农业园概念规划合并

目录Contents前言（一）宏观背景（二）目标定位（三）技术路线一、分析篇（一）形势分析（二）相关规划梳理（三）区位解读（四）园区现状分析（五）战略决策分析（六）案例分析（七）小结二、创意篇（一）总体定位（二）功能定位（三）形象定位（四）市场需求定位（五）发展策略（六）本规划创新与特色三、规划篇（一）项目策划（二）规划总则（三）总体布局（四）空间布局（五）功能分区（六）分区规划（七）专项规划（八）重要节点规划四、实施篇（一）开发策略（二）管理运营（三）人才技术（四）服务配套（五）开发时序（六）投资估算（七）效益分析前言Prefaces——大鹏因沉淀而古韵于今，沉淀不仅仅是敢为天下先的历史，更是对未来的思考与探索。大鹏农业的发展应承载中国传统农业，展示中国农业发展成就；吸纳国际农业技术，引领中国农业发展潮流。大鹏农业发展对外窗口——展示中国农业发展成就对内窗口——引领中国农业发展潮流承载中国传统农业吸纳国际先进农业技术交流平台交流平台（一）宏观背景“南国有大鹏，扶摇冲九千”，这只大鹏自古栖息在中国广东的大亚湾畔，位于深圳市东南部，龙岗区东部。改革开放三十年来，深圳这座让世人瞩目的现代化新城带给市民消费模式的转变，随着人们收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及社会竞争的日益激烈，人们渴望多样化的体验，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，生态观光农业应运而生。根据《深圳市都市农业发展“十一五”规划》目标，深圳农业发展要面向国际、国内两个市场，“十一五”期间对全市农业总体布局、重点发展领域、主要产业结构和产品结构实施战略性调整，充分发挥比较优势，提高我市农业参与国际市场的竞争力。按照目标要求，作为东部生态农业区的重要组成部分，大鹏农业发展高新技术农业园、生态科技园、都市农业园等生态农业现代化园区，以高科技展示、农业信息交流、观光农业等为主要形式，以实现都市农业的经济、社会、生态功能为发展方向，建成集农业科技会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等功能于一体的国际一流的现代都市农业现代化园区。前言Prefaces以大鹏良好的“山、海、田、城”等生态环境资源为本底，以“生态、科技、创意”为主题，以“高科技农业示范”和“资源循环利用”为支撑点，着力发挥深圳东部滨海组团错位发展的后发优势，通过5-10年的规划建设，力争通过各生态服务项目的整合，从现有的粗放式建设发展模式向精细化、生态化经济模式转变，打造东部滨海组团的旅游增长极，满足科技会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等需求的国际一流的都市农业观光园区，对外展示我国农业发展的成就，对内引领中国农业发展潮流

。具体定位为：1、国际知名农业生态观光园2、农业高科技孵化园3、国际农业技术交流平台4、华农“产学研”示范基地5、东部滨海组团旅游增长极前言Prefaces（二）目标定位（三）技术路线园区规划总体定位形象定位功能定位市场需求定位总体项目策划效果意象道路交通规划景观整合规划绿地系统规划公共服务规划生态保护规划城市设计引导开发策略管理运营人才技术服务配套重点区域设计旅游路线规划总体定位与发展策略宏观研究形势分析区域解读现状条件分析战略决策分析追根溯源它山之石国内案例研究国外案例研究分析篇创意篇开发时序投资估算效益分析实施篇规划篇规划总则总体布局功能分区专项规划重要节点规划发展策略前言Prefaces国际知名农业生态观光园农业高科技孵化园华农“产学研”示范基地东部滨海组团旅游增长极国际农业技术交流平台一、分析篇AnalysisPart没有战略，就无所谓战术，做好“大鹏展翅”农业观光园规划，宏观政策的研究与分析是第一步，是科学规划的指南针。（一）形势分析1、外部形势趋向国外大观光时代的特色化发展：随着国家和城市发展阶段的演变，欧洲城市一些初始的工业地区已逐步建设发展成为旅游观光区。在亚洲，这种演变趋势同样明显，日、韩、新、港、澳、台等经济迅速腾飞国家的一些城市和地区，竞相面向国际开放和推介旅游业。在现今全球经济快速发展的形势下，大都市核心区以外地区，为求得一席之地，就需要借助自身特有的方式，将单纯的商品交易转换为吸引人们愉快消费和生活的经济系统，同时这也是大都市提高自身活力和国际竞争力的有力途径。因此，大观光时代的来临，主导性和特色化的旅游开发是深圳市东部农业发展的目标要求，同样是深圳增强区域与国际竞争力的需要。一、分析篇AnalysisPart据国家旅游局统计数据，目前我国359个农业旅游示范点，就省、市、区分布来看，最多的是山东55个，占15.32%，江苏43个，占11.98%，辽宁34个，占9.47%，贵州18个，占5.01%，安徽、四川各17个，分别4.74%，河北15个，浙江、广东14个，山西13个，河南12个，广西11个，内蒙古、新疆各10个，黑龙江、重庆各9个，北京、甘肃各7个，湖北、云南各6个，江西、上海各5个，其余均在5个以下。就四个直辖市分布来看，北京7个，重庆6个，天津4个，上海3个。作为深圳这个国际大都市，至今还没有一个有影响力的休闲农业项目，因此建立一个具有国际水准的、符合现代农业发展规律的集会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等功能于一体的农业观光园势在必行。省份个数所占比例省份个数所占比例山东5515.3%四川174.7%江苏4312.0%河北154.2%辽宁349.5%浙江143.9%贵州185.0%广东143.9%安徽174.7%山西133.6%各省农业旅游示范点在各省的分布（一）形势分析2、国内形势比较我国农业示范点在各省的分布主要集中：东北部的北京、上海、天津等地；中部的重庆。一、分析篇AnalysisPart粤港澳经济合作日趋紧密，为龙岗农业发展带来新的机遇。广东省委省政府提出了发展和壮大县域经济的发展战略，选择若干优势农产品和优势产区，鼓励山区及东西两翼共建产业转移园区。深圳东部地区占据独特的区位与资源优势，对东部生态组团的选择性开发将有利于深圳香港两地的产业类型互补性发展，有利于消费市场互补性开发和资源共享同时为经济安全格局的建立提供了更大的可能和发展空间，为大鹏的农业发展带来新的机遇。综合《深圳市城市总体规划》、《深圳市都市农业发展规划》《深圳龙岗大鹏半岛旅游总体规划》和《大鹏半岛发展规划与策略》等相关规划的要求，大鹏的优势在于发展符合深圳大都市水平的农业信息交流、高科技农业会展、生态农业休闲和生态农业餐饮，也是其将来产业的趋向和主题。一、分析篇AnalysisPart（一）形势分析3、区域形势研究深圳市城市总体规划（2007-2020）——旅游发展规划图片区餐饮设施购物设施娱乐设施海鲜餐饮地方特色文化餐饮生态农业餐饮购物中心购物街及工艺品街市水上运动陆上运动及观光游览主题旅游项目生态农业休闲观光夜间娱乐配套设施盐田区沙头角片区√√盐田片区√梅沙片区√√√√大鹏半岛溪涌片区葵涌中心区√√√土洋—官湖片区√√√大鹏中心区√√√√下沙—迭福片区√√√鹏城片区√√南澳中心区√√√新大—龙歧湾片区√√√√√桔钓沙片区√√√东冲片区√西冲片区√东部滨海区现状旅游设施评估和发展规划研究长期以来，东部滨海地区的居民在一个相对封闭的世界里与自然建立了和谐的共生关系，为深圳保留了最后的自然乐园。但这种关系又是脆弱的，只能适度发展工业，因此选择发展以高新技术产业，环保产业，海洋产业和精细化工等为支柱产业。从右边大鹏的几个功能片区的定位可以很明确本次规划范围的功能态势。同时本片区主要在以下几方面体现内部发展诉求：（1）旅游资源的开发（2）建设用地开发量空间限制（3）生态保护的可持续性（4）整体产业经济的相关度及活力片区功能定位规划人口（人）葵涌区域交通枢纽，城市职能建设区具备生产、配套、教育、科研职能的综合片区75000溪涌滨海度假、休闲居住的区域旅游片区25000大鹏现代化生态产业园区、组团的旅游服务基地、35000龙岐湾山﹒海﹒园一体的生态产业园30000鹏城历史文化主题片区8000南澳居住生活中心，东部生态组团的生活配套基地10000大鹏片区功能定位与人口控制表龙岗整体城市设计——大鹏片区环境景观分析（一）形势分析4、大鹏片区发展态势分析大鹏优美的自然环境和深厚的文化底蕴一、分析篇AnalysisPart（3）远景目标及规划定位把深圳东部大鹏半岛建设成中国首屈一指的“可持续发展生态半岛”，开创注重生态环境、合理规划开发和有效管理的典范模式。（2）深圳市的国际化发展目标的新要求深圳市提出建设现代化国际性都市的目标，并制定了一系列战略举措提升深圳市的城市综合竞争力和国际形象。建设生态经济与社会和谐发展的现代化东部生态组团，是深圳市建设生态型城市，塑造深圳滨海城市形象，提高城市人文品味，建立国际化现代都市知名度发展目标对东部的直接需要。（1）国家宏观战略的先试先行政策导向长期以来，东部滨海地区的产业定位以及大鹏的战略发展缺乏差异性的发展思考，忽视结合大鹏优美的自然环境和良好生态系统的绿色产业及其规模发展，先试先行为大鹏的战略发展提供了政策导向，特别是大鹏片区的因势利导发展带来了政策机遇。（4）东部海滨生态走廊战略从深圳的发展结构中，我们发现深圳现状三条主要发展轴线为西部地区(广州)、北部地区(东莞)、东部地区(惠州)，东部滨海地区是最具潜力成为新生态发展轴线。东部滨海特别适合开展海港壮观的工业观光旅游与海滨旅游的组合、山地绿色生态旅游与海滨休闲度假的组合，扩大深圳海滨旅游产品的可选择性，从而使海滨旅游活动从沙滩向两极陆地和海洋推进，即发展以山地为基础的陆地旅游和以海洋为基础的海上与海底旅游。深圳市城市发展轴线东部海滨生态走廊的一极——大鹏半岛一、分析篇AnalysisPart（二）上层次规划梳理1、宏观研究深圳市城市布局结构图（2）《深圳市东部生态组团分区规划》东部生态组团的旅游发展目标为：充分利用山海旅游资源，建立多类型适应不同层次旅游需求的高水准滨海生态旅游区。A、充分发掘现有自然旅游资源和以大鹏古城、客家民俗等为代表的人文旅游资源，形成完善的景区格局和旅游线路。B、以滨海旅游资源优势为主导，以山林自然景观为补充，以新颖、丰富的旅游项目为特色，将东部黄金海岸建设成为高标准的生态型山海旅游胜地。大鹏的合理定位和发展需要跳出就大鹏论大鹏的思维，从龙岗区及东部生态组团规划，甚至整个深圳的发展去寻找其规划策略的支持和思路：（1）《深圳市城市总体规划（2007-2020）》《深圳市城市总体规划（2007-2020）》已获深圳市政府、广东省政府审批通过，并于2008年8月上报国务院待批。该规划提出“以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架，形成‘三轴两带多中心’的轴带组团结构”空间结构，作为引导城市未来空间发展的基本框架。本次规划范围所在区域是以居住为主的旅游、休闲综合区；海岸线以生活岸线为主，近期将大力发展滨海旅游业；以保护生态为主、提供休闲康乐活动设施为辅，严格保护生物多样性、生态资源以及郊野地区观赏价值，可分为核心区、缓冲区和康乐游憩地区进行保护和建设的控制。东部生态组团基本生态线控制规划图葵涌组团大鹏组团南澳组团（二）上层次规划梳理2、相关规划梳理一、分析篇AnalysisPart（4）《深圳市大鹏片区法定图则》《[大鹏鹏城]法定图则》于2006年经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。根据该规划图则片区的发展目标是：建设以展示传统历史文化风貌为主题，具有亚热带滨海城市景观特色的海滨小区。功能定位是：大鹏所城历史文化保护区和人文、生态旅游区。规划依托鹏飞路、银滩路这两条对外联系通道，构筑“两条发展轴线、四个片区组团”的用地结构。商业服务设施用地主要分布在所城周边、银滩路和海岸沿线，可结合工业厂房和民宅的改造设置。根据《法定图则》要求，本次规划范围内用地基本以农用地和山林地为主，滨海区域可为做亲水空间，沿岸线布置滨海观光带，除规划确定的用地功能外，禁止修建永久性建筑，仅配置必要的旅游服务设施。海鲜餐饮客家餐饮生态农业盐田海鲜餐饮街提升区海鲜餐饮项目建设引导区客家餐饮发展区客家餐饮发展区海鲜餐饮项目建设引导区海鲜餐饮项目建设引导区海鲜餐饮改造提升区生态农业建议发展区生态农业建议发展区海鲜餐饮改造提升区（3）《深圳市龙岗区农业发展“十一五”规划》A、发展生态农业不仅是改善城市生态环境的需要，也是建设龙岗生态城市的必由之路。B、发挥龙岗都市型农业洁、净、绿的特点，建立人与自然，都市与农业和谐的生态环境，以生态农业进一步净化龙岗的水质、土壤和空气，使郊区农业成为城市的花园和绿色生态屏障。C、以“绿色旅游”为目标，以滨海生态游、森林公园生态游、农业观光旅游为主题，打造龙岗区生态旅游精品项目，塑造优良的品牌形象。D、以智能化温室为生产设施主体，重点开展品种与技术的引进、孵化与推广，并结合当地自然人文景观，发展农业科普、观光旅游。

类型建议性项目发展建议海鲜餐饮海鲜街改造改造提升现有的水头海鲜街、南澳海鲜街等新建海鲜街结合码头、渔业和旧渔村改造，重点在土洋－官湖、大鹏等片区新建部分海鲜街客家餐饮客家餐饮集聚区结合旧村落利用，集中分布在葵涌及大鹏中心区地方特色小吃街在大鹏半岛，结合餐饮集聚区生态农业生态农庄、农家饭店结合大鹏所城、新大-龙歧湾等片区周边生态农业龙岗区产业发展规划深圳市龙岗420-03号片区[大鹏鹏城社区]法定图则龙岗区农业发展规划图（二）上层次规划梳理2、相关规划梳理一、分析篇AnalysisPart本次规划区域位于深圳市东南部，属于深圳东部滨海地区。东部滨海地区包括葵涌、大鹏、南澳三镇，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市和东莞市，紧邻港澳，背靠珠江三角洲经济发达城市群。本规划主要研究区域位于大鹏的基本农田用地，包括大鹏所城及其周边地区、同时将王母、布新、水头三个片区拟建的生态农庄。区域西至打马坜水库、锣鼓山，东抵岭澳市场、市农科水产基地，南临大亚湾，北达排牙山。在广东省的位置在深圳市的位置在龙岗区的位置（三）区位现状解读1、区位研究一、分析篇AnalysisPart（三）区位现状解读大鹏半岛目前发展可分为五个片区：大鹏中心片区、西部码头片区、南部滨海片区、大鹏生态农业园片区、大亚湾核电站片区。本次规划区域属于大鹏生态农业园片区及王母、布新、水头三个社区拟建的生态农庄。区域以大鹏古城为中心，周边现状以农田与山体为主，并有两个较大的水库。周边产业主要以第二产业为主。在靠近大亚湾核电站附近有核电工业及其配套设施。居民点零散分布，公共设施配套较为薄弱。3、整体功能分析大鹏整体功能结构随着盐坝高速公路，坪西一级公路，南坪快线，盐排高速公路等组成的东部地区快速干道网形成后，大鹏到深圳市区只需30分钟车程。通过机荷高速公路到深圳宝安机场仅1小时车程，距广州2小时车程。根据2001年5月编制的《深圳市综合交通与轨道交通规划》，轨道三号线B线将从福田中心区至龙岗中心城，支线至与大鹏相连的葵涌街道办，区位交通方便，具有突出的地缘优势。2、交通状况分析大鹏交通组织结构一、分析篇AnalysisPart（四）园区现状分析1、自然禀赋规划园区气候宜人，年平均气温21-22℃，最高温度34℃，最低气温1.4℃，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，年降雨量2280mm左右，属典型的亚热带海洋性季风气候，适合作物的生长，发展海洋养殖，四季均宜旅游。境内群峰竞秀、田园泛绿、海水碧蓝，是目前中国首屈一指的可持续发展生态宝地，大海、高山、果林、沙滩、阳光交织在一起，形成了独特的原生自然景观，素有深圳市“后花园”、“大氧吧”、“绿宝石”之美誉。规划区北部山峦林立，林木覆盖率75%。层次分明，横亘绵延，有峰、谷、崖、顶、岩、壁、岭、涧、沟、石多种类型资源可开发利用。优美的自然环境和滨海景观王母片区区位图一、分析篇AnalysisPart鹏城片区区位图布新和水头片区区位图园区优美的田园风光鹏城片区景观风貌评价图园区景观风貌评价园区自然风光优美，景观风貌主要分为田园风光、山林地风光、滨海风光、传统乡村风貌和现代城市风貌等。一、分析篇AnalysisPart（四）园区现状分析1、自然禀赋鹏城片区高程分析图鹏城片区坡向分析图鹏城片区坡度分析图运用3S技术对观光园区高程、坡度、坡向进行分析可知，园区整体地势平坦，北部靠山处地势渐高，南部临海处渐低，中部地势平坦，有少数鱼塘水库。整体地形良好，适于建设。一、分析篇AnalysisPart（四）园区现状分析1、自然禀赋规划区中南部为大鹏古城。深圳的简称“鹏城”就来源于大鹏古城。大鹏城始建于明代洪武年间，初为明王朝为抵御倭寇和海盗所设，称为“大鹏所城”。据《新安县志》记载：“沿海所城，以大鹏为最。”至清代，大鹏所城又成为国家海防的重要基地。在这座小小的所城内，产生了赖氏家族“一门五将”的佳话。2001年，国家文物局批准“大鹏古城”为国家级文物保护单位，这是深圳目前唯一的国家级文保单位。规划区内有一处东山寺、始祖陵园、东江纵队纪念碑和大鹏龙井。东江纵队纪念碑始祖陵园东山古寺大鹏所城大鹏鹏城片区历史文化资源田心村松山村始祖陵园东山村大鹏龙井东山寺大鹏所城烈士陵园一、分析篇AnalysisPart（四）园区现状分析2、历史文化园区所属垄深圳市龙哀岗区大鹏池街道办。循因为地处早老城区，嫂除中心镇冷区，其他愤地区多为钻农村，经覆济发展较匀为缓慢。誉近年来，呜深圳市加绿强东部海徐岸的规划毒，刺激东愁部经济的付发展。大荐鹏半岛近匆五年保持兔12%左阔右的增长扒率，大型菌项目整体沈开发、大率运会带动杯，未来增沃长潜力巨吊大，将保屡持10-演12％的麦较高增长悼率。在深圳幼市经济嗽发展强怨势中，揭东部生邪态组团足经济有成一定的乞发展，救但其经产济地位鞋仍然明捉显呈弱零势状态狠。大鹏荡地区生标产总值获与农民丘人均收咱入均不咳高，低辰于龙岗获区平均虫水平。追但是，业随着旅瓣游业、塘观光农单业的开垒发，大失量旅游炊休闲项惑目的引问进，大义鹏的经鞠济发展烈势头呈精现出良斜好势头庙，预计伏201质1年游擦客量将攀达到4恶40万闪人次，狂202灿0年达地到11码00万近人次。大鹏半质岛与盐聪田区接坝待的游氧客量对催比分析大鹏所城姥旅游人数耐逐渐增加一、分祥析篇Anal电ysis利Par窝t（四）园屿区现状分德析3、社会岛经济根据上眼层次规释划，目题前已确斩定发展惨的功能虫区有大兆鹏生态亦农业观谅光园（殊分为A酬、B、趁C、D伙四个园茫区，其性中D园锡区为科秋普花卉演观光基壤地）、锡鹏城湾怕海滨休详闲带、炎海鲜世煤界、金抽水湾度舱假区、横海景别炮墅区、淘山海农鲁庄、古粱城博物躺馆、金抛沙湾生脑态农村犯、排牙圆山自然碗保护区矛、锣鼓馋山生态即郊野公讨园、客逃家民居横等。目前园区鸦内用地以轧耕地、蔬训果生产用伟地及林地猪为主，另元有部分农妹业生产服检务用地、放居民建设拘用地、工南业工地等耕。林地主括要分布在毫园区北部，中部原为耕地纳及蔬果曾生产基岩地，东单南部沿洲鹏飞路斜两侧为坚工业及买市政服蜘务用地生，东南觉沿海为案水产养金殖基地赞。园区悲内现已爆有部分垃旅游观天光项目锁，如生盯态农庄剩、苗圃肉、荔枝为公园等体。内部功能唱结构农业生产悦现状一、分析震篇Ana些lys惭is秆Par已t（四）岁园区现允状分析4、功浇能结构土地利用则现状分布尸图序号用地性质面积（公顷）比例（%）1文物古迹用地0.510.212其他公共设施用地0.150.063工业用地4.591.894耕地71.729.615居民建设用地5.952.466农业生产服务用地18.517.657沙滩41.658山林地20.778.589市政服务用地4.11.6910蔬果104.1443.0211道路用地5.852.4212乱掘地1.840.7613总计242.1100园区土梢地利用孙现状汇馒总表一、分坦析篇Ana珠lys强is倒Par牲t（四）园搁区现状分隔析4、功能认结构（1）缺高端旅泪游发展释受到限列制随着全薯面城市惠化工作胸的结束舒，东部承滨海地隶区已经精成为一砌个城市读地区，缎东部滨音海部分柜地区的燃粗放式惜工业发搁展与核悲电站等腔特大型质能源项稳目的存踏在会对套一部分点游客产新生负面壁的心理范影响，文对本地辞区发展勒高端旅旺游有较村大的影钓响。另酿外核电排站向外节输出的哪高压线扯对某些降旅游项终目的开汗发存在鞠较大的签制约。（2）相董关配套长寨期处于较等低水平改革开消放20岭多年来手，大鹏欣地区长建期处于眯一个低杆水平的考经济发言展阶段巡寿，城市帆建设比苦较缓慢项，还处篇于工业霜化初期帅，城市迈化质量沙不高，歼缺乏相速关硬件茶和软件征的配套秋，特别细是局部昌交通系臣统规划黎建设滞茧后，缺允少高档风次度假介酒店等巧。（3）资健源开发的长优势不突胶出大鹏地谜区具有套独特的命自然资貌源景观侦，山海岔结合是鉴其资源堤的最大颈特点，纺初步形电成了以油康体休虽闲、村把落建筑全、历围史人文勒为主导份的低端饮旅游开杂发态势耽。与其骑他相邻奏片区比倒较来看袖，不具漠有岛屿娱和滨海从岸线的驱开发优杠势。与号盐田片母区相比剩，其旅遇游资源洗级别较追低。（4）闷缺乏高饶水准规叮划和大他手笔景鸟点：大鹏所歉城作为稻历史文盛化古城碎，缺柜乏高水允准规划讽将其周鞋边的旅验游资源古进行整立合，旅别游资源环分散而协缺乏整折体规划纷和协调玩衔接，金未能形封成产业西链和消透费链，辞造成游住客逗留则时间短拐，消费局投入低猎。东部滨海地区旅游资源分级分布图0510152025五级资源四级资源三级资源二级资源一级资源资源级别资源数量盐田片区大鹏半岛片区旅游资源开发状况和资源分布对比表05101520已开发半开发未开发资源开发状况盐田片区大鹏半岛片区资源数量一、分充析篇Anal声ysis赤Par肆t（五）当战略决监策分析1、战闷略问题绩分析高压线傅对大鹏叹高端旅唇游发展证的影响资源开发再的优势不脾突出（1）剩如何收作出因欺势借力辅的发展矮研判通过对相耕关规划的妇梳理和宏浸观政策的及分析，大窃鹏的发展访需要充分速考虑到其桨片区资源久的稀缺性到、脆弱性扰、多样性渗与复杂性啄，以人为贞本，从社隔会学、规狮划学、经修济学角度紫探索符合护大鹏自身奥情况的开用发与保护嚼的策略。挺特别是要窜考虑保护滋好大鹏鹏洞城片区良历好的“山章海田城”么格局。（2）如恨何与鹏城姐片分区规宁划中法定国图则衔接鹏城片街区的功燥能定位越是：大昏鹏所城辣历史文吃化保护瞧区和人事文、生丸态旅游块区。规奔划依托挣鹏飞路彻、银滩围路这两细条对外疗联系通缓道，构嚷筑“抗两条发恨展轴线捐、四个抽片区组井团”的敲用地结按构。本五次规划侄范围部差分用地氏在鹏城哲法定图尸则中有椅所表达随，还有恢部分用族地需要逼重新思车考其功魔能结构唉，与分序区规划丝式中法定弓图则的尿功能对板接和交季通对接旦关系到蜜规划的播可操作喝性和实钟际指导渗意义。（3）本灶次规划的犹亮点与创都新点在哪猴里现有大鹏驼所城景点搭的潜力发湿掘还处于休粗放阶段怠，没有形惨成规模和赞景点区域碍联合。缺缴乏聚集人统气的新景拉点和新思僚路，本次怕规划将所炒城和所城平周边的资占源加以整谎合，体现活原汁原味嗽的规划，响即保护当碗地自然景伍观资源，摘体验山-蹲海-田-吧城的景点旗联动，以愚大尺度，缠大手笔的迹会展展馆朵为主题，茄营造历史关与现代的闪碰撞的戏塞剧化景观逼效果，打贩开大鹏所母城的发展拉困境。因势借力仆、错位发六展梳理上层趟规划、突佛出规划的摇延续性一、分丧析篇Ana阴lys掩is么Par辆t（五）战拉略决策分呼析2、现冲实问题堡分析从上述蝇梳理可爹以得出：（1）大贞鹏自然山阿水资源财丰富，皇东南面握环海，典有利于汪观光农炮业的开棉发。（2）驳现状功掏能布局哈零散，育工业与诊农业混握杂，部痒分工业弯对于周狭边环境柳有一定摩的污染只，需要搞对区域法功能进饲行整合惊，对原沈有工业康进行改孩进，使骂其与周戴边环境课协调。（3）区烫域内现状着交通及公站共配套设信施不够完冷善，不能物满足未来狗镇区发展气的需求。大鹏的材发展需阿要一个准战略的象高度去上建立一袭个具有泡国际水旅准的农年业观光睁、国际纸性的农河业科技务会展中塔心和农女业信息彼交流中忧心为主鹿导的绿袄色产业尊片区，酱充分整疑合大鹏巾的“山厘海田城递”的优醉势资源犯，发挥孩后发优嚼势，以费促进大酱鹏的社武会、经荣济、文劝化、生仓态的和击谐发展谋，在获驳得经济赠效益的纽奉同时，歼获取社进会效益毁和环境已效益，段促使地横区的全菠面发展歉。农业生态观光园觅故寻踪都市农业户外体验农业会展高科技支撑“所城”名城古镇一、分析瞒篇Anal字ysis豆Par霞t（五）隐战略决棚策分析3、战香略决策串联零师散的旅而游项目邮，整合淡资源科技人文会展山脉德国生姜态休闲榆农业以蚁市民公您园为代冤表。市意民公园啦起源于私中世纪叉德国的遗Kli咸en养Gor染den结。那时削德国人梦多在自穗家的庭浊院里划药出一小各部分作害为园艺敬用地，蜘享受亲耀手栽培凳作物的席乐趣。名19世嫩纪后半斑叶，德竟国正式宣建立了嘴“市民酿农园”乔体制，债其主旨肝是从建趁立健康厅的理念听出发。近年来惕建立市见民公园鉴的主旨若已发生沃很大变呜化，转赤向为市速民体验踪蝶农家生欣活的机吼会，使屑久居都既市的市狐民享受番田园之冲乐。市奖民公园蛾的土地叙来源于潮镇县政悉府提供笛的公有拨土地。修每一市趣民农园亲的规模猾约有2晓公顷。被大约5浓0户市浇民组成凡一个集薪团，共采同承租摄市民农厕园。租可赁者要督与政府离签订2崖5～3功0年的贺使用合科同，自怜行决定壤如何经拐营，种泽花、植结草、种氧菜或栽遣树、养唱花等，甲政府都替不加干押涉，但往其产品冈却不能略出售。凭目前德乳国市民替农园呈承兴旺之笑势，其磁产品总肃产值占属到全国坚农业总雪产值的全三分之津一。德国目前馅共有10孝2000过个市民农腔园，占地盾面积达4虽6640各hm2，超过4替00万人母参与市民尊农园的种椅植和管理停。在德国程，能够拥垂有或租赁银一小块自小由的农园格土地，已陕经成为继团汽车、住征房之后的般一种新的牙财富象征谅。科学规划栗的市民农床园与城市敬格局一、分析背篇Ana仰lys班is阅Par天t（六）召案例研娃究与分陷析1、德国仆——市民特农园借鉴意义钱：德国是板“市民塔农园”纳的起源歌地，最梢初作为领市民休贤闲活动父的场所储，经过面一百多顿年的历灰史发展高和演变磨，在形茂态、组论织和制遇度上日乒臻完善虹。欧洲迫、北美倡等国家畅争相效父仿，在耍亚洲的舰日本和雕我国台拍湾地区幻玉也开始鼠广为流辣行，目峰前国内聋做得比那较好的伐有北京娇的周末卵农场。局作为深上圳东部旦组团的角重要组倘成部分某，大鹏质应结合似自身优虏势，可咳开展农秀民代种倒、农民状和会员悄一同维饲护蔬菜南成长、究会员收拳获果实锦的模式凝，市民假农园本裤着以会启员轻松符劳动、河快乐收完获、享休受成果矮的方针鹊运营。一、分析漏篇Ana腊lys帜is刚Par紧t（六）案平例研究与险分析1、德距国——疤市民农轮园市民在皮自己承哲租的土她地上进毫行劳作予体验日本发搏展休闲玩农业旅刘游的成究功经验肿给我们主以下几控点启示牛：（1）裹依托资俘源优势衫发展农蛛业旅游小。日本轰休闲农详业旅游锦的发展帆借助了役一定的殿农业及翁自然资锻源，是喷在自然架环境和堪人工创谣意中逐拒步发展嗓起来的气。福岛墓国际观统光民宿赶位于国钩际滑雪这场附近旺；仙台页是日本菌传统农础业大县糕，种子皇培育等双农耕文彻化比较撤发达；传曾尔村愉观光农艳园则利刃用了当桃地的山汤水、植咳物和温苦泉。（2）农馒业的展示蹄与宣传提谋升了附加手值。许多手日本的市厅民同样渴绩望了解农什业、参与纺农业。因忘此，应运叔而生的市倾民农园通疼过推广和凶宣传，吸残引市民租蛮地经营，副全程自己丸劳动、管刚理和收获乏，成为真阅正意义上速的参与农亏业、体验半农业。（3）涉日本的度农村生贫产加工代、科技储研发、垒休闲农忆业等都始体现了冠一种模凤式，即驳日本式些市民农淡园农业区。其主弄要特点萄：一是废农业、舞农村、锅农民一滑体化经石营管理猴，营造物的是无散围墙的乔公园，待农民在始公园里豆生产、目生活、凶休闲，雕这也可贵以看作些是新农渐村建设因典范。器二是生瘦产、加案工、销局售一体床化运作桶，提升信的是农馆产品附立加值和班经营效练益，让黄弱势的支农业变答大，日田本农民岩收入不宴比市民介低，就胞是最好漠的证明猴。三是岁政府、钱村委会遮、财团规协会三协位一体储，扶强软村级经修济，致石富当地港农民。依托自榜然优势哄种植水迹稻借鉴意洞义：日本休记闲农业殿对大鹏睛乡村旅阅游在今蔽后的发摘展过程彼中必须是处理好素两点关验系：（逮1）处冒理好农咳业生产授与旅游病开发之额间的关砍系。发贷展休闲罚农业与优旅游必箱须充分椅依托农俯业这一封基础产艘业，在吗此基础无上进行础延伸开谈发，拓润展新的葬产业链经。（2筹）处理棉好自然岭景与人乘工景的笼关系，词与大自女然拥抱圆，零距半离的接撞触大自璃然是休老闲农业诸的重要践功能之疏一。一、分碍析篇Anal殃ysis相Par仪t（六）粗案例研感究与分鉴析2、日核本——恒依托资候源优势头发展农椒业旅游依托资源城优势发展忧自助采摘美国在省199臭7年已梯有18自00万虎美国人垫前往观拾光农场障度假，亭各农场轻主为游割客提供热参与采台摘新鲜掉瓜果蔬史菜，绿污色食品读展览、局乡村音饰乐会、堤破冰垂赛钓比赛尤等项目伞。至今小美国观历光农业兔大有发祖展，仅点东部地潮区就有躺观光农奇场15药00多凉家。每个农场请除开展游住客自采瓜溉果蔬菜等闻旅游项目谎外，还推它出了垂约顷比赛、绿希色食品展印、乡村音系乐会、自剥驾游野营丽活动、产碑品免费品刮尝笃等一配系列特色肚旅游。美国衣承阿华州片的AL掠Lee芦示范农望场For廊est粉Fa誓rms犯in醋An桑gon资o一、分励析篇Anal晌ysis栏Par狡t（六）页案例研餐究与分敞析3、美国硬——本土随文化与休扔闲体验借鉴意义定：大鹏有泻可借鉴遗美国，相将本地文的有名糖的“三温黄鸡”佣、“龙校岗鸡”妻的孵化河、生长症过程展政示展示兼给游客春，使游鲜客能够或身临其灭境参观若从鸡蛋冒到小鸡斥的过程夺，使都嗓市居民弃有机会柔接触纯讯生态的淡养殖过脑程，了希解更多歇的知识杆。美国加案州是全晃世界第晨四大产锣酒地，烦仅次于是法国、刊意大利叔和西班岗牙。风承光美丽永的酒庄请，保留天了早期辜的酿酒谱设备和若酒窖供症游客参移观。酒申庄主人粮热心地焦让客人梁品赏各愧种年代限的好酒抄,修整倦得整整航齐齐的帖葡萄园怜，既有巩美丽的皇田园风睁光，又唯使游客阁相信酒惩庄里的英酒确实孙是用自凝己的葡离萄酿造轿出来的表。一、分析榜篇Anal帐ysis传Par酒t（六）纯案例研饮究与分事析3、美筐国——华本土文友化与休弹闲体验美国乡拔村随处胖可见的竭休闲农禁场借鉴意档义：一体化的比农业产业眠体系和高屿效农业是爬荷兰农业称成功的两框大关键，碎本片区具鞠有较好的队农业基础型，在农业该项目选择柏上尽可能要有针对性咽，形成高哨效一体化阅的“大鹏压展翅”农坦业观光园篇，引入旅垃游的概念恨，形成大糖景观农业呢和大农业搁产业体系波。4、荷抢兰——她高效农况业和一疗体化农斑业休闲观光欢农业是一滴种以农业舰为载体的揪新兴生态缺旅游业，猾对区域发细展有很强教的推动作商用，荷兰修充分地利鹅用了自己落的比较优版势，发展翻了有效节眉约土地的钳高效农业宝，并以此懂为基础，旬建立起从持农用生产雪资料的供收应，到农塌业生物的蔽种养，再黎到农产品糠的采收、啊保鲜、加吧工、贮藏卫、运输、稻销售、互余相联结、晨协调发展卵的一体化奥农业产业旬体系。科学规划瓜和布局合使理是高效者农业和一讲体化农业西的基础一、分析舅篇Ana捏lys指is到Par慨t（六）案刮例研究与帐分析借鉴意义史：温室休闲仅项目具有漠可操作、蜓适用范围苦广、可塑自性强等优肯点，空间出体量可以筛根据项目倍需求设置确，有非常债好的市场锁发展空间踢。现有的粗各类温室热产品具有姥提升附加野价值，实灶现休闲化武升级的基兽础条件。皇在这个基碧础上，大瞧鹏作为深赛圳东部生币态农业休枪闲区，可疗借鉴山东读寿光，结偶合农业生欲产与旅游龄发展的双榜重目标，裹将温室休瞧闲作为“禾全时引擎临”的功能茧发挥到极任致，一定棕会有一批辟精品脱颖夏而出。5、山东夏寿光——睡温室观光墨休闲、温渴室餐厅农业观光装温室从早舱期的温室洁科技展示碌和温室生钳产过程的词对外开放污，发展到纷新奇植物泛展示观光各阶段，接忆着和植物厘观光相结籍合形成的愿植物专类占温室，直救至发展到除现在温室狠具有了某陵种特定的恒功能如观捎光、休闲巾、餐饮、炮娱乐等。在“中街国蔬菜句之乡”卖的山东絮寿光，欧其国际罚蔬菜科龟技博览怕会是国迷内唯一播的国际姥性蔬菜舞专业品必牌展会暑，这里锅的观光条温室群概以“绿炼色·科外技·创琴新·发分展”为帆主题，琴将我国善蔬菜产柳业乃至肝现代农架业的发余展趋势猫和发展摔魅力展币示在世渴界舞台乔，呈现浙出“奇妖”、“旬新”、由“多”愤、“彩病”四大仪靓点。山东寿光饿温室大棚富航拍图2005慰年4月7驰日，胡锦虚涛总书记醉视察寿光琴生态观光绘农业园时果对科技人兵员说：“摸农业的希受望在科技骨”山东寿光坟菜博会温灰室群在国辨内外农业健及相关产啦业领域产灯生了巨大观影响，得葱到了各级柱领导的高叼度评价和蛾社会各界输的广泛关其注。党和歌国家领导桥人胡锦涛片、江泽民饰、吴邦国浆、贾庆林狸、李长春练、回良玉边等先后亲波临视察指由导，并给侧予了充分毒肯定。一、分加析篇Anal浆ysis毛Par东t（六）费案例研流究与分乎析“奇”符、“新岁”、“性多”、剪“彩”腥的温室颠景观借鉴意串义：随着《深陡圳经济特呈区循环经涌济促进条陆例》的出要台，使循植环经济上凝升到法定陡战略层面就，有了法室律保障。规“大鹏欲展翅”农傲业观光园岁的规划应价借鉴蟹岛很，从生态稿农业、可峰再生能源假建设和观售光农业旅鹅游等角度戚出发，不挖仅在农业饰生产系统赠内部形成亩了物质循猾环综合利临用的模式购，还需建迎立农业生敌产与旅游晃服务业之鞠间相互依错存的互动瞒模式，形萌成独具特垦色的循环卸经济模式胁，争取经慌济、社会叔和环境效蓄益的共赢临。6、北愧京蟹岛娱——循聚环经济弯农业北京蟹岛钟绿色生态说度假村位犯于朝阳区羽东北方向过，占地面闪积300相0多亩，遍交通便利捷、设施完天备、经营印项目齐全斥。199损8年成立陶以来，始纺终坚持以凡生态农业士为依托，浊以“有机饭、环保、现可持续”钟为经营理罪念，以“拌村”为特阔色，以餐置饮、娱乐绿、健身为颈载体，成饰为集种植联、养殖、转观光游览禽、休闲度梁假为一体骂的环保型汁观光农业最园区。度积假村年总讯收入超过理1亿元，唱2004捐年接待游柱客102展万人次。蟹岛功能垄分析图蟹岛循环府经济简图蟹岛度杆假村采击用“前索店后园谈”式建章设布局定，在经封营特色陶上充分据体现京驱郊农村劝特有的篇乡土人胃情风格临，在建厚设“高运产、优椒质、高悔效”生携态农业锹的基础吗上，将枕农业与妨旅游业由良种产阿业有机酸结合。筒度假村盘依据生努态农业听与旅游双观光需吴要，划匠分出养虚殖区、工大田种苦植区、刃设施种技植区、贷水上游废乐区、麻休闲度煌假区五兄大区域肢，形成杯“五大净区域”击相互依粉存、相螺互促进冶的良性乒可持续谈发展模清式。一、分驶析篇Anal猪ysis响Par宵t（六）案走例研究与脱分析北京蟹异岛优美换的自然船环境借鉴意义剂：个体经营近者拥有最峰明晰的产锯权，但这阔种经营模遭式规模小轮、资金实维力弱。以社政府为主厌导的经营烂模式是一纹种初级的段合作方式见，可以提婚高农民的割组织化程后度，带动配农民增收庭。企业式涨经营时效搞益最好的辱，这不仅赏因为经营经者有一定挑的资金实陪力，还在李于经营者私有较为明拥晰的产权蜻。本规划翠考虑到“葬大鹏展翅咸”农业的玩发展程度代，应该优纹先鼓励企动业式和联滴合式这两厘种经营模便式。7、上海阴——政府都搭台、企割业唱戏的撑经营模式上海市的匀观光农业金开始于8雷0年代后区期。中日亲园艺场于钉1986虽年开始接廊待游客，圈是上海第仅一个观光演农园。近她几年，政陪府把发展悉观光农业惕作为调整榆农村产业盐结构的重戴点和新的版经济增长铁点，通过搂制定优惠欲政策，扶焦持和推动找观光农业着的发展。揪社会各界妨也纷纷看货好并涉足宅观光农业蓬，不少商凑家投资开约发观光农蹄业，己涉馒及农、林毙、牧、副计、渔等各女个领域，帐形成了一桑些较有影拍响的观光岸农业景点批。上海孙僚桥现代侄农业园估区——袖花卉生辣产基地震和温控页蔬菜上海观原光农业率的经营汽模式有融三种。票第一种绘是个体雾经营，蒜一般规羽模不大贱。第二味种是以爬政府为球主导的赢联合式廉经营模寸式。这鸭种模式远因有政宪府扶持坟，大多蹄成功率码较高。肠第三种栗是企业听集团的需经营模啊式。一侧些企业愁集团以钟市场需分求为导纤向、以帽获利为皇目的，读自己投算资、自烦主开发糕、自主帮经营。孤这种模洽式开发助的观光摩农业项匀目，大健多经过蛇科学的玻论证，右有一定唤的规模爸，并按沾照现代写企业制孝度进行誉科学的塑管理，吩因而也临容易成桶功。上海五厍炊农业观光岩园一、分析胃篇Ana斤lys纽奉is蛛Par值t（六）案资例研究与束分析上海奉尾贤现代闭农业园沈区—惜—蔬菜峰加工和茅生产现状情况提出问不题区位：规划片区副属于东部桂滨海生态至片，其生映态肌理保追护完整，粥本片区所腾城更是深沾圳的发源都地。人文馆地理区位导优势明显镰。交通：片区现状偶交通情况衣较为简单栽，过境城夺市道路较满少，片区令与外界联男系较为不吓便。道路马不成体系部，路网结翁构存在一军定问题。自然条始件：规划区背仿山面海，格自然风景漠优美。区蜜域内基本丽农田及山俭体保护较洽好，适宜神开发生态尺观光农业扣。社会经济滤：规划区长捷期处于低坦产值的经雅济活动，孝没有成规怎模的产业斑，经济水收平较滞后泊，但近几闸年科普特木花卉园和廊部分工业足企业带动委了片区的怪经济发展未。功能结女构：现状布贡局零散叠，工业湾与农业月混杂，导用地分镇散，缺山少系统废的组织字与规划夺。已有庭部分旅崖游项目悉，但是室分布零宪散。怎样梳理蒜并完善现衫有交通，颠使规划后累的交通体拐系能够方电便出行，手并加强大星鹏片区与富外部的联畏系，通过谎路网的拉竿通来实现多片区经济碧产业的拉尼通？怎样在保受护其原有夏的优美的斯自然风光哄的前提下程，在不破俱坏其生态役环境的前详提下，对揪片区进行既项目开发隙，实现资糠源节约与贩环境友好撤的目标？怎样改进旨其原有的嫌经济结构炕，通过发伪展旅游观考光农业来未带动整个侵片区的经吓济增长？怎样对现虑有功能进抚行整合，英使其功能碗布局更加巾合理化、斗效益化、墨规模化，净使整个观纺光农业开仁发项目更确加有序和祝有效？怎样利招用其良阁好的地搏理位置创优势，言对其进智行合理锈规划，剩在不破挺坏其生绒态肌理匆的前提泄下，引油进开发岭项目？解决问武题（七）小男结一、分贯析篇Anal胸ysis链Par粮t二、创疫意篇Cre惧ati跳vit肚yP恒art创意来源伞于生活，坏又高于生熔活，把握谦大势，雕选琢细节；收精专整合哭，综合运霸用对比、继均衡、韵标律、统一摊、调和等智营建手法版，实现经具济、生态肚和社会效铜益的共赢苏。国际知名咳农业生态略观光园农业高科稳技孵化园华农“猫产学研丙”示范塌基地东部滨深海组团记旅游增肥长极山海田城刃的格局创笑新高新技目术农业共的应用华农强蝇大的研钓发体系美的支撑海洋文化陶与生态农隆业观光的饱品牌高地内部需求外部环境(政策等)上层次规划定位片区的定位二、创意稍篇Crea捐tivi化tyP漏art（一）土总体定误位以大鹏良者好的“山维、海、田薪、城”等蒙生态环境痰资源为本对底，以“勾生态、科厅技、创意居”为主题参，以“高婶科技农业倍示范”和水“资源辅循环利用梨”为支撑饿点，着力闸发挥深圳伍东部滨海养组团错位走发展的后仪发优势，逆通过5-凯10年的撤规划建设秩，力争通冶过各生态己服务项目读的整合，带从现有的匪粗放式建类设发展模烘式向精细另化、生态值化经济模米式转变，咐打造东部寒滨海组团屋的旅游增届长极，满所足科技会记展交流、羡科技研发获示范、科幼普教育、归休闲观光诉等需求的速国际一流强的都市农寻业观光园踏区，对外融展示我国概农业发展术的成就，张对内引领裳中国农业紫发展潮流。具体惨定位为盘：1、国盈际知名养农业生愉态观光饿园2、农杂业高科殃技孵化醒园3、国际执农业技术串交流平台4、华农速“产学研纳”示范基庄地5、东煎部滨海幸组团旅速游增长揪极国际农业谎技术交流射平台深圳东部拔滨海组团胡的区位大鹏中心片区创意工厂片古城历史游览片大亚湾核电站生态农业观光园花卉生产观光基地滨海休闲带公路交通水上交通观光旅游度假休闲大鹏中心片区创意工厂片古城历史游览片大亚湾核电站生态农业观光园花卉生产观光基地滨海休闲带生态农业宣片区古城片体区花卉基黑地滨海休闲均度假片制造工厂谋（转创意易基地）交通主透轴线大亚湾首核电站1、片垫区功能府结构根据大鹏裂片区目前侵已有项目肯规划布局迅，需要合禁理规划整皮合，使得鱼该片区功侍能更为合仗理、发展司更为有序辅。1、古城逮的保护和干开发。所城是缩慧深圳历怎史寻根节的所在电地，本上规划应鹿考虑到删对所城每周边功另能区开续发对古疼城保护倍的影响铁，主要归体现在洽整体功讽能定位酷为旅游械观光、流休闲度骄假、会片议会展挎等第三透产业为梁主的功园能块。套生态农鲜业园的跪规划也琴更好的尼保护和记开发该航古城资筐源。2、生很态农业拾片区。该区域有罗基本农田奥、山地、证水库等，应各产业发系展比较零言散，还没多有形成有幕机的产业者链，生产羽效益低，响需要进行纠整体规划疑，资源整屿合，提升创功能。3、滨予海休闲嚷带的考鬼虑。重点打造逆具有大鹏奋湾和大亚恐湾的滨海塑特征，有热着功能序谱列的滨海忍带，更好往的体现滨泛海魅力小柴镇特色。4、制凶造工厂住的转型良策略。在深圳愚制造业卧从沿海限转移中细西部地森区的态眠势下，饺该片区肚内大小赔不同的万制造业疯工厂应响该进行李产业转庙型，以俗片区的货旅游休关闲为基狸础的定肃位发展强下，制束造工厂雁也顺应肺这一态友势，转嗓型为具均有创意矮休闲、垫文化教畅育为主报的创意扬产业片肾区。5交动通等配鬼套。目前交通烧等配套不壶完善，建悉议在片区块范围内进汇行不同层往面的配套联设施完善坡和亮化，剖突出大鹏搬片区旅游刘特色。（二）功榜能定位二、创建意篇Crea犹tivi灶tyP个art2、园遍区功能爷结构从农业园窑的总体定恒位要求及盟农业园现盗状特征出隆发，我们排采取对各钢现状因子位分析，以胞总体定位痛为导向进截行择优选逆择，参考可国内外优旋秀案例，寇对本规划秋进行功能栽布局。王母珍稀刺植物繁育山区鹏城高敞新技术佛会展区现有项目地形地貌现状交蓄通现状水系植被情夸况管理模式生产特色…..现状因恩子功能结慰构总体定磨位分析国内外案踢例分析入口区各功能区生态特刻色区重点地蔽段考虑历史文化师保护生态敏感影区考虑水系梳近理交通规浊划…..（二）功坊能定位布新太酸空植物蔑示范区水头滨技海世界张游乐区二、创意凤篇Crea说tivi煌tyP喷art大鹏农业连观光园的笨功能结构斥主要从以灵下几个方卫面构思功纠能布局：1、现有余项目情况怠。目前的退主要项目柴有荔枝公铜园、部分跟苗木基地风、养鸡场累、蔬菜种温植、客家荷古村落保艺护建设等华现状项目推。2、现却有地形脏风貌特女点利用吴。背山扩靠水的应地形特仿点，园安区西南寸片为较租平整的归水体平壁地蔬果谁种植地摧，北部贱为小山港、水库垒和山谷若，地形哑变化较含丰富。3、综今合考虑丹大鹏片结区的核列心区现古状及未滋来发展宵总体定义位，注箱重旅游雹观光的享可行性骆，组团钩式布局肺各功能萌区，形道成集科抬技会展点交流、检科技研盯发示范堂、科普到教育、斥休闲观芽光等需预求的大半景观区编特征。4、重咳点打造凝的特色隔项目。鹏城片逢区：在保护双“大鹏阻所城”毁历史文舌物保护虾区外，吗重点打哨造农业既国际交升流会展笑区、高蒸科技农颤业示范蓄区、纳释米农业论产业园欣区、循活环农业繁示范区赚、生态蜡农业观败光区，雾形成高咸科技、牌高品质卫的高新宪技术农核业观光揉园。王母片扒区：靠近北田部山地恭的片区自打造珍振稀植物膨保存和亿繁育基林地、园缴林植物娇繁育与抚种植基浩地，南馋部片区春打造餐侦饮休闲弃基地，流合理利弦用资源缺，保护缓性开发蛛，形成串独具特亏色的农制业观光荷园。布新和桐水头片介区：利用现有遣的太空育泄种技术，近发展布新卫太空育种惭繁育基地搬、布新百涛药养身基诊地、水头纯东部海世印界，发挥博现有山水允的资源优件势，规划驾梳理现有自水系，形绍成优秀山栗水农趣生惹活体验区多。农业国笋际交流课会展区循环农业茅示范区高科技农奥业示范区3G市民柳农园体验圆区生态农业涌观光区纳米农漠业产业冰园区旅游观光高线路历史文请化保护搞区生态科技创意循环农业赚示范区生态农冷业观光隶区农业国归际交流降会展区历史文物喇保护区纳米农业绵产业园区高科技农顿业示范区鹏城片地区功能你结构分俊析图2、园区善功能结构（二）功专能定位二、创意正篇Crea态tivi段tyP速art2、园区绢功能结构（二）功竿能定位二、创柄意篇Cre惯ati吸vit关yP爱art王母片区崖功能结构搜分析图园林植物把繁育基地珍稀植讽物繁育踪蝶基地生态休艰闲山庄布新片区物功能结构纠分析图水头片区模功能结构脏分析图太空植碍物繁殖悦示范区百药养稿身谷中草药丈种植基砖地太空藻类续繁殖基地水上游闯乐区水上垂助钓区休闲广场2、形象践口号鉴于以牧上分析掉，大鹏世农业观师光园的乐主题形赶象定位惜为“农业硅谷们，创新高蹦地”。整体烧形象口号袋为“山海贿田城，魅驰力大鹏，传科技支撑移，大鹏展摇翅”。“农业晨光谷，结创新高多地”是办对大鹏青区域现锦状的考偿量和对僵国内外微相关案矛例的借膜鉴分析病的基础劝上，提闪出以科享技、生狼态、创三意为元大素，对闪农业观伟光园（恨核心规酒划范围迹）进行杜较详细梨的空间颤和整体友布局，葛规划建猫设成以槐“创谱意农业富科技展韵示、科秩普教育网、3G晃农业、谜纳米农奖业”等部特色的奖休闲观贡光农业拜园，发扣挥东部卸滨海旅毫游区错脱位发展鸽的后发贺优势，塘打造具沙有国际鼓影响的悔生态农住业观光汉园。“山海惑田城，也魅力大躲鹏”借胖用《诗槽意山海庙·深圳登东部滨更海地区幻玉发展规玩划》对午整个东蝇部地区袍的形象辉定义，型保持东梨部旅游肆形象的于一致，覆体现深酬圳的滨塘海城市冈特色，病利用参霜与深圳滩市的旅爱游整体觉形象宣莲传。大误鹏有着垂古久的程历史和迎文明，辛吸引目告标市场竖对大鹏旧所城感陕兴趣，达大鹏是日深圳这锣个现代屠城市的阔根源，转有着闪引光的历佣史文明惊，具有贷无限向做往的魅只力。“科技支播撑，大鹏泪展翅”，夺在以农业击科学为优喊势、生命交科学为特荡色的华南访农业大学瓦这所“百搂年学府、挂百强名校弊”的科技分支撑之下神，大鹏农路业观光园拆必将迎来贿发展的春宴风，展翅越翱翔在深州圳东部之私巅。在对大鹏幻玉进行整体盯主题化定萝位之后，匠有必要对赖不同的形棚象受众，呜即不同的尤客源市场搂进行差别樱化的定位注并提出与同市场相适圆应的口号士宣传，提阵高市场营艺销的效率缴。规划根据狐不同受众谅，设计大佳鹏的分众胁形象，提崭出参考的胖形象口号睁。建议大送鹏街道办陪邀请专业崇形象策划剂公司或向湿公众公开局征集形象答口号，进桃行更有效夜的对外宣散传。形象受众形象口号建议明确受众深圳山海田城，魅力大鹏，科技支撑，大鹏展翅；农业迪斯尼；乡村野趣生态风，怡然自得大鹏游；大鹏畅享绿色，园间收获快乐；大鹏“农”情，我心“乡”往；一园乡村韵，满目生态情；新农村、新旅游、新体验、新风尚。明确受众广州农业硅谷，科技高地；动感滨海，醉美大鹏；港澳品味所城风情，见证所城历史；领略农耕文明，感受田园风情。不明确受众诗意山海，魅力大鹏；亲近自然，拥抱健康。大鹏分众市形象和形毁象口号建赌议1、形居象主题（三）形吸象定位二、创意键篇Cre蓬ati亩vit期yP咐art（四）落市场需顿求定位由下图可北知，大鹏韵半岛的旅咸游市场集椒中于国内后，入境市蛛场仅占6殿.1%。仁国内市场沫以1～2惊小时近程亩市场为最任，深圳、脾惠州、东楚莞、广州至等珠三角氧游客占六鸽成。由此尸分析本农袭业园客源旱市场区域确定位以国烤内市场为名主，海外教入境市场棍为辅。国披内客源市女场以珠三坚角城市圈队为主，与尤之相近的起广东、福吵建、广西街次之；入持境客源市块场以港澳疏台、东盟察为主，韩掘日、欧美雨市场为辅液。一级客源暑市场：近耳距离客源会市场。以基珠三角（盾深圳、香篇港、广州型、澳门、贡珠海、东三莞、佛山容等城市）苦为主。二级客饿源市场辈：中距输离客源裤市场。会广东其俘他城市转以及福伞建、广燥西等华戚南地区往邻近省犹份市场被为主。三级客沃源市场茶：远距誓离客源精市场。阀国内其壶他省份们以及台嫌湾、东封南