2024年二手住房购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾付款比例3.4付款凭证4.交付与接收4.1交付时间4.2房屋交付条件4.3交付地点4.4接收房屋手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理5.4不动产权证书领取6.交房前义务6.1出卖方义务6.2买受方义务7.交房后义务7.1出卖方义务7.2买受方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________（住宅、商业等）2.5房屋装修情况：________（毛坯、简装、精装等）3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：________（人民币）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：________（人民币），于合同签署之日起________日内支付；3.2.2尾付款：________（人民币），于房屋交付后________日内支付；3.3首付款及尾付款比例：首付款比例为________%，尾付款比例为________%；3.4付款凭证：付款后买受方应向出卖方提供付款凭证，出卖方应予以确认。4.交付与接收4.1交付时间：________年________月________日；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房屋结构安全，符合相关建筑规范；4.2.3房屋已具备入住条件；4.3交付地点：________；4.4接收房屋手续：买受方应在房屋交付后________日内办理房屋接收手续。5.房屋产权过户5.1过户时间：________年________月________日；5.2过户费用及承担：5.2.1过户费用：________（人民币），由________方承担；5.2.2其他相关费用：________（人民币），由________方承担；5.3过户手续办理：双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续；5.4不动产权证书领取：双方应在过户手续办理完毕后________日内领取不动产权证书。6.交房前义务6.1出卖方义务：6.1.1确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；6.1.2确保房屋结构安全，符合相关建筑规范；6.1.3确保房屋已具备入住条件；6.2买受方义务：6.2.1按时支付房屋交易款项；6.2.2按时接收房屋并办理接收手续；6.2.3按时办理房屋产权过户手续。7.交房后义务7.1出卖方义务：7.1.1协助买受方办理房屋产权过户手续；7.1.2协助买受方解决房屋交付过程中出现的问题；7.2买受方义务：7.2.1按时支付房屋交易款项；7.2.2按时接收房屋并办理接收手续；7.2.3按时办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题；8.1.3买受方未按约定时间支付房款；8.1.4买受方拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.2.4违约方未支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.1.2房地产交易纠纷调解中心。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2双方按约定支付首付款；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序14.2.1提出解除方应书面通知对方；14.2.2解除通知送达对方后，合同解除；14.2.3双方应按照约定处理已履行部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，确保合同履行过程的顺利进行。15.1.3第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不对甲乙双方承担任何直接责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同成交价格的________%。16.1.3第三方责任限额的计算方式：16.1.3.1以第三方服务费用为基础，按一定比例计算；16.1.3.2以第三方服务造成的损失为基础，按一定比例计算。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务；17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、审计、咨询等；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理相关手续。17.1.4第三方权利的行使不得损害甲乙双方的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应遵守本合同约定，协助甲方完成合同项下的各项义务；18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应遵守本合同约定，协助乙方完成合同项下的各项义务；18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料；18.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行过程的顺利进行；18.3.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担连带赔偿责任。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；19.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；19.3第三方根据服务协议履行其职责；19.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。20.第三方介入的终止20.1第三方完成服务，甲乙双方对服务结果满意；20.2第三方因自身原因无法继续履行职责；20.3双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；21.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明买受方已按照约定支付房屋交易款项。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价格等。说明：用于确定房屋的成交价格。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋内的设施、设备等物品。说明：用于确认房屋交接时的物品状态。6.附件六：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋的维护保养情况。7.附件七：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋的租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。违约行为：提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应修复房屋或退还购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。违约行为：拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方要求出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。买受方未按约定时间支付房款，出卖方要求买受方支付违约金，违约金为未付款项的3%。全文完。2024年二手住房购买合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权证书2.2房屋使用权确认2.3房屋附属设施及设备3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量问题认定6.2保修责任范围6.3保修期限6.4保修方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证复印件11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同修改及补充13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.2购买方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.3房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋产权证号：_______第二条房屋所有权及使用权2.1房屋产权证书（1）出售方保证房屋产权清晰，无产权纠纷。（2）房屋产权证书已由出售方持有，并在本合同签订前提交给购买方查验。2.2房屋使用权确认（1）购买方确认已取得房屋的使用权。（2）出售方不得限制购买方对房屋的正常使用。2.3房屋附属设施及设备（1）房屋附属设施及设备清单如下：1.1空调1.2热水器1.3燃气灶1.4电视1.5网络接口1.6水电气表第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（1）房屋交易价格为人民币_______元。（2）该价格包含房屋本身及附属设施、设备的全部费用。3.2支付方式（1）购买方应在合同签订后_______日内支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元。（2）剩余房屋交易价格在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订后_______日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前_______日内。3.4付款凭证（1）购买方应在支付款项后，向出售方提供相应的付款凭证。（2）出售方收到付款凭证后，应及时出具收据。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为_______年_______月_______日。（2）如因出售方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，出售方应向购买方支付房屋交易价格_______%的违约金。4.2房屋交付条件（1）房屋交付时，应具备交付条件，包括但不限于：1.房屋主体结构、装修及设备齐全。2.房屋符合国家相关法律法规及行业标准。3.房屋附属设施及设备正常运行。4.3房屋验收标准（1）购买方在房屋交付时，对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋主体结构、装修及设备无损坏。2.房屋设施设备运行正常。3.房屋环境整洁。4.4验收程序（1）购买方应在房屋交付时，按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，购买方应及时向出售方提出，并要求出售方在合理期限内进行修复。第五条产权过户手续及税费5.1产权过户手续（1）出售方负责办理房屋产权过户手续。（2）购买方积极配合出售方办理产权过户手续。5.2税费承担（1）房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策执行。（2）税费由双方按照各自应承担的比例分担。5.3税费缴纳时间（1）税费缴纳时间与房屋交付时间相同。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量问题认定（1）房屋质量问题是指在房屋交付后，因房屋本身存在缺陷或瑕疵而影响正常使用的问题。6.2保修责任范围（1）出售方对房屋在保修期内出现的质量问题，应负责维修或更换。（2）保修期限为自房屋交付之日起_______年。6.3保修期限（1）房屋主体结构、装修及设备的保修期限为_______年。（2）房屋设施设备的保修期限为_______年。6.4保修方式（1）出售方应在接到购买方关于房屋质量问题的通知后_______日内，对房屋进行维修或更换。（2）维修或更换的费用由出售方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：1.违约金的计算标准为房屋交易价格的_______%。2.实际违约金额低于违约金计算标准的，按照实际违约金额支付。（2）守约方有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）出售方未按约定时间交付房屋，且经购买方催告后仍超过_______日未交付的，购买方有权解除合同。（2）购买方未按约定支付房款，且经出售方催告后仍超过_______日未支付的，出售方有权解除合同。（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现，合同自行终止。（2）合同因解除而终止。8.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应就合同履行情况进行结算。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应签订书面协议。（2）诉讼解决的，双方应遵守法院的判决和裁定。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，房屋交付时生效。10.2合同解除条件（1）本合同在履行过程中，如发生本合同第八条规定的解除条件，合同解除。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应就合同履行情况进行结算。第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件（1）房屋产权证书复印件一式两份，由双方各执一份。11.2房屋买卖合同（1）房屋买卖合同一式两份，由双方各执一份。11.3付款凭证复印件（1）付款凭证复印件一式两份，由双方各执一份。11.4其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于：1.房屋交付清单2.附属设施及设备清单3.税费缴纳凭证4.合同签订证明第十二条合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）本合同由双方各保管一份，妥善保存。12.3合同修改及补充（1）本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括：2.1.1评估房屋价值，提供专业的评估报告；2.1.2协助办理房屋产权过户手续；2.1.3提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；2.1.4监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务。2.2第三方的权利包括：2.2.1要求合同各方提供必要的资料和协助；2.2.2在合同履行过程中，对合同各方进行监督和指导；2.2.3对合同履行过程中的违法行为提出异议和纠正。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意；3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议；3.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任；4.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%；4.3第三方责任限额的计算方式为：4.3.1第三方因自身原因造成合同无法履行的，按照实际损失计算；4.3.2第三方因自身原因造成合同履行不符合约定的，按照合同约定赔偿金额计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方与甲乙方之间是合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行；5.1.2第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。5.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与房屋产权登记机关、税务部门等行政机关的关系：5.2.1.1第三方应按照国家法律法规和合同约定，协助甲乙方办理相关手续；5.2.1.2第三方应配合行政机关对房屋产权、税费等进行监管；5.2.2第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：5.2.2.1第三方应遵守合同约定，不得损害其他第三方的合法权益；5.2.2.2第三方与其他第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经合同双方和第三方协商一致；6.2修改后的合同应重新签订，并作为本合同的附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的要求履行合同义务；8.2第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序进行；9.2第三方介入不影响合同解除权的行使。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同约定的终止程序进行；10.2第三方介入不影响合同终止权的行使。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋所有权及使用权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同履行过程中，双方的权利义务以本合同为准。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、付款方式等信息。说明：用于证明付款事实。4.房屋交付清单要求：详细列出房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等信息。说明：用于证明房屋交付及验收情况。5.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施、设备的名称、品牌、型号、状况等信息。说明：用于证明房屋附属设施及设备的状况。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含缴纳税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。7.合同签订证明要求：清晰、完整，包含合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于证明合同签订事实。8.第三方合作协议要求：合同内容完整，第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。9.第三方评估报告要求：评估报告内容完整，第三方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋价值。10.法律咨询意见书要求：意见书内容完整，律师签字（或盖章）。说明：用于提供法律咨询意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2购买方未按约定支付房款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋交易价格_______%的违约金；2.2购买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋交易价格_______%的违约金；2.3第三方未按约定履行职责，应根据违约程度，由第三方承担相应的违约责任；2.4任何一方违反合同约定的义务，应按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，经催告后仍超过_______日未交付，应向购买方支付房屋交易价格_______%的违约金；3.2购买方未按约定支付房款，经催告后仍超过_______日未支付，应向出售方支付房屋交易价格_______%的违约金；3.3第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任；3.4任何一方违反合同约定的义务，如造成对方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手住房购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构类型2.6房屋建筑年代3.房屋权利义务3.1房屋产权归属3.2房屋用途限制3.3房屋维修责任3.4房屋共有权人3.5房屋抵押情况3.6房屋租赁情况4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款比例及分期付款时间4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续6.2房屋过户费用6.3房屋登记手续6.4房屋登记费用7.产权转移税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2送达地址12.3不可抗力12.4合同份数12.5合同附件12.6合同修订13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自本合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号。2.2房屋产权证号：。2.3房屋建筑面积：120平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋结构类型：砖混结构。2.6房屋建筑年代：2010年。3.房屋权利义务3.1房屋产权归属：出卖人将房屋的所有权转移给买受人。3.2房屋用途限制：房屋仅限作为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。3.3房屋维修责任：出卖人保证房屋在交付时无任何影响居住安全的隐患，交付后的维修责任由买受人承担。3.4房屋共有权人：出卖人确认房屋无共有权人。3.5房屋抵押情况：出卖人确认房屋无任何抵押情况。3.6房屋租赁情况：出卖人确认房屋无租赁合同在先，买受人购买后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）。4.2付款方式及时间：买受人应在合同签订之日起X日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付并完成过户手续后X日内支付完毕。4.3付款比例及分期付款时间：首付比例50%，首付时间为合同签订后X日内；尾款比例50%，尾款支付时间为房屋交付并完成过户手续后X日内。4.4付款违约责任：买受人未按时支付款项，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点：房屋所在地。5.3房屋验收标准：房屋应符合国家相关房屋质量标准，无安全隐患。5.4房屋验收程序：买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在X日内修复，修复期间不计入买受人使用房屋的时间。6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用：房屋过户税费由买受人承担。6.3房屋登记手续：出卖人应在房屋交付后X日内协助买受人办理房屋登记手续。6.4房屋登记费用：房屋登记费用由买受人承担。8.违约责任8.1.1买受人未按约定时间支付房款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖人提供的房屋与实际情况不符；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2.1支付对方因违约所遭受的直接经济损失；8.2.2向对方支付合同金额一定比例的违约金；8.2.3因违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于合同金额的一定比例。8.4违约赔偿支付时间：违约方应在违约事实发生后X日内向对方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：10.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理与合同相关的财产。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.4合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.5合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.6合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：省市区街道号。13.3签署人身份证明：双方签署本合同时，应出示有效身份证明。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方的交易活动，提供专业服务。1.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2引入程序：甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同，并提供本合同的副本。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。3.2责任范围：第三方应在其专业领域内，尽到专业人员的注意义务，对提供的服务承担相应的责任。3.3保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲方的权利义务：第三方应根据甲方的要求，提供专业服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。4.3第三方与乙方的权利义务：第三方应根据乙方的要求，提供专业服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。5.第三方介入的合同变更5.