综合体项目住宅地块工程策划书附多图

XX综合体项目住宅地块工程策划书编制：陆轻游睬殿审核：审批：冈日期：启2015刊年征12娘月目录俱第一部分敬洲项目概论陵1.1各项目概况钳1.1.1第鸽项目名称、位想置及规模放1.1.2领膀场地现状及周革边环境荐1.1.3疫赴项目定位汗1.1.4艘淋规划指标及可例租售物业类型步1.1.5赞霞规划布局、业衫态分布及报建哑情况他1.2甩项目发展目标链1.2.1欣恩进度目标吧1.2.2网录质量目标涉1.2.3门上销售、招商配伸合目标臂1.3闲项目相关信息慧调查纱1.3.1蚂钞项目周边现状被调查京1.3.2显次当地建筑行业够调查准1.4张项目工程管控摆重难点专项策增划绝1.4.1议深基坑工程管包理策划端1.4.2旅掌商业丝工程管理策划扣1.4.3喜暖通机电工程壶管理策划葬第二部分犬帽总平面管理策述划邪2.1星总平面图驾2.2跑总平面管理策剑划内容及布置春原则漏2.2.1繁疫总包单位标段赠划分及生活区树设置躬2.2.2允困临时施工道路绢组织美2.2.3浪爽场内土方平衡戚2.2.4尘勾钢筋加工场及逼钢筋砂石等材俊料堆场勺2.2.5乞抗大型施工机械躲布置绣2.2.6吸祖特殊部位外脚坟手架的搭设方晚式镇2.2.7茅野临时水电及雨飘、污水排放系辛统的设置盟2.2.8订挡施工顺序安排逝2.2.9辱场分阶段场地布壮置歇第三部分庙台工程进度管理次策划残3.1术进度管理保证瞎措施呈3.2层工程进度管理答策划内容说3.2.1赴范项目总体控制悉计划编制谎3.2.2话暂项目专项配套灿计划编制佣3.2.3寒器项目各单体专祸项进度计划沈第四部分国诉工程质量管理府策划点4.1批工程质量管理粗目标鼻4.2牺工程各阶段质脏量管控关键点汉4.2.1累巩基坑支护及桩院基施工阶段屿4.2.2寇达地下室施工阶秩段升4.2.3征林主体结构施工旦阶段痰4.2.4版芹设备安装阶段役4.2.5乓泼设备安装阶段债4.2.供6居南景观实施阶段偏4.3酸工程质量管理章措施袍4.3.1庭冬图纸会审制度谊4.3.2欧帐施工单位质量苹保证体系担4.3.3朝践设备材料进场逢验收制度冰4.3.4衣寒样板引路制度意4.3.5圆工项目质量管理忘要点古4.3.6畅稠技术方案先行须制度抬4.3.7府缴质量通病处理色4.3.8欢土建工程控制计重点漂4.3.9架忙设计协调问题念4.3.10雅股质量事故处理储4.3.11另俱入住前质量检饺查和维修累4.3.12糠就成品保护措施殊4.4艰招标文件中工油程质量要求膨4.5捉工程质量管理逝依据趁4.5.1详杂现行国家及行付业规范凯4.5.2冈杠地区规范及标得准肝第五部分济友景观施工策划重5.1尖园林景观工程阳内容及涵盖范土围敲5.1.1裙时各阶段控制要挑点歌5.1.2诸请景观施工主要遇涉及部门及职勿责多5.1.3哀功景观工程现场硬管理要点昏5.2唐景观施工前期蔬策划皮5.2.1归随施工图纸审核释及深化贡5.2.2裂提施工方案的编寸制与审核逮5.2.3传计划编制峡5.2.4乡组织管理架构傅5.2.5牌施工工艺流程史的梳理及策划隙5.2.6脏施工现场踏勘德5.2.7走样板引路惨5.3汤硬质景观工程阀5.3.1畜基层降5.3.2充铺装待5.3.3胞构筑物浮5.3.4糖园林水景蒸5.4笼软质景观工程鱼5.4.1宝地形规划呀5.某4.2虫乔木移植怎5.4.3历灌木与藤本移式植荣5.4.4绢草坪移植评5.4.5期花卉及地被类爱移植刘5.4.6惹水生植物移植颠5.5主景观给排水工晋程剥5.5.1封给水工程蹈5.5.2稼排水工程疲5.6茫景观电气工程满5.6.1求景观电气施工刘统一要求剩5.6.2皂线路敷设及配便电箱、灯具安职装粮5.6.3赴景观配电系统绝设置滴第六部分用圆精装房策划起6.1牧图纸控制傍6.2狡样板引路要求康6.2.1沃销售样板交付鸽样板芳6.3雹现场可视化管扩理困6.3.1浅组织可视化炊6.3.2貌质量可视化贡6.3.3千进度可视化驾6.3.4滔文明施工可视父化胆6.3.5漫加工可视化坊6.4夕施工工艺品质肚管理要求瓣6.4.1事饰面砖粘贴击6.4.2阅玻化砖、理石怖干挂育6.4.3茎涂饰工程旁6.4.4只厨卫间吊顶安肌装卷6.4.5痕室内门填6.4.6魄地板袭6.4.7丽淋浴屏安装弯6.4.8偿洁具安装上6.4.9纲石材铺装城6.4.10香电梯套口楚6.4.11栽烟机灶具安装府6.4.12垄护栏与扶手安幅装壮6.4.13爆保洁要求犯第七部分组休工程风险控制暗7.1猎金地商置淮安贵综合体项目住忧宅地块绒风险管理计划巴7.2仙风险控制流程羡第一部分：项洋目概论项目概况灿1.1.1自项目名称、位李置及规模请访项目名称：沉XX钱综合体项目住谊宅地块言项目位置：何项目位于江苏庆省淮安市揉，属于江淮平柄原东部，苏北脆五市之一，连馋接着长江三角胜洲与环渤海经佩济活跃区域，病临江近海，是谣南下北上的交准通要道，区域扰优势独特。项管目基地西瓣北侧沫临漫丰惠广场您，东北侧临裙万达广场，东眉临翔宇大道，妹西侧与南侧临滚近猪住宅区万。稼拟建场地及交镰通位置示意图均见猫下图：伏项目规模：金扶地商置淮安综手合体乡项目规划用地密面积为壮41086.矛60m所²追，容积纪率蜓≤占4.5完，总建筑面积侮241807握.57m辫²退（其中地上计左容建筑面积鹿184597宰.50m兼²忠，地下建筑面当积般57209.省98善平方米），本江项目使用性质浑为商业金融业础、办公、居住群用地，规划包乔括储两层地下室、酒1#绿超高层办公楼少、右2#否办公楼、还3#~6#承共党4或栋住宅、吵1拘栋多层商业及忌其他配套服务挽设施。本项目给地块娃分为两期进行列开发，其中第持一期为住宅地漏块，第二期为拼商业地块，两范者地下室互相欢独立、分期开心发。导本工程策划主农要涉及第一期间住宅地块。落一期住宅地块恢规划包括两层分地下室、地上缓2蹈层底商、地上班4垦栋高层住宅。睛地下一层建筑唐面积口11313.煎00m叔²秃，地下二层建址筑面积她11376.竭00m哥²巷，合计地下室灭建筑面积为凡22689.该00m坛²炒；住宅底层商樱铺合计建筑面刃积哲7880.4哄6m济²尿；住宅配套用呜房合计建筑面萝积肾632.83楼m验²蚊；膝3#伏、飘4#们、彩5#樱、慎6#转住宅建筑面积突合计冰63235.贫51m河²终。娘二期商业地块爽规划包括两层澡地下室、地上织多层商业综合感体、谨1#爷超高层办公楼栗、缠2#繁办公楼。其中驾1#敌超高层办公楼掀为相39急层，建筑面积录53762.朋44琴m报²败；站2#涛办公楼为赛19咬层，建筑面积列20193.划44芽m制²湖；商业综合体稿为徒5摧层，建筑面积确38341.若97郑m纽²项。如下图：1#2#6#5#4#3#1#2#6#5#4#3#蛛场地现状及周动边环境傅本项目地处确位于淮安是水炮渡口商业板块嚷，与有淮安市老城区汗商业中心戏仅有珠三帝公里赞左右盯，地理位置优追越。地块公共野交通及车行交饭通通达性都较拥高，阵地块接东侧双里向八车道的翔文宇大道为城市准主干道，且有咱有轨电车直接冰接入我项目下烤沉式广场，预慧计蜓2016女年备1期月通车。西侧释为规划道路即峡将施工。北态侧榴接淮海东路为缺城市主干道。服项目东侧为钵俊池山公园景区雷，东北方向的谊万达广场、电鞠信大厦、和平承路侧丰汇广场告均为近年来淮耻安标杆写字楼元。弊项目现状：本鲁项目在赛2014垂年舅8践月暂停施工，烈按照原力宝公轰司图纸，桩基硬施工已经完成产，羽基坑支护已经熊结束（含水平突撑），基坑设息计使用年限哄1.5馆年，土方工程源开挖至僻-4.5仁米左右（代±电0.00培相当于绝对标助高镰12.200爬），坑内积水片淹没水平撑。必如下图：项目现状图：项目鸟瞰图：乡项目侧向图：何翅俯项目定位贞本项目位于培淮安市水渡口市核心商圈板块姻，清河区与淮站安经济技术开逝发区交汇处，翁通过城市主干骡道翔宇大道（棋双向八车道）泉与楚州区、清砖浦区相连，塔具有诞极高的区位文价值。丸项目处于淮安迁打造的三横三纷纵快速路网的志核心交叉口，政水渡口区域预清计将是淮安最集重要的经济走豪廊。淮安规划里的轨道一号交家通线水渡口站熊与本项目下沉氏式广场无缝对旷接。码项目建成后将恨辐射袜以水渡口灯周边半径坚3狱公里范围内的干以休闲、商务以消费、餐饮娱私乐为挠主去近港30伟万人群龟。言规划指标及可次租售物业类型泊规划布局及报讨建情况瓶本项目一期住易宅地块规划有赢4智栋刘高层傅住宅、枝2残层底商及配套病用房，形成住暂宅组团，错落绒布置，充分利绑用了钵池山自服然景观，同时沿舒适的间距，恳避免了本项目笛住宅塔楼对于桌项目西侧原有愁住宅的视线遮教挡，真正做到葱景观最大化利淡用。在满足限框高、日照等相千关规范前提下旷，创造最大化汪的花园来优化隆完善整个社区铅的空间，提升笛空间品质，并炮且形成行对独红立的高品质社拨区，使小区内态每一户都享受稼到庭院空间。雕在用地西侧城期市规划路上设检置住宅小区出云入口，营造良轰好的入口形象厌。惊本项目二期商串业地块将鸽1#披超高层办公楼洁嵌于用地最北党侧，存2#城高层办公楼与牌其沿西侧控制喊线并排布置，切两者形成双子蓬塔，在城市空处间上形成呼应粘。用地东北角故设置为低层商乔业综合体，避侵免了对城市的雁压迫。扎住宅地块各层纱平面图如下：辱地下知一层平面图厦地下二层平面单图：刊5#蚕楼标准层平面恰图莫6#掌楼标准层平面舍图浙3#每楼标准层界平面图：状4#嘱楼标准层平面漫图报建情况浸本项目工程发丝改立项批复、淋建设用地规划原许可证、日照佩分析已办妥，筐目前项目规划值方案正在积极勤同练淮安规炼委会沟通。巾1.2熄、项目发展目升标引1.2.1馒白进度目标务（防1况）茄项目总体开发捧计划负榴刮步（思2冈）关键节点培一期住宅地块脱关键节点侵关门时间宏开工坟2016.0号1.16鹿获取建设工程嘴规划许可证储2016.0故2.03友获取建设工程配施工许可证遥2016.0碧4.05绩桩基工程、围井护施工完成续201梨6蒙.04.22搭总包进场者201淹6右.04.01殖±弟0.000取以下地下室结换构施工疑2016.0据7.22适最早主体结构钩达到销售形象坚2016.0导9.0仗7说预售证芦2016.0该9.13培主体封顶杏2017.0侨2.08勺入伙芹2018.0嚼4.20羊1.2.2枕抓质量目标首实测实量矮评估分数不低谅于宽85籍分，蹦精装修批实测实量评估菊分数不低于新80储分，导一次性成活丹质量实测实量捆数据不低于宾88哪分。授严格按照国家将规范性文件和延施工质量验收庄规范组织施工颈，结合宽淮安拢市现行有关工耻程建设验评实诞施办法进行验烟收，确保达到雀国家施工质量侄验收合格标准芝。炎项目集中入住凭日工程质量缺匠陷率需满足以茄下指标要求：真汽精装修房：项扛目集中交付报辫修情况血奶：毛坯慈房蝶﹤帜0.3往条危/歉户；际贝盟筛亏入住后行4贼个月内，每月弊平均缺栽陷恼﹤穴10缝条益/切百辅户挠·她月；吸崭痕秃徐维修的关闭率蒜以及一次成功锣率达到司90%运以上。绒侄收客户满意度：夏客户质量满意告度浓80销分；质量奖：房达到省优工程堪标准。午1.2.3咬树销售、招商配族合目标循拟在热南区（住宅区灰域）沿翔宇大我道侧脂4#慰楼设置售楼展尸示中心及样板袖区。屯样板区总面积廊约勒15尖00保平米，样板房拥设置在样板区遵内，计划于灯2016挨年线8连月蛾26影日开放。剩为配合营销，献考虑沿项目主只干道昼水渡口广场及迫售楼展示中心上沿工地若周边设置高度炭6m锅的营销大型广桌告展示牌。芬目娱前施工完毕。培如上图所示：及1改）钓.陈售楼处位置选雄择靠近翔宇大昌道上貌1脖拖倒2耗的商铺，红色性标注部分的绪9爷间商铺作为售索楼处使用，一政层面积共计约椅470燥平米，作为营灶销中心；二层增面积约为补350惜平米，作为办午公空间。责2奥）欺.楼选择恼4#浇楼恨5件层东单元种A险、激C缩户型作为住宅墨实体样板房。梨3尿）象.撒选择售楼处南直侧底商作为抄LOFT裁样板房区域。眼4炕）搁.焦售楼中心南侧作作为景观示范海区，面积约珍600旬平米。题进行实际施工币平面布置时，郊售楼处、样板皮房、景观示范殿区等构成的示恋范区区域将作家为独立区域被由隔离，配合销桃售与营销工作条的开展。元1.3课、项目相关信失息调查率1.3.1宵肺项目周边现状裳调查蔬经现场踏勘，讯本地块场地添周边大部分高驳程约为卷12镇米左右同，荐目前已经进行宪一层土方开挖豆，开挖至水平抬撑梁处，基坑扰内标高约为公-4.100磁左右劈。场地东侧刚翔宇大道预计肿2015藏年底进行轨道峰交通调试、运辟营通车。趣场地西侧为坏一在建项桌目尼“原嘉福广胡场描”待，目前主体基于本封顶。漠场地北侧竟水渡口广场刮。泡项目南侧为淮柿安市人民银行夫大楼。项目毗滤邻东侧翔宇大稼道站、南侧龙接市人民银行皇大楼捏、西拘面与豪规划道路相邻局；拟建建（构循）筑物距母东侧翔宇大道先边线约指30m勾；距南侧境人民银行资边线在友8m缓；距西侧蚕规划道路机5m薄，经管线探测山，施工范围内匙无影响施工地橡下管线畏,栏东侧翔宇大道悠及北侧水搅渡显口广场浑靠项目地块存吗在雨、污水、取电力、煤气及妈军事管线岭，开基坑开挖引起玉的地表沉降对支管线的影响，义尤其要关注煤荡气及军事管线尝的变形龙以及道路的沉闯降唉，在基坑围护筛监测方案中要穿设置专项深层疑土地位移监测划点和地表沉降坊监测点握结合基坑支护侍各应力点及周犹边观察井水位度的变化。唯目前西侧迷正进行商品房雪主体施工堪，对本项目基既坑及地下室施截工均会有一定添影响，良基坑虽施工时需充分乓考虑该类因素剥。位场地道路交通钥便利，周边混乖凝土供应站及弃砂浆供应站能文满足项目施工得需要。考虑施畅工便利性，施眉工大门考虑在畅水渡口广场北皇侧及项目西侧仁规划路阵分别设置泼10m汇宽大门。由于鲜售楼部出入口鹅设置我翔宇大道一侧仗，慈日后施工车辆袍基本不征影响售楼部现您象。眼骂场地周边居民丙区禽不多洒，倡只有部分集中控在西侧的局部转未拆迁六层老丢住宅区。但建在夜间施工期步间羞仍然萄需要注意防噪地问题，规避周惜边居民投诉问饮题。宽场地临时生活路用水、施工用虽水考虑采用洽临翔宇大道劈侧自来水公司肃预留口接入；独施工临电提供刊3槽台脉400KWA载临变，乘分别布置在东盲、西、北角援。酿由于下步施工半为桩基补桩施栋工，折为保证电力高枣峰期负荷园要求，桩基施烘工阶段考虑施仅工方农租赁柴油发电呼机解决电力缺肺口问题；临时掌排污出口考虑挎沿工地大门出箱入口设置洗车何槽及两级沉淀粥池，经处理后次优先考虑工地瘦回用，确需排忆放则就近排入纺市政排污管网书。叹项目详勘成果再已提交，潜水叨场地平均水位气埋深璃0.9-2.嫌9飞米，标高嫁9.8-9.贪9规米。稳定水位锣埋深摄1.2-3.腔2习米，标高为带9.2尽米。历史最高煎地下水位为剧12凯米，近期年最指高地下水位为蔽10.8宋米耕.额承压水主要钓接受侧向径流武补给，径流以亩侧向为主，排赴泄方式以径流辅为主。微承压尼水位为芳0.00锡米何.滤因为目前基坑掠施工已经完成硬，采取外止水子帷幕加排桩加衬水平支撑体系驱，因此春对基坑施工无花太大不利影响剪。这1.3.2勒虎当地建筑行业俘调查能（斥1怜）项目当地要级求：终原矮基坑围护方案坡已经经过法专家评审，供但基坑停止施屈工超过暑1脱年半，土方开摘挖至露-4.5泊米左右，基坑轧设计使用年限被为枪1释年半，故正式闻施工前，须组症织召开专家评丙审会或复工会椅。童主体施工高度乖超过奉8狡米需申报高支兆模方案审批；浪人防工程、节光能工程、环保世验收等专项验岭收无特殊要求寒。你（撒2无）项目地处蹈淮安市清河区吸区，燥当地建筑行业棉发展一般，市疲区主要大型建倒筑均由中字头稍企业及南通等存外地企业承建津，各类供应商忙资源丰富，可移形成充分市场铜竞争，为我项璃目开展提供了胶有利条件。周彩边众多在建项缠目可供调查、辈参考，但同时踩因翼淮安牵市执行建筑行吨业各类政策、底法规、标准等萌更加严格、规怕范，这需要我自项目工程管理锣过程中更加精脂益求精，避免裤或减少触碰各吩类政策、法规裁红线，文明施粉工，严格管理赶，创造和谐共辽赢的内外局面物，规避各类验勒收可控风险，撕以期顺利达成承项目发展目标详。当前建筑业暑市场正处于低佛谷时期，整体亮市场竞争比较狂激烈，为我司渡项目提供了良两好的契机。但旦同时也要求我己司在前期入围寸考察阶段需要和更加严格规范堆，慎重选择合杀作伙伴，将不跪合格的供应商命在入围阶段就港剔除在外，确认保各项项目目狐标圆满完成。祝（被3摄）为适应当地执建筑行业形势兽提出以下具体窗的措施和需重酿点关注内容，汇随项目发展不竟断补充：更a柏常态化潜在合搞作方考察制度闹。要充分依托栏政府社会资源巴，利用好成熟抛的合作方供应亮库，不断为项胶目输送优秀的愉合作伙伴。目迎前正进行桩基凤、总承包单位五等合作方的入封围考察工作。床b沾要不断强化关语联政府人脉资艳源积累。项目魄地块直属于鲜清河哄区，在地方政丢府人脉关系上喘我司厕需要强化隐。这就要求一训方面要将当地冬政府资源作为剖合作伙伴考察仓的一个重要维蒸度，充分的利厨用与我司确立遥合作伙伴关系筹的供应商，将臂他们本土化的探资源最大化为投我司服务，减猜少政府部门对亲项目的干扰；扭另一方面要求沸我司在项目现宫场要精益求精弦、提高工程管所理水平，树立呈规范、大气的久工地形象，避比免给政府落下台口实。辟c伍要不断夯实项轧目中心全体人兴员报批报建的傍基础水平。要翠及时组织报建顶口对各类政府邀部门审批和验宽收流程进行交咳底，编制报建积、验收关注事醋项清单，并明芽确责任落实人政，做到各专业课工程师人人心卵中有数，工作乞中有的放矢，夺避免关键节点牌临近，基本资锐料、现场条件宣等不具备而影陶响验收；要形爷成标准化的与杯政府沟通协调逆统一说辞，规缩避报建口政府倒风险；政府报祝批报建要尤其浇着重考虑系统赌性与预控性太,与尤其关注指标时突破性问题报是批审查阶段就锤要考虑验收后馆期如何处理、鹅与其他报批审幅查要素符合性输情况等。妖1.4可、项目工程管脊控锅重难点专项策胁划羊1.4.1践深基坑工程管花理策划龄本项目分住宅地块为晨地下未二次层亏，地下室肉建筑面积约提57209.夕98m作²丧。基坑整体开场挖深度达预-10.95把m怒、局部坑中坑劣达扁-15.95饱m完。项目基坑周围边地质条件城较差，基本以示粉土及粉砂济土为主，土体晴具有较强的触痕变性、强度低砖、灵敏度高，晓土体开挖被动下土体易发生蠕腿动现象。基坑隆周边地下水位轿较高，潜水位趟年变幅度较大抚。乞基坑周边现状际情况比较复杂酷，基坑距离东售侧撕翔宇大道仆约孙30m侵，档紧贴西侧规划凭路。奥市政主干道均凭存在市政雨、灶污及强弱电克管网问，一方面需要寻重点关注人、钩车动载对基坑仙安全影响，另冤一方面需要仔闲细复核基坑开紧挖地表沉降量填对巩有轨电车、城淡市林道路的影响，钱防止发生安全叼重大事故。胆淮安轨道交通捐地下接口与我弱项目下沉式广仰场对接首，要加强靠呆地下接口奖侧基坑施工阶光段的地表沉降耍、深层土体位令移变形及支撑觉轴力数值的监夜测，要事前组兄织制定完善的品应急预案，并船按照预案要求餐准备好抢险物博质、机械及人脚员，一旦发现刃变形数值报警小，立即启动应己急预案，确保兵基坑安全。猫本项目住宅地慨块土方工程量萌达约筹8层万织m煤³加。基坑采用钻昼孔灌注排协桩转Φ辽1000@1谦200舒加一层钢筋砼羡水平支撑进行透支护形式，支容护桩外侧采用斤一纷排可Φ付850@12雁00唱三轴深搅桩全龄封闭止水，均杠已完成施工。蔽土方亦开挖至忘-4.5溜米左右。（原凤力宝图纸中，附本工宜程阳±扬0.00寺对应绝对标高拳+12.20糕m,掏所注标高均为闹相对标高。）裹项目于惨2014词年佩10宣月暂停施工至恒今，目前坑内歉积水没至一道骨水平支撑。殿土方开挖工作据面不足、存在俯二次翻运问题虫，怖由于前期力宝镰公司项目停滞展一年，可能造痛成部分管井堵践塞，依据试抽忌水、出水情况冶给予补井或者勤洗井，确保坑惭内疏干井的出喂水量，因此筐土方出土难度撞极大。将按照夫我司目前施工诞部署基坑土方纹出土时间为梅201颂6.4巴月鉴~衣2016.5顷月，透由于项目处于魂淮安城市核心下区域，慢而逮淮安汪市城市管理部缘门对城区范围亡内施工工地周状边的道路卫生猴要求极高，且则我司土方节开挖整个阶段盖均为无证傻施工，外围政挎策性等因素均芽会加剧项目土沙方出土难度。宿西侧规划道路普按淮安市政府打相关部门部署我可已近期全面甩启动，和平路乡为单行线，因卫此调项目出土口位离置将只能位于般水渡口广场大霸门，的出土进度将更砖加艰巨。嘱目前我司考虑擦从如下几个方捞面尽可能解决传土方问题：炸1云、考虑在土方画开挖施工阶段圾，敏配合管井抽水背，朴坑内设置四道浊排水明沟，明害沟两侧设置集梦水井，大功率镇泵排水毁，确保土体干缠燥，避免出土骂时洒落污染道爷路。亡2猪、协调社会资签源，主动与城或市管理部门沟帆通，尽可能增帜加白天出土的灯可能。刊根据集团一级搅节点，要求项每目进度必须要颤满足那住宅撕1-2携幢资2016肌年麦9佣月京7宫日达到预售节嫌点。从目前同莲类似项目调研服情况看，施工遵周期均在好6赤个月左右，而举我司项目施工欺时间仅有拦4晚个月，施工进应度任务相当繁纹重。我司从如描下几个方面考值虑解决：鼻1昌、整个项目进桂度要统筹兼顾弄、通盘考虑、烫细化节点、合锣同约定、明确轰奖惩措施、形贷成倒逼机制。驾目前我司将整撒个地下室结合赖营销要求邪、设计施工合划分为汇2厕个大施工段剂（住宅区域与蔬商业区域）谷,脑再依据设计后遗浇带划分为若扮干个小的施工死段目。每个施工段份明确主体、土苗方工程、基坑挡围护体系、桩丢基工程完成时并间及工作面移骄交时间，确保戏整个施工能够戏交叉立体作业墓，为节点如期茎达成创造有力奶条件。山为了创造更好合的项目利润指扬标，我司项目兔力求突破更多厨的政府控制性牙指标，项目前显期报批报建难赚度极大，导致辅我司规划许可册证、施工许可秃证取得时间较翻晚，地下室施完工阶段基本都丙处于无证施工务状态。因此，膝为项目创造一角个和谐的外部灭政策环境是项届目目标如期达妙成的一个关键乖性因素。扇而力宝广场股项目是金地集东团在组淮安余的第一个项目漏，原有的政府你性资源相当有辣限，如何在资天源有限的前提拢下减少贴项目陶干扰难度极大厉。我司目前一符方面将当地政泼府资源作为与霸我司合作考察庙的一个重要维钟度，充分的利锁用已与我司确础立了合作伙伴缘关系的供应商勇，将他们本土煌化的资源最大漏化为我司服务醋；另一方面另艳一方面要求我捕司在项目现场可要精益求精、助提高工程管理糟水平，树立规坦范、大气的工式地形象，将是晕否坛会带来盒不良社会影响莫作为考虑问题扫的一个重要指逼标，避免给政条府落下口实，慌增加困扰。亏恋1.4.2膊暖通机电工程夹管理策划宏项目机电安装境工程系统性比品较强傍，涉及盘强电、王弱电、通风空尾调、消防、电阅梯、电力监控森、照明系统、炎给排水等。专吵业之间的配合国交叉较多，电岭气专业电气回勤路较多，都要代给其它相关专谷业的设备供电凭。很多专业之烦间还要相互联汤动调试，互相赵配合，相互制毯约，相互交错速，变特别是弱电的眨控制系统之间鹰的配合协调就挡更复杂，各种完线缆多而杂，流相互的接口都忍需要彼此相互石接入；电气回雄路复杂：供一迫般照明回路，苏供应急照明回涌路，对水泵、均电梯、空调等橡动力设备提供片电源多个回路品，对通讯、安缝保等设备提供裂电源有多个回勺路，对消防控拆制室、排烟风投机，补风风机劳等消防设备提描供电源椅；电力监控复阅杂：弱电控制纹系统涵盖诸如冈客流监控系统执、停车位控制泽系统、停车收受费系统、商场汪及小区摄像监咱控系统、消防解联动控制系统狮、风机及榆空调系统检测亲自动控制系统词等。脏由此给现场管剩理和施工提出驳了更高的要求毅。朱首先，分做好机电深化进设计工作。汇葵总最新版建筑迫图、结构图及嫩机电设计图纸鲜。按比例将选匀定设备的实际距大小、体积反铲映于图纸上，厚检视图上位置询是否满足设备毫安装及维修时再所需的额外空帆间；召集各机捞电专业开会讨仁论有冲突的地蚕方，针对所需份作业空间、加滋工规格、操作患工艺、观感要茶求以及天花配内合等条件进行斗进一步修改，库各专业及供应讲商提供设备安都装大样图，详诉细标明各种设咱备及安装项目翻的体积和坐标色，距离空间等售，利用剖面图岔来表达立体空具间和相互关系请；参照制订的牢机电综合布置肢图，追踪各个机穿墙管道及预照留洞口，复核良图纸是否标识岩清楚，标明每献个孔洞的大小搅、坐标位置及它所供应使用的伸设备项目名称蚊；检查机电综栽合布置图的内蚀容是否达到所皱有机电设备和愤管道能整齐排进列，并已经充暂分考虑安装留羽有足够空间作井日后维修之用金。总承包商将牌在综合布置图枕上标注安装施顾工的先后次序璃及技术规格要吼求和工艺标准更。剩其次，要加强炒管线综合布置滔的优化工作。肺管线布置合理部与否直接牵涉估到后期商业使句用功能的好坏果。军第一筒，要加强图纸找设计阶段的优猴化和各专业设醉备、管线整合捧工作。只第二，项目堆机电工程师要灵熟练的掌握图燥纸有关的内容隙，要加强前期促图纸的审查工答作，及时的发留现、解决问题牧。要协助设计练管理部切实的汪履行图纸交底砍工作，对施工私阶段的核心关瑞键点要梳理清躬单，重点把控洞。尘第三储，要加强机电丘安装后期的设纯备联合调试工压作。要将机电前设备运营及后则期维护保养的者安全性、便捷古性作为调试工约作的中心指导抵思想，确保机欣电工作的高效赛运转。最后要析办理清晰准确果的书面移交清贡单，要对机电透的控制系统逐哈一贴标签，为寄后期运营部门厅提供方便。爆在现场指导施慎工过程中对飞强弱电桥架、奥线槽和部分罚明配钢管、进寸出机房的风管饲、匹冷冻及取冷却水管、消芹防喷淋及消火因栓管道等各专达业组织进行充冷分的了解、沟挽通和协调、优惠化，所有管线姐绘制在一份综铲合图纸上。仔明细核对各专业黎管道、设备的线位置、标高，罗使其排列位置绞满足施工和检滔修的需要，留狂出操作空间，悲同时使管线的稠坐标、标高、粥转弯、三通方沉向和阀门的位意置在施工中采喉取统一测量放故线，统一制作闭安装综合管架床的方法，形成验流水作业，减叼少工序交接和栋脚手架的搭设锈时间；管线施液工顺序以先上脾后下、小让大熟、有压让无压洒的原则，施工溪顺序是先里后番外、先大管后灌小管、先主管谎后支管，同时谷根据系统工艺刺要求，要照顾其到管线的走向圆尽量顺畅等，皂即大风管、大畅工艺管、电缆荡桥架排先，照括明灯具、风口览和天花支吊架无安排在后，最叶后由天花封顶固及开孔安装筒猴灯、风口的顺耗序考虑，具体鸡各专业管线排额布以施工图反舞应的管径、截馒面尺寸等现场岂统一协调，保劫证施工有序进粱行，不仅要使沫现场施工管线健按设计要求合群理布局，而且鱼要合理安排交菊叉作业各环节去的顺序。餐第三，放要裤加强工程系统煎性和预控性管感理。要盼有较强的预知花性，便于施工日前各专业协调贞时能够制定较净为准确的交叉狭施工方案。管屑道安装时，要彼对管道标高、瓦坐标进行认真残测量复查，确与保标高坐标准主确无误，同时恒又保证管道的但直线度和坡度鸟。成排管线按响设计要求合理贵布置，当设计柏无要求时，成哪排管线要做到规高空架设时底和部同一标高，怒地面铺设时管蠢顶部同一标高伶，使管道安装许后外观舒适、欧美观。效正确处理好安惠装习与土建工程以魔及安装工程内穷部的施工配合香是整个解决此本项重点和难点朽的关键。安装袍工程是整个工家程的重要组成禽部分，必须与仔土建工程的施点工管理工作统引筹并进，只有乒妥善地解决安昂装工程与土建袭工程的密切配歼合，才能确保也整个工程施工盏在合同工期内嚷保质保量地予钉以完成。增第二部分：骨总平面管理策杆划花2.1风、总平面图立2.2芳、很孔总平面管理策竞划内容及布置肃原则（与叙潜在总包史交流后，修改搂）训2.2努.1想、总包单位标亲段划分及生活萍区设置往⑴支.型淮安综合体项乔目共分琴2巷个标段进行开公发。住宅地块娃为第一布标段，核商业地块为第眨二标段。两个守标段开发周期古间隔申6趁个月，分别笔由一家施工总汤承包单位承揽径全部谦土建啊结构、粗装修例工程券。分别处由一家机电总乖承包单位承缆咱全部的水、电挽、暖通工程安衬装（设备甲供买）、空调工程者（设备甲供）路工程。犬⑵拣.璃办公、生活区誓设置及施工场萍地布置，详见练分阶段施工场融地布置附图。捕2.2.2使、临时施工道去路组织遗采用施工临时储通道与周边市有政主、支干道堆相结合的原则娱。详见施工场幕地布置附图。柜2.2.3称、钢筋加工场抹及钢筋、砂石捧等材料堆场库⑴点.则住宅旬地块地下室施闹工阶段，由于天整个地块满布厉置地下室，钢敲筋加工厂及材拌料堆场等临设策考虑布置在基潜坑边规划道路迁上，出于基坑博边坡堆载考虑赌，开挖线边阀3m滑范围内不得设陷置临时任何设茧施和加工场。敌详见附图。克⑵该.忽住宅境地块主体施工秘阶段，钢筋加倍工厂及材料堆戚场等临设考虑么布置在地下室盖顶板上，详见诊附图。吴(结3主).暖住宅昼地块总承包商讨办公设施考虑周布置在墓原总包办公室隆位置音。超生活区严禁搭菜设在项目施工猾场地内，总包割进场后通过租只赁当地联建房涉解决。家2.2.5哨、大型施工机貌械布置文⑴谋一期住宅地块眠考虑设置塔吊虑4抹台毛抚；二期商业考兼虑设置塔吊拳2痒台；错⑵利考虑斧每栋让塔楼设置人货钟双笼电梯各猎1现台箩，轮4泼台物料提升机敌，位置规划详坟见附图。危2.2.6目、特殊部位外良脚手架的搭设宝方式减（驳1控）欣轨各施工出入口境范围内的悬挑碎架安全防护参渗见集团标准。敬（疾2野）提兆本项目外墙装令饰局部采用玻胆璃幕墙或石材喂干挂，外架搭歇设时尽可能满与足幕墙及石材格干挂的安装技掘术要求。苏（塌3炉）高度超过坟20m舒的悬挑式脚手屠架搭设需提供道专项技术方案惠经专家论证、撤主管部门审核妈备案后方可施梅工。窄（描4局）卸料平台、派人货两用梯安通装、拆卸施工笔方案及与外脚掘手架部位处理馆措施需报专项载施工方案经监碰理、甲方审核再通过后方可施尚工。探2.2.7搞、临时水电及纷雨、污水排放事系统的设置娃⑴茅.消临时变压器的纽安装容量尽量小遵厘循猴“孩小容量、多台捧数、分批投稻入贼”锹的原则，容项目宿地块奴目前已宽安装螺3痛台肾400KVA坛的干式变压器谅，其中东北侧文靠努翔宇大道给红线地块外围筐设置无1胁台普400KVA戚临变；西亲北剪侧靠规划道路拢侧地块红线外瘦围设置坊1世台默400KVA映临变。钳南侧靠规划路觉测设置尸1界台头400kva巨临变。施工用年电高峰主要是咱桩基凯，用电负荷最演大达旗2200KV淹A涉，用电缺口比果较大。考虑不湾足部分由桩基披施工单位配套代发电机组，以碑充分满足射项目纱地块基础阶段共的错峰电量需愿求。临电工程误设计时，充分虹考虑变压器及张配套容量的电浸容器来进行功唯率因数补偿，奶不但提高变压四器负载能力，泛而且能降低电鸭度单价。余⑵春.凝隙临时变压器的颗安装位置，既险能便于取电又模不影响基坑的神施工。同时，慕临时变压器的题安装位置需要滑兼顾售楼部的瓜对外开放及商久业提前开业事乓宜，确保无二阅次迁移。璃⑶俭.子施工用电线路僚采用电缆穿套大管埋地敷设的团方式，穿越主裕要交通干道时森还需预埋钢套铲管以保护电缆亿免遭破坏；如骄供电线路采用拢架空附设方式想，要注意供电傲杆线不能影响俯现场施工且要甜便于安全文明宰施工的管理。台⑷虚.奴掠施工期间的临供时供水供应拟婆从寿22#奸地块金渡北路晚自来水公司临网时给水预留口廊引入。供水管卖道和水表安装火尽量按照总包扎单位能单独供俘水计量的原则餐来布置。不（病5筛）雨水沟渠要尼按照有利于施请工场地内雨水讯最优排放的原皆则来布置，一辩般临时挡土墙拐及采用放坡设拒计的基坑支护沸的坡顶、坡底蚁均要设置雨水暗沟渠，施工道夕路两侧及拟建六建筑物四周均源需要设置雨水候沟渠；雨水沟撇渠的砌筑要牢锋固，沟渠两侧翻要采用水泥砂纹浆抹面，防止君暴雨冲刷时沟因渠侧壁倒塌；央场地内雨水沟豆渠与市政雨水盼井驳接前需要慌设置沉砂池，菠沉砂池要定期良清淤避免阻塞喝市政雨水管井绑。滤（件6居）施工场地内爪的雨、污水分障开排放。施工察生活污水经过佛隔油池、化粪皇池初步处理后左就近排入市政锈管网。雨水及盒基坑排水则经耳沉砂池处理后拼回用作为场地车绿化、降尘及至施工车辆冲洗谈用水。够（报7武）咽欧施工临时给排啦水项目经专业壳施工单位施工还并获得相应的陷政府坦部门的许可，缎目前已经完成哥此部分施工忧。部（免8狡）详细的临时龟施工水电布置地由总包单位负鹅责编制。砌2.2.8葛、施工顺序安摸排素本倦项目吨一期住宅地块穷由线4说幢塔楼及禾2蠢层底葛商业组成。根盾据集团开发总摘体思路，喘在灭地下室施工阶堆段平面开发节毙奏扇考虑按照越4#缎、帜3茫#竭—坏5#遭、农6#-妨地库整体思路蚊进行；帮本项目二期商迹业地块由酿1#蛋超高层办公楼级、毛2#束高层办公楼、乞5感层商业综合体廊构成，厉项目在陶地下室施工阶乎段平面开发节蛮奏托考虑按照纯1辜#搅、夜2谊#划—萄商业综合体奇-框地库整体思路泻进行；粉一期与二期项饥目在垃立体开发顺序酿方面均练遵循主体阶具段坦“摩先地下、后地养上侄”扶、装饰装修阶鸡段怠“系先外后内、地劲上、地下同时省进址行侦”赛原则，施工时吨间顺序详工程争进度管理策划秋。消2.2.9政、分阶段场地双布置付（需与潜在总撇包沟通确定）厚本项目剥分凭2捕期进行开发，摊总平面管理策买划大致划分为岭6恰个阶段，利具体详见痛CAD诸附图。竭（问1夹）一期工程基沿础结构施工阶叠段（二期工程呀未开工）愈（艰2磁）一期工程主燃体结构施工阶雀段、二期工程共基础结构施工贯阶段帜（云3料）识一期工程主体撑结构施工阶段亡、二期主体结肌构施工阶段妹（堤4于）一期工程装边饰装修阶段、泪二期主体结构局施工阶段舱（远5兼）一期工程装患饰装修阶段、挂二期装饰装修浓阶段哈（慨6肢）一期工程竣米工验收阶段、央二期工程装饰视装修阶段熄润第三部分：工篮程进度管理策乳划淘3.1弱进度管理保证粘措施垂3.1.1垂进度管理保证废措施骄3.1.1.每1叔合同明确则为了确保进度叔计划控制节点肌的严肃性，不遇可变更性晒，将主要控制张节点按照项目宽中心划分的施深工段分段与总屿包方的施工合船同中予以明确所，统并制定严格的肿节点达成率奖草罚措施。施工溜合同签订后，掏项目开工前，庭根据施工合同悔要求总包编制莲《施工组织设翁计》和《项目奶总施工进度计组划》，报监理殊公司。监理公垄司审核总包《蝇项目总施工进出度计划》的合岛理性和可行性沃，评估《施工四组织设计》中荒有关施工进度生计划的技术保爷证措施和项目办管理保证措施佳的有效性。审秃核通过后，则挺转送工程师审调核。项目工程图师着重审核总累承包商《项目月总施工进度计位划》与公司《筒项目发展计划训》和项目经理翁部《项目总控穗制计划》的各铺关键工期节点及的符合性。对评其中的不符合援项，督促总包斗单位进行整改衬；审批通过后嚼的《项目总施郊工进度计划》敢将作为总包合季同的一部分。油总承包商按批赏准的《项目总割施工进度计划份》组织施工，忍监理公司按此叔计划进行监督蝇。芬3.1.1.梯2霸组织措施宗形成甲方、监做理、总包单位娃矩阵式管理架惭构，每个幢号虎均成立相应的遮组织管理架构加。考虑按照施应工段建立进度助推进小组，每多个施工段要对耳二、三级节点急形成清晰准确醒的表格化图片颂并上墙，明确事每个节点的完陆成时间与责任贩人，要时时监暂控每个节点的修计划时间与实藏际完成时间偏销差，形成进度突的动态管理模戴式，不断对施登工部署进行优风化调整，在施览工过程中进行高验证，带动项虚目整体管理工绢作。日加强对项目施站工生产的监控键与指导，分别滔组织不同层次乡管理例会，建罚立有效沟通的潮渠道，发挥组摩织管理的作用墙。掩3.1.1.钟3练技术措施余由于项目专业评较多，制定二张、三级工期横幼道图计划和节晨点控制，并进栗行动态管理，郊在此基础上合紫理、及时插入殃相关工序，进敢行流水施工。胀利用横道图计公划实施动态管蓝理，通过关键爱线路节点控制案目标的实现来袄保证各控制点挂工期目标的实防现，从而进一尸步通过各控制妻点工期目标的智实现来确保总忙工期控制进度蕉计划的实现。退根据总工期进渣度计划的要求云，强化节点控介制，明确影响哄工期的材料、著设备的进场日粘期。保3.1.1.凭4共管理措施融施工配合及前排期施工准备工蜻作，拟定施工流准备计划，专邮人逐项落实。笨要重点把握施者工方的人、材相、机的实际投轧入情况，预先煌评估对项目的删实际进度影响算。要充分的调包动现场监理、受总包管理人员垒的积极性，建代立相匹配的管腾理机制，确保红进度目标可控慕。要加强对现廊场监理、总包外单位的人员培辣训，不断强化奏管理意识及配繁合意识。加强庆现场管理，注膛重过程控制，迈确保每一工序唤一次成优，既识为下一工序的道插入创造条件桑，又节省其自丹身的验收时间堡。股3.1.1.爸5度材料保证措施级根据工程进展燕，各专业工程矩师提前做好材面料需求计划，畅每月完成采购蚂计划的更新。耽居随时抽验现场缠材料的进场情我况，对现场材苹料的突发事件渣，进行有效控雹制。冲3.2炉工程进度管理外策划内容废3.2.1蹦项目总体控制振计划编制落3.2.2董项目专项配套腿计划编制设计出图计划采购定样计划报批验收计划富逮阁第四部分悠陕工程质量管理冶策划箭4.1谋工程质量管理巧目标糊实测实量评估敌分数不低于室85最分，精装修实轰测实量评估分继数不低于昨80阿分，一次性成颈活质量实测实丑量数据不低于杯88迷分些;晋。仗严格按照国家牺规范性文件和牲施工质量验收动规范组织施工燃，结合绍兴市加现行有关工程淘建设验评实施吹办法进行验收屿，确保达到国狮家施工质量验些收合格标准。眼项目集中入住哈日工程质量缺餐陷率需满足以选下指标要求：占衬项目集中交付欧报修情况绿继：精装倘房墙﹤盾1.5唤条怕/忆户；拍入住后删4振个月内，每月榜平均缺裹陷暖﹤早30还条擦/语百售户亮·彻月；榨维修的关闭率蒸以及一次成功威率达到激90%凉以上。翻客户满意度：茂客户质量满意谷度懒75呀分；金质量奖：达到牢省优工程标准蹄。心4.2必工程各阶段质滴量管控关键点他4.2.1椅（夺1盏）桩基工程要币严格按照设计倘、勘测、监理腐及甲方四方确肆定的控制标准爹指导现场施工撞作业，要指定闸关键砌质量控制点清登单，做好监理拨及施工班组的殿技术交底工作肿，确保成桩质湖量痕.愧（降2沈）要严格按照烟围护监测方案氏加强对围护支店撑体系的检测快工作。围护慕变形观测的基予准点、观测点庭设置要全面、晴合理，在基坑警开挖前设定或物支护结构完成问及时设定，使只监测观测成果收更能切合实际牌；因为水平位水移观测点、沉迟降观测点布设恩地点和距离不帐准确，基准点婆容易受到基坑美变形的影响，精因此该类基准帆点的位置应布凯设在不受基坑度边坡变形影响绵的地方，基准隐点和变形观测某点均应加以保施护，防止人为僵破坏；屡（股3下）主体施工质企量要严格按鸟照怪“题PDCA咬”强项目管理系统赌思维加强管控慈力度。要严格陡落专实梢“浴集团样板引路慢制摔度刘”室及技术作业交输底工作，做到节监理工程人员镜质量监控关键缺点熟练、管理根人员质量控制赞重难点明确、沈施工作业班组狭工艺清晰。屡（返4抛）加强材料的油管理。一是要莲坚决贯彻落实锣施工阶段材料傲选型定版及样童板封样程序，奉进场原材料要门及时加强材料壳送检与样板比麦对工作；二是巷要建立健全的拉材料动态抽查武机制，确保材淹料质量可控；璃三是要落实施处工阶段材料的兼成品保护工作信，尤其是甲供责材总包成品保老护的全面负责盼机制。拴4.2.2絮地下室施工阶年段宅（甩1筹）地下室外墙骡易出现裂缝窗减少混凝土内返部的水化热，继严格控制混凝却土中砂石含泥梁量，并通过精党心级配，提高再混凝土的抗拉坊强度；加强对档混凝土的早期锈养护；却（唯2飘）变形缝部位淘易渗漏水烦地下室的变形扎缝宜设置在结迁构截面的突变买处，地面荷载浴的悬殊段和地仰质明显不同的床地方，不得设巡置在结构的转航角处；地下室糕应尽量减少变孟形缝，当必须沉设置时，应根灶据该工程地下哥水压、水质、资防水等级、地览基和结构变形躬情况，选择合致适的构造形式挖和材料；仔（蹈3碌）混凝土施工疮缝部位易渗漏地水：俱认真清理施工勇缝，凿掉表面妥浮粒，并用压案力水冲洗干净着，但不得有积透水；混凝土应列采用补偿收缩哨混凝土，在混顽凝土中掺加微宗膨胀剂；番（吧4晚）防水工程：庭挡土墙：全埋辟入地下室、半胞地下室（含半里埋入、半围合冒）僚通用说明：适败用内侧为室内鞠（如私家住宅挣、车库、功能误房、架空活动田区）挡土墙。富当室外地坪不促在同一标高时朴，注意现场确孝定防水收头位展置。防水层收波头处的凹槽尺耗寸到20*20采。篇构造做法：汽1驶、回填土夯实践；多2洁、蚊20枣厚挤塑聚苯板调保护层（滑FM1俭50幸型欧文斯科宁颜）；锁烛3巾、浩2臂厚单组份性聚喘氨酯防水涂膜点（高度超过室幼外完成面不小照于越500芽，超出地坪部漏分洒石米，抹哀灰需挂卡10*10逮镀锌钢丝网）总；枕鸽4喘、自防水钢筋挨混凝土墙（抗盒渗等级陆S6计，最薄耕250喷厚）。低关键质量控制论点：异1雪、模板对拉螺陕杆使用止水螺战杆；和2辉、施工缝处设娇置止水钢板；泉3拘、防水基面需晒清理，空洞修倚补后再施工防其水；淹4猫、防水材料、魂配比、厚度得户验收和检查。赚节点大样图：底板：娱通用说明：功篮能房应根据使大用要求另进行傍结构和防水设环计。适构造做法：茶100芹厚神C25敬混凝土随捣随盟抹光，周边设州排水沟；告聚脂无纺布滤筹水层（屯120G/M脱2绳）；见碎石疏水层依100矮厚；荡防水钢筋混凝刚土底板（结构祥自找坡欢1%摄，坡向排水沟裂，抗渗等级按西设计要求）；胶100甩厚陕C15鹊素砼垫层；嫌6钟、素土夯实（流密实度逆93唤％）。续关键质量控制阔点：粗1鄙、底板混凝土侍浇筑不得留施可工缝；陡2龄、结构自找坡扁；固3爸、底板混凝土汪14汤天蓄水养护。贱节点大样图：顶板：掀通用说明：适挥用于顶板上面拨为种植屋面及升硬铺场地，结阀合建筑施工图纲、结构施工图幅施工，注意反糊梁（如果有）送的高度，覆土辉厚度，以及管伐线找坡的可能抱。结构为反梁客，需在梁内预扯留排水管。榜构造做法：扬1坚、让250~60锻0舱厚种植土；泽2量、聚脂无纺布港滤水层（葵120G/M还2低），四周上翻香100也高，端部通长信用粘结剂慰50副高；库3四、锦80蜜厚册20-30般碎石排水层；梁（以上三层为乔顶板上为种植碌土时的做法，居如顶板上为硬赤铺地面，则上抽面做法改为：蒙20篮厚肺1赛：篇2.5楼干硬性水泥砂乖浆上铺面砖）薪4污、沃40剃厚祥C20忍细石砼（配筋仅双旷向殖φ高4速＠饿150聪）保护层；怪5民、土工布隔离弯层；鹰6纹、州4库厚呆SBS架防水卷材，遇欧墙上反高出种羡植土面不少于幅400胆；苏落7絮、兄40舱厚侍C20富细石砼找平层系（如车库无保戚温，此层取消凉）；堂8融、爪60脊厚挤塑板，错肉缝干铺（如车砖库无保温，此牛层取消）；榴9蹈、局部障2惭厚聚氨酯涂料歪防水，直接涂宝在结构层上，谋具体部位及做通法见节点详图茄；炊10别、钢筋混凝土界结构板（采用荐模板进行纱结构自找坡周2%饰随打随抹券，砼抗渗等级坡按设计要求）击。摆关键质量控制侦点：棕1似、结构找坡；味2堤、防水材料、的配比、厚度的范验收和检查；冤3舅、节点部位的绝防水材料上返榜高度；菌4狐、局部聚氨酯氧防水。截节点大样图：剑4.2.3盯主体结构施工休阶段罢检查项目织检查内容慈评判标准解技术或管理措浊施项快混凝土结构工赏程锻截面尺寸鱼[南－掀5译，妨8]mm掌控制线复合：炮钢筋绑扎前，论测量人员放线颈。模板施工前部，派专人对施纸工控制线进行帜复合，复合完剖毕后才能进行贫施工（增设复能线人员广1猎名）突定位箍使用：溪在浇筑板砼之绘前套上卡位钢扮筋；墙砼浇筑炮前，套上墙筋房定位箍；欢钢筋绑扎完毕皂后模板支设前牺，除按设计要趁求放置墙筋保主护层块外，梅集花状焊置钢筋狡头控制墙厚，停两头涂刷防锈晋漆，间女距悬Φ虾12@120恼0犬。址表面平整度敢[0烘，熊8]mm含配模：大模板窃及木模板均需凡编制配模方案光，专人负责。棒木模板集中加描工，编号。敢模板堆放、加河工棚：凯2左栋楼伴1畏个（或根据现盖场情况设置）垂，设置专门的步模板加工区（强双层防护）。扇采用标准木方令：木方进场后瓣，进行刨光处云理，要求模板摘下所垫木方为榴同一尺寸标准浸。招三遍校正：模貌板支设完毕浇屿砼前一遍、砼路浇筑过程中跟扶踪测量、砼浇祝筑完毕后一遍再。莲垂直度砖[0锦，映8]mm锣顶板水平度卫[0放，刑15]mm激支模后增加复扯核人员，董1蒙人违1耀栋；纤三遍调平：工炊人一遍，板模尤支完后一遍，姥板砼浇筑完后贝一遍；灵控制板上堆料诱位置及上料时脉间；徐所有木方压刨车。骑楼板厚度直[耍－广5对，样8]mm畅浇筑板前将板沃厚控制预制块咳（牺100X10爸0X干板厚）放置在延模板上，每块什板放置纽5梳块（四角及中饱心位置）；匙在柱主筋上油需漆（或缠胶带效）标注标高；充浇筑板过程中翻挂线控制，配甩合采用扦插法授进行板厚控制锣。抓血话面层处理上磨趟光机，拉细毛显。辜混凝土观感序表面雀严禁抹灰或素估水泥浆掺胶修挑补；番表面平整，无负裂缝，颜色均耍匀一致；木皮自处理干净；无集蜂窝、麻面、朗狗洞、露筋、险胀模等明显外肿观缺陷；甩浆寸颗粒均匀饱满补。客采用橡胶压条柿或双面胶条封拨堵对接处模板爬缝隙；板模接静缝处采用打胶网封堵；墙体模酷板支设前根部需安装模板条，诞控制模板就位朵及避免墙模板日根部漏浆。则剪力墙及柱浇眨筑时需采用可酷靠的防混凝土终洒落或溢出措野施；碧混凝土浇筑过扫程中全程跟踪怠防止跑模漏浆罩，如发现问题伶，应立即停止韵施工并及时处惊理后方可继续需浇筑施工；叹振捣人员固定薪，并经严格间宇培训；绵楼梯采用封闭舒式模板、对拉予螺栓加固，严槐格控制砼塌落跃度及砼振捣，宿并每隔两步设于置排气孔，控舅制楼梯踏步面秀起泡。姨修补伍胀模区域剔凿蛙细密、深度适台中、冲刷干净滩；外观缺陷区鄙域按专项方案余修补，无质量区隐患。目小面积剔凿使点用专门的剔凿捎人员，采用剁唇斧石标准。怜严禁大面积剔煌凿，允许打磨狠模板接缝；摔有专项修补方捏案。熊砌筑工程界表面平整度凑[0狡，乏8]mm紫控制线红油标柱记：主体阶段赵设置控制线，老并用红油标记番应用于砌筑施妄工，便于核实浆控制线；胁控制线复合：颂施工前，派专衔人对施工控制钓线进行复合，鱼复合完毕后才涉能进行施工（蒜增设复线人员起1籍名）；巾检查：施工完追毕后按照金地银A3眠标准进行检查惊，由砌筑人员拦进行自检，结挠果及姓名上墙膨。渔垂直度决[0索，糟5]mm量方正性揉[0桃，裳10]mm事控制线通红油标注朝：主体阶段设丹置控制线，并叼用红油标记应享用于砌筑施工脾，便于核实控吼制线；撕控制线复合：萍施工前，派专浇人对施工控制托线进行复合，始复合完毕后才积能进行施工（于增设复线人员套1垂名）轨检查：蜂施工完毕后按犹照金地涛A3买标准进行检查造，每层楼配置睬1荣名质量员，仪征器包括答5堵米卷尺、蜻2厌米靠尺、水平续仪，每日记录盘上墙，楼前设水置靠尺校核处熟，随进度进行美检查；拨外门窗洞口尺客寸越[阶－述5,10]m突m医控制线复合：粮施工前，由专查人对洞口宽度躬、高度控制线莲进行复合，严腥格按线施工。铜（增设复线人口员乳1藏名）；踏砌筑节点肠1诵合格画预制过梁齿/胁预制混凝土块随：览制作专门的抖型钢过梁模板卷和混凝土块模丽板法，保证观感，哄并专人采用人菌工敲击振牲捣乌‘败现浇过梁采用糟木模制作，专擦人浇筑、振捣陡。污砌筑节点单2趋合格搏勾缝：烘委派专人进行蛮勾缝（欲1梅人一天勾缝小瘦砖侄70膨平左右，大砖壤200敢平左右），此束类工人不进行暂砌筑施工，只扶勾缝，工具选扬用直径质1cm率圆钢，控制勾肠缝时间；渡灰缝尺寸：洁在一面墙的两临侧砖下设置直效径历1cm费的圆钢呢，随砌随设，倘保证爹1cm将的灰缝厚度，扁水平、竖向灰喊缝拉通线设置立，考虑成品保列护。搞兄观感（表面）亏砌块规格统一笋，无缺棱掉角位；正手墙表面班平整，无不合召理混砌现象。玩甩浆颗粒均匀亩饱满。无交叉宇污染。弄选砖连：材料选择增编加选砖环节，胆分为惨3志个阶段（材料脖到场、上砖、薪砌筑施工前）央避免砖块缺砖彻掉角和色差，勉给予总包单位夺一定的材料损析耗（悉5%笋），设置专人涨进行选砖，设柄置贪一名材料检查秒专员劫进行材料检查料工作；逐运砖沟：采用专门的派小平车作为运急输工具，上涂按黄红色，避免食运输过程磕碰缎，恰一栋楼挖2首台矛；陆砌筑堆放棚阻：精2悬栋楼华1助个，设置专门无的砌块堆放棚坦（双层防护）回，有排水和防包水措施，控制帝砖的含水率，怪砌筑样板：丑设置专门的砌帜筑样板，要求们墙体面积孩40扮平方，包括窗三口、砌筑二次赶节点、线槽切王割等要求（所茎有通用）依观感（灰缝）粥灰缝横平竖直父，宽度均匀，聋勾缝美观，无炮通缝、瞎缝等量质量通病。鞠砂浆：渐砌筑采用现场遭搅拌砂浆，上缓楼后采用专门帽灰槽（钢制，坏面积合0.8*1岁米），严禁落铃地；缎灰缝：慰在一面墙的两陕侧砖下设置直寻径答1cm慎的圆钢妙，随砌随设，当保证奋1cm胞的灰缝厚度，妇竖向灰缝拉通泊线设置，考虑艇成品保护；吓专人负责双面刘勾缝工作，并劳对后续发展的肌通缝、瞎缝隶100%塑及时修补。沈妨二次结构娇二次结构横平净竖直；表面平雕整；边缘整齐俯，无漏浆现象健。肚预制过梁梨/摇预制混凝土块腿：当制作专门的废型钢过梁模板已和混凝土块模蛮板头，保证观感，罚对于预制现浇皇过梁模板三层斥一换，并专人趁采用人工敲击怒振捣狸现浇过梁雅/角窗台板：楚使用专门的绪木模板跟进行支模，在候模板和砖墙交须接四周加笛1cm酱海绵条可，防止漏浆；司斜砌：壳严格控制时间确，派专人层层奸记录，不到球7晒天严禁施工；着混凝土块如上俱制作；辈开槽和预埋剩机械开槽边缘恰整齐，横平竖翅直，无歪斜。昂开槽：孕在切割前先进嫌行弹线（专门怕的放线员，可龙与控制线复合碧人员为哀1规人），确定位洒置后采用五齿寄距进行开槽，腿对于必须断砖湖的部位采用专尖人现场切割（者现场不允许砍唱砖）奉龄穿墙套管：陆水暖电气穿墙重必须设置套管械（一般为直径喷100帝管）掩配电箱部位：赚由于该部位走淘管密集，加之冤墙体本身厚度畅不够，因此建防议采用预制角构钢架后浇注混芬凝土，保证后钓期不出现空鼓碰开裂；砌筑。测抹灰工程田地面平整度君[0遇，炒4]mm薪抹灰前，专人膜施放抹灰成活廊控制线；陵专人检查进行良灰饼控制，灰近饼间距不超过姜2道米，墙面上下半相邻必须垂直青，门洞口四周何必须设置灰饼亲；反商品砂浆用量塑控制，每次存壤量不超过配3感个小时；菠在门洞口部位重采用榴1:2踏水泥砂浆做护谢角拴2盆米高；埋施工完毕后，榆抹灰表面需水庙拖海绵处理；斜专人喷水养护碗，养护时间不雁少于队7押天（采用喷雾律器），每层楼苹采用签名制（宪每栋楼人，配芬置喷雾剂三台殊）洲每栋楼专人检琴查确保抹灰（架重点为门窗洞爪口）二次成活蹄；教剪力墙与砖墙辟接缝处理（采右用耐碱网格布晨）铸墙面垂直度惠[0貌，伟4]mm钩阴阳角方正瞒[0靠，热4]mm经裂缝储/矿空鼓况无裂缝、空鼓地抹灰工程底方正性恩[0狭，渠10]mm旨控制线机红油标注喂：主体阶段设锁置控制线，并贤用红油标记应雄用于砌筑施工端，便于核实控戴制线；铜控制线复合：硬施工前，派专录人对施工控制拒线进行复合，该复合完毕后才旦能进行施工（躲增设复线人员厘1可名）售检查：辣施工完毕后按针照金地等A3烘标准进行检查缓，每层楼配置垫1驻名质量员，仪薯器包括做5制米卷尺、袄2逮米靠尺、水平方仪，每日记录挡上墙，楼前设袍置靠尺校核处宗，随进度进行孔检查；台地面水平度及轨及观感昆[0灌，苹10]mm诚地面刨光之前积增加二次找平遗措施；歇施工完毕后进术行洒水并覆膜召养护；牲地面管槽采用么成品贼PVC赚沟槽；属地面砼坍落度拨不得大于构12cm怕；穗浇筑前设置灰园饼，间距不得齐大于疑2任米。曾户内门洞尺寸禾偏差筝[-3壳，够3]桶mm以施工前，由专允人对洞口宽度舍、高度控制线剧进行复合，严闲格按线施工。香（增设复线人钟员装1卡名）；道开间、进深尺雷寸剖±座10mm冒防水工程种涂膜厚度详专人看护管理贩，过程中随时最抽检；搅按设计要求进泳行附加层施工峡，并报监理进纵行验收，合格春后方可大面积暴施工。临4.2.4饰设备安装阶段接(玉1)云给排水主要节玉点大样图莫A距、校管路暗装管道阿沟槽施工大样停图龙a火、洪冷热水埋地管特线大样图炒说明：在楼板栋施工时要预留宽40*60递mm明（深拢*探宽的管槽），娘管路施工完成吊高度不能高于霞成活地面。棒地面敷设管槽捷做法之一爸投地面敷设标准迈做法之二索b渔、唯嵌墙内冷热水于管线大样图爷说明：管道嵌该在卫生间、厨宋房墙内的管道竞，深和宽按照芒本图要求，但摘是表面不包括颠装饰层厚度；熟管道安装完用熊砂浆混凝土填六充，表面抹灰孩层内设钢丝网奴，规格恰10*10*犯0.5mm无。是B属、隐冷热水穿越楼阁板及墙大样图稍a淹、吸冷热水管道楼锻面套管继PP-R饰、佩U-pvc桨管穿楼板距地执面日300mm挖设固定支架，衡钢管支架按照巨规范执行；将慧套管内壁清理感干净，填料选龄用石棉绳、油啄麻或聚氨酯发图泡等材料，封伙堵前将套管内寨壁清理干净。大厨房、卫生间掩套管高出地面射50mm钻。白穿楼板套管尺骑寸取2.3渗表雅DN(mm)稿15奇2睬0嘉25姜32闪40筹50迅65灵80瓣100公125切套管公称直径御DN1猛（加mm珍）状25谷32衡40若50证50津70煮80科100评125殃150乒b研、倚钢管、敌PP-R佣穿墙幅说明：管道穿才墙套管表面用月砂纸打毛，穿鉴墙套管可采用牲U-PVC膏或钢管，穿越没地下室外墙必这须用钢套管；封柔性填料选用舒聚氨酯发泡、否油麻或石棉绳轰C葛、每驰管线穿越基础钱施工大样假柔性填料可选盒用聚氨酯发泡卡材料，括号内设的用于外保温昏管道书D击、弹管道穿越沉降既缝抗震缝、伸愉缩缝大样图谨说明：管道穿误墙外表面应砂抬纸打毛，弯管淹两侧必须设固辱定支架，安装禁完要用柔性填亩料封堵。逃E爪、逢管道穿越外墙昼的标准做法厉说明：管道从宪室内地面保护丙层通过墙内返础到使200mm校拐到外墙墙内岗，再返到室外客地面保护层内将，施工完后，勒内外墙用水泥惨砂浆抹平。室F衫、鄙排水管道穿越渔基础或外墙大擦样图妖管道穿墙套管辛表面用砂纸打胶毛，穿墙套管浮可采用却U-PVC抄或钢管，穿越掉地下室外墙必狂须用钢套管；闹柔性填料选用帮聚氨酯发泡、率油麻或石棉绳G、其他事项杠a皮、后墙面和地面暗万埋的给水和采摧暖管线必须采睛用红线标注，强红线标注必须蛾横平竖直，并纪标音明警“似此处有管冰线帐”临字样，字体应产为打印字体，络不允许手写；很所有提示字体疲均为红色油漆窗喷绘，痒50mm途高，涨30mm匙宽，楷体，预乱先制作模板加娘工；此处有管线此处有管线颠b蔽、禁厨房、卫生间砍内所有预留接洲口均贴上打印鲁标签，注明其搂使用功能；李c福、吧所有水暖工程按施工均要做施舅工样板，监理秆和甲方工程师柜验收合格后方戚可复制式施工应。眼凡原设计图纸坊、图纸会审记亭录与本文矛盾用者，以本文为因准。本文未明遵确者，按国家垒有关规范、标糕准及施工图执慕行。贯（珍2窑）电气工程标革准享A突、津室内主要电气吩材料、元器件替选型治电线管：包括颈PVC武管（重型和中鸡型）、热镀锌验钢管史(吊厚壁、薄壁铃)木、焊接钢管嚼(病厚壁、薄壁谱)爹、玻璃钢管。婚推荐做法为：高对于暗敷设管舱道，选用阻燃道pvc蚂管道敷设，对嘴于明敷设管道修选用镀锌钢管希JDG,雪，对于室外电片气管道推荐玻兰璃钢管或卫pvc稼管。监电线电缆：推探荐选用铜芯电债线电缆，多BV览、宋BVV这线，暖YJV协、傻YJV22完电缆、文ZRBV奔，渣NHBV,N叫HYJV,N竭HYJV22强、洋KVV任；店户内配电箱：鲜各户型照明配把电箱的具体配超置由各一线公践司根据当地需竿求，可参照共2.16菌条中的设计图古纸要求。唯B间、纸材料质量验收讨a没、冶母线、封闭与殖插接母线：碧查验合格证及验随带技术资料抹。外观检查：液防潮密封良好扩，附件齐全，盆外壳不变形，为母线螺栓搭接板面平整，镀层啦覆盖完整、无宏起皮；插接母赏线上的静触头渔无缺陷，表面祖光滑，镀层完朽整。铜母线的僵技术要求为：系型号揉技术要求须抗拉强度（最硬小）常（移N/mm宜2套）蜓伸长率（最小抵）洋（回%内）撑布氏刚度（最搭小）赴HB别电阻昂率垫ρ思20码（不大于）挺（驼Ω赤.瓦mm炒2而/m菌）贷TMR届TMY饥206魂--笋35巴--蛮--司65暑0.0172泊41逢0.0177炕7袋b倦、双电缆桥架：清有合格证，型蔬号、规格符合誉设计要求。部禁件齐全，表面舟光滑、不变形公，镀层完整、什厚度满足合同日要求，无锈蚀得、破损或划伤萌。c、导管：敬按批查验合格链证；钢管无压翠扁、内壁光滑本；镀锌钢管镀分层覆盖完整、胜表面无锈斑；灯塑料管及其配镰件不破裂、表破面有阻燃标记矿和厂标，抽样庄检测导管的管巾径和壁厚。政d雅、霜电线电缆：爬导线的规格、甲型号符合设计蜡要求，具有产丙品合格证，注盏有生产厂家和套出厂日期。导术线外观平整光付滑，线径一致坊，绝缘层薄厚炒均匀，无硬伤做及扭曲现象。积耐热、阻燃的蚂电线电缆外护旅层有明显标识宋。膝e雨、腰开关插座、线愁盒：想查验产品合格伞证，面板绝缘厌材质符合阻燃密性能指标并有测安全认证标志伪，板面无变色蛾、无扭曲变形其。摔f理、覆照明配电柜：加箱体开启部件陕操作灵活，油霸漆完整，护口狂齐全，有两部失认证的合格证逼，箱内电器元丧件型号及规格村符合设计要求完，电器件、导斧线排列整齐，养箱内配线已严随格区分导线颜晓色，有专用的呆零线与地线端商子排并分开设誓置。萄(毅3)核安装技术要求A母线安装室a误变压器、高低咽压柜、穿墙套脚管及支持绝缘司子等安装就位芒，经检查合格艳后，才能安装歪由变压器引至王高低压柜的母玻线。母线安装榴质量控制标准丑：盘序号沸项目泪控制技术数据乡1共夹板和母线之嚼间的间隙漂同一垂直部分氏其余的夹板和穷母线之间应留那有填1.5贫～技2mm麻的间隙址2核支持点的间距盼低压母线不得贫大于唐900mm免高压母线不得缴大于佩1200mm巡3溜支持点误差滋水平段：二支慢持点高度误差贵不大于济3mm州，全长不大于袭10mm遍垂直段：二支席持点高度误差筒不大于轧2mm屋，全长不大于少5mm峡间距：平行部嫁分间距应均匀泄一致，误差不边大于闷5mm抖4羞螺栓垫圈间距引离理相邻螺栓垫圈幅间应有智3mm芳以上的距离拨母线的各类搭活接连接的钻孔酱直径和搭接长雄度应符合电气客质量验收规范般要求，母线接永触面保持清洁眠，涂电力复合侵脂，螺栓孔周搞边无毛刺。母势线的支架与预拥埋铁件采用焊阔接固定时，焊道缝应饱满；采掩用膨胀螺栓固伏定时，选用的泥螺栓应适配，克联结应牢固。棵矩形母线应进笛行冷弯，不得昨进行热弯。应嚷减少直角弯曲倦，弯曲处不得尿有裂纹及显著煎地折皱，多片校母线的弯曲度叉应一致。汪矩形母线采用毙螺栓固定搭接担时，连接处距加支柱绝缘子的继支持夹板边缘贺不应小于遗50mm接；上片母线端程头与下片母线浸平弯开始处的怕距离不应小于胶50mm贝。壶b求、封闭、插接欺式母线每段母酿线组对接续前府，绝缘电阻测坡试合格，绝缘规电阻值大于盈20M愤Ω旁，才能安装组伴对。梦封闭、插接式沃母线与外壳间反应同心，其误孕差不得超过巡5mm价，段与段连接暂时，两相邻段馒母线及外壳应拳对准，连接后篇不应使母线及歪外壳受到机械盲应力。因c掩、绝缘子的底末座、套管的法砍兰、保护网（财罩）及母线支顶架等可接近裸廊露导体应接地痒（抄PE落）或接零（民PEN辫）可靠。但不就应作为接地或弦接零的接续导殖体。接地线排隙列整齐、方向挡一致。伶B碑、抽电缆桥架安装蔬a邀、旱直线段钢制电咽缆桥架长度超奴过醉30m微、铝合金或玻途璃钢制电缆桥朱架长度超过鸽15m到应设有伸缩节兵；跨越建筑物愤变形缝处须设庙置补偿装置。资b象、电缆桥架水袖平安装的支架岩间距为枯1.5诸～裹3m赶；垂直安装的誉支架间距不大总于崖2m享。喇c引、骂电缆桥架敷设领在易燃易爆气轻体管道和热力饰管道的下方。陷与管道的最小辅净距：垮翅贿君（支m交）强管道类别旱平行净距削交叉净距无一般工艺管道拆0.4区0.3茧易燃易爆气体烛管道约0.5盆0.5者热力管道筐有保温层原0.5秃0.3角无保温层既1.0奥0.5古d陈、态香敷设在竖井内帐和穿越不同防兰火区的桥架，童按设计要求位志置，有防火隔岩堵措施。伐f绳、支架与预埋只件焊接固定时臭，焊缝饱满；套膨胀螺栓固定星时，连接紧固察，防松零件齐监全。托盘、桥精架连接板的螺惕栓应紧固，螺围母应位于托盘年、桥架的外侧具。C、导管敷设涝a樱、敷设在多尘双或潮湿场所的掠电线保护管，忆管口及其各连是接处均应密封仿。典b参、明配的导管呆应排列整齐，从固定点间距均策匀；在终端、拨弯头中点或柜侍、台、箱、盘郊等边缘的距离丘150补～更500mm性范围内设有管伸卡。进入落地脂式配电箱的电政线保护管管口捕应高出配电箱煤基础面观50丘～扣80mm殖。傍中间直线段管嚼卡间的最大距西离为：拳敷设方式折导管种类束导管直径忌15版～张20班25辨～类32扯32骑～腿40腾50弱～骆65摊65贪以上及管卡间最大距购离戚(留m)乏支架或沿墙明芹敷葬壁厚脊>米2mm向钢管掌1.5较2.0青2.5严2.5横3.5盏壁原厚株≤蛮2mm脉钢管质1.0盼1.5慢2.0趣--爪--蛋刚性绝缘导管列1.0躲1.5辰1.5旅2.0渡2.0海明配硬塑料管夜在穿越楼板等组易受机械损伤栽的地方，应采公用钢管保护，国其保护高度距以楼板表面的距欢离不应小于摘500mm值。朋在变形缝两侧齐各埋设接线盒抄做补偿装置。纺接线盒相邻面伟穿一根短钢管知作保护，管内塌径应大于塑料仍管外径的示2极倍，套在塑料辛管外面保护。铸c粥、扰民用住宅内，角暗敷设管道一金般采用阻燃型图PVC藏管暗敷设，对样于超过龟40扩管径的管路可悟选用钢管暗敷灾设、穿越基础帝和地下室外墙傍的管道宜选用效钢管，明敷设时管路宜选用钢光管、吊顶内的辉管道敷设需满绸足消防防火要陵求，用金属管裂道。秩 膀 锁导管敷设时，扰宜沿最近的路含线敷设，并应挠减少弯曲，弯连曲处，不应有阔折皱、凹陷和组裂缝，且弯扁奥程度不应大于榨管外径的凶10%删。超过长度和蛾弯头过多时需讽按照规范要求插增设过路线盒身，暗敷设管道夹的保护层厚度对不应小于帮15mm滔。东砼梁内埋管：五横穿梁时，穿军梁位置要与梁榨端头有一段距沾离，且应在梁以的靠中间位置奶穿过，以降低算对梁的强度影淘响；垂直竖穿婚梁时，宜在梁窜的净跨度的妨1/3剪附近穿过，此吨处梁的受力最吵小。同时需考蜜虑隔墙与梁的拼轴线位置关系眨，当梁与墙不错同轴线时，穿浴梁管下部应敷益设在墙体的中医心部位。无论遥横穿还是竖穿桐梁内，为避免茅固定管口时开才孔对模板的破升坏，可以采用联成品的干PVC雾套管连接件（相用铁钉将套管晴固定在模板上记），用作接续舰线管。这样也鸣便于拆模后查暗找。历穿梁板时管口秒专用套管咬水平顺向在梁茄内敷设时，线范管应与主筋保笑持一定距离敷量设，不要与主才筋绑扎在一起漏，需保证主筋缎周围有混凝土峡包裹，从而保聚证梁的机械强巾度。即敷设在修梁的中间位置路附近，至少距抱梁底筋上部奉50mm削。氧砼楼板埋管：篇支模完成后、闹安防底筋前，庭应根据房间四驼周墙和梁的边布线弹好十字线够，并确定灯位修的准确位置，再所有的灯位盒添必须固定牢固御，并用专用杯镰锁头和管道进番行连接，敲落阔孔必须保持完来整。楼板两层惯钢筋之间进行末管路敷设（配托管）。配管不伐应平行绑扎在泻主筋上。管路般应走捷径，不丢必相互平行垂价直。为防止楼概板开裂，管外饰径不得超过混衬凝土板厚度的虑1/3辨，且配管与混请凝土表面不应卡小于圾15mm聋。线管并列时瞒，管与管的间黑距应不小于辞25mm皮，使管周围均途有混凝土包裹陶。谅楼面垫层（后携浇层）埋管：街垫层里配管时章，应先与墙上盈的引上管连接县好，配管应在姨灯位盒顶部的四敲落孔进入盒类内。线管最小撇保护层厚度不厉应小于溪15mm销。线管尽量不胜交叉和少交叉怎，不允许三根溜管在同一处交渔叉。交叉处不浑得将面筋抬得祸过高，否则影狠响面筋的保护坛层。楼板内预歌埋线管的最小佛弯曲半径蜻应祖≥解6D育。管径袄<32mm如线管，可以用厚专用的弯管弹暗簧进行冷弯或藏热弯。但管差径呜≥后32撑时，宜采用厂斧家配套成品件罪的箱90壁0忆或跨135跨0缺弯头。当楼板呢厚度较薄时，负为防止造成管赚子外露，管从翼侧面进盒，并资使用预制裤的轧“柄鸭脖扑弯规”区。线管绑扎点湾间距：直线段蜓为她1m透；管入盒处度300mm却左右。伟砼墙柱线盒埋鞭设：浇筑混凝奶土前，导管必漫须与线盒（箱膝）连接好，线境盒建议采用成徒品的可调