综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告

综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE3综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改第一章 总论项目背景项目名称某某综合福利中心改扩建及装饰装修工程某某综合福利中心改扩建及装饰装修可行性研究报告编制的依据11999年民政部19号令发布；234（发[2014]20）5、建设单位关于编制可行性研究报告委托书；6、项目单位提供的编制可研的其它基础资料。项目概况项目地点项目建设主要内容房屋改扩建及装饰装修、取暖设施改造。项目投入总资金及资金筹措该项目总投资xxxx筹资金xx1.2.4主要经济指标占地面积占地面积xx总建筑面积xx康体实施xx总投资某某万元建设工期xx第二章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景20078113子女忙于工作无法提供日常照料和有一定的工资收入，但无法照料、没有独立生活能力的空巢老人（社会老人）21人；目前在综合福利4061515xx（阿署发[2014]20）文件要求，整体拆迁至我旗综合福利中心占用东、北侧两栋楼（建筑面3560）开展养老福利工作。因此，一是大大消弱我旗现有我国已经进入老龄化社会，养老日益成为关乎家庭与社会和谐的大党中央和国务院高度重视失能老年人的老年养护机构建设。2005年以来，国务院领导同志多次就失能老年人的养护工作作出重要批示，并将爱心护理工程列入《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲20072008项目建设的必要性（一）2015601621113202015%。人口老龄化形势十分严峻。随着医疗卫生水平的提高和人均寿命的延长，老年人中高龄老年甚至（即一对夫妇赡养四位老人、一个孩子）方向发展，加上住房条件改善，老年人与子女分住（二（三）加强养老服务机构建设保障和改善广大老年人的居住、生活、娱乐、康复环境、提高其生活质量是我党“立党为公、执政为民”的本质要求、也是构建和谐社会、推进养老服务事业的客观需求。（四老年人社会福利机构基本规范》的相关要求。综上所述，本项目的实施是很有必要的。项目建设的可行性项目建设符合党和国家的方针政策2001262006（[2006]52《关于加强孤儿救助工作的意见200720072008年社区服务设施，流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施的方针政策。某某人民政府高度重视综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告第三章 场址选择选址原则本项目建设地址选择时，重点考虑以下几个原则：1、项目选址符合《社会福利机构基本规范（200126有关规定和要求。2、地形平坦、工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区；3、交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好；4、便于利用周边的生活、医疗等社会公共服务设施；5、周围无密集的居民生活区和污染企业避开商业繁华区、公共娱乐场所，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定。场址位置某某综合福利中心8综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE10场址条件地理位置某某某某镇地处东经 105°29′30″105°59′3″，北纬位于内蒙古自治区某某盟东部东临贺兰山、巴盟磴口县、乌拉特后旗、乌海市；东南与宁夏石嘴山市银川市、青铜峡市、平罗县相望；南交甘肃景泰县、古浪县，宁夏中卫县、中宁县；西连甘肃武威市、民勤县，某某右旗；北与蒙古过接壤，国境线长188.28公里。全旗总面积80412平方公里。始建于清康熙年间，原名定远营蒙语意为“富饶的城”，素有“塞外小北京”之称。是某某盟政治、经济、文化旅游服务中心。地形地貌某某左旗地处内蒙古高原西部。地势南高北低，海拔一般在800～1600米之间，贺兰山绵亘于东南缘，呈南北走向，平均海拔2700米，主峰3556米。北部地区残留着阴山早期运动的痕迹，低山丘乌兰布和三大沙漠分布于西南、西北和东北部地区，沙漠面积约占全旗总面积的46%。腾格里沙漠中分布着许多淡水和咸水湖泊（方言称海子。气候资源某某左旗地处亚欧大陆腹地，远离海洋。东有贺兰山，北有蒙古高原阻隔，形成了封闭的高原内陆区，属于典型的中温带干旱区。其特征为冬寒而长，夏热而短，春季多风沙。日照充足，日温差大。降水量少，蒸发量大。光资源均日照时数为3152小时，北部多于南部，日照百分率72月日照时效1711.954.3％，日照时数6份最多为3l1.8225.5丰富，但光、温不同步，利用率低。热量资源年平均气温7.4℃，最热月7月，平均气温24℃，最冷月1月平均气温-11.6℃，气温年较差 35.6℃，4～9月份平均气 温极端最高气温极端最低气年极端气温较差86.7℃。全年无霜期达120～180天，平均结冰期160天。降水与蒸发某某左旗大部分地区累年平均降水量在64.0～208.5毫米之间。的地方是贺兰山中部海拔近3000降水量平均递减40429.8距山麓1521070130从宗别立苏木西部沿贺兰山近山区1400米等高线经木仁高勒、腰综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告11毫米，某某以东地区大于200毫米。乌巴彦木仁、素图、锡林高勒、巴润别立部分地区以及查干池以南、孪井以西地区，降水150～175毫米。这个范围的降水是旗内除贺兰山近山地区外(3～58～35毫米，占全年降水量的11～22%。春季降水量最多的地方是某某及以东沿山地区，约35毫米；伊克尔东部一20～3520106～8月)降水46～12555～74%。12546毫米。以吉兰泰为界，南部多于北部。南部锡林高勒以东地区受贺兰山影响，降水经向变化明显；北部降水分布，纬向变化明显，越往北降水量越少。夏季多雨时段与(9～116～47毫米，占全年降水量的10～28%。以吉兰泰为界，北部少于南部。北部降水量分布基20毫米降至6毫米；xx4512月～2综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE19全旗各地2～6毫米，占全年降水量的1～4%。吉兰泰以北地区1～2线—某某近山地区，降水(雪)量3～6毫米，查干池5毫米，其它地区2～37月份，其它各地均是8月份，约占全年降水量的27～32%。全年各月降水量巴彦毛道以北地区是212月12月和1月份1962最多年和最少年相差悬殊。部的哈日敖日布311969年达1431962年的4.6613205.2相对变率最大的吉兰泰，为36林高勒等地为25%。相对湿度空气中的水汽量与同温度下饱和水汽量的百分比，称相对湿度。某某左旗累年平均相对湿度在4744840～4241%降至36%。各地相对湿度，南部大于北部，贺兰山近山区大于中部和北部地区。头道湖、查干池一线及以南地区相对湿度4743%，43%，比附近地区高至2～32347.7～3993.2毫米，由西北向东南逐渐减少。邻近中蒙边界的哈日敖日布格，年蒸发量在40002880毫米；3000毫米以上；贺兰山近山地区少于2800毫米；某某以东沿山地区少于2400毫米，23481640毫米。蒸发量主要集中在春夏季的4～8月，占全年蒸发量的70%。全年6月份蒸发最小，夏季气温升高，在下垫面城镇建设某某镇城市规划分为新、旧两区，中间地带为生态园景观区，城镇化进程加快，水、电、路、讯等基础设施建设日臻完善，镇区内楼群林立，绿草如茵，风格独特，蓝天、碧水交相辉映，绿地、街道整洁优23609.52647.735%，绿地335718399940/百人；每百人拥有电脑台数10/经济发展60028第四章 项目建筑方案设计第二节装饰装修工程1、天棚工程龙骨工艺①轻钢龙骨进行筛选：②抄平弹线：弹线包括：标高线、顶棚造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。③主龙骨安装：110mm，入墙4④次龙骨安装：计无要求时应按罩面板规格决定，一般为400～500mm7～10m起拱；10～15m5/1000按分档线先定位安装通长的两根边龙骨，拉线后各根龙骨按逐根错开，不得吊钉在龙骨的同一侧面上。⑤打玻璃胶：胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。⑥安装压条：根据设计要求将各种规格材质的压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。10×12mm10mm10×20mm纸面石膏板工程本工程设计采用轻钢龙骨石膏板吊顶。在顶棚施工过程中,为了保证大面积石膏板吊顶质量的方法,石膏板顶棚板面用3m靠尺检查时,板面不平处的最大间隙小于3mm,各节点牢固,接缝36600mm1200mm400mm2、油漆、涂料工程施工方案技术要求对施工班组进行一般涂料工程施工工艺的书面技术安全交底。材料要求①采用成品涂料。②柔性耐水腻子。③刷外墙弹性乳胶漆，颜色甲方自定。④所有材料应满足设计要求及国家有关技术标准。主要机具①机械设备：手压泵或电动喷浆机。②主要工具：刷子、排笔、开刀、胶皮刮板、塑料刮板、砂纸、50～80目铜丝萝、浆罐、大浆桶、水浆桶、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、扫帚、擦布、棉丝等。关键质量要点①材料的关键要求应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。②技术关键要求ab.涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。c.应采用具有耐水性腻子。d.后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。③质量关键要求工艺标准去操作。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。c.涂刷均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和反锈。d.刷涂料时施工的环境温度不宜低于+10不宜大于600％。3、地面及踢脚线工程准备工作20mm无明显色差。面层铺贴24h1/3，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于7d，踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间地面铺设面砖时，操作工艺①铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，不得有风干现象。并石板背面刷干净，且要保持铺贴时湿润。②铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。及走廊左右两侧标准行(封路)后，再进行拉线铺贴。④铺干硬性水泥砂浆找平层，虚铺厚度为25～30mm，然后进行石板块预铺，并对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。敲击至平正。244、门窗工程材料选用、加工、运输①材料的选用本工程使用的各种材料，均根据施工图纸要求选定。②原材料质量控制的检查、检测，符合要求后进行订货。产品加工与运输①产品加工加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检查。零部件安装前检验其质量及型号是否符合现行的有关标准及业主招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。各构件的加工精度允许偏差严格按照行业标准执行。55当其中一件不合格时加倍抽检，复检合格后方可验收。成品、半成品进入施工现场时，应附加有出场合格证及检验人员的签章。②成品半成品包装运输等损害。建设依据建设原则1、根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。2、某某综合福利中心改扩建及装饰装修工程遵守国家经济建设的有设计规范、标准1、《建筑设计防火规范》2、《建筑抗震设计规范》3、《建筑工程抗震设防分类标准》4、《建筑抗震设计规范》5、《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)6、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）7、《装修工程技术规范》（GB50207—1994）8、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）9、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）风压荷载设计依据基本风压W0=0.50N/m2，地面粗糙度按B类。基本雪压S0=0.35kN/m2。改扩建设计要求针对本项目的特点，在结构设计时提出以下要求:1、要精心设计，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量和保护环境。2、设计要针对项目所在地区的施工技术条件、材料和供应情况进行调查研究，确保方案符合实际情况。3、新材料、新工艺，所选结构设计方案应有利于节省投资、加快建设速度。4、改扩建设计要便于建筑进行保养、修缮和更新。5、改扩建设计应留有今后的发展余地。改扩建设计概况综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告221、吊顶工程：拆除原有吊顶，新做轻钢龙骨、纸面石膏板面层；拆换照明配线及器具。2、墙面工程：拆除原有墙面面层，新刷涂料，腻子两道；大厅更换大理石面层。3、地面工程：拆除原有地面面层，全部更换防滑防摔塑胶垫地面。4、门窗工程：拆除原有不锈钢护窗，更换塑钢窗；拆除门更换为防火门。5、踢脚线工程：拆除原有踢脚线，更换为不锈钢踢脚线。6、其他工程：①安装LED显示频②改变部分房间格局，材料为铝合金玻璃隔断③更换卫生间洁具④电气、水管等拆换。建筑材料窗：塑钢窗门：防火门地面：防滑防摔塑胶垫踢脚线：不锈钢踢脚线拆除工程1、清运工程废料的车辆应在施工封闭范围内停放；清运工程废料的噪音影响。综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE292、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，将设专人向被拆除的部位洒水降尘。4、拆除工程完工后，及时将施工工程废料清运出场，做到不积压。5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。6、施工现场建立健全用火管理制度，施工作业用火时，须履行用火可离开作业地点。7、拆除建筑物时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。8、对管理及施工人员进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。装饰装修工程天棚工程龙骨工艺1、轻钢龙骨进行筛选：端头伸入或接触墙体的龙骨应预先刷防腐剂。2、抄平弹线：3、主龙骨安装：主龙骨与墙相接处，主龙骨应伸入墙面不少于110mm，入墙部分涂刷4龙骨每端固定应不少于三颗钉子。必须安装牢固。4、次龙骨安装：时应按罩面板规格决定，一般为400～500mm。钉中间部分的次龙骨7～10m3/100010～15m5/1000按分档线先定位安装通长的两根边龙骨，拉线后各根龙骨按起拱标不得吊钉在龙骨的同一侧面上。5、打玻璃胶：首先在玻璃上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。6、安装压条：根据设计要求将各种规格材质的压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。如设计无要求，可以根据需要选用10×12mm木压条、10×10mm的铝压条或10×20mm不锈钢压条。纸面石膏板工程3m面不平处的最大间隙小于3mm,膏板吊顶由吊杆、主次龙骨和面层36#600mm1200mm400mm。1、技术要求施工前应了解设计意图和施工现场情况，施工技术人员必须对施工班组进行一般涂料工程施工工艺的书面技术安全交底。2、材料要求(1)采用成品涂料。(2)柔性耐水腻子。刷外墙弹性乳胶漆，颜色甲方自定。3、主要机具机械设备：手压泵或电动喷浆机。主要工具：刷子、排笔、开刀、胶皮刮板、塑料刮板50～80目铜丝萝、浆罐、大浆桶、水浆桶、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、扫帚、擦布、棉丝等。3、关键质量要点①材料的关键要求应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。②技术关键要求a.基层腻子应刮实、磨平，达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。b.涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。应采用具有耐水性腻子。后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。③质量关键要求去操作。cd.刷涂料时施工的环境温度不宜低于+10℃，环境相对湿度不宜大于600％。地面及踢脚线工程准备工作20mm24h内，对地面砖采用水泥砂浆勾缝，深度不小于砖厚1/3，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于7d，踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间地面铺设面砖时，必须按设计要求进行排水找坡，地漏及各种管线部位必须整块套割留孔。操作工艺1、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，不得有风干现象。并石板背面刷干净，且要保持铺贴时湿润。2、铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。3、根据水平线、中心线(十字线)，按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行(封路)后，再进行拉线铺贴。4、铺干硬性水泥砂浆找平层，虚铺厚度为25～30mm，然后进行石板块预铺，并对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。5、铺贴时应注意砖面四角要同时着落。着落后再用木锤着力敲击至平正。6、铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥(颜色与石板块调和)刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。门窗工程材料选用、加工、运输1、材料的选用本工程使用的各种材料，均根据施工图纸要求选定。2、原材料质量控制在购料前，工程技术人员首先对材料的材质及性能进行详细的检查、检测，符合要求后进行订货。1、产品加工加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测并在有效期内，确保测量工具的精度；其他工具定期或随时检查。零部件安装前检验其质量及型号是否符合现行的有关标准及业主招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。各构件的加工精度允许偏差严格按照行业标准执行。5%5工现场时，应附加有出场合格证及检验人员的签章。2、成品半成品包装运输对出厂的门窗框、门窗扇等均采取用工程保护胶带粘贴在材料表面，带包装运到现场。以防止在运输、安装后受到磕、碰、磨损等损害。第五章 节水节能措施能耗分析水耗总量项目内用水量主要包括生活用水、洗衣房用水、环境绿化用水及未见用水量。5-1项目水耗概况序号用水项目用水定额数量单位日用水量(吨）1老年护理公寓40L/床·d200床8.002工作人员20L/人·d90人1.83淋浴用水10L/人·d300人3.004洗衣房用水3L/kg·干衣服3009.005绿化用水1L/（m2·次）10001.006不可预见10%2.28总计25.08本项目日水耗总量总计25.08吨，年用水量约为9154.2吨。建筑照明耗电本项目根据《建筑照明功率密度值》各类建筑能耗统计计算标准，建议各类建筑电耗初步估算指标如下：506012W/0.28h365d3.55kWh。表9-2 项目建筑照明耗电总建筑面积（㎡）每平米耗电(W/) 年工作时数(h) 需求系数

建筑照明耗电(万kWh)5060 12 2920 0.2 3.55节能设计设计依据1（主席令第90号1997年11月1日施行；[2006]28（中华人民共和国建设部令第143号；《山东省人民政府办公厅关于加强建筑节能工作的通知（委员会令第6号；（GBT2589-200；相关规范：《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94033-2001GB19577-2004GB50054-95GB50055-93GB50034-2004节能专篇200《建筑采光设计标准《公共建筑节能设计标准GB50189-2005《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《民用建筑节能设计标准山东省实施细则》《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》 GB20052-2006GB19761-2009GB24790-2009GB19415-2003效限定值及能效等级》GB19044-2003节能措施采用先进的技术和设备，提高能源利用率，降低能源消耗；动力设备进行监视、测量、控制、调节，对用电负荷设置时段自动管理，有利于节约能源；等环境进行照明控制。可借助各种不同的预设置控制方式和控制元效节约能源；各建筑物的主要照明光源采用节能型电感整流器的直管、H管、U形管、螺旋管、荧光灯；公寓及康复中心场所考虑人性化照明，采用柔和或间接照明，公共走道、楼梯等采用紧奏荧光灯（俗称节能灯5.在变配电项目中选用节能型低损耗变压器及变配电装置；冷水机组，采用大温差系统，减小管径及降低水泵耗电量，根据冷却水温度控制冷却塔风机，节约风机耗电量；采用导热系数小的保温材料，减少热损失；空调通风系统中的各类设备均选用效率高、能耗小的产品；备，其设置既满足设计负荷的需求，又能在部分负荷节能运行；10.采用闭式二次泵水系统，次级泵为变流置泵，采用变频控制，节能效果明显；11CO2过渡季节采用全新风运行方式，既达到节能目的，又改善空气品质。建筑节能节能设计标准项目各建筑等节能设计执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-200。建筑围护结构常强，可铇可锯，有非常好的加工特性。具有如下优点：质轻：孔隙达60%～80%，体积密度一般为450～700kg/m31/41/31/2，与木质差不多，能浮于水。可减轻建筑物自重，大幅度降低建筑物的综合造价。防火：主要原材料大多为无机材料，因而具有良好的耐火性能，并且综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告33700225200mm480隔音：因具有特有的多孔结构，因而具有一定的吸声能力。10mm厚墙体可达到41分贝。0.10.22Wm，是黏土砖的1/～1/4。通20cm49cm材料。保温隔热项目按照GB50189-2005面保温材料选用挤塑聚苯板XPS，外墙采用膨胀聚苯板EPS门窗工程（GB/T7106-2008）6防止雨水浸入。综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE3970合金或多腔塑钢框。在夏季提供遮阳，常青树可以整年提供遮阳。空调节能项目办公楼安装中央空调机，主要采取以下节能措施：①减少空调的冷、热负荷。主要措施：改善建筑物围护结构的热工性能与光学性能；采用高效冷光光源，选择合适的照度，采用钥匙控制开关来控制室内主要用电器具。②规定合理的温度、湿度标准，采用多功能温控器，对室内的空气温度进行自动调整。（GB2大于0.52。平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率0.32。电气节能加强项目供电系统的科学管理，设计合理的供配电系统及照明方式。①合理选择电压，减少变压级次；②照明采用高效节能灯具依据项目照明的具体情况和各种电光源照度标准，本项目选择采用T52010T5荧光灯31W，T839W20%。项目照明采用T574.26kWh×20%=14.85kWh。给排水节能项目采用了现代节水灌溉技术，可大幅度地降低绿化区水资源消耗。加强用水管理，配置流量计、水表等计量设施，对各用水装置实行定额管理，消除跑冒漏滴，减少浪费。最大限度地有效利用水资源，减少污水的排放量，实现用水的良性循环。为了节约用水，给水系统采用优质管材、管件（包括管接头、弯头、三通和四通）及附件（包括法兰、阀门和水龙头漏，减少输送过程的水资源消耗。节能管理制度本项目根据《企业能源管理导则（GB/T15587-2008）法规要求进行节能管理，具体措施如下：建立和完善节能管理体制，设立能源管理岗位，明确岗位任务件（管理文件、技术文件和记录，严格贯彻执行。加强能源管理，建立和完善节能考核制度，根据生产过程中运建立台账，定期统计。建立能量平衡测试制度。按照国家有关规定配备满足管理需要的能源计量器具，制定和保证其准确可靠。及时采取措施加以解决。应根据设备特性和生产调度，使耗能设备在最佳状况运行。和定期检修，使耗能设备正常运行。项目运营后，严格落实各项节能措施和制度。准入条件。采取的节能措施有效。第六章 环境影响评价设计依据1、《建筑项目环境保护管理条例》[国务院（98）253号令]2、《大气污染物综合排放标准》[GB16297-1996]3、《污水综合排放标准》[GB8976-1996]4、《污水排放标准》[GBJ48-83]5、《污水处理设计规范》[CECS07-88]6、《环境空气质量标准》[GB3095-1996]7、《地表水环境质量标准》[GBZB1-1999]8、《城市区域环境噪声标准》[GB3096-93]主要污染物和污染源工程建设期1通等问题，并且这种影响随着工程的结束而消失。2结束，能基本保证场地的环境整洁。3夜间。4则会影响施工区的卫生环境。5等，都可能对环境产生影响。项目运营期项目运营期主要污染物为职工产生的生活污水和生活垃圾。本项目产生的污染物和污染源主要有污水、噪声、废渣、废气。详细情况分述如下：1、废渣2、污水3、噪声40—45dB(A4、废气无废气。排放标准1、《大气污染物综合排放标准》GBl6297—1996；2、《污水综合排放标准》GB8978-1996；3、《建筑施工场界噪声限值》GBl2523-90；4、《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999；治理方案施工期12、对于施工中的尘土飞扬，建议采取定期清扫，定期洒水等方法解决。3、对于施工期间的噪声治理，一般不充许晚上十一点至次日上午六装置，以保证周围的声环境质量。4、施工现场的废弃物，施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作、生活环境卫生质量。5并不定期检查执行计划情况。6、项目区内设置垃圾站，生活垃圾及废弃物由专职清扫人员定期清扫并送至垃圾站，再由清洁车每天运往城市堆放点处理；78、采用镀锌钢管以保证水质。空调选用无氟制冷制热设备，以保证对大气无污染。1．依据(1)《中华人民共和国大气污染防治法(2)《中华人民共和国水污染防治法《中华人民共和国固体废物污染环境防治法2532．执行标准(1)GB8978-1996 《污水综合排放标准》表2二级；(2)GB3938-88 《地面水环境质量标准IV类水域；(3)GB1312348-90《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ类标准3．治理方案(1)废渣治理(2)废水治理本项目废水主要来源于生活用水。废水治理流程：废水—化粪池—排入城市下水道(3)噪声治理外，均考虑安装消声，减振设备。空调、通风设备选用高效、低转速、低噪声设备、使噪声DB(A)控制在国标限制的范围之内。境。绿化绿化在防止污染、保护和改善环境方面起着特殊作用，它具有较好地调温、调湿、改善气候、绿化空气、减弱噪声等功能。根据的总体规划，总体布局中考虑充足的绿化区，能够保持良好的生态环境。环境影响评价针对项目建设期中产生的污染，经过综合、科学的治理以后，均可排放标准排放。第七章 劳动安全卫生消防安全设施劳动安全保护是为了达到安全生产和文明生产，避免和减少伤亡事么，劳动权对劳动者而言就毫无意义。我国《劳动法》对劳动安全卫生问题规定如下：第五十二条用人单社会福利中心将设有保卫部门，统一负责行政中心的安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障工程交易中心治安的稳定。安全生产危害因素及危害程度分析装饰装修材料有害物质有得超标。主要隐患部位主要隐患部位，有康复医疗室、食堂、财务室、接待室、电力线路。有害物资种类及危害性分析有害物质：主要有传染病、建筑材料有害物质、人为投毒、儿童福利院、属人员聚居区，要严防群体性食物和传染传播，保证人身安全。综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告44（4）安全设施安全设施主要为防火、防盗设施。建筑物的防雷接地系统应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94的有关规定。求进行，采取切实措施，确保安全生产。食品安全1、食堂工作人员要专业，每天的饭菜要进行48小时留样。2、园内的消防设施要齐全，教职工要经过消防设施的培训。活动意外伤害3、活动时运动器械伤害。随着托幼机构环境的不断改善，儿童户外活动逐渐增加，活动场所面积逐渐增大，户外活动场所中，大型玩具的造型新颖、色彩鲜艳、玩法有趣，使活动时兴奋忘形、缺乏自我保护能力的儿童极易发生意外伤害，因此大型玩具场所发生意外伤害的几率明显高于其他场所。4、活动前老师未检查运动器械及活动场地的平整和场地有无不安全障碍物。5、活动前老师未检查幼儿的衣着、鞋带。6、每次活动前后及老师交接班时要及时清点幼儿人数。职业安全、卫生标准1、《电气设备安全设计手则》GB4064—83综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告PAGEPAGE492、《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ63—83(试行)；3、《建筑抗震设计规范》GBJll—89；4、《建筑防雷设计规范》GB50057—94。安全施工保障措施①选择先进、经济、节能、高效的安全技术、材料、工艺和设备，保证施工过程的本质安全，从源头上消除事故隐患。②对重大危险源进行有效控制，重大事故隐患得到有效治理。安全生产监管执法装备水平和执法能力。④建立健全项目安全施工应急救援体系。⑤建立安全施工责任制，健全安全施工规章和操作规程。使用。职业卫生健康对策与措施①建设项目的工作场所，应当符合国家职业卫生要求。备。善。④落实有关规章制度和职业危害防治与整改措施。⑤加强从业人员的劳动保护、有效防止职业危害。⑥建设项目的职业病防护措施应与建设项目工程同时设计、同时施工、同时投入使用。消防设施执行规定本项目执行的国家有关消防、安全等现行主要标准及规范包括：1、建筑设计防火规范[ＧＢＪ16-87（1997年版）]2、高层建筑设计防防火规范[GB50045-95（97版）]3、火灾报警系统设计规范22故不另设消防水池。10网。报警系统统等。消防安全。我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的了公民的生命安全和国家财产的安全。1904法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。人员也应是这样。消防措施1、按照“建筑灭火配置设计规范（GBJ140-9）室外一定数量的手提式干粉灭火器。2、院内接入DN100的消防进水管。3、院内通道及建筑物楼梯、走道等时刻保持畅通，必要地方装应急灯。4、平时工作中加强安全教育，增强工作人员的消防意识。5、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。因特殊情况需要使用明火作业的，应按规定事先办理审批手续。6、建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，做好防火宣传工操作规程，7、因施工需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。8、对必需的易燃、易爆等危险品应在规定区域内存放。该区域应与景区景点有安全隔离带，并应有严禁游客进入的警示。9、需配备完善的消防设施。第八章 组织机构与人力资源配置项目建设的组建原则和步骤与各有关单位的合作，为工程项目的顺利实施提供保障。由县人民政府建立以县民政局为主的专门机构，作为项目执行单位，负责项目建设的组织、协调、管理工作。均由法人代表负责。项目的设计、供货、施工安装等履行单位，应与本项目执行单位履行必要的法律手续，违约责任应按照国家有关法律、法规执行。履行前通知有关各方。实施组织机构分工根据同类工程项目实施的惯例，成立工程指挥部。指挥部设以下几个职能部门：安排、施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作。设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等项工作。组织机构工程指挥部组织机构如下图所示：项目工程指挥部项目工程指挥部主任（县民政局长）项目部生产部组织部后勤部财务部院长院长副院长院办公室服务部财保医文儿食务卫疗化童堂室勤杂保健娱乐部室室项目管理基本要求本项目的建设实施，投入大、标准高、涉及面广、问题繁多，在项目以节省投资，加快进度，争取早开工，早完成，早见效益。质量管理参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。同时，根据工程特点，项目应从装修设计、设备安装以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要实行工程监理制。项目建设过程中，招投标选定有资格的监理单位，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。把住材料、设备选用关和开箱检验关，要将主要材料、设备的产地、品牌、性能列成表格，纳入合同，对有疑问的材料还要做理化、力学试验，用科学的方法处理，严把工程质量关。取早开工、早建成、早见效益。一是实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领二是项目建设由要求专业的施工队和技术人员严格按照国家标准进行施工，施工人员需获得必要的国家职业资格证书。三是应将各项目村的情况建立档案，做到统一组织、统一规划设计、统一技术标准等。四是严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受发改、建设（管、财政、审计等部门和社会舆论的监督，项目建成后，按照有关规定进行严格的竣工验收。进度管理根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。现场管理项目实施准备工作：编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及评估、论证、批复、准备设计资料等。勘察设计：场地测量勘察、初步设计及审批、施工图设计。施工准备：仪器、设备采购，落实协作关系，装修施工、设备安装与调试等。竣工验收：交工验收，投入使用。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度的交叉。劳动定员劳动力来源60-7075劳动力需求量专业的心理辅导人员15日常行政人员10专业护理人员15养生保健人员15康复治疗人员15生活照顾人员10养老人员10人员培训综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告55教育，以不断提高服务水平。同时，加强对服务人员的素质教育，建立可行的考核体系，完善优胜劣汰的淘汰机制，以保证服务队伍的业务水平。综合福利中心改扩建工程项目可行性研究报告第九章 项目实施进度9.1项目建设工期序2015序20152项目号78910月 11月 12月 1月2312可研报告编制及审批初步设计及审批施工图设计装修施工设备安装竣工验收56PAGEPAGE59第十章 财务评价项目投资估算的依据1（第三版。2、建安工程费用参照项目当地近期类似工程的预、决算资料并结合本项目的实际情况估算。3、项目前期费按《国家计委关于发印（建设项目前期工程咨询收费暂行规定）的通知》（计价格[1999]1283号）计取。4、环境影响评级费按国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨