上海某高档社区景观设计任务书

正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式一、项目概况1、用地概况及分析1）用地位置：本项目位于2）用地现状2、项目概况1）项目与用地2）项目定位：国际化高档休闲生活小区3）基本技术经济指标：恼二、设计件依据及基翻础资料帜1味、设计依疤据擦《中华人胖民共和国动合同法》碍、《中华咽人民共和议国建筑法盟》、《建赴设工程勘吉察设计管析理条例》参、《建设亩工程勘察哪设计市场黑管理规定币》、《建奥设工程质截量管理条争例》、《固建筑工程尽设计文件些编制深度逼规定》。嘱⑵董国家及地袜方有关建化设工程勘药察设计管绵理法规和载规章。扇⑶裹建设工程陈相关批准障文件裁⑷浪居住区环杜境景观设尤计导则眼⑸宰城市道路群绿化与设涛计规范高2桑、基础资排料刑1貌）规划设汪计图纸、撤现状地形拔图电子文袭档各一份煤2只）设计范仆围详总平呀面图，存见慎“织附棒图喘1摆”束（总图上浴标明建筑巴一层平面凤图）。忍3斑）其他必欧要的设计衣资料惠三、景观躲设计要求买1逝、总体景查观设计要市求标葱紧项目定位朗为高档别宜墅区，整煮体风格为婆地中海风画格。景观盟设计时综参合考虑景各观与参建筑立面冻风格的协旷调、统一摆，结合建慨筑形态进缓行总体景彼观设计，乎通过茂密死丰富的园幻林景观弱辣化高容积劲率抗性。装（详附件怪）摧1柱）基地东在侧：嘉松林公路是一世条交通繁竭忙的市政仍道路，噪呆音问题在论一定程度碑上为不可仁抗性。考堪虑利用绿秆化造坡等隔手法，合重理有效利区用基地与循场外的高草差，认为咬堆高地形顾，利用比女较厚重的尖林带与植剂物群落形资成天然屏院障（详附尚件）是2屋）崧塘河馆沿岸：崧燃塘河东岸燕考虑以软太景生态植端物群落改曲善视觉效铅果，重点然节点考虑绳特色景观伯树加植物舒群落。崧晚塘河西岸懒景观，考茫虑软景结株合部分木累质品，如蚁景观亲水首木平台、苍木栈道、惧特色景观惑石局部造赌景、水生唯植物等（绪详附件）紫3姐）景观设铁计应延续舌总图规划殃设计概念妻，布置一怜条（南北亲向延伸）香的主景观化带斩，霉6馒号道路为瞧尽端路，袖可结合入早口设计为遗广场。充纵分利用地悔块内现有遵的原生植垄物，处理恒好沿河绿价化、组团号绿化、道的路绿化、泰公共绿化昨及东侧城反市道路绿慧化带的关购系；合理弦有效利用蝶基地与场辈外的高差盟，进行丰况富的竖向丽设计；保丙证私家（够庭院）景雄观面积最稠大化；考差虑在小区瞧内设置水彩景、水系助，但面积危不宜过大植，采用硬居地浅水手罚法；考虑矮设置一些索面积小、妄空间丰富家、精致宜物人的景观颜环境节点蛙（景观小本品），诸但硬质景捧观的设计矮不宜超过私景观总面杆积漂7胜%孝；结合总灶体设计风姿格考虑标章识系统的尚设计。傅2豆、入口及泳会所样板色区景观设舞计兵要求社区诵入口形象右的设计，邀应体现别蛮墅区的尊鬼贵感。小壁区规划设平置串4辉个出入口详，其液中痒2哑个主要出抖入口外及机2胳个次要出刷入口（定睡时开采放氧/愤临时开放熊）入口处宏考虑人车赶分流，可管考虑入口膜处门岗与思人行入口报合怒一唐---汤-电采用大堂仙式，避免法干道停车勤对品质的个影响及增慨加物业管竞理成本。跨样板区景敞观设计是耀将销售中尼心的外部山环境，包搜括销售参突观流线设蚕计（详附届件），作虎为小区整沈体景观设督计布置内玩容来整体添考虑，与孟整体景观趣风格保持炉一致，但赞作为营销绸用途，则抛应加强样挠板区在会斩所及样板笋区销售时羊的气氛营颈造，适当错考虑室外违景观软装孝饰的运用骡，如遮阳填伞、活动蛛花箱等室述外家具的激使用、设信计及摆放勤，会所及域样板区销报售时的标螺识系统设扣计、鲜艳蓝花卉及绿错化植物的妖摆放设计镇等。挪3故、公共区封域景观设旷计障充分利用闯地形与建逆筑围合划纳分和组织葵空间，满异足社区环盼境在安全腊、方便、江舒适、公烛共性和私鄙密性等方型面的要求难，形成多迫层面的空艰间形式，挪如疏林加欠缓坡形成辽开阔的疏江林草坪景发观；隆起秃的山丘和疗小道形成桂幽静的山吐野景观；印蜿蜒的溪宴流和山石概形成自然乘水景观等凉等，同时贩设计中应纽考虑合理句利用景观倚遮挡或弱闲化环境中升的设施设坊备。第在道路的逆尽端或转想弯处注意通公共部位锣端景的设雀计，利用稀植物造景唯的设计手蜘法处理端怠景，使之折层次丰富扬、色彩丰师富。丑4绪、组团景浑观结构维整体要求最：景观空娱间以公共倾绿地为核旋心，将分耳布在区内姨的组团联额为一体，赢每个组团皮在整体风例格统一的刻同时又各债具特点，惑也使得组罪团内的小谁公共绿地轨真正成为集组团业主亦共享的半案私密空间扭。在住宅次区间形成钱交流感及窄互动性更悲强的景观露绿化系统炎，实现均招好性。渔景观空间廉开放有度警，变化丰撒富，同时染保证与外园部公共空忽间的景观总连续性，福要处理好胡公共绿地死与组团绿崭地的关系汽，景观差览异性与统考一关系的久处理。少5弱、道路街触景设计亩要求对各裁街道景观丘进行详细煮的设计，居建议各区奔域结合地朽形及建筑呀风格设计微应有各自亏的特色。耽由车行交芝通形成的乞外环线及禾由人行交锡通形成的孤内环线是洁完全公共妹的景观区洪域，应着略重分析人宫的行为和找视线，营诚建主要的税景观亮点蹈，精心打旨造楼盘的低品质感。所6宽、私人区默域的景观斤设计氏漏要求对私榆家花园的扬围界门形翻式进行设琴计，隔断鄙及周围植赏物配置后资需满足私撕家花园的屡私密性。虎要求结合辜道路两边逆环境景观船的效果对兵人行入户扮道路、信返报箱、入爹户门牌进捷行设计。扛通过垂直休绿化、盆乞栽绿化等换各种植物俊的搭配，旷使得建筑咏和景观溶午为一体。脱7谣、通用要攻求哗材料选择钢、色彩搭祥配以及细桂部处理都诵应根据上甚海气候重冠点考虑；刃要求进行欧植物配置芬时结合上定海特定的慈气候特征奶充分考虑加绿荫。矿私家花园鸡的范围划尽分应在景弯观设计过携程中结合输景观综合雄考虑内外舒观赏效果针和私密性淋。抓四、景观死设计工作盛内容及目哪标愚1贼、服务范赖围骗项目全部猎用地范围载内的整体旗景观范围坏及样板房马区景观范缠围。眯2摧、服务内糠容及目标遭服务内容扰包括现场辫踏勘、景垄观概念方取案、景观析方案设计谋、景观初港步设计、井景观施工随图审查、营施工现场胡设计效果赔全程把控苗、项目总缴结。首1敲）基地踏姥勘及项目黑研讨会司合同签订贫后，乙方台按项目计嫩划赴基地暂踏勘和分躲析，明确待甲方对于榆项目的市洒场定位，回与甲方探蝴讨项目的蛙机遇与限薪制，并通阁过现场图负示方式对神项目的建饮筑整体规烤划、空间陷关系及不娘同用地之裤间的关系球进行评估喝并提出建戒议。星目标：评咱估总图，从适时地为朝建筑规划机布局提出钩建设和意阻见，确保誉有一个良常好的景观砖空间；确遭立景观设色计方向、款设计原则女，风格定露位等基本巨策略，避骆免设计思窃路发生偏肝差。烂2凯）景观概苏念设计阶悄段转在第一阶沿段基本达总成的共识系的基础上借，乙方进辽行景观概西念设计。捉在此阶段捕乙方应提宗出概念性他的草图及格相关意向贞图并与甲扇方讨论选尿择，并将斗其中一个描制作成此愧阶段成果肥。狮目标：确耐定景观主僵题，空间坦体系，景农观序列，各景观特征门要素及景群观亮点；罪进行场地脚平面布局资，竖向关要系组织，渐交通组织必及视线组侨织；确定凭软景造景花原则及手吨法。形成我下一阶段枪设计的依火据。撑要求在出巡正式方案始前提供至调少嚼2模个方案供鹿比较选择钢，经讨论造确定后出路正式文本联。农3纵）样板区键景观方案吩设计告在概念设现计阶段确项认的原则质下，乙方柳进行样板怎区景观方隐案设计。畜此阶段乙树方应充分状考虑营销慌需求及展熊示效果，泰合理组织踩景观序列弦、游览节漆奏以及场幼地内的各被种景观元著素，著讨论并确草定景观要扫素的尺度底，材质、勇色彩等主锻要特征，理确定软景荣效果及基破调树种骨有干树种。输目标：营申造最能体母现景观概诱念价值的抗样板环境箭，提升售渣场品质。卸确定场地凑平面尺寸瓦及坐标关父系、竖向努高程及排命水关系，串材质铺设大及材料样猛板、初步置种植定位串及物种规凶格数量、践小品及景伐观构筑物寄详图等与爬效果相关醉的全部技恨术参数以间及景观家酬具（灯具鸭、标识、片休闲凳、艇垃圾桶、较背景音乐躁等）布点趴及选型原械则。煌要求在出稠正式方案炊前提供不辛少白于腔2塑个方案供识比较选择左，景讨论萄确定后出找正式文本弹。挑4稻）景观方炭案设计阶距段度在概念设鄙计阶段确大认的原则云下，乙方匠进行整体伤景观方案滩设计。本包阶段乙方乓应与甲方衣共同讨论温并确定各桂种景观空冰间（开放旺空间、半格开放空间单、私密空键间等）内君的平面布渡局，景观蹦元素组织书，竖向关粱系梳理，趁场地景观孩亮点形式付（喷泉、络水景、雕樱塑），软爷景布局的纺空间关系万，软景效纸果意向及蛇基调树种修骨干树种运。熊目标：完乌成景观空贫间的特征廉塑造，表说达概念阶未段确定的降设计思想暂；限定景余观要素的扰尺度、材嫂质、色彩西等清晰表歇达设计效慕果，使整瓦个小区得仙以呈现一凭致的景观电风格并以猾指导下一晓阶段设计月；提供工沸程量计算孝供甲方进宇行成本核认算。要求奇在正式方弄案前提供狮不少粗于仍2挑个方案供概比较选择博，静讨论沿确定后出勿正式文本及。蝶5飞）景观初炼步设计阶限段胃乙方在景港观方案通扩过审查后锄，进行景可观初步设倦计。此阶皆段乙方需会与建筑师赔协调有关华平面、立遇面资料，师根据最新只建筑及工蔬程相关信联息，讨论材相关的建子筑及景观病设施元素活材料使用而；与项目膨各专业工姑程师协调保有关结构嗽设施、地奸下管线、染户外照明奴设施、水适景循环系锡统等相关潜问题，完巩成景观初卸步设计图货纸，袍并向下游秩设计单位宪交底。银目标：确自定包括场稿地总平面萄控制尺寸李及坐标关框系、竖向案高程及排搭水关系、欲材质铺设士及材料样腰板、初步解种植定位短及物种规右格水量、踩小品及景庙观构筑物般详图等与感效果相关腹的全部技绣术参数以握及景观家茂具（灯具置、标识、千休闲凳、肤垃圾桶、恰背景音乐制等）袜布点及选践型；提供饰工程量供砍甲方进行怎成本核算扎。吸6较）景观施敌工图配合横及审核咸所有除结小构、防水猎、土木、就机电等图哄纸外，均限应已在扩江初阶段完悼成，并已倚达施工要笨求，该阶分段设计单菠位将配合妙下游设计棵单位进行筑设计交底巧。在下游净设计单位铺完成景观产施工图初象稿后，交悔由乙方进用行审查并疏提出书面搭审核意见肌，指导下言游施工单农位进行修犹改，并最士终对修改溪图纸进行达书面认可脏。踩目标：控鱼制设计意狐图效果、琴设计效果腔，设计意赖图在后期伸设计过程渐中不变形批。维7购）施工现倒场设计效拢果迅亲把控：内在全程设码计赌-款施工过程叫中，乙方别需起到总间体设计效肃果的总体桐把控作用南。根据甲忧乙双方共痛同选择不死同的关键眠点进行效刻果检查，索并提出修间改意见。隶目标：在张施工过程损中及时发慢现问题，需确保设计避意图完全指实施，设饿计效果总寒体把控。危五、各阶转段设计成饲果要求贪1蠢、概念阶郊段设计成摄果要求：签1光）设计要屈点说明皱2零）建筑规再划布局分姐析难3忧）景观条蜘件分析狠4宣）彩色总括平面图先5舰）设计条妙件分析图帖6葡）平面分愿析图（功鞠能、空间贵、交通等伏区位关系庄图）馆7忘）竖向关蜜系分析图绍（色块移图词+猴整体空间益剖立面）歌8健）重要景宾观场地设碗计意向图判片及场地专剖面图瓦9俩）绿化及呆景观分析营图（软景音概念，包三括种植手薯法、植物群特征要求蔑）羞1砌0义）概念方愿案汇报资菠料（分中颤间成果汇那报资料及堤最终成果纠汇报资料裂）湖2哨、方案阶还段设计成辜果要求：澡1奸）设计关丢键点说明土2旅）彩色景阅观方案总秀平面图（诞含主要技慧术经济指巾标）辉3岁）分析平丝面图（包叼括区位分盲析、交通擦分析、景剑观及视线帐分析、功低能分析等豆）牌4右）分项平纽面图（包球括竖向设窝计平面图子、功能分炕区平面图肚、主要物汁料平面图手、景观小泛品、景点婆要素及服读务设施平监面布置图胆等）禾5窄）场地纵绕、横断面击图（应针友对重要的怜景观断面城绘制断面毫图，需反蝴应景观空搭间的各项显要素：尺吓度比例、散重要高程占、地面地即下空间利控用、周边恼道路、植喝物等）盈6价）景观立爹面图（应坚结合建筑霜及街道景表观进行绘嫌制，需明偶确反映景求观与建筑活周边的体贺量大小及垃竖向关系鹅）基7衣）效果表聪现类图纸右8奥）室外家净具及软装幕饰参考选羊型照片雁9满）标识系扩统参考选帖型照片及己类变现图希1伯0梁）方向性追植物布置夏平面图（齐表达空间柄关系、色述彩关系、旱群落关系著、标志性虑树种位置姨等）券1罢1粥）重要景塞观场地软暂景效果图绪或立面图备、夜间照毅明效果设阻计图。暑1弓2裤）基调树份种、骨干驰树种、特强色树种品悉种表及效伯果要求图棵示。挣1衰3驶）工程量箭清单限1练4姻）本次样榴板区方案姓设计要求驶增挤加熟CA激D创版本总平滨面图、竖混向设计图拿、尺寸标纲注图、物向料图。在1店5僻）本次样板板区方案插设计需包胀含手绘的证节点大样况图（含详柏细尺寸、报物料及做纺法）略3捡、初步设柜计阶段成启果要求：狼1童）硬景部棕分喘⑴蓝设计说明涛⑵膊总平面图识、分区图童、放线定构位图、索春引图、物臭料分布及娘色彩分析士图、竖向父设计图（存包括土壤田造型）京⑶巴局部放大事平面图、丢重要地形待剖面图、捕剖面图（常包括材料定、标高、猛材质）鱼⑷粉园林建筑跳小品（廊揭、亭等）非平、立、容剖及详图融。次⑸亦景观小品奔（垃圾桶脂、座椅、检花盆、洗判手池等）晓选型图片粉及供方推旋荐。从⑹默物料选用跑表，应根材据不同区梅域使用的尝物料进行永分类列表油表达，并蛙提供样板完及样板图陪片弃、邪A/B/睬C磁管理分类耕（分级列哗出材料的牵重要程度课及可替换胞条件）、终新材料及樱特殊材料展应提供相哭应供应商柄资料。立⑺题提供甲方羞成本概算梯所需的工闭程量清单眠。周2美）软景部丙分谅⑴陡软景设计乏说明求⑵坑乔木平面数布置图，警附乔木配舞置标准表凯（干径、晒冠幅、高亮度、分枝脚点、数量驴、树型控沟制图样、辞重要程度颤及替换条面件、特殊稼植物种植礼要求）巩⑶杨灌木及地惭被植物配顷置图，附嫂灌木配置歪标准表（前干径、冠御幅、高度燕、分枝点拌、数量、渣树型控制殿图样、重检要程度及赔替换条件块、特殊植哪物种植要晚求）稀⑷趴重要节点瓶种植放大挣平面图及菊典型立面倍图于⑸逆标志树参员考图片及贴效果控制缩要求。涝3揪）水电部集分刊⑴专水景设计夹（包括喷朴泉、旱喷戏泉、室外餐游泳池之婆设计）（禽结构工程群、机电工焦程由施工愤图设计方罩配合完成巴）。背⑵企小区园艺妇景观照明胞的综合设港计：含庭质院灯、路挤灯、映衬拔建筑物和应构筑物的弱环境泛灯苏光的系统栗设计（灯期具的定位买应配合图使纸及详细喉的说明进臣行规范、缓准确的定爷位），控蛾制组、回缘路的布置绪。衰⑶并室外背景梁音乐系统荒的设计；食音箱及灯拢箱等物体怎的定位应益规避开道佩路、各种沸检修井等谣装置，进炮行详细、凡准确的定恶位；困⑷宁绿化浇水搬系统设计库（走线及潜给水点位据置）及水刚景机电和昂给排水系委统。窃⑸村庭院排水哥系统设计新⑹脾结合总体胸园艺风格社的小区安脾保监视系首统的综合参设计铜⑺悉各种庭院限灯、路灯偿的选型，万如有机电离设备应提碗供机电产邻品一览表究。遥⑻杠箱变及变循电箱等部域分设备的马位置布点轧，且综合排考虑合理乐利用景观锹遮挡或弱葛化环境中号的设施设查备。维六、各阶趴段设计成积果及数量趣1碗、尺寸应乘以公制单蜜位标注俊2图、设计中腹间交流及搏设计成果翁中提交图路纸的所有开文字均应被为中文简动体。品3瑞、变戚设计成果宁应满足中辉华人民共理和国建设大部《建筑原工程设计短文件编制透深度规定黑》（最新茶版）要求深；必须达挖到中华人鸡民共和国毯有关规范后、规定及兼本项目设尖计合同规姥定的设计宫标准、设潜计深度、曲设计效果做的要求。摄4染、本工作改内容应满埋足甲方提表出的设计约合同、设可计任务书屿及中间交约流书面文帮件（传真父等）的要峰求。去5河、概念阶想段设计成课果要求防：该A阿3压文本图册致六份，彩善板览1析套，光盘著二份增6予、方案阶纠段设计成惯果要求叉：废A捐3技文本图册缎六份，光水盘二份。目7侵、扩初阶置段设计成练果要求时：丽A3-A家1稿装订白图坛八份，光册盘二份。谁七、景观粱造价控制踏：线我司提出仙限价设计蚕，景观单胞方造价按僵照以下考违虑：忘1名、嘉松中添路绿化隔翻离带：抖￥加250.灰0友0问元漆/弃㎡超2亦、外围代扑征绿化带尝景观：衰￥倾180.例0股0翁元康/椅㎡宾3荒、崧塘河微西岸景观特：士￥决150.百0辽0招元呼/确㎡眼4据、崧塘河串东岸景观尸：误￥鲁250.妄0慕0凡元葱/控㎡元5甩、样板区愚景观：奋￥溉550.这0岛0坊元识/投㎡有6鞭、小区公仆共景观：辨￥扎400.堂0番0屿元饶/岗㎡赚7剩、私家花珍园景观：柏￥的320.缎0仓0考元普/灿㎡由八、景观叶设计范围膊及时间进勾度安排姻本项目总每用地面积醒约顽蛙蚁平方米，他其中建筑献用地面积彻约绍病明已平方米，佛代征用地向面积滥约蓝遥车毕平方米。薯本次景观创设计范围玉包括：地缠块红线范往围内所有慎景观设计孤，及沿嘉旨松公路等多代征绿化昏地景观设该计。碌根据目前装地块现状至及我公司吉开发意向页，景观设屑计时间依捷次按照以巧下进度安驻排（暂定拥）宰1叛、完成总屑体景观概归念设想及畅此基础下久的会所及踪样板区景购观概念设弯计（历档时秩1咬0眨个工作日邻）；量2港、总体景出观详细概袍念设计及江会所及样醋板区详细昆景观概念惠设计（历躁时驻1第0携个工作日惕）；炊3叠、结