房地产目标成本调研

PAGEPAGE1目标成本调研关键词：1、当地交楼标准概况；2、当地在施总包资源；3、大市政配套工程，政府垄断及相关收费情况4、当地搅拌站概况及价格；5、当地钢筋市场概况及价格；6、当地总包及分包付款条件7、当地红线内小市政分包情况：电力、自来水、热力、雨污水等；8、当地按户缴费的收费标准：燃气、有线电视等；9、主要材料；10、 建安成本11、 典型楼盘一、当地交楼标准概况：1、外墙保温及装饰；2、户内装饰；3、公共区域装饰；4、门窗；5、电梯选用品牌；6、其他；二、当地在施总包资源：1、了解同业态项目总包施工单位，本地施工单位和中建等央企施工单位占比；2、了解当地同业态总包标段划分标准及原则；3、其他；三、大市政配套工程，政府垄断及相关收费情况1、城市基础设施配套费：即大市政配套费（属土地成本）按总建筑面积收取，收费标准为：住宅： 元/m2（人防地设费 元公建： 元/m2（人防地设费 元四、当地搅拌站概况价格：五、当地钢筋市场及价格六、当地总包及分包付款方式：七、当地红线内小市政分包情况：电力、自来水、热力、雨污水等1、供电垄性 （强）按 规定，按 收费，标如：住宅： 元/m2建（供容： 、 、 ）（填方例100m2上6KVA/，增加1kva加收 ％）；公建商： 元/m2建；一次缴， （可否有扣）；供电套程的设围： 。环供柜： （是否）需要当地电业局指定地点购买（ 元/个），环供柜到表箱之的电统谁施工 。政府有关规定详见附件：（需提供）户内表（是否要地电购（由谁安供应+装平约 元/块。电式： 2、自水垄性较 （强弱）垄断态何 室外可行标 招单围通过种标优点 。项目给施及水题： 工后否时水)： 以下几调楼由水公下单垄施的范：A、 （项目称工划范： 。B、 （项目名及工划范： 。C、 （项目名及工划范： 。 价格平计方及算方： 室外水网用一在 元/m2建；户内表： (是否)须从来公指点买，通表/传 ， (谁)安装， 元/块安装。3、热垄性 （强）外挂网元/m2建开商供司缴园内外热管直接委给力司属位施，外热费般 元/m2面含换设费 元/m2；园区室供管工费：按 （计价式元m2；热表： （有无，何费）4、燃气工程：具有一定的市场竞争性成本水平：室外网分到面约为 元/m2；调压： （什么情需单压站），用 元，约 元/m2建；户内程室管接入至气表 （包表元/户；燃气后户管开费：按 元/户缴八、当地按户缴纳的收费标准：燃气、有线电视等；九、主要材料1、甲供材料2、甲定价或限品牌材料3、主要材料(钢筋、混凝土等)供应方式十、单体建安成本指标：总包范围：1、给排水：元/m2，（（m2。2、供热：元/m2，）3、 供电元/m2，是）电费，供＋装元/。综上小计：元/m2，（是否）含水电、热表费用。十一、典型楼盘（一）楼盘名称：1、开发商：2、项目概况：3、平均售价：4、总包施工单位：5、总包进度款支付方式：6、单体指标：元所）（2（5层m++）7、材料指标：（元mm2）元/m2小高层做法：（4）开窗率：多层小高层含量小层kg/m2（下地） 多层（砖）kg/m2混土量小m3/m2（地＋室） 多层（砖）（7）砌含：层m3/m2 小高层（8）元/m28、材料及工程分判9、措施费：10、环境：11、基础设施（二）（楼盘名称：