2#楼进场日期2017年11月22日/地下室全部封顶2018年3月15日113场地移交后113天1座达到预售条件2018年8月10日147地下结构后147天2座达到预售条件2018年6月28日104地下结构后104天主体结构封顶2018年9月10日31达到预售后31天爬架拆除完成2018年12月22日102主体封顶后102天塔吊电梯拆除2019年1月22日30外架拆除后30天移交园林市政20119年2月6日15竣工备案时间2019年3月26日48改造2019年11月6日2293.4总进度计划工程开工：2017年11月22日正负零结构：2018年3月15日预售节点：2018年8月10日（

1#楼）

2018年6月28日（2#楼）竣备时间：2019年3月26日精装交楼时间：未定3.4总进度计划塔吊安装、拆除时间塔吊编号1#2#安装时间2018.1.82017.12.6拆除时间2018.9.302019.4.10塔吊编号安装位置塔基顶标高基础位置1号楼轴1/D-8~1/D-9×轴D-F~G-8.9地下室底板2号楼轴2-9~13×轴D-F~G-8.9地下室底板3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5垂直运输机械布置3.5.1垂直运输机械布置计划1#楼塔吊

1#楼塔吊基础定位

因1-2号楼的塔吊定位处在一个工程承台之间，因此，在施工塔吊承台时需同时将一个工程承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；3.5垂直运输机械布置工程桩承台

塔吊基础承台标准节3.5.1垂直运输机械布置计划-1#楼塔吊

1#塔吊与拟建建筑位置关系如上图，其塔吊基础均位于车库内。现场塔吊设置时，已和研发充分沟通，避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，并在塔吊基础边设置集水井，避免塔吊基础泡水。塔吊基础尺寸：6.0m*6.0m*1.5m，地下每层预留2100宽洞口，洞口周边钢筋预留，顶板层设置止水钢板。

1#楼塔吊与地下室水平结构碰撞检查（透视）-1层-2层3.5垂直运输机械布置1#楼塔吊地下室剖面图洞口周边钢筋预留3.5.1垂直运输机械布置计划1#楼塔吊1#楼塔吊在1号楼楼层中的定位（俯视）3.5垂直运输机械布置电梯编号安装位置运行速度（m/min）基础位置1号楼轴D-E~F×轴D-5~736地下室顶板2号楼轴2-J~M×轴2-8-1436地下室顶板电梯安装、拆除时间塔吊编号1#2#安装时间2018.8.262018.5.18拆除时间2019.4.302018.9.301、施工数量考虑：1）1#楼标准层面积为2159.52m2，设置1部施工电梯；2）2#楼标准层面积为390.49m2，设置1部施工电梯；结论：

SCD200/200型2t双笼施工电梯2台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在中心园林外侧。3）施工电梯不下负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯3.5垂直运输机械布置3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯运力分析：1、单层建筑面积为2159.52㎡。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：ALC板材189.8吨、GZ混凝土10.5吨、粉刷砂浆58.4吨，合计258.7吨。施工人员90人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600吨，而本楼层的材料用量才258.7吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；

标准节中心距离吊

笼每边应预留不小

于3000

标准节外边距离外

墙竖向/水平构件

24501#楼施工电梯楼层运输方向3.5垂直运输机械布置3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（2#楼）2#楼施工电梯定位1、施工电梯基础：3500*6000*300；2、2#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面1100。3.5垂直运输机械布置245实用技术序号施工阶段工法名称实施时间执行人责任人1地基与基础钢筋混凝土内支撑体系钻石绳锯切除施工技术2018年10月2主体结构外墙门窗洞口企口施工技术2018年3月唐俊和陈作新3高精度砌块施工技术2018年6月李劲松陈作新4墙体预留洞防渗漏封堵施工技术2018年7月曾志伟陈作新5装饰装修地砖薄贴施工技术2018年8月

根据集团梳理实用技术2015年-2017年工五期101项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术5项，清单如下：4实用技术255高效工法施工类别序号工法名称实施时间执行人责任人主体结构1铝模快拆体系施工工法2018年3月唐俊和陈作新2滴水线一次成型施工工法2018年3月唐俊和陈作新3门洞过梁一次成型施工工法2018年3月唐俊和陈作新4主体与砌体交接处压槽施工工法2018年3月唐俊和陈作新5全现浇外墙免抹灰施工工法2018年3月唐俊和陈作新56构造柱随主体一次成型施工工法2018年3月唐俊和陈作新8栏杆固定点精准定位施工工法2018年3月唐俊和陈作新9小墙垛随主体一次成型施工工法2018年3月唐俊和陈作新2

根据集团梳理高效工法共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用实用技术9项，清单如下：5高效工法265绿色建造依据一:中天绿色施工管理手册

必须达成(全满足)

基本要求

根据实际发生项执

行的情况计分

根据实际发生项情

况加分

依据二:建筑工程绿色建造评价标准绿色施工管理手册（2014版）.pdf

绿色建造的依据具体做法参考绿色施工管理手册具体评分标准按建筑工程绿色评价实施绿色建造要求集团要求的各绿色施工控制项要求：序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1环境保护控制项1.现场施工标牌应包括环境保护内容2017年12月李强陈作新22.施工现场应在醒目位置设环境保护标识2017年12月李强陈作新33.施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施2017年12月李强陈作新44.现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明2017年12月李强陈作新5一般项资源保护要求(共2项,达到2项)2017年12月李强陈作新6人员健康要求(共8项,达成8项)2017年12月李强陈作新7扬尘控制(共9项,达成8项)2017年12月李强陈作新8废气排放(共4项,达成4项)2017年12月李强陈作新9建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。2017年12月李强陈作新10污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流2017年12月李强陈作新11光污染（挡光措施）2017年12月李强陈作新12噪音控制(5项，达成5项)2017年12月李强陈作新13其他2017年12月李强陈作新14优选项作业面隔音、环保厕所、噪声监测点2017年12月李强陈作新15医务室、喷雾设备降尘2017年12月李强陈作新16工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式2017年12月李强陈作新17建筑垃圾回收利用率应达到50%2017年12月李强陈作新序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节材与材料资源利用控制项应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录2应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度3一般项材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。4材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手架体系的周转率。5资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收6优选项材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化7自动提升、顶升模架、预拌砂浆8早拆支撑体系9定型化、工具化、标准化设施应用序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节水与水资源利用控制项签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款2017年12月李强陈作新2应有计量考核记录2017年12月李强陈作新3一般项节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水器具配置率应达到100°%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。2017年12月李强陈作新4水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。2017年12月李强陈作新5优选项基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、2017年12月李强陈作新6喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水2017年12月李强陈作新7生活、生产污水应处理并使用2017年12月李强陈作新8现场应使用经检验合格的非传统水源2017年12月李强陈作新序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节能与能源利用控制项施工现场的生产、生活、办公和主要耗能施工设备设有节能的控制措施2017年12月李强陈作新2主要耗能设备定期进行耗能计量核算2017年12月李强陈作新3明令淘汰的施工设备等不使用2017年12月李强陈作新4一般项临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准2017年12月李强陈作新5机械设备符合规定（4项，合规4项）：1应采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。2017年12月李强陈作新6临时设施符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶棚宜米用吊顶。2017年12月李强陈作新7材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间2017年12月李强陈作新8优选项利用太阳能或其他可再生能源、自动控制装置应用、2017年12月李强陈作新9节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现场用电应分别计量2017年12月李强陈作新序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节地与土地资源保护控制项施工场地布置应合理并应实施动态管理2017年12月李强陈作新2施工临时用地应有审批用地手续2017年12月李强陈作新3充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准2017年12月李强陈作新4一般项节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。2017年12月李强陈作新5保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。2017年12月李强陈作新6优选项临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；2017年12月李强陈作新7地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；2017年12月李强陈作新8地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；2017年12月李强陈作新275BIM技术275深化设计基坑阶段地下室阶段主体结构阶段基坑深化地下室预留预埋一次结构施工划分深化后浇带（后浇带位置深化）地下管线综合预留预埋深化地库集水坑、排水沟布置优化墙板安装深化机电预留预埋（给水）屋面工程深化5

深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。7

深化设计285重难点部位施工工艺序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施1工期、质量、安全文明施工29要求高因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。①编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。②计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏5因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便①根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。②根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。③对于坑中坑较深部位（主要为电梯坑部位）的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取搅拌进行支护开挖。8

重难点部位施工工艺序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施3底板大体积混凝土施工29大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4新型铝模施工工艺为保证工程施工质量，减少施工允许偏差，加快施工进度，本工程标准层结构拟采用新型铝模板选择专业加工厂家和有施工经验的劳务班组进行施工；非标准层及地下室采用木模板。5防渗漏措施本项目位于佛山区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。58

重难点部位施工工艺

2序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施6基坑内支撑梁的拆除2由于现场基坑内支撑梁、支护冠梁，与地下室结构外墙有碰撞，将影响地下室结构的施工，同时拆除内支撑梁之前要做好基坑支护桩的换撑工作，确保施工安全根据现场基坑内支撑梁影响结构施工的情况，在拆除支撑梁之前制定相应施工方案，并取得基坑支护设计单位以及结构施工图纸设计单位的同意，利用地下室结构增加外挑构件来达到换撑条件（如下图示意），再搭设钢管满堂脚手架回顶支撑梁，采用绳锯切除法拆除，同时做好基坑监测工作，最后利用汽车吊吊装钢筋砼块。5换撑剖面示意图换撑连接大样示意图8

重难点部位施工工艺

2序号工程重难点工程重点、难点分析应对措施7防水施工质量2控制建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。8内墙免抹灰内墙免工艺，主要是主体结构准确情况，以及后期二次放线的准确程度，因此需要在施工过程中严格控制。①主体施工过程中，保证测量放线的准确性，在模板支设过程中安排专人跟踪。②2次放线时，严格复查原结构施工情况，保证放线的准确性，放线过程中安排专人跟踪复查。58

重难点部位施工工艺

2序号工程重难点工程重点、难点分析应对措施9砌体要求薄砌薄抹2薄砌薄抹工艺，主要控制点有原材料砌块的尺寸质量，专用砌筑砂浆的灰缝控制，砌体顶板膨胀细石砼浇灌时间的控制，砌体的平整度、垂直度，同时砌体与砼墙体交接处平整的控制，这些都将影响薄抹灰最后的施工质量。①我司将从材料严格筛选砌体厂家，确保砌体尺寸及质量符合规范要求；采用专业工具对砌块及拉筋沟槽裁切，采用电动车对材料进行搬运，保证材料运输过程及施工过程不被破坏。②确保现