买卖房屋正规合同

买卖房屋正规合同买卖房屋正规合同甲方（出售方）：__________（姓名/公司名称）、____________（身份证号/营业执照号码）、____________（联系电话）、____________（住所地）乙方（购买方）：__________（姓名/公司名称）、____________（身份证号/营业执照号码）、____________（联系电话）、____________（住所地）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚信的基础上，经协商，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：__________（详细地址）房屋面积：__________（建筑面积/套内面积等）权属证明：__________（产权证/土地证等证明文件）房屋现状：__________（交付状态、配套设施等）二、权利、义务及履行方式1.甲方的权利：①行使房屋产权权利，保障乙方享有合法的所有权利；②要求乙方按照合同约定支付房屋购买款项；③要求乙方未经甲方同意，不得转让或者转让的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；④其他与本合同有关的权利。2.甲方的义务：①凭合法产权证/土地证等证明文件向乙方交付房屋；②按照合同约定要求乙方支付房屋全部或部分购买款；③对房屋的法律、物理瑕疵作出保证；④保障乙方在购房过程中的知情权、选择权和撤销权；⑤其他与本合同有关的义务。3.乙方的权利：①在合同约定期限内享有房屋所有权；②要求甲方提供真实和有效的产权证/土地证等证明文件；③对房屋的法律、物理瑕疵要求甲方承担赔偿责任；④保障甲方在购房过程中的知情权、选择权和撤销权；⑤其他与本合同有关的权利。4.乙方的义务：①按照合同约定支付房屋全部或部分购买款；②按照合同要求接收并维护房屋；③不得以任何形式转让房屋，但需经甲方同意转让的除外；④不得违反法律法规和相关规定，影响房屋的产权；⑤其他与本合同有关的义务。三、期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付购房款项后完成过户手续之日止。四、违约责任1.甲方违约责任①法律、物理瑕疵：如因甲方的故意或过失造成房屋的法律、物理瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任；②未按照约定交付或不正当占有房屋的，应承担违约金或损害赔偿责任；③甲方未如实申报房屋价值，故意隐瞒事实的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任①乙方未按照约定支付购房款的，应承担每日千分之五的违约金；②乙方不按照约定时间接受房屋的，以致甲方遭受直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任；③乙方转让或未经甲方同意转让房屋的，应承担相应的违约责任。五、法律效力和可执行性本合同是甲、乙双方根据自愿、平等、公正、诚信原则达成的协议，具有法律效力。如遇到争议，双方应共同协商解决，如果无法协商达成，可以向有权的仲裁委员会或人民法院申请仲裁或诉讼解决。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签署书面协议；2.双方因履行本合同而发生的各项税费、费用等，由各自负担；3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：______