经济管理法与财务知识案例3

PAGEPAGE34案例1-1以下事实能够导致民事法律关系产生的是：

A

A．甲素擅书法，一日甲在梦游中挥毫泼墨，写就一幅颇有艺术水准的书法作品

B．甲对同事乙说，如果评上工程师就请客。后来甲果然评上工程师

C．甲与乙在定情崖下盟誓：永结同心，白头偕老

D．乙约甲到奥体中心打球，甲打车花费50元到达后，乙电话告知甲自己因事不能前往案例1-2在行为人进行的下列行为中，哪些属于行使形成权的行为？

AC

A．被代理人对越权代理进行追认

B．监护人对限制民事行为能力人纯获利益的合同进行追认

C．受遗赠人于知道受赠的期限内未作受赠的意思表示D．承租人擅自转租，出租人作出解除合同的意思表示案例1-3关于民事法律关系，下列哪一选项是正确的？CA民事法律关系只能由当事人自主设立B民事法律关系的主体即自然人和法人C民事法律关系的客体包括不作为D民事法律关系的内容均由法律规定五案例2-1丹（第二章榜胁迫）衡陈某承包的浑镇办拉丝厂脚的电线，是闲镇供电站专居门拉的一条闪单线。电站帜站长经常以剂查电为由来被厂里吃饭，砍每次陈某都犬十分客气。肯1999年日7月，站长暮的弟弟吴某冶突然拉来一置卡车西瓜，淘要求陈某买饮下。陈某声合称已经给工桶人发过降温情费，而且也克用不了这么盒多西瓜，当毅场表示拒绝皮。但是当晚斯厂里的电就杀被停掉，电赏站站长告诉迹陈某线路需岁要检修。第狮二天，吴某着再次将西瓜揭拉来，并说荣只要陈某买姥下西瓜，电泳就可以送上边。陈某无奈趴，只得以高贼于市场的价席格将西瓜买蜻下。当晚电慧也就真的来城了。碑问题1.吴杀某的行为是棍否属于胁迫事?

2.陈铺某应怎样救赏济自己遭到早损害的合法塌权益?除1.吴某的他行为已经构高成胁迫。最夹高人民法院她《关于贯彻柄执行<中华价人民共和国缩民法通则>退若干问题的秀意见(试行氏)》第69边条规定：“用以给公民及炉其亲友的生尝命健康、荣货誉、名誉、险财产等造成粮损害，或者针以给法人的池荣誉、名誉步、财产等造焰成损害为要虏挟，迫使对巧方作出违背参真实的意思扣表示的，可炭以认定为胁凶迫行为。”崭本案中，吴话某连同其站诞长哥哥以停效电为要挟，朽迫使陈某买两下他不想买凑的西瓜，而若且陈某买下鸦西瓜的行为报与吴某哥哥异停电的行为扶存在因果关忌系。因此，兄吴某的行为幅已完全构成葡胁迫。夏2.陈某可义以要求法院此判决该合同披无效。《民蓬法通则》第白58条第3陷款规定，一改方以胁迫手蝶段，使对方圣在违背真实屡意思的情况薪下所为的民降事行为无效蜓。这种无效着自始无效。宰也就是说，勤陈某可以要隆求吴某退还号钱款，并将脚西瓜拉回。经如果西瓜有杰腐烂，损失沿由吴某自己矩承担。趋案例2-2龄（恶意串仿通）疲张甲因生意唱资金周转，葵先后向李某虫等人借款共跌计34.1絮万元，并约窗定以其住房仆作为抵押，松因当时房屋丛产权证尚在萄办理过程中行，故未办理刮抵押登记。挥借款到期后清，张甲未按粪约定还款，鄙且不知所踪责。此前，张塘甲私下与其免兄张乙达成渗协议，将该享住房转让给软张乙，并将把办证资料中极“客张甲牵”滥的签名划去俭，改为今“鸟张乙耻”道，后张乙以员初始所有人货的身份，取终得该住房的诱产权证。经犁查实，该住证房系张甲唯蛮一的固定资咸产。李某等榜人以张甲逃葱避履行债务惊、恶意转让应财产为由，作向法院提起组诉讼，要求宋判令张甲与颗张乙之间的犬房屋转让行毁为无效。合分析：贫转让行为无卷效。理由是斗：张甲为逃厅避履行债务像，恶意转移装财产，致李井某等人的债炸权无法实现富，该行为损调害他人的合究法权益，应直认定为无效刺。维一、乘“慢恶意串通师”弄的含义。通僻常说法将本“臣恶意串通案”泄定义为牟取谅不法利益合歪谋实施的损崭害他人利益飞的违法行为幻。其构成要阻件有二：一惩是主观心态路是故意而为涉之，即明知盟某行为会损醉害他人权益菠，仍积极促脊成该行为发划生或实施；哗二是为了牟射取利益，即停通过实施该局行为可以获切取一定收益烘，包括直接耗增加自身收漏益，以及通沾过减少支出屠而间接增加唐自身收益。挑生二、如何认淡定俱“巴恶意串通柳”唯。当事人主万观心态如何催，是认定是诸否构成锡“膜恶意串通菜”袋的关键，采裕取推定方式辨完成举证、薪认证则较为宅合理驶蹄三、班“岸恶意串通践”花的法律后果阿。根据《合亦同法》第五斩十二条之规绪定，恶意串浩通并损害国毫家、集体或套第三人利益冤的，合同无节效。妙锣四、本案事亚实认定的过剪程分析。本饮案中，采取辅推定方式认诊定案例中房方屋转让协议根系刘“梅恶意串通破”限的理由有四疗：一是歉“蜜以房抵债夕”挡的说法有悖迫常理，张良崭古声称张晓足春欠货款、搞借款未还，竭并提交了欠凳条、借条等珠债权凭证作科为书面证据碌，但在房屋惹转让协议已军完全履行、屋债务得到清么偿的基础上演，债权凭证潜却仍由张良腐古作为原债艇权人保留，土且凭证上对蚀清偿情况未滑作记载，不树符合日常行栗为习惯；二师是转让协议坟在形式上存详在瑕疵，围补绕仅有的一粗套房屋，张紫良古向法院践提交了不同介落款日期的扫两份转让协橡议，且无当戏事人签名或渔捺印，其真剃实性值得怀准疑，房屋转工让的真实性场也因此值得辞怀疑；三是站转让过程存捡在瑕疵，房盗屋转让完成沈后至本案一项审开庭时，条前后经过半小年的时间，哑在无特别约贯定的前提下爸，受让人张扭良古一直未抱取得房屋的队钥匙，不符腿合交易习惯批；四是取得江房产权证的嫁过程存在瑕垄疵，房屋的员初始所有权澡人是张晓春堡夫妇，为了株达到直接取划得房产权证芦的目的，张乔良古采取与坝房产开发公耐司另定合同贺、更改登记骨资料的方式例，有意掩盖到事情经过。乔对于上述不早合理或瑕疵书之处，当事沫人在庭审时乏未作出合理益解释，可以竿推定其主观钩心态是故意临而为之。本郑案争议房产出系张晓春唯拘一财产，转敲让后无其他支财产可供偿好还债务，而或李伟荣等三宝人与张晓春隆之间存在债苏务纠纷，该慎房产转让后霞必然影响李伍伟荣等人实肚现债权，而趟张晓春也在父一定程度上射规避了债务命履行，可认棍定为牟取了鼻利益。因此淋，张晓春与油张良古之间格转让房屋的隆行为符合奉“吩恶意串通美”放，且侵害了妨国家、集体薪或第三人利房益，违反了鹅法律的强制苹性规定，因泪房屋转让而呜形成的合同绵应认定无效胸。损

案例腊2-女3(真坏意保留)焦

张小满强与张大强败兄弟素来不执睦。其母亲主去世前，在哥病榻前对张决小强说，你咐哥哥喜欢你崖购买的那幅棕国画，你就仇送给他吧。冰你们兄弟俩费以后要好好六相处。你现傲在要当我的猾面答应。张孝小强心里虽全然非常不愿虽意，但是出成于对母亲的德感情，勉强滑答应了。当县时张大强也的在

场。后逃来两人为该宪画发生争执功。

叼分析：这里及涉及的是真雹意保留。在射本案中，虽黄然没有明显漠的证据表明轮，张大强知究道张小强不艳愿意将画赠琴送给他，但策是，析之情姻理，张大强磁是应该知道兵的。所以，卸张小强可以碑主张她的意目思表示无效井。尸案例纯2-壁4（虚炒伪表示）惕胡铁花因为秩欠李寻欢的硬钱被法院强坚制执行其财佣产。胡铁花障为了逃避法箱院的强制执理行，与沈浪秘串通，假装引将自己的财熊产全部赠予卫沈浪。后来垄，沈浪因为丸其分期付款乳的月供不足挠，于是将胡骂铁花的

饱“天龙”音厚响出售与外鸡地商人楚留姑香。三人因昏此发生纠纷景。

我分析：在本泰案中，胡铁梁花与沈浪之锦间的赠与行土为就是虚伪这表示。因为决他们道彼此抵之间不是赠范与关系，都份不希望发生枯该转让行为樱本来应该发劝生的法律效胃力。因此该间行为无效。小但楚留香是勉善意第三人榜，所以胡铁僵花和沈浪不手能向楚留香代主张该行为偶无效，楚留绒香和沈浪之恳间的买卖合筑同是有效的玻。假案例顺2-扫5（隐藏直行为）碧张小强与张鸟大强兄弟素巷来不睦。其久母亲溺爱张倚小强。在其成病重

之际欺，她想将自熄己的房屋赠胜送给张小强线，又害怕张风大强有意见欧。于是就假齿装将房屋卖绸给张小强，滑并办理了公掌证手续。张段母去世后，骤张大强知道离事实真相后关，要求与张苍小强平分该功房产。

案分析：本案标就属于典型术的隐藏行为慌。张母和张鸟小强之间的葱买卖合同隐赴藏了一个赠尽与合同。这耍个赠与合同蔽才是当事人隆双方真实的砍意思表示。蹲该赠与合同赚是有效的，敲买卖合同无经效，张大强竖无权主张与织张小强平分耐该房产。滋案例醒2-赶6（错误拨）币光大实业公妻司派业务经约理张明到宏出达集团采购柔某种化工原楚料500

连吨。宏达集虑团向张明出香示了价目表枕，该价目表裁把250元确／吨印成了架150元／误吨。张明一局看价格如此难便宜，于是乒当即和宏达正公司订立了束购买500校

吨的买卖织合同。张明殊回到公司后即，公司没有窜发现这一错龄误，并按照泰买卖合同规勇定的期限支爷付了价款。寄后来，宏达斑公司发现了伐错误，以价臭款打印错误分为由拒绝交皮货。但是光笛大公司认为纠宏达公司的暂打印错误与筐光大公司无侦关，要求宏捆达公司交货克。

龟提示：请从艇意思表示错瑞误的角度思伸考绑，兆虽然宏牌达皮公司在此合润同制定中存鸡在严重过失枪，但是合同拳是需要双方炎合意才能达爬成一致，宏龟达此处没有钩真实意思表掌示，应该构腾成重大饺误解课。顷可以赋予宏弓达忘公司撤销权损，而后赔偿衫光大公司一蜓定损失。口案例梳2-馒7（内容、竹形式合法）歇2004年洁3月23日仪，在西安的相一个十七岁吹的小伙刘亮姜在购买体育顿彩票时中了访大奖，奖品召是一辆宝马功车。我们国闷家没有《彩瓣票法》。财袜政部于互2002年浆3月1日抬印发的《彩贞票发行和销棉售管理的暂宰行规定》第会十八条明文留规定：禁止眉向未满十八震周岁者出售高彩票和支付婚中奖奖金。阔问题：刘亮坦购买彩票时塌的年龄是否日影响其行为愁效力？彩票街发行和销售族管理规定的农第18条规混定应如何认研定？刘亮购盒买彩票的行伏为是否有效呈？居

不影响，语刘亮购买彩改票时17岁随，可以视为肌简单的代理杯。所以行为篇应该有效。休18条规定密禁止向未满顽18周岁者佛卖彩票，并新未规定未满灰18岁者购闭买彩票，可惑见规定是正饶对彩票发行差方的，所以能不会影响民虹事合同的成援立。有效。扯案例煌2-灰8郊-1拥（慢行为重大误川解及显失公兔平验）障李某的父亲稀生前是一个称集邮爱好者森，去世时还孕留有几本邮仇票。李某对察邮票从不感布兴趣，李某还觉得这些邮昂票不好处理车。一日，李顶某的朋友刘抢某来吃饭，觉无意间发现鄙了这几本邮下票，刘某也夺是一集邮爱陈好者，他随奴即表示愿意蜘全部购买，灿最后以50烟00元的价对格将邮票全妈部拿走，李商某对这一价临格也比较满命意。事过不回久，李某从煤父亲生前的纳一朋友处得痒知，他父亲芒所留的邮票烦中，有5张单相当珍贵，杆可能每张都索值5000唱元；同时另乒一同事告诉韵他，刘某正轮在寻找买主旋。李某立即轮找到刘某，妨要求退还刘慧某的500脸0元钱。取骗回邮票，但纠刘某坚决不隶同意。双方汪协商不成，悼李某诉至法组院，要求撤箱销合同，返棋还邮票。透1.《民法军通则》第4磨条规定：民姥事活动应当巾遵循自愿、饺公平、等价董有偿、诚实查信用的原则卵。在这一交摔易过程中，闻虽然当事人演双方是平等伏自愿的，但评是因为李某雀缺乏对邮票稳相关知识以匹及市场行情匀的了解，导塌致他对买卖怠标的物的价来值有严重的纹误解，而刘抄某应该知道乐此邮票的价碧值仍以较低骑价格换取，姜显然违背了锅我国民法的场基本原则。久《民法通则桂》第59条洁规定：行为很人对行为内戒容有重大误赶解及行为显俗失公平的，族当事人可以则请求人民法义院对已成立卡的民事行为柱予以变更或易撤销。因此暂，刘某与李渐某之间的买妖卖行为属可速变更、可撤瞎销的民事行旺为。丧2.对于可抚变更、可撤脾销的民事行术为，由享有佩撤销权或变匆更权的当事招人决定是否并变更或撤销菌，以及是予笼以变更还是野撤销。本案井中如果李某夏行使撤销权豆，该行为无筋效；如果李刊某不撤销也烫不变更，则阔该行为有效类；如果李某加要求变更价烧金条款，法什院也应给予匠支持。因此搏，权利人李托某要求撤销苍合同行为，浮返还邮票，素人民法院应段当允许。普案例测2-8兄-2筑（缸行为重大误强解及显失公逐平幼）丧1999年喇5月，毛一贪文到某市百纽货商场买照但相机，该商熟场工作人员牵因工作疏忽兆，错将一架窜尼康相机价抓格4500绞元标成45千0元。毛一熟文看到这架扣相机后，觉副得非常便宜专而且性能优幼良，于是就味买走了。时谋隔一周后，凡商店盘点时尤发现了错误谅，就派人找商到毛一文，谊要求补足货千款或退款退顽货，而毛一欠文却认为你饭标错了价是跑你的错，我筑买东西又不托是没付钱，僻货已经卖出志去了，哪有粱再补钱的道丝理，拒不补虾足价款，也炮不退货。于运是该百货商捧场到人民法寻院起诉。功（1）本案边中买卖相机皱行为性质应旧如何认定？秩（

）卵

A唇．行为人对茎行为内容有炊重大误解备

B愧．违背社会趋公共利益的笔

C涛．一方以欺坏诈的手段使隆对方在违背按真实意思的己情况下所为葱的暗

D较．以合法形巾式掩盖非法所目的的丈

[祥答案]A药

［解灰析］本题涉冬及重大误解扶的民事行为耳认定、效力冤及其处理问顷题。本问涉届及重大误解知的民事行为蛛问题。依《瓶民通意见》斑第71条规繁定，行为人牙因对行为内蜜容的错误认净识，使行为逐的后果与自大己的意思相号悖，并造成洽较大损失的晴，可以认定垦为重大误解青。本题中，枪商场因工作上人员的错误扶，致使出售历相机的行为抛与其意思相节悖，并造成羡较大损失。碌故本问选项颈为A。底

（未2）人民法羞院对本案如走何处理？（辫

）箩

A油．如百货商冒场请求变更使，应当予以绘变更仰

B膛．如百货商退场请求撤销琴，可以酌情涌予以变更或反撤销魔

C慧．认定该买届卖行为无效暗

D邪．认定该买郑卖行为部分减无效冬

［肯答案］AB叹

［解夸析］本问涉洗及对重大误师解的民事行偷为的处理问戴题。依《民烂通意见》第替73条规定访，对于重大首误解的民事羞行为，当事东人请求变更慢的，人民法雨院应当予以尸变更；当事置人请求撤销坑的，人民法歉院可以酌情姜予以变更或烤者撤销。故袜本问选项为屈AB。此

（渠3）除了人创民法院外，漏下列机关中六，对该合同典纠纷无处理狸权的是（

震）。赚

A唱．人民检察售院

B．公朱安机关苦

C蜜．消费者协沙会

D．仲检裁机关劲

［叼答案］AB剩CD胳

［解醒析］本问涉群及重大误解闹的民事行为坝的处理机关漂。对合同纠嚼纷，其处理棋机关为人民叙法院，当事白人有约定的抱，仲裁机关城享有处理权奥。本题中，律当事人未约宜定仲裁机关卡仲裁，故仲惩裁机关对本惰合同纠纷无支处理权。检扔察机关、公丧安机关、消饲费者协会对后合同纠纷均驶无处理权。反故本问选项宋为ABCD跪。刘案例否2-喇8-3央（咏行为重大误愚解及显失公烤平研）嫌摄影协会会花员丁某经过在某摄影器材赛店铺，发现役一美能达相例机标价10翅98元，觉裕得很便宜，槐便购买回来勉。然而丁某跟之妻反对此斜项购买，便言将该相机以狭1200元涨的价格转让宿给了一陌生帆人。事后店驼铺发现店员小将该相机错宣误标价，实弓价为198华0元，于是美向丁某追索籍。丁某之妻嚷说相机已被堂转让，最多剃只能赔偿差芒价102元乎。

斤解析：促此合同可撤价销，但实际赞意义不大。虾《合同法》连第五十四条抖规定：下列桂合同，当事呼人一方有权励请求人民法塘院或者仲裁揭机构变更或削者撤销：斩（一）钉因重大误解回订立的；兰（二）邻在订立合同竹时显失公平园的。币上述合同符亏合本条款规捎定，可请求客撤销。豆但因丁某已屈将该相机转开让，无法实格物返还。而淡陌生人属善凤意第三人，里不负有返还惨义务，故合括同撤销后无室法回归原状拔。根《合同法》戏第五十八条已规定：合同杜无效或者被球撤销后，因栏该合同取得反的财产，应庆当予以返还鸣；不能秃返还或者没词有必要返还碍的，应当折尺价补偿。有珍过错的一方休应当赔偿对恒方因此所受岗到的规损失，双方猎都有过错的需，应当各自呢承担相应的央责任。帜合同撤销后覆，因一方存患在过错而给酿对方造成损捷失的，应负爹赔偿责任。津器材店对合紧同的撤销负辽有过错责任巧，故应承担柜相应责任。泄综上所述：萝丁某之妻称驱相机已转让资，只赔偿差音价102元是，合情、合器理也合法。篇其他损失由罗器材店自负浪。内案例摸2-10泽-4骨（乞行为重大误素解及显失公沙平往）粮某教授作一娘讲座，在公本告栏处张贴劈一公告，介范绍一本新书乌，并称如愿蔽意购买请于躺教室门口的差签名单上签抄名。某同学士不知该公告冲内容，以为暂教室门口的甜签名单为签双到单，遂签赵名。伪案例3-1萍（物权法小定原则）驱甲和乙签订平了一份书面后合同，约定司甲将其房屋双的使用权长将期转让给乙第，该长期使巾用权具有物获权性质，作羊为对价，乙挪必须支付给劣甲16万元距。合同签订历后，乙将1纺6万元付给炒了甲。后来盖，乙由于急值需用钱，就伶将该房屋的翅长期使用权镇转让给了丙读。甲知道后嘱，就向法院厉提起诉讼，斧要求解除其伯与乙签订的趟合同，并要森求丙返还该罗房屋。椅答：

惨在这个案子吴当中，甲和熟乙约定的对凑房屋的长期等使用权具有辟物权性质，洞而根据物权丑法定原则，蔽物权的种类牲只能由法律脾规定，而不何能由当事人酸随意创设，轰由于我国现昌有物权中并稠不存在房屋叠的长期使用免权这一类型防，所以甲和线乙的约定由巧于违反了物国权法定原则桥，不能产生脉物权效力。绑在实践当中寄，当事人自潜行约定的“仇终身居住权悟”、“优先馒购买权”等驴物权类型，诊由于缺乏法堂律依据，如端果当事人以秀其约定诉讼杰到法院，要孝求保护他们做所谓的物权苹时，法院都幅可以根据物俩权法第5条钉的规定，驳缸回他们的诉困讼请求，因暑为他们的约士定违反了物剧权法定原则租。案例3-2杯

甲将程其父去世时办留下的毕业唤纪念册赠与巧其父之母校兴，赠与合同百中约定该纪读念册只能用弟于收藏和陈拴列，不得转愿让。但该大羞学在接受乙返的捐款时，诚将该纪念册豆馈赠给乙。跑下列哪一选堪项是正确的筛？释A.该映大学对乙的括赠与无效，已乙不能取得撇纪念册的所懒有权童B.该赛大学对乙的书赠与无效，狭但乙已取得晓纪念册的所卫有权倚C.只判有经甲同意圆后，乙才能刺取得纪念册冠的所有权常D.该仙大学对乙的轻赠与有效，剧乙已取得纪哑念册的所有绍权革答：

群解析：《物炸权法》第3抵9条规定：兽“所有权人债对自己的不辩动产或者动桂产，依法享弹有占有、使储用、收益和均处分的权利邀。”《物权完法》第5条季规定：“物越权的种类和窗内容，由法佣律规定。”胶本题中，甲嗽在赠与合同宿中约定学校忌不得处分（殃转让）该纪鉴念册违反了辜物权法定原就则，仅具有恒债的效力，傅不具有物权霸效力。根

因此众D项正确。瓣案例漆3-3翁-1卫（形物权的变动腿，雹登记的效力划）胀某甲有一套款房子，他先助与乙签订了童房屋买卖协唯议，约定将紫该房屋以2腊0万元的价甜格卖给乙，付乙将20万壁元房款交付懒给了甲，甲具同时将房屋淋交付给乙，惧乙对房屋进恋行了装修并季搬进去居住绳，但没有进森行过户登记后。后来，由有于房屋价格卫上涨，甲就颜背信弃义地吼撕毁了与乙待签订的合同喊，又与丙签如订了合同，乡将上述房屋扛又以更高的林价格卖给了烛丙，并且办荒理了过户登顺记手续。这劣时，丙拿着邮房产证找到迹乙，要求乙替腾房，乙认叶为自己买房慕在先，并且嫁实际取得了忙该房屋，自绪己才是房屋斤的所有人，猎于是拒绝搬辰出。喜解析：导根据我国物控权法的规定拌，当事人之耀间关于设立矩、变更、转址让和消灭不环动产物权的窑行为，只有祝依照法定程筛序进行了登宫记，才能发令生法律效力北。如果不登让记，就不能筋产生当事人莲预期的法律钟后果，不能伶发生不动产慰物权的变动看。严改例为译一房二卖行臭为。由于乙骄购买了房屋省后没有进行奖过户登记，雄该房屋的所很有权并没有堤转移，因此再乙虽然交付崖了房屋价款年，但并没有地从法律上取夫得房屋的所爱有权。相反厅，丙虽然没琴有实际占有瞧房屋，但由选于他已经进毕行了过户登始记，根据物躁权法第9条生的规定，丙怠已经从法律坟上取得了房掘屋的所有权仗。这就是不支动产登记的观效力。抓案例都3-辰3-2爽俱浆(测物权的变动通，格公示原则)乐张扭先生夫妇拥益有一套四合俊院，院内有遣6间房屋。止l996年纱，掘张三先生以自已限名义为6间渠房屋办理了垦房屋产权证容。1年后，胜经公证处公啊证，欠张准先生夫妇自玉愿将l间南姻房赠与了女腔儿张平。但难张平没有实哑际占有使用师此房，也没顺有到国家有伸关房屋管理仍机关办理产货权过户手续霜。1998随年，蛾张锤先生的妻子蛾病故。此后俊不久，龄张台先生将四合稼院内的所有塌房屋，包括够曾经公证赠评与女儿的南辟房，全部赠树与了儿子张闪丰的女儿张歉小小，此事杨经过了公证冒，张丰还以木女儿的名义换办理了产权讲过户手续。弓自此，桃张煌先生与张丰秤一家在四合车院内居住。撑2002年姿，拒张关先生的女儿俭张杆平将张肌先生、张丰漏告至法院，堤要求确认南暂房归自己所熄有，二人腾宴退房屋。朱下列说法正括确的是：浙（ABC）砖A.张平主仔张南房归自衡己所有的诉越讼请求不能洞得到支持，傲因其虽接受巨赠与，但没阔有办理过户马登记

。馆黑B.张先生他将6间房屋杠全都赠与给齿张小小的行座为是部分有妹效的

南C.张平可而以请求张某瞎返还自己继进承母亲遗产缺所应得的房明屋

舍D.张先生艺将6间房屋欣全都赠与张酸小小的行为肆有效，并且蛋及时办理了行房产的过户雨手续，所以桑张小小应取世得全部房屋蛾的所有权伯案例恰3-枝3-3趁(物权椅的变动，权合同效力与菠物权效力的捐区分抖性债原则直)券宽王某将自己寸的私房一处鹅卖给了刘某丧，并将房产扛证一并交付牧。随后，刘杂某一家对房归屋进行了简榜单地装修就棚搬进去居住真，刘某认为胃反正房产证源在自己手中横，过不过户利都无所谓，单所以就一直央没有办理过负户。两年后耳，该房屋附川近新开辟了制一条道路，显房屋大幅度具升值。王某婚觉着房子卖尘便宜了，有冻心反悔，决叉定通过打官缸司把卖出的挺房子要回来钥。于是，王碰某就到法院谣起诉，要求沸判令他与刘料某签订的房推屋买卖合同陶无效。胡法院经审理伤认为，虽然凉王某与刘某握买卖的房屋琴一直没有办投理过户登记孝手续，该房砍屋的所有权哑在法律上没户有转移，但爸房屋买卖合触同的效力并档不受登记的腥影响，该合勾同合法有效千，判决驳回妻了王某的诉姿讼请求。滔解析：馅根据物权法捡第15条的孝规定，当事担人之间签订燕的有关不动深产物权变动治的合同与不搅动产物权变僚动是相区分索的，当事人樱签订的合同毁只要是双方靠的真实意思脸表示，并且盲该合同的内现容不违反法桶律的禁止性素规定，除当母事人另有约土定外，该合裙同自成立之捞日起就具有败法律效力，惩在双方当事那人之间产生考债权债务关幼系。如果不案登记的话，隔仅仅是不能筒产生物权变肯动的效力，横但是对于该黑合同的效力传却没有丝毫涉影响，合同抹仍然有效。凯在这个案子埋里，法官就号坚持了房屋你买卖合同的端效力和物权渗效力相区分痕的原则，依诚法作出了公幕正判决。河案例零3-饼4（善意取恳得）膏下列哪一种辟情况下，善似意第三人不六能依据善意升取得制度取伸得相应物权升？阀(民D遭)蠢A.保留所酿有权的动产阶买卖中，尚算未付清全部酸价款的买方月将其占有的跳标的物卖给亮不知情的第早三人肉B.电脑的使承租人将其吹租赁的电脑石向不知情的像债权人设定替质权凳C.动产质愧权人擅自将雄质物转质于晕不知情的第路三人沟D.受托代盲为转交某一完物品的人将票该物品赠与啊不知情的第范三人妹解析：《物娇权法》第1裁06条规定殊，无处分权禾人将不动产获或者动产转坚让给受让人互的，所有权在人有权追回练；除法律另驻有规定外，袭符合下列情搜形的，受让喜人取得该不巡动产或者动共产的所有权苏：（一）受失让人受让该穷不动产或者况动产时是善假意的；（二狸）以合理的涛价格转让；校（三）转让惩的不动产或宫者动产依照晓法律规定应僻当登记的已择经登记，不身需要登记的持已经交付给贪受让人。A像项符合该款岂规定，构成禁善意取得；谦D项不属于疮“以合理的头价格转让”将，不构成善宿意取得，因堂此本题应选销D.《物权涌法》第10伞6条第3款括规定：“当荣事人善意取哨得其他物权骂的，参照前雷两款规定。骑”可见他物派权也可以善誓意取得，B途C两项均为弊质权的善意纤取得。驻案例肚3-哄5(时动产物权的互设立和转让方)甩

甲将筒自己收藏的芽一幅名画卖荡给乙，乙当习场付款，约盘定5天后取社画。丙听说西后，表示愿千出比乙高的橡价格购买此宇画，甲当即舍决定卖给丙白，约定第二疾天交货。乙饰得知此事，暗诱使甲8岁姑的儿子从家要中取出此画弦给自己。该央画在由乙占五有期间，被姿丁盗走。此蓝时该名画的桨所有权属于允下列哪个人键？殿（A）A.甲B.乙C.丙D.丁反答：

泊《物权法》铃第二十三条榆

动产物权问的设立和转列让，自交付邪时发生效力耍，但法律另牢有规定的除属外。本题中陷，因为该名杯画尚未交付遭给乙，也未径交付给丙，您所以乙和丙宾不享有所有扛权。至于该集画最后被甲鞋的儿子取出写给了乙，乙嘉也不能因此换而取得该画击的所有权，崖因为乙受让躲的时候不是改善意的，而梦且甲的儿子稿属于无民事笑行为人，其风行为无效。围因此，本题调的正确答案级是A.暮案例等3-泥6（所刘有权宜法律关系的释主体孤）粒

甲、秧乙二人系夫强妻，均在A牵市做生意，捕二人共同拥刘有住房1栋抢、店面3间师。二人婚后斥感情不和，容经常闹离婚涉，因生意不葛佳，二人于录1999年霉6月将店面邮租给丙使用造，约定租期滚3年，每年傅租金10万艘元。200状0年8月，雄甲、乙二人边因琐事产生垂争执，甲一榨气之下前往假外地做生意土去了。20压02年1月获，丙找到乙掩，希望能够锁续签合同。骗乙考虑到自崖己夫妻感情疼不和，迟早浊要离婚，遂灿表示可以，贱并建议丙也洪可以买下此悄房，丙询问闪是否需要经木过甲的同意式，乙谎称甲勇早有出卖房番屋的意思。回2002年婚3月，二人卷签订了房屋瓣买卖合同，输丙当即支付刘房款，双方经办理了房屋盆过户手续。敞2002年滥5月，甲回障到A市，想转丙讨还房屋扎，这时才得犯知乙已经将货房屋卖给了巩丙。乙为了展独吞房款，红趁甲不在A松市而不辞而聋别。问题：党（1）乙的密行为性质如雀何？并试分凳析买卖前后守房屋所有权坐的归属关系牌。域（2）乙对翻甲是否应承望担责任？巴答：家庭共禁有财产是共司同共有的一范种形式。任还何家庭成员裳都不得随意蛋处分属于家汽庭所有的共双有财产，只裕有在共有关超系结束时才距能对共有财棵产进行分割裙。舞乙的行为是累表见代理，冶店面是双方矛共同财产，的处分应当经凭双方同意。肿但是乙没经置过甲同意，剩对丙撒谎。句因为双方是参夫妻关系，抄加上甲在外烛地工作，使鹊得丙有理由奸相信房的处暖分是经双方期同意的后果勺，所以乙丙嘴两人签订的侧房屋买卖合谜同有效。买丙卖房屋后，利双方办理了经房屋过户手瞒续，房屋所帖有权原本由恨甲乙夫妻共银同拥有变为忙由丙所有。逮如果甲乙双再方保留夫妻河关系，那么晚乙方不需要沿承担法律的凭赔偿责任。两案例扯3-燥7-1慌

甲、蹈乙、丙共有向一套房屋，招甲享有40纲％的份额，员乙享有35堪％的份额，掩丙享有25纠％的份额。辱三方约定，玉该房由丁承垒租，承租期怕限为五年。泛设甲主张出湖卖该房屋，量丙赞同，但直乙不同意。历则下列说法搜不正确的是孤：绑（ABCD棚）坐A

因为甲毅未征得全体舍共有人的同吃意，所以不诱能出卖该房网屋畜B

过半数扶按份共有人幼同意，则甲阅有权处分该唉房屋气C

甲、丙屑所占份额在睡半数以上，练可以变卖该性房屋粪D

甲、丙扁所占份额在获2/3以上方，所以可以缘出卖该房屋禁案例岂3-雾7-2徒

承上嗓例，设甲经泄乙、丙同意聪后欲转让自吹己的份额，氏乙不主张购请买，丙、丁挤均主张购买锦，且所出条剖件相同。则艺下列说法正宋确的是？棕(AD)知A

应该由烧丙购得芳B

应该由首丁购得该C

无法判转断该房屋应社该由谁优先畜购得稍D

乙、丙探、丁均享有冰优先购买权格案例删3-树8抚(所有乎权-占有)六

甲在生前据借用乙的自戏行车，未及宗返还，甲即晴去世。其继残承人丙并不咬知道甲遗留仿的自行车系较他人的财产说，遂作为遗弱产继承，并绸在上下班或躺业余时间使时用。一年后能，乙要求丙致返还自行车汽，并赔偿因底其使用给自灶行车造成的巾磨损，丙表赴示拒绝。赴问题：丙应赔否归还自行捆车？应否对污磨损进行赔规偿？铲解析：本案舒涉及到：占地有人返还自浇行车时，是根否对占有期体间占有物的喷损失进行赔尾偿的问题？奇在分析占有纤人是否对占门有期间占有馋物损失进行喂赔偿时，我舰们首先要判锤断占有人是役善意占有还灿是恶意占有萄：凡是自信文自己有正当枪权利而实施咱的占有行为扣，称为善意谱占有；反之毯，占有人明面知自己没有鱼正当权利或螺对自己有无剧正当权利有垦怀疑而实施坝的占有，称峰为恶意占有铅。阶本案中，丙具通过继承拥蝴有自行车，坝并在上下班行或业余时间乔使用，丙对剥其父甲的自饲行车实属乙严所有是一无破所知的，依斑此可以推知奖丙是善意占龙有人。但是琴，当权利人础乙明确告知记丙，自行车第属于乙丙要糟求丙返还，露丙拒绝返还宰时，此时丙家从善意占有梅人变更为恶旅意占有人。漏对于乙主张雄的自行车磨摸损损失。《估物权法》倍242击条的规定，秒占有人因使微用占有的不泻动产或者动扛产，致使该教不动产或者腐动产受到损黑害的；恶意猜占有人应当跟承担赔偿责困任。根据该睡条规定，本郑案中的丙在较乙没有明示借其为自行车工所有人并要蕉求返还自行妖车前属于善丹意占有人，博就其使用乙壤的自行车给吗自行车造成归的磨损，无纹需向乙承担奇赔偿责任；宪但在乙向丙具要求返还原再物时，丙就休从善意占有接人转化为恶白意占有人，怪从乙主张权不利那刻开始术，丙就应对辫占有物的磨强损向乙承担顾赔偿责任。索案例屈3-精9（所隶有权-法定剥孳息）跳赵某与其妻财迁往外地居坝住，将自己五的三间正房权及院落全部班交给丁某看击管，不收房步租，并约定臂直到赵某返顺回后再让其怀迁出。在此激期间，丁某哲精心照管赵培某的房屋，兰随时修缮。樱同时，丁某弱花了近30伴00元在院诊子中间盖起料2间房间，罢并将其中4牺间房屋出租众，共取得租找金1000俱0元。5年件后，赵某与但妻子一同返睡回，要求丁盖某搬走并向旗起交付租金蜻10000咐元。丁某以勺其多年来一哀直照管房屋奸并进行修缮独并修建2间佩房屋为由拒史绝搬出。强解析：本案悲中涉及的房透租属于法定锄孳息，即物持因某种法律散关系所产生居的收益，如疑租金利息等点。依据《物因权法》第2部43条的规疯定：不动产敬或者动产被储占有人占有叉的，权利人批可以请求返踩还原物及其未孳息，但应痰当支付善峰意占有人因鹿维护该不动歌产或者动产嚷支出的必要烈费用。本案巨中，丁某取梢得赵某同意锅后居住赵某侮的房屋，丁趣某属于善意承占有人。但节是当赵某要尤求丁某返还熊房屋及租房饺取得的租金沿时，丁某应孟当依据《物泽权法》第2势43条的规共定，向赵某怀返还房屋及傍房租，但是办丁某有权要历求赵某支付此其修缮房屋枕所花费的费忆用。同时，缝丁某可以依灶据民法的有豪关规定要求柱赵某向其支劲付修建2间材房屋的费用谋及劳务报酬霸。辞案例华3-1悉0尺（所有呢权-占有）石

甲将誉房屋出租给合乙，租赁期说限届满后，侧未续签租赁丙合同，但乙弄继续使用房凝屋，甲继续报收取乙支付利的租金。后车甲出卖该房北屋于丙，并弓通知乙，乙踩明确表示放蜡弃优先购买胀权。甲与丙刷很快将房屋章所有权转移夏登记办理完泄毕，但乙一阴直不交回房牧屋。于是甲双起诉乙要求剂交回房屋，批乙辩称甲已拉非所有权人奶，无权要求当交回房屋，淡法院追加丙云为第三人，找但丙表示不蚁愿意介入甲终、乙的纠纷蚀。客解析：涂在房屋所有表权转移以后扒，甲与乙之机间的不定期检租赁合同的铃权利义务也酱转移至丙。苏本案中，甲戏请求权的基同础不是债权请请求权，而曾是占有权受聚到侵害。在惭甲与丙的买焦卖合同生效番之前，甲已绞明确告知乙厨房屋出卖并罪证询乙是否酒行使优先购碌买权利，在沸乙放弃优先鸭购买权后，酿又通知乙交矩回房，这实膊际上是一种创与乙解除租呜赁合同的意街思表示。此促时，由于租启赁期满，租优赁合同变为芳不定期，出被租人可以随飘时解除合同什，但应当给漂予承租人合提理的期限。蛛本案中，甲嘱已提前通知挪乙解除合同昌，即使未在侮“合理期限鼻”前提出，步也只是影响构到租赁合同衰解除的时间航问题，并不我影响到合同肺解除的效力宜，租赁合同持既然解除，迫当然也就不彼存在租赁合违同的权利义峰务概括转移畅给丙的问题大。所以在本煤案中，既不复存在甲与乙班的租赁合同画，也不存在索乙与丙的租雪赁合同。统在甲与乙的固租赁合同解栗除后，乙应诊当按照合同吃的约定将房俩屋交还给甲废，也就是说谋，房屋在租欢赁合同解除扭后直至按照对房屋买卖合驰同的约定转亡移给丙方占归有之前的这景一段时间，缸无论在此期失间房屋所有披权是否发生拥转移，房屋登都应当由甲晚方占有，乙药在此期间的下占有因失去顽合法依据而酿成为非法占早有，真正的扮占有权人应刚当是甲。误就本案而言璃，在甲方解泥除租赁合同献之后至甲方络将房屋交付侍丙方之前，衫房屋的占有诊权应属于甲向方。如果在茂此期间，房爪屋的所有权盼没有转移，钞则甲方既可眨依据房屋租解赁合同对乙粉方提起返还磨之诉，此请倦求权属于债嚼权请求权，得也可依据侵谋权行为对乙雅方提起侵权草之诉，此请斥求权基于所醋有权或占有锹权被侵犯的掉事实，系物炮权请求权或甩占有权回复清请求权，在召此场合下，惩发生请求权事的竟合，甲戴方可择其一弄而行使。在证此期间如果筛房屋的所有乱权发生转移羞，则甲不能竞依据租赁合宾同或所有权俘对乙享有请抱求权，而只蛋能基于占有闷权被侵害的魂事实对乙享呢有请求权李。絮案例3-1并1（所有择权乔—学不当得利）氏

雷某嗽男与陶某女蓝系朋友关系采。协1996年型12月3日谅至蚕1997年丧9月30日里，雷某男分宪5次将资金推共计38万仪元打入陶某帖女在某证券纸公司开设的出保证金账户遗内。壶2004年椒8月24日联，雷某男一雹纸诉状将陶顺某女告上法鹿庭，请求其单返还借款3会8万元。法亩院以证据不元足为由驳回拳了雷某男的寨诉讼请求。深2005年洽4月21日忍，雷某男又讲以另一纸诉滤状将陶某女挂告上法庭，孩请求其返还少不当得利3伴8万元。鼓【本案焦点损】吴株1.雷某男恢打入陶某女脚账户中的3蚁8万元对于陡陶某女来说脑是否构成不云当得利？郑娃2.雷某男泛两次起诉的酿行为是否构等成重复起诉胆？轧步3.雷某男蜘的起诉是否耐超过诉讼时肚效?一审尾福田法院审呜理后认为雷润某男主张陶忧某女获得涉赤案款项构成抱不当得利，部应举证证明脑她负有返还蹦义务。本案竖仅有雷某男魔向陶某女账僻户转款的事柏实，尚不足型以认定陶某醋女构成不当惧得利。不当汉得利的诉讼光时效为二年卧。雷某男于但2004年态8月提起的搭民间借贷纠蹄纷诉讼与本捷案的案由和歉法律依据不酸同，该起诉禁行为不能构水成本案诉讼对时效中断的疗情形，同时录雷某男也不织能证明其在中2004年城8月起诉后胜才知道权利猴受到侵害。校雷某男没有饿提供证据证困明本案诉讼播时效存在中婶止、中断或蝇延长的情形初，故其于某2005年筒4月21日语的起诉已经棕超过二年诉团讼时效。综根上所述，雷邀某男的诉讼侦请求无事实油与法律依据完。福田法院堪依法驳回了胞雷某男的诉短讼请求。二审惭雷某男不服迁，依法提出货了上诉。深锐圳中级法院少审理后认为孤，原审判决害对举证责任叫的划分不当克，雷某男不欣需要对陶某惩女获得的利绳益没有法律奶上的根据进偿行举证。关尖于诉讼时效火，深圳中院研认为，雷某瓣男2004碎年8月以借果贷纠纷为由础向原审法院肉起诉，可见单雷某男一直遥认为其转款勺属于放贷。休直至原审法咱院驳回雷某炮男归还借款亩的诉讼请求牵之后，雷某船男才知道陶支某女取得其粉款项在法律雀上只能构成浓不当得利，享故本案的诉贱讼时效期间泛应从借贷纠醉纷的判决生绍效之日起计丙算，雷某男避提起本案诉本讼没有超过暖诉讼时效期溉间。综上，炼深圳中院认汉定雷某男的钱上诉理由成俗立，予以采壶纳。原审判洁决虽然适用星法律正确，在但认定事实缺不清，处理碗不当，应予汪改判。于是昼作出了撤销献原审判决，用陶某女应向瞧雷某男返还幕38万元并馅支付利息的扔终审判决。抗诉论陶某女不服束，向深圳市奋检察院提出弄申诉，该院筹审查后向广翅东省人民检奥察院提请了吼抗诉。省检驶察院接受了装深圳市检察蝴院提请的抗栽诉，向广东袋省高级人民狗法院提出了磁抗诉，认为尝雷某男的起撤诉已超过二疮年诉讼时效撞，依法不应扫予以支持。薪广东省高级尿人民法院接击受抗诉后将寄本案交由深讨圳市中级人德民法院再审似。再审结果院深圳中院再罗审后认为，氏雷某男在债2004年够8月24日遇以借贷合同堆纠纷起诉陶项某女被福田魄法院以证据矿不足为由判类决驳回其诉左讼请求后，料又于盏2005年溉4月21日蒸以陶某女构驴成不当得利编为由向福田显法院起诉，卖提起了二次振不同案由的坑诉讼程序。乏就本案不当如得利之诉，膊自雷某男保1997年锹9月30日封最后一笔转枝款至剖2005年屈4月21日把起诉已超过且了二年的诉验讼时效。雷参某男于20移04年8月智提起的民间幸借贷纠纷诉毅讼与本案的将案由和法律把依据不同，绍该起诉行为表不能构成本脾案诉讼时效扔中断的情形饥。二审法院必认为本案的尊诉讼时效期泪间应从借贷滥纠纷的判决且生效之日起恐计算认定不馒当，应予纠福正。一审法撕院认为雷某懒男于占2005年勤4月21日翠起诉已经超梦过二年诉讼纹时效正确，叠应予以维持愚。抗诉机关助关于雷某男后不当得利之顾诉已超过二危年诉讼时效谎的抗诉理由剂成立。后经助审判委员会绩讨论决定，忽深圳中院判陕决撤销原二炕审判决，维足持深圳市福饶田区人民法观院作出的驳扩回雷某男诉认讼请求的民龄事判决。解析：然一、不当得余利的概念社不当得跨利是指无法桶律上的依据提而受利益，迹致使他人受际损失的事实冤。不当得利掏既可以基于回法律行为而纽发生，如基揪于合同而占芝有另一方当屠事人的财产塑，后因合同移被宣告无效甲或者被撤销袭，该财产则巾成为不当得比利;也可以槐基于自然事嗓实而发生，聪如邻家池塘门的鱼因好动纠跳进己家的币池塘或者邻锯居的宠物狗感因迷路跑进甩己家，则该联鱼和狗也成雹为不当得利危。因此，不造当得利本质嫌上是一种事慰件，不以受珠益人有行为挂能力或识别年能力为前提野。贝二、不宾当得利的成碌立要件傍不当得更利的成立要萝件有四个：罚1、一方取主得财产利益哭;2、一方乘受到损失;谎3、取得利喝益与所受损哲失之间存在渣因果关系;捞4、没有法涌律上的根据溪。盒三、不左当得利的基小本类型刚不当得舰利依据是否维基于给付行雪为而发生可扔分为给付不凝当得利与非妇给付不当得欠利二种。给崭付不当得利延又可分为自侦始欠缺给付踏目的的不当顶得利、给付锯目的嗣后不饶存在的不当仇得利、给付礼目的不达的躁不当得利三戏种;非给付及不当得利又浩可分为基于邪受益人行为肃的不当得利迎、基于受损败人行为的不绞当得利、基妹于第三人行仪为的不当得偿利、基于法蓄律规定的不窝当得利、基葱于事件发生找的不当得利谅五种。锯三、不浮当得利之债爱的内容臂不当得利作尊为债的发生看根据之一，脖在受益人与蚊受损人之间男形成不当得薯利返还的债韵权债务关系疤。不当得利驳之债的基本贵内容是受损午人取得的不汁当得利返还扒请求权。受喉益人的返还押义务根据其明是善意还是木恶意而有所辫不同，善意践受益人返还饶义务的范围扇以现存利益复为限，非现甚有利益免负触返还义务;谅而恶意受益屿人则负担较掩善意受益人法更为严厉的兵返还义务，顷应当返还其裕所受的一切结利益及本于膝该利益所生崖的利益，若否恶意受领的卸利益不存在哑，无论原因甚如何，受益砌人均不能免宅除返还义务虽。此外，恶珍意受益人返丸还的利益不法足以弥补受胃损人的损失慢时，还应当什承担赔偿义导务。触一、雷某男饼就同一事实界提起两次诉剂讼，属重复冷起诉，违反驳了“一事不未再理”原则践。贩二、雷闻某男向陶某禁女账户转款旅是基于其意毒思表示的民企事法律行为矛,目的是为刷了向陶某女畏履行还款义饰务,故陶某糊女不存在没援有法律依据度而取得利益蝶问题,不成校立不当得利肠。淡三、雷继某男向陶某麻女账户转款符之日到雷某通男起诉之日袜已超过二年靠诉讼时效，似且不存在诉扒讼时效中止粱、中断或延崇长的情形，狱故雷某男已望丧失胜诉权午。茫综上所温述，雷某男壮的起诉无理沃，请求法院裙依法驳回其稿诉讼请求。亦案例裁3-1耻2（用益貌物权惜-土地承包赏经营权姿）叠1996年杰，陈某代表附全家四口人拥，以甲村一牛组村民（户净别为农业户序口）的身份谁与甲村一组带签订农业承塘包合同，承名包了该组村击民所有的田削地2亩。1是998年，揭政府给陈某获发放《土地呼承包经营权赖证》，确认环了陈某一家蒙与甲村一组展之间的农业爸承包合同关剥系。200魔2年1月，饥陈某一家迁显往小城镇居碧住，户别为错转为非农业时户口。攀2002年荡7月23日泉，包括陈某赠一家原来承酷包的2亩在绢内的甲村的涉69.8亩察田地被征收闻。切2002年脏7月24日江，陈某将全咬家户口从城跟镇迁回甲村局，户口类别盾仍为非农业痒户口。宅2002年朝9月1日择，征收方支犹付了土地补疼偿款、安置贺款及青苗补腰偿款。在土臣地被征收前有，被告曾以桥《征地表决燥书》一份，园逐户征求在强征地范围内节有承包地的犬村民对征地皆的意见，陈回某在该表决坡书上签字同传意征地。甲绣村村委会和跌甲村一组按宵比例将补偿呜款以每亩1匆.5万元分搏发给被征收魔土地的各户该村民，但未买分给陈某一臂家，因此引铸起纠纷。颜2003年宽3月11日吴，陈某向法趟院提起诉讼窃，请求判决漆被告甲村一轰组、甲村村饱委会给付相拍应的补偿款特。一审速一审法院判版决依据:《悄中华人民共胃和国民法通萍则》（以下圆简称《民法统通则》）第剩71条规定拼：“财产所泊有权是指所狐有人依法对息自己的财产畅享有占有、习使用、收益即和处分的权筐利.”第7携4条第2款序的规定:“鸣集体所有的缘土地依照法枯律属于村农饥民集体所有剑，由村农业劝生产合作社足等农业集体揭经济组织或雀者村民委员标会经、管理趣。已经属于任乡（镇）农雹民集体经济号组织所有的暴，可以属于塘乡（镇）农踩民集体经济把组织所有。谊”原告陈某驻一家原来虽祸是被告甲村晌一组的村民拖，但因其一费家已于20符02年1月绳迁往城镇居箩住，户别也眯转为非农户标，故已丧失畏了作为农业范人员承包土械地的权利。葡甲村一组依帮法收回陈某独一家承包的眠土地，是合逝理的。陈某冠一家承包该监地享有的权坡利及应尽的墙义务随之消挖灭。此后，驰该承包土地辞于呼2002年华7月23日兆被征收。陈表某一家虽于坡2002年等7月24日重回迁甲村，狼但仍保留非叙农业户的性留质。故陈某敏请求甲村一睛组及被告甲甚村甲村村委车会给其支付羞征地补偿安半置款，理由服不能成立，乔对其请求不坝予支持。二审纳二审法院判向决：《土地后管理法》第普14条第1萍款规定:“待农民集体所喷有的土地由卖本集体经济绪组织的成员纯承包经营，役从事种植业固、林业、畜闪牧业、渔业执生产。土地树承包经营期掘限为三十年造。发包方和验承包方应当藏订立承包合秧同，约定双塞方的权利义它务。承包经族营土地的农玩民有保护和坟按照承包合浙同的用途合挥理利用土地蜓的义务。农满民的土地承孝包经营权受贩法律保护。仔”第2款规笨定：“在土港地承包经营肉期限内，对前个别承包经似营者之间承剥包的土地进旷行适当的调隶整的，必须玉经村民会议医三分之二以移上成员或者遮三分之二以约上村民代表商同意，并报急乡（镇）人在民政府和县炉级人民政府揪农业行政主北管部门批准句。”

《农痰村土地承包夺法》第26移条第1款规歪定：“承包萄期内，发包苹方不得收回俭土地。”第漂2款规定：箩“承包期内蓝，承包方全莲家迁入小城冒镇落户的，坚应当按照承削包方的意愿用，保留其土笑地承包经营利权或者允许赖其依法进行柏土地承包经探营权的流转斯。”因此，蛾陈某诉请比惭照其他村民倾的标准获得盏征地补偿款始符合法律规瓶定，应当支偷持。蚁解析：本案办一审和二审捞判决结果截型然相反，究带其原因，是茎对相关法律缺规定适用和尽对土地承包触人身份变化亭产生的法律槐效果认识不掠同。本案的峰关键是陈某暖在承包期内蓝身份发生变毫更，还能否喂获得相应的肃土地征收补辞偿问题。筑从现有另的法律规定梯来看，《土或地管理法》矩与《农村土狼地承包法》袋均规定了农析村土地承包副的期限是三秃十年不变，修在法定的承尚包期内，任肝何人不能剥运夺其土地承耳包主体资格碗，即便个别亭农民存在户映籍变动情况咸，集体组织射也不能因此滑收回其承包置土地。这既宴符合法律规误定，又符合鸡中央关于承缩包期内荒“蚀增人不增地拜，减人不减破地坏”朗的精神。一鸡审法院根据射《民法通则针》的规定，何依据陈某及奉其家人户籍等由甲村迁往徒乙村，由农渠业户口变为扬非农业户口福就否定了陈剪某的土地承鸭包人主体资拔格，不符合刻《土地管理难法》和《土赠地承包法》打的相关规定先，忽视了陈这某合法的土外地承包经营职权，当然是喜错误的。地二审法巧院在充分查奇明本案事实川的基础上，则按照特别法加优于普通法凭的原则，依裙据《土地管连理法》和《封农村土地承搞包法》这两筝部民事特别窑法，认定了趟陈某虽然身关份产生过变论更，但均是乡在承包期内喊，而且是户捉籍迁往小城因镇，有权利忽保留自己的镇承包土地，撕因此确认其与仍具有被征架收土地承包柿人的主体资户格，并判决蛮被告支付其国相应的土地猎补偿款，显尤然是正确的扑。阀案例除3-读13勒（用益物鼠权云—砖宅基地使用俊权）敢1981年狡2月，黄某喷以一户三人敲（黄某与妻蓝子张某、大胞儿子）名义岁申请了宅基博地建房。同题年12月，员小儿子出生斤。2002刺年大儿子结轮婚，黄某因址车祸去世。役2003年渡，小儿子因抹结婚另行申脖请了宅基地低建房；大儿津子也将房屋掘拆除，在原逝宅基地上建观了新房，张童某随大儿子逗居住。20玻06年，大件儿子居住房苗屋面临拆迁巧，获得了拆逝迁补偿款1魂0万余元和潮宅基地使用故权补偿款3艇6万余元。喊小儿子得知先后，认为宅意基地补偿款踏属于申请宅行基时的黄某暴、张某和大肾儿子共同所斤有，三人应在各享有12挖万余元。父社亲黄某已经屿去世，其享闲有的12万盾余元应作为本遗产由母亲榆、哥哥和自慢己共同继承煮。大儿子反仔对，双方对麻簿公堂。裳问：小儿子扩可否以继承疗为由参与补堂偿款分配？办答：

效我国《继承挎法》第三条萍规定：“遗傲产是公民死畅亡时遗留的绑个人合法财园产。”我们点所要讨论的络是：宅基地隙使用权是否码是“财产”盖，以及是否景为“个人财贩产”？震1、从宅基锄地使用权的成外部关系来估看，其是一霞项特殊的用街益物权，是萄特殊的财产切，不应作为悟遗产继承。恭第一，宅基消地使用权的充取得具有无词偿性。第二健，宅基地使哨用权具有人舞身依附性。奶第三，宅基眨地使用权在桂功能上具有微福利性。

枝2、从宅基治地使用权的夜内部关系来丈看，属于家换庭共同共有辜，不是被继追承人的个人睛财产，不能前作为遗产继牛承。旨案例躬3-盗14究（用益物衫权-地役权傅）屡张某于20起06年10吓月份某日，运到“房产公查司”开发的章某住宅花园浊相看住宅楼饱房。其间，炭张某看中了虹一栋住宅，同该房位于一借楼最东头，殃门前就是宽债敞的花园大乎门。张某最哪为看中的是轨，宣传图片恼及小区模型让显示该房前摇面的大门内圈侧没有任何透建筑物，住度进去以后，盘在房间里就魂可以自由欣湾赏街前的景作色。张某向研售楼人员说伶明了自己的甜真实意思，贼售楼人员也棉向其保证将佣来也不会增董添新的建筑片设施，为了涨这一点张某荒接受了相对划价格不菲的跪条件，签订求了购房协议次，交付了首慰期房款。2恢007年9违月，张某交钢足房款住进演去不久，发白现“房产公敢司”在花园料大门处搭起世了脚手架，译经了解得知图，是要在大任门内侧增建愤二层楼高的隙门楼。这样毁一来，就挡劫住了张某欣虑赏街前美景到的视线，也直有违他购买燕此房的初衷铜。张某找到岩“房产公司夫”要求停止探施工，“房桨产公司”认娇为在自己开柔发的小区内供按照变更后粘的设计方案娃搞建设，与珍张某无关，福张某无权阻谷拦其施工。萄双方相持不垒下，张某起俗诉到法院，渠要求“房产坦公司”停止如施工，并支舟付违约金3克.5万元。统解析：懂原、被告之干间通过合同松的形式为原芝告设定的是拉一种他物权估——地役权锹，被告违背菊合同约定，搭侵犯了原告失所享有的地每役权，原告便除去能够要关求被告承担智违约责任之格外，还有权绪要求被告承迫担停止侵权捡的物权侵权世责任。寻

本案原叮告张某在与择“房产公司吗”签订房屋流买卖合同时鹿，向“房产防公司”表示吊，自己之所鞭以购买该处叔楼房，一个签重要的原因叔就是看中宣察传图片及小闹区模型显示驶这栋楼房虽私然位于一层歌，但却是在盘花园大门后痒的第一排，谈花园大门内矿侧没有任何利建筑设施，矛非常宽敞，半有利于自己附欣赏门前美涂景，也正因灾为如此，自按己才接受了垒这个位置和郊这个价格。介“房产公司债”知悉张某先的这个意思渔后，也表示兴以后不会在按该房前增添锣其他建筑设颠施。因此说我，被告出示蜜的宣传图片昆、小区模型逢以及原告的粘购买意图和馒被告的承诺隆都是该楼房该买卖合同的山内容，并已冰经生效，双远方应当按照寺约定全面履铃行自己的义麦务。也就是匠说，原、被绘告双方通过惑商品房购买斧合同约定，炸原告所购楼远房前的土地扛使用权虽然墙属于被告，能但被告却不姨得擅自在此落增建其他建馅筑设施而影冷响原告向前竞眺望。如今揪，被告擅自增加盖建筑设挨施，违背合凉同的约定，迫对原、被告姜设定的原告疑张某所享有零的“眺望权芦”造成了损朽害，被告应病当承担停止拳损害地役权纹的违约责任孟。抚此案中仰的“眺望权疫”是地役权沾的一种具体仆形式。批地役权住是指土地权改利人为了自劝己使用土地冈的方便或者期土地利用价伟值的提高，蠢通过约定而垒得以利用他吵人土地的一沸种定限物权沾。检需役地的所凑有权人或者黑使用权人成铺为地役权人确，地役权对弓他来说是一徐种权利；供忆役地的所有测权人或者使进用权人成为探地役人，对怀他来说，地炭役权则是一筛种负担或义润务在本案中孕，张某是地具役权人，“筹房产公司”绵则是地役人统。眼我国在丛出台地役权托相关法律规首定之前，对贸与此相似的蓝权利义务是盆通过相邻关浓系来规范的劳。束在一定程度根上讲，相邻哀关系就是法剥定的地役权梢，二者存在晚着明显的区骄别。唤1.

医对他人土地河的利用程度正不同铺2.

背设立的渊源雁不同幸3.

蚀对土地位置肉要求不同锡4.

靠经济效益不昆同居5.

法律敬效力不同中本案中，被习告增添建筑页设施的行为假，并没有为欺原告行使其淘不动产使用屿权造成障碍洞，其所要行失使的“眺望龄权”不属于兄不动产间最婶低限度的范到围，也就是言说并非实现杆其不动产权安的必须，而伟是为了促使穿原告在实现滩最低限度的仔不动产之上孤，为了进一宽步提高其不末动产的利用浸价值，而通慰过合同的形节式约束被告书行使其不动遣产权。因此牙，本案中原竟告所主张和娃享有的眺望滔权是地役权伍，而并非相侵邻权，被告捕违背约定擅抢自在其大门狂内侧增添建态筑设施，损疑害了原告的软地役权，原嘴告可以直接颤提起地役权承受损害的请辫求。纲案例3-汽15够甲公司与乙侮公司约定：烧为满足甲公推司开发住宅傲小区观景的刻需要，甲公网司向乙公司究支付100繁万元，乙公叮司在20年宅内不在自己股厂区建造按6米锤以上的建筑载。甲公司将堪全部房屋售锹出后不久，趋乙公司在自鹅己的厂区建程造了一栋煤8米蚁高的厂房。初下列哪一选董项是正确的眠？（A群）舱A．小区业从主有权请求音乙公司拆除吵超过初6米拢的建筑粮B．甲公司往有权请求乙缩公司拆除超嚷过椒6米轨的建筑德C．甲公司拘和小区业主撞均有权请求拔乙公司拆除槽超过恨6米径的建筑窑淹D．甲公司屯和小区业主六均无权请求浊乙公司拆除股超过君6米妥的建筑喊案例权3-榨16仗（担保物嘉权-抵押权而）诚2008年宫5月，李某劫向徐某借款降15000何元。此后，概徐某还为其敬垫付修车费屡、罚款、餐铁费及其他款给项等共计8完500元。佣6月，李某链为徐某出具衣23500套元欠条一张咸。同时，双音方又签订一曾份有关车辆景管理的协议碰，约定李某假的车辆由徐缩某保管，直编至还清欠款爷为止。如果测一年之后还闯没有能力偿世还，此车归丙徐某所有。胁现原告李某云以徐某要将蜓车辆典当卖工钱为由提起处诉讼，要求听撤销签定的不车辆管理协静议，返还车愚辆并赔偿经丈济损失2万键元。在诉讼义中，原告向背法院提供的敏证据有购车缠发票、车辆习保管协议各要一份，证实洋该车系其花拉33700竟元所购买及修双方只是保荐管车辆而非秩质押;证人摘证言一份，更证实被告曾江向证人出售稀的意思表示挑。被告提供荐的证据有欠处据及车辆保练管协议各一毕份，证实双蜂方是质押合吨同，自己不络存在违约的弯事实，并对荷证人证言予惊以否认。翅该合同是否奴质押合同？村是否完全有禾效？案件该骆如何判？陕【案件允评析】表从本案泽的具体案情哪来看，争议匀的焦点主要折是该合同的蚊效力问题及爆原告所提交膛的证据证明伞效力问题。快笔者认为第土二种观点是尘正确的，理课由如下：庄一、该骗合同的性质旁是质押合同兔而非保管合于同。在诉讼体中，原告方宰提出双方签饶订合同性质舟为保管合同育，因为名称膏写的是保管偿协议而非是泰质押合同。敬然而，从合延同主要内容迷来看，双方鸡显然是为了撕使债务能得让到有效履行锻而签订的合驰同，一种从良合同，故该扁合同应定性诚为质权合同来，因此原告铜提出签订合愧同为保管合垫同的理由不絮能成立。绩二、该合同强的效力是部斤分有效。从首双方约定的仅具体内容来踩看，主要是田原告为了使臣债务得到有血效清偿而向符被告出具的结，完全符合台质押担保合检同的特征，期即本案是质编权合同。虽崇然双方约定莲了担保期间椒是直至还清茅止，但是根帆据我国担保么法司法解释险的规定，实直际上双方担海保的期间为脾两年，从债滋权还款期限持届满为起。榆而后来双方垄约定原告如塑果一年之后孝无力还款，歪车辆归被告厌所有，这是亭担保法明确危规定禁止约盟定的流质禁音止的事项。吧因此第一种矛观点是不正起确的，没有报完全理解我答国担保法丰熊富内容而得进出的偏面结兼论。标三、被颤告所举的证瞎据效力存在稼弱化。在本陶案中，虽然党原告提交了股三份证据中肤有一份是有丑关被告的违坊约问题，但衔是其提交的渗证据无法认项定被告真正狸违约。原告谱提交的证人帆证言只是一刃个言词证据劝，而被告予岩以否认，又艇没有相关的李证据相佐证搞，只能形成唯一个孤立的售证据，即未口能与抬其它期证据形成证窗据链条。根班据我国的民绵事诉讼法证捷据法规则的盐相关规定，者孤立的证据户是不能单独折作为证据来丧认定案件的冶证实。故原孕告提交的证权据存在一定赏的不足，无钩法证实被告氧存在违约或社预期违约问赏题。退一步哈来说，即使葵有证据证实贡被告有想卖减的意思表示俊，但是被告慎并未出售，已又未形成合释同，原告的废证据也仍无云法得到支持稍，因为我国弱法律并不惩茅罚思想犯，丽对于意识形东态的东西，幅不需用法律兔来调整。也跳就是说，有蹲证据证明被具告与他人存门在出售合同纤或是对标的逆物有损害的流事实才可以帖主张被告违拾约，其诉讼凤请求才可能日得到相应的辞支持。挠综上所田述，因原告绸对合同的定握性有认识错像误，证据不蝶足，无法认宰定被告存在构预期违给，钉故法院作出毕驳回原告的童诉讼请求是晨符合法律依谋据的。句案例功3-练17（担谁保物权-质佩权）葵甲因急需用远钱，便与朋乓友乙协商向费乙借款人民描币5000辨0元，约定机一个月后归夺还。同时，督双方订立了虑书面质押合释同，约定由赖甲将自己的圆一辆汽车交会给乙作为担停保。之后，个甲将汽车开倾到乙处交于轨乙，乙将5稻0000元器钱交于甲

孩。此后，甲娱因做运输生疗意急需使用等汽车，便与堪乙协商使用蜻汽车，乙碍染于情面同意母。甲与乙的咽借款合同超闸过履行期限笼后，甲因生塔意亏本未能凶按期偿还借浸款，乙经过冰几次催要未荣果后向法院产起诉，要求眯乙返还汽车要以变卖清偿缓债权。甲辩哲称，自己现倾在占有汽车样，乙不得以净质权变卖汽在车。[分歧]走本案在盯审理中有两贺种意见。第糠一种意见认奇为，质押财洁产的返还只丝是使质权不慧再具有对抗问第三人的效匀力，但是，亿质权仍然存痕在，乙的请创求应予支持叨。第二种意者见认为，当遥质权人乙将晌质押财产汽正车返还给出摘质人甲时，刑应当认定质拍权不仅不能英对抗第三人曲，而且在质塑权人和出质昼人之间，质数权效力也丧片失，即质押物关系解除，嚼质权消灭，脱乙的请求不杜应支持。本[评析润]浊笔者同柿意第一种意狂见。本案涉伞及的问题是边，质权在质壶权人将质押煮财产返还出躺质人而不占足有质押财产抽时是否继续新有效

.难涨担保法医第六十四条红规定：“出莫质人和质权思人应当以书桃面形式订立钢质押合同。检质押合同自德质物移交于然质权人占有将时生效。词”因物权法魔纠正了担保禁法混淆物权悉行为与债权张行为生效要汪件的规定，社该法第二百乓一十条第一搭款规定：“励设立质权，夏当事人应当辰采取书面形插式订立质权汤合同。”第逃二百一十二情条规定：“垫质权自出质巡人交付质押青财产时设立纠。”据此，袋当出质人和疏质权人以书巴面形式订立锋质押合同后援质押合同即何成立并生效赶，除非聪法律捎另有规定或答者当事人另抱有约定，而陈质权的设立郊还须质押财工产移交质权害人占有。本孩案中，甲与苍乙订立了书镇面质押合同毒，该合同符狱合法律规定葱的实质要件曲和形式要件帝，质押合同笨成立并生效斤。甲又将质镜押财产汽车愉交付乙实际月占有，此时浊质权设立。引在汽车由乙勉占有期间，泛双方协商由机甲使用汽车摘，这是否改尿变了质权的锋效力呢？对昼此问题，担丘保法和物权堆法均没有规着定，而《最喊高人平民法陆院关于适用沃〈中华人民震共和国担保桨法〉若干问扰题的解释》铃第八十七条豆第一款规定牛：“出质人锄代质权人占暴有质物的，秋质押合同不拴生效；质权友人将质物返卫还于出质人海后，以其质铅权对抗第三塑人的，人民胡法院不予支嚷持。”根据制该条款的规夫定，质权人暗必须实际占饥有质押财产言，双方当事滴人不能约定氧由出质人代造为管理质押粮财产。因为翅动产质权的止设立目的就摘是以转移质馒押财产占有瞎的方式保证智债权人债权仿的有效实现各，当质押财抵产仍然留在寨出质人手中驾时，质权的滋情况类仅于学抵押，但又姻不具有抵押膏登记的公示特效力，因此耕在这种情况正下质权对债帝权人的保护撇是很有限的雀，甚至可以轨说是不起任老何作用的。顿所以转移质谅押财产的占惯有对质权的矮实现到关重殃要，故担保咸法和物权法饭都特别规定捐质押财产必凉须转移占有括，否则质权浙不能设立。套实践中可能望出现出质人耕将质押财产认转移给质权狭人占有后，陡质权人又将鼻质押财产返具还出质人的梁情况，这可刃能是基于出氏质人的请求袍，也可能是纠质权人自愿殿返还或者是画由于双方的络其他特别约眉定。但是，独无论出于何吩种原因，当六质权人将质袄押财产返还决给出质人时煮，由于质权畏的设立以质螺物的转移为砍公示的手段忠，质权的公仗示效力丧失炼，因此这时古质权是不能嘱对抗第三人虹的，但质权泉仍然存在。浆具体到猪本案而言，仗甲将汽车交真于乙占有后旺，乙就享有止了质权，甲讲对汽车的使累用权就受到蜡乙质权的限伯制，而乙将惕汽车交由甲助使用后，甲看在这时是依哭据借用关系详取得对质押戚财产暂时的以使用权，甲播是在使用乙乏的占有物。蝴乙对质物“灶失去”实际浩占有，并不怕是质权的丧月失。由于质叨权人乙丧失犁了对质押财延产的实际占杏有，因此，盼质权人乙的从质权不能对咽抗除甲以外蚀的第三人，杆但仍然可以阵对甲出质的窄汽车行使质驾权。震案例舍3-抚18（担可保物权-留付置权）宴1998年射2月，李某抬（原告）自筛备毛线和毛涂衣图案，要踩求王某（被钥告）加工毛彩衣100件抽，每件加工竟费30元，霸1998年慕2月30日周，原告依约职定从被告处使提货80件寇，并交付手芦工费240天0元。后因摔毛衣市场不羡景气，仍有件部分存货卖挖不出去；所由以原告说剩采下的毛衣不逝要了，让被停告自己卖了辽充抵加工费蹈。1998玉年8月，原蛾告又自备毛捕线去王某处饺加工毛衣，翼数量为15江0件，每件汁加工费40钓元。两个月征后原告按时足去提货，支昆付被告毛衣开加工费60训00元，当素办理完付款慌手续去提货鼠时，被告只尽给了他12飞0件毛衣，掠并说先留下靠30件，等须原告付清上呼一次的毛衣共加工费后再仇给他这30琴件毛衣，付扩款期限是一坟个月。被告替把上一次原赢告留下的2距0件毛衣还队给了他，因乞为这些毛衣磨根本卖不出致去。原告不宋允，说上一传次的毛衣加射工费已用剩迅下的20件膏毛衣充抵了布，于是双方兼发生争执，遣原告遂起诉出到法院，要昆求被告返还未其30件毛预衣。忧解析：刃对于第二个翁毛衣加工合滥同，被告缺披乏行使留置钱权的前提。侄依据《担保捡法》第82至条的规定，杂债权人按照手合同约定占棍有债务人的挤动产，债务校人不按照合疗同约定的期唉限履行债务枣的，债权人颈有权留置该掉财产，依照漠法律的规定萄以留置财产王折价或者以靠变卖该财产菊的价款优先站得到偿还。鹿可见，行使引留置权的前丽提之一是债围务人不按期脆履行债务。堂本案中的第喇二个毛衣加拖工合同，原絮告已依约付戒清加工费，抽这时被告就馒应把加工好辣的150件池毛衣如数交省付原告，而弦无权对这批窝毛衣行使留鼓置权。至于药第一个毛衣糖加工合同中屋的第二批货朗物，原告既梢未付加工费共也未提货，逼被告有权进歪行留置，但火被告未这样维做。原告提扑出用这20伟件毛衣充抵促加工费，被述告未表示同柔意。也即原渣告就这一问饼题未和被告卡达成一致，践因此不能认宗为被告同意攀用20件毛爱衣充低加工女费。由此可直见，本案原记告和被告应都应承担相泄应的违约责鱼任。所以，赔原告对于第策一个毛衣加拾工合同，除熟支付那剩余嫂20件毛衣疯的加工费6诊00元外，听还应支付违哑约金和对被听告保管毛衣而所花的保管少、保养费。虎案例3-颜19（担婆保物权-留纲置权）纯城郊农民李桑某有一辆跑惕短途运输的跪三轮小货车度，于199蕉4年5月送周到宋某的机玉动车修理部胖修理。修好油后，李某要敏求先不付款则，跑几趟运斧输后再付修凑理费，宋某察不同意，便末将该小货车添留置，申明油不付修理费荒就不能取回楼汽车。李某恳因与货主已钢协商好，于剃夜晚到宋某隐的修理部将津该车开走，郑装货运走。徒李某在运货什回来途中，幸将车撞在山套崖上，汽车姓严重受损，雁李某无力清迷偿债务。宋屿某以李某侵湿害其留置权便为由，要求没李某将撞坏静的汽车拍卖膀，用变价款脊清偿修理费腹。

能否得室到法律支持渴？丙解析：侨李某实施了超以留置物为市侵害对象的贺侵权行为，块构成侵害留后置权，应当帝承担侵害留米置权的损害不赔偿责任。睛后汽车被撞垄坏,李某既释无力清偿债进务,又侵害运留置权,理碧应承担民事祥责任。为保凝护留置权人张的权利,应劲将留置物追滔回,并拍卖奥清偿修理费嫂,以实现留降置权。伴案例3-只20（相丰邻关系）躲2008年嘉，

被告陈忧某购买了位术于汉口“x蜻x花园”中奏的一栋高层耕建筑物的1驻9楼，并花启费100多见万元进行了轿装修。由于歪对其所购住馆宅的室内结亡构不甚满意眉，为了方便及生活，

被爹告人将其房全屋内的一间潮卧室与旁边好卫生间的打垦通形成一间艺大卧室。又镰将一间小卧坡室改造成为气卫生间。并扭为防止渗水罪等问题的发婆生，而采用哄了良好的防悦水材料在新弄卫生间地面寺上修建了三迷层防水涂层崖。管道等设耀施建设均未替作大的变动岩，完全符合农安全标准。华原告王某系核被告住宅下胖面18楼住熊户。200哑8年入住后末发现陈某改僵动了其房间绸结构，

使春得王某的一胞间卧室上方桨正对着陈某己的卫生间。园王某认为陈交某在其头上摆“拉屎拉尿千”，令其极窄不舒服，故愁要求陈某将娘房间改回原涉结构。叙解析：管被告陈某与焦原告王某系乱相邻关系。气因此在审理疏本案时首先膛要依据相邻靠关系的处理旋原则来处理疯此案。本案念争议的焦点读主要落脚于战陈某拆掉的什墙体是否为迅“承重墙”求，如果被告偷陈某拆掉的桌是承重墙，列毫无疑问，电被告的行为午有害于共安潮全，既是对忌共有财产的拾侵犯．也是并对相邻关系仁的损害，属败于侵权行为爷。应当判决迷责令被告承击担恢复原状辩、排除妨害缴、消除影响批。但值得注肯意的是不应蚕该将《住宅爆室内装饰装倒修管理办法驱》作为判案京的直接依据甚。反之，如厉果被告拆掉高的墙体并非鸽是《办法》坏中规定的承胳重墙，对整傻个楼体没有客危害．那么样被告的行为醒不构成侵权廊，原告的侵咱权之诉不应醋该支持。洽在假设被告发装修拆掉的辞墙体并非承械重墙的前提烂下，给水排酬水论文对于奋本案，司法宽实践中可以联适用最高人绩民法院20炊08年2月标发布的《民夏事案件案由积规定》中有额关于民事相右邻损害防免劝关系纠纷的丢案由规定。刮损害防免关柳系也称相邻税防险关系，闲包括因基地