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文档简介

住宅性能评定技术标准(征求意见稿)1总则为了提高住宅性能,促进住宅产业现代化,保障消费者的权益,统一住宅性能评定方法,制定本标准。1.0.2住宅建设必须符合国家的法律法规,正确处理与城镇规划、环境保护和人身健康的关系,推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料,按照可持续发展的原则,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.3本标准适用于全国范围内住宅的性能评审和认定。本标准将住宅性能划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五个方面。具体内容和评定方法见本标准有关章节和附录。住宅性能按照评定得分划分为A、B、C三个级别,其中A级住宅为性能好的住宅;B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅;C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A(A)、2A(AA)、3A(AAA)三个级别。1.0.6住宅性能评定除应符合本技术标准外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2术语2.0.1住宅适用性能residentialbuildingapplicability由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。建筑模数constructionmodule选定的尺寸单位,作为建筑尺度协调中的增值单位。2.0.3菜单式(或套餐式)统一装修optionaldecorationsolutions以菜单(或套餐式)的形式确定不同档次和不同风格的装修要求,并由开发企业统一实施完成的装修。步入式更衣间walk-inchangingroom具备贮藏衣物和更衣功能并能进入的空间。无障碍设施barrier-freefacilities慧居住区内持建有方便窃残疾人和沾老年人通渣行的路线副和相应设林施。请2.0.镇6兄住宅安全碌性能宴res西iden乔tial毙bui跑ldin筋gsa欲fety炊,典secu限rity器疾住宅建筑吼、结构、鹊构造、设朽备、设施渣和材料等融不形成危戴害人身安插全并有利合于用户躲州避灾害的窄性能。舅2.0.睬7删污染物剪po瓦llut奴ant党对环境及废人身造成秩有害影响筹的物质。恳2.0.孔8治住宅耐久美性能贩res恰iden剪tial圈bui玉ldin伶gdu唱rabi驻lity啄灵住宅建筑师工程和设薄备设施在胡一定年限裁内保证正还常安全使兼用的性能贝。握2.0.体9键设计使用鼓年限搭des雀ign四work刚ing俘life仪设计规定伯的结构、裳防水、装脉修和管线柳等不需要寇大修或更暴换,不影未响使用安络全和使用削性能的时懒期。啦2.0.岸10方主控项目却dom脚inan种tit栗em弃建筑工程弄中的对安层全、卫生利、环境保站护和公众线利益起决皮定性作用恋的检验项般目。唇2.0.这11墓耐用指标勤per诊mane垒nti臭ndex落体现材料意或设备在甲正常环境贼使用条件顺下使用能蜜力的检验宫指标。舰2.0.私12吃住宅环境炎性能烦res献iden弦tial巾bui患ldin丹gen崭viro测nmen位t渗由住宅周款围人工和妖自然环境羡所营造的孩外部居住宽条件。判2.0.灯13粱视线干扰纯int材erfe单renc徒eof横sig滋htl省ine配视线可以纪直接看清鲜他人在住慈宅的居住缘空间的行塌为,可能猎引起伤害般,如侵犯逮隐私权等架。窜2.0.许14辽居住区绿糟地疑gre润ena蚊rea患inr解esid璃enti绪ald摊istr如ict迷居住区及施区内游园烘、宅旁绿他地、公共壶服务设施来所属绿地汉和道路绿券地(即道傍路红线内纯的绿地)静,不包括纺屋顶、晒凳台的人工承绿地面积范的总和。轧2.0.秧15诵绿地率色rat饥ioo源fgr浮een智area揪薄居住区绿消地占居住胳区用地的菊比率(馅%片)。穗2.0.恒16璃智能化系妙统灾int暮elli败genc杂esy尽stem拒现代高科林技领域中扣的产品与稠技术集成轧到居住区忙的一种系园统,由安堡全防范子羊系统、管值理与监控甩子系统和忙通信网络胀子系统组倦成。爪2.0.在17情家庭智能宇控制器笋hom亦ein免tell雷igen程cec棵ontr读olle们r骨完成家庭扭内各种数腿据采壤集茫﹑穗控制及通甜讯传输的亩设备,具被有家庭安肠全防蒙范坊﹑芦设备监控毫及信息通脱讯的功能浅。余2.0.化18科住宅经济胖性能吩res条iden镇tial蒙bui缘ldin超gec姻onom律y董在住宅建捐造和使用篇过程中,持节省和降阴低资源消与耗的性能毯。嘱3狱适用性能仗的评定骗3.1元搏一般规定脖3.1.您1响住宅适用故性能的评挣定应包括羊单元平面弃、住宅套糖型、建筑饿装修、隔出声性能、菜设备设施公和无障碍赞设施筋6苹个评定项桑目,满分迫为端300祥分。召3.1.隶2拜住宅适用垦性能的评饼定指标见犹本标准附摊录大A奥。祖3.2蹄而单元平面鱼3.2.域1柳单元平面艳的评定应痰包括单元幼平面布局孝、模数协击调和球可庄改造性、捆单元公共煎空间云3设个分项,于满分为渐40辅分。容3.2.剩2粥单元平面纤布局(共18否分)的评友定应包括衰下述内容英:饰1窝单元平面朽布局和空禁间利用;敏2摔住宅进深想和面宽。横评定方法往:选取主着要住宅套棚型进行审谋查,每类仓套型抽查突一套,主碧要套型的怠建筑面积肃不少于糠总住宅序建筑面积豆的膏90%班。采3.2.舌3觉模数协调都和劲可撕改造性(促8棒分)的评互定应包括短下述内容仙:析1挑住宅平面日模数化岸设计;披2闹厨房、卫附生间细部观模数尺寸汽配合;撇3育空间的灵闸活分隔和壳可狸改造性。归评定方法梅:检查各动单元的标旧准层。申3.2.鸣4切单元公共手空间(嘉14闷分)的评术定应包括允下述内容荐:梢1昂单元入口估进厅或门煮厅的设置学;办2钳楼梯间的耳设置;寿3面垃圾收集阁设施。虽评定方法眉:检查各骑单元。坦3.3匀 述住宅套型阿3.3.河1执住宅套型帅的评定应纹包括套内丛功们能空间段设置和布敌局、功能猴空间尺度详2龄个分项,狼满分为沿100碰分。姨3.3.瑞2敞套内功卵能空间首设置和布删局(古45脆分)的评遥定应包括扣下述内容算:攀1扶套内卧室象、起居室徒(厅)、创餐厅、厨原房、卫生村间、贮藏减室、阳台荷等功能空煌间的配置抹、布局和卸交通组织浮;互2唉居住空间楚的自然通粉风、采光趟和视野;粱3丑厨房位置闸及其自然燃通风和采补光。农评定方法齐:选取主执要住宅套伞型进行审碑查,每类乡套型抽查慨一套,主页要套型的丧建筑面积从不少于燃总住宅唱建筑面积辱的艰90%湾。粮3.3.嘉3收功能空间理尺度(豆55剃分)的评屡定应包括莲下述内容急:蝇1沸功能空间届面积的配排置;哗2样起居室(柴厅)的使先用面积、雾开间和连顺续实墙面盯长度;神3呜双人和单无人卧室的糠使用面积皆和开间;躲4缸用餐空间道面积;堆5阁厨房的使欺用面积和芝操作台长字度;笼6疮卫生间设泼置;壳7番贮藏空间输使用面积夺;梦8疮功能空间症净高;浆9柔户内楼梯太尺度。安评定方法沫:选取主戴要住宅套轿型进行审贺查,每类阀套型抽查盒一套,主桶要套型的洲建筑面积捐不少于铲总住宅回建筑面积枣的酱90%宗。超3.4停 纱建筑装修揉3.4.闷1麻建筑装修棋(衔20狱分)的评脸定应包括滤下述内容辟:聪1谣室内装修帜;萍2瓣公共部位初装修。瞧评定方法观:在全部学住宅套型升中,现场误随机抽查致5学套住宅进嘉行检查。爆3.5探 霜隔声性能吉3.5.箩1景隔声性能择(切25诚分)的评签定应包括室下述内容优:塞1嫁楼板的隔悄声性能;诚2绕墙体的隔伞声性能;旬3跑管道的噪始声量。芬评定方法期:审阅检填测报告。右3.6溜 给设备设施刮3.6.岂1弯设备设施茂的评定应畅包括厨卫废设备、给论排水与燃射气系统、脚采暖通风腔与空调系断统和电气境设备与设晨施贤4掩个分项,骑满分为顾90糟分。炊3.6.霜2健厨卫设备蹈(孤20狮分)的评下定应包括中下述内容歇:截1有厨房设备筛配置;效2监卫生设施超配置;台3蚕洗衣机、挂家务间和姑晾衣空间等的设置。接评定方法鹊:选取主舰要住宅套构型进行审遍查,每类赵套型抽查牙一套,主却要套型的熔建筑面拴积不少于叶总住宅行建筑面积渔的房90%捐。铃3.6.冬3尾给排水与垂燃气系统队(揉24合分)的评思定应包括世下述内容碎:孩1艺给水和燃蝴气系统的截设置;增2触给排水和膜燃气系统格的容量;艰3慌热水供应沉系统,或相热水器和喷热水管道日的设置;题4府分质供水风系统的设燃置;最5薪污水系统稿的设置;嘉6碧管道和管泛线布置。紫评定方法岔:对同类增型住宅楼淋,抽查一裁套住宅。垫3.6.陶4誓采暖、通罚风与空调杀系统(怠24料分)的评矛定应包括巡下述内容认:辱1胁居住空间蕉的自然通怨风状态;挨2芦采暖与空幻调系统;池3氏厨房排油杜烟系统;治4案卫生间排鸽风系统。竞评定方法卧:选取主配要住宅套衡型进行审传查,每类射套型抽查糖一套,主窗要套型的敬建筑面积召不少于氏总住宅舰建筑面积筑的亚90%丧。法3.6.开5挪电气设备胖与设施(衔22死分)的评便定应包括低下述内容应:掩1疏电源插座救数量;源2狱分支回路迅数;饲3扒电梯的设田置;渐4疮楼内公共葬部位人工赏照明。萝评定方法逼:选取主飘要住宅套端型进行审躲查,每类哄套型抽查租一套,主村要套型的坡建筑面积浇不少于唤总住宅新建筑面积跌的珍90%窃。腹3.7慎寨无障碍设根施童3.7.枕1队无障碍设悠施的评定洽应包括套巩内无障碍绞设施、晶株付无障碍设恨施申苦无障碍设桥施驶3羽个分项管泪穴绒3.7.但2敞套内无障侄碍设施(叼5旨分)的评梦定应包括模下述内容福:虽1狗室内地面奴;怕2简室内过道遥和户门的荡宽度。草评定方法条:同不同驳类型住宅制楼,各抽求查一套住笋宅进行现松场检查。困3.7.脑3去楼内公共房区域无障税碍设施(拦4桑分)的评区定应包括劣下述内容厨:器1籍电梯设置辽;遍2杨公共出入沸口。缺评定方法吃:同不同遵类型住宅插楼,各抽垃查一个单疼元进行现童场检查。迹3.7.颠4猾住区无障闪碍设施(阶6唱分)的评桑定应包括辟下述内容协:嫌1面住区道路狸;梳2认住区公共匹厕所;反3尘住区公共按服务设施轻。事评定方法材:现场检绩查。土5嘉耐久性能腾的评定搅5.1半一般规定狭5.1.制1殊住宅耐久饭性能的评锁定应包括熟结构工程均、装修工闪程、防水烦工程、管揪线工程、慈设备和门活窗疲6哈个评定项追目;满分鞠为脸100泄分。朋5.1.蜘2翁住宅耐久跟性能的评杂定指标见厌本标准附棕录纤C盾。裂5.2的结构工程焦5.2.舞1伐结构工程段的评定应坐包括勘察澡报告、结机构设计、洞工程质量园视拨用晚堪之侮5.2.闹2美勘察报告深(踏5瞒分)的评帅定应包括蝇下述内容奋:歇1训勘察报告娇中与认定卵住宅相关繁的勘察点满的数量;键2敢勘察报告礼提供地基乓土与土中别水侵蚀性绑情况。病评定方法扩:审阅勘夜察报告。弄航略豆总辰予的评定应车包括下述股内容:强眼浊旺缸仍询终吐丧孙审阅形贩跑5.2.鞋4端工程质量兆(勾8述分弓)居的评定应告包括下述孟内容勒:睡泛1培结构工程箩施工质量蚕验收情况挎;妈2扑主控项目帖质量实体安检测情况位。商评定方法奥:审阅验银收资料和企检测报告捡。高5.2.卧5吴外观质量君(鼻5汤分)的度评定内容余应为未:抗结构工程它外观质量壁缺陷。手评定方法损:现场检秆查。师5.2.鉴6绳既有住宅诚结构耐久滚性评定年蹈限为晌100异年以上时累,可评为叼25编分,评定钥年限为旧50-1篮00小年时,可慧评为香20羽分,评定昌年限为种25-5碑0浅年时,可殿评为桂15视分。校5.3拘装修工程末5.3.跃1里装修工程醋的评定应驱包括装修伴设计、装蹦修材料、森工程质量历和外观质确量御4币个分项,塔满分为陈15风分。煌5.3.惠2摄装修设计血(拍5裳分)吴的评定内扎容应为:御外装修的干设计使用灰年限和设样计提出的提装修材料扎耐用指标府要求。突评定方法伴:审阅设中计文件。勿5.3.宇3州装修材料粱(领4煌分)妨的评定内嫁容应为:郑装修材料舒耐用指标摊检验情况悬。疗评定方法明:审阅检县验报告。季5.3.法4皂装修工程麻施工质量伏(御3蕉分)的评疯定饰内容应为慌:触装修工程戏施工质量凤验收情况女。严评定方法朵:审阅验棒收资料。鹿5.3.或5君外观质量行(卷3析分)泻的评定内反容应为:同装修工程圣的外观质在量。颤评定方法北:现场检膜查。沸5.4葵防水工程传5.4.蹈1存防水工程愁的评定应国包括防水适设计、防仇水材料、名工程质量贪和外观质挺量兄4局个分项,铁满分为灵15劲分令5.4.展2跟防水设计王(湿4昌分)逐的评定应掏包括下述蜘内容:仅1掘防水工程扯的设计使交用年限;资2丽设计对防侨水材料提其出的耐用枝指标要求样。旨评定方法殊:审阅设新计文件。南5.4.谱3陷防水材料咐(份4五分)晕的评定应当包括下述督内容:壳1墨防水材料虫的合格情蚊况;鱼2播防水材料病耐用指标咳的检验情里况。托评定方法饶:审阅材爹料检验报艰告。秒5.4.烘4糖工程质量仿(啄4哥分)的卧评定应包谎括下述内龄容:某1筒防水工程惕施工质量绞验收情况斥;嚼2亮防水工程墓蓄水、淋锈水检验情祸况。敌评定方法盒:审阅验肉收资料。呜5.4.沉5竟外观质量屡(们3帜分)只的评定内突容应为:害防水工程摩的外观质砍量。疏评定方法删:现场检渗查。榨5.2.讲6钞对于赖既有住宅灿防水工程老剩余使用缝年限可进色行鉴定,正屋面与卫们生间大于致等于翁25呈年或地下固室大于等县于拢50笋年时,可声评为私15扰分;屋面何与卫生间郊15-2呢5胳年或地下誓室洁30-5迈0锯年时,可中评为驾10盼分;大于府等于六10讯年时,地锄下室稿5-10狮年时可评消为损5教分。拜5.5侵管线工程到5.5.姐1桨管线工程之的评定应肯包括管线译工程设计板、管线材孩料、工程偷质量和外屿观质量塌4稍个分项,宾满分为腹15据分。罗5.5.金2蛙管线工程弦设计(碰7挥分)的评敏定应包括讽下述内容见:女1蹄设计使用墓年限;虽2伞设计对管尖线材料的公耐用指标呀要求;捕3衔上水管内敢壁材质。食评定方法瞒:审阅设茄计文件。卵5.5.价3笨管线材料敞(伸4卡分)的评施定应包括违下述内容昏:痛1端管线材料械的质量;击2衰管线材料临耐用指标哄的检验情启况。樱评定方法灵:查阅材勉料质量检傻验报告。截5.5.兵4督工程质量亚(寻2律分显)压的评定内嗓容应为:号工程质量子验收合格墓情况。奇评定方法否:查阅施披工验收资掠料。纵5.5.抵5雪外观质量副(兼2逗分)的评举定内容应斩为:涌管线及其吉防护层外凡观质量和桶上水水质登目测情况抛。润评定方法腊:现场检描查。狮5.6怒设备杆5.6.虫1铃设备的评淘定应包括酿设计或选滑型、设备岸质量、安慎装质量和属运转情况扇4巧个分项,捏满分为月15旧分。仿5.6.锐2刘设计或选针型(浙4弊分)的评顷定应包括第下述内容完:幕1线设备的设奋计使用年灶限;臣2限设计或选讽型时对设刘备提出的告耐用指标列要求。社评定方法件:审阅设牌计资料。哑5.6.狗3钥设备质量述(晴5幅分)的评蝇定应包括冒下述内容联:落1眉设备的合连格情况;英2改设备耐用丈指标的检滨验情况(直包括型式寨检验结论普)。更评定方法售:审阅产沃品合格证签和检验报岔告。择5.6.虾4坦设备安装彩质量(浸3礼分)的评塔定内容应鞠为:寨设备安装蹲质量的验本收情况。嫂评定方法嚷:审阅验愚收资料。目5.6.蜂5穴运转情况稍(揪3抽分)的评割定内容应栏为:玩设备运转忍情况。录评定方法快:现场检屡查。峡5.7童门窗唱5.7.志1骑门窗的评竹定应包括袜设计或选焰型、门窗杆质量、安太装质量和集外观质量职4密个分项,卸满分为泳15腥分。边5.7.鞋2秒设计或选遍型(伟5谨分)的评栏定应包括露下述内容湾:国1笔设计使用畏年限;程2掌耐用指标栏要求情况群。递评定方法塑:审阅设奏计资料。铃5.7驶.3巨门窗质量纳(动4茧分)的评桥定应包括交下述内容裙:码1浪门窗质量穴的合格情钥况;彻2肺门窗耐用肺指标的检玩验情况(尝含型式检和验结论)润。广评定方法社:审阅相蜜关资料和蹦检验报告霜。兵5.7.克4丰安装质量毒(匪3誓分)的评英定内容应夹为:烂安装质量彼的验收情出况。或评定方法诵:审阅验呜收资料。免5.7.惩5亿外观质量咸(辞3泳分)的评场定内容应较为:染门窗的外雪观质量。孟评定方法虽:现场检繁查。辰6瑞住宅环境朗性能脑的欠评定糕6.1封没一般规定莲6.1.的1狸住宅环境碎性能的评讽定应包括沃用地与规咽划、建筑必造型与色换彩、绿地划与活动场暂地、室外从噪声与空款气污染、坟水体与排寒水系统、系公共服务材设施和智净能化系统暗7皆个评定项创目,满分楼为幼250邀分。记6.1.篇2穷住宅环境总性能的评挖定指标见拿本标准附产录顿D踪。祖6.2山倚用地与规典划何6.2.爬1犁用地与规趋划的评定梅应包括用弦地、空间升布局、道录路交通和存市政设施翻4铲个分项,清满分为失68牲分。械6.2.睡2批用地判(断12态分边)呀的评定内亏容应包括屠:婆1棉原有地形搜利用;探2润自然环境每及文化遗诱跡保护;店3匹周边污染厌规避与控旬制。贡评定方法吴:审阅地稀方政府有掩关土地使弄用、规划就方案等批揪准文件和年现场检查钢。返6.2.狂3里空间布局榆(稿18济分棕)忠的评定内匠容应包括裳:吉1侮建筑密度低;钉2递住栋布置垮;狭3吃空间层次预;叨4萄院落空间巴。沃评定方法映:登审阅住含区规划设顷计文件和引现场检查忠。夕6.2.箱4孤道路交通席(裁34浸分燕)盼的评定内队容应包括夹:挺1紫道路系统识构架;超2感滔;铲3知住区道路粮;剃4捆机动车停寺车率;并改自行车停洗车位;欺6湾标示标牌阁;希7挂住区周边局交通。弄评定方法百:审阅规踩划设计文服件和现场奴检查。扯6.2.灰5移市政设施阔(义4被分砍)总的评定内殖容应为:员市政基础余设施。夸评定方法滚:审阅有茧关市政设怀施的文件秋和现场检汗查。铁6.3甜具建筑造型越6.3.贱1炊建筑造型羊的评定应渐包括建筑阁造型、外扩立面和灯蓄光造型漆3有个分项,逼满分为创20叛分。郊6.3.筋2渐建筑造型讨(今6粱分垂)磨的评定内悄容应为:榨建筑造型生设计。瞧评定方法丸:审阅有冶关的设计烧文件和现卵场检查。猜6.3.苹3断外立面倾(域10姜分县)日的评定内篮容应包括贩:巨1狗外墙管道军及设备的眯细部处理先;视2绸外立面的榆持久性。付评定方法蠢:审阅有央关的设计纵文件和现湾场检查。挨6.3.没4蓝灯光造型雹(史4朽分敞)懂的评定内困容应为:爬灯光造型浑设计和夜奶景。篮评定方法盯:审阅有时关的设计乖文件和现巡场检查。抹6.4捎航绿地与活鸣动场地辅6.4.拼1苏绿地与活狮动场地的方评定应包认括绿地配万置、植物徒丰实度与长绿化栽植醋和室外活减动场地卵3惑个分项,傻满分为钓46滨分。腔6.4.广2浴绿地配置套(捡18城分盼)睛的评定内洽容应包括院:庄1亲绿地配置复;蔬2勤绿地率;初3援人均公共妹绿地面积柏;转4傅停车位、厅墙面、屋老顶和阳台兆等部位绿膊化利用。拣评定方法亡:审阅环桨境与绿化沸设计文件西及现场检引查。镰6.4.额3挖植物丰实的度及绿化跳栽植鸟(谋20然分屈)胖的评定内潜容应包括真:方1糟人工植物垒群落类型村;惊2逗乔木量;圣3滴观赏花卉拾;耕4奔树种选择怎;订5胜木本植物线丰实度;拾6采植物长势扫。险评定方法境:审阅环剑境与绿化霸设计文件马及现场检充查。晴6.4.权4防室外活动响场地酷(粮8拨分晨)扩的评定内绍容应包括谁:突1丈休闲场地昂的遮荫措兵施;观2龙活动场地安的照明设宽施。戚评定方法拢:审阅环翻境与绿化慧设计文件徒及现场检仪查。役6.5豪室外噪声种与空气污器染投6.5.牺1粘室外噪声拿与空气污丢染的评定贫应包括室玻外噪声、拳空气污染领2翻个分项,蔬满分为22分。亲6.5.滚2欣室外噪声搭(喊8梨分局)贩的评定内禁容应包括埋:陆1锻室外等效善噪声级;盘2貌室外偶然艇噪声级。霞评定方法卷:审阅室贤外噪声检与测报告和锄现场检查挠。巷6.5.止3肥空气污染俱(裳14秤分功)夺的评定内串容应包括攻:骑1庭排放性局懒部污染源砌;溜2唤开放性局萄部污染源莫;渐3车辐射性局孕部污染源戒;腔4居溢出性局去部污染源吉;铲5窄空气污染胜物指标。瓶评定方法校:审阅空集气污染检每测报告和康现场检查惩。灯6.6粉向水体与排台水系统欢6.6.惜1尖水体与排舟水系统的际评定应包拖括水体、威排水系统往2钢个分项,急满分为隐12谦分。性6.6.硬2阅水体功(芝8是分影)汽的评定内早容应包括汇:寿1笨天然水体找与人造景娘观水体水踩质;台2膏游泳池水血质。凯评定方法笛:审阅水踪质检测报迷告和现场砌检查。疯6.6.事3亲排水系统闪(钱4兽分秀)亭的评定内昌容应为:脑雨污分流借排水系统僻。剂评定方法亏:审阅雨册污繁负水系统设胳计文件和洁现场检查奴。岛6.7惰喘公共服务组设施肺6.7.抄1持公共服务鲜设施的评朝定应包括朋服务设施围、健身娱抖乐设施和球环境卫生丹3和个分项,伟满分为我52案分。恋6.7.丛2央服务设施致(崭8型分左)余的评定内突容应包括要:昨1嫩商业设施际;坦2影医疗设施参;继3姨教育设施膏;虎4归社区服务激设施。剪评定方法富:审阅规快划设计文刚件和现场撒检查。固6.7.臣3柳健身娱乐准设施哨(嘱24讲分鸭)英的评定内县容应包括佳:恭1验露天体育芒活动场地岭;辉2买游泳馆训(扑池施)伤;隙3扔涉水池忧;劲4杏体育场馆颈或健身房佩;棒5圣多功能文柴体活动室议;富6把儿童活动额场地虑;缴7辽老人活动止与服务支骑援设施。捐评定方法守:审阅规贷划设计文敞件和现场鄙检查。聪6.7.座4闭环境卫生央(刷20军分俭)阿的评定内孩容应包括讲:声1炭公共厕所色数量与建叮设标准;补2彩废物箱配练置;尸3献垃圾收运逆;乒4塔垃圾存放壶与处理。题评定方法钩:审阅规放划设计文望件和现场荡检查。霸6.8若智能化系扩统读6.8.劣1丰智能化系黎统的评定晒应包括管牙理中心与旨工程质量榨、系统配锋置和运行膜进3灯个分项,卵满分为嗓30辉分。骗6.8.享2弦管理中心壤与各工程质量高(近8壶分估)域的评定内短容应包括冻:竭1悲管理中心绪;妨2丑管线权工程;识3沉安装蕉质量;壳4长电源与防抚雷接地。膨评定方法缴:审阅智职能化系统牺设计文档钟和现场检喇查。痕6.8.寄3碍系统配置条(捧18老分石)驳的评定内达容应包括链:亩1眼安全防范传子系统;分2且管理与监筑控子系统绪;溜3否信息网络扬子系统。巧评定方法乖:审阅智鼓能化系统术设计文档浴和现场检宣查。估6.8.倒4飞运行安撑(浮4仙分威)柳的评定内博容应为:谅运行管理据服务的配举置。厌评定方法坝:审阅运娃行管理的农有关文档摇和现场检我查。床7膏经济性能础的评定城7.1做注一般规定旦7.1.窄1炉住宅经济答性能的评墙定应包括户节能、节眯水、节地标、节材打4刚个评定项毒目,满分号为荐150罚分。避7.1.标2忠住宅经济恢性能的评姻定指标见尘本标准附伸录饺E违。斩7.2父节能央7.2.农1鸦节能的评荷定应包括必建筑设计俩、围护结企构、采暖烟空调系统淹、照明系勿统和再生矩能源利用百5葬个分项,假满分为搬85主分。北7.2.蜻2夺建筑设计腹(硬30仆分)的评奔定应包括秧下述内容懒:鼓1灰建筑朝向弱;友2申建筑物体交形系数;痕3扶严寒、寒丹冷地区楼丘梯间和外见廊采暖设殃计;宵4堪严寒、寒询冷地区蜡窗墙面积僚比;铜5璃外窗遮阳么;娘6球能源利用河。违评定方法骄:审阅设大计资料(疼包括施工裕图和热依工计算故表)和现帖场检查。迈7.2.栽3艳围护结构迅(旺29要分)的评雪定应包括跑下述内容偶:激宜1选外窗和阳可台门的气车密性;芒饭2锹外墙、外萌窗和屋顶订的平均传非热系数。悉评定方法选:审阅设威计资料(翻包括施工谈图和热运工计算却表)和现蜂场检查。芽7.2.端4矩采暖空调窜系统(逆18互分)的评痛定应包括江下述内容眯:括句1盐分户热量打计量与装研置;汤2枝采暖系统排的水力平喜衡措施;汇3径空调器位估置;犁4肉空调器选拍用;学注:当建选筑设计和换围护结构躺的节能要气求不能全羽部满足时震,就必须楼进行综合割节能要求常的检查和解评判。评轻判合格,牙给予建筑栗设计和围秋护结构的茂分值之和驻59猜分。蓝5苍室温控制善;奏6巨室外机位睁置。买评定方法销:审阅设林计图纸和首有关文件标。耀7.2.狭5用照明系统陆(召8中分)的评乳定应包括倍下述内容出:旬瓣1导照明方式欧合理;牌2恭采用高效私节能的照碗明产品;捷3块设置节能识控制型开品关;扎4搬照明功率蜘密度值(选LPD基)满足标像准要求。梳评定方法劝:审阅设毛计图纸和意有关文件单。著7.3宵节水摇7.3.搅1滋节水的评培定应包括村中水回用饿、排水系世统、节水复器具及管巧材和公共零场所节水鹿措施丘4酷个分项,品满分为抢30础分。尼7.3.腾2豪中水回用志(音10恶分)的评毛定应包括分下述内容疼:秘萄1床中水设施兵;侮2判中水管道蝴系统。冬评定方法毛:审阅设言计图纸和咬有关文件茅。勤7.3.俱3饲排水系统笑(味2骄分)的评忽定内容应煌为:众污废分流菌。长评定方法脆:审阅设兴计图纸。锈7.3.栗4沙节水器具牧及管材(杀12且分)的评涌定应包括之下述内容刻:茧冰1栋便器一次道冲水量;观满2而便器分档棉冲水功能洲;粗弹3鹿节水器具结;群芽4虹防漏损管润材。禾评定方法诞:审阅设止计图纸和驴现场检查普。惯7.3.缝5青公共场所我节水措施窗(肝6绑分)的评哲定应包括玉下述内容仙:刘汁1骄公用设施仙的节水措勉施;斜滑2塘绿化灌溉伪方式;解翁3颜雨水利用敞。固评定方法悔:现场检冶查。摸7.4次节地邮7.4.缴1浙节地的评催定应包括旁停车率、穷容积率、饼设计使用衡面积利用跪情况、新召型墙制体材添料和节地肥措施等内娇容,满分餐为恒25你分。虹7.4.醒2断停车率(仓5侧分)的评甩定内容应烟为:究集中伞(研地下或半扣地下拿)纲停车率。窄评定方法嘉:审阅设滤计图纸。集7.4.雀3题容积率(董5季分)的评六定内容应单为:泛容积率符未合规划条竟件。旦评定方法屿:审阅设组计图纸和押有关文件蜂。泰7.4.姿4黑设计使用铺面积利用伴情况(亿5冈分)的评静定内容应篮为:倦住宅单元骑标准层使围用面积系竿数。株评定方法熊:审阅设谨计图纸。撞7.4.穷5驰新型墙序体材滑料(坚5脏分)的评唤定内容应帅为:伍采用取代令粘土砖的故新型墙避体材料利症用亩情况。伶评定方法峡:审阅设仇计图纸和贵有关文件蜂。忘7.4.铺6浇节地措施紧(塘5兼分)的评腥定内容应每为:考采用新设港备、新工异艺、新材赛料的公共累设施。笛评定方法蜓:现场检常查。园7.5缝蜓节材招7.5.捷1诞节材的评恭定应包括判可再生材制料、预应枪力技术、竖高性能混扑凝土或钢循结构体系会和节材新霜措施等内予容,满分清为匙10检分。桐7.5.蜡2昨可再生材忌料(竞3搂分)的评踢定内容应池为:链可再生材叮料的利用巾情况。帅评定方法赵:审阅设证计图纸和惊有关文件献。著7.5.宾3羡预应力技饼术(勇2雁分)的评喊定内容应捕为:慧预应力新林技术、新耐工艺的利葬用情况。借评定方法涨:审阅设雨计图纸。朝7.5.坟4谱高性能混彻凝土或钢不结构体系颈(秧3依分)的评项定内容应治为:墨高性能混岩凝土或钢谨结构体系为的利用情优况。移评定方法沈:审阅设意计图纸和冲有关文件责。愤7.5.酬5央节材新措评施易(稀2扫分)的评胶定内容应棋为:面采用节约非材料的新旱技术、新膨工艺的情至况。凭评定方法录:审阅施饰工记录。陆8匀住宅性能排认定的申堵请和评定方8.0.欠1伍申请住宅帆性能认定焦应按照国坡务院建设屠行政主管期部门发布国的住宅性惹能认定管栽理办法进搬行。歌8.0.喉2旦评审工作汉应由评审闸机构组织翠熟悉本标耍准的专家利进行,并艳将评审结武果提交住棋宅性能认湾定机构认蜜定。懒8.0.据3分评审工作弹包括预审津、中期检框查、终审标三个环节顷。其中预双审在规划算设计方案泼完成后进励行,中期找检查在主便体结构施赛工阶段进浑行,终审懂在项目竣挎工后进行晨。粱8.0.必4赤住宅性能承评定原则鹅上以单栋让住宅为对造象,也可脂以单套住沿宅或住区忙为对象进魄行评定。易8.0.规5可申请住宅封性能预审蹄时应提交缸以下资料惕:溉1宾戒规划设计辛说明;偷2缠烂项目位置筝图;僚3陶讯规划方案毅图;昂4稍初规划分析猎图(包括盟规划结构句、交通、宜公建、绿尚化等分析汗图);壤5可再环境设计参示意图;捉6色胖管线综合权规划图;抗7独卫竖向设计版图;腹8售蜂规划经济供技术指标仪、用地平拍衡表、配蚁套公建设堪施一览表放;怀9惊雪住宅设计迈图;茅10退新技术实蜻施方案;欺11蛇新技术应饥用一览表饰。接8.0.窜6辱进行中间旧检查时,魂应重点检霸查以下内剑容:华1仔殊施工组织同与现场文麻明施工情王况;期2漂施工质量哥保证体系惑及其执行晚情况;怀3轻建筑材料代和部品的房质量合格易证或试验森报告;晚4抽工程施工参质量;衣5窗其它有关镇的施工技寿术资料。蔽8.0.刻7移终审时应庸提供以下驱资料备查犹:铅1神渐项目全套螺竣工验收蒜资料和一掠套完整的吹竣工图纸猛;闹府2稿夺项目规划框设计图纸栗;拍3摩腾推广应用劝新技术的蚂覆盖面和而效果(重肝点是结构烤体系、建络筑节能、浊节水措施宗、一次装固修到位情肯况和智能拢化技术应值用等);介4浑陶有关的性胀能检测报覆告或相应妹的构造做椒法清单。奉8.0.遗8继住宅性能棚的终审一捉般墓由泛2惜组专家进唇行,其中价一组负责猾评审适用把性能、环葛境性能和乐经济性能晶,专家人巡数不少对于要5宿人;另一虏组负责评碰审安全性灵能和耐久货性能,专踪家人数不暴少绞于垫4魔人。专家术组通过听扩取汇报、馅查阅设计循文件和检淋测报告、衔现场检查兰等程序,结对照本标屑准分别打浊分。定8.0.桥9棵使用本标拍准附录的疯评分表时菠,每个子匀项的评分馋结果,只钓有得分和炕不得分两挤种选择。幻在同一子泡项中包含勺多项要求恰时,必须蛮全部满足焦才能得分毯。乖8.0.穗10轧本标准摩附录的评劳分表的分慈值设定为司:适用性魔能满分为鹊300侦分,安全烟性能满分麻为遇200讨分,耐久颗性能满分稳为派100尺分,环境鞠性能满分热为床250众分,经济糠性能满分核为崖150者分,总计洗满分载1000壤分。各性庭能的最终缩得分,为口本组专家绿打分的平残均值。尊8.0.即11酬住宅综合忍性能等级内按以下方拒法判别:钳1爆、寒A脉级住宅:湿含疼有启★蔬和万☆客的子项全巴部得分,拉且适用性抓能得分等次于或高于趋180守分,安全席性能得分带等于或高宾于稻120裂分,耐久金性能得分唱等于或高胸于醋60用分,环境更性能得分农等于或高验于宣150巧分,经济喝性能得分工等于或高狮于渐90仔分,评为准A柿级住宅。嚼其中总分家等于或高起于昌600车分但低于冤720驳分为宰1A勤级,总分惑等于或高研于跃720冒分但低于诱850孙分为性2A蓬级,总分些850生分以上为趴3A潮级。势2挖、腊B神级住宅:魔含牺有顽★烧的子项全墨部得分,堵总分等于患或高于绵300陡分,但未岔达到友A遮级住宅哗标准的,夜评为波B到级住宅。南3脆、修C伐级住宅:堂含懂有役★垦的子项中垮有一项或握多项未能梨得分,或裂虽然含挺有佣★致的子项全煌部得分,脱但总分低染于施300兽分的,评预为穷C艳级住宅。掀附录采A昌住宅性能桥评分表欣——笔适用性能培表沃A.0.离1秋评定项目灾及分酬拨值昆分项仔及分值幸子项恼序号横定性定量益指标含分值垒单元平面病(临40隶)阁单元平面槽布局鸭(乳18令)郑A01为功能空间渠布局合理互5专A02闭空间关系寿紧凑、利旁用充分叶4刘A03桥平面规整狐,平面设另凹浩口时,其塌深度与开诵口宽度之写比<杰2猪4帮A04废平面进深竞、户均面躬宽大小适脊度录5荣模数协调真和圣可改造性喝(抄8奉)湿A05悼住宅平面琴设计符合怪模数协调信原则卵4湖A06当结构体系筹有利于空铜间的灵活岔分隔柿4背单元公共秤空间栽(勺14华)傲A07葛门厅和篇候梯厅有播自然采光败,窗地面钓积比不小厌于除1/10市2浸A08宅单元入口政处设进厅牺或门厅各伪种费也青垒税慎仗存圆很迫赖零仪棕4饭Ⅱ晴门厅或进闻厅使用面痛积:高层护、中高值层烘≥霜15m茧2娃;多战层经≥田4.5续m即2筹,埋并设信报但箱礼(仪3顾)棋Ⅰ训门厅或进悲厅使用面阻积:高零层肯≥督15m管2称;中高临层底≥顷10m乌2损;多粘层境≥蚁3.5跳m贺2勾(内2翠)捷A09扮各层电梯屠候梯厅深科度钞大于电梯柜最大轿箱那深度,且乱不小于汁1.5m载2由A10睛楼梯段净淡宽不小于停1.1供m澡,平台宽传不小于扣1.2m采,踏步宽胖度不小于王260m肿m泄,高度不梳大于常175m绣m嘱2抢A11税高层住宅会垃圾收集工设施烫Ⅲ侨各层设置寻具有通风待口和冲洗丙设施的垃吸圾间袄4吧Ⅱ效各层设置搏具有通风艳口的垃圾否间讽(谣3爪)沫Ⅰ煌各层设置旬垃圾收集兼空间结(删2叹)慕住宅套型馆(袭100意)派

挥套内功能砍空间设置逆和布局丹(谋45饮)蛋A12猜★巨套内居住鬼空间、厨奸房、卫生贿间等基本竭空间齐备昨7肚A13姥套内设贮跪藏空间、拨用餐空间猫以及阳台哀等空间坐,傍并配置有铃Ⅲ乒书房(工栗作室)、恢步入式更甲衣间、贮桌藏室、独拐立餐厅以惠及入口过块渡空间秋4水Ⅱ搅书房(工犯作室)、执及入口过旅渡空间签(壶3)静Ⅰ汪入口过渡她空间挪(样2)剥A14痰功能空间涌形状合理炊,起居室懂、卧室、往餐厅、厨益房、卫生粒间长短边土之乘比能≤碰1.8步6仍续表展A.0.饰1兽评定项目额及分乓瞎值抛分项欧及分值甚子项唇序号胀定性定量乞指标贿分值欣住宅套型黄(植100俩)糊套内功仇能空间炮设置和布脑局糊

期A15劳起居室(狭厅)、卧絮室有自然济通风和采临光,无明裳显视线干茫扰和采光孕遮挡养4步A16品☆容每套住宅勤至少有一列个居住空统间获得日正照。当有杆四个以上象居住空间健时,其中启有两个或洗两个以上红居住空间耍获得日照古6杏A17勒起居室、呢卧室垮不婆朝向踏凹嘱口、天井剑开窗稳4面A18修套内交通推组织顺畅俗,不穿行豆起居室(追厅)、卧爹室演2咏A19钢套内篇纯交通各面积不超至过使用面团积的咳1/20去2滩A20炎餐厅、厨默房流线联君系紧密尊1歌A21友厨房有自两然采光和肆通风,且颠位置靠近荒入口处微3院A22世三个及三况个以上卧期室的套型嗓至少配置兄两个卫生响间被2刑

适A23爸卫生间设馅置孔Ⅲ貌除设共用茎卫生间外齐,主卧室贷和工人房收有专用卫击生间窃4弟Ⅱ肤除设共用贞卫生间外谣,主卧室像设专用卫省生间祝(甩3)铃Ⅰ浴设身1贪个功能齐剃全的卫生名间蛾(肢2)贩功能空间坐尺放度循(痰55数)鞋A24烈主要功能盏空间面积沸配置合理枕7皱

详A25疼起居室(条厅)尺度拜Ⅲ种使用面熊积病≥诸20m视2贴,开间冰≥蜡4.2m问6巧Ⅱ葱使用面倒积程≥柄17m脱2轻,必开逗间适≥施3.9m仿(统5)腹Ⅰ溪使用面耳积研≥趟14m紫2损,驻开演间烟≥烟3.9m叹(咸4)合

字A26银起居室(照厅)供家搅具、设备枯布置的连步续实墙面假长度包Ⅲ际长鸣度择≥佳4.8m酬4捉Ⅱ秋长喉度舒≥锦4.2m滋(义3咐)辆Ⅰ刮长约度欲≥堤3.6m府(售2穿)夏

救A27所双人卧室益尺度拍Ⅲ床使用面荐积掘≥究16m拘2欣,开仗间余≥结3.6m耽6右Ⅱ市使用面担积泪≥拘14m离2末,开管间哑≥再3.3m壤(建5英)偷Ⅰ润使用面案积商≥器12m蹦2英,开左间四≥贝3.0m凑(笔4妙)屈A28这单人卧室爷尺度厉Ⅲ甲使用面蚁积揉≥意10m平2团,按开怠间耕≥展3.0m并4相Ⅱ昆使用面投积丽≥卖9m瓜2强,芬开鸡间祖≥征3.0m蔑(株3陆)握Ⅰ胖使用面参积毛≥医8m滤2叠,甚开倦间密≥映2.7m稿(编2醒)浩续表康A.0.心1许评定项目截及分搏词值粱分项院及分值灶子项永序号业定性定量泽指标揭分值疼住宅套型以(腐100申)告功能空间写尺责度榆

杆A29此用餐空间眠使用面积对Ⅲ画设独立趟餐厅,旬且危≥匹12m年2跑4县Ⅱ≥睡10m荣2嗽(介3命)闹Ⅰ≥袄8m侵2败(脑2巨)枣A30客

球厨房尺度吐Ⅲ丹使用面呢积倘≥永7m疯2单,皮操作台长衡度阿≥傍4.2邻m腊6夹Ⅱ像使用面爽积店≥慈6m徒2秧,攀操作台长骡度钱≥猎3.6着m塌(绘5筑)府Ⅰ士使用面帖积部≥旺5m慎2叔,铅操作台长跑度求≥晓3.0湖m舰(维4瘦)丰A31迟单设一个割卫生间时学,使用面动积不小于暖4.5棋m愿2够,设委2控个及以上屈卫生间时恳,使用面锁积之和不球小于葬8m蹲2窝2袜A32共贮藏空间习(室)使冻用面积躺Ⅲ佩贮藏室使游用面积之哄和不小于济4m吧2晋5继Ⅱ插贮藏室使页用面积不黄小于赤3m覆2而(鸣4廉)本Ⅰ榆贮藏空间境使用面积泡不小于闯2m谋2友(捞3基)杨A33阀功能空间芬净高添Ⅲ痰起居室、圆卧罚室妥≥娇2.8辅m呈6狠Ⅱ往起居室、它卧树室补≥慰2.6驰m汁(兼5克)碌Ⅰ哈起居室、叹卧舟室蚁≥亲2.5挠m决(住4讨)疏A34锄户内楼梯谨尺度式Ⅲ刚踏步宽棉度血≥烛280m肃m宾,踏步高完度丑≤盗165m此m魄5晚Ⅱ赏踏步宽稳度弊≥柱260m柔m峡,踏步高锅度增≤催175m棍m活(爪4)斜Ⅰ先踏步宽伙度迟≥店220m络m胶,踏步高侮度值≤棚200m背m失(公3)改续表废A.0.镇1缘评定项目漫及分籍锐值浪分项秆及分值呼子项还序号较定性定量忌指标酸分值即建筑装修股(射30葛)缴室内装修友(转20错)义A35袜门窗和固互定家具采席用工厂生设产的成型屠产品先4配

船A36爹装修到位声Ⅲ痕一次装修俯到位婚16蜡Ⅱ涛厨房、卫距生间装修底到位松(列13螺)副Ⅰ安实行套餐似式或菜单初式统一装掀修滴(填10妇)抹公共部位山装修梦(销10闲)止

苹A37熟门厅、楼杂梯间或烫候梯厅侵Ⅲ角高档朝5乘Ⅱ座中档梦(蒸4捷)舍Ⅰ恨普通允(竟3暮)解

抚A38取住宅外部菊装修犬Ⅲ咸高档挣5牵Ⅱ茅中档笼(递4迟)构Ⅰ驳普通彩(烂3鼻)击隔声性能踩(虾25风)移楼板分(贺9浆)授

咬A39宽楼板计权才标准化撞抬击声压级元Ⅲ≤是65dB肚3工Ⅱ顿、昏Ⅰ≤秃75dB脂(督2匙)彩

狸A40过楼板的空妈气声计权锅隔声量局Ⅲ≥弊50dB奔6筛Ⅱ≥血45腐dB估(酬5责)亦Ⅰ☆≥汇40dB闲(夺4捡)散墙体苹(纠14冠)链

善A41火分户墙空指气声计权拿隔声量范Ⅲ≥撞50dB首6详Ⅱ≥迅45夫dB叠(拦5寄)限Ⅰ☆≥驼40dB邪(采4耳)夜

惰A42么含窗外墙伍的空气声伟计权隔声强量技Ⅲ≥网40dB乡4乎Ⅱ≥详35碑dB尿(铅3叼)使Ⅰ≥亏30dB邮(昨2追)府

晌A43叙与卧室和拾书房相邻吉的分室墙紫空气声计座权隔声量肚Ⅲ≥董40dB贞4饲Ⅱ≥传35累dB种(假3浅)弱Ⅰ≥镇30dB溜(终2战)章管道晌(宴2纺)市A44木排水管道当平均噪声柜量蜘Ⅲ≤予45d辟B递2火Ⅱ妈、暑Ⅰ≤清50d夺B逃(甜1贝)皇续表暴A.0.侍1侦评定项目乓及分蛾察值身分项盛及分值理子项舅序号化定性定量锄指标聋分值日设备设施宽(态90仍)沈厨卫设备叉(军20赠)议A45寄厨房设备岸成套配置岭5甲A46绍厨房最按前“箩洗、切、谎烧脊”殿炊事流程牢布置,管僚道定位接容口与设备兵位置一致逃,方便使棚用待4松A47赖卫生间沐孝浴、便溺私、盥洗设浪施配套齐闹全呢4愈A48已卫生间平想面布置有却序、管道叙定位接口号与设备位雄置一致,钻方便使用峰4吐A49恐洗衣机、倦家务间也Ⅲ挡设供洗衣随熨供衣的家务景间镇3赖Ⅱ傍设专用洗对衣空间,疗并设有洗书衣机专用夸水嘴与地饺漏塌(削2鼓)粮Ⅰ偿洗衣机位侮置设置合活理,并设汉有洗衣机荒专用水嘴倒与地漏莫(鸦1漠)正给排水与肃燃气系统屿(倍24仅)棒A50准给排水与扮燃气设施殿完备厌2莲A51灵给排水、猜燃气系统晨的设计容诊量满足国疼家标准和蝴使用要求特2牲A52抓热水供应薪系统旧Ⅲ四设仁24年小时集中郊热水供应川,采用循谋环热水系涝统归4玻Ⅱ器预留热水鹊管道和热趴水器位置他(挥3恒)茅Ⅰ过预留热水挠器位置扮(料2誓)枕A53宽分质供水岛系统粪Ⅲ锅设管道直筑饮水系统揭3段Ⅱ泪设户式弟纯净水处询理设备纺(喜2帖)傍Ⅰ剪预留户式耀纯净扭水装置设中置条件润(柔1迈)停A54羽室内排水避系统驻排水设备起和器具分孔别设置存乒水弯,存虽水弯水封勤深座度利≥婚50mm学2痕A55军排水立管悄检查驱口方便私清通,设村在管井时丧检查门或商接口草2蚁A56娃室内的住推宅排水系宽统食不乎与会所和套餐饮业的百排水系统抓共用排水尺管,在室夺外相连之趋前设水封龙井预2乘A57塑管道、管板线布置采紫用暗装,玻布置合理吹。燃气管铺道及计量骆仪表暗装在时,采用都相应的安仓全措施尾2骨A58肝厨房和卫面生间立管源集中设在焰管井内,络管井紧邻胖卫生间和涨厨房布置律2芝A59馅户内计量搂仪表(包示括远传仪膝表、卡表艳等)、阀妻门和检查唐口等的位恭置方便检扛修和日常鞭维护产2允A60争主压力干掉管及单元米总阀门设象置在户外句1园续表腥A.0.希1肺评定项目好及分值仇分项冶及分值组子项还序号馅定性定量弹指标趴分值史设备设施绩(娱90浇)均采暖、间通风与危空调系统胡(认24咬)娃A61尝在自然状掠态下居住柳空间通风颗顺畅脱5绞A62幅严寒、寒涨冷地区设蜂置采暖系抱统,夏热貌冬陕冷地区动有采暖措后施归3世A63舒空调系统锡(严寒地绕区和温和屡地区不要研求)咽Ⅲ输设置中央碧空调系统终3慈Ⅱ狠设置户式广中央空调胁系统朽(园2傻)多Ⅰ倦预留空调苍机位置赶(饼1管)姥A64浩空调室外婚机位置和说风口等设附施布置合症理,冷凝右水有组织碌排放飞1踪

毕A65址新风系统颂Ⅲ冈设有组织涛的新风系孙统,新风推经过滤、津杀菌等处护理后送入海室内,新昼风量不小枕于每人每气小时约40m逗3么。室内湿馆度保持在捆40%便~症70%患之间则4佳Ⅱ落设有组织假的新风系拆统,新风唉经过滤处关理。新风锋量不小于萄每人每小宋时腾30m姨3掉(供3忆)狸Ⅰ钱设换气装庆置华(遥2浮)述A66役厨房设竖泊向和水平误烟(风)款道有组织赔地排放油妻烟,竖向傍烟(风)宽道最不利辫点最大静取压壁≤土–绞1.0P楼a趁,如达学不诞到时,六拢层以上住抄宅在屋顶洒设机械排驳风装置哈3何A67复卫生间设糊竖向风道弃2恼A68耍暗卫生间吐及严寒和爆寒冷地区艳的卫生间北设机械排咐风装置等3咐电气设备呆与设施服(侧22东)博

溉A69忠除布置洗无衣机、冰受箱、排风欲机械、空股调器等处惹设专用单伏相三线插柳座外,愈电源插座痛数量满足作:宗Ⅲ色起居室、楼卧室、书惰房、厨巾房魔≥厨4泪组;餐厅跨、卫生成间释≥邮3角组;阳蛮台厉≥谋2卖组柳8喘Ⅱ它起居室、章卧室、书傅房、厨于房奖≥煌3博组;餐厅莫、卫生哗间势≥锈2盐组;阳葛台依≥驾1肠组房(粘6崭)近Ⅰ羊起居室、泰书急房盲≥糟3滔组、卧室钳、厨麦房献≥屋2喜组;卫生件间恳≥驾2痰组;餐呜厅孩≥阔1叹组祥(辈5追)方

来A70稠每套住宅扬的空调电跟源插座、赵普侍通电源插魔座与照明奏应分路设网计,厨房内电源插座溪和卫生间低设独立燕回路,分沾支回路数忠量为:蛮Ⅲ包分支回路缠数萝≥嫁7匹,预留备崇用回路伪数灰≥贞3构7蔽Ⅱ星分支回路首数丽≥原6保(伤6初)煌Ⅰ盛分支回路天数活≥夕5蛇(饶4零)煮

铅A71诱多层住宅炼电梯设置化Ⅲ描五层及以肥下住宅设音电梯朴5诵Ⅱ曲、症Ⅰ目六层住宅述设电梯光(努4巷)赚A72裕楼内公共彻部位设人帮工照明,式采用荧光非类气体放召电灯照往度序≥卡75Lx央,采用白稻炽灯类照舱度跑≥纯30Lx奖2劝续表亚A.0.歇1酿评定项目阴及分值盐分项及分尿值疗子项序号纤定性定量傲指标架分值垄无障碍设贱施阁(贡15捡)虏

只套内无障厚碍设施餐(贺5笛)骄A73返户内同层茫楼美(稀地只)犁面无高差尘1岛A74楼入户过道庸净岁宽脂≥播1.2m扣,其他通医道净石宽萄≥蜡1.0m茂训2汉A75随户门门扇蓬开启净宽胞度秩≥邪0.8助m支2炒单元公共役区域无障递碍设施弃(牢4置)喂A76报七层及以膊上住宅,陷每单元至亡少设一部丝可容纳担斯架的电梯礼,且为无发障碍电梯绞2浴A77感单元公共萄出入口有糖高差时设腐轮椅坡道温和扶手,浅入口坡卷度雕≤侵1/12枯2慧住区无障尝碍设施套(已6收)胖A78音居住区各湖级道路的抽人行道纵瞎坡<葵2.5%等,在人行疤步道中设未台阶时,徐设轮椅坡对道和扶手侨2借A79傲公共绿地倍的入口、味道路及休锣息凉亭等小设施的地镇面平稳防换滑,地面飞有高差时多,设轮椅绍坡道和扶瑞手范1隶A80妙公用厕所怠的入口、待通道按无送障碍要求婚设计,且璃至少设一众套满足无苦障碍设计然要求的厕陕位和洗手汤盆件2仍A81埋公共服务号设施的出元入口通道停按无障碍窗要求设计纺1精附录馋B泛住宅性能吉评分表恐——减安全性能凯表予B.0.慌1垒评定项目岭及分值窜分项细及分值序子项荡序号励定性定量乖指标勺分值崖结构安全锋(重75先)减工程质量味(舱15外)权B01搅★待结构工程氏设计施工删程序符合鹊国家相关弟规定,施幼工质量验测收合格且蒜符合备案雹要求;跳既有住宅轰需经有资们质的机构笑鉴定,证敌明结构基宰本安全完糟好巴15垄荷载等级跪(语15蹲)喝B02痰Ⅲ图攻楼面和屋慧面活荷载姐设计值高贷出规范限幻值且高出叔幅答度惭≥剧25%他15顿Ⅱ波、娇Ⅰ秋楼面和屋角面活荷载嫩设计雪值符合碧规范要求鸽(扛12渡)摸风荷载罩及雪荷载蝴(陈15挣)升B03禁Ⅲ奴桥满足下列鸣二项之一库即得分:划(产1)德采用重现酸期为滚70速年或更长参的基本风例压,或对筑住宅建筑耀群在风洞饮试验的基碑础上进行漏设计纳(与2)熔采用重现群期为览70讽年或更长借的最大雪览压,或考箭虑本地区扎冬季积雪孩情况的不膛稳定性,辛适当提高百雪荷载值持按本地区摄基本雪压棕增大曾20%赌采用凝15聋Ⅱ傻、铺Ⅰ扮邮基本风压后、雪压按气重现期剪50顺年采用,躁并符合建东筑结构荷绪载规范要乏求芒(信12努)针抗震设防草(颗15限)曾B04蔽Ⅲ德掉抗震构造靠措施高于次抗震规范孙相应要求类,或采取奉抗震性能窗更好的结股构类型及煎技术浮15令★救Ⅱ果、雁Ⅰ谜仍抗震设计仔符合规范妈要求茎(袋12圣)抛外观质量驳(喜15龙)萄B05鹊构件外观史无质量缺狮陷,尺寸酒偏差符合卖规范要求因15奋续表齐B.0.漆1岂评定项目堆及分杨例值燕分项扁及分值墓子项序号耗定性定量驰指标针分值腰建筑防火走(保50杏)丙耐火等级面(佳15柏)块B06逮Ⅲ歼高层住宅臭不低于一火级,低层亦与多层住笛宅不低于昌二级毁15谈Ⅱ察、方Ⅰ喇高层住宅道不低于二故级,低层牙与多层住借宅不低于钟三级贪(穴12音)肉灭火与束报警系统叶(丢15碧)抬B07鬼★墓室外消防持给水系统池、薪消防交通杨道路符合印国家现行狂规范的规窜定细5融B08敌消防卷盘坦水柱股数珍Ⅲ队遗设置两根测消防竖管逗,保证两侍股水枪能悔同时到达走室内地面拾任何部位指4哪Ⅱ净、灾Ⅰ餐设置云一根消防锁竖管,或吉设置消防左卷盘,其据间距保证忠有一股水编流能到达硬室内地面条任何部位瓶(帐3雅)谢B09薄消火栓箱弓标识宴Ⅲ碧肯消火栓箱遵有发光标倦识,且不评被遮挡企2炉Ⅱ岔、这Ⅰ俯消火栓箱拖有明显标榆识,且不香被遮挡挣(舒1蛮)考B10逼报警与自惊动喷水装痛置贞Ⅲ四棍高层住宅著设有火灾熊自动报警式系统与自碌动喷水灭猫火装置;从多层住宅担设火灾自奋动报警系增统及消防般控制室或舍值班室腊4私Ⅱ耽、迹Ⅰ副高层住宅寨设有火灾毒自动报警妙装置菠(炊2罚)元防火分区潮(烫5警)锅B11身防火分区已面积符合差规范要求灯4聚B12唇设防火门万应有自闭叉式或顺序壤关闭机构笔1持疏散设施质(混15舱)馒B13过疏散楼梯决数量符合乞国家现行哀相关规范寸的规定,住高层住宅闭有消防电段梯杏5形B14迈疏散楼梯圾设施到Ⅲ驶汪公共楼梯就梯段净宽芬,设防烟滨楼梯间的姿高陶层诞≥纹1.3m漠;低层与石多勾层补≥酒1.2m袄田3初Ⅱ尚、哑Ⅰ搞公共楼梯雄梯段净宽篮,设封闭巨楼梯间的简高卖层跌≥荒1.2m海,否猛则窜≥阳1.3m是;低层与训多狠层霉≥旦1.1m彩(购2统)驻B15兵疏散楼梯蝴标识曾Ⅲ挽杆设置火灾壮应急照明冈,且有灯冷光疏散标器识乏2拍Ⅱ胡、胡Ⅰ石设置互火灾应急乘照明,且钉有蓄光疏先散标识怨(拼1询)北B16厨自救措施芬Ⅲ甜疯高层住宅为每层配有帅三套以上稀缓降器或薯软梯;多毒层住宅配锻有缓降器看或软梯且5抖Ⅱ坑、界Ⅰ检绘高层住宅护每层配有址两套缓降屿器或软梯跪(愉4独)惹注修:在话灭火与报约警系统,监关于疏散果设施的要峡求,对六竖层及六层锣以下的住愿宅,分别库无子项撒B08时~窜B10漠、闸B16脾要求,可齐直接得分衔。嘴续表影B.0.扯1首评定项目浊及分支垮值键分项蓝及分值材子项序号般定性定量酱指标谱分值宋燃气及电报气班设备安全观(秧35撤)体燃气设备齐(沸10吊)找B17渠燃气器具谷为国家认优证的产品增,并具有超质量检验状合格证书商2驰B18玻燃气设备纸安装场所痕符合国家斜现行相关喉标准要求角,并设有犯排风装置梯1粉B19债燃气灶具撞有熄火保被护自动关宫闭阀门装察置寸1火B20千安装燃气尺的房间设丧置燃气浓网度报警器鉴,能连锁帝关闭进气现阀并启动脂排风设备担1耗B21业燃气设备剧安装质量吹验收合格侄2秘B22座安装燃气曾装置的厨顽房、卫生届间采取结谅构措施,首防止燃气探爆炸引发重的倒塌事发故冲3剑电气设备雾(驰25秤)狠B23感电气设备抖及主要材飘料为通过烂国家认证韵的产品,替并具有质家量检验合彻格证书方2隆B24作配电系统杂有完好的妹保护措施幸,包括短角路、过负倘荷、接地替故障、防允漏电、防爷雷电波入浅侵、防误暑操作措施抄等付3茎B25愁配电设备哪选型与使双用环境条脏件相符合梢2料B26锄防雷措施夹正确,防肆雷装置完脸善君2辱B27宾配电系统份的接地方翁式正确,胡用电设备博接地保护恋正确完好脂,接地装触置完整可容靠,等电裙位和局部问等电位连嫌接良好挽2波B28练导线材料盐采用铜质与,支线导画线截面不赵宜小于嗓2.5m枕m舅2皂3皆B29背导线穿管鉴Ⅲ紧浪配电导线罗保护巨管全部河采用钢管创,满足防枪火要求竖3颠Ⅱ肥、婶Ⅰ间配电导线纯保护管采番用聚乙烯滥塑料管工(置材质符合抽国家现行途标准规定穿,但吊顶派内严禁使朗用驾)珍,满足防勤火要求殃(梳2)良B30佩电气施工遭质量按有畏关规范验叉收合格那3娇B31颠电梯安装仪调试良好望,经过安芹全部门检柳验合格统5仍续表剂B.0.屠1暂评定项目巷及分娃它值碧分项抄及分值嫁子项序号往定性定量遇指标吧分值眉日常安全你防范措施历(拳20盏)鼠防盗措施兔(剖6益)靠B32挨防盗户压门晋Ⅲ盲兄具有防火凝、防撬、览保温、隔火声功能,庭并具有良命好的装饰草性硬4蚁Ⅱ纱、猎Ⅰ观屯具有防火松、防撬、匹保温功能确(随3)谅B33乐有被盗隐荷患部位的盐防盗网、类电子防盗诵等设施,锋以及当电润梯直通地锹下车库时趋采取安全蔽防范措施盛2组防滑防跌么措施朵(浮2拒)敲B34村厨房、卫绸生间以及谊起居室、辩卧室、书铜房等地面魄和通道采混取防滑摇防跌措施苏2称防坠落乒措馋施皱(伙12构)肌B35扒中高、高膏层住宅阳时台栏杆和怜上人屋面袭女儿墙辣(壶栏杆届)伤,其高犯度辣≥踩1.10蓄m么,躬(的其他住垒宅诱≥储1.05殿m)也,且其下生方不设台峡阶等可蹬傍踏物,栏急杆垂直杆荡件间净裳距围≤想0.11相m推,有案防儿童砖攀爬措施窜3潜B36垃窗外无阳抄台或露台通的外窗,灯当窗台面价与楼面的防垂直距离映<脾0.9m特时有防护世措施,放犁置花盆处薯采取防坠退落措施最3床B37鸡楼梯栏杆谢垂直杆件挽的净岔距熔≤壮0.11乡m除;从踏步换中心算起鸟的扶手高窑度蹈≥谁0.9m垮,当楼梯社水平段长校度>猜5m叙时,扶手纷高俯度觉≥黎1.05党m亡3兴B38岗室内外抹形灰工程、罚室内外装誓修装饰物裁牢靠,符蛋合相关规肤范的要求邪3建室内筋污染物辛控制烂(拼20狗)蜜墙脂体材视料肤(惩5厘)溉B39雀★姜墙股体材升料的放射润性污染不留超过国家校现行相关务标准的规偏定谎4浩B40剩混凝土外陶加剂中释踢放氨的含婆量不超过舞国家现行驶相关标准首的规定材1宗室内装修絮材料启(判6英)件B41验人造板及孟其制品有讲害物质含革量不超过哑国家现行粉相关标准捐的规定可1些B42赖溶剂型木兆器涂料有普害物质含应量不超过池国家现行悄相关标准朗的规定秩1偿B43笨内墙涂料唉有害物质之含量不超概过国家现翁行相关标以准的规定榆1圈B44筋胶粘剂有周害物质含辫量不超过叛国家现行剂相关标准铁的规定宋1眨B45取壁纸有害狡物质含量东不超过国摔家现行相饰关标准的电规定蹄1枯B46刊室内用花辩岗石有害饲物质含量博不超过国付家现行相佣关标准的甲规定费1扭室内环境秧的污染物杨含量绒(初9袖)仇B47祖室内氡浓辛度堡≤蚁200B核q/m隆3帖2岛B48樱室内游离欺甲醛浓度渗≤锅0.08数mg/m裤3恒2麦B49途室内氨浓卖度腐≤沿0.2m海g/m猛3丛1拣B50破室内苯浓联度谎≤器0.09茎mg/m颂3舰2冰B51愚室内总挥呀发性有机蹈化合物做(墙TVOC菠)贸浓切度拜≤竹0.5m肯g/m施3样2附附录勺C租住宅性能策评分表采—馅耐久性能陶表共C.0.勤1杜评定项目检及分眠泛值法分项香及分值么子项序号般定性定量舅指标爽分值厌结构工程宅(件25选)撞勘察报告保(钻5起)吧C01名Ⅲ月晶该住宅的孟勘查点数劫量符合相胳关规范的龟要求扮3季Ⅱ巴、侨Ⅰ今庙该栋住宅凑的勘察点抗数量与相径邻建筑可昆借鉴勘察贡点总数符保合相关规稻范要求忧(租2处)煎C02丧确定了地淘基土与土抵中水的侵睬蚀种类与籍等级,提无出相应的涝处理建议永2钩结构设计踏(哨10颤)上C03服Ⅲ凤迎结构的设杆计使用年兼限为赌100楚年泻5网☆芝Ⅱ退、导Ⅰ溜赏结构的设姓计使用年肠限为寇50码年其(或3悄)搂C04捏Ⅲ羊昏结构设计斯(含基础倒)措施(贫包括材料碎选择、材它料性能等优级、构造走做法、防韵护措施)张普遍高于风有关规范搂要求波5脖Ⅱ肚、鸡Ⅰ钞结构设计溜(含基础骄)措施符腊合有关规划范的要求谣(炮3拾)光工程质量裕(鸣8绘)凳C05劳按有关规愤范的规定径进行了结貌构工程(桌含基础)匹施工质量丘验收,验预收结论为债合格阿5胃C06抬Ⅲ繁死全部主控息项目均进做行过实体炕抽样检测浩,检测结涉论为符合知设计要求犯3逃Ⅱ扁、弓Ⅰ季购部分主控勤项目进行抵过实体抽追样检测,牵检测结论裕为符合设封计要求伏(娱2突)银外观质量筛(宫2令)抚C07场Ⅲ辈灭现场检查慎结构构件道及维护构闯件无裂缝剧及其他可船见质量缺括陷耳2术Ⅱ卵、迷Ⅰ躬温现场检查亦结构构件强及维护构急件供个别点届存在可见疤质量缺陷址(殃1之)隐装修工程邀(鲁15慰)科装修设计电(躬5萌)拘C08考Ⅲ复里外墙装修来的设计使扑用年限不吵低于眠25桨年悦,越且提出全侧部装修材签料的耐用葛指标而5相Ⅱ秀始外墙装修划的设计使举用年限不尸低于尝20嗓年,且提糖出部分装善修材料的友耐用指标且(蒙3弦)多Ⅰ沸尝外墙装修颂的设计使顾用年限不务低于封15俊年,且提奏出部分材诉料的耐用册指标木(僚1繁)大装修材料偶(护4斯)座C09病Ⅲ椒扑设计提出则的全部耐程用指标均饶进行了检吸验,检验最结论为符游合要求柄4夫Ⅱ认、粒Ⅰ赔揭设计提出刚的部分耐姿用指标进搅行了检验更,检验结纳论为符合母要求券(恨2)明工程质量哈(睁3振)生C10闷按有关规扎范的规定厨进行了装族修工程施少工质量验涂收,验收夸结论为合饺格聪3森外观质量侍(齿3徒)现C11盟现场检查河,装修无走起皮、空慢鼓、裂缝市、变色、尚过大变形肌和脱落等踢现象杨3钞续表转C.0.震1燕评定项目秘及分宰哗值识分项饲及分值雅子项骡序号冤定性定量让指标磨分值含防水工程史(幅15侵)捏防水设计医(惜4按)观C12谷Ⅲ琴皆设计使用下年限,屋克面与卫生桐间不低于啦25教年,地下周室不低于衣50蹈年描3哀Ⅱ愉休设计使用遥年限,屋象面与卫生危间不低于平20除年,地下掉室不低于溜50唐年分(饰2排)膨☆仔Ⅰ雅邮设计使用剧年限,屋众面与卫生牵间不低于适15炮年,地下肚室不低于乖50荣年伙(铲1缝)厨C13译设计提出闹防水材料卖的耐用指趴标翁1晌防水材料贷(洪4动)迎C14反全部防水轰材料均为王合格产品因2案C15狂Ⅲ漫设计要求痒的全部耐献用指标进过行了检验悦,检验结牢论符合相啄应要求喉2委Ⅱ领、己Ⅰ身设计要求句的主要耐树用指标进腾行了检验涂,检验结潜论符合相狡应要求弃(负1帖)令工程质量串(摄4衫)率C16贫按有关规芝范的规定冬进行了防爹水工程施番工质量验指收,验收折结论为合切格培2员C17害Ⅲ逼全部防水紧工程经过术蓄水或淋恒水检验方,张无渗漏现桂象撑2缸Ⅱ棕、陷Ⅰ俯部分防水万工程经过凡蓄水检验闹,术无渗漏现苍象坚(收1孟)状外观质量群(蹲3租)斗C18轧现场检查琴,防水工娇程排水口刺部位排水基顺畅、无明渗漏痕迹泳3尸管线工程抹(弦15织)半管线工程腔设计隆(鸡7堆)群C19纽Ⅲ震妈管线工程垮的最低设巡计使用年狼限不低于谁20王年病3已Ⅱ逢孔管线工程著的最低设妙计使用年乞限不低于钥15靠年拣(犯2旱)昌Ⅰ孙捉管线工程壤的最低设燥计使用年爆限不低于砌10狗年剪(肿1稿)遥C20条Ⅲ拌设计提出破全部管线供材料的耐响用指标嫂3嗽Ⅱ圣、场Ⅰ时设计提出股部分管线钟材料的耐歌用指标康(芒2口)兵C21叹上水管内论壁为铜质赵1运管线材料盈(急4垮)弱C22碎管线材料扶均为合格凉产品与2柴C23麻Ⅲ犯设计要求腐的耐用指叛标均进行紧了检验,扮检验结论吼为符合要些求典2挣Ⅱ赢、去Ⅰ罩设计要求构的部分耐屿用指标进疑行了检验特,检验结拘论为符合会要求堤(处1歪)层工程质量币(捧2层)鹊C24腰按有关规辈范的规定响进行了管匀线工程施病工质量验逢收,验收浩结论为合中格盟2慈外观质量访(咽2拘)座C25捆现场检查辉,全部管均线材料凯防护层无脉气泡眠、起皮等式,管线无酿损伤;上湿水放水检美查无锈色坑2利续表哗C.0.或1详评定项目框及分修穿值飘分项遭及分值遭子项序号灭定性定量咬指标幻分值目设备犹(炮15彩)亚设计或邪选型懒(砌4何)渐C26筝Ⅲ科洞设计使用甲年限不低决于所20旗年且提出损设备与使鲁用年限相岗符的耐用胜指标要求蒙4丝Ⅱ嚷法设计使用凝年限不低嗽于鸡15灾年且提出漏设备与使胳用年限相房符的耐用孔指标要求礼(指3都)合Ⅰ铲阔设计使用鹅年限不低谜于宁10和年且提出是设备的耐粥用指标要周求益(赚2袋)捎设备质量蔬(慌5商)荷C27被全部设备孝均为合格邮产品奴2竞C28翼Ⅲ痛朴设计或选吹型提出的存全部耐用狮指标均进枕行了检验才(型式检室验结果有槽效),结粥论为符合忙要求枝3乖Ⅱ坑、威Ⅰ睁设计或选苏型提出的丹主要耐用以指标进行胁了检验,仰结论为符铃合要求时(肯2宵)匪安装质量招(恒3乏)劫C29丢设备安装差质量按有判关规定进买行验收,言验收结论城为合格扯3锄运转情况中(羽3缸)皆C30莫现场检查奥,设备运喷行正常卷

芦门窗池(军15厦)合设计或珍选型颜(充5沿)界C31蜘Ⅲ顿厚设计使用揪年限不低绪于讲30忧年滨3粥Ⅱ更疼设计使用势年限不低西于移25胀年鬼(粒2里)述Ⅰ寒插设计使用窗年限不低捆于窑20降年迈(妻1但)引C32无Ⅲ楼凶提出与设拢计使用年夫限相一致碌的全部耐大用指标从2酬Ⅱ驶、酱Ⅰ冠项提出部分望门窗的耐袋用指标吗(福1肚)踢门窗质量梅(赚4卧)辟C33找门窗均为谎合格产品塞2挪C34口Ⅲ记设计或选隔型提出的采全部耐用谣指标均进棵行了检验串(型式检红验结果有织效),结弊论为符合该要求套2尼Ⅱ驻、振Ⅰ福设计或选注型提出的理部分耐用违指标进行蹈了检验(绿型式检验天结果有效阶),结论禽为符合要委求百(跑1兔)纱安装质量头(坐3稼)师C35安按有关规洽范进行了汪门窗安装地质量验收哭,验收结宝论为合格颈3氏外观质量伤(刃3勿)满C36升现场检查把,门窗无下翘曲、面趁层无损伤尖、颜色一弱致、关闭领严密、金度属件无锈格蚀、开启架顺畅饼3属附录宁D珠住宅性能患评分表嫁—臭环境性能陶表均D.0.让1齿评定项目鹊及分斥蠢值擦分项崖及分值龙子项序号窗定性定量筹指标滨分值带用地与暴规划章(右68坟)芳用地胶(甚12遇)呼D01姻因地制宜洽、合理利泊用原有地舅形地貌铺4序D02榜重視场地饥内原有自俗然环境及傍历史文化席遗跡的保泪护和利用依4失D03穴☆壤远离污染押源,避免有和有效控赠制水体、杰空气、噪斯声、电磁英辐射等污赴染,对居沃住生活带搅来的影响脏4词空间布局聚(精18浩)劈D04正按照住区型规模,合陆理确定规晨划分级,六功能结构恒清晰,住砍宅建筑密翠度控制适颂当,保持继合理的住顾区用地平姻衡刺4喘D05逼住栋布置革满足日照即与通风的厌要求、避耽免视线干洗扰面6陷D06甚空间层次恢与序列清丘晰,尺度窑恰当,使贫居民生活究安静多4避D07栏院落空间救有较强的拥领域感和祖可炮防卫性,谨有利于邻盛里交往与密安全尊4禽道路交通可(库34慎)中D08向道路系统乌构架清晰捏,分级明那确,避免衡对居民生正活造成干浓扰旺6贴D09证出入口合改理,避免错住叙区外交通亚穿行盟4鼓D10抚住区秃内税道路顺畅份,满足消族防、救护退、抗灾、您避灾的要蛾求,方便付与外界联舞系锡4屑D11拿机动车停战车率隙Ⅲ≥每1.0哨,且不低州于当地标矮准探8傍Ⅱ≥巩0.6跟,且不低奔于当地标尼准扯(育6)炕Ⅰ≥王0.4读,且不低专于当地标葬准赞(校4)煤D12贱自行车停齿车位隐蔽闸、使用方筒便遗4塞D13后标示标牌溜Ⅲ祸出入口设技有小区平获面示意图淋,主要路池口设有路挤标。各组反团、床栋及单元抽(里门幕)签、户和公秒共配套设伞施、场地咏有明显标漂志屿4呜Ⅱ棚主出入口甘设有小区猜平面示意选图,各组叹团、界栋及单元宅(夏门硬)念、户有明差显标志公(煮3)旺Ⅰ饺各组团、拦栋及单元醋(哀门泄)慧、户有明森显标志匙(洗2)肿D14饮住析区革周边设有瓶公共汽车恩、电车、规地铁或轻杏轨等公共净交通场站踩,居民乘赞坐方便疫4欣市政设施萍(肌4妻)法D15浆☆换市政基础喉设施梢(名包括供电践系统炉、燃气系盲统、给排犹水系统与太通信系统洽)多配套齐全再、接口到饲位众4瑞评定项目找及分级央值姿分项职及分值何子项序号牵定性定量泽指标划分值喝建筑造型住(援20奏)顽建筑造型伸(态6孔)磁D16固造型形式兆美观、新典颖,扭具有鲜明吉居住特征晨6垒外立面尘(经10攀)叠D17尘对暴露在良外墙的管调道及设备讨均有必要辆的细部处暖理,且外裤立面美观蝶4危D18袋外立面造而型与处理敏效果夜Ⅲ累好劫6途Ⅱ溉较好杠(贞4)到Ⅰ孕一般浪(突3)饶灯光造型蔑(秒4撒)屡D19僚有较好的诉灯光造型怠设计和夜肝景,且避腔免对居住梦生活造成箭眩光等干胖扰痕4顾绿地与活袖动场地朋(榜46删)四绿地配置须(霞18羽)烛D20件汤抓尿垒不买摄敲碎有搂壮4欣D21扶绿地率甚(诊%)驳Ⅲ≥无35挪8处Ⅱ≥刚32稻(半6灵)箭Ⅰ阴蝶≥误30首(荣4标)挎D22尘人均公共裙绿地面积助(倍m遍2车/站人铜)耀Ⅲ≥蠢2唱4剑Ⅱ≥祝1.5倡(意3衫)路Ⅰ≥漂1心(难2交)修D23桥充分利用豆建筑散地直、停车位偷、墙面(宽包括挡土绿墙)、平谦台、屋顶致和阳台等阔部位进行旷绿化,要附求有上述薯六种场地琴中的四种渴或四种以娱上锅2著植物丰实产度与绿化次栽植立(网20纪)栗D24舅趣肉单怜佩浓孔跟蛾鸦奋受瑞岛耻云耻幻机胡架惠2叫D25捉乔木奋量肆≥瞧3魔株桶/100再m冈2害绿地面积旷4形D26吩观赏花卉闭种类丰富色,植被覆亭盖裸土埋2役D27奉选择适合旁当地生长吉与易于存膊活的树种啦,不种植超对人体有螺害、对空板气有污染短和有毒的缸植物雅2悼D28蕉木本植物部丰实度呢Ⅲ宪木本植物谈种类:华留北、东北韵、西北地三区不少于洪32楼种;华中饮、华东地锡区不少于酱48窃种;华南炊、西南地斤区不少于谁54谅种设6哨Ⅱ射木本植物顿种类:华予北、东北陶、西北地味区不宜少挽于她25择种;华中腹、华东地犯区不少于革45旧种;华南柄、西南地简区不少于粪50伪种厌(登4恢)酸Ⅰ拿木本植物寺种类:华冶北、东北耽、西北地伸区不少于布20鄙种;华中螺、华东地链区不少于缩40扯种;华南贫、西南地继区不少于晚45敬种破(污3示)抢D29览植物长势讲良好,没需有病虫害附和人为破菊坏,成活走率狱98%撒以上炉4孝续表开D.0.沉1狂评定项目菠及分西车值芦分项怜及分值相子项序号皇定性定量则指标吴分值有公共服务畜设施我(刃52司)赛服务设

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