店铺租赁合同书

店铺租赁合同书店铺租赁合同书甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________鉴于甲方是该店铺的合法宿主，且乙方经审查符合此次店铺租赁的合资格，双方本着合法、平等、自愿的原则，通过友好协商，达成以下协议：一、租赁物的基本情况本协议租赁的店铺位于__________（以下简称店铺）内，租赁面积约为__________平方米，具体租赁面积以甲方和乙方确认并在协议上签字盖章的《房屋租赁面积确认书》为准。店铺租赁物品的详细情况如下：二、租赁期限本次店铺租赁期限为__________年/月，租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在租期内，乙方应按照规定缴纳租金。三、租金和付款方式租金总额：人民币__________/年（按照__________元/平方米计算，租赁面积：__________平方米）。乙方应当在每月的__________日前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数承担罚金。四、使用及经营范围1、乙方在租赁期内有权使用该店铺，进行适当的商业经营。但是，不得违反中国法律法规及该商业中心产权使用管理规定。2、甲方为商业中心的品牌形象负责，因此乙方在经营时，可自行选择经营品类，但必须与商业中心的整体形象相匹配。乙方在经营中，在合理范围内可进行店铺内的装修、张贴广告，但不得损坏店铺的结构和维修维护的栓现状。五、合同的变更、终止和解除1、变更：本合同如需变更，经甲乙双方协商一致，可在本合同有效期内进行。经修改后的合同文本经双方共同签字后生效，具有法律效力。2、终止：本合同在租赁期内经合同双方协商一致，可以提前动行终止，但终止方需给对方提前__________（____）天书面通知。3、解除：任一方如果违反该合同的任何条款、明确法律法规或出现经济亏损等自然灾害不可预料的情况，都可提出解除合同要求，但应在书面通知对方后，以仲裁或诉讼解决此事。违约方应承担相应的违约责任。六、违约责任1、如乙方不按照本合同规定的期限向甲方支付租金，甲方有权按以下规定要求乙方承担违约责任：①逾期天数在__________天以内，甲方可向乙方收取逾期天数的__________%罚息；②逾期天数在__________天及以上，甲方还可以单方解除合同，收回所租物，乙方应立即将该店铺交还给甲方，由乙方承担各种相关费用。2、乙方在租赁过程中违反合同规定，经甲方书面通知后仍不予改正的，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担相应的违约责任。如因乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、其他事项1、本合同的一切争议，应由双方友好协商解决。如果协商无法解决，则可依照《合同法》的有关规定，向当地人民法院起诉。2、本合同自双方签署之日计算生效，一式儿八份，甲、乙双方各执九份，具有同等法律效力。3、本合同涉及的相关条款和内容应参照中国制定的现有法律法规，以保证